EXXPERT
SBB ACCOUNTANTS & ADVISEURS
Ook als vrije beroeper kun je de bescherming van de handelshuurwet inroepen Een strikte lezing van de handelshuurwet leert dat de bescherming van de handshuurwet maar van toepassing zou zijn voor de huurder die het gehuurde onroerend goed in hoofdzaak gebruikt voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman. Voorwaarde hierbij is dat men in rechtstreeks contact staat met het publiek. Deze definitie van het toepassingsgebied werd echter verder verfijnd in de rechtspraak. Zij stelt dat de Handelshuurwet eveneens van toepassing kan zijn wanneer de huurder een activiteit uitoefent die bestaat uit het leveren van diensten ĂŠn de huurder in hoofdzaak zijn diensten in het klein verstrekt aan het publiek in het gehuurde pand. De vraag of de huurder diensten verstrekt aan het publiek moet beoordeeld worden aan de hand van een economisch analyse van zijn activiteit, het belang
18
JUNI 2020
van het contact met het publiek in het gehuurde goed en dus de ligging van de handelszaak. Dit is een feitelijke beoordeling en moet geval per geval bekeken worden. Ook jij als vrije beroeper zou hierdoor de bescherming van de handelshuurwet kunnen inroepen indien je aan bovenstaande voorwaarden voldoet. Maar wat houdt een handelshuur nu precies in?
De handelshuur is van dwingend recht Als de relatie tussen huurder en verhuurder onder het toepassingsgebied van de handelshuurwet valt, is de wet automatisch van toepassing. Zelfs indien de verhuurder of de huurder een andere naam geven aan de huur (bv. gemene huur) zal de rechtbank toch alle geschillen oplossen conform de dwingende bepalingen van de handelshuurwet.
