Hoa Tiên Paradise - Return to Glory - Trở lại vững vàng, sẵn sàng bùng nổ

HOA TIÊN PARADISE SALE TRAINING 2021

NỘI DUNG ĐÀO TẠO I.

GIỚI THIỆU CONCEPT SẢN PHẨM HOA TIÊN PARADISE – Ms Xuân Doãn

II. GIỚI THIỆU CHI TIẾT DỰ ÁN – Ms Mai LTT III. KẾ HOẠCH MARKETING – Ms Xuân Doãn

Tổng quan dự án • Tên dự án: Hoa Tiên Paradise • Vị trí: Xuân Thành, Nghi Xuân, Hà Tĩnh

• Chủ đầu tư: Công ty CP Hồng Lam Xuân Thành (trực thuộc Vabis Group) • Đơn vị Tư vấn phát triển: Cen Invest • Đơn vị quản lý vận hành: Thavico • Quy mô: 121,2 ha

• Mật độ xây dựng: 20% • Dự án bao gồm 3 Tiểu khu: -

Tiểu khu Hoa Tiên: gồm 203 lô Hoa Tiên Golf Villas

(360 – 600 m2) -

Tiểu khu Xuân Thành: gồm 158 lô Xuân Thành Sea Villas

(464 – 632 m2) -

Tiểu khu Hồng Lam: 186 căn Shophouse, 14 căn Villa Vườn, 2 tòa Boutique Hotel

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Điểm mạnh

Vị trí tuyệt vời, tiềm năng lớn, xứng tầm BĐS hạng A

Mật độ xây dựng thấp: 20%

Nằm trong quần thể giải trí và nghỉ dưỡng, đem lại giá trị sống toàn diện

HIẾM BĐS ven biển Sở hữu lâu dài, sổ đỏ trao tay

Thiết kế sản phẩm độc đáo, chăm chút mang tâm huyết sâu sắc của CĐT

Hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, đẳng cấp, đa dạng.

Không gian đủ lớn – Xứng tầm đẳng cấp của chủ nhân

Điểm yếu Sở hữu riêng 2 km bờ biển nguyên sơ CĐT uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp

Giá sở hữu hấp dẫn nhất thị trường

Cơ hội • Xu hướng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, trải nghiệm đẳng cấp hạng sang ngày một gia tăng • Hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện đi giao thương + 3 cây cầu bắc qua sông lam (Cầu Bến Thủy 1-2, cầu Cửa Hội, giao thông thuận lợi cho phát triển kinh tế du lịch đôi bờ sông Lam. + Đường quốc gia ven biển hoàn thành --> ví như con đường tơ lụa nối liền các khu kinh tế dọc theo bờ biển của các tỉnh ven biển Việt Nam + Cách cảng hàng không Quốc tế Vinh 30p di chuyển, giúp việc di chuyển và tiếp cận khu nghỉ dưỡng thật dễ dàng.

• Làn sóng đầu tư BĐS đang mạnh mẽ, đặc biệt BĐS gắn liền với đất, sổ hữu lâu dài • Hành lang pháp lý thắt chặt, dự án có pháp lý vững chắc, đảm bảo yên tâm cho khách hàng.

• Dịch covid hạn chế đi lại, Khách Hàng khó trải nghiệm thực tế tại dự án

• Diện tích sản phẩm lớn --> tổng giá lớn, là một thách thức trong việc ra quyết định đầu tư trong tình hình kinh tế hiện tại • Trên thị trường đang có nhiều SP nghỉ dưỡng cạnh tranh. Khách hàng đã khó tính hơn khi lựa chọn BĐS , sẽ có sự so sánh về tiện ích và chất lượng sống • Đã qua thời trending của BĐS thuần nghỉ dưỡng, hiện nay KH đã đòi hỏi cao hơn ở BĐS dạng này, vd: wellness, khoáng, trị liệu…

Thách thức

BRANDED GOLF-VILLAS TIÊU CHUẨN

4R

ĐẦU TIÊN BẮC TRUNG BỘ

REFRESH

RELAX

Cơ thể

Tâm hồn

RECHARGE

RETREAT

Năng lượng

Tinh thần

Biệt thự golf độc bản – Đắm mình thưởng tự nhiên

Tiện ích cộng hưởng với thiên nhiên bản địa cấu thành nên chất sống 4R “độc bản”

Refresh cơ thể, trở lại tuổi xuân bằng nguồn khoáng lạnh vô tận từ đại dương, hay đắm mình trong Jacuzzi, spa trị liệu từ thảo mộc thiên nhiên

Relax tâm hồn cùng niềm vui bất tận tại Hoa Nắng Camping Beach hay các hoạt động giải trí như xem đua chó, đua ngựa, shopping, tham gia lễ hội…

Recharge năng lượng sau những cú swing golf, thưởng thức ẩm thực sạch, hải sản sạch của địa phương

Retreat tinh thần trong không gian mênh mông của núi rừng, biển cả, thư thái tĩnh tại trong sự bao bọc bởi thiên nhiên, hít thở hương thơm từ rừng thông hoa cỏ ngập sắc

4R Journey REFRESH

• Tắm khoáng biển • Massage/ Spa thảo dược • Tắm bể bơi/ jacuzzi

RELAX

• • • • •

Shopping Xem đua chó, đua ngựa Cắm trại BBQ trong vườn Lễ hội

RECHARGE

• • • • •

Chơi golf Chơi Tennis Thực phẩm sạch/ Hải sản Đua thuyền Đạp xe

RETREAT

• • • •

Yoga Thiền Dạo bộ dưới rừng thông Nghỉ chân trong Thiên Điểu Uyển

Tầm nhìn 360 độ được bao bọc hoàn toàn bởi thiên nhiên Bạn sẽ được trải tầm mắt ra khoảng không gian bất tận của trời, biển, rừng, và sân golf xanh thênh thang

Tầm nhìn triệu đô 360 độ GÓC NÀO CŨNG

LÀ KIỆT TÁC

Giữa mảnh đất sơn minh thủy tú, dự án Hoa Tiên Paradise chính là tuyệt tác tinh hoa bất động sản nghỉ dưỡng Bắc Trung Bộ.

Tiếp nối sự thành công của phân khu villa biển và shophouse, Hoa Tiên Paradise ra mắt phân khu đặc biệt nhất, ấn tượng nhất dự án – Hoa Tiên Golf Villas - những ngôi biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên theo định hướng 4R (Refresh cơ thể - Relax tâm hồn – Recharge năng lượng – Retreat tinh thần) Những ngôi nhà tuyệt đẹp được bao bọc hoàn toàn bởi thiên nhiên, nằm giữa đủ đầy của một quần thể nghỉ dưỡng và giải trí- tạo nên giá trị sống tuyệt vời cả về thể chất lẫn tinh thần cho gia chủ. Nơi đây nuôi dưỡng những giá trị tốt đẹp nhất ẩn sâu trong mỗi con người, để ta tìm về với chính bản thân mình, lắng nghe tâm hồn, hòa cùng trời đất, và tận hưởng trọn vẹn những sắc hương ở đời.

Đến với Hoa Tiên Paradise là đến với một không gian đầy nghệ thuật. Được chăm chút bởi những bàn tay tài hoa của người kiến trúc và nghệ nhân. Là đến với không gian của thiên đường du lịch và giải trí mới lạ với vô vàn tiện ích: trường đua chó, camping beach, sân golf, bể bơi vô cực ...Gia đình đa thế hệ dù ở lứa tuổi nào cũng đều được thỏa mãn mọi nhu cầu, cảm xúc. Đó là nơi có những dịch vụ đẳng cấp hạng A, là nơi sôi động với các hoạt động vui chơi, giải trí kết nối cho người trẻ, là chốn nghỉ dưỡng an bình và khỏe mạnh cho người già. Đồng thời là nơi quây quần ấm cúng của cả gia đình trong không gian ngập tràn những hạnh phúc dung dị.

Hoa Tiên Paradise - Tuyệt phẩm miền nhiệt đới. Dung dưỡng nét tinh thần

IITINH HOA BĐS NGHỈ DƯỠNG BẮC TRUNG BỘ

HOA TIÊN PARADISE

THẾ TRẬN

CHỦ ĐẦU TƯ: ▪ Thủ tục cấp phép, pháp lý gặp nhiều khó khan ▪ Thị trường ít sản phẩm quy mô lớn- phát triển đồng bộ, đặc biệt là sản phẩm có tính sở hữu lâu dài.

▪ Các sản phẩm đang trong giai đoạn hoàn thiện sẵn sàng đón làn sóng “nghỉ ngơi bù” cho những tháng ngày hạn chế đi lại bởi hoạt động kiểm soát dịch.

DÒNG TIỀN NHÀ ĐẦU TƯ ▪ Đổ vào các kênh đầu tư tài chính, chứng khoán, ngoại hối, cổ phiếu, tiền ảo ▪ Nhà đầu tư sau khi chốt lời ở các kênh đầu tư khác vẫn lựa chọn BĐS là “nơi trú ẩn” đảm bảo an toàn và sinh lời trong thời kỳ kinh tế khủng hoảng.

▪ 6 tháng đầu năm 2021: sản phẩm thấp tầng có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất thị trường (47.3%)

TIÊU CHÍ HÀNG ĐẦU: ▪ CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN, PHÁP LÝ RÕ RÀNG ▪ AN TOÀN LÀ HÀNG ĐẦU: Sở hữu lâu dài, đầu tư sản phẩm

thật – giá trị thật ▪ ĐẦU TƯ TRUNG – DÀI HẠN nhưng thấy rõ tiềm năng và hiệu

suất tăng trưởng giá vượt trội của sản phẩm.

▪ BĐS LÀ TÀI SẢN GỐC, được sử dụng đòn bẩy tài chính (NĐT xoay vòng vốn, tái đầu tư ở các kênh tài chính khác)

TIÊU CHÍ CHỌN MẶT GỬI VÀNG

SẢN PHẨM CÓ GOUT – PHẨM CHẤT RIÊNG ▪ Sản phẩm có CONCEPT KHÁC BIỆT ▪ Sở hữu những tiện ích ĐỘC ĐÁO – SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN SECOND HOME – TRỞ THÀNH NHU CẦU

▪ Mang lại giá trị về sức khỏe tinh thần ▪ Mang lại giá trị về sức khỏe tài chính cho chủ sở hữu (sở hữu lâu dài, tiềm năng tăng trưởng giá, sinh lời thụ động)

I- THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG GẮN VỚI GOLF BIỂN

Huyền thoại Golf Greg Norman được bổ nhiệm là Đại sứ Du lịch Việt Nam nhiệm kỳ 2018-2021

03 TỶ USD

LÀ DOANH THU DỰ KIẾN CỦA NGHÀNH CÔNG NGHIỆP GOLF VIỆT NAM SẼ ĐẠT ĐƯỢC VÀO NĂM 2030.

04 LẦN

LIÊN TIẾP, VIỆT NAM ĐẠT GIẢI THƯỞNG ĐIỂM ĐẾN GOLF TỐT NHẤT CHÂU Á DO GOLF WOLD AWARD (Golf Travel Awards) BÌNH CHỌN (để đạt được giải thưởng này, Việt Nam đã vượt qua các

ứng viên rất mạnh khác là Trung Quốc, Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia, Indonesia.

Nguồn: https://vietnamtourism.gov.vn/index.php/items/34640

50 SÂN GOLF

Là số lượng sân Golf nằm trên 24 tỉnh thành của Việt Nam với quy mô từ 18-27-36-54-72 hố thuộc Bắc – Trung – Nam. Trong đó có 14 sân Golf nằm bên các bờ biển

CÓ GÌ ĐẶC BIỆT VỚI LOẠI HÌNH BĐS GOLF?

SỞ HỮU NHIỀU ƯU THẾ

BĐS gắn liền với Golf sở hữu nhiều ưu thế đặc biệt - mà hiếm có dòng bất động sản nào khác có thể sánh được, đó là môi trường sống thiên nhiên, cộng đồng tinh hoa, cơ hội trải nghiệm môn thể thao “quý tộc”. Đặc biệt, giá trị của BĐS gắn liền với Golf luôn tăng cao hơn so với bất động sản thông thường khác 19% (theo European Tour Properties)

Đưa BĐS gắn liền với Golf trở thành loại hình BĐS sở hữu nhiều ưu thế nhất:

01. Golf Villas trong khu nghỉ dưỡng luôn có tầm nhìn ngoạn mục hơn với thiết kế cùng cảnh sắc như một bức tranh thủy mặc.

02. Golf Villas trong khu nghỉ dưỡng luôn là nơi trong lành nhất với hệ thực vật phong phú,

04 YẾU TỐ

môi trường trong lành tinh khiết, tĩnh tại ít phương tiện lưu thông, và không bị xâm nhập bởi cư dân bên ngoài.

03. Golf Villas là điểm đến của cộng đồng quốc tế với đặc thù là một môn thể thao quý tộc, điểm đến yêu thích của các Doanh nhân, người thành đạt tạo nên một cộng đồng tinh hoa kết nối tinh hoa.

04. Golf Villas trong khu nghỉ dưỡng luôn tăng giá nhanh nhất, đặc biệt là các khu nghỉ dưỡng ven biển. Theo đánh giá của European Tour Properties, những ngôi nhà trong các khu nghỉ dưỡng chơi golf có giá trị trung bình cao hơn 19% so các BĐS tương đương bên ngoài.

Những bất động sản được đánh giá cao nhất là bất động sản có tầm nhìn ra sân golf.

KHẢO SÁT THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI TRONG CÙNG PHÂN KHÚC

÷ Flamingo Hải Tiến – Thanh Hóa ÷ Quy mô: 193.901 m2. Sở hữu 50 năm ÷ Giá dự kiến: 50tr -60tr/m2 (NT N/A) ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷

÷ ÷ ÷ ÷

Grand Mercure Hội An – Đà Nẵng Quy mô: 7ha. Sở hữu 50 năm Giá bán : 100tr – 120tr/m2 (Full NT) TGT: 20 tỷ - 30 tỷ/lô

KN Paradise Nha Trang Quy mô: 794,45ha. Sở hữu lâu dài Giá bán: 54tr-57tr/m2 (full NT) TGT (dự kiến BT): 20 tỷ - 30tỷ/lô

MeySence Bãi Lữ - Nghệ An Quy mô: 52,5ha. Sở hữu 50 năm Giá dự kiến: 70tr-90tr/m2 (Full NT) Tổng giá dự kiến: 30ty - 46ty/lô

÷ ÷ ÷ ÷

Hoa Tiên Paradise –Nghi Xuân, Hà Tĩnh Quy mô: 121ha. Sở hữu Lâu dài Giá dự kiến: 23tr -27,5tr/m2 (HTMN) TGT (dự kiến): 8.8ty – 12.9ty/lô

÷ ÷ ÷ ÷

Nova World – Phan Thiết Quy mô: 1.000ha. Sở hữu lâu dài Giá bán: 70tr -72tr/m2 (HTMN) Villa golf TGT : 14tỷ -27 tỷ/lô

÷ ÷ ÷ ÷

Thanh Long Bay – Mũi Kê Bình Thuận Quy mô: 90,3ha. Sở hữu 50 năm/LD Giá bán: 73tr – 78tr/m2 (HTMN) TGT: 7.9ty -8.5 tỷ (nhà phố) chưa ra BT

KHẢO SÁT CHI TIẾT MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐANG GIAO DỊCH TRÊN THỊ TRƯỜNG NỘI DUNG

NOVAWORLD

KN Paradise

Meysenses Lucia Bay

Golden Wind

THANH LONG BAY

• 98 sp

• 8000 căn hộ biển • 913 căn nhà phố + nhà vườn • 150 căn Villa biển

• BT Biển: 350 - 700m2 • Đồi: 250 - 700m2 • SH: 150m2

• 260m2 - 314m2 439,4m2

• Nhà phố + Nhà Vườn: 108 – 154m2 • Villa Biển: chưa có thông tin chính thức

• Tập đoàn Accor

• Wyndham Hotels Group, Accor • Chưa có đơn vị vận hành Group, H2O và Công ty TNHH Jones Lang Lasalle (JLL)

Quy Mô

• 10.000 sp

• 2500 sp

• 331 căn BT • 50 căn SH

Diện Tích

• SH: 72m2 - 200m2 • LK: 100m2 - 210m2 • BT: 150m2 - 300m2 • BT Golf: 200m2 - 375 m2

• SH: 120m2 - 188m2 • Nhà Phố: 108m2 - 122m2 • BT: 348m2 - 550m2

Đơn Vị Vận Hành

• Tập đoàn Accor Movenpick

Bàn Giao

• Nhà phố xây thô hoàn thiện • Xây thô hoàn thiện mặt mặt ngoài • Full nội thất cao cấp ngoài • BT Full nội thất

• Xây thô hoàn thiện mặt ngoài

•Xây thô hoàn thiện mặt ngoài • Full nội thất

Đơn Giá Đất

• 60 - 167tr/m2

• Nhà Phố: 34 - 67tr/m2 • BT: 54 - 57tr/m2

• 72tr - 90tr/m2

• 30 - 33tr/m2 (dự kiến)

• 73 – 78tr/m2

Đơn Giá Xây

• Nằm trong giá đất

• Nằm trong giá đất

• Nằm trong giá đất

• Nằm trong giá đất

• Nhà Phố: 4,2 tỷ - 7,3 tỷ • BT: 20 tỷ - 30 tỷ

• BT Biển căn góc: 40 45 tỷ • Căn thường: 28 - 30 tỷ

• từ 7,8 tỷ - 9,4 tỷ (dự kiến) • từ 7.9 tỷ - 8.5 tỷ (Nhà phố)

TGT BĐS Chưa • từ 6 tỷ - 27 tỷ/ căn CSBH

Hiện Trạng Giao Dịch

• Wyndham quản lý Biệt thự

• SH: đã bán hết nền từ 2018 • Đang mở bán GĐ 2, • BT: vẫn còn hàng, không có KH • SP BT Golf và SH 5 tầng có triển khai đồng bộ cụ thể.

• Đang Rumor thông tin giao dịch tốt nhất • Nhà Phố: đang rumor thông tin chuẩn bị mở bán chính thức

• Môi giới tự do đang bán,.

Không có đơn vị phân phối triển khai bán bài bản.

• Nằm trong giá đất

• Đang triển khai đặt chỗ, giao dịch tốt trong thời điểm dịch đang phức tạp

KHẢO SÁT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NỘI DUNG

NOVAWORLD

KN Paradise

Meysenses Lucia Bay

Golden Wind

THANH LONG BAY

Đặt Cọc Tỷ Lệ Đợt 1 Chính Sách HTLS 0% Tỷ Lệ Hỗ Trợ Miễn Phí Trả Nợ Trước Hạn

200tr 15% - 20%

100tr - 500tr 15%

500tr 23%

100tr 20%

200tr 25%

24 tháng

24 tháng

24 tháng

12 tháng

Không

50%

65%

70%

65%

70 – 75%

Không

Có

Có

Không

Không

Miễn Phí Quản Lý

5 năm

Không

Không

Không

3 năm

CK TT 95%

5%

3% - 8,5%

6%

Không

CK Mua Nhiểu

Từ 2.5 - 5% từ 2 - 6 căn

Không

1% với đk là Tứ thân phụ mẫu của KH mua căn 1

Không

12% Từ 0,5% - 3%, từu 2 – 5 căn với đk là Tứ thân phụ mẫu của KH mua căn 1

Chương Trình Vận Hành

• Boutique Hote: 12%/24 tháng

Không

Không

Chia sẻ LN

không

Tỷ Lệ Chia Sẻ LN

80 - 20

Không

Không

85 - 15

không

• BT Biển: Gói cam kết thuê lại từ 480 – 500tr/2 • BT Biển: năm - Khách hàng được nhận 40% Doanh thu theo thực • Phân khu BT Đồi: cam kết thuê 5%/ năm • Với BT: KH nhận 85% LN sau thuế từ tế kinh doanh hàng năm Chương Trình Cho • Phân khu Festival Town: cam kết mua lại CTCT trong 10 năm kể khi nhận bàn giao - Thời gian: tối thiểu 5 năm kể từ ngày tt đủ 95% Thuê 16%/năm trong 5 năm nhà, thanh toán 6 tháng/lần và ký bàn giao BT • Phân khu Boutique Hotel: cam kết thuê - Thanh toán 2 lần trong năm vào 30/06 và 31/12 800tr/năm • Đối với KH tham giá CTCT: 20 đêm/ năm tại dự Tặng Đêm Nghỉ • 36 đêm tại NovaHills Mũi Né Không án và tặng thẻ VIP và ck 20% tại nhà hàng, spa, bar của KS tại dự án

KM Khác

• Ck từ 1% - 5% tùy vào từng phân khu • CK 2% cho KH hộ khẩu miền bắc • CK 100tr cho KH khu Đông HCM

• Với Nhà phố: ck 8% cho 300KH đầu tiên • Với BT: - Tặng thẻ Golf link 2 năm - BT tặng gói nội thất 200 - 300tr

• KH không sử dụng HTLS sẽ ck 5% • 1 kỳ nghỉ trải nghiệm cho 04 người tại Sa Pa / Cát Bà thời gian 3n 2đ tại KS MGallery

không

Không

Không

Không

• 30 suất 10 chỉ vàng (50tr) • Không vay NH CK 7% • 01 máy nước nóng năng lượng mặt trời (100tr)

VỊ TRÍ DỰ ÁN Biển Xuân Thành, Huyện Nghi Xuân, Tỉnh Hà Tĩnh Cách trung tâm TP Vinh 15km Cách cảng hàng không Quốc tế Vinh 20km Kết nối với TP Vinh bằng 3 cây cầu hiện hữu: Bến Thủy 1, Bến Thủy 2, Cầu cửa Hội

LĨNH VỰC XÂY DỰNG

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

121

5

KINH DOANH TRÒ CHƠI & TỔ CHỨC ĐUA CÓ THƯỞNG

Đơn vị quản lý vận hành uy tín Ngoài những ngày cuối tuần hay kỳ nghỉ lễ, người chủ sở hữu về đây để nghỉ dưỡng thì họ có thể tận dụng các ngày khác để cho thuê vận hành.

THAVICO là một đơn vị quản lý dịch vụ khách sạn chuẩn 5 sao, uy tín sẽ giúp các chủ nhân căn hộ có thể khai thác cho thuê một cách hiệu quả. Chủ nhân biệt thự có thể hưởng lợi nhuận định kỳ mà không tốn công sức.

PHÂN KHU: HOA TIÊN GOLF VILLAS 203 BIỆT THỰ

TỔNG THỂ DỰ ÁN HOA TIÊN PARADISE

KIẾN TRÚC – KỸ THUẬT XÂY DỰNG BIỆT THỰ Kiến trúc xây dựng độc đáo, không tìm thấy một sản phẩm tương tự tại Việt Nam. Mỗi viên gạch, mỗi chất liệu xây dựng đều được CĐT lựa chọn và tính toán kỹ lưỡng.

Tường Biệt thự có độ dày 50cm, rỗng giữa 10cm, với 4 lớp gạch được xây lần lượt từng lớp, từng lớp giúp chống ồn, chống ẩm, chống nóng và có tác dụng điều hòa không khí trong phòng…

Phương pháp xây này giúp điều hòa nhiệt độ trong phòng quanh năm luôn ở mức 25oC, thông thoáng, dễ chịu.

Khuôn viên, sân vườn rộng rãi, giúp cho gia chủ thỏa mãn niềm đam mê sống giữa thiên nhiên với hoa và cây cỏ.

Từng viên ghạch lát sân vườn cũng được tính toán giữ khoảng cách đều đặn, xen kẽ với cỏ xanh tạo một không gian thư giãn, thiên nhiên hòa hợp.

MẪU BIỆT THỰ 1 TẦNG * Diện tích: 360m - 450m = 2PN * Diện tích: 600m = 3PN; Có bể bơi trong khuôn viên * Mức độ hoàn thiện: HTMG/or Full NT tùy sản phẩm

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG * Diện tích: 360m - 450m = 3PN

* Mức độ hoàn thiện: Xây thô HTMG * Có sân vườn, tường rào

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG * Diện tích: 600m = 4PN

* Mức độ hoàn thiện: Xây thô HTMG * Có sân vườn, bể bơi trong khuôn viên

Dạo bước thảnh thơi – Vui chơi hết nấc

20+ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI HOA TIÊN PARADISE

ẢNH THỰC TẾ SÂN GOLF 18 HỐ

Được quản lý vận hành bởi Mường Thanh Xuân Thành Giải Golf Hoa Tiên Paradise trên sân Golf 18 hố trong quần thể dự án

ẢNH THỰC TẾ KHÁCH SẠN 5* MƯỜNG THANH XUÂN THÀNH - Công trình nằm trong quần thể dự án Hoa Tiên paradise với chiều cao 7 tầng với 167 phòng. Trong đó có 1 phòng tiêu chuẩn President.

- Khách sạn đã khánh thành và đón khách vào ngày 30/4/2021. Công suất lấp đầy trong tuần từ 60% - 70%, cuối tuần đạt 90%.

- Khách hiện tại đến từ Nghệ An, Hà Tĩnh do trở ngại của dịch bệnh không thể đón khách nơi khác.

- Khách sạn được vận hành và khai thác bởi thương hiệu chuỗi KS 5* nội địa Mường Thanh

ẢNH THỰC TẾ MƯỜNG THANH GOLF CLUB Phục vụ dịch vụ Golf, ăn uống và giải trí dành cho các golfer

ẢNH THỰC TẾ HOA NẮNG CAMPING BEACH ▪ Khu cắm trại và dịch vụ giải trí trên biển rộng 2,3ha ▪ Cung cấp dịch vụ lưu trú 3 sao trong các colour block độc đáo. Cùng các dịch vụ giải trí trên biển ▪ Đã khai Trương đón khách vào 30/4/2021

ẢNH THỰC TẾ TRƯỜNG ĐUA CHÓ XUÂN THÀNH

* Trường đua chó Xuân Thành nằm trong quần thể dự án Hoa Tiên

Paradise có sức chứa lên đến 3000 chỗ ngồi. * Thường xuyên tổ chức biểu diễn diễn đua chó vào cuối tuần và các dịp đặc biệt. * Kỷ lục có buổi biểu diễn khai Trương sân năm 2017 thu hút lên tới 6000 người tham gia xem đua. * Chó đua ở đây là loại chó săn GreyHound nổi tiếng của Úc.

CẦU BẾN THỦY 2

HẠ TẦNG KẾT NỐI ĐỒNG BỘ 03 cây cầu nối liền 2 bờ sông Lam góp phần tăng cường phát triển kinh tế du lịch giữa Nghệ An, Hà Tĩnh. Con đường di sản Miền Trung – phát triển du lịch CẦU BẾN THỦY 1

PHÁP LÝ RÕ RÀNG - 100% các lô Biệt thự, Shophouse đã được tách sổ từng lô.

- Khi nào khách hàng được sang tên sổ: khi sản phẩm xong xây thô hoàn thiện mặt ngoài và hoàn thiện tài chính 100% với CĐT - Người mua nhà ở gắn liền trên đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- Dự án đã có đầy đủ Giấy phép bán hàng

Đường QG Ven Biển đoạn Nghi Xuân – Cương Gián hướng đi TT TP Hà Tĩnh

HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ - Cảng hàng không Quốc Tế Vinh cách bãi biển Xuân Thành 20km với 35p di chuyển - Cung đường Quốc Gia Ven biển khu vực Hà Tĩnh

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

• Dùng đòn bẩy tài chính để có vốn đi đầu tư vào các kênh tài chính ngắn hạn khác và chốt lời • Trong thời gian đi đầu tư thì đất vẫn tăng giá – CĐT vẫn tài trợ vốn.

• Tài sản mình vẫn sở hữu

LỢI NHUẬN KHAI THÁC CHO THUÊ TỶ LỆ 60% (18 đêm/ tháng, 216 ngày/năm) – Còn lại dành cho nghỉ dưỡng gia đình

Hoa tiên paradise

Marketing triển khai • Mốc timeline triển khai • Giải pháp Kênh truyền thông • Cách thức triển khai • Ngân sách, mục tiêu, báo cáo đánh giá

KHÁCH HÀNG CỦA BẠN

HỌ LÀ AI?

Họ ở đâu?

THỢ SĂN

Họ là ai?

Hà Nội, các tỉnh phía Bắc: 60% Hà Tĩnh, Nghệ An: 30%

• Nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp/

Khác: 10%

• Doanh nhân

không chuyên • Khách hàng có tiềm lực lớn về tài chính

Tâm lý • Đầu tư ngắn hạn và trung hạn, mong muốn cơ hội đầu tư kiếm lời nhanh

Yếu tố ảnh hưởng quyết định

chóng • Họ biết được những thông tin đã được kiểm chứng về sự tăng giá nhanh của

• Tiềm năng tăng giá

chính sp này, họ nhận thấy đây là một

• Giá bán

sản phẩm vô cùng tiềm năng về mặt đầu tư tài chính và muốn nắm bắt cơ hội.

• Lựa chọn những BĐS tại những thị

trường mới có tiềm năng, những sản phẩm độc đáo

10%

• Chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán • Pháp lý sở hữu và CĐT

Họ ở đâu?

Hà Nội, các tỉnh phía Bắc: 60% Hà Tĩnh, Nghệ An: 30%

NGƯỜI SƯU TẦM

Họ là ai?

• Nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp • Nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi, quan tâm tới BĐS và tài chính • Doanh nhân • Nhà kinh doanh buôn bán, kinh doanh cho thuê nhà ở, khách sạn • Khách hàng địa phương, người gốc miền Trung làm ăn xa.

• Quan chức, cán bộ NN

Khác: 10%

Tâm lý • Mong muốn sở hữu lâu dài, không có ý định bán trong thời gian ngắn • Họ định nghĩa rằng đất đai không tự sản sinh ra được, họ có tầm nhìn dài hạn về yếu tố tài sản tích lũy ở đây • Họ cho rằng dự án này thực sự là hàng hiếm khi là một BĐS ven biển có sổ đỏ lâu dài

Yếu tố ảnh hưởng quyết định

• Họ nhận thấy đây là một nơi có thể thu hút rất nhiều người giàu có về chơi golf, du lịch, sinh sống • Họ kỳ vọng vào sự phát triển của đô thị khu vực này để tài sản của họ giá trị hơn trong tương lai

• Muốn khẳng định vị thế, sự thông thái, tầm nhìn dài hạn • Mua để ở, làm tài sản tích lũy, để cho thuê, để kinh doanh buôn bán • Doanh nhân đi làm ăn xa nhưng muốn sở hữu mảnh đất quê hương để sinh sống nghỉ dưỡng.

Tìm kiếm cộng đồng cùng đẳng cấp

70%

• • • • • •

Hình thức sở hữu Vị trí Cơ sở hạ tầng Quần thể tiện ích Tiềm năng khu vực Tiềm năng du lịch

Họ ở đâu?

NGƯỜI TẬN HƯỞNG

Hà Tĩnh, Nghệ An: 80% Khác: 20%

Họ là ai?

Tâm lý

• Doanh nhân • Khách hàng địa phương, người gốc miền Trung làm ăn xa.

• Muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 tại các khu

• Quan chức, cán bộ NN

vực nghỉ dưỡng nổi tiếng để khẳng định đẳng cấp bản thân • Muốn sở hữu bất động sản ven biển để tận hưởng không khí trong lành, thoáng đãng,

Yếu tố ảnh hưởng quyết định

tốt cho sức khỏe để nghỉ dưỡng • Tìm kiếm một nơi sinh sống chưa quá xô bồ về du lịch, biển hiền hòa, hải sản ngon, nhiều tiện ích cho gia đình, có không gian cho thanh niên và trẻ nhỏ tự do khám phá,

vui chơi • Kỳ vọng vào một đô thị có chất sống tốt toàn diện, an toàn, lành mạnh • Tìm kiếm cộng đồng cùng đẳng cấp.

• Tìm kiếm khu nghỉ dưỡng sang trọng phù hợp với cả gia đình và bạn bè vào dịp cuối tuần hoặc các kỳ lễ lớn trong năm

20%

• • • • • • • •

Vị trí Thiết kế, concept sản phẩm Chất lượng dịch vụ Cơ sở hạ tầng Quần thể tiện ích Tiềm năng du lịch Kết nối vùng Tiến độ dự án, pháp lý

Tỷ trọng khách hàng phân bổ theo đối tượng và địa lý

ĐỐI TƯỢNG

ĐỊA LÝ

20%

10%

10%

30% 60%

70% Hà Nội và các tỉnh lân cận

Hà Tĩnh, Nghệ An

Khác

Thợ săn

Nhà sưu tầm

Người tận hưởng

Đây là sản phẩm giá trị cao, vì vậy tập khách hàng nằm trong phân khúc hạng sang.

Biệt thự rộng rãi với sân vườn. Trong không gian vài trăm mét vuông, được thiết kế theo phong cách độc đáo, phù hợp với sở thích của chủ nhân ngôi nhà

Căn nhà để ở có tính riêng tư, biệt lập nhưng tiện ích xung quanh luôn sẵn sàng như Bể bơi, nhà hàng cao cấp, Bar Louge, Công viên cây xanh, siêu thị, khu thể thao thể chất, trường học và bệnh viện quốc tế, hệ thống an ninh an toàn và được quản lý với chất lượng dịch vụ cao cấp.

Vị trí căn nhà phải có sự tương tác, đồng bộ cao với Cư dân tri thức, cộng đồng văn minh.

Sản phẩm ít, giới hạn, không dành cho số đông. Có thể là khan hiếm.

Sau những giờ làm căng thẳng, nhà là nơi để về cho sự tận hưởng không gian gần gũi thiên nhiên, nghỉ dưỡng để tái tạo năng lượng.

Giá trị BĐS gia tăng tự nhiên cơ học hoặc có thể tự khai thác kinh doanh.

Là địa điểm yêu thích để sum họp với gia đình, bạn bè, đối tác ... Khẳng định giá trị bản thân.

MKT ĐỀ XUẤT CHẠY THEO KỊCH BẢN SỐ 2 Chạy thăm dò hứng khách lọc bỏ từ Meysense

5.0 tỷ

Nương sóng Home Now đẩy sóng lên gom khách

BOOMING

22,7% - 1,13 tỷ 30% quỹ căn

(gồm vat, agency fee)

Dopping 30,11% - 1,5 tỷ 30% quỹ căn

PUSH SALES 25,84% - 1,3 tỷ 10% quỹ căn

RUMOR 13,12% - 656tr Xem xét Mở bán lớn

CHUẨN BỊ 8,24% - 412tr

events events

8/9

2/10 4 tuần

CẢM TÍNH LÝ TÍNH

18-22/10 4 tuần

30/10 6/11

20/11 5 tuần

5/12

TUYỆT TÁC ĐỘC BẢN – TẦM NHÌN TRIỆU ĐÔ

TẬN HƯỞNG 4R – SỐNG THUẬN TỰ NHIÊN

DINH THỤ GOLF ĐỘC BẢN – ĐẮM MÌNH THUẬN TỰ NHIÊN

HTP TẦM NHÌN TRIỆU ĐÔ – 360 ĐỘ

HTP KỲ NGHỈ THIÊN ĐƯỜNG – XỨNG TẦM TẬN HƯỞNG

GIÁ TRỊ GIA TĂNG – SINH L ỜI BỀN VỮNG

31/12 4 tuần

DINH THỰ GOLF ĐỘC BẢN – ĐẮM MÌNH THUẬN TỰ NHIÊN

25/2/2022

ĐỊNH HƯỚNG CHIẾN LƯỢC TRUYỀN THÔNG THEO GIAI ĐOẠN HOA TIÊN PARADISE: Tuyệt phẩm miền nhiệt đới– Dung Dưỡng nét tinh thần HOA TIÊN GOLF VILLAS: “Biệt thự golf độc bản – Đắm mình thưởng tự nhiên”

BOOMING

Dopping PUSH SALES

RUMOR Xem xét Mở bán lớn CHUẨN BỊ

events events

8/9

2/10 4 tuần

QUẢNG BÁ – TĂNG SỰ NHẬN BIẾT VÀ TIN TƯỞNG VỀ HOA TIÊN PARADISE ẤN TƯỢNG VÈ DÃY HOA TIÊN GOLG VILLAS ĐỘC ĐÁO, ĐẮT GIÁ NHẤT CỦA HTP

18-22/10 4 tuần

LAUCHING HOA TIÊN GOLF VILLAS

30/10 6/11

20/11 5 tuần Nhấn mạnh và làm nổi bật các điểm mạnh độc đáo của dự án khác biệt vượt trội hoàn toàn so với các đối thủ cạnh tranh

5/12

31/12 4 tuần

Khẳng định về một không gian nghỉ dưỡng xứng tầm và giá trị đầu tư lâu dài của dự án DUY TRÌ SÓNG TRUYỀN THÔNG THEO CONCEPT

25/2/2022

TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI NGUYÊN LIỆU BÁN HÀNG 25/8

31/8

15/9

25/9

KD - Slide giới thiệu dự án

Official nhận diện chuẩn

Brochure dự án

TVC Cảm xúc dự án - Final

Factsheet

Sale kit dự án

Tờ gập Flyer/ tờ rơi

Flycam dự án

TMB đánh số căn và MB tiện ích

POSM (Nội dung quảng cáo, thiết kế)

Hình ảnh đợt 1 (Tổng thể & tiện ích 70%)

Video tiến độ xây dựng dự án

Digital art

Sa bàn online

Hình ảnh đợt 2 - 30% còn lại

Post ZL/FB dự án Fanpage/landingp age dự án Chào buổi sáng – Bí kíp Thả thính P1

Bản đồ vị trí, liên kết vùng

Landing Page

Bộ ảnh USPs dự án

Bộ tiêu chuẩn bàn giao dự án ( dự kiến )

Bộ ảnh & content dự án

Chào buổi sáng – Bí kíp Thả thính P2

Chính sách bán hàng và chính sách quản lý vận hành

USP 1

USP 2

USP 3

USP 4

USP 5

USPs

VỊ TRÍ VÀNG Nằm trải dài dọc 2km bờ biển Xuân Thành nguyên sơ đẹp nhất Bắc Trung Bộ. Cách sân bay Vinh 30p di chuyển

Hoa Tiên Golf Villas – Biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên theo định hướng 4R (Refresh – Relax – Recharge – Retreat)

Pháp lý vững vàng. Sổ đỏ từng lô – Sở hữu lâu dài

Kiến trúc độc bản - Sưu tầm đẳng cấp

Tầm nhìn triệu đô – 360 độ kiệt tác (Wiew biển Hướng rừng Ban công golf)

USP 6

USPs Giải trí độc đáo – Du lịch 4 mùa

USP 7

USP 8

Vùng đất địa linh nhân kiệt, sơn mình thủy tú - Tiềm năng phát triển du lịch cao. Hạ Tầng đồng bộ, sẵn sàng bứt phá

Sở hữu biệt thự golf “độc bản” với giá hấp dẫn, dư địa tăng trưởng giá trị BĐS tiềm năng lớn. Giữ tài sản – sinh lời giá trị đầu tư.

USP 9 Chủ đầu tư có tiềm lực, đơn vị vận hành uy tín