Golden Visa 2022 | Empreendimentos

GOLDEN VISA 2022 EMPREENDIMENTOS

VISTOS GOLD INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL O Governo Português procedeu em 2012 à alteração da Lei da Imigração Portuguesa, uma legislação especial que simplifica a atribuição de autorização de residência a estrangeiros que queiram investir em Portugal, tornando este país uma porta de entrada privilegiada na Europa para aqueles que pretendem usufruir de liberdade de circulação no Espaço Shengen.

No dia 1 de Janeiro de 2022, foram publicadas novas alterações aos procedimentos que permitem, através de investimento, a obtenção do visto denominado Golden Visa ou Visto Gold.

Assim e a partir desta data é possível adquirir o visto gold através de uma das seguintes opções de investimento imobiliário:

Aquisição de imóveis no valor igual ou superior a 500.000 Euros; ou; Aquisição de imóveis com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana com realização de obras de reabilitação no valor global igual ou superior a 350.000 Euros.

Transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 Euros aplicados na aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou de capital de risco para a capitalização de pequenas e médias empresas, registadas em Portugal e cujos activos subjacentes são bens imobiliários.

O investimento imobiliário abrange: Imóveis não residenciais ou residenciais; Imóveis adquiridos em compropriedade, desde que a quota-parte do investidor seja no valor mínimo indicado; Imóveis adquiridos individualmente ou através de sociedades unipessoais por quotas de que o investidor seja sócio; Imóveis arrendados; Imóveis onerados, na parte que excede o montante mínimo do investimento.

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A partir de 1 de janeiro de 2022, o investimento imobiliário para fins não residenciais continua a ser possível em todo o país. Contudo, o investimento imobiliário para fins habitacionais só é agora elegível se os imóveis se encontrarem nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira ou nas zonas interiores de baixa densidade, como se mostra no mapa.

O legislador estabelece a possibilidade de redução dos valores em causa em 20% caso os bens imobiliários se localizem em áreas de baixa densidade populacional. De acordo com a lei actual, é considerado território de baixa densidade populacional, se tiver menos de 100 habitantes por km2 ou se o PIB dessa mesma região for abaixo de 75% da média nacional.

A autorização de residência é conferida por um período de um ano, renovável por dois períodos sucessivos de dois anos e pressupõe a manutenção do investimento por um período mínimo de 5 anos e a permanência em território português, de 7 dias (seguidos ou interpolados), no primeiro ano, e de 14 dias (seguidos ou interpolados), nos subsequentes períodos de dois anos.

A autorização pode ser extensível aos familiares do investidor e findo o período inicial de 5 anos, a autorização de residência poderá ser concedida a título permanente. A nacionalidade portuguesa por naturalização poderá ser solicitada após 6 anos. Consulte ainda informações para Residentes Não-Habituais.

Outras opções de investimento para a obtenção de Golden Visa são: Transferência de capitais no montante igual ou superior a 1.500.000 Euros.

Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho.

Transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 Euros para instituições nacionais públicas ou privadas de investigação científica.

Transferência de capitais no montante igual ou superior a 250.000 Euros para investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional.

Transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 Euros aplicados na aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou de capital de risco para a capitalização de pequenas e médias empresas.

Transferência de capitais no montante igual ou superior a 500 000 Euros, destinados à constituição ou reforço de uma sociedade comercial com sede em território nacional, conjugada com a criação de cinco postos de trabalho permanentes.

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INDEX LISBOA LISBON

Martinhal Residences

08

CASCAIS

Marinha Prime

12

ALGARVE

Amendoeira

16

Carvoeiro Gardens

18

Monte Rei

20

Nomad Bay

22

Ombria

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Verdelago

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Authentic Bicas

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COMPORTA

MARTINHAL RESIDENCES Parque das Nações, Lisboa T0 a T4 I Studio to 4 bedroom apartments 38 a 197 m2 I sqm Preços desde I Prices from 340.000€

GOLDEN VISA 500.000€ 8

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CASCAIS Cascais é uma vila maravilhosa, com uma atmosfera descontraída, diversidade de experiências e o charme de uma histórica estância de veraneio.

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MARINHA PRIME Quinta da Marinha T1 a T4 I 1 to 4 bedroom apartments 82 a 267 m2 I sqm Preços desde I Prices from 580.750 €

GOLDEN VISA 500.000€ 13

AMENDOEIRA GOLF RESORT Alcantarilha, Algarve T2 a T5 I 2 to 5 bedroom apartments 108 a 428m2 I sqm Preços desde I Prices from 285.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 16

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CARVOEIRO GARDENS Carvoeiro, Algarve T0, T3 e T5 I Studio, 3 to 4 bedroom apartments 87 a 300 m2 I sqm Preços desde I Prices from 349.500€

GOLDEN VISA 400.000€ 19

MONTE REI Vila Nova de Cacela 153 a 233m2 I sqm Preços desde I Prices from 829.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 20

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NOMAD BAY Carvoeiro, Algarve T1 e T3 I 1 to 3 bedroom apartments 56 a 138 m2 I sqm Preços desde I Prices from 300.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 23

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OMBRIA RESORT Loulé T1 a T7 I 1 to 4 bedroom apartments 73 a 474 m2 I sqm Preços desde I Prices from 320.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 25

VERDELAGO Praia Verde, Algarve T1 a T4+1 I 1 to 4+1 bedroom apartments 81 a 263 m2 I sqm Preços desde I Prices from 500.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 26

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COMPORTA Uma das belezas naturais mais exclusivas do litoral português, a Comporta surpreende, ao ser um destino sofisticado, mas que preserva a sua autenticidade. A apenas uma hora de Lisboa, a Comporta tem-se afirmado como um destino cada vez mais sofisticado, sendo simultaneamente luxuoso e despretensioso.

One of the most exclusive natural beauties of the Portuguese coastline, Comporta surprises by being a sophisticated destination that has preserved its authenticity. Just an hour from Lisbon, Comporta has established itself as an increasingly sophisticate destination, being at the same time luxurious and unpretentious.

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AUTHENTIC BICAS Comporta T1 I 1 bedroom apartments 55 m2 I sqm Preços desde I Prices from 300.000€

GOLDEN VISA 400.000€ 31

homee

e

Lisboa Edifício Castil, Rua Castilho, 39 1250 – 068 Lisboa +351 213 121 520 +351 916 027 140 jllresidentialpt@eu.jll.com Cascais Avenida Valbom, 11 2750 – 508 Cascais +351 219 105 600 cascais@eu.jll.com Porto Rua Mouzinho da Silveira, 324 4050 – 418 Porto +351 225 431 090 +351 915 006 001 porto@eu.jll.com Comporta Rua do Secador, nº 5 7580 – 648 Comporta +351 211 323 940 comporta@eu.jll.com Algarve Buganvilia Plaza 1, Quinta do Lago, 8135 – 024 Almancil, Loulé +351 289 090 614 algarve@eu.jll.com

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Cobertura - Sociedade de Mediação Imobiliária SA. AMI 479