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La Clave Una sección de “con C de casa” sobre consejos financieros de vivienda. El Consejo Consejos para nuestro hogar.
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Catálogo digital: www.concdecasabolivia.com Bolivia, Año 1, Nro 2, Diciembre 2017 Directores Diego Moscoso, Rodrigo Decker Contenido Noelia Becerra, Alvaro Moscoso Marketing y Publicidad Paola Baldivia, José Galvez
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Diseño, Diagramación y web Mohawk - estudio de diseño gráfico
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Fotografía e Imágenes 3D Con C de Casa - Marketing Inmobiliario Publicita con Nosotros: 76218680 - 70618844 contacto@concdecasa.com.bo www.concdecasabolivia.com
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Edificio Montreal El Gerente Ing. Javier Zuleta y Subgerente Lic. Diego Zuleta de la prestigiosa empresa COCIV LTDA con mas de 30 años de experiencia en el rubro de la construcción, los invitan a ser parte de este nuevo proyecto destinado a crear departamentos de lujo en la zona más exclusiva de la ciudad de La Paz. 6
Distribución de departamentos
Depto A Depto B 7
Julio Patiño
Av. Ballivián
Calle 20 de calacoto
Calle 19 de calacoto
C/Julio Patiño entre 19 y 20 de calacoto #1371 132 y 157 m
3 y 4 Dormitorios
CENTRAL: Calle Loayza, Edif. Mcal. de Ayacucho #233. PB Local 1-A Teléfono: 2 201358 - 2776393 -71525187
SUCURSAL: San Miguel Bloque G, calle Claudio Aliaga esq. Gabriel René Moreno #1348
e-mail: lapazdec@entelnet.bo
facebook: lapazdecoracionessrl
Instagram: @decoracioneslapaz
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Torre PLEYADES
Departamentos de 1 dormitorio. Baño privado en suite con walking closet, escritorio, living, comedor, cocina americana y lavandería. Cerca de centros comerciales, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías, rodeado de paseos y parques. Alta seguridad. Materiales de primera, finos acabados, inmejorable lugar para vivir, inversión asegurada.
Distribución de departamentos 11
Depto A
Depto B
Pancara
Calle 21 de calacoto
J. Mendoza
J.M. Z a
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Av. Mo
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Hermosa Terraza de uso común con dos parrilleros, lavaplatos y baño, adornada con jardinería artística y paisajismo. Vidrios de seguridad rompevientos.
Calacoto, C/ Jose María Zalles 42 m
Parqueo
1 Dormitorio
Jardín
Parrillero
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CROWD FUNDING INMOBILIARIO El Crowdfunding es un método de financiamiento que consiste en la captación colectiva de fondos de inversión de personas naturales o jurídicas que son destinados a la construcción de proyectos específicos. Un ejemplo de este modelo de inversión es el edificio Berchatti Hamacas, ubicado en la ciudad de Santa Cruz, Av. Beni, entre el tercer y cuarto anillo. Este fue el primer edificio en Bolivia, desarrollado bajo el sistema de Crowdfunding Inmobiliario, con una inversion de casi 4 millones de dólares. Este proyecto captó más de 140 inversionistas y fue vendido en tiempo record. Actualmente esta 100% vendido, 100% financiado y 100% construido. Ahora usted puede invertir bajo esta modalidad de CROWDFUNDING en el Condominio de Departamentos “Berchatti Norte”ubicado en la zona norte, Av. Bánzer, 7mo Anillo. y de esta manera obtener Rentabilidad, bajo protección legal y seguridad del negocio, pues está 100% vendido. 14
Fortalezas del Crowdfunding Es una fuente alternativa de financiamiento que permite universalizar el acceso a inversiones en el mercado inmobiliario.
Beneficios del Crowdfunding Le permite comprar un departamento en preventa, utilizando el capital invertido en Crowdfunding más la rentabilidad obtenida, para el pago de su bien inmueble; de tal manera de minimizar sus cuotas mensuales del plan de pago y evitar el financiamiento bancario evitando el pago de intereses.
Con C de Casa contacto@concdecasabolivia.com 70618844 - 76218680 www.condecasabolivia.com
El Crowdfunding es un financiamiento que consiste en la inserción de inversionistas (personas naturales o jurídicas) que colocan capital de inversión, destinado a la construcción de proyectos específicos a través de una sociedad anónima. Inversionistas de Impacto democratiza el ingreso a los negocios inmobiliarios al aceptar accionistas para construir y comercializar proyectos inmobiliarios exclusivos con alta plusvalía. Los proyectos inmobiliarios de Inversionistas de Impacto son una nueva oportunidad de inversión con alta rentabilidad y negocios adicionales exclusivos.
Buscamos Rentabilidad para nuestros inversionistas a través de un sistema de inversión innovador, seguro y eficiente, con beneficios adicionales de gran impacto.
Son muchas las razones para que te unas a Inversionistas de Impacto: •Obtienes rentabilidad en tus inversiones de Crowdfunding •Puedes comprar bienes raíces con beneficios exclusivos •Cuentas con distintos modelos de negocios que buscan ingresos adicionales para elevar rentabilidades •Cuentas con capacitaciones especiales
Si te interesa ser parte de este proyecto o necesitas más información comunícate con: “Con C de Casa” por el medio de tu preferencia.
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Condominio de Departamentos “Berchatti Norte”
Las Torres Este y Oeste son edificaciones que se encuentran interconectadas desde el interior una con la otra. Cada una consta de 8 pisos desde el ingreso por la Av. Sanchez Lima, siendo la Torre Este divida en la Torre Este Alta y Torre Este Baja, la cual incluye cinco pisos inferiores hacia la Av. Kantutani. Ambas torres cuentan con elevadores de última generación, estacionamiento, bauleras y sistema de vigilancia interno y externo. Los apartamentos contarán con una excelente iluminación, en un ángulo de casi 300 grados, que permitirá obtener luz por la mañana y la tarde, además que los pisos serán recubiertos por una membrana de aislamiento acústico, lo cual reducirá el ruido vertical que se genere entre los departamentos.
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Una gran innovación, es que todo el perímetro de la azotea que cubre las tres torres, está diseñado para convertirse en una terraza acondicionada tipo plaza, con detalles modernos y funcionales, donde se emplazará la zona social con áreas verdes, que sirvan para la contemplación, recreación y descanso de los copropietarios, los cuales incluirán parrilleros y jardines .
Profesionalismo: Contamos con profesionales y técnicos de gran trayectoria y
amplia experiencia en el área de la construcción civil. Esta obra se construye con todas las normas técnicas en temas ambientales, estructurales y municipales. ¡PROYECTAMOS SUS SUEÑOS CONSTRUYENDO REALIDADES!
CENTRAL 17
Depto C. 3 Dormitorios, 3 Baños
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Depto. H. 2 Dormitorios, 2 baños.
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DEPARTAMENTOS Es una obra importante enfocada a través de dos grandes motivaciones. La primera es la contribución al desarrollo urbano, aportando con una edificación de altos estándares en ingeniería y arquitectura. La segunda y más importante es brindar una excelente calidad de vida a los futuros copropietarios.
Depto B. 2 Dormitorios, 2 Baños.
• Cocinas amobladas • Sanitarios brasileros • Closets empotrados • Grifería española monomando • Reducción de ruidos entre pisos
• Mesones de granito en cocinas y baños • Puertas de madera con calidad de exportación • Cerámica nacional de primera calidad • Sistema de seguridad interno y externo • Áreas verdes con miradores, parques y parrilleros
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Depto G. 3 Dormitorios, 3 BaĂąos.
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Depto G. 3 Dormitorios, 3 BaĂąos. Av. Kant
2-415062 - 70170109
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Surtidor de Gasolina
Torre Alta Vista Sanchez Lima
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info@torrealtavista.com.bo
20 de Octubre
www.torrealtavista.com.bo
por ClaroOscuro
VENTANAS
Es importante que al ver las ventanas no solamente pensemos en la hermosa vista o la calidad del material de la carpintería en ventanas que nos ofrece el constructor, algo que casi todos olvidan es que todas las ventanas llevaran cortinas y que la modulación de las ventanas, los dinteles y el área de sujeción definirán una parte importante en la calidad del espacio interior.
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Características de las ventanas que debe observar: 1.- Aunque el diseño actual ya no se define por simetrías perfectas, tener demasiadas dimensiones de ventanas tanto en altura como en ancho y modulaciones impares siempre representan un problema al momento de vestir el espacio con cortinas, trate de imaginar el espacio con cortinas puestas. 2.- Verifique si la superficie pensada para sujetar el sistema de la cortina es lo suficientemente sólida, en caso de ser Drywall pregunte si se pensó en refuerzos adicionales en estos lugares. 3.- Observe si la apertura de las ventanas permite poner cualquier sistema de cortinaje, sobre todo el que usted como próximo habitante de la vivienda soñó tener. 4.- Observe si el espacio superior a la batiente de la ventana es lo suficientemente espacioso para colocar el sistema deseado idealmente sobre los 15cm
Actualmente los espacios de los departamentos son cada vez más pequeños y con un buen diseño y distribución de los muebles esto no debería ser un problema, sin embargo a momento de comprar un departamento recomendaríamos: 1.- Hacer una lista de los muebles que ya tenga en existencia y desee llevar al nuevo lugar, o de los muebles que desea comprar y tomar las medidas. 2.- Con cinta Masquin para pintor dibuje las dimensiones de sus muebles en el piso del departamento vacío así tendrá una imagen más clara de la distribución de sus muebles versus la circulación. Si es más hábil con los planos puede hacerlo directamente en el plano que el constructor le proporcione. 3.- Al ver todo proporcionado usted podrá asegurarse de que el ambiente tendrá ideal, es importante que no se lleve sorpresas el momento de la mudanza. 4.- Y como un adicional, una vez haya encontrado la mejor distribución verifique que en áreas con muebles iluminados o aparatos electrónicos tenga tomas de electricidad cerca de lo contrario no olvide prever esto antes de llevar los muebles.
ESPACIALIDAD
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Opción Dormitorio
Opción Sala
SANTORINI SUITES
El edificio Santorini estará ubicado en la exclusiva zona de Equipetrol, con todas las comodidades y modernidad que uno puede pedir, además de expectaculares áreas sociales, acabados de lujo y la oportunidad de adquirir una suite amoblada durante la pre-venta. Además contamos con inmobiliario retráctil que te permitirá disfrutar de estos nuevos y modernos mono ambientes según tu necesidad. No pierdas esta única oportunidad en un lugar privilegiado en Santa Cruz.
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Barrio Equipetrol Calle Las Begonias
Mobiliario retractil
Parqueo
45 m
1 Dormitorio
Jardín
Gimnasio
Parrillero
Piscina y sauna
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EDIFICIO 4 31
INTOWERS En su primera fase construiremos un aparthotel con un Life Style único en Bolivia. Nuestra primera torre tendrá 202 apartamentos en 17 niveles, la planta baja será de uso comercial, un nivel de servicios, 11 niveles de apartamentos y azotea con hermosas áreas comunes. Los primeros 4 niveles serán destinados para el aparthotel, un modelo de negocio que permite al cliente obtener rentabilidad con el alquiler de los apartamentos. Este modelo de negocio será administrado por una operadora internacional, con la que actualmente nos encontramos negociando para así poder indicar el retorno de la inversión que aproximadamente estará entre el 8% y el 12% anual. 32
Depto 04b. 1 Dormitorio, 1 Baño.
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Depto 02b. 2 Dormitorios, 2 Baños.
Depto 03b. 1 Dormitorio, 1 Baño.
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Puente Urubo 91
2 nida Ave
Calle 6
Puente Urubo 91
Calle 7
Puente Urubรณ 91 Entre calles 5 y 6
Garaje
Parrillero
34,5 m/43,8 m 69 m/74,6m
Gimnasio
Sala de cine
Piscina y sauna
Locales comerciales
1 y 2 Dormitorios
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