Osbybo nr 2, 2018

osbybo nr 2 • 2018

Nu kan du snart anmäla intresse för Skogsgatan 19 • s. 3 Vägen in - OsbyBostäder samarbetar med Klubb Sonya • s. 4-5 OsbyBostäder planerar för 42 nya lägenheter på Gjutaren 20 • s. 7 Gör ett tillval och fräscha upp din lägenhet • s. 8-9

Information till hyresgäster hos OsbyBostäder

S

edan förra numret av OsbyBo har vi på OsbyBostäder inte bara njutit av den soliga och varma sommaren utan vi har också arbetat med att färdigställa sju nyrenoverade lägenheter på Snapphanegatan 2 i Lönsboda. Inflyttningen skedde den första oktober. I nästa nummer av Osbybo berättar vi mer om hur det blev.

Arbetet fortskrider också med tio energieffektiva lägenheter på Skogsgatan 19 i Osby. I detta nummer kan du läsa om hur du gör för att anmäla intresse för en av dessa lägenheter.

Uthyrningen påbörjas under oktober och inflyttning sker den första mars 2019.

De första skisserna börjar också klarna när det gäller byggnation på tomten Gjutaren 20 vid korsningen Parkgatan 18 och Södra Portgatan. Det är ett spännande projekt där vi planerar för att bygga 42 tillgängliga lägenheter och ett LSS-boende med inflyttning kring årsskiftet 2020/2021.

Läs gärna mer om OsbyBostäders samarbete med Klubb Sonya på sidan 4-5. Projektet syftar till att underlätta inträdet in i det svenska samhället.

Jag vill avsluta med att tipsa om vikten av källsortering i våra miljöstationer och framförallt vad som är viktigt att tänka på när du källsorterar ditt organiska avfall. Med start november kommer Osby kommuns arbetsmarknadsenhet att hjälpa till med att hålla rent och fint i våra miljöstationer, det kommer bli bra.

Allt detta och mycket mer kan du läsa om i detta nummer av Osbybo. Trevlig läsning!

Kent Lundén VD

2

OSBYBO

Snart startar uthyrning av Skogsgatan 19 i Osby Välkommen till nyproducerade hyreslägenheter i Osby som blir tillgängliga för inflyttning från den 1:e mars 2019. Byggnaden inhyser fyra stycken tvårumslägenheter och sex stycken trerumslägenheter med förrådsmöjligheter i en fristående byggnad Hur gör jag om jag vill hyra en lägenhet?

Uthyrningen startar den 15:e oktober och stänger den 4:e november 2018.

1. Intresseanmälan görs på ”Mina sidor” som du hittar under www.osbybostader.se.

Saknar du ett konto kan du registrera ett konto under samma flik.

2. När uthyrningen har stängt den 4:e november kommer de tillgängliga lägenheterna att lottas ut bland de som lagt intresseanmälningar för respektive lägenhet om man uppfyller Osbybostäders uthyrningspolicy.

3. Inflyttning sker den 1 mars 2019.

Intresseanmälan görs på www.osbybostader.se

Om du har några frågor så kontaktar du vårt kundcenter på telefon 0479-528 420.

Vill du besöka oss så hittar oss på Parkgatan 1 i Osby.

Läs ner på: www.osbybostader.se OSBYBO

3

Samarbete med Klubb

Sonya

Att vara ny i ett nytt samhälle, oavsett ursprung, är en resa som kan vara både utmanande och väldigt spännande. Idag lever många i ett så kallat utanförskap. Man står utanför arbetsmarknaden eller har inga nära vänner eller familj runt sig som kan hjälpa till i vardagen. Framförallt så berör detta kvinnor i alla åldrar. Det syns i skolan, i föreningslivet samt arbetslivet.

– Vi ville göra något för att förändra detta, berättar Johanna Bergman, projektledare för Klubb Sonya. Det är lätt att gnälla på saker och ting, men innan man gnäller ska man 4

OSBYBO

fundera om man faktiskt själv kan göra något åt saken.

Gemenskap och trygghet Genom ett nära samarbete mellan OsbyBostäder och

Klubb Sonya, så finns det idag en lokal där projektet har workshops, bjuder in till träffar, har studiehjälp, föreläsningar samt sitter och pratar.

– Det har fungerat väldigt bra, berättar Johanna. Tillsammans bygger vi upp verksamheten och ett nätverk för att hjälpa deltagarna att möta den svenska kulturen och skapa ett hälsosamt liv. Vi jobbar också tillsammans med arbetsförmedlingen, skola, kommun, näringsliv och fören-

Johanna Bergman Johanna flyttade till Osby 2017 för att få arbeta med frågor om barn och ungdomsverksamheter inom idrotten. Efter 7 år i elitsatsande miljöer så har hon sett konsekvenserna på individers välmående då hon jobbat i rehab-team och med fysträning.

Idrotten blir mer specialiserad, prestigefylld och exkluderande trots att den har en så viktig funktion i människors liv för att få ha hälsan med sig.

Johanna har en magister i idrottsmedicin från studier i England.

Arbetar som konsult till högre lärosäten inom idrottsvetenskap och folkhälsa. Har nu tillsammans med kollegor startat upp den nya inriktningen med breddfotboll för tjejer på Ekbackeskolan.

Till vardags är det uppdrag med Klubb Sonya (IFK Osby), kommunen och Ekbackeskolan som gäller. Allt för att skapa en mer inkluderande och hälsosam miljö för framförallt våra yngre kommuninvånare.

ingar. Behovet är stort så nu söker vi fler ledare som skulle vilja vara del av projektet.

Detta är Klubb Sonya Klubb Sonya är ett projekt finansierat av Skåne Leader ESS samt EU Socialfonden och har beviljade medel till december 2019. Klubb Sonya är ett nätverk för kvinnor och tjejer för att skapa en lättare väg in i samhället. Idag är lokalen öppen måndag-fredag 09.00-17.00 och du möter

då antingen projektledare Johanna Bergman eller administratör Taiba Omari. Man kan komma när man vill och säga hej eller besöka oss på workshops.

Vill du veta mer eller komma i kontakt med Klubb Sonya så finns vi på Facebook och Instagram @klubbsonya.

Går även bra att skicka mail till: klubbsonya@gmail.com.

OSBYBO

5

Vi på OsbyBostäder I varje nummer framöver så kommer du att få lära känna oss som jobbar inom OsbyBostäder lite närmare. Först ut blir en av våra fastighetsskötare. Elof kommer från Ekbackeskolan där han läste naturvetenskap.

– Ja det är den utbildning jag har tills nu, förklarar Elof. Förutom kurser i jobbet då. Man kommer långt med sunt ”bondförnuft”.

Elof trivs bra med arbetet just nu.

– Jag är ung så det är klart att om tio år så finns det ju en viss risk att jag gör andra saker.

Kanske har jag pluggat vidare till något som jag tycker är ännu roligare, eller så är jag företagare. Allt kan hända.

Vad gör du på OsbyBostäder?

Jag arbetar med felavhjälpande åtgärder och viss utemiiljö.

Var jobbar du?

Jag ansvarar för Idrottsgatan 24-26, Industrigatan 56-58, Skolgatan/Torvgatan och Visseltofta.

Vad är det bästa med jobbet?

Friheten och variationen på uppgifterna.

DETTA ÄR ELOF NAMN: Elof Edbro ÅLDER: 20 år BOR: På en liten gård mellan Osby och Boalt.

FAMILJ: Hund (en Akita Inu) och mina föräldrar.

INTRESSE: Jord- och skogsbruk och allt som följer med det.

6

OSBYBO

Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?

OsbyBostäder följer hyreslagen när det gäller uthyrning i andra hand. Det innebär att någon annan under begränsad tid kan hyra din lägenhet, om något av följande gäller.

• • • •

Du ska arbeta eller studera på annan ort.

Du ska göra en långresa.

Du ska prova att bo ihop med någon i hans eller hennes lägenhet.

Du ska vistas en längre tid på sjukhus.

Tillstånd krävs Du måste ha OsbyBostäders samtycke för att få hyra ut din lägenhet i andra hand (blankett finns att hämta i vårt kundcenter på Parkgatan 1).

Du måste också ha tillstånd för att låna ut din

Eva Nilsson - uthyrare

lägenhet även om du inte tar ut någon hyra till den du lånar ut lägenheten till. Om du utan lov upplåter din hyreslägenhet riskerar du att förlora den.

Begränsad tid Den som bor i andra hand har inte heller automatiskt rätt att överta ditt förstahandskontrakt. Även när du inte själv bor i lägenheten har du ansvar för att hyran betalas i tid. Andrahandsuthyrning är bara möjlig under begränsad tid.

Gjutaren

Planering av 42 nya lägenheter Under det senaste året har OsbyBostäder arbetat med att utveckla tomten Gjutaren 20 vid korsningen Parkgatan och S. Portgatan där det tidigare låg en förskola.

Projektet är inne i ett tidigt skede men fokus ligger på att skapa upp till 42 lägenheter med hög tillgänglighet för alla. Förslaget är att bygga två huskroppar, en på tre och en på fyra våningar.

I det ena huset ska ett LSS-boende integreras i bottenplanet.

– Om allt går som planerat kan byggnationen påbörjas under senare delen av 2019 och inflyttning ske kring årsskiftet 2020/2021, berättar Leif Holmberg, fastighetschef på OsbyBostäder.

OSBYBO

7

Leif Berglund, kundmottagare.

Tillval till din lägenhet Om du vill höja standarden i ditt hem kan du beställa ett så kallat tillval.

Det betyder att du lägger till något som inte fanns i lägenheten tidigare, till exempel tvättpelare eller diskmaskin. Ett tillval höjer hyran med en viss kostnad varje månad.

Tillval bekostas alltid genom ett permanent hyrespåslag eftersom det är en beständig standardhöjning i din lägenhet. I hyreshöjningen ingår att OsbyBostäder ansvarar för reparation och underhåll av tillvalet. Ett tillval kan inte väljas bort av nästkommande hyresgäster i lägenheten.

Lista på tillval I listan på nästa sida hittar du vilka tillval Osby8

OSBYBO

Bostäder erbjuder dig att beställa till din lägenhet.

Det är lägenhetens tekniska förutsättningar som avgör om det är möjligt att göra ett tillval eller inte.

Kontakta Leif för frågor och intresse Är du intresserad av ett tillval så tar du kontakt med Leif i vårt kundcenter, telefonnummer 0479-528 420 eller besök oss på Parkgatan 1. Leif hjälper dig vidare med vad som är möjligt att göra.

GDPR hos OsbyBostäder PRISER FÖR TILLVAL/ SEP 2018 Kök Köksombyggnad Nya köksluckor, stänkskydd, samt bänkskivor Diskmaskin Bänkdismaskin Ljusramplist Frys Extra kyl/frys 85 cm hög Extra kyl/frys 110 cm hög Extra kyl/frys fullhöjd

500 kr 200 kr 147 kr 100 kr 31 kr 60 kr 80 kr 120 kr 140 kr

Badrum Total badrumsombyggnad Handukstork Duschdörrar

446 kr 40 kr 80 kr

Golv Parkettgolv/trä/rum

63 kr/rum

Övrigt Tvättstapel (Tvätt/ tork) 227 kr Torktumlare 80 kr Tvättmaskin 147 kr Kombi tvätt/tork 181 kr Säkerhetsdörrar 119 kr Säkerhetskedja 500 kr (per installation) Extra eluttag per rum 29 kr Inglasad balkong* 300 kr Tagg** 100 kr Priserna är angivna i kostnad / månad. ** Priset för tagg är en engångskostnad.

De personuppgifter som vi hanterar är det du själv lämnar till oss som t. ex namn, personnummer, e-postadress, telefonnummer, önskemål gällande lägenheten m.m. En del hämtas även från andra källor, till exempel i samband med kreditupplysning som görs när hyreskontraktet tilldelas. Ändamålet med vår informationsbehandling är att kunna kommunicera med dig som hyresgäst, uppfylla våra förpliktelser som hyresvärd samt ge alla hyresgäster hög kundservice och trygghet i boendemiljön.

OsbyBostäder AB lämnar enbart ut personuppgifter till annan part i de fall det är nödvändigt för att uppfylla vårt åtagande som hyresvärd. För frågor, ändringar och/eller registerutdrag, kontakta vårt kundcenter.

OSBYBO

9

SORGLIGT ATT SÄGA VISAR VETGIRIG

UTLÖPARE BÄRHJÄLP

LÅTER SOM EN GÖK FOLKSLAG

FLÄRDFRI SMÄRTA SKÖNJA

FÖRE EU ETT KLÄTTERREDSKAP

SES MED MINA ORD

FÖRSKRÄCKLIGA

PROVOCERA TAR SIG OPPONENT

VART BRÄNSLE FJÄRDE ÅR LAST

LUTANDE

VASSBÅT FISKOLJA BRINNANDE DJURUNGE LUST

BYTE

SAADE

LYCKÖNSKA

SAKNAR VÄRDE

ROVFÅGEL

FÖREBÅDAR PAKET

KÄNNER BEKYMRAD AVSLAG I LONDON ÄR KNAPPAST ATLET

FOTSID KLÄNNING SKENMANÖVER

MOT MARKEN SALTLÖSNING

GÖR DEN SOM AVSTÅR KNIXADE

FÖRÄLDER

BADPLATS

ORÖRLIG 50 BERGSKLÄTTRARE

SAMTYCKE

OSTÖRDHET TORFTIG STUGA

SVÄVANDE LÄGGER PÅ MINNET

Vinn en OsbyBostäder-kylväska. Lös korsordet, skicka in ordet i det gröna fältet till OsbyBostäder.

Adress finns längst bak. Det går också bra att maila in svaret till info@osbybostader.se.

Senast 31 okt vill vi ha ditt svar. Skriv dina uppgifter så vi kan nå dig om du är den lyckliga vinnaren! Vinnare av förra korsordet är Ann-Kristin Roskvist, N Infartsgatsn 1 C, Osby.

Namn………………………............... Adress……………………….....................

Tfn/mail……………………….....................................................................................

10

OSBYBO

Bra att veta!

Bland alla frågor vi får in till vårt kundcenter så väljer vi ut några svar som vi tror att fler har nytta av.

Här kommer några svar Leif Holmberg från OsbyBostäder visar här hur en korrekt hantering ser ut. som är aktuella just nu.

Vilket datum sätts Har du några frågor som Att tänka på när du värmen på? du vill ha svar på, så är slänger mat och annat Förr i tiden så stängdes värdu välkommen att höra organiskt avfall: men av vid ett bestämt datum av dig till Leif Berglund • Använd hållaren.

• Låt matavfall rinna av innan på våren och sattes på vid en på vårt Kundcenter. det läggs i påsen. endast påsen till den streckade linjen.

Vi vill från Osbybostäder att du • Byt påse var tredje dag även som hyresgäst tänker på att det om den inte är full. inte får medfölja plastpåsar vid • Släng hushållspapper, ofärkällsortering av organiskt avfall. gade servetter och tidningsOm vi får din hjälp med detta papper i påsen, det hjälper kommer både du som hyresgäst till att hålla avfallet torrt. och vi som arbetar på Osbybo- • Låt t.ex. kaffesumpen torka städer att undvika problem med en stund innan du lägger det avfallshämtningen. Ögrab tömi påsen. mer inte kärl som är felsorterade. • Har du fortfarande problem En stor orsak till detta är just det med blött avfall kan du anorganiska kärlet. vända dubbla påsar.

Inget plast i organiskt avfall

• Fyll

bestämd dag på hösten. Så fungerar det inte idag. Det är i stället utetemperaturen som avgör när värmen skall slås av eller på.

OSBYBO

11

Välkommen till vårt kundcenter!

Eva, Leif och Anette hjälper dig med dina boendeärenden.

Till vårt kundcenter är du välkommen både som ny och befintlig hyresgäst.

Här hjälper vi dig med dina boendeärenden, oavsett vilket av OsbyBostäders områden du bor i.

Du kontaktar Leif

Du kontaktar Anette

på 0479-528 420 om du behöver hjälp med t.ex.: • Registrering i vårt kösystem • Uppdatera dina uppgifter • Göra felanmälan på mina sidor via hemsidan • För blanketter t.ex.: tillval, borgensförbindelse, autogiro, överlåtelse • Information om hur du kan boka och låna hyresgästslokaler

på 0479-528 428 när du har frågor om hyresinbetalningar och fakturafrågor.

Du kontaktar Eva på 0709-318 124 • När du ska teckna kontrakt • Angående visningar av lägenhet • Vid frågor om pågående hyresavtal, uthyrning och avtal för bilplatser och förråd • Vid störningar

Tider till kundcenter och felanmälan Må och To: (besök/telefon) 08-12, 13-16 Ti: (besök/telefon) 08-12, 13-15 On: (besök) 08-12, (telefon) 08-12, 13-16 Fre: (telefon) 08-12 Telefonnummer till Kundtjänst: 0479-528 420 Vid akuta fel efter arbetstid (16:00-07:00 samt helger) så som vattenskada, strömavbrott eller störningsanmälan: Ring Safepartner på tel 0200-225 200 Vid problem med ohyra (t.ex. myror, getingar, eller andra skadedjur) ringer du Anticimex: 077-140 11 00, uppge din adress och att du bor hos OsbyBostäder.

OSBYBOSTÄDER AB Besöksadress: Parkgatan 1 Postadress: Box 21, 283 21 Osby 0479-52 84 20 info@osbybostader.se • www.osbybostader.se