NUEVO DOMICILIO: AV. JUÁREZ 403 DESPACHO 5 TEL. 518-54-41 CENTRO HISTÓRICO (68000) OAXACA OAX.
MENSAJE EDITORIAL
Marzo/2012
La opción de vender su propiedad con la ayuda de una inmobiliaria puede ser la conveniente para usted si conoce los pormenores de los procedimientos que realizan. Una inmobiliaria puede liberarlo de muchas presiones a la hora de vender su propiedad, pero debe saber cómo operan para evitar malestares, igualmente es importante distinguir las empresas serias y legítimas de aquellas que podrían estafarlo. Una inmobiliaria se encargará de: • Buscar clientes potenciales, dado que a través del tiempo hacen su cartera. • Colocar los anuncios y contratar la publicidad necesaria. • Atender a los visitantes y posibles compradores en las citas y explicarles toda la información relacionada con la casa. • Asesorarán a los interesados en la tramitación de créditos para facilitarles la compra. Antes de escoger una inmobiliaria es importante hacer una comparación entre tres o cuatro opciones disponibles y además: • Hacer el cálculo del importe de la comisión que cobran por promover la venta de la propiedad. Varían entre el 3 y el 5% del valor del inmueble, dependiendo del monto. • Comparar los servicios que incluyen comparado con el costo en relación a los beneficios que cada una nos ofrece. • Solicitar la opinión de antiguos clientes de cada inmobiliaria, para conocer su experiencia y su punto de vista. • Verificar la necesidad de firmar un contrato de exclusiva por un plazo mínimo de 4 meses en promedio y si nos ofrecen la posibilidad de anunciarla, además, por nuestra cuenta. • Conocer cuáles son las condiciones que establece la inmobiliaria para cerrar la operación de venta. Ya que generalmente están obligados a asistirlo en todo momento hasta la total conclusión de las negociaciones. • Aclarar qué pasaría en el supuesto de que el propietario encontrara directamente un posible comprador, y la obligatoriedad de canalizarlo con la inmobiliaria. En ese caso, normalmente, deberían cobrarle el 50% de la comisión pactada toda vez que usted está proporcionando al posible comprador. Recuerde que si le es complicado encargarse personalmente de la venta, las inmobiliarias son una opción viable porque conocen a fondo los trámites que se tienen que realizar, para su seguridad y tranquilidad jurídica. Usted, ¿Qué opina?
¡NO EXPONGA SU PATRIMONIO EN MANOS INEXPERTAS! ____________ MUCHOS TRATAN DE IMITARNOS… PERO IGUALARNOS, ¡NUNCA!
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Residencia (En Venta) Ubicada en la calle más exclusiva y colonial de San Felipe del Agua (Zompantle); Cuenta con 3 cocheras techadas individuales automáticas; Bodega de herramientas; video portero de seguridad; en el primer nivel: tiene 2 recámaras con sus respectivos clósets y baños completos; lobby; vestíbulo; amplísima sala con chimenea y comedor; Cocina con muebles integrados, isla y extractor de humos; alacena; sala de TV; recámara principal con aire acondicionado, vestidor, baño principal completo, corredor; carril de nado con calefacción y filtros; jardín; En el segundo nivel: tiene roof garden con asador; gimnasio; cuarto de servicio con baño completo; áreas de lavado y planchado y cuarto de blancos; amplia terraza; servicios: 1 cisterna de 10,000 Lts.; cercado perimetral; tanque estacionario de gas; alarma periférica; 2 tinacos y calentadores. Todos los servicios municipales. Superficie de terreno: 415 M2., Superficie construida: 437.02 M2., Construcciones exteriores: 332.50 M2. Valor de avalúo: $7´800,000; precio de venta: $7´000,000 a negociar.
GERENTE DE VENTAS: Ana María Bustamante Underwood Celular: 044-951-118-81-31 Email: ventas@marbusainmobiliaria.com AMPI es la unión de Profesionales Inmobiliarios que da prestigio. Al contratar a un miembro AMPI, automáticamente amplía sus posibilidades de venta/renta a más de 20 promotores a nivel local y a más de 3,000 promotores a nivel nacional, a través de La Bolsa Inmobiliaria Nacional.
ASESOR GENERAL: LAEC. Carlos Roberto Martínez Gómez Celular: 044-951-125-16-36 Email: asesoria@marbusainmobiliaria.com
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La residencia es nueva en 3 niveles. Consta en la planta alta de: cocina, alacena, ante-comedor, comedor, medio baño, sala, una terraza y la cochera para 2 ó 3 vehículos. En la planta baja consta de: 3 recámaras con baño y vestidor cada una, un cuarto de TV o una segunda sala familiar, que por sus dimensiones se puede dividir y hacer espacio para la sala y un estudio o biblioteca y jardin. Además un nivel más abajo, hay un cuarto de usos múltiples (recámara de visitas, sala de cine, cuarto de juegos, etc.) con su propio baño completo. En la azotea esta un amplio cuarto de lavado y planchado (techado) y el cuarto de servicio con baño completo. Parte de este nivel también puede ser acondicionado como una terraza y tiene una maravillosa vista a las montañas y hacia la ciudad. La casa cuenta con cisterna de 10,000 Lts., y su respectivo tanque de gas estacionario. Tiene también 2 tinacos de 1,100 Lts. de agua. Cuenta con drenajes independientes: pluvial y de aguas negras, este segundo con conexión a la línea de drenaje municipal. De igual manera cada casa cuenta con conexión a la línea de agua potable de ADOSAPACO, la contratación individual debe ser realizada en su momento por cada propietario. Cuenta con la preparación para teléfono y sistema de televisión por satélite, Telmex tiene disponible en la zona la contratación del servicio de Internet de banda ancha (DSL). Accesos totalmente pavimentados, alumbrado público, vigilancia policiaca, recolección de desechos sólidos. Residencia ubicada en la entrada del conjunto. Superficie de terreno: 222.21 M2. Superficie construida: 448.00 M2. Valor: $5´150,000 de contado.
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Terreno con casco de Casa (En Venta) Ubicado en la mejor zona de la ciudad, a media cuadra del Llano (paseo Juárez) centro Oaxaca. Mide: Poniente: 14.75 Ml., colinda con la calle de Av. Juárez, Oriente: 15.75 Ml., Norte: 41.00 Ml., Sur: 41.98 Ml. Superficie: 632.70 M2. Servicios Municipales: Agua potable, energía eléctrica, línea telefónica, alumbrado público, vigilancia, calles con pavimento hidráulico, guarniciones, banquetas y luminarias, recolección de basura, transportes colectivos, templos, escuelas, áreas comerciales entre otros. Valor según el avalúo $10´306,140.00; precio de Venta: $10´000.00.00 a negociar.
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Casas Habitación Nuevas (En Venta) 3 Preciosas residencias estilo minimalista en Fracc. Privada Ricardo Hernández Casanova sobre la carretera internacional en San Sebastián Tutla Oax.; consta de 173.25 M2., de terreno y 240.80 M2., de construcción. En P. B. tiene cochera techada para 2 autos, cisterna de 10,000 Lts., Cocina integral; sala-comedor; 1/2 baño. Amplio jardín. En P. A. tiene 3 recámaras la principal con vestidor y baño completo; y otro baño completo compartido; sala de estar. En azotea 1 cuarto de servicio con baño, área de lavado y planchado, terraza al frente. Privada con portón eléctrico. Valor de Avalúo: $2´700,000.00 de contado. Financiamiento Bancario con BANORTE.
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Bodega (En Renta)
Bodega ubicada en 16 de septiembre en San Martín Mexicapam, centro Oaxaca; Superficie techada: 1,155 M2., altura: 7.00 Mts., estacionamiento: 270.00 M2., 10 cajones en batería, cisterna de 10,000 Lts., Energía eléctrica trifásica; sanitarios: 2 wc hombres, 3 wc mujeres; 1 oficina administrativa privada; 1 oficina bodega, lámparas incandescentes colgantes. Renta mensual: $56,000.00 más IVA. Requisitos: llenar solicitud, 1 mes de depósito, fiador propietario de un inmueble, 1 mes de renta adelantada.
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Casa (En Renta)
Casa habitación ubicada en Tlaixtac de cabrera en el Fracc. El Frayle.– Consta de 2 niveles en 190.00 M2., en P. B. Consta de: cochera para 4 autos, cisterna de 8,000 Lts., sala, comedor, cocina con mueble integral y estudio; en P. A. Consta de: recámara principal con vestidor y baño completo, 2 recámaras más, 1 baño completo para las 2 recámaras, hall, escaleras. Renta Mensual $12,000.00 Requisitos: Llenar solicitud, 1 mes de depósito, 1 mes de renta adelantada, fiador con solvencia comprobable. GERENTE DE VENTAS: Ana María Bustamante Underwood Celular: 044-951-118-81-31 Email: ventas@marbusainmobiliaria.com
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Casa Habitación (En Venta) Casa de productos ubicada en el FracCasaunifamiliar unifamiliar ubicada en el Fraccionacionamiento Valle Esmeralda en en esquina, miento Valle Esmeralda esquina,(cerca (atrásde Plaza del Valle) de 3 recámaras con baño privado de Plaza del Valle) de 3 recámaras con baño cada una en la planta alta y 1 departamento de 2 privado cada una en la planta alta y 1 deparrecámaras con baños privados y oficina o consultotamento deen2 larecámaras oficinaindepeno conrio con baño planta baja,con totalmente sultorio(4) enestancias, la planta(3) baja, totalmente indedientes. cocinas y (5) cocinetas muy bodega flexible,y porque enpendientes. conjunto, (2)Proyecto terrazas, baño, cuarto de lavado azotea, Cajón elécpuedeen funcionar comopara 8 o 46autos, suitesportero habitaciotrico, cisterna de 12,000 Lts., Proyecto muy flexible, nal o de oficinas, cajón para 4 autos, portero porque funciona como 8 o 6 suites habitacionales o eléctrico, cisterna de 12,000 Lts., (3) cocinas de oficinas, (produce en promedio $30,000 menen conjunto y (5) cocinetas en conjunto, tosuales en rentas) cuenta con todos los servicios dos los servicios municipales. Excelente ubimunicipales. Excelente ubicación frente a la zona cación frente a la zona verde del verde del fraccionamiento. Terreno defracciona200 M2., y miento. Terreno 200 en M2., construccioconstrucción en 2 de niveles 330y M2., Valor de Avalúo: cercano nes en$3´125,000.00, 2 niveles en 330 M2.,a comercios, Valor dea transporte público, a colegios, y al centro Avalúo: $3´125,000.00 de la ciudad.
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Edificio para Oficinas o Comercio (En Renta)
Ubicado en Guerrero 516 centro Oaxaca, a 4 cuadras del zócalo. Edificio recién remodelado de 2 niveles construidos. En PB 1 local a la calle con baño, y 3 privados con 1/2 baño c/u., en 198.00 M2., En PA 5 privados con baño c/u en 120.00 M2. Haciendo una superficie total de 318.00 M2. Renta mensual $35,000.00 Más IVA. Requisitos: 1 mes de depósito de garantía y la renta adelantada del 1er. Mes. Posibles usos: Oficinas administrativas, Oficinas Contables, Centro de Capacitación, Constructora, Centro Financiero, Negocio de Franquicia, entre otros.
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Casa Habitación (En Venta) Preciosa casa habitación ubicada en el fraccionamiento Rincón del Acueducto, zona norte Oaxaca Oax., Consta en P. B.: jardín frontal, cochera techada para 4 autos, sala, comedor, cocina integrada, medio baño, escaleras, patio de servicio. En P. A.: 4 recámaras la principal con baño completo, otro baño completo, estudio, terraza techada, escaleras, cuarto de servicio con baño completo. Superficie de terreno: 300.00 M2., Superficie construida: 198.00 M2., Cisterna con electrobomba de 3,500 litros, Portón eléctrico, Cuenta con servicio de seguridad privada con caseta de vigilancia, calles pavimentadas y con banquetas, alumbrado público, todos los servicios municipales, Valor de avalúo: $3,000,000.00
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Casa Habitación (En Venta) Preciosa casa habitación estilo mediterráneo en indiviso de condominio en la 1a. calle privada del panteón pavimentada en San Felipe del Agua, Oaxaca.– Consta de 3 niveles.– Área privativa de terreno: 162.00 M2., superficie construida: 276.50 M2., Consta en Nivel bajo: estancia, comedor, terraza y cocina; 1er. Nivel: acceso, garaje, 3 recámaras, 2 baños completos (la principal con su baño completo y vestidor); 2do. Nivel: patio de servicio y covacha, estudio, recámara y baño completo, cuarto de lavado y planchado, cisterna, rejas de protección y vista panorámica. Todos los servicios municipales.– Valor de avalúo $2´500,000, precio de venta $2´600,000
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Casa Habitación (En Venta) Ubicada en la 7a. Calle de Belisario Domínguez en la colonia reforma, centro en Oaxaca Oax. Tiene 2 niveles como sigue: P. B., estacionamiento, área de recepción, baño, área de escaleras, sala, cocina con mueble integrado, comedor, bodega-despensa, cuarto de lavado, terraza techada, precioso jardín y patio de servicio, 3 tanques elevados de agua con capacidad de 10,000 litros, pavimentos en patio y garaje descubierto; P. A., área de vestíbulo, 4 recámaras, 3 baños completos, estancia familiar y terraza. Cuarto de servicio con baño en azotea. Cuenta con todos los servicio públicos municipales. Terreno: 308 M2. Construcciones: 462 M2. Valor de avalúo: $6´318,000.00; Precio de venta $6´300.000.00
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Casa Habitación (En Venta)
Ubicada en la calle Bugambilia amarilla 4 del fraccionamiento Bugambilias de la agencia municipal de Santa Rosa Panzacola centro Oaxaca, a un lado del deportivo Brenamiel. Superficie de terreno; 100.00 M2., y construida 117.64 M2. Dispuesta en 2 niveles, en PB. Cochera para 1 auto, salacomedor, cocina, 1 baño completo, patio de servicio y jardín. En PA. Escaleras, 3 recámaras cada una con clóset, 1 baño completo y vestíbulo. Valor de avalúo $1,150.000.00
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Casa Habitación (En Venta) Casa-habitación tipo colonial mexicano, ubicada en la 1a. Sección en la calle cuauhxilotitlán No. 60 en Huitzo Etla Oaxaca, de 2 niveles. En Planta Baja: cochera techada para 2 autos, cocina con muebles integrados, sala, estudio, recámara, 1 baño completo, corredor techado, rejas metálicas de protección, área de lavadero, media fuente de ornato pegada al muro, pozo de agua artesanal funcionando, área de jardín; Primer Nivel: pasillo corredor, 2 recámaras, 1 baño completo, covacha para guardar utensilios; Azotea: 1 palapa para convivencia con techo de lámina y carrizo, 1 tinaco de 1,100 litros de agua. Superficie de terreno: 555.75 M2., Superficie construida 220.00 M2. Valor de Avalúo: $2´378, 376.00; Precio de oferta: $2´200,000.00 a negociar.
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Casa Habitación Nueva (En Venta) Características de la vivienda: Casa-habitación en esquina en la 1ra. Sección en la calle de Níspero 36, consta de 2 niveles. Terreno de 145.00 M2., Planta alta: 3 recámaras, dos baños completos, sala de TV. Planta Baja: sala, comedor, cocina integral de madera (con estufa y campana), medio baño, patio de servicio, cuarto de servicio con baño propio, jardín, cochera para dos vehículos. Closets de madera, puertas de tambor de cedro, puerta principal (interior) de cedro, portón de aluminio con sistema de portero eléctrico, video portero, gas estacionario, piso laminado, cisterna de 8,000 litros, sistema de luz, drenaje y alcantarillado, agua potable, alumbrado público, banquetas y pavimentos. Teléfono y cable a pie de casa. Precio de venta: $1´850,000.00 de contado. (Le conseguimos su crédito hipotecario a 20 años, con el 20% de enganche).
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Edificio (En Renta) Ubicado en la 2a. Calle de dalias Col. Reforma, centro Oaxaca.– Uso de oficinas: administrativa, contable, de servicios financieros, casa club, clínica de fisioterapia o rehabilitación, entre otros, ubicada en la 2ª. Calle de Dalias en la colonia reforma, centro Oaxaca a 2 cuadras de la iglesia de los pobres. Planta principal.- Cochera descubierta para 2 autos, vestíbulo principal con sala de espera en desniveles y ½ baño, sala principal, estancia, 3 salas más, vestíbulo, privado principal con 2 áreas de archivo y baño completo, 2 privados más con 1 baño completo, clósets para archivos, cuarto de utilería, bodega y 1 baño, estudio con terraza. Área de jardín posterior: Amplio jardín, alberca techada con cuarto de máquinas, pozo y electrobomba, área de esparcimiento, 1 privado y terraza, jardín al frente. Área de terreno: 1,464.00 x $28.00 = $40,992.00; Área construida: 550.00 x $62.00 = $34,100.00; Suma: $75,092.00 Más IVA; Requisitos: 1 mes de depósito de renta; Fiador solvente y la renta adelantada.
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Últimos 2 Locales de lujo en Plaza Comercial San Jerónimo (En Renta)
Ubicados en la planta alta de “Plaza comercial San Jerónimo” en la 3a. Calle de M. Alcalá (Andador Turístico), frente al Jardín Labastida y a 1 cuadra del Templo de Sto. Domingo, Centro Oaxaca. La calle peatonal más transitada de la ciudad. Local 8.– 52.13 M2. $14,596.40 Más IVA; Local 9.– 65.77 M2. $18,415.60 Más IVA; Más $1,500.00 mensuales de cuota de mantenimiento. Requisitos, Fotocopia simple de: Comprobante de domicilio y Credencial de elector del interesado y del fiador; Reg. Fed. De Contribuyente del Solicitante; Escritura protocolizada y último recibo de predial del fiador. Además, 1 mes de depósito y la renta adelantada; Solicitud de arrendamiento.
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Terreno Urbano Residencial Campestre (En Venta)
Ubicado en el paraje “El Moral”, ahora Av. De La Industria s/n, pavimentada de 2 carriles. (A 100 Mts. Del campo del golf) en la jurisdicción de San Agustín Etla, Oaxaca. Con una superficie rectangular de 8,120.00 M2., (Fondo: 114.00 x Frente: 73.50) totalmente cercado con alambre de púas (3 hilos) y postes, con una pendiente del 5%, una galera, arbustos y 3 árboles medianos. Cuenta con: 3 veneros de agua naciente dentro del predio, energía eléctrica, línea telefónica, alumbrado público, vigilancia entre otros. Valor por M2. $1,500.00 M2., según el avalúo. Precio de oferta: $1,100.00 M2,
GERENTE DE VENTAS: Ana María Bustamante Underwood Celular: 044-951-118-81-31 Email: ventas@marbusainmobiliaria.com AMPI es la unión de Profesionales Inmobiliarios que da prestigio. Al contratar a un miembro AMPI, automáticamente amplía sus posibilidades de venta/renta a más de 20 promotores a nivel local y a más de 3,000 promotores a nivel nacional, a través de La Bolsa Inmobiliaria Nacional.
ASESOR GENERAL: LAEC. Carlos Roberto Martínez Gómez Celular: 044-951-125-16-36 Email: asesoria@marbusainmobiliaria.com
NUEVO DOMICILIO: AV. JUÁREZ 403 DESPACHO 5 TEL. 518-54-41 CENTRO HISTÓRICO (68000) OAXACA OAX.
DESCRIPCIÓN
FOTOS
Terreno en Privada (En Venta) Ubicada entre la calle de Independencia esquina Bernardo Balbuena, Privada Castañeda, en la agencia municipal de San Martín Mexicapam, centro Oaxaca.– Lote 1-B que mide y colinda: Al Noreste 36.18 Ml., Al Sureste 52.89 Ml., Al Noroeste 52.89 Ml., Al Suroeste 37.00 Ml., con la calle privada; haciendo una superficie total de 1,833.91 M2., Cuenta con los siguientes servicios municipales: calle pavimentada, energía eléctrica, alumbrado público, Banquetas y guarniciones, portón de acceso, agua potable, drenaje, transporte colectivo, mercado, escuelas, Etc. Valor según avalúo: $4´000.000.00
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Local Comercial (En Renta)
Local comercial en Planta alta de 20.00 M2., aproximadamente, con medio baño compartido propio para comercio, oficinas administrativas, contables, o de servicios. Ubicado en Multiplaza Brena excelente ubicación altamente comercial. Renta mensual $3,500.00 más IVA. Requisitos: Llenar solicitud (nosotros se la proporcionamos), fiador con solvencia comprobable. Un mes de depósito adelantado y el primer mes de renta.
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