Separata Los Portones del Urubo

NACE LA PRIMERA

CiudadPueblo DE BOLIVIA

Santa Cruz de la Sierra, 26 de agosto de 2015

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En el Municipio de Porongo

Surge una nueva ciudad

AL OTRO LADO DEL PIRAÍ

Planificada, amigable, sostenible, con todos los servicios básicos y la infraestructura urbana para albergar a más de 120 mil habitantes

afirmó Pedro Antonio Gutiérrez, presidente del Grupo G7.

blación de la ciudad se duplicará en los diez o quince años.

Impulsores del proyecto valoran la posición estratégica de este nuevo polo de desarrollo urbanístico, al ubicarse en la ruta que nacerá en La Guardia y llegará a Buena Vista. “Todos los estudios y las proyecciones demográficas indican que la expansión de la ciudad de Santa Cruz es inminente. “La po-

No hay otra ciudad en Latinoa-

La noche del 19 de agosto y en presencia de la comunidad empresarial, el Grupo de Inversión G7 presentó la primera Ciudad Pueblo de Bolivia, Los Portones, un macroproyecto urbanístico que se levantará sobre 2.020 hectáreas en el municipio de Porongo y que tendrá lo mejor del campo y lo mejor de una ciudad moderna en su veintena de ur-

banizaciones abiertas y cerradas, algunas de las cuales ya están en fase de construcción y preventa.

GUILLERMO SCHRUPP

MARIO AGUILERA

RIM SAFAR

JORGE ARIAS

Presidente Cámara de la Construcción de Santa Cruz

Presidente Colegio de Arquitectos de Santa Cruz

Presidente Colegio de Arquitectos de Bolivia

Presidente CAINCO

Felicitamos este emprendimiento, planificado de manera integral y al mismo tiempo coordinado con el Municipio de Porongo y la zona metropolitana. Esto muestra el grado de desarrollo y de inversión que tienen los cruceños que quieren trascender. Conceptualmente es un avance importante tener un proyecto de una ciudad planificada de manera integral.

Los Portones es una respuesta efectiva a las interrogantes que plantean la mayoría de las urbanizaciones hasta hoy desarrolladas, que mayormente no contemplan el desarrollo urbano del predio, que incluya los servicios y equipamientos que este tipo de urbanizaciones demanda. Será una nueva forma de pensar las urbanizaciones en el Urubó.

“Los Portones tendrá todo lo necesario de una ciudad moderna para su desarrollo y para una vida sustentable; brindará condiciones para hacer realidad el sueño de la casa propia o la residencia de playa en la zona de mayor proyección de crecimiento del país”,

El proyecto entiende muy bien el espíritu y el compromiso que debe tener todo proyecto inmobiliario en esta zona. Esperamos que tenga un impacto positivo, que permita cubrir necesidades habitacionales y fundamentalmente ambientales, que genere una mejor calidad de vida. Partir de cero y en un extensísimo terreno, permite planificar y brindar lo mejor de la arquitectura y el urbanismo en beneficio del ser humano.

mérica que crezca a este ritmo, por tanto se hace necesario, construir una nueva ciudad, planificada, amigable y sostenible.

Esta ciudad está pensada para 120 mil habitantes, esta cifra representa sólo el 6% de todo este crecimiento”.

La planificación urbana es fundamental para dar calidad de vida a las personas. Desde esta perspectiva, cualquier iniciativa seria y responsable debe de coordinarse con las autoridades locales para contribuir al desarrollo de una planificación urbana que sea sostenible y amigable con el medio ambiente, contribuyendo así al desarrollo social y económico.

El concepto de

CiudadPueblo Los Portones nace en su diseño y planificación urbana del concepto de la cercanía y la relación de cotidianeidad amigable de un pueblo. En este macroespacio urbano todo está definido: la zona habitable, las vías, las avenidas, las áreas verdes, las zonas de equipamiento público, el área de ubicación de colegios, universidades, clínicas y hospitales, centros comerciales, bancos, instituciones públicas. Esto la convierte en una ciudad de alta previsibilidad.

La persona que adquiere un terreno o invierte en esta zona con el mayor potencial de crecimiento de Bolivia, sabe de antemano qué barrio o urbanización estará al lado del suyo, qué negocio o uso se está dando al terreno vecino y esto genera valor en el presente y futuro.

Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

Inversión

con plusvalía

2.020 hectáreas Más de 25.000 terrenos Urbanizaciones abiertas y cerradas Todos los servicios Equipamiento urbano

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Si piensa que el Urubó es un lugar sólo para privilegiados o personascon elevado poder adquisitivo, se equivoca. El macroproyecto Los Portones ofrece terrenos en urbanizaciones abiertas o cerradas desde siete mil dólares, con financiamiento propio y planes de pago de hasta cinco años.

Esta naciente ciudad se desarrollará en fases. Las primeras entregas de terrenos y obras están previstas para finales de 2016.

La construcción de la CiudadPueblo Los Portones se inició hace dos años con el diseño urbanístico de las primeras urbanizaciones que constituyen el corazón de este macroproyecto emplazado ahora sobre 2.020 hectáreas, éstas son Puerto Esmeralda, Itavera y Las Estancias.

A la fecha el Grupo de Inversión G7, que asumió la responsabilidad de llevar adelante el proyecto, ya se encuentra pavimentando la

principal vía de acceso de 14,4 kilómetros que nace en Villa Bonita y llega hasta el río Cuchi, así como la principal vía de acceso a las urbanizaciones y la apertura de calles.

“Los Portones es una ciudad que ha sido pensada en esta época y para ésta época. Hemos tomado en cuenta todas las necesidades de conectividad, comunicación, áreas de esparcimientos en los lu-

Hacemos esto porque Santa Cruz lo necesita. Es un gran proyecto, bien pensado y que será bien ejecutado en el mejor lugar para vivir y para invertir Pedro Antonio Gutiérrez

gares abiertos y cerrados, medios de transporte públicos y privados, gasolineras, centros comerciales, mallst, mercados, supermercados, universidades, escuelas, vías pavimentadas y otros. Para el proyecto se han seguido los lineamientos de un estudio ‘Fomentar una Acción Estratégica Sostenible’, realizado por el investigador social Carlos

Hugo Molina para el municipio de Porongo”, explicó Pedro Antonio Gutiérrez, uno de los principales impulsores del proyecto a tiempo de informar que todas las urbanizaciones de Los Portones cuentan con las autorizaciones correspondientes emitidas por el Gobierno Municipal de Porongo y la Gobernación de Santa Cruz.

En el mejor lugar para invertir La CiudadPueblo Los Portones del Urubó está ubicada en las cercanías de la comunidad El Cuchi, en el Municipio de Porongo, en la provincia Andrés Ibáñez del Departamento de Santa Cruz.

Este macroproyecto urbanístico se distingue del resto por su especial configuración y su planificación urbana bajo un modelo único en Bolivia con identidad propia.

Se estima que en la siguiente década se construirán 25.000 viviendas bajo tres principios fundamentales: sostenibilidad, armonía y buena vecindad.

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Santa Cruz de la Sierra es la ciudad número 14 en el ranking de crecimiento a nivel mundial. Un reciente estudio de las Naciones Unidas señala que se encuentra entre las diez ciudades latinoamericanas que más crecerá hasta el año 2025. La respuesta a las necesidades habitacionales de esta población, que aumenta en el orden del 30% surge de un grupo de empresarios que proponen la primera ciudad PLANIFICADA, AMIGABLE y SOSTENIBLE de Bolivia en un área de 2.020 hectáreas.

Con vista al Parque Nacional Amboró se levantará la ciudad de Los Portones del Urubó, un proyecto urbanístico de gran magnitud, único en Bolivia, La ciudad Los Portones del Urubó se encuentra ubicada en el Municipio de Porongo, cerca de la comunidad El Cuchi.

concebida para la época y con todas las condiciones de ciudad, “lo mejor de los dos mundos”.

Grupo de Inversión G7 Apuesta a la proyección, desarrollo y ejecución de unidades residenciales, comerciales, industriales y de suelo; es parte activa en el control de toda la cadena de valor del negocio, desde la gestión de territorio, diseño, promoción, ventas y ejecución de todos los proyectos en cada una de las firmas que conforman el grupo empresarial. Su misión se centra en el desarrollo inmobiliario a través del diseño y construcción de proyectos urbanísticos con los

más altos estándares de calidad en todas sus áreas, trabajando de manera comprometida y eficiente para la satisfacción de clientes e inversionistas.

El Grupo de Inversión G7 considera que Santa Cruz es un gran polo de desarrollo y prosperidad en Sudamérica y que su crecimiento es inminente, por tanto, ha asumido la firme decisión de formar parte de la historia, convirtiendo cada uno de

los proyectos inmobiliarios que se desarrollen en espacios amigables, hermosos, sostenibles y exitosos.

El consorcio está conformado por las unidades empresariales: Constructora del Urubó, Constructora Yvú, Itavera, Tierra Dorada, Constructora G&C, Casa Propia, Administradora 360 y Terraval, que constituyen los brazos operativos que construyen y hacen realidad el sueño de miles de familias bolivianas, tener su casa propia en el mejor lugar de Santa Cruz.

Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

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Los Portones del Urubó,

el mayor emprendimiento

en la vida de Pedro Antonio Gutiérrez

El Grupo de Inversión G7 es un innovador holding conformado principalmente por las empresas Constructora Del Urubó y Constructora Yvú que impulsa un conjunto de iniciativas urbanísticas en la zona del Urubó. Entre ellas destaca de manera trascendente el nacimiento y construcción de una nueva ciudad en Santa Cruz, la CiudadPueblo Los Portones.

El iniciador de este sueño para una ciudad que crece aceleradamente y demanda espacios públicos con calidad es Pedro Antonio Gutiérrez.

“Pedro Antonio Gutiérrez Figueroa nació en la capital beniana, Trinidad, es ingeniero civil de profesión, amante del arte, la filosofía y la literatura, con diversos estudios y múltiples docencias. Es un emprendedor nato, fundador de Editorial La Hoguera, que se formó a partir de sus libros de Cálculo y Matemáticas, y de Planeta Musa, una plataforma educativa para fomentar la enseñanza de las ciencias y la tecnología desde temprana edad. Como desarrollador de proyectos urbanísticos, tuvo emprendimientos en Tarija y Santa Cruz.

Ahora, al frente del Grupo de Inversión G7, encara el mayor desafío de su vida, diseñar y construir una nueva ciudad en Bolivia, Los Portones del Urubó.

La vasta experiencia del Grupo de Inversión G7 en el diseño y construcción de condominios abiertos y cerrados respalda la iniciativa de los impulsores de la CiudadPueblo Los Portones del Urubó. La concreción y consolidación de urbanizaciones como 3 Lagunas, Praderas del Urubó, Playa Motacú, que están en fase de construcción hacen creíble esta historia de emprendedurismo regional.

ciudades que conocemos. Es la primera ciudad proyectada desde cero y pensada en esta época, para esta época, tomando en cuenta hasta el más mínimo detalle para su desarrollo y sostenibilidad; con un nuevo estilo de vida, con una cultura e identidad ligada a la higiene ambiental y a la convivencia con la naturaleza.

Las ideas han sido plasmadas por un equipo de arquitectos urbanistas a la cabeza de Álvaro Mier.

¿En qué consiste el proyecto Los Portones del Urubó?

¿Cómo ve la proyección demográfica y urbanística de Porongo?

Es una ciudad planificada, amigable y sostenible, ubicada en la zona de la comunidad El Cuchi, en un espacio de aproximadamente 2.020 hectáreas.

Es el primer proyecto urbanístico desarrollado arquitectónicamente con lo mejor de dos mundos: la tecnología moderna y todo lo que ofrece la propia naturaleza. ¿Cómo ha sido pensado?

Como estamos en el ámbito inmobiliario, quisimos hacer bien las cosas, a la inversa de todas las

Esperamos que en unos diez años la ciudad esté altamente poblada. Un estudio elaborado por Carlos Hugo Molina para la Alcaldía de Porongo plantea una proyección a 30 años para el municipio y de 50 años para Los Portones. Si esta ciudad que estamos creando ahora tiene 2.020 hectáreas, en unos cinco años esta superficie se duplicará, porque con seguridad los vecinos colindantes empezarán a sumarse con nuevos desarrollos urbanísticos bajo el mismo esquema.

“Los Portones del Urubó está siendo construida por gente que cree en este sueño, que lo ha hecho suyo y que lo está haciendo realidad. Son emprendedores dispuestos a vivir la aventura de crear algo tan grandioso como una nueva ciudad, una oportunidad insospechada en nuestras vidas.

Ser parte de algo tan grande es maravilloso”

¿Cómo explica lo de planificada, amigable y sostenible?

Amigable con la naturaleza porque se ha respetado mucho la vegetación, el curso de las aguas, disponiendo más del 50% de los espacios para áreas verdes, para que la vida silvestre siga desarrollándose y para equipamiento público. Estamos tomando todas las previsiones para la mitigación

ambiental requerida.También será una ciudad amigable para y con el viviente de la ciudad, porque la convivencia con la naturaleza predispone a una vida más apacible.

Es sostenible porque al ser planificada desde cero, se ha contemplado todo lo que una ciudad necesita para su desarrollo integral, como servicios básicos y públicos, tratamiento de aguas negras, infraestructura para la salud, educación escolar y universitaria, centro empresarial, mall center, áreas para deportes, parques y mucho más. ¿Qué beneficios aportará desarrollo de Porongo?

al

Hemos iniciado un modelo de planificación al que tendrán que sumarse nuevos proyectos urbanísticos.

Inicialmente identificamos un alto impacto positivo para la comunidad El Cuchi que se beneficiará con la plusvalía de los terrenos, mercado para sus productos y la generación de impuestos que impulsará el desarrollo. Con el

enfoque integral con el que estamos trabajando este gran proyecto, ya iniciamos la pavimentación del camino Villa Bonita – El Cuchi, después de firmar un convenio con el municipio y comunarios y obtener la aprobación del Concejo Municipal de Porongo. ¿Podría identificar cuáles son los mayores desafíos y dificultades?

Hasta ahora todo ha fluido, hemos conformado nuestros equipos de trabajo con gente comprometida, que cree en éste sueño y que está haciéndolo posible, desde el padre de familia que compró un terreno para construir su casa propia, el inversionista que cree que este es un buen negocio, a los ingenieros y técnicos que están construyendo las vías de acceso y todos los constructores que contribuyen con su aporte para hacer realidad Los Portones. Pienso que el mayor desafío para esta ciudad serán los vecinos mismos que tendrán en sus manos el futuro de esta CiudadPueblo que nace para todos.

Un equipo unido por un sueño El Directorio del Grupo de Inversión de G7, está conformado por diez profesionales especializados en áreas diversas y son diez responsables de la planificación estratégica para cada empresa y/o proyecto inmobiliario, bajo los principios corporativos y en el marco de las políticas internas.

Los constructores de la nueva ciudad forman parte de una gran familia y han asumido de manera responsable e innovadora los desafíos empresariales dentro de un cronograma de trabajo que ya está en ejecución.

Las primeras entregas de obras y de terrenos en las urbanizaciones que están previstas para finales de 2016.

6 Los Portones del Urubó está conformada por urbanizaciones abiertas, cerradas y condominios multifamiliares en altura, con más de 100 hectáreas de bosques públicos, áreas de equipamiento urbano de propiedad pública que más adelante albergarán colegios, hospitales, edificios de uso público, con todos los servicios básicos necesarios para vivir bien.

Todo esto estará integrado por una red vial pensada no sólo para los vehículos y el transporte público sino también para el viviente de la ciudad, el uso de bicicletas y el esparcimiento.

El condominio privado más seguro de Bolivia, es el corazón de la ciudad planificada. En sus 200 hectáreas, los terrenos se distribuyen concéntricamente alrededor de una laguna artificial de 7 hectáreas.

Tiene área de buceo y todas las amenidades de un lugar exclusivo.

Con una concepción totalmente rural, exclusivo y privado, Ofrece propiedades rústicas de hasta cinco mil metros cuadrados y 96 caballerizas, para gente que disfruta de la vida de campo, de los caballos y de la vida con todas las comodidades.

Con una laguna artificial y otra natural, especiales para deportes acuáticos, Itavera cuenta con ocho condominios cerrados con toda la infraestructura propia de los proyectos en su tipo. Destaca su moderno edificio de departamentos y su playa de arena blanca.

Urbanización piloto, abierta con alrededor de diez mil terrenos y una planificación urbanística con todas las características de ciudad. Cuenta con todos los servicios públicos y destaca por sus áreas verdes y por sus maravillosos paisajes a orillas del río.

Este es el primer proyecto de urbanización abierta de Los Portones del Urubó que se ha comercializado bajo el modelo de negocios multinivel. Un parque acuático es una de sus principales atracciones y en su planificación se incluyen todos los servicios básicos.

Esta urbanización se ubica en el ingreso a la ciudad. Al momento se encuentra en fase final de diseño arquitectónico y albergará a más de cuatro mil familias. El inicio de la comercialización de estos terrenos se iniciará en septiembre de 2015.

“ Gerente ITAVERA

Gerente Desarrollo de Proyectos

Gerente General G&C

Vicepresidente Grupo G7

La plusvalía que respalda un estudio del crecimiento poblacional de Santa Cruz y el Urubó, asegura la inversión de la gente con visión, que se atreve a apostar por esta ciudad planificada.

Hacemos que todos nuestros proyectos se desarrollen de manera responsable y viable. No nos interesa lotear y vender, por eso hemos desarrollado el concepto de una ciudad planificada y sostenible.

Todos los procesos de diseño constructivo y de operación han sido definidos y planificados con anticipación.

En las lagunas artificiales cristalinas se instalarán dispositivos eficientes para menor consumo de energía, tratamiento de aguas y otros.

Estoy siendo parte de la creación de una nueva ciudad, muy ligada a todo lo que es la naturaleza y vamos a tener que aprender a convivir con ella. Para mi va a ser un orgullo ver una ciudad construida con todo lo que se ofreció.

EDSON VARGAS

XIMENA LEÓN

JULIO CALVO

MIGUEL ÁNGEL GUTIÉRREZ

Siento orgullo y satisfacción al decir que participo en este proyecto.

Me siento un pionero, un emprendedor, un constructor

”

Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

Un reto fundamental

Álvaro Mier Proyectista Los Portones

PARA PORONGO

El investigado social cruceño Carlos Hugo Molina elaboró un estudio denominado “Urubó, la Tierra de Promisión”, entregado al Gobierno Autónomo Municipal de Porongo a inicios de este año y en el que aporta una propuesta conceptual para el fomento de acciones sostenibles de desarrollo en este municipio.

Carlos Hugo Molina Investigador social

Hay un área de expansión natural de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra mirando hacia el oeste, cruzando el río Piraí por el puente del Urubó. Empresarios visionarios han visto la posibilidad de desarrollar una vida amable con el medio ambiente y con conceptos modernos de sostenibilidad, respondiendo a la planificación realizada por el propio municipio de Porongo.

Se puede identificar una división casi natural del territorio de Po-

CIFRAS DE IMPACTO

Gerente General Es importante resaltar que la CiudadPueblo Los Portones del Urubó ofrece todo para que las familias vivan ahí y no sea una ciudad dormitorio. Habrá toda una serie de actividades para que la gente no tenga que salir por necesidad.

ALFONSO HERRERO

rongo: la primera, cerca al Puente Mario Foianini con propuestas urbanísticas desarrolladas y otras con carácter de nuevo, entrando al territorio. En el área que abarca desde Tarumatú hasta el camino a La Bélgica, se destaca la propuesta urbanística de Los Portones del Urubó. Esta es probablemente la que adquiere una personalidad integral, planificada, que recupera las categorías de vivir cerca de la ciudad, en un área metropolitana, con toda la presión de una urbe como es la ciudad de Santa Cruz, en un ambiente equilibrado y amigable con la naturaleza.

Con esta nueva propuesta urbanística, el crecimiento poblacional podría llegar a tener alrededor de 120 mil habitantes, planteando un reto fundamental para Porongo en materia de desarrollo. Este tema es de mucho interés para los investigadores sociales porque se espera que las soluciones que se

2020

brinden, respeten las condiciones y exigencias que plantea el medio ambiente. Este es el desafío que tienen, tanto los proyectos en el Urubó, como la gente que va a vivir ahí. Ambos tendrán que desarrollar un concepto o modelo de vida diferente, con responsabilidad ambiental.

Proyectista Puerto Esmeralda

Esta posibilidad de expansión de la ciudad, con propuestas como las que se están produciendo, va a generar una mayor demanda de exigencia de terreno, poniéndolos en valor; por tanto, mejorarán las condiciones económicas de quienes viven ahí y mejorarán sus condiciones de vida.

Carlos Hugo Molina Saucedo es un destacado investigador social cruceño ligado al desarrollo municipal.

Ha sido impulsor de la Ley de Participación Popular y es autor de una variedad de libros de ensayos con temáticas costumbristas, municipales, poemas, cuentos y novela.

52%

hectáreas

para equipamiento

Es como todo el segundo anillo, más una parte del tercero entre la Av. Cristo Redentor y la Av. Alemana.

Esto es 17% de área adicional cedida para espacio público. Igual a 340 hectáreas o 1.346 campos de fútbol.

Gerente de Arquitectura G7

Rubí Sanjinés

Gerente Legal

120.000 habitantes

Población estimada en la CiudadPueblo Los Portones en diez o quince años.

Gerente de Recursos Humanos

No conozco algo igual, yo he trabajado en empresas dedicadas a este rubro y son proyectos aislados, generan una parcela, lo dividen, vienen las casas y ahí muere el proyecto. Nosotros conectaremos todo lo que es el norte de Santa Cruz.

Ser parte de este sueño que se está haciendo realidad, me hace sentir afortunado, podré decir yo hice esto, fui partícipe de este proyecto, porque todos hemos puesto nuestro grano de arena.

Desde el área de Recursos Humanos aportamos en buscar al personal idóneo para las gerencias de las diferentes empresas, seleccionando al que capte y se apropie de la visión del proyecto.

ALEXANDER MUÑOZ

RICARDO VELARDE

MARCELO BRAVO

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Los Portones del Urubó es un componente más de la región metropolitana de Santa Cruz de la Sierra, que propone una ciudad modelo, con un generoso porcentaje de áreas destinadas al uso público y áreas verdes. Fue concebida bajo una visión global de la región, recogiendo las mejores ideas de un equipo de profesionales, que propusieron un proyecto con características diferenciadoras para brindar espacios públicos de calidad, aceras generosas en las que se puede pasear, ciclovías en las principales avenidas y espacios de convivencia e intercambio a los futuros habitantes y a todos los vecinos que lleguen al lugar.

El diseño de las urbanizaciones de Los Portones ha sido concebido buscando que no se rompa con las vistas que se pudieran tener del Parque Nacional Amboró. La idea arquitectónica principal es que no compita con la naturaleza.

Al ingreso de Puerto Esmeralda tenemos un mirador que da hacia la laguna, al otro lado de la laguna otro mirador que termina en la avenida de conexión con el saldo de Los Portones, con una visión completa y formando un túnel de visibilidad de un lado hasta el otro.

Puerto Esmeralda tiene una vía conectora que circunda la laguna y la misma que sale para ser el nexo con todo lo que es el plan maestro de Los Portones.

impacto económico

2.000 MILLONES de dólares

Estimado del movimiento que generará la construcción de viviendas en el nueva ciudad.

Gerente de Sistemas

Estamos construyendo una ciudad futurista para vivir en armonía, con los avances que se tiene en tecnología, como fibra óptica, para que la persona que viva en ella pueda sentirse cómoda y segura.

CARLOS RAMÍREZ