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Edificio Teresa ¿Quieres vivir o invertir cerca la Universidad Católica? El edificio Teresa está pensado para ti, cómodos departamentos de 1 dormitorio.
11 San Mateo
Apunta con tu cámara del celular al código QR.
¿Buscas comodidad y tranquilidad para tu familia? El Edificio San Mateo, ubicado en una zona residencial, tranquila y soleada de la ciudad de La Paz, te ofrece departamentos de 3 dormitorios.
16 La Clave
¿Qué beneficios trae para ti el Leasing Inmobiliario?
18 Condominio Natura
¿Buscas conectarte con la naturaleza? El condominio Natura es un proyecto que integra la naturaleza de una forma única e innovadora en tu día a día.
24 El Consejo
Cuando la tecnología posibilita confort en tu estilo de vida.
27 Bob Tower
Un proyecto multifamiliar en un lugar tranquilo. Bob Tower el hogar que estabas buscando.
33 Torre 24
Ubicación ideal, materiales de primera calidad y un diseño único. La Torre 24 cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios a pocos pasos de San Miguel.
Catálogo digital www.concdecasabolivia.com Bolivia, Año 2, Nro 9 2020 Directores Diego Moscoso, Rodrigo Decker Marketing y publicidad Rodrigo Decker Diseño y diagramación Daniela Pereira Visualización arquitectónica 3D Diego Moscoso, Kemish Aguirre Multimedia y web Diego Aguilar
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70618844 - 76218680 contacto@concdecasabolivia.com www.concdecasabolivia.com Síguenos en nuestras redes sociales
37 Clasificados
En nuestra nueva sección encuentra tu hogar ideal.
Prohibida la reproducción total o parcial de este catálogo
3
Obrajes Calle 1 Calle Abelardo Prieto Echalar Deptos. 1D
5
Mayor informaciรณn:
76747733
Terraza
Cerámica de 1ra Gladymar Vista panorámica de la ciudad
A pasos de la
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Cato
En una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Universidad Católica, el Edificio Teresa te ofrece departamentos de 1 dormitorio, dotados de todas las comodidades necesarias, una distribución pensada y acabados de primera. Ideales para inversión, aprovecha los precios de preventa y adquiere el departamento que buscabas. Ponte en contacto y te mandamos toda la información.
Living - Comedor - Cocina
Cerámica de 1ra Gladymar. Mesones de Granito. Griferia FV. Puertas y zócalos de Bolivian Timeberland. Instalación eléctrica y tubería Tigre plasmar.
Reserva solo con
$us. 10000
Departamentos de: 1 dormitorio - 40 m2
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Dormitorio
Pisos Parquetรณn de Tajibo. Melamina Brasilera para muebles empotrados.
Living - Comedor - Cocina
Cerámica de 1ra Gladymar. Mesones de Granito. Griferia FV. Puertas y zócalos de Bolivian Timeberland. Instalación eléctrica y tubería Tigre plasmar.
Especificaciones:
Ubicación:
Parqueo Conexión a gas Sala copropietarios/ Salón de eventos Parrillero/ Terraza Baulera
Contacto y Ventas:
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Obrajes esquina calle 1, Calle Abelardo Prieto Echalar. 76747733 (Whatsapp)
Ubicación
perfecta para
5% de Al contado:
Apunta con tu cámara del celular al código QR para ver la ubicación en Google Maps.
descuento
estudiantes Fecha de entrega
finales 2020
11
Ubicado en Achumani Mayor informaciรณn:
70679873 - 70618844 - 76218680
Living - Comedor
Entablonado almendrillo.
Fecha de entrega
junio 2020 Reserva con 12
10%
El Edificio San Mateo, ubicado en una zona residencial, tranquila y soleada de la ciudad de La Paz cuenta con lujosos departamentos de 3 dormitorios, acabados de primera calidad y una distribuciĂłn que brinda la mayor comodidad posible, ademĂĄs de ofrecer tambiĂŠn parrilleros con terrazas privadas y un servicio de lavado y secado para todos sus inquilinos. Aprovecha la oferta y consigue el departamento que siempre deseaste. Cocina
Tecnogranito
8 Departamentos:
13
127 m2 - $us. 125000 254 m2 - $us. 185000
Incluye parqueos
2 dptos. con
terraza/parrillero
privados de 254m2
Dormitorio
Entablonado almendrillo. Sala de estar en dormitorio.
Terraza - Parrillero
2 Privadas y 1 de uso común.
Ubicación:
Especificaciones: Parqueo Conexión a gas Lavandería 14
Parrillero/ Terraza Cámara de vigilancia Calefón gas
Contacto y Ventas: Achumani calle 29, esq. calle 2 de la Barqueta (Whatsapp) 70679873 70618844 7621868
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EL LEASING INMOBILIARIO, UNA NUEVA FORMA DE ADQUIRIR UN INMUEBLE
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El Leasing inmobiliario, una nueva forma de adquirir un inmueble. Al hablar de leasing, normalmente pensamos en una manera alternativa de tener un coche. Sin embargo, también existe el leasing inmobiliario. Se trata de una fórmula de financiación que permite a los negocios y ahora a personas naturales hacerse con un inmueble sin necesidad de firmar una hipoteca. No es exactamente un alquiler, aunque se pague cada mes por su uso, ni tampoco una compra pura ya que esta opción, de ejecutarse, llega después de varios años. El leasing inmobiliario permite a un empresario o una persona elegir un inmueble, pedirle a un arrendador financiero (un banco) que lo compre y que se lo arriende con una opción de compra al final del contrato. Es una modalidad nueva en el mercado boliviano y algunas entidades financieras ya tienen ese servicio disponible además que convence cada vez más. Gracias a ella, se accede a una estructura financiera a medida y se disfruta, además, de algunas ventajas fiscales.
¿Qué es un contrato de leasing inmobiliario? El leasing o arrendamiento financiero es el contrato que tiene por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de cuotas”. Este tipo de acuerdos, que incluyen necesariamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario. De esta manera, el arrendatario
paga una serie de cuotas, como haría en el caso de un alquiler. Al final del periodo, y si lo desea, adquiere en plena propiedad el inmueble financiado, ya que es entonces cuando puede ejecutar la opción de compra. Tal y como indica el experto, en estas operaciones intervienen tres sujetos: “el vendedor del inmueble; el empresario o la persona que precisa el uso o disfrute de tal inmueble; y la sociedad de leasing, sociedad de arrendamiento financiero o banco, que los adquiere a instancia o por indicación de este y le cede su uso contra el pago de una cuota o canon”.
Durante la vigencia del contrato, usuario se compromete a cuidar diligentemente los bienes cedidos, dedicándolos al uso que se destinan. También corre con los riesgos de pérdida o deterioro. En garantía del cumplimiento de esta obligación, las pólizas suelen reservar un derecho de inspección a favor de la sociedad de leasing e imponen a cargo del usuario la obligación de aseguramiento de los bienes.
Diferencias entre leasing, alquiler y compra. A la hora de optar por una u otra modalidad para acceder a un in-
mueble, conviene tener claro cuáles son las diferencias que existen entre ellas. En el caso del leasing inmobiliario y la compraventa de un inmueble, la palabra clave es obligación. Con el leasing, lo que adquiere el usuario es la facultad de uso del inmueble, junto a una opción de compra. Es decir: una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir la celebración de un contrato de compraventa. Sin embargo, en la compraventa pura una parte se obliga a entregar una cosa y la otra, a pagar por ella el precio cierto. La compraventa es el título para la transmisión de la propiedad, mientras que la opción de compra faculta al beneficiario para la celebración o no del contrato de compraventa en un plazo determinado. En cuanto a las diferencias entre leasing y alquiler, en el primer caso el inmueble está afecto necesaria y únicamente al negocio del usuario, mientras que en el segundo podría producirse una utilización mixta residencial y profesional. Además, no tiene por qué existir en el arrendamiento la concesión de una opción de compra, que sí es imprescindible en el contrato de leasing. Por otra parte, en la cuota de los contratos de leasing se ha de distinguir entre la amortización (coste de la recuperación del bien) y la carga financiera.
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Natura es un proyecto que integra la naturaleza de una forma única e innovadora. Cuenta con 70 departamentos distribuidos en dos torres de siete pisos cada una, además de dos niveles de estacionamientos con bauleras. En la planta baja está situado un Boulevard Comercial. Al interior de las torres cuenta con diversas amenidades como ser: Mini Cinema con un área Candy Bar, sala de juegos para adultos, sala de juegos para niños y un salón multiusos con parrilleros. 18
Siguiendo con la línea verde y ecológica del proyecto, Natura propone espacios denominados “Núcleos Verdes de esparcimiento” los cuales tienen temáticas de uso diferentes, como ser: “La Fogata”, “Zen”, “Relajación” y “La Playa”. Natura llega con un concepto diferente al resto y busca brindarte una experiencia de vida nueva y placentera en la ciudad de La Paz.
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Natura Balcony Dormitorio
Piso flotante de alto trรกfico. Roperos y muebles de melamina.
Living - Comedor
Piso flotante de alto trรกfico. Ventanas con perfileria de aluminio.
Departamentos de 3 dormitorios: 120 m2 y 124 m2
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Cocina
Pisos de porcelanato. Paredes de cerรกmica. Muebles de melamina. Mesones de granito.
Natura Balcony Plus
Dormitorio
Piso flotante de alto tráfico. Roperos y muebles de melamina
Living - Comedor
Balcones con barandas de vidrio templado.
Dormitorio
Piso flotante de alto tráfico. Roperos y muebles de melamina
Dormitorios: 2 dormitorios tipo “suite” con baño privado y un “master suite” con baño privado y vestidor de tipo “walking closet”
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ENTRETENIMIENTO
Áreas comunes: - Sala de juegos para adultos. - Sala de juegos para niños. - Mini Cinema con Candy bar y máquinas dispensadoras. - Salón Multiuso con área exterior de parrilleros.
EXPERIENCIA 22
Núcleos Verdes de esparcimiento - Núcleo “La Fogata” - Núcleo “Relajación” - Núcleo “ZEN” - Núcleo “Playa”
Todas estas amenidades, en la planta baja de los edificios cuentan con un Boulevard comercial.
NATURALEZA
Ubicación:
Reserva con
$us. 15000 Especificaciones: Parqueo Baulera 23
Naturaleza Experiencia Entretenimiento
Contacto y Ventas:
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Calle 31 de
Achumani (prolongación)
Calle 9 de Calacoto, Nº 263, esq. Inofuentes. 2792188 (Whatsapp) 70110841 61235205
Por Rafael Vargas Vartech
Las personas somos seres de rutina.
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Personalmente cada mañana que me levanto suceden la misma serie de cosas: enciendo la luz para no llegar a oscuras al baño, al salir abro las cortinas y prendo la tele o pongo algo de música mientras me preparo un café para comenzar a alistarme. Al final, todo apurado, me preparo un sándwich que me termino comiendo camino al trabajo porque se me hizo tarde. Ahora, imaginémonos por un momento que al despertarme la luz encendió tan solo un poco, las cortinas se abren solamente si existe la cantidad de sol que me gusta, la tele también hizo lo suyo y continuó en el capítulo que estaba viendo anoche, el café ya estaba listo y hasta el agua del baño estaba perfectamente caliente para darme una ducha, ni qué decir del desayuno; mi pan con jamón y queso (que es sagrado cada mañana) estaba preparado para que lo pueda disfrutar con toda la calma del mundo.
Ya no se necesita mucha imaginación para visualizar la automatización de nuestros hogares. La mayor parte de estos procesos ya los hemos visto en algún lugar y los podemos realizar nosotros con productos de marcas muy conocidas y muchísimas otras con marcas de nombres impronunciables. Las tiendas de electrónica e incluso algunas ferreterías ya cuentan con una sección de “smart home” o domótica, que es el término correcto, pero no muy popular.
El último año, el mayor “boom” de la domótica: (insistiré con este término), fue el de los altavoces inteligentes, los más populares Alexa de Amazon y el asistente de Google son mucho más que bocinas, realmente hacen honor al nombre de asistentes virtuales por la infinidad de tareas en las que nos pueden ayudar estos dispositivos, y todo mediante comandos de voz. Podemos pedirles que nos reproduzcan canciones, nos den las noticias, que nos digan el clima, nuestra agenda del día, añadir eventos a nuestros calendarios, enviar correos, informarnos del tráfico, escuchar recetas de cocina, colocar recordatorios y muchísimo más... pero su creciente interacción con dispositivos del hogar los está convirtiendo en mucho más que eso, con ellos podemos ahora controlar las luces de nuestras casas y nunca más presionar el interruptor de la pared, abrir o cerrar las cortinas, controlar los electrodomésticos o monitorear nuestro sistema de seguridad para recibir alertas en el teléfono o ver las cámaras y hasta activar el robot que limpia el piso.
Lo interesante es la facilidad con la que se configuran estos equipos No se necesita ser un genio programador para instalar todos estos dispositivos, solamente armarse de paciencia y seguir las instrucciones. La desventaja, es la cantidad de dispositivos que abundan en el mercado, lo cual puede ser una abrumadora decisión, inclusive la elección entre Alexa, Google, Siri u otro puede parecer complicada, pero personalmente creo que ninguno es mejor o peor, sino cada uno está hecho para un usuario diferente como lo menciono en algunos videos de la página Vartech en Facebook.
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Es probable que la próxima vez que leamos un artículo como este sea con los ojos cerrados, escuchando a nuestro asistente virtual leer para nosotros nuestras revistas favoritas, pero es un hecho que en poco tiempo estos dispositivos se van a convertir en los nuevos smartphones y todos vamos a tener por lo menos uno en casa.
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Ubicado en Alto Calacoto Mayor informaciรณn:
78868386 - 70110240
Living - Comedor
Madera tipo entablonado.
Cocina
Semi equipada. Mobiliaria de melamina.
Reserva con el
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20% Bob Tower se expone como un proyecto multifamiliar que ofrece variedad en sus diseĂąos y dimensiones, resguardando la calidad de sus materiales y ambientes pensados para garantizar el confort al usuario. Una visiĂłn moderna que limita el uso de muros favorece la iluminaciĂłn natural que conserva el calor en su hogar.
Departamentos: 1 dormitorio 40 m2, 55 m2, 61 m2 y 58 m2 2 dormitorios 82 m2 3 dormitorios 128 m2
Departamentos desde:
$us. 34000
12 deptos. de
3 y 2 dormitorios 29
Dormitorio
Melamina de primera clase. Closets empotrados.
Terraza - Parrillero
Mesón de granito. Techada parrilla tradicional. Dos baños. Áreas verdes.
Ubicación: Especificaciones: Parqueo Conexión a gas Baulera Parrillero/ Terraza 30
Sistema de minitoreo Áreas verdes
Contacto y Ventas: Calle Gabriel Rene Moreno. #1061, Edificio Dueñas, Mezzanine, San Migue 78868386 70110240
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Urbanizaciรณn Los Pinos Norte Mayor informaciรณn:
76560030 - 2770338
Fecha de entrega:
Living - Comedor
Pisos de madera de roble francés ahumado importado. Aislamiento acústico entre pisos. Puertas marca Classen (Alemania). Ventanas de PVC con termopanel de vidrio doble.
Julio 2020 El proyecto “Torre24” tiene una ubicación privilegiada. Se encuentra dentro de una urbanización privada a pasos de San Miguel y de la Av. Muños Reyes. El proyecto tiene 17 departamentos equipados con materiales de primera. El edificio cuenta adicionalmente con 18 estacionamientos de cómoda maniobra y 17 bauleras con superficies desde 4m2 hasta 13 m2 útiles. Los copropietarios contarán con un salón equipado con vista y salida a los jardines interiores del edificio. El ascensor tiene una cabina para 8 personas y atiende desde el sótano de bauleras hasta el último nivel del edificio. Destacamos que el edificio está preparado para el ingreso y salida de personas con movilidad reducida.
Cocina
Muebles en melamina. Mesón de granito (Paraíso Guaraní). Porcelanato. Equipada con hornillas a gas, horno eléctrico y extractor de aire.
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C
B
A
D
Departamento A:
Departamento C:
1 dormitorio 50 m - $us. 64000
3 dormitorio 133 m2 y 150 m2 - $us. 166000
Departamento B:
Departamento D:
2 dormitorios 100 m2 - $us. 125000
1 dormitorios 60 m2 - $us. 78000
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Vestidores
Dormitorios principales con vestidor.
Ubicación: Especificaciones: Parqueo Conexión a gas Tanque de agua Calefacción central 36
Baulera
Contacto y Ventas: Rene Moreno y Jaime Mendoza, K12, Edificio Ciprés Piso 5 San Miguel. 76560030 2770338
Apunta con tu cámara del celular al código QR para ver la ubicación en Google Maps.
Dormitorio
Pisos de madera de roble francés ahumado importado. Roperos y vestidores en melamina. Puertas marca Classen (Alemania).
VENTA Y PRE - VENTA CONTACTOS: 70618844 - 76218680
TORRE
ALBORADA
CASAS
DEPARTAMENTOS
EDIFICIO
MARIANELA
Edificio El Doral
2 dorm 103 m2 - $us. 112000 Ubicación Miraflores calle Estados Unidos a una cuadra de la plaza Villaroel
3 dorm - 124m2 $us. 110000
UBICACIÓN MALLASILLA
(ENTREGA INMEDIATA)
3 dorm - 146m2 $us. 135000 37
ÚLTIMOS DPTOS.
IRPAVI
Edificio Marina 2 dorm - 86,22m2 $us. 109000 2 dorm - 93,30m2 $us. 117000
UBICACIÓN SOPOCACHI
Balcones de Achumani 1 dorm - 55m2 $us. 62200 2 dorm - 79m2 $us. 89000 3 dorm - 137m2 $us. 145000 ubicación Achumani
VENTA Y PRE - VENTA CONTACTOS: 70618844 - 76218680
TORRE
ALGARROBO
CASAS
DEPARTAMENTOS
CASAS SERRANÍAS DEL GOLF Casas de 4 dormitorios (ENTREGA INMEDIATA)
UBICACIÓN MALLASILLA
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1 dorm - 54m2 $us. 60000 3 dorm - 138m2 $us. 150000
UBICACIÓN MIRAFLORES AV. BUSCH
Edificio Antares 1 dorm - 52m2 2 dorm - 85m2 ubicación Achumani
Torre Sante Últimas Oficinas ubicación Av. 6 de Agosto