FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO PARCERIA DO SETOR PRIVADO - PSP ANEXO
VIGÊNCIA 07/07/2022
PÚBLICO-ALVO: Empregados de empresas privadas ou associações de classes que tenham firmado parceria com a POUPEX, mediante carta
reversal. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL EXIGÊNCIA PARA CONCESSÃO
Ser detentor de Poupança POUPEX.
VALOR MÁXIMO DE VENDA OU AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
R$ 10.000.000,00 Prefixado
ÍNDICE DE CORREÇÃO
TAXA NOMINAL DE JUROS
TR
Até 120 meses
10,30% a.a. (0,86% a.m.)
Até 240 meses
11,00% a.a. (0,92% a.m.)
Até 360 meses
11,60% a.a. (0,97% a.m.)
PERCENTUAL FINANCIÁVEL SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO OU DA COMPRA E VENDA, O QUE FOR MENOR
IPCA
3,60% a.a. (0,30% a.m.)
4,10% a.a. (0,34 a.m.)
420 SAC 360 PRICE
360 SAC e PRICE PRAZO MÁXIMO DE FINANCIAMENTO (EM MESES)
8,40% a.a. (0,70% a.m.)
Poupança
420 SAC
360 SAC
A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 85 anos. Caso o proponente mais idoso tenha mais de 70 anos completos, essa soma não poderá ultrapassar 80 anos. 80% PRICE
80% SAC
90% SAC
• 60% para autônomos, profissionais liberais e assemelhados, que comprovem renda mediante DECORE. • O valor de financiamento não pode ser inferior a R$ 180.000,00. • Até 65 anos: R$ 4 milhões;
LIMITE DE FINANCIAMENTO POR FAIXA ETÁRIA
• De 66 a 75 anos: R$ 2,5 milhões; • Acima de 75 anos: R$ 1 milhão. Para concessão de valores acima dos estipulados, apresentar DPS - Declaração Pessoal de Saúde para análise da Seguradora.
FORMA DE PAGAMENTO DO ENCARGO MENSAL
• Débito em conta-corrente no Banco do Brasil; • Boleto bancário CONSTRUÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
PERCENTUAL FINANCIÁVEL SOBRE O VALOR DA CONSTRUÇÃO + TERRENO
70% SAC e PRICE • O valor de financiamento não pode ser inferior a R$ 180.000,00.
Observação: somente serão analisados pedidos de financiamento para modalidade de Construção Individual da Casa Própria quando o terreno for localizado nas capitais dos Estados e respectivas Regiões Metropolitanas e nos Municípios com, no mínimo, 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE, bem como não será financiado qualquer valor correspondente ao terreno, somente o valor referente à construção, uma vez que este já deverá ser de propriedade do proponente, sem ônus. O valor da avaliação a ser considerado para efeito de percentual financiável é o realizado mediante tratamento estatístico obtido em amostras, considerando o imóvel como se já estivesse concluído. AQUISIÇÃO DE TERRENO EXIGÊNCIA PARA CONCESSÃO VALOR MÁXIMO DE AVALIAÇÃO OU COMPRA E VENDA, O QUE FOR MAIOR ÍNDICE DE CORREÇÃO TAXA NOMINAL DE JUROS
• Detentores de Poupança POUPEX; • Imóvel localizado nas capitais dos Estados e respectivas Regiões Metropolitanas e nos Municípios com, no mínimo, 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE. R$ 10.000.000,00 Prefixado
TR
Poupança
IPCA
14,20% a.a. (1,18% a.m.)
10,20% a.a. (0,85% a.m.)
5,30% a.a. (0,44% a.m.)
5,30% a.a. (0,44% a.m.)
240 PRAZO MÁXIMO DE FINANCIAMENTO (EM MESES) PERCENTUAL FINANCIÁVEL SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO OU DA COMPRA E VENDA, O QUE FOR MENOR
A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 85 anos. Caso o proponente mais idoso tenha mais de 70 anos, essa soma não poderá ultrapassar 80 anos. 80% PRICE
80% SAC
90% SAC
• 60% para autônomos, profissionais liberais e assemelhados (comprovação de renda por DECORE).
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