Hogar Dulce Hogar

By: Mayra Dubon Corredor de Bienes Raíces

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PREGUNTAS + FRECUENTES

Por qué necesito presentar un depósito con mi oferta de compra?

No existe una ley que establezca la cantidad “razonable” de un deposito. Los dueños de una propiedad no se mostraran muy interesados en una oferta que no venga acompañada de un depósito “razonable” Un depósito sirve por lo menos 2 propósitos; es una clara señal del interés por comprar tal propiedad y será un avance del enganche (prima) del precio que se acuerde pagar. Una vez que un vendedor acepte una oferta, estará rechazando la oportunidad de recibir ofertas de otros compradores (hay exepciones)...

Cómo saber cuánto ofrecer por una propiedad?

Esta cantidad será basada en un estudio de mercado que compare las ventas más recientes en el área, así también, se tomarán en cuenta otros factores que estén afectando el mercado en ese momento como por ejemplo, competencia de ofertas por una misma propiedad. Yo les recomendaré un precio que protegerá su interés personal, lo que usted decida ofertar por encima/debajo de esa cantidad sera su decisión.

Debo de realizar un inspección a cada propiedad que me interese?

En algunas ocasiones, se hace una oferta de compra condicionada a una inspección satisfactoria. Yo le ayudaré a determinar cuando sea recomendado. Dependerá de cada caso.

Qué pasa con mi depósito?

Si su oferta es aceptada - su depósito se quedará depositado en la cuenta de la compañía representando al vendedor del inmueble (Century21, Remax, etc). Si su oferta es rechazada – su depósito se le regresara íntegro.

HOME SWEET HOME FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

What is a deposit?

It is a customary for a buyer to include a deposit with an offer. There is no rule of law that requires a buyer to pay a deposit on making an offer or that determines the amount of a deposit. However, sellers usually do not consider offers that are not accompanied by a significant deposit. A deposit serves at least two purposes: it will be credited towards the price the buyer agrees to pay and it is a clear signal that the buyer is serious about purchasing the seller’s property. Once the seller accepts the buyer’s offer the seller may lose other potential buyers. Sellers may have the right to retain the deposit when the buyers fail to complete the transaction without a valid reason.

How do I know what price to offer for a property?

Based on comparable recent sales and our extensive experience, as well as any other relevant factors such as competing offers, we will recommend an offer price that will protect your best interests and give you your best chance to get your dream property.

Do I need to have a home inspection done on every home I am interested in?

In some cases, the sellers might already have commissioned a recent home inspection by a reputable home inspector to save you the trouble. It is also possible to purchase a property conditional on getting a home inspection soon after.. I will help you determine on a case by case basis whether an inspection is recommended.

What happens to my deposit while I await closing?

Your deposit is held in the listing brokerage’s trust account until closing. If you submit an offer that is not accepted, the deposit is returned to you.

Mayra Dubon

CORREDOR DE BIENES RAÍCES

Mayra Dubon es un agente inmobiliario en la ciudad de Winnipeg, MB representando a la firma Century21 Advanced Realty. Para mayor información visite:

www.mayradubonrealtor.com

Las opiniones aquí expresadas constituyen una opinión personal, educativa y general y no un asesoramiento legal.

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