Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
ОБОСНОВАНИЕ ПРАВИЛЬНОЙ СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ.
Ключевой момент заключается в следующем: в кризис никто толком
не знает, сколько стоит и должен стоить объект недвижимости
Даже оценщик и банкир. Есть ли правильная, справедливая или настоящая
цена на недвижимость? Нет, так как только рынок спросом и предложением
установит эту цену. Но лишь мы, риэлторы, знаем и обладаем технологией, как
продать его по максимальной цене в каждой конкретной ситуации!
Настоящая ситуация на рынке демонстрирует нам типичный рынок
арендатора и покупателя. То есть ситуацию, когда именно они диктуют свои
предпочтения и выбирают. Но собственники недвижимости до сих пор не
понимают, что они сами должны платить за услуги.
