Next Generation El 80% de les segones residencies de les comarques de Tarragona presenten problemes de manteniment
Dues mostres de blocs d’apartaments turístics i residencials construïts a Cambrils i Salou que s’haurien de sotmetre a revisió
A la majoria de municipis costaners del litoral tarragoní, el nombre d’habitatges de segona residència suposa entre el 50% i el 70% del total de la població i molts d’ells, per antiguitat, necessiten reformes per reduir el consum energètic. En base a les dades de l’IDESCAT, més del 80% de les segones residències presenten problemes de manteniment i importants deficiències en matèria d’eficiència energètica. Per això, des del COAATT es vol recordar que existeixen els fons europeus Next Generation i que són una oportunitat per resoldre aquest problema i que els propietaris dels habitatges i les comunitats de veïns s’hi poden acollir per aconseguir importants subvencions. El Programa 3, concretament, estableix ajudes econòmiques per a la millora de l’eficiència energètica si les actuacions previstes a fer milloren en un 30% la pròpia eficiència de l’immoble. Els interessats només s’han de posar en contacte amb un tècnic qualificat, com els
arquitectes tècnics, per poder analitzar quines són les actuacions que es poden realitzar a tot el conjunt de l’edifici i aconseguir la millora. La realitat és que les segones residències tenen un alt nivell d’ocupació durant els mesos d’estiu, i que moltes comunitats de propietaris d’aquests apartaments aprofiten per fer les reunions de comunitat. El problema és que la baixa ocupació i la manca d’interès o complicació dels propietaris en fer millores per la seva curta estada, fa que sovint aquests edificis no es millorin i desenvolupin lesions importants a l’estructura o a les instal·lacions. A això s’hi ha de sumar que l’Administració exclou normalment les segones residències de les campanyes anuals d’ajuts a la rehabilitació. Si ens centrem en els principals municipis de la Costa Daurada, a Roda de Berà el 70% dels edificis existents són de segona residència, a Salou, Calafell o Cunit suposen més del 60%; i a altres
Població
Primeres residències
Segones residències
Núm. Habitatges total
% Habitatges secundari
Altafulla
1.861
2.724
4.585
59,41%
Calafell
10.092
16.889
26.981
62,60%
Cambrils
12.622
18.128
30.750
58,95%
Cunit
5.010
8.003
13.013
61,50%
Reus
40.586
9.281
49.867
18,61%
Roda de Berà
2.482
6.009
8.491
70,77%
Salou
10.793
20.473
31.266
65,48%
Tarragona
52.391
13.320
65.711
20,27%
Torredembarra
6.198
8.199
14.397
56,95%
Vendrell, el
14.397
16.629
31.026
53,60%
Vila-seca
8.401
9.224
17.625
52,33%
Tag 3r quadrimestre 2023 [ 16 ]
localitats com Altafulla, Torredembarra, Cambrils, el Vendrell o Vila-seca, la xifra és superior al 50% i en alguns casos arriba quasi al 60%. Molts propietaris d’aquests pisos es plantegen fer millores per reduir el consum a l’hora de climatitzar l’espai on viuran l’època més calorosa de l’any i on l’aire condicionat ha passat a ser imprescindible per poder gaudir de les vacances. El problema és que el cost que suposa aquesta actuació els frena i molts pensen que, pel fet de no ser domicili habitual, no poden accedir a les subvencions. Des del COAATT matisem que sí es poden demanar aquestes ajudes però que, per aconseguir-les, sempre és millor actuar de manera conjunta tots els veïns que viuen en un bloc per a demanar la subvenció per a tot l’edifici. Les opcions o motius per demanar les subvencions són variades: millorant l’aïllament de façanes o cobertes, actuant sobre els buits com ara les finestres; canviant els ponts tèrmics o punts per on es filtra la calor, com ara els contorns de les finestres; tractant les instal·lacions i incorporant energia renovable, per exemple amb plaques solars; o fins i tot posant tendals per evitar la incidència solar. Des del Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació recordem que la societat disposa del portal www.obresambgarantia.com on els particulars i les comunitats poden sol·licitar assessorament tècnic, la gestió de tràmits administratius o ajudes; a més de pressupostos per a les obres a realitzar.
