Home & trends editie 14

E D I T I E 14 I

F E B - M A A RT 2 01 5

VASTGOED, WONING- EN TUINTRENDS

WETTELIJKE BEPALINGEN JAGEN DE VASTGOEDPRIJZEN OMHOOG P5/6 SECOND HOME BEURS GENT EXPO VAN 6/3 TEM 8/3 P34/35 SELECTIE VAN DE MAAND HOME & TRENDS P42 BATIBOUW 2015: ZET HET DIGITALE HUIS IN DE KIJKER P64/65 ONTDEK GROOTSTE AANBOD VAN TOPVASTGOED AAN ZEE P74/75

ERM DE ELEKTRO-GROOTHANDEL

VAN A TOT Z ONDER 1 DAK...

SERVICE IS ONZE TROEF UW ELEKTRICITEIT EN VERLICHTING VERNIEUWEN...

KONTAKTEER ONS VRIJBLIJVEND !

GRATIS LICHTSTUDIE VOOR UW WONING...

MET VAKKUNDIG ADVIES !

92

ERM nv - Hundelgemsesteenweg 204 - 9820 Merelbeke Tel 09 230 53 43 - Fax 09 231 31 20 - email info@erm.be - website www.erm.be

uw vertrouwenspartner in vastgoed www.unimmo.be

TE KOOP - AALTER

TE KOOP - SINT-DENIJS-WESTREM

TE KOOP - AALTER

Schitterend gelegen tijdloze architectenvilla (235m in groene omgeving. Bureel - 3 Slpk. - Badk. - Douchek. Dubbele Garage - Terrein: 2.280m2 - VP: 685.000 Euro

Recent gerenoveerde stijlvolle villa nabij Gent-Centrum.

Leefkeuken - Bureel - 3 Slpk. - 2 Badk. - Dubbele Garage - Terrein: 2.187m2 - VP: 963.000 Euro

Karaktervolle hoeve (483m2). Leefkeuken - OH - 4 Slpk. Dressing - Badk. - Douchek. - Garage - Terrein: 3.734m2 VP: 820.000 Euro

EPC: 504 kWh/m2 - UC 1669596 - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 209 kWh/m2 - UC 1612376 - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 659 kWh/m2 - UC 1711736 - Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv

TE KOOP - MALDEGEM

TE KOOP - GENT-CENTRUM

TE KOOP - DRONGEN

Uitzonderlijk landhuis in Koloniale Stijl. Afzonderlijk stallencomplex. Leefkeuken - Suite met dressing en badk. - 3-4 Slk. - Terrein 4.325m2

Recent appartement in het historisch centrum met uniek dakterras en mog. tot aankoop garage. 1-2 Slpk. - Douchek. - Opp.: 126m2 - VP App.: 398.000 Euro

Idyllische villa, op 1.408m². Mogelijkheid tot aankoop van naastliggend perceel bouwgrond 1.638m2. Bureel 3 Slpk. - Badk. - Douchek. - Dressing - VP: 965.000 Euro

EPC: 285 kWh/m2 - UC 1063423 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 195 kWh/m2 - UC 94573 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 200 kWh/m2 - UC 559976 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

TE KOOP - KNOKKE-ZOUTE

TE KOOP - KNOKKE-HEIST

KNOKKE-ZOUTE

Volledig gerenoveerd, zonnig appartement met 3 slaapkamers op het mondaine Albertplein, met prachtig zeezicht... - Opp.: 109m2 - VP: 1.190.000 Euro

Zeer mooi afgewerkt MEZZANINE app. (gemeubileerd), 4 Slpk!. - Badk. - 2 Douchek. - Garage Mog. Opp.: 192m2 - VP: 1.185.000 Euro

Prachtig appartement in een villaresidentie aan de wandeldijk in het Zoute. 2 Slpk. - Badk. - Opp.: 86m2 Dubbele Garage in de residentie mogelijk. Topligging!

EPC: 161 kWh/m² - UC: 865097 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 90 kWh/m2 - UC 923239 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 205 kWh/m2 - UC: 1632240 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2

DRINGEND PANDEN GEZOCHT TE HUUR EN TE KOOP IN DIVERSE PRIJSKLASSEN!!

• Woonhuizen, Landhuizen, Villa’s • Nieuwbouwprojecten

• Appartementen, Lofts • Projectgronden, Bouwgronden

Omgeving Gent, Sint-Denijs-Westrem, Sint-Martens-Latem, Drongen, Merelbeke, De Pinte, Zwijnaarde Indien u op een snelle en correcte manier uw pand wenst te verkopen, aarzel dan niet ons te contacteren voor een gratis en vrijblijvende schatting en gesprek.

Wij bieden u een persoonlijk service, optimale dossierkennis, nauwe contacten met bouwpromotoren en een gedreven inzet voor ieder dossier!

UNIMMO - Christophe Colpaert Sint-Martens-Latem - Knokke-Zoute T. 09/282.60.60 - T. 050/61.25.71 Maenhoutstraat 45 - 9830 Sint-Martens-Latem - BIV 502.844

“VOORAL DE WETTELIJKE BEPALINGEN JAGEN DE VASTGOEDPRIJZEN OMHOOG” François de Fooz

Vastgoedmakelaar in de vierde generatie: bitter weinigen kunnen daarmee uitpakken. Niet dat François de Fooz van het gelijknamige kantoor in de Zuidstationstraat in Gent dat ook doet. Zijn discours klinkt integendeel ‘down to earth’. Het boeiende is dat wij steeds moeten bijleren, want alles wordt almaar complexer, stelt hij.

Erkende vastgoedmakelaars moeten de dag van vandaag echt polyvalent zijn: denk maar aan alle fiscale, juridische e.a. implicaties alsook de verschillende werkgebieden in het vastgoed (residentieel, commercieel, kantoren,…). Zodat het quasi onmogelijk wordt om dit beroep vandaag nog alleen uit te oefenen.

V

astgoedkantoor de Fooz werkt nu reeds met twaalf mensen. De zaakvoerder is er diep van overtuigd dat de toekomst bij grotere kantoren ligt waarin diverse specialisten huizen en die dankzij het groter aanbod een breder publiek kunnen aanspreken.

Maar laat ons eerst teruggaan in de tijd: Vastgoedkantoor de Fooz bestaat sinds 1888 en is daarmee het oudste van Gent. Het is bijna onwezenlijk om zich dat voor te stellen…

“Toch is het zo. Mijn overgrootvader had heel veel sociale contacten en was in zekere zin een professionele duizendpoot. Op een gegeven ogenblik werd hij geraadpleegd door een vriend die zijn eigendom van de hand wou doen en niet wist hoe daarbij tewerk moest gaan. Daar zag mijn overgrootvader, met al z’n ondernemingszin, bijna automatisch business in. Uit de positieve resultaten van die eerste verkoop is het verder bijeenbrengen van mensen, het echte makelaarswerk gegroeid.”

Een idee hebben is een goede zaak, maar zich blijven handhaven is soms nog moeilijker.

“Het zit wellicht in de genen dat we allemaal ergens de perfectie nastreven en de kwaliteit willen garanderen. We zijn opgevoed met eerlijkheid als essentiële norm. Volgens mij is dat nog altijd een troef: bij eventuele meningsverschillen tussen koper en verkoper of tussen huurder en verhuurder blijven wij de zaken kwalitatief en onpartijdig aanpakken. Het is voor ons trouwens ook wettelijk gereglementeerd om mensen op hun plichten te wijzen wanneer ze hun boekje te buiten gaan.”

Vragen rond de betaalbaarheid van vastgoed zijn er altijd geweest, maar vandaag lijken die acuter dan ooit.

“Door het feit dat er minder woonsten waren en dat mensen ook veel meer samenwoonden, kwam vroeger proportioneel minder vastgoed op de markt.

Vandaag woont men veel vaker alleen of zit men met een andere gezinssituatie. Op een zeker moment zijn er heel veel nieuwbouwen bijgekomen. Er was als het ware een overproductie, en zoiets heeft altijd zijn repercussies in lengte van jaren. Eén van de gevolgen zat in de huurmarkt: verhuurders van oudere gebouwen kregen die panden veel moeilijker verhuurd, vanwege de concurrentie met een aantal nieuwere projecten. Automatisch beïnvloedt zo’n overproductie ook de prijs. We hebben iets gelijkaardigs bijvoorbeeld ook gezien in de kantorenmarkt, met heel wat leegstand tot gevolg. Alles moet dus economisch verantwoord worden.

Toch is dat niet de belangrijkste factor. Het zijn vooral alle wettelijke bepalingen en voorzieningen die ervoor zorgen dat vastgoed steeds duurder wordt. Het is niet de consument die dat vraagt, noch de eigenaar of de verkoper, maar finaal is het altijd de koper of de huurder die moet bijleggen. Concreet heb ik het over allerlei normen inzake isolatie, akoestiek, warmtevoorziening, brandveiligheid, enz. Dat kost allemaal handenvol geld. Heel veel van die maatregelen komen weliswaar het pand ten goede, maar niet allemaal. Zo heb je de vanuit Europa opgelegde verplichting om bij de aankoop van een nieuwbouwwoning ook 21 % BTW op de gronden te heffen (vroeger was dat 10 % registratierechten), die het totale kostenplaatje meteen een stuk duurder maken.

Nog een ander element is dat mensen die vandaag vastgoed wensen te kopen, voorkeur hebben voor een pand dat af is. Onze (groot)ouders kochten vaak een woning die ze dan gedurende een aantal jaren gingen verbouwen. De eisen zijn wat dat betreft hoger vandaag en soms nog amper haalbaar...”

het betere vastgoedkantoor sinds 1888.

Ook de lagere woonbonus heeft de prijzen niet afgeremd?

“Wij merken heel duidelijk dat de woonbonus ons verleden jaar effectief wat meer werk opgeleverd heeft, maar wanneer we dat over de jaren heen bekijken, blijven onze cijfers in feite gelijklopend. In die zin dat er altijd een lichte stijging in zit, zowel naar aantal als naar omzet. Het gaat echt niet met pieken. Ik vrees dat mensen die nu dachten te kunnen kopen tegen verlaagde prijzen, van een kale reis zullen terugkeren. Misschien zal het enkele weken of maanden langer duren om te verkopen, maar een prijsdaling zie ik er niet aankomen. Zeker niet in Gent en omstreken. Gelukkig kunnen wij in de rand van Gent-centrum appartementen en woningen aanbieden die zeer kwalitatief en betaalbaar zijn, zoals de Nieuwe Molens Gent en het Van Houtte Park in Gentbrugge (www.defooz.com/projecten). Ze zijn de investering waard, met meerwaarde in het vooruitzicht.”

Spijts de stijgende moeilijkheidsgraad van het makelaarsberoep, blijkt ook het aantal studenten almaar te stijgen.

“Dat is door toedoen van bepaalde tv-programma’s die uiteindelijk een bepaald beeld schetsen van de makelaardij. Hetzelfde probleem bestaat overigens met de scholen waar koks opgeleid worden: ze zitten boordevol! Ik vind dat we de jongeren die zich aan deze studies wagen, toch wel even vooraf op de hoogte moeten brengen van hoe intensief en ingewikkeld het vastgoed is. Het is niet van huisje gaan bezoeken en huisje verkopen! De media hebben vaak een en ander wat te simplistisch voorgesteld. We hebben hier heel wat stagiairs die langskomen en achteraf afhaken. Ik vind het spijtig dat die mensen zoveel studies gedaan hebben om naderhand te moeten vaststellen dat het toch hun ding niet is. Okay, ze hebben dan wel een algemene bagage mee op gebied van wetgeving, fiscaliteit en dergelijke, maar het zou toch verkieslijker zijn om vooraf alles wat meer ‘low profile’ voor te stellen.”

Zuidstationstraat 28 I 9000 Gent I T: 32 9 225 00 78 I F: 32 9 233 34 31 info@defooz.com I www.defooz.com

TE KOOP 22 energiezuinige appartementen VANAF € 132.000

REEDS 65 % VERKOCHT!

OPENDEURDAGEN ZATERDAGEN 21/2 - 7/3 - 21/3 TELKENS VAN 14U TOT 16U IN ONS VERKOOPSKANTOOR OP DE WERF ADRES: KAPELLEKENSBAAN 1, 9280 LEBBEKE

09 365 60 85

052 20 24 40

052 69 99 39

EDITORIAAL Indien het nog steeds vrij prille 2015 in België ergens wezenlijk verschilt van het afgelopen jaar, dan heeft dat in hoofdzaak te maken met de ernstige terreurdreiging.

Legereenheden die op strategische plaatsen in bepaalde steden de openbare veiligheid bewaken, zijn een zeer ongewoon beeld.

Vergeleken daarmee zijn de eboladreiging in ons land, de vermeende knip in de elektriciteit en zeker de impact van

P5/6 Wettelijke bepalingen jagen de Vastgoedprijzen omhoog

de woonbonus peanuts! Het was al in de ultieme maanden van 2014 overduidelijk dat mensen hoogstens heel tijdelijk aan het twijfelen gingen bij de opgeklopte paniekzaaierij zoals

rond

de

woonbonus.

De

vastgoedkantoren

noteerden tot op het laatst behoorlijk veel transacties, ondanks iedereen goed weet dat de notariële akte niet onmiddellijk op de verkoopsovereenkomst volgt.

Ook na de jaarwende wijzen de eerste indicatoren niet

P34/35 Second Home beurs

Gent Expo van 6/3 tem 8/3

P42 Selectie van de maand

Home & Trends

P64/65 Batibouw 2015: zet het digitale huis in de kijker

P74/75 o ntdek grootste aanbod van topvastgoed aan zee

op een dip in de vastgoedmarkt noch in de prijzen. Spijts het fiscaal regime voor de nieuwe eigenaars vooral in Vlaanderen effectief iets minder gunstig geworden is dan daarvoor. Maar dat wordt dan wel grotendeels, volledig of in de meeste gevallen zelfs méér dan gecompenseerd door de bijzonder lage rente. Die staat momenteel nog lager dan pakweg één jaar terug, toen men dacht dat de bodem echt bereikt was.

Bovendien heeft het er alle schijn van dat de houdbaarheidsdatum

van

de

historisch

lage

hypotheekrente nog niet in zicht is. Zeker niet na de miljardeninjecties van de Europese Centrale Bank.

Vroeg of laat zit er natuurlijk opnieuw een ruk naar boven in, maar in voorkomend geval zal dat hoe dan ook mondjesmaat gebeuren. Het vastgoed is bij ons al die lange financiële crisisjaren permanent een echte baken geweest en blijft dat ook!

Claudia Byl : +32 483 25 56 90, claudia@homeandtrends.be Villa Alexandre : +32 475 77 70 36, alex@homeandtrends.be Hendrik Nelde : p ublic relations en marketing +32 475 24 37 36 hendrik@homeentrends.be Sales team Vlaanderen : sales@homeandtrends.be Productie : publiciteit@homeandtrends.be Opmaak : lombardini

Magazine nummer 14 van 14 feb. tot 14 maart 2015 Oplage 55.000 ex.

Verantwoordelijke uitgever : Home & Trends Cvba - Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen.

Volg ons ook op .

Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden.

De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

FOTO © HILDE VERBEKE

Een zwembad aanleggen doet u niet enkel omdat u graag zwemt; een zwembad geeft uw woning en tuin een extra dimensie. Het brengt de vakantiesfeer tot bij u, het is een sociale ontmoetingsplaats voor vrienden en familie en een attractie voor de kinderen.

Nouv’eau is gespecialiseerd in zwembaden van inox, het beste materiaal voor uw waterdroom in de tuin. Het tijdloze karakter van dit materiaal ademt design. De unieke kleur van het zwembadwater zorgt ervoor dat het bad één wordt met zijn omgeving. Ander groot pluspunt is dat algen en andere micro-organismen zich niet kunnen hechten aan het materiaal, wat zorgt voor een minimum aan onderhoud.

Aangenaam is ook de natuurlijke opwarming van het water. Met een solar-rolluik en een dikke isolatielaag rond het bad, zorgt Nouv’eau dat die optimaal behouden blijft.

Maak gebruik van de passie en het vakmanschap van Nouv'eau voor uw inox zwembad op maat, zwembadrenovatie of onderhoud.

» » » » » » » » » » » » »

KORTE MONTAGETIJD OP DE WERF TIJDLOOS DESIGN UNIEKE KLEUR VAN HET WATER ONDERHOUDSVRIENDELIJK GEEN ALGENVORMING HYGI�NISCH ONSLIJTBAAR GEEN VORSTSCHADE UV-BESTENDIG GEGARANDEERD WATERDICHT NATUURLIJKE OPWARMING VOLLEDIG GE�SOLEERD MILIEUVRIENDELIJK

info@nouv-eau.be | tel 09 277 91 94 | Klapstraat 10a Deurle W W W. N OUV- E AU . BE

DEURLE Rustig en zonnig gelegen villa met expositieruimte, op 2.318 m², bew. opp. 352 m².

EPC: 516 kWh/m² - UC: 1659003 - Vg, Wp, Gdv,Gvkr, Gvv

AFSNEE A/D LEIE Karaktervolle villa met zwembad, op 3.595 m², bew.opp. 657 m².

LOCHRISTI Villa met praktijkruimte en zwembad, op 2.297 m², bew.opp. 599 m².

EPC: 344 kWh/m² - UC: 1411195 - Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv

EPC: 189 kWh/m² - UC: 1531372 - Vg, Wglk, Gdv,Gvkr, Vv

WANNEGEM-LEDE Authentieke burgerwoning met uniek verzicht, op 2.150 m², bew. opp. 545 m².

EPC: 167 kWh/m² - UC: 1219763 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

FINE ESTATES

MELSEN Prachtig landhuis met zwembad, op 15.201 m², bew. opp. 370 m².

DEURLE Knap gerenoveerde cottage, op 1.792 m², bew. opp. 322 m².

EPB: 128 kWh/m² - UC: 1773 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 364 kWh/m² - UC: 1563261 - Vg, Pg, Gdv,Gvkr, Gvv

ST.-M.-LATEM Goed gelegen perceel bouwgrond, 3.302 m².

ST.-M.-LATEM Charmante cottage, op 1.542 m², bew. opp. 184 m².

DEURLE Villa in het dorp van Deurle, op 4.500 m², bew. opp. 343 m².

Gvg, Wp, Gdv, Vkr, Gvv

EPC: 639 kWh/m² - UC: 1527921 - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 301 kWh/m² - UC: 1413912 - Vg, Pg, Gdv, Gvkr, Gvv

10

contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN

TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE

DE PINTE

GENT

MERELBEKE

WACHTEBEKE

ZINGEM

Nieuwbouwproject op topligging.

Centrum van De Pinte: handelspand van 170m², een 2-slpk app. van 115m² en een app. met 1 slpk van 81m².Wordt verkocht als project.

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

Handelspand op TOPLIGGING.Op wandelafstand van het historisch centrum en in de buurt van alle invalswegen. Momenteel is het pand opgesplitst in een restaurant en een hotel. Restaurant met ruim terras Hotel heeft 5 kmrs. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

Projectgrond met magazijn op ideale ligging. Deze bouwgrond waar 2 appartementen kunnen op gebouwd worden is ideaal gelegen in de buurt van alle invalswegen, het openbaar vervoer en winkels. Het betreft een 1-slpkmrapp. met tuin en een 2-slpkmrapp. met terras.

Ruime woning met zonnige tuin en garage. Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van het openbaar vervoer en alle invalswegen. Ind:inkom,heldere living,kkn,kelder,toilet,bdk,4 slpks en een zolder.KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 955kwh/m².

Luxueuze hoeve met prachtige tuin veel rust en groen. Ook voor paarden-liefhebbers. Ind: Gvl: inkom, toilet, living met OH en mezzanine, open kkn, eetplaats, wasplaats en berging.

1e verd.: een aparte vleugel, slpkr, dressing en bdk. Daarnaast nachthal, toilet, 2 slpkrs en 2e bdkr. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 157kwh/m².

DRONGEN

EVERGEM

ZOMERGEM

KAPRIJKE

DEINZE

Ruime nieuwbouwwoning op TOPLIGGING! In residentiele en doodlopende straat. Ind: inkom,apart toilet,heldere living (70m²), open inger.kkn,terras, 3 slpkrs, bdkr,grote inger zolder en een aparte garage.

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:125kwh/m².

Charmante half open bebouwing met garage en zonnige tuin. In oase van rust en groen. Ind: inkom, traphal,heldere living, inger kkn, grote badkamer, 2 slpkrs, grote zolder, garage en een zonnige tuin.

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 508kwh/m²

Ruime charmante villa met prachtige kasteeltuin op ideale ligging!Ind:inkom,apart toilet, eetplaats,inger kkn, berging, grote bureau,heldere woonkamer,bdkr met ligbad,4 slpkrs en een zolder.

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 448kwh/m².

Landelijke half open bebouwing met tuin vlakbij dorpskern. Prachtig gelegen in een groene omgeving en beschikt tevens over een private inrit naar de tuin. Ind: heldere living, kkn, kelder, bdkr, 4 slpkrs, ruime zolder en een leuke tuin.

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

Luxe appartement met 2 terrassen en garage op SUPER LIGGING! Afgewerkt met luxe materialen en ideaal gelegen nabij centrum en station. Ind: inkom,living met groot terras, open inger kkn, wasplaats, berging, 2 slpkrs, 2 toiletten en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Zuiders georiënteerd.

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 96kwh/m².

SINT-MARTENS-LATEM

EVERGEM

EVERGEM

GENT

SINT-MARTENS-LATEM

Villa met prachtige zonnige tuin en zwembad op unieke ligging! in een oase van rust en groen.Ind: inkom,apart toilet, ruime living met OH, half open inger kkn, 3 slpkrs, grote bdkr , groot bijhuis en een garage.Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 657kwh/m².

Goed gelegen woon- en handelshuis met zonnige tuin en terras nabij centrum. Ind: 50m² handelsruimte, privé inkom,open kkn,gezellige living, 3 slpkrs, bdkr, wasplaats, kelder, breed zonnig terras en tuin.

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:353kwh/m².

Ruime woning met grote zonnige tuin. Ind: inkom, ruime living, kkn, kelder, wasplaats, bureau, 3 slpkrs en twee bdkrs. Grote zolder met vaste trap. De grote tuin heeft een garage en een ruime berging en ligt in een groene omgeving.

Gvg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:384kwh/m²

Charmante en ruime woning met garage, grote koer en werkplaats. Ind: inkom, ruime living, inger kkn, bdkr, garage, 3 ruime slpkrs en zolderkamer. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC:611kwh/m².

Bouwgrond voor open bebouwing op ideale ligging! Deze bouwgrond zonder bouwverplichting heeft een ideale Zuid-Westelijke oriëntatie en is gelegen nabij het centrum, het openbaar vervoer, invalswegen en de prachtige Leiestreek!

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

DRONGEN

GENT

GENT

WETTEREN

GENT

Ruime woning op TOPLIGGING.Ideaal gelegen op wandelafstand van het dorp en de Leie en vlakbij het station.

Ind inkom,woonkamer met OH,ing kkn,kelder,3 slpkrs,bdk,ruime zolder. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 472kwh/m².

Herenwoning met stadstuin op topligging! Ind; Gvl:statige inkom,voorplaats,ruime inger kkn, gezellige living met OH, kelder en apart toilet. 1e Verd.: nachthal, ruime slpkr, bdkr en 2e living.2eVerd.:2 slpkrs.3e Verd.:polyvalente ruimte Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:402kwh/m².

Leuke woning met zonnige tuin!Op fietsafstand van het centrum.Ind: inkom, ruime heldere living, eetplaats, half open inger kkn, berging, bdkr met ligbad, 3 ruime slpkrs en een grote zonnige tuin.

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 403kwh/m².

Mooie loft met zonnige tuin in leuke nieuwe woonerf ideaal in de buurt van winkels en alle invalswegen. Ind: inkom, apart toilet, open inger. kkn, woonkamer, bdk en een slpkr. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 96kwh/m²

Ruime woning met terras en garage op goede ligging nabij centrum.

Ind:traphal, living, eetplaats,ing. kkn,kelder,berging,terras,bdkr,2 toiletten, 5 slprs en een grote zolder.

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 446kwh/m².

11

Gespot op de beurs van Maison&Objet 3

1

2

2

6 4

5

1. True Colours van &TRADITION - verkrijgbaar in 7 verschillende afwerkingen en formaten - vanaf 79 euro I 2. Kussens van FermLiving - vanaf 40,50 euro I 3. Light Forest van &TRADITION - plafond- of wandverlichting - mogelijkheid tot maatwerk - vanaf 800 euro I 4. Wire Basket Top van FermLiving - nieuw kleur in het bestaande gamma: eik - verkrijgbaar in 3 formaten - vanaf 60 euro I 5. Wire Basket van FermLiving - nieuw kleur in het bestaande gamma: petrol - verkrijgbaar in 3 formaten - vanaf 58 euro I 6. Stacked van MUUTO - nieuwe kleur: donker en licht grijs - verkrijgbaar in verschillende formaten - vanaf 89 euro

www.interieurkabinet.be destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | destelbergen@interieurkabinet.be mechelen | drabstraat 8c | t. 015 42 12 00 | mechelen@interieurkabinet.be woonwinkel | interieurontwerp | verbouwprojecten | info en openingsuren vind je terug op www.interieurkabinet.be 12

HEUSDEN – Residentie Tygo – Gelijkvloers en penthouse appartement, beiden met 3 slaapkamers, gelegen in het hartje van Heusden. Beiden hebben ruime terrassen en zijn volledig afgewerkt met veel aandacht voor lichtinval, bergruimte en afwerking. Openbaar vervoer, winkels én school in onmiddellijke nabijheid. E-peil 78 VP vanaf 285.000€

GENTBRUGGE – Veldehof – 14 gezinswoningen op ruime percelen in residentiële woonwijk. Bijzondere omgeving op het einde van een doodlopend straatje volledig in het groen. Laatste driegevelwoning. E-peil: 60 3 gevels va. 418.915€ - lot vr vrijstaande woning va. 219.300€

LEBBEKE - Residentie Orto - 22 nieuwbouwapp. in kwalitatief opwaarderingsproject pal in centrum. 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen, allen met zorgvuldig beredeneerde indeling en ZW-gerichte terrassen. E-peil: 60 1 slpk. va 137.398€ 2 slpk. va. 187.512€ - 3 slpk. va. 226.797€ - parking va. 7.796€

GENT – Residenties Park View – Budgetvriendelijke nieuwbouwapp. ten zuiden van Gent. Grote aandacht voor architecturale vormgeving en beredeneerde indeling ifv het leefcomfort. Bezoekop afspraak. E-peil: 68 1 slpk. va. 180.000€ 2 slpk. va. 210.000€ - 3 slpk. va. 235.000€ - garage va. 25.000€

GENT – Residenties Arbed & Evrard – Stadsontwikkelingsproject van sogent, bestaande uit 2 kleinschalige residenties met 1-, 2- & 3-slaapkamerapp. en zonneterrassen. Gesloten garages voorzien achter de gebouwen. E-peil: 60 1 slpk. va. 175.000€ 2 slpk. va. 205.000€ - 3 slpk. va. 230.000€ - garage 22.600€

GENT – Residenties Waterfront – Nieuwbouwappartementen met 2 en 3 slaapkamers op rustige, groene ligging met de nadruk op leefcomfort en architectuur. E-peil: 67 3 slpk. va. 295.000€ - penthouse va. 435.000€ - carport va. 20.000€

GENT – TE HUUR – Veldstraat – Nieuwbouw dakappartementen met 2 slaapkamers en riante terrassen in het historische centrum met bewoonbare oppervlaktes van resp. 109 en 135 m².

E-peil :78 HP vanaf 975€

GENT – Onder één dak – Stadsontwikkelingsproject van sogent bestaande uit 4 nieuwbouwwoningen in rustige buurt in Ledeberg. Koper is 100% vrij in keuze van afwerkingsbudget en -materialen.

E-peil: 60 VP vanaf 285.000€

GENTBRUGGE – Op te frissen stadswoning met 3 slaapkamers en tuintje. Vlotte bereikbaarheid dankzij tramverbinding voor de deur en nabijheid opritten E40 en E17.

Klein beschrijf mogelijk!

EPC 461 UC 20140426 VP 230.000€

MERELBEKE – Drieslaapkamer appartement in nieuwbouwproject met twee badkamers en riant, ZW-gericht zonneterras.

Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen (Miele toestellen, eiken fineerparket, hoogwaardige sanitaire toestellen, etc).

E-peil: 70 VP: 355.000€

13

IMMO DA VINCI

info@immodavinci.be Ajuinlei 9, 9000 Gent Te l . 0 4 7 2 6 2 0 0 0 0 - 0 4 8 8 1 4 6 2 7 7 BIV 504 254 Gent: Uitzonderlijk vastgoed aan 7% rendement.

Opbrengsteigendom bestaande uit mooi industrieel gebouw op uitstekende ligging. Vernieuwbouw staalconstructie, sandwichpanelen micro zwart, dak steel, isolatie, roofing. Kantoren: ± 1.600m2 en Magazijn: ± 6.580m2 op 11.000m² Voldoende Parkings. Verhuurd voor €380.000/jaar aan uiterst stabiele huurder. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv VP: 5.500.000 €

Reeds 80% VERKOCHT!

Laatste 2 appartementen!

Gent/Zwijnaarde Rijvissche Hedendaags woonproject in met heel wat troeven. Het is gelegen te midden van de groene parken , doch op een boogscheut van de bruisende binnenstad Gent en de bel. invalswegen. De combinatie van kleinere en grote app met een ruim terras of tuin maakt het project aantrekkelijk voor alle leeftijdscateg.

Vg-G-Gdv-Gvkr-Gvvw Prijzen vanaf 255.000 € (Excl. Kosten)

Gent Nieuwbouwresidentie “Het Park”: Omvat 38 uitzonderlijke “leefappartementen” met 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 praktijkruimte.

Topinvestering!

1-slaapkamer appartement vanaf 199.000 € 2- slaapkamer appartement vanaf 245.000 € 3-slaapkamerappartement vanaf 292.500 € Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvvv

Laatste 2 appartementen!

Residentie Kube: Dit project kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle materialen.

Keuze in afwerking of aanpassingen naar uw wens zijn nog mogelijk. Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats. U bevindt zich hier vlakbij de belangrijkste invalswegen van en naar Gent, station Gent-Sint-Pieters, centrum Gent, openbaar vervoer,... Een toplocatie!

Ook interessant als investering.

Residentie LongStay: Vernieuwbouwproject historisch Gent bestaande uit 19 casco appartementen met 1-2 of 3 slaapkamers.

U heeft de mogelijkheid om u aan te sluiten aan de service van Residentie Collegehof zonder enige verplichting. Verkoop aan 10% registratie. Verdere afwerking aan 6% BTW-tarief.

Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv Prijzen vanaf 223.274 € (Excl. Kosten)

Reeds 80% VERKOCHT!

Gent- Parkview 18 stijlvolle app. met terras en zicht op het Zuidpark, worden u aangeboden op een centrale en vlot bereikbare ligging in Gent.

De moderne architectuur en het gebruik van duurzame materialen, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort.

Vg-G-Gdv-Gvkr-Gvvw Prijzen vanaf 230.000 € (Excl. Kosten)

Gent- Fenixhof Deze appartementen zijn gelegen aan de vogelmarkt op 50 meter van de Kouter . U kan wonen met een uniek stadsgevoel in het bruisende culturele en commerciële hart van Gent. Het uitzicht is uniek.

Exclusief Kosten.

Aalter: Exclusief landgoed tussen de weidse velden.

Vg-Wchw-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 107 kWh/m2

Dit unieke pand met een bewoonbare oppervlakte 1.732 m2 werd met de grootste zorg smaakvol gerenoveerd en voorzien van de modernste technieken.

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijzen vanaf 314.802 € (Excl. Kosten)

VP: 2.950.000 €

MEER INFO EN PANDEN - STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN - EPC’S OP WWW.IMMODAVINCI.BE

Serviceflats hartje Gent aan 12% btw. Residentie Collegehof.

Residentie Collegehof: 44 serviceflats in historisch Gent. Genieten van uw oude dag op een unieke locatie zonder in te boeten aan de luxe en vrijheid die u gewend bent. Basis-assistentie reeds vanaf 12€/dag.

Interessant BTW-tarief van 12%. Aankoop ondergrondse staanplaats mogelijk. Ook interessant als investering.

Reeds 75% VERKOCHT!

Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijzen vanaf 224.100 € (Excl. Kosten)

Nieuwbouwproject Sluizeken: Toparchitectuur in hartje Gent. U heeft de keuze uit 23 appartementen met 1,2 of 3-slaapkamers, met of zonder terras. Afwerking volgens uw smaak en keuze. Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats. U bevindt zich hier op de hoek van de Rodelijvekensstraat en Sleepstraat in het hart van historisch Gent.

Reeds 30% VERKOCHT!

Een unicum!

Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijzen vanaf 148.500€ (Excl. kosten).

Merelbeke: 6 rustig gelegen charmante nieuwbouwappartementen.

Deze nieuwbouwappartementen werden in 2011 opgeleverd en hebben een landelijke look die perfect past in de rustige en groene omgeving, zijn modern en lichtrijk uitgerust. Verplichte aankoop garagebox aan 25.000 euro en kelderruimte aan 5.000 Euro.

Doornzele/Evergem De Kleine Prins Deze 6 energiezuinige woningen, op een rustige ligging te Doornzele zijn instapklaar. De kavels hebben een grootte van 146 tot 344 m2.

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijzen vanaf 265.000 € (Excl. Kosten)

Reeds 50% VERKOCHT!

Residentie Willem De Beer: 15 nieuw te bouwen appartementen met 1-2 of 3 slaapkamers met terras of tuin gelegen aan het Willem de Beerpark in centrum Gent. Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

Prijzen vanaf 142.900 € (Excl. Kosten)

Prijzen vanaf 213.000 € (Excl. Kosten) Melle: Hof ten Daele: 4 afgewerkte nieuwbouw loftwoningen.

De woningen werden door de architecten van reARCH ontworpen vanuit het loft-idee en de reeds aanwezige typische industriële basisvorm met sheddaken. Hieruit is een sterk tijdloos hedendaags woongeheel ontstaan met een speelse harmonie van vormen, materialen, licht & zicht.

Vg-Wg-Gdv-Vkr-Vv

Prijzen vanaf 364.100 € (Excl. Kosten)

WAT ZIJN DE EXTRA KOSTEN ALS JE EEN HUIS KOOPT? “NAAST DE AANKOOPPRIJS OOK REKENING HOUDEN MET EEN AANTAL BIJKOMSTIGE KOSTEN”

W

ie op het punt staat om een huis of een appartement te kopen, doet een slimme zet. Vastgoed kopen is namelijk een uitstekende investering voor later, en misschien wel dé veiligste manier om aan pensioensparen te doen. Maar wie een woning, bouwgrond of appartement koopt,

moet naast de aankoopprijs ook rekening houden met een aantal extra kosten die bij de aankoop van een woning komen kijken. Houd er bij het bepalen van je financiële mogelijkheden dus zeker rekening mee dat je ook hiervoor wat geld zal moeten reserveren. Een verwittigd man is er twee waard.

Registratierechten Wie een bestaande woning koopt, moet verplicht bij de notaris aankloppen. Voor het waarnemen van de verkoop is een vergoeding verschuldigd en dat afhankelijk van de ligging en het type huis. Gezien elk gewest over een fiscale autonomie beschikt, verschillen deze tarieven naargelang je in Vlaanderen, Brussel of Wallonië koopt. Zo zijn de registratierechten in Vlaanderen 10 procent, in Brussel en Wallonië 12,5 procent.

Btw op nieuwbouw Voor wie een nieuwe woning bouwt, geldt dat principe van de registratierechten doorgaans niet. Op een nieuwbouwwoning is echter wel 21 procent btw verschuldigd. In sommige gevallen worden registratierechten aangerekend op de aankoop van de grond, en btw op de aankoop van het gebouw.

Notariskosten Om een geldige verkoopakte te laten opmaken, moet je verplicht bij de notaris langs. Ook hieraan zijn kosten verbonden. Bij de registratierechten is het honorarium van de notaris dus niet inbegrepen. De honoraria van de notaris zijn vastgelegd per Koninklijk Besluit en worden berekend als een percentage van de aankoopprijs. Hoe hoog dit percentage is, hangt af van de precieze prijs. Sinds 2012 zijn notarissen ook btw-plichtig.

Kosten verbonden aan uw hypothecaire lening Deze eenmalige kosten, bij het openen van uw krediet, zijn afhankelijk van welk bedrag je leent. Het gaat hierbij om dossierkosten, aktekosten, hypothecaire inschrijving,… Zo is het inschrijvingsbedrag van de hypotheek bijvoorbeeld verplicht te betalen als je een hypotheek neemt. Dit percentage ligt vast op 0,30 %. Eens je lening in orde is, betaal je maandelijks interesten op het geleende bedrag.

Extra aankoopkosten, aansluitkosten,…

Om de verkoop tot stand te laten komen, is het soms nodig om experten in te schakelen. Dat kan bijvoorbeeld nodig zijn om de grootte van een perceel precies op te meten. Deze kosten zijn meestal niet inbegrepen. Bij oude woningen en op nieuwbouwpercelen zijn in sommige gevallen ook niet alle voorzieningen in orde. Zo kan het dat je nog moet zorgen voor een kabelaansluiting. Dit zijn meestal wel kleinere kosten, maar u doet er goed aan om op voorhand in te schatten wat voor werken er daar nog moeten gebeuren.

Bron: immoproxio.be

Damstraat 1 bus 1 • 9800 Sint-Martens-Leerne Filiaal: Hoogstraat 3 • 9700 Oudenaarde • 055 30 00 76

tallieu & tallieu - www.tnt.be

09 383 06 76 • info@infinimo.be • www.infinimo.be

Berlare • Prachtige hoogwaardige afgewerkte villa met sfeervolle aangelegde tuin die ook van binnenuit te bewonderen is. De luxueuze afwerkingsgraad is overal terug te vinden, zowel in de living met open haard, in de perfect uitgeruste keuken met nieuwe toestellen, als boven in de 4 slaapkamers met eiken parket.

Dit resulteert ook in een energiezuinig verbruik. € 499.000

Destelbergen (vlotte bereikbaarheid als troef) • Alleenstaande eigendom op een uitverkoren perceel van 822 m². Hier kan je genieten van een comfortabel woongevoel! De uitmuntende lichtinval is hier zeker een troef! Technisch werd de woning verwend met een nieuwe cV,… € 350.000

Drongen (nabij de oevers van de Leie) • Topvastgoed! Op een idyllische locatie huist een exclusief getinte strakke villa met een zen in- en exterieur. Met een bewoonbare oppervlakte van ca 370m² geniet u van ruimtelijke volumes waar u heerlijk relaxed kan genieten van zalige rust. Het binnenzwembad maakt dit woonplaatje compleet! € 545.000

EPC: 154 kWh/m² - UC: 820 Vg, wg, gdv, gvkr, vv

EPC: 264 kWh/m² - UC: 702 Vg, wg, gdv, gvkr, vv

Knesselare (uitstekende ligging) • Prachtige villa met een snelle verbinding naar alle autosnelwegen. 3 slaapkamers, ingerichte keuken en gezellige leefruimte met open haard die uitkijken op de tuin, riante bureauruimte, bijkeuken, … Bijgebouw met 2 garages en polyvalente ruimte (vrijberoep/stallingen/…). € 455.000

Kruishoutem • Landelijke woning genesteld in een groene droomwereld van 4.300 m² met zwemvijver, boomgaard en een bosje met boomhut. Ook binnenin sfeer, comfort en ruimte troef met 4 slaapkamers en een atelierruimte. Mooi vergezicht rondom completeert deze charmante woonst. € 595.000

Oosterzele (rustige landelijke omgeving) • Super afgewerkte luxueuze villa op een perceel van 2.805 m² met living, hyper ingerichte keuken, 2 badkamers, 3 slpks, 1 polyvalente kamer, 2 garages en volledig afgewerkte tuin. € 785.000

Sint-Denijs-Westrem (omringt door sympathieke buren) • Schitterend vastgoed op 749m² die zich presenteert als het perfecte woonplaatje… Deze gezonde laagbouwvilla biedt lichtrijke volumes en ruimte voor het hele gezin om meervoudig te genieten... Voorzien van 3 ruimtelijke slaapkamer. € 398.000

EPC: 231 kWh/m² - UC: Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

EPC: 306kWh/m² - UC 7109 Vg, Lwag, gdv, gvkr, gvv

EPC: 185 kWh/m² - UC: 820 Vg, Wg, Gdv, Gvkr

EPC: 235 kWh/m² - UC: 064 Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

Dikkelvenne • Riant landhuis op 8 ha met oprijdreef en 660 m² bew opp met authentieke materialen en 3-dubbel veiligheidsglas. 2 eetkamers en salons met haardvuur, bureel, kkn en grote buitenkeuken. De bovenverdieping is afgesloten met kogelvrije wand en omvat 4 slpks, 3 badks en ontspanningsruimte met bar.

Geïsoleerde zolder. Aangelegde tuin en 3 paardenstallen, buitenpiste met beregening en drainage en helicopter landingsplaats. € 2.250.000

Sint-Martens-Latem (Deurle – doodlopend straatje) • Alleenstaande laagbouwvilla (grondopp: 973 m²) waarbij lichtrijk wonen centraal staat! Mits enkele karaktervolle ingrepen, zal u hier het thuisgevoel onmiddellijk vinden.

Voorzien van 2 slaapkamers. € 395.000

Waasmunster • Innemende villa op een prachtig perceel, oase van rust en groen, genesteld in de residentiële en bosrijke wijk De Heide. Van uit elke leefruimte een schitterend zicht op de uitgestrekte mooie tuin.

Uitbreidingsmogelijkheden in de huidige woning met 2 extra slaapkamers en badkamer op zolder en ook volume-uitbreiding mogelijk met extra verdieping of uitbouw van de grondvesten tot 314 m². € 525.000

Wachtebeke (prachtige groenrijke omgeving) • Recent (2008) vernieuwde villa met open karakter, grondopp. 2.201 m². Voorzien van 2 slpks, badk., … Het bijgebouw grenst aan het verwarmde zwembad en biedt onderdak aan diverse wellnessfaciliteiten. Laat u verleiden door deze gezellige, karakteristieke villa in een groenrijk natuurdecor. € 570.000

EPC: 329kWh/m² - UC: 579 - Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

Vg, wp, gdv, gvkr, vv

EPC: 585 kWh/m² - UC: 731 - Vg, wg, gdv, gvkr, vv

EPC: 284 kWh/m² - UC: 800 Vg, lwag, gdv, gvkr, gvv

Gent (Sint-Amandsberg) • Op een centrale locatie rust dit investeringsvastgoed bestaand uit 2 drieslaapkamer-apptn., 1 tweeslaapkamerappt., 1 éénslaapkamer-appt. en 3 garages. Alle entiteiten zijn verhuurd. Nettorendement 4.8%! € 465.000 EPC: 243 kWh/m² - UC: 183 EPC: 477 kWh/m² - UC: 942 EPC: 662 kWh/m² - UC: 461 EPC: 851 kWh/m² - UC: 319 Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

EPC: 311 kWh/m² - UC: 774 Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

Bent u van plan uw vastgoed te verkopen of verhuren?

Contacteer ons vrijblijvend voor advies en een gratis objectieve waardebepaling!

Voor ons volledige aanbod

www.infinimo.be • info@infinimo.be • 09 383 06 76 Home&Trends_02_2015_210x275.indd 1

17 5/02/15 12:04

TE KOOP IN WEST-VLAANDEREN NIEUWBOUWWONINGEN & APPARTEMENTEN

KOKSIJDE HOUTSAEGERLAAN

DUINBERGEN KNOKKESTRAAT







OOSTDUINKERKE POLDERSTRAAT & SCHEPENSSTRAAT

WENDUINE RESIDENTIE DE ZANDPAREL

WENDUINE DE ZANDPAREL





1 OB  4 slaapkamers  op fietsafstand van de zee  rustig gelegen aan de vaart



9 GB en 10 HOB  rustige en groene omgeving

2 GB, 6 HOB en 1 OB  3 of 4 slaapkamers  garage, terras en aangelegde tuin

16 villa-appartementen in klassieke stijl  1, 2 of 3 slaapkamers  ruime terrassen

4 GB, 4 HOB en 3 OB in Knokke stijl slaapkamers  naast de nieuwe golf





3 of 4

1 GB en 4 HOB in cottage stijl  3 slaapkamers 400m van het strand

IZEGEM HAZELAARSTRAAT

MOORSLEDE HUYZE LEON

BRUGGE RESIDENTIE SCHEEPSDAELE







16 villa-appartementen in klassieke stijl  1, 2 of 3 slaapkamers

19 assistentiewoningen met erkend zorgassistent (24u/24u)  1 slaapkamer



5 ruime appartementen in hedendaagse stijl 2 of 3 slaapkamers

In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

ADINKERKE TUINWIJKSTRAAT

ROESELARE HET LAERE 

nieuwe woon- en winkelbuurt in het centrum van Roeselare  lage energie appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers  groene omgeving



aangesloten op warmtenet, vloerverwarming  hoogwaardige afwerking: parket, kwaliteitsvolle keukenapparatuur, houten terrassen, ...

Regiokantoor West-Vlaanderen Brugsesteenweg 253, 8500 Kortrijk

T 056 36 99 99

www.matexi.be - westvlaanderen@matexi.be

18 150206_ADV_Home&Trends_210x275.indd 1

6/02/2015 9:01:57

TE KOOP IN OOST-VLAANDEREN

AALST BOTERMELKSTRAAT

AALST ROZENGAARD

DE PINTE MOERKENSHEIDE

►

►

►

►

fase 2 in verkoop dicht bij het centrum

OOSTAKKER EIK -EN GROENSTRAAT ► ►

Eikstraat: 2 GB & 2 HOB Groenstraat: nog slechts 2 GB & 2 HOB

►

27 nieuwbouwappartementen comfort en veiligheid voor iedereen, levenslang

►

fase 2 in verkoop nieuwbouwwoningen in landelijke stijl

SINT-NIKLAAS CLEMENTWIJK

WACHTEBEKE MELKERIJSTRAAT

►

►

15 gesloten en halfopen bebouwingen met ondergrondse parkeerplaats in de Londenstraat

►

In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv . EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. * simulatie onder voorwaarden

NIEUWBOUWWONINGEN & APPARTEMENTEN

3 GB en 2 HOB vlak bij het centrum

Bekijk ons volledige aanbod in Oost-Vlaanderen op www.matexi.be/oostvlaanderen!

Je leende nog nooit zo goedkoop als nu!

BESPAAR NOG STEEDS TOT 40.000 EURO

Heb je het ook gelezen? Heel wat Belgen hebben in de afgelopen maanden nog snel een huis gekocht.

Vanaf 1 januari 2015 vermindert de woonbonus.

Veel mensen dachten dat ze zich dus moesten haasten.

Maar die haast was nergens voor nodig. Meer nog: als jij nog geen huis hebt gekocht, is dit het moment! Want je leende nog nooit zo goedkoop als vandaag.

Weet je hoe groot je winst is als je vandaag een huis koopt?

Vergelijk maar even de huidige rentevoeten met deze in 2014. In januari vorig jaar betaalde je voor een lening van 25 jaar nog 4%, vandaag is dat ongeveer 2,75%.

Koop je nu, dan kan je dus tot 40.000 euro besparen. (1)

Ga dus maar snel op zoek naar het huis van je dromen. Je koopt er geluk voor vandaag en later mee!

Aan een uitzonderlijke lage rente, dus.

P.S. Ook na 1 januari 2015 geniet je trouwens van een woonbonus.

Die kan oplopen tot 2.280 euro per jaar. De kaarten liggen dus echt uitstekend om eindelijk dat huis te kopen!

(1)

Afhankelijk van het geleende bedrag, het type lening en de rentevoet.

Regiokantoor Oost-Vlaanderen Eedstraat 47, 9810 Eke

T 09 280 20 20

www.matexi.be - oostvlaanderen@matexi.be

150214_ADV_Home&Trends_Aanbod-OOVL_210x275.indd 1

19 6/02/2015 9:46:27

www.immoberquin.be GRATIS SCHATTING 7/7 bel 0471 51 51 55 IMMO BERQUIN \ M 0471 51 51 55 \ e-mail: info@immoberquin.be OCHT VERK

in 10

n

dage

Te renoveren woning met tuin - 4 slaapkamers/mog.5 in zolder – 1 badk.

- Oppervlakte perceel 160m²

GENT

- Stadstuin (55m²) - EPC 526 kwh/m² - UC 1722256

DE PINTE

Mooie bouwgrond - Oppervlakte : 2953 m² - Renovatie + nieuwbouw

20

- Reeds goedgekeurde vergunning aanwezig - Zonder bouwverplichting

490.000 €

ZELZATE TE HUUR

Nieuwbouw penthouse appartement - 3 Slaapkamers – 2 badkamers - Oppervlakte : 147m²

- Prachtig open zicht, terrassen rondom - EPC: 68 kwh/m²

1.050 € + 50 € beheerskosten OOSTAKKER

Ruim penthouse appartement met mooi terras - Verkoop onder BTW stelsel (21%) - Opp 90m² + prachtig zonneterras - EPC 128 kwh/m² - 2 Slaapk & 1 badkamer - Mooi open zicht 237.500 €

HANSBEKE

Smaakvol gerenoveerde villa met 3 slaapkamers vlakbij centrum Hansbeke.

- Oppervlakte perceel : 619 m² - Zuidgerichte tuin met zicht op kerktoren - 3 Slaapkamers – 2 badkamers - EPC in aanvraag

530.000 €

MERELBEKE TE HUUR

Ruim (120m²) penthouse appartement met prachtig terras - 2 ruime Slpk. – 1 moderne douchek.

- Airconditioning - Zeer groot zonneterras - EPC 298 kwh/m² - UC 255909

950 € p/m

RESIDENTIE ‘DE GROENE BAREEL’ GENT Prijzen vanaf € 288.000 — € 396.800 (excl BTW en bijkomende kosten) 22 exclusieve woonappartementen en 2 handelsruimten met ondergrondse parkeerboxen op een zeer centrale ligging te Sint-Amandsberg.

Mooie privé tuinen en/of terrassen.

Bijna 50% verkocht!

Oplevering: medio 2016 Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Gvkr, Gvv, Wg, As-built attest: nvt

VE

RL

AA

GD

E

PR

IJS

GENT — €675/maand

GENT — €299.000

GENT — €169.000

Ruim appartement te huur bestaande uit inkomhal, gastentoilet, living met parketvloer, vernieuwde keuken (koelkast, 4 inductiekook-

Charmante woning te Sint-Amandsberg, in rustige en gewilde buurt, vlakbij buurtwinkels.

Lichtrijke leefruimte, open ingerichte keuken

Moderne en instapklare duplexstudio vlakbij winkels (bakker, wassalon, Colruyt). Lichtrijke woonruimte met open, geïnstalleerde keuken

platen, dampkap, oven), moderne badkamer met douche en lavabo (aansluiting wasmachine). Klein balkon met berging.

Maandelijkse provisie: €60 algemene onkosten en €25 waterverbruik. EG: aparte tellers.

(vaatwas, dampkap, 4 kookplaten, inbouwoven), eetkamer en apart toilet. Drie slaapkamers waarvan één dienst deed als bureel, badkamer (bad en inloopdouche). Genieten op recent gebouwd terras. Zolder en kelder.

(vaatwas, inbouwoven en -koelkast, dampkap) en eetruimte. Op het terras (11 m²) kunt u zalig vertoeven. Op de 1ste verdieping 1 slaapkamer met aanpalende badkamer (toilet, ligbad, lavabo, aansluiting wasmachine).

EPC: 175 kWh/m2 UC: 91033553

EPC: 476 kWh/m2 UC: 1636661

EPC: 364 kWh/m2 UC: 922219

Kortrijksesteenweg 345 9000 Gent (Stationsbuurt St-Pieters)

T 09 221 11 06 W www.trans-immo.be E info@trans-immo.be

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

BIV 504 275 BIV 503 878 Volg ons op:

21

het betere vastgoedkantoor sinds 1888.

MALDEGEM

GENTBRUGGE

GENTBRUGGE

GENT

Aangename centr. woning met 4 slpk, ruime woon- en leefr, badkamer, inger. kkn, veranda, 2 terrassen en zuidger tuin.

Kelder, alarminstal. aanw, STBK: ia EPC: 556kWh/m² - UC:1590003

Nieuwbouwapp.van 90 tot 125 m² met (groot) terras en gem.tuin.Nog 6 beschikbaar.Vanaf € 235.000 excl. kosten.Tevens zijn er 5 nieuwbouwwoningen met priv. tuin en 2 commerciële ruimtes.

5 degelijk afgewerkte nieuwbouwwoningen met privatieve en collectieve tuin.

Nog slechts 6 afgewerkte nieuwbouwapp.

2 commerciële ruimtes ontworpen.

Burgerwoning met commerciële ruimte en opslagplaats.

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC:544 UC:1706970

PAND ID: 54375

PAND ID: 53691

PAND ID: 53692 VP vanaf: € 195.000

PAND ID: 54463

VP: € 289.300

VP: € 195.000

VP: € 480.000

GENT-CENTRUM

RONSE

GENT

GENT

Goed gelegen kantoorruimte, momenteel opgedeeld in 3 modules.

Zicht op Coupure.

BO1:114m², BO2:147m², BO3:201m².

RO:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Klassieke villa met een landelijke ligging en prachtig uitgestrekt zicht, gelegen op een perceel van 11.865m².

EPC:294 UC:1500398 STBK:in aanvraag

Ruime gelijkvl. winkelruimte (360m²) met afz laadzone + casco triplex app met 285m² bew. opp., mogelijkh voor investeerders, onmiddellijk beschikbaar bij akte, STBK: Wg,vg,gdv,vkr,gvv

Zeer gunstig gelegen appartement met 1 slaapkamer, gesitueerd aan het Zuidpark. Zeer goede bereikbaarheid.

EPC:267 UC:1713745 STBK:In aanvraag

PAND ID: 53786

PAND ID: 54268

PAND ID: 54449

PAND ID: 54475

VP: € 693.000

VP: € 685.000

VP: € 338.000

VP: € 199.650

GENT

GENT

AALST

ROESELARE

Volledig gerenov atelier mt keuken, bureau, toilet, vergaderzaal en wrkplaats.

Domotica voor verl en temp, vernieuwde elektr inst en alarm.

STBK:in aanvraag

Uitstekend gelegen woning met 2 slpk in een verkeersvrije straat,op wandelafstand vh Gentse stadscentrum.EPC: 247 kWh/m².UC:1152673.Vg-Wche-Gdv-GvkGvv.KI: € 547 (Mgl klein beschrijf).

Prachtig stuk bouwgrond voor HOB op perceel van 660m².Gelegen aan einde doodlopende straat met zicht op het groen en uitstekende oriëntatie.

Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Zeer ruime woning. Omvat garage(tandem),veranda,leefruimte,keuken,badkamer,7slaapkamers,bergruimtes,koer en zolder.

EPC: 543 - STBK: in aanvraag

PAND ID: 54417

PAND ID: 54407

PAND ID: 54277

PAND ID: 54518

VP: € 215.000

VP: € 225.000

VP: € 139.500

VP: € 218.000

GENT

GENT

GENT

GENT

Unieke en stijlvolle nieuwbouwwoning gelegen nabij Gent-Centrum met een vlotte verbinding tot de belangrijkste invalswegen. E-peil: 71 EPC: 121 kWh/m² - STBK:Vg-Gvv-Gvk-Wg

Duplex Omvat ruime leefruimte met open kkn, 2 badkamer,3 slaapkamers, berging en terras. Mogelijkheid tot garage.

EPC: 132 kWh/m²jaar STBK: in aanvraag

Nieuwbouwappartement op toplocatie!

Omvat leefruimte met open kkn,badkamer, 2 slaapkamers,berging en terras.

Mogelijkheid tot garage. EPC: In afwachting - STBK: STBK: Vg,Wg,gdv,vkr,gvv

Volledig te renoveren woning in een rustige straat met zicht op het Rabotpark.

Klein beschrijf mogelijk!

EPC:471 kWh/m² - STBK: Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

PAND ID: 54522

PAND ID: 54506

PAND ID: 54471

PAND ID: 54244

VP: € 279.000

VP: € 328.500

VP: € 247.500

VP: € 184.000

Bekijk ons volledig aanbod

Zuidstationstraat 28 I 9000 Gent T: 32 9 225 00 78 I F: 32 9 233 34 31 info@defooz.com

www.defooz.com

OVERMERE

GENT

Prachtige herenwoning met standing in het centrum van Overmere op een perceel van 1.933m².

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC:939 UC:1660275

Goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 studio’s. . EGW aparte tellers ‘s.

STBK: Wg,vg,gdv,vkr,gvv, EPC: 397kWh/m²

Prachtige villa met goede oriëntatie en grote tuin. Uitstekende bereikb. De woning omvat 2 wnkr met OH, eetkmr, kk, 4 slpk, 2 bdkmr, 2 kldr, 2 gar.

EPC:327kWh/m²-STBK:Vg-Gvv-Gvkr-Wg-Gdv

PAND ID: 54262

PAND ID: 54148

PAND ID: 54601

VP: € 365.000

SINT-DENIJS-WESTREM

VP: € 178.000

VP: € 895.000

DE PINTE

GENTBRUGGE

DESTELBERGEN

SINT-JANS-MOLENBEEK

Zeer gunstig gelegen appartement met 2 slaapkamers in een recente residentie omgeven door groen en water.

STBK:in aanvraag EPC:260 UK:1708912

Uniek, gunst. gelegen nieuwbouwproject te Gent(brugge), nabij Arbedpark & Schelde, 5 app. met 2 en 3 -slaapkamers tussen € 205.000 en €259.500-STBK: Wg-Vg-Gvv-Gvkr-Gdv,E-peil: E60 - K30

Perceel bouwgrond van 1720 m² in residentiële buurt, geschikt voor alleenst. villa. Rustige en groene omgeving, gunst. gel. en vlot bereik naar centrum Gent.

STBK: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Instapkl. app met 2 slaapkamers, ingerichte keuken, badk met ligbad en afz toilet, balkon aanwezig. Garage afzonderlijk te koop aan € 23.700. EPC: 287 kWh/m² STBK: Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

PAND ID: 54479

PAND ID: 54406

PAND ID: 54460

PAND ID: 54457

VP: € 325.000

VP: € 205.000

VP: € 559.000

VP: € 169.500

OPENDEURDAG 28 28 FEBRUARI 2015 OPENDEURDAG FEBRUARI 2015 van 10u-13u van 10u-16u RESIDENTIE ARBED RESIDENTIE ARBED T

RE

van 10u-13u

H KO C VER 7% O C H T 3 S D K REE % VER 37 S D E

KERKSTRAAT 102 - GENTBRUGGE

van 10u-16u

RESIDENTIE TER STEDE RESIDENTIE TER STEDE

IES OPT S2 D E RE TIES 2 OP S D REE

NIEUWE MOLENS GENT NIEUWE MOLENS GENT T RE

12 EDS

REE

%V

DS 1

2

ERK

OCH

ER %V

KO C

HT

EVERGEMSESTEENWEG 26-36 - WONDELGEM

GASMETERLAAN 110 - 9000 GENT

UniekKERKSTRAAT en kleinschalig102 nieuwbouwproject te Gent(brug- GENTBRUGGE ge), naast het Arbedpark en nabij de Schelde. Dit project Uniek en kleinschalig nieuwbouwproject te Gent(bruggeniet een gunstige ligging in de onmiddellijke omgeving ge), naast het Arbedpark en nabij de Schelde. Dit project van winkels, scholen en openbaar vervoer. In deze resigeniet een gunstige ligging in de onmiddellijke omgeving dentie worden 8 appartementen met één en twee slaapvan winkels, scholen en openbaar vervoer. In deze resikamers aangeboden tussen € 175.000 en € 257.500. dentie worden 8 appartementen met één en twee slaapDrie van de acht appartementen, betreffen bescheiden kamers aangeboden tussen € 175.000 en € 257.500. appartementen en kunnen aangekocht worden onder Drie van de acht appartementen, betreffen bescheiden een aantal voorwaarden; voorwaarden op aanvraag. De appartementen en kunnen aangekocht worden voorlopige oplevering is gepland in het najaar vanonder 2014.

Deze prachtige nieuwbouwresidentie uit 7 EVERGEMSESTEENWEG 26-36 - bestaande WONDELGEM tweeslaapkamer-appartementen en 7 parkeerplaatsen Deze prachtige nieuwbouwresidentie bestaande uit 7 met oppervlaktes van 87-126 m² is gelegen langsheen tweeslaapkamer-appartementen en 7 parkeerplaatsen de Evergemsesteenweg te Wondelgem. De centrale ligmet oppervlaktes van 87-126 m² is gelegen langsheen ging, alsook de luxueuze opvatting van het plan, dragen de Evergemsesteenweg te Wondelgem. De centrale ligbij tot aangenaam wonen en een interessante investeging, alsook de luxueuze opvatting van het plan, dragen ring in een architecturaal geheel. Alle appartementen bij tot aangenaam wonen en een interessante investezijn voorzien van individuele terrassen, welke gunstig ring in een architecturaal geheel. Alle appartementen georiënteerd zijn. Er is tevens een fietsenberging aanzijn voorzien individuele welke gunstig wezig.

Prijzenvan vanaf €200.000-terrassen, 2 of 3 slaapkamers

Bent u op zoek naar een lichtrijk110 appartement of loft met GASMETERLAAN - 9000 GENT

voorlopige oplevering is gepland in het najaar van 2014.

wezig. Prijzen vanaf €200.000- 2 of 3 slaapkamers

een indrukwekkend zicht op de skyline van de ArtevelBent u op zoek naar een lichtrijk appartement of loft met destad? Project Nieuwe Molens is zeker iets voor u! De een indrukwekkend zicht op de skyline van de Artevelwooneenheden zijn verdeeld over 4 gebouwen die u een destad? Project Nieuwe Molens is zeker iets voor u! De fantastisch zicht bieden op het binnenhof, water en/of wooneenheden zijn verdeeld over 4 gebouwen die u een park. Het woonaanbod varieert van grote appartementen fantastisch zicht bieden op het binnenhof, water en/of tot ruime, luxueuze lofts met groot terras. De bewoners park. Het woonaanbod varieert van grote appartementen genieten van een gemeenschappelijk dakterras op 32 tot ruime, luxueuze lofts met groot terras. De bewoners meter hoogte (locatie pop-up restaurant M with a view). genieten van een gemeenschappelijk dakterras op 32 Prijzen vanaf €270.000 – 2,3 of 4 slaapkamers

een aantal voorwaarden; voorwaarden op aanvraag. De georiënteerd zijn. Er is tevens een fietsenberging aan- meter hoogte (locatie pop-up restaurant M with a view).

Prijzen vanaf €270.000 – 2,3 of 4 slaapkamers

T: 32 9 225 00 78 I www.defooz.com

T: 32 9 225 00 78 I www.defooz.com

ALKEBA

KEUKEN • BAD • DRESSING

OPENDEURDAGEN

13 maart - 17 maart 2015

Specialiteit: renovatie van A tot Z van uw keuken of badkamer

VOLLEDIG VERNIEUWDE TOONZAAL

700 m2 Alkeba LEBBEKE Brusselsesteenweg 207 Tel. 052 49 77 50 lebbeke@alkeba.be

1000 m2 Alkeba WETTEREN Vijverstraat 23 A Tel. 09 369 47 20 wetteren@alkeba.be

Alkeba ZELE Gentsesteenweg 104 Tel. 052 44 64 73 zele@alkeba.be

www.alkeba.be 24

Alkeba KNOKKE Lippenslaan 44 Tel. 050 60 03 32 knokke@alkeba.be

Welcome to the end of your property search

Rustig gelegen topvilla op de Heide. Waasmunster Dit exclusief eigendom met zwembad is zeer rustig gelegen op de Heide van Waasmunster. Deze woning staat op een perceel van 3.672 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 415 m². De instapklare villa wordt gekenmerkt door haar uitzonderlijke afwerkingsniveau. Wanneer men de woning betreedt via de ruime inkomhal met vide ervaart men onmiddelijk de rustgevende sfeer die deze villa uitstraalt. Deze instapklare villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en privacy.

E&V ID W-0211DU Tel. 09 223 28 23

Exclusief wonen Zottegem. Exclusief loftproject ‘De Klok’ gelegen in hartje Zottegem bestaat uit 8 prachtige lofts.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv E&V ID W-01Y8IC 09-223 28 23

Luxueus duplex penthouse Gent. Deze luxueus afgewerkte duplex penthouse kijkt uit op de prachtige torens van Gent.

Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 113 kWh/m² UC 1566102 E&V ID W-01XAQ8 09-223 28 23

Prachtige herenwoning met garage Gent. Deze prachtige herenwoning met garage is gelegen in het hartje van de Gentse binnenstad.

Vg, Wche, Gvv, Gdv, Vkr EPC 217 kWh/m² UC 1714315 E&V ID W-021DPG 09-223 28 23

Riante villa aan de oevers van de Schelde Dendermonde. Uniek eigendom op 1ha grond.

Rustige ligging met prachtig zicht en verwarmd buitenzwembad. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 131 kWh/m² UC 1620809 E&V ID W-01ZVBD 09-223 28 23

Toffe woning nabij Portus Ganda Gent. Toffe gerenoveerde woning, gelegen nabij de nieuwe jachthaven van Gent, Portus Ganda.

Vg, Wche, Gvkr, Gdv, Gvv EPC 319 kWh/m².

UC: 1444145 E&V ID W-020WAH 09-223 28 23

Charmant appartement in hartje Gent Gent. Dit appartement is gelegen in het centrum van Gent. Bewoonbare oppervlakte van 80m² EPC 140 kWh/m².

UC: 1720536 E&V ID W-021J3L 09-223 28 23

Tel. 09-223 28 23

Engel & Völkers Gent-Centrum . Kleine Vismarkt 2 . 9000 Gent Gentcentrum@engelvoelkers.com . www.engelvoelkers.com/gentcentrum

25

Erkend vastgoedmakelaar n° 500748 | Dendermondesteenweg 501 | 9070 Destelbergen | Mobile 0476/24.00.26 | BIV- CIB LID

SERVICE-RESIDENTIE MAYFLOWER Sint-Denijs-Westrem Vlakbij de E40/E17, de R4 ring rond Gent, en op een boogscheut van centrum Gent (per tram bent u er binnen het kwartier) bevindt zich in Sint-Denijs-Westrem de service-residentie Mayflower. Reeds meer dan 18 jaar vinden senioren er een thuishaven in een sfeer van standingvolle gezelligheid en waar ze omringd worden door een gemotiveerd team dat hen dagelijks optimale hoteldiensten aanbiedt. Dat gaat van dagelijkse bedopmaak tot wekelijks onderhoud van de flats, de bereiding in huis van een heerlijk gevarieerd dagmenu – of desgewenst een speciaal menu - en de mogelijkheid om zich te ontspannen op sportieve, culturele of meer speelse wijze (pétanque, bridge, kaarten, aquarelschilderen, ….). Onze residentie heeft dan ook een ruim aanbod aan faciliteiten, zoals een binnenzwembad, een fitnessruimte, een bridgeruimte, een gezellig salon, een mooie tuin en zo meer.

Sinds kort bieden wij ook facultatieve diensten aan die de prille, actieve senior toelaat om zelf nog bepaalde dagelijkse taken op zich te nemen (bedopmaak, poetsen, koken,….).

De flats kunnen gehuurd of aangekocht worden. Dit gebeurt in samenwerking met Immo Carine Audenaert die alle dossiers van A tot Z opvolgt. Indien gewenst kan zij ook instaan voor de verkoop/verhuur van de huidige woonst.

TE KOOP / TE HUUR

EXCLUSIEF PENTHOUSE TE KOOP

- opp vanaf 65 m2 tot 130 m2

- opp ongeveer 275 m2

- Studio

- diverse grote terrassen

- 1 slaapkamer appartementen

met zonneluifels

- 2 slaapkamer appartementen

- panoramisch zicht

- 3 slaapkamer appartementen

- gans de dag zon - hogere prijsklasse

CONTACT IMMO CARINE AUDENAERT Résidence Mayflower, Derbystraat 20, 9051 Sint-Denijs-Westrem Dienstverlening : Anne-Marie Vandenabeele, directeur – 09/221.06.99 mayflower.dir@armonea.be - www.mayflower-gent.be

BEZOEK ONZE WEBSITE

WWW.IMMOCARINE.BE | info@immocarine.be

Erkend vastgoedmakelaar n° 500748 | Dendermondesteenweg 501 | 9070 Destelbergen | Mobile 0476/24.00.26 | BIV- CIB LID DESTELBERGEN, Haenhoutstraat

DESTELBERGEN, Dendermondsesteenweg 429

REEDS 2 VERKOCHT!

TE KOOP: Villa met praktijkruimte. Bj : 1969.Opp : 1589 m², Bebouwde opp : 196 m², KI.: 2245 euro. CV op mazout. Epc : 558 kwh/m². Indeling: geheel onderkelderd. Gelijkvloers: Inkom praktijk, wachtkamer, praktijkruimte en inkom privé, salon, ingerichte keuken, ruime living, wasplaats, kleedruimte en grote garage (2 wagens). 1e verdiep: 3 slaapkamers waarvan 1 met lavabo, badkamer met ligbad en douche en 2e badkamer met douche. Bureau met zicht op tuin.

Zolder. Woning met enorme mogelijkheden en ruimte voor vrij beroep.

Vraagprijs : 665.000 euro

GENT, Tentoonstellingslaan 80,

5 ENERGIEZUINIGE, RUIME EIGENTIJDSE NIEUWBOUWWONINGEN • HEDENDAAGSE ARCHITECTUUR • ZUIDGERICHTE TUIN • 2 HALFOPEN BEBOUWINGEN EN 3 GESLOTEN BEBOUWINGEN

TE KOOP : Grote modernistische burgerwoning voor multifunctioneel gebruik, met tuin en garage.

Momenteel in gebruik als luxueuze kantoorruimten. Opp : 288 m², totale bruikbare vloeropp: 509 m², KI : 2469, CV op aardgas, epc: 253 kwh/m² Pand is volledig gerenoveerd zo’n 10 jaar geleden, mogelijkheid van huren van parking in de onmiddellijke omgeving.

Vraagprijs : 790.000 euro

• BEWOONBARE OPPERVLAKTE 208 M² • 4 SLAAPKAMERS • INSPRAAK EN KEUZE AFWERKING INFO OP AFSPRAAK

Dendermondsesteenweg 529

Dendermondsesteenweg 493-595

DESTELBERGEN,

HEUSDEN, Pretstraat 16

DESTELBERGEN, Europalaan 11

TE KOOP: Volledig vernieuwde woning met 4 slaapkamers, garage en stadstuintje in het centrum van Destelbergen. opp : 159 m², bruikbare vloeropp : 188 m², cv op aardgas, epc: 116 kWh/m². Indeling : Inkom, wc, garage, living met open geïnstalleerde keuken, binnenkoer, 4 slaapkamer en badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en wc.

Gelegen op enkele minuten van de R4 en autostrade, in het dorp van Destelbergen, nabij openbaar vervoer en winkels Vraagprijs : 339.000 euro

TE KOOP: Multifunctioneel gebouw ideaal als (ver)nieuwbouw project. Handelsgebouw, bestaande uit handelsruimte, achterliggende tuin en appartement. Totale opp: 642m².

Epc app 1172 kWh/m². Indeling: Gelijkvloers, Handelsruimte (momenteel verhuurd aan BNP Paribas Fortis). Nieuwbouw project mogelijk, toegelaten gelijkvloers en twee bouwlagen, breedte aan straat 12,5m.

Topligging voor projectontwikkeling, in het dorp van Destelbergen.

Vraagprijs: 600.000 euro

TE KOOP: Charmante villa met dubbele garage, ruime carport en mooie tuin.

Epc 364 kWh/m², opp: 1041m².

Indeling: Inkom, living, geïnstalleerde keuken met grote veranda, ingerichte badkamer met instapdouche, 3 slaapkamers en een apart toilet.

Varia: Residentiele en rustige ligging.

Vraagprijs: 520 000 euro

TE KOOP: Rustig gelegen instap klare gezellige rijwoning. Oppervlakte : 180 m², KI : 498 (klein beschrijf), CV op aardgas, epc: 290 kwh/ m². Indeling : Inkom, kleine garage momenteel in gebruik als wasplaats, bergplaats en fietsenstalling, mooie living uitgevend op terras en tuin, keuken, apart wc, 3 slaapkamers, badkamer en grote zolder ingericht als slaapkamer. Tuin en woning toegankelijk via een achterliggend pad en tuindeurtje, ideaal voor fietsen en vuilnis langs te transporteren.

Vraagprijs : 249.000 euro

ST. AMANDSBERG, Dendermondsesteenweg 379

ST. AMANDSBERG, Bouwgrond

GENT, Rooigemlaan 457

DESTELBERGEN, Bredenakkerstraat 89

TE KOOP: Appartement met 2 slaapkamers. KI: 718 euro, Cv op aardgas, opp : 72 m², epc: 118 kWh/m².

Indeling : Inkom, living, open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, cv berging; wc, badkamer en terras. Goede ligging nabij het Heirnisplein, winkel en openbaar vervoer, op enkele minuten van Dampoort station.

Vraagprijs : 155.000 euro

TE KOOP: Ligging: Alfonds Braeckmanlaan ter hoogte van huisnummer 379 St. Amandsberg.

Op enkele minuten van station Gent Dampoort en de op- en afrit R4. Oppervlakte: 981 m².

Vraagprijs: 265.000 euro

TE KOOP: Te renoveren rijwoning (opgenomen in inventaris bouwkundig erfgoed). Opp: 68m², KI: 446 euro, Epc: 468 kWh/m². Vuren op aardgas. Indeling: inkom, living, eetplaat, keuken, badkamer, wc en berging. 1e verdiep: 2 slaapkamers. 2e verdiep: 1 slaapkamer en grote zolder. Vraagprijs: 165.000 euro

TE KOOP: Op te frissen rijwoning met koer.

Opp: 120m², KI: 361 euro, Epc: 624 kWh/m².

Vuren op aardgas. Enkel glas, met rolluiken.

Indeling: grote inkom, wasplaats, wc, living, keuken, koer en stalling. 1e verdiep: grote overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

Vraagprijs 162.000 euro

DESTELBERGEN,

BEZOEK ONZE WEBSITE

WWW.IMMOCARINE.BE | info@immocarine.be

MERELBEKE Zwijnaardsesteenweg 20 Excl. minimalistisch multifunctioneel (kantoor/praktijk/vrij beroep/ ... / multidiciplinair) gebouw op 1.782 m². Bruto benutbare opp: 565 m2. Grote parking.

GIJZENZELE Schoolstraat 23 nieuw te bouwen woningen (GB en HOB), terreingroottes v 151 m² tot 525 m², type 2 tot 4 slpks, uitgerust met vloerverwarming en ventilatiesysteem.

OOSTERZELE Meerstraat 13 B Nog 1 nieuw te bouwen minimalistische ééngezinswoning (gesloten bebouwing), op 239 m² en 351 m², type 3 slpks en dubbele carport. Vlotte bereikbaarheid.

VP: 760.000 EUR

EPB. [Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv] VP vanaf: 277.097 EUR

EPB. [Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv]

DRONGEN Varendrieskouter Bouwgrond van ca. 839 m² voor open bebouwing. Vlot bereikbaar E40, station en centrum Drongen op wandelafstand.

Zuid geörienteerd. Gn bouwverplichting.

SCHELDEWINDEKE Muntestraat 1 Villa (BJ ‘87) type 3 slpks op 1570m². Met garage, kelder en tuin. Mogelijkheid uitbreiden tot 1000 m³. Interessante ligging (vrij beroep,...). EPC: 219 kWh/m².

OOSTERZELE Kwaadbeek 59 Charmante halfopen bebouwing, op 793 m², type 2 slpks (mogelijkheid tot 4 slpks). Rustig gelegen, vlotte bereikbaarheid naar E40. EPC: 598 kWh/m².

EPB. [Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv]

BALEGEM Gootje/Poststraat Nog 5 nieuw te bouwen, strakke ééngezinswoningen (4 GB & 1 HOB), op percelen v. 181 m² tot 365 m², type 3 tot 4 slpks. Energievriendelijk en betaalbaar.

EPB. [Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv]

VP vanaf: 270.00 EUR

[Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv]

VP: 215.000 EUR

[Vg/Ag/Gdv/Vkr/Vv]

VP: 445.000 EUR

[Vg/Wglk+Ag/Gdv/Vkr/Gvv]

DE-GEYTER BVBA - Dorp 16/2, 9860 OOSTERZELE - 09.362.45.00 - info@de-geyter.be - www.de-geyter.be

VP: 310.000 EUR

VP: 298.000 EUR

- BIV België 500529

Openingsuren kantoor 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 812: van maandag tot donderdag : van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur.

Vrijdag en zaterdag op afspraak.

Evelien De Moor EDM Woonadvies

Tel. en Fax.: 09/221.92.79 Bezoek onze website www.edm-woonadvies.be

GSM 0475/49.64.11

VP € 249.000

VP € 228.000

VP € 239.000

Wachtebeke: Charmante instapkl. open bebouwing

Gent nabij UZ: Ind.: inkom, ruime living, bergruimte,

Gent nabij UZ: Gezellige woning : inkom, ruime living

woonkamer, ing. keuken, badk./wasplaats met douche, terras en zuidgerichte tuin. 1e verd. : 2 slpk. en badk. met ligbad 2e verd. : in te richten zolder.

EPC 41 kWh/m2 ! U.C.: 1475634. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

met 2 garages, oprit, mooie tuin en 4 slpks., inkom, toilet, ing. keuken, badk. met bad/douche, lavabo, toilet, vaste trap naar zolder (af te werken) . Dubb. glas. Dak, onderdak: deels geïsol. CV mazout. EPC 556 kWh/m2 UC: 1585759. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

nieuwe inger. kkn met doorgang naar terras en tuin, badk. met douche, lavabo en toilet. 1e verd.: 1 grote en 2 kleinere slpk., 2e verd.: nog af te werken zolder. Overal rolluiken.

Ind. Verwarming op gas. Deels vernieuwd in 2009-2010.

EPC 574 kWh/m2. UC: 1692448. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

met inbouwcasette (2013), inger. kkn, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, berging, nieuw terras, tuin, tuinhuis.

2e verd.: 2 grote slaapk. Zolder deels afgewerkt. Vooraan rolluiken. Ind. Verwarming op gas. Dak vernieuwd in 2012.

EPC 525 kWh/m2. UC: 1691890.Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

VP € 175.000

28

VP € 380.000

Kalken: Instapklare, energiezuinige woning : inkom,

VP € 198.000

VP € 279.000

VP € 199.000

Gent: licht op te frissen woning met koer : inkom,

Zelzate: Te moderniseren open bebouwing te Zelzate :

Gentbrugge: Gezellige ruime woning, veel lichtinval.

Sint-Amandsberg: Te moderniseren woning : inkom,

woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e verd.: slaapkamer. 2e verd.: ingerichte zolderkamer. Ideaal voor studenten of starters.

EPC 542 kWh/m2. UC:1233984. Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv.

woonkamer met eetplaats, veranda, aangenaam terras, grote terras met tuinhuis en 2 garages. 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

EPC :UC 1720870. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Totaal en kwalitatief gerenoveerd in 2014: leefruimte, ing. keuken, terras, knusse tuin. 1e verd. : 1 grote slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en lavabo. 2e verd.: 2 slaapkamers. Condensatieketel op aardgas.

EPC 216 kWh/m2. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

leefruimte, verouderde keuken en badkamer, bergruimte, overdekte koer, droge kelder. 1e verd.: 3 slpk., ruimte voor bureau of dressing.2de verd: in te richten zolder: mogelijkheid tot maken van 2 extra slaapkamers.

EPC 594 kWh/m2 UC:1717121. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

D9000-14138

te koop | sint-martens-Latem verkoop onder aandelen van een unieke villa

prijs op aanvraag

> sted. inl. in aanvraag

> EPC: 290 / UC 1099979

dewaele gent | t 09 234 34 34

D9000-13171 sublieme villa op 5.850m2 met prachtige tuin

moderne villa (1.060m2) op 4.319m2 grond

> sted. inl. in aanvraag

> Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

halfopen bebouwing met 5 slaapkamers

> EPC: 539

/ UC 1700007

€ 565.000

D9700-14025

te koop | sint-denijs-boekel luxueuze, instapklare villa (2.080m2)

> E-peil: 67 / UC 45065-6

D9000-14210

te koop | gent

ruim 2-slaapkamerappartement op groene ligging

> EPC: 116 / UC 1385338

check de dagprijs

> Vg/Wglk/Gdv/Gvk/Gvv

€ 335.000

dewaele gent | t 09 234 34 34

te koop | opwijk

eengezinswoning met grote tuin en weide

> EPC: 397 / UC 642420

€ 295.000

dewaele dendermonde | t 052 33 44 55

D9900-14020

te koop | eeklo

ingerichte burgerswoning met zonnige tuin > sted. inl. in aanvraag

te koop | gent

herenwoning op wandelafstand van het centrum

> EPC: 505 / UC 1629638

€ 545.000

dewaele gent | t 09 234 34 34

D9000-13152-TPD

te koop | lede

nieuwbouwvilla & art-deco woning bij het centrum > Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

te koop | wortegem-petegem vrijstaande villa op 980 m2

> EPC: 220 / UC 1274767

€ 1.050.000

> EPC: 192 / UC 959085

dewaele gent | t 09 234 34 34

D9700-14023-NP

> Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv

€ 539.000

> EPC: 108 / UC 1633231

dewaele eeklo | t 09 377 88 77

D9000-14172

D9200-14147

> sted. inl. in aanvraag

€ 1.850.000

> EPC: 223 / UC 670849

dewaele gent | t 09 234 34 34

dewaele oudenaarde | t 055 20 80 20

dewaele gent | t 09 234 34 34

> Vg/Wg/Dv/Vkr/Gvv

€ 1.075.000

> EPC: 239 / UC 1283829

D9000-14170

> Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

te koop | de pinte

te koop | zelzate

dewaele eeklo | t 09 377 88 77

te koop | gent

D9000-13198

€ 415.000

dewaele oudenaarde | t 055 20 80 20

D9200-15002

te koop | lebbeke

villa op een perceel van 1.680 m2 > sted. inl. in aanvraag

> EPC: 799 / UC 1726269

€ 635.000

dewaele dendermonde | t 052 33 44 55

ons volledig aanbod op

www.dewaele.com

D8000-H1319B

D8000-H1319B

D8000-H1319B

D8000-H1319B

vlamertingen | 28.02 vlamertingen vlamertingen keuze uit meer dan 1500 panden

vlamertingen | 28.02 10u > 12u, enkel op afspraak! > Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

> EPC: XXX / UC XXXXX

richtprijs

€ 150.200

dewaele ieper | t 057 489 499

10u > 12u, enkel op afspraak!

> Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

> EPC: XXX / UC XXXXX

richtprijs

€ 150.200

dewaele ieper | t 057 489 499

> Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

> EPC: XXX / UC XXXXX

richtprijs

€ 150.200

> Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

> EPC: XXX / UC XXXXX

richtprijs

€ 150.200

> VG/Wg/Gdv/Gvkr/Vv dewaele ieper | t 057 489 499 dewaele ieper | t 057 489 499 € 80.200 > EPC: XXX / UC XXXXX

slim gevonden.

29

2-SLPK APP MET 48 M² TERRAS

10 NIEUWBOUWAPP CENTRUM KRUISHOUTEM

UNIEK VASTGOEDPROJECT TE GENT

■ Volledig gerenoveerd ■ elektr conform ■ 85 m² ■ heel rustige buurt ■ dichtbij

■ 2 & 3 slpk app ■ ruimte terrassen ■ kwalitatief gebouwd ■

■ 5 volledig gerenoveerde app ■ 119 m² ■ zuidgericht terras (8 m²) ■

snelweg ■ EPC: 259 kWh/m² ■ Jules Mac Leodstraat 9 te Gentbrugge ■ 226.500 € ■

■ vlakbij centrum Kruishoutem ■ 78 m² - 107 m² ■ prijzen vanaf 187.299 € excl. ■

■ Groot-Brittanniëlaan 117, Gent ■ € 385.000 ■

T EUW PROJEC

NI

LAATSTE

RKOCHT!

Reeds 30% VE

T TE KOOP

APPARTEMEN

PRACHTIGE HOEVE MET BIJGEBOUWEN

GERENOVEERDE WONING MET ZONNIGE KOER OP TOPLIGGING!

WOONPROJECT TE WAKKEN

■ 9.931 m² grondopp. ■ 460 m² bwb opp. ■ Unieke landelijke stijl ■

■ Kraaistraat 51, Gent ■ 2 slpks ■ 100 m² bew.opp. ■

■ 18 nieuwbouwwoningen ■ OB / HOB / gesloten ■ 3 slpks / tuin / carport ■

■ Inrichten naar keuze ■ Moorstraat 27, Landegem ■

■ 52 m² terrein ■ EPC 465 kWh/m² ■ € 249.000 ■

■ afwerking te kiezen ■ grondopp. 225 m² -507 m² ■

LANCERING

NIEUWE EN VOORWAARD

ECT

NIEUW PROJ

Kortrijksesteenweg 600 - 9000 Gent | Tel. 09/285.94.30 | info@vastgoedmartens.be| www.vastgoedmartens.be | BIV 505835

Bel ons voor een gratis waardebepaling van uw pand!

vastgoed SPRUYT 0474/73.13.79 www.vastgoedspruyt.be

& OOSTAKKER

Vanaf € 279.500

Deze sfeervolle recente nieuwbouwwoning met ommuurde tuin zoals in de begijnhoven heeft een uiterst functionele indeling en is gelegen in een zeer rustige en unieke omgeving. Pittoresk landschap, landelijke wegen, stilte, rust en natuur en dit ter hoogte van Gavere-Kruishoutem op slecht 30min van Gent. In deze woning is alle comfort aanwezig; inkomhal, vestiaire, een volledig ingerichte keuken voorzien van een aanpalende berging , ruime eetplaats en leefruimte met zicht op de aangelegde tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (de masterbedroom voorzien van een dressing), extra berging, badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet.

3 slaapkamers bew. opp.: 166 m² opp. terrein: 409 m² Nieuwbouwwoningen

zuidelijke oriëntatie

KRUISHOUTEM - GAVERE

Deze sfeervolle authentieke open bebouwing dient volledig onder handen genomen te worden.

(Renovatie) De woning is gelegen tussen gent en lochristi, met zeer vlotte bereikbaarheid en toch zeer rustig gelegen. Er is een mooie voortuin en private achtertuin. Inkom, leefruimte, keuken, badkamer, overloop, 2 slaapkamers, ruime afzonderlijke berging en een garage.

Grondoppervlakte ± 420m2 - zuid-west oriëntatie Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

www.vastgoedspruyt.be

LOCHRISTI MERELBEKE Nieuwbouwwoningen

Vanaf € 384.622 3 slaapkamers bew. opp.: 185 m²

SINT-NIKLAAS

€ 349.940

Vanaf € 1.350.000 opp. terrein: 3.092 m² beschikbare opp.1.000 m² Vrij op : Te bepalen Openluchtparkeerplaatsen : 30

VERKOCHT!!

Halfopen nieuwbouwwoning in opbouw waarbij de afwerkingsmaterialen volledig zelf kunnen gekozen worden door de kopers. Grondoppervlakte 333m². Met ruime keuken, eetplaats, woonplaats, berging, garage, 3 ruime slaapkamers met een dressing en een badkamer met ligbad en douche. Orientatie zuid.

opp. terrein: 430 m² zuidelijke oriëntatie

Wenst u verdere inlichtingen?

WETTEREN

Michel Spruyt 0474/73.13.79 30

€ 350.716

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

31

EEN TWEEDE VERBLIJF ... EEN DROOM VOOR VELEN EEN NOG STEEDS TOENEMEND AANTAL MENSEN, VOORNAMELIJK TUSSEN 35 EN 65 JAAR, IS OP ZOEK NAAR EEN EIGEN PLEK ONDER DE ZON OF NAAR EEN LOCATIE WAAR ZIJ ZICH VRIJ VAN STRESS KUNNEN ONTSPANNEN. Dit motief staat op de eerste plaats voor Belgen. Op de tweede plaats komen de investeerders die een deel van het besteedbare vermogen op meer rationele wijze beleggen in vastgoed. Het doel van deze investering is een aantrekkelijk verhuurrendement te realiseren. De vermoedelijke waardestijging van het vastgoedobject op lange termijn is een mooie extra bonus, maar heeft minder invloed op de aankoopbeslissing. Het tijdperk van speculatie ligt achter ons.

Natuurlijk kan iedereen die interesse heeft in een buitenverblijf vanuit een luie stoel zich oriënteren via internet. Maar bent u echt geïnteresseerd en wenst u persoonlijke contacten te leggen met 140 aanbieders van vastgoed in ruim 25 landen, maar ook vrijblijvend geïnformeerd te worden door deskundigen zoals onder andere advocaten, fiscalisten en hypotheekadviseurs? Dan is een bezoek aan de komende editie van de beurs Second Home International, die wordt georganiseerd van 6 tot en met 8 maart in Flanders Expo Gent, zeker de moeite waard.

Seminarprogramma Tijdens de beursdagen worden doorlopend lezingen en presentaties verzorgd door deskundigen, actief voor gerenommeerde organisaties. Deze seminars voorzien de bezoekers van waardevolle en bijzonder nuttige informatie. Ieder land heeft zijn eigen wet- en regelgeving. Deze kan zelfs per regio anders zijn. De rol en functie van de notaris in het buitenland kan wezenlijk verschillen met de situatie zoals in België. Denk onder andere aan de fiscale en juridische aspecten die van belang zijn bij aankoop en het bezit van vastgoed in het buitenland. Na iedere lezing is er gelegenheid tot het stellen van vragen.

Tweede woning als beleggingsobject Een tweede woning kan ook een prima vastgoedbelegging zijn als het doel is om deze woning te verhuren. Belangrijk om te weten dat de verhuurbaarheid in grote mate afhankelijk is van de locatie, de bereikbaarheid en de voorzieningen in de (directe) omgeving. Rendementen tussen vijf en zeven procent op jaarbasis zijn realistisch, maar daarbij hoort een uitgekiend verhuurplan van een gerenommeerde verhuurorganisatie.

Kortom, tijdens de Second Home International hebt u meer dan voldoende mogelijkheden om inspiratie op te doen en informatie in te winnen.

Praktische informatie Locatie Second Home International: Flanders Expo Gent, Maaltekouter 1, Gent / Hal 8

Openingstijden: Vrijdag 6 maart van 11:00 tot 18:00 Zaterdag 7 maart van 11:00 tot 18:00 Zondag 8 maart van 11:00 tot 18:00 Toegang tot de beurs: De toegangsprijs per persoon is 15 euro, toegang voor kinderen onder de 12 jaar is gratis. Bij voor registratie via www.secondhome-expo.be ontvangt u 5 euro korting en betaalt u 10 euro per persoon (maximaal 2 personen per kaart).

Meer informatie: Kijk op www.secondhome-expo.be

rta2a0 rt125015 - 8aam 6 - 86 m oxG peonGt ent xpE Ers FlanFdlaenrsde : fo: r einefo r in MeeM

e o.be xp -e.bxp eo om honm h-e de eco w.snedco wwww.sw

Second Second Home Home International: International: 6 t/m 6 t/m 8 maart, 8 maart, Flanders Flanders Expo Expo Gent Gent Droomt Droomt u van u van een een tweede tweede verblijf verblijf in binnenin binnenof buitenland? of buitenland?

Wenst Wenst u juridische u juridische en en fiscale fiscale informatie informatie omtrent omtrent de aankoop de aankoop van van een een tweede tweede verblijf? verblijf?

Ontdek Ontdek meer meer dan dan 25 landen, 25 landen, waaronder waaronder toplocaties toplocaties Spanje, Spanje, Frankrijk, Frankrijk, ItaliĂŤItaliĂŤ en een en een uitgebreid uitgebreid dagelijks dagelijks seminarieprogramma. seminarieprogramma.

vastgoed, woning- en tuintrends

Bezoek Bezoek Second Second Home Home International!

International!

Download Download uwuw gratis gratis ticket ticket via via www.secondhome-expo.be/home-trends www.secondhome-expo.be/home-trends

ASTENE, TE KOOP – Luxe villa aan de leie! Energiezuinige woning met uitzonderlijk zicht voorzien van alle moderne comfort. Via het domoticasysteem “your home” kunt u de woning volledig naar uw comfort instellen. VG, GVKR, GDV, WG. EPC 164. Bel 0489/026.022.

GENT, TE KOOP – Volledig gerenoveerder en vergunde opbrengsteigendom met mooi rendement. Ze beschikt over 5 studio’s en 3 kamers, is gelegen in centrum Gent en is op dit moment volledig verhuurd. WG GDV VG VKR GVV. EPC 174. Verdere info: 0489 026 025.

LOKEREN, TE KOOP – Charmante te renoveren woning met veel potentieel gelegen nabij het stadspark. Glvs: hal, wk, kkn en werkruimte. 1ste verd: 3 slpk en bdk.

Zolderverdieping nog in te richten. VG, GVKR, GDV, WG. EPC 817. Meer info? Bel 0489/026.022.

OUWEGEM, TE HUUR –Loods voor opslag van 540m² met grote inrijpoort en met water- en elektriciteitsaansluiting op 4min van afrit E17 Deinze. Meer info? Bel 0489/026.025.

SINT-DENIJS-WESTREM, TE KOOP – Ruime nieuwbouwen renovatieappartementen in kleinschalig project. Dit project straalt klasse uit. Ontworpen met oog voor detail en comfort. Omgeven door parktuin, vlakbij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Verkoop op plan, oplevering midden 2015. Info: 0489 026 025.

GENT, TE KOOP – Prachtig luxueus appartement op topligging. Dit pareltje, gelegen op het Zuid herbergt een wk met open bulthaup kkn, open bureau met ingemaakte kasten, bdk met inloopdouche en slpk. VG, VKR, GVV, GDV, WCHE. EPC114 Meer info? Bel 0489/026.022

LA

JOBAANBIEDING – Zin om in deze werkruimte uw commercieel talent verder te ontplooien? Wij zijn op zoek naar gemotiveerde en gepassioneerde vastgoedmakelaars om ons team te versterken. Bij verdere interesse kan u mailen naar boekhouding@declercqendhaens.be

AT ST EA PP

BIV 505 357 - BIV 505 822

!

Tussen ‘t Pas 18, 9000 Gent T 09 334 59 78 F 09 279 16 11 www.declercqendhaens.be info@declercqendhaens.be

GENT, TE KOOP – Karaktervolle en ruime burgerwoning vlakbij UZ en Miljoenkwartier. Ind. statige inkomhal, lichtrijke woonkamer, kkn, 2 bdks, 5 slkps, 2 bureau’s, wc, zolder, kelder, ruime tuin. WG GDV VG GVKR GVV EPC 429. Verder info, contacteer: 0489 026 027.

GSM 0489 026 026

HOME & TRENDS.BE

VASTGOED, WONING- EN TUINTRENDS

Volg ons ook op 36

IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOÉD GEVOEL!

VRPR : 115.000€

VRPR : 315.000€ DE PINTE (GRENS SDW): Stuk (landbouw-)grond. Beschikbaar voor (para-)agrarisch project (bvb veearts, tuincenter,...). Ideaal gelegen op een boogscheut van Gent, met perfecte verbindingen. Op dit ogenblik met een grote veldschuur en een kleinere gesloten schuur (koeienstal). Opp. ± 5.700m².

Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Vv

GENT Studio / Flat. Instapklare dakstudio met terras in een recent gebouw. Op het einde van de Coupure Rechts, nabij Rabot.

Leefruimte, aparte ingerichte keuken met toestellen, en badkamer met douche, lavabo en WC. Zonnig terrasje. Ideaal voor alleenstaande of student. EPC 221 wKh/m² UC 1621367 Wg/Vg/ Gvkr/ Gvv/Gdv

VRPR : 415.000€

Martelaarslaan 309.9000 Gent T 09 222 00 63 | F 09 226 00 63 info@immo-eden.be | BIV 505.408

GENT INVESTERINGSPAND Nabij Kinepolis, woning met handelsgelijkvloers, en studentenkamers.

(1 appt en 3 kamers).

Alles vergund en reeds verhuurd. Interessante opbrengst.

EPC : 440 UC 1488596 Wche, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv.

IN DE KIJKER!

VRPR : 399.000€ GENT (ST-Amandsberg) EEN NIEUW CONCEPT VAN WONEN: meubels uitladen, frigo vullen...en beginnen leven ! Deze woning biedt u dit aan : volledig en TOTAAL vernieuwd, met de betere kwalitatieve materialen uitgevoerd, ruime leefruimte met veel licht, open keuken, 4 slks, badk, douchek, kelder, garage, tuin,... Laat u verleiden ! Bew opp : 180 m². EPC : 155 kWh/m3 UC : 1315243 Vg/Wg/ Gdv/Gvkr

Rooigem 3 appartementen te koop in ene blok. (of alle 3 samen) Op te firssen. Elk bestaande uit 2 slks, kkn, leefruimte, badkamer.

1 verd : + terras. 2 overdekte staanplaatsen inbegrepen Vg/Wg/ Gdv/Gvkr/Gvv

MERELBEKE: Ruime villa in een groen kader. Inkom, leefruimte voll. inger. kkn, bureau, berging. Verd : 3-4 slks met telkens eigen bad- of doucheruimte dressing, nachthall.

2 grote garages. Ruime tuin met mooie terras aan het zwembad, tuinberging en carport. Instapklaar Vlotte verbinding met Gent. EPC : 198 KwH/m³ UC 1629704 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vvg

VRPR : 699.000€

MERELBEKE VILLA

INSTELPRIJS : 180.000€

VRPR : Vanaf 175.000€/appt.

WETTEREN Statig, te renoveren burgerhuis op wandelafstand van de markt te Wetteren. 2 voorplaatsen, ruime leefruimte, aanbouwkeuken, badkamer, ruime tuin met Zuid Oriëntatie. 4 slk, in te richten zolder, droge kelder. Grond opp : 398 m²/ Bew. opp ± 200 m².

KI : 614 € (vermindering reg.rechten mogelijk).

EPC : 793 UC 1630928. Wg/Gvg/Gdv/Gvkr/Gvv Verkoop vlg Fed-Net stelsel van geobjectiveerde verkoop.

VRPR : 115.000€/Lot EVERGEM (DOORNZELE) Op 5 min van Ring R4 naar Gent, 1 mooi bouwlot van 490 m², geschikt voor halfopen bebouwing (of als 1 lot voor open bebouwing.) In een rustige, doodlopende straat nabij Doornzele Dries. Eveneens veel groen en privacy. Alle nutsleidingen reeds aanwezig op de bouwgrond en in prijs begrepen.

Adres : Gemet Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ZAFFELARE: Gelijkvloersappartement met tuin. Nieuw gebouw. Leefruimte, ingerichte openkeuken, twee slaapkamers (16 m²/10 m²), badkamer, ruime berging. Groot terras met aansluitend de tuin : zuid-oriëntatie.

Afsluitbare garagebox.

Bew. opp 85 m². Grond opp 280 m². EPC score : 196 kWh/m² UC 1364353. Vg / WgG / Gdv / Gvkr / Gvv

VRPR : 179.000€

VRPR : 169.000€ GENT (ROOIGEMLAAN) Vernieuwd en opgefrist appartement met inkom, ruime leefruimte, inger. keuken, terrasje, 2-3 slaapkamers, , douchekamer (douche/lavabo/WC), technische ruimte.

Overal dubbele beglazing, PVC ramen, veel licht. Nabijheid Watersportbaan, Bourgoyen, op de Gentse Ring. Vlotte verbindingen.

EPC 595 kWh/m² / UC 466054

VRPR : 295.000€

ZOTTEGEM Te renoveren hoekwoning, op een zeer commerciële hoekligging. Als woonhuis, winkel, kantoor of praktijk + bewoning of PROJECTGROND St-Andriestteenweg. Grondo Opp. 249 m². EPC: 703 KwH/m³ UC 1372600 Vg/Wg/Gdv/Vkr

AANBOD TE HUUR

Gent Aangename, gerenoveerde bel-etage woning in art-decostijl (mooi parket) Nabij Coupure en Centrum. Ruime leefruimte, kkn, 2 grote slaapkamers, badk met bad/docuhe/ lavabo,zolder koertje.

Papegaaistraat, HP 795 € + EGW

DESTELBERGEN Mooi, recente halfopen bebouwing op een privaat erf: Volledig in het groen. inkom, ruime leefruimte, inger keuken met berging, 3 slk waarvan 1 heel grote, 2 badk met ligbad en lavabo. garage, tuin met terras.

Volledig opgefrist en instapklaar.

Vrouwestraat. - HP : 1.200 € + EGW

GENT (COUPURE) Ruim appartement op 3e verd. Zicht op Coupure (vooraan) en 3 torens (achteraan).

Ruime leefruimte, 2 slks, badkamer met ligbad en lavabo, WC, wasberging, inger. keuken met toestellen, terras voor en achter. Kelder.

GENT Ruim appartement met veel (zon-)licht. Op 1e verd. Grote leefruimte, nieuwe keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligabd en lavabo, aparte WC. Eigen garagebox.

Martelaarslaan 468 - HP 765 € + AO + EGW

Coupure 196 - HP 790 € + AO 80 € + EGW

Immobiliën met een goéd gevoel! www.immo-eden.be 37

Meer dan 70.000 eigendommen te koop en te huur

Koop of huur via immoproxio.be en... krijg oxen b i d o k n 3 weke n 1 week

+ WIN

a voor de prijs v

rhuiswagen e v p o G IN T 15% KOR uw raamdecoratie op G N TI R O K % 10 atie bij ‘t Kofschip Decor

+

akket

GRATI

rhuisp e v x o b i d S ko

Hét aanbod van vastgoedmakelaars op één website

38

V o lg ons ook o p

Uw vastgoedpartner, vastgoed in vertrouwen ! www.concept-home.be - info@concept-home.be - 09 395 05 40 Erkend vastgoedmakelaar BIV 503.497

Wondelgem:

Evergem TE HUUR:

Vinderhoute:

Modern project bestaande uit energiezuinige appartementen. Elk appartement heeft een aangename woonkamer, ruim terras en/of private tuin, keuken, mooie slaapkamers, ingerichte badkamer, berging en ruime zolderkamer. Aankoop van een garage mogelijk. E-Peil 60

Verschillende geïsoleerde nieuwbouwloodsen te huur in het industriepark Durmakker, stapelhoogte van 6 meter, geautomatiseerde sectionale poort, kantoorruimte met sanitair, camerabewaking, gemeenschappelijke parkeerplaats, indien gewenst kan er in het bijgebouw een kantoorruimte gehuurd worden.

Knusse woning, gezellige woonkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, badkamermeubel, kelder, ruime veranda , gemetst tuinhuis , bergruimte, prachtige volgroeide tuin, voor de woning is er parkeerplaats.

UC 1706827 248kWh/m2 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

Mariakerke:

Blankenberge:

Lovendegem:

Op te frissen woning, woonkamer met zithoek en eetruimte, ingerichte keuken, badkamer, ligbad, douche en badkamermeubel, twee slaapkamers, in het dak bevindt zich een zolderkamer. De achterliggende tuin heeft een oppervlakte van 495 m2.

646 kWh/m2 UC 1541420 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

Duplex appartement gelegen op de derde en vierde verdieping, gezellige woonkamer met zithoek en eethoek, terras, kleine ingerichte keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, berging, 3 slaapkamers, gemeenschappelijke kelder. Het appartement wordt gemeubeld verkocht. 1011 kWh/m2 UC 1063822 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

HOB gelegen in een rustige straat op een mooi perceel grond, voorplaats, living, keuken, annex, veranda, toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Zolder in te richten als extra kamer, garage.

Evergem:

Assenede:

Evergem:

Recente instapklare woning op 888 m2. Woonkamer met gashaard, eetplaats en open keuken met alle comfort. Garage met wasplaats.

Trappenhal met mogelijkheid tot bureau op overloop. Twee kamers waarvan 1 splitsbaar, masterbedroom, badkamer met vrijstaand bad en douche. EP01773 155kWh/m2 Vg Lwag Gdv Vv

Dit voormalig schoolgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 400 m2, het gebouw is voorzien van nieuwe ramen en is deels onderverdeeld. Het onroerend goed dient nog verder afgewerkt te worden.

Door de ruime bewoonbare oppervlakte is het gebouw geschikt voor verschillende doeleinden. 964 kWh/m2 UC 1724023

Duplex appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping, ruim instapklaar duplex appartement met aangename woonkamer, afzonderlijke ingerichte woonkeuken, bergruimte, drie slaapkamers, badkamer. Mogelijkheid tot parkeren voor het gebouw.

355 kWh/m2 UC 1671914 Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

Evergem:

Mariakerke:

Vinderhoute:

Duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit één, twee en drie slaapkamerappartementen, voorzien van ruime terrassen en/of private tuintjes, afzonderlijke garage beschikbaar. Registreer u alvast, op onze website en wordt als eerste op de hoogte gebracht bij aanvang van de verkoop! EPB Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

Instapklare woning gelegen in een rustige verkaveling, het onroerend goed beschikt over een aangename woonkamer, ingebouwde gashaard, ruime inkomhal, toilet, ingerichte keuken, garage, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer. Zuidgerichte tuin, terras en tuinhuis. 246 kWh/m2 UC 1720699 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

Te renoveren villa gelegen in een dooplopende straat, op een adembenemend perceel grond. Woonkamer, keuken, inkomhal, badkamer, berging, twee toiletten , garage, 3 slaapkamers, veranda.

Ruime opslagruimte - atelier. De woning kan uitgebreid worden tot 1000 m2. UC 1608759 621kWh/m2 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

Vinderhoute:

Mariakerke:

Lembeke:

Bungalow. Ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer met zithoek en eetplaats, woonkeuken, bergruimte/wasplaats met kelder en garage, 3 slaapkamers, badkamer met bad en 2 lavabo’s, zolder. 642 kWh/m2 UC 1678888 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

Open bebouwing op 1.187 m2 grond, het onroerend goed beschikt over een ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename woonkamer met houthaard, afzonderlijke woonkeuken met extra bergruimte, wasplaats, badkamer met ligbad en lavabo, drie slaapkamers.

440kwh/m2 UC 1229669 Vg gdv vkr gvv pg

Het perceel ligt in een bosrijke omgeving en biedt een ideaal oppervlak voor een nieuw te bouwen woning/villa met tuin. Flexibele bouwvoorschriften na het slopen van de bestaande woning. Een grondoppervlakte van 3.550m2 501 kWh/m2 UC 1325028 Vg Lwag Gdv Vv

UC 1671057 594kWh/m2 Vg Gdv Vkr Gvkr Gvv

39

ZEVENEKEN, Zeveneken-Dorp 21 Rijwoning met inrijpoort & magazijn

MELLE, Zwaantjesstraat 31

Te renoveren € 229.000,EPC: 1148 kWh/m² UC: 1705257 Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

HOB op 593m2, veel mogelijkheden EPC 350kWh/m2 UC:1040113 € 245.000 Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

BORSBEKE, Provincieweg 51

LOKEREN, Zelebaan 2 + ev. bouwgrond

Te renoveren rw met inrijpoort en tuin.

EPC: 889 kWh/m² UC:1681889 € 159.000,-Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Villa op 938m² , samen: 2.885m² € 599.000,- EPC: 580kWh/m² - UC:1680431 Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

MELLE, Brusselsesteenweg 151

ERONDEGEM, Gentsesteenweg, Residentie GREENFIELD

Kantoor en/of wonen.

EPC: 643 kWh/m2 UC: 1568579 € 350.000,- Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Nog slechts 3 appartementen, vanaf € 227.000,Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

BEKIJK ONS MAGAZINE IN AVANT- PREMIÈRE VIA IPAD SMARTPHONE

U bekijkt het magazine nog voor het verdeeld wordt in de verschillende handelszaken

WWW.IMMOVERBRUGGHE.BE I T. 0475 291 315 POELSTRAAT 235 I 9820 BOTTELARE

KLANT is KONING - Bij ons een realiteit!

Voor bijkomende informatie of andere panden te koop of te huur: raadpleeg onze site: www.imperimmo.be Natalie De Keyser - Regio Meetjesland BIV 502845 - BE 0862.789.561 GSM: 0474 474 063 • Fax: 09 270 30 13 • info@imperimmo.be

TE KOOP: WACHTEBEKE (Stationsstraat 143A)

Goed geïsoleerde, eigentijdse eengezinswoning met ruime inkom, living met bureelhoek, ing.kkn., koele berging/wasplaats, 4 (mog. 5) grote slpks, dressing, badk. met lavabomeubel en inloopdouche, 2 wc’s. Ruime garage en aangename tuin.

Grondopp.: 306 m². EPC: 93,56 kWh/m².

Vg, Wg, Gdv,Gvkr,Vv.

TE HUUR: RUISELEDE (Buisstraat 7)

Instapkl. woning best. uit inkom met vestiaire, living met open haard, ing. kkn., koele berging, wasplaats, badkamer met ligbad, 2 lavabo’s in meubel en toilet, 3 slpks. Garage en grote tuin. Alles op de gelijkvloerse verdieping met erboven nog een zeer ruime zolder...

EPC: 371 kWh/m². 750 euro/maand.

Vrij: 1 maart 2015.

TE KOOP: EEDE (Sluis)

Vlakbij Maldegem, Brieversstraat 49, Eede (Nederland), vindt u deze charmante, instapkl. eengezinswoning met 3 slpks., carport en gezellige tuin met groen zicht... Grondopp.: 317 m². Informeer naar de interessante aankoopvoorwaarden in Nederland.

TE KOOP: LANDEGEM (Nevele)

Perceel bouwgrond van 643 m² met open zicht op de velden. Gemakkelijke verbinding met E40 en treinstation Landegem.

Geen bouwverplichting. Aanrader!

Wg, Gdv, Gvkr, VV

Voor ons cliënteel zijn wij op zoek naar bouwgronden en woningen te koop in verschillende prijsklassen.

CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND VOOR EEN AFSPRAAK. GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN! 40

OOSTVELDKOUTER 163 9920 LOVENDEGEM Tel. 0473 71 71 70 b.i.v. 504.778 - ON 0892-488-585 www.immo-x.be - info@immo-x.be

LOVENDEGEM Residentie Pauline

• 7 appartementen en 14 garages • Fantastisch zicht over het water • Afwerking met prachtige materialen • Start werken eind 2014 • 2 en 3 slaapkamerappartementen • Mooie terrassen of tuin Reeds vanaf € 227.750 (exclusief kosten)

Gratis keuken bij aankoop vòòr 1/07 (volgens lastenboek)

Voor meer info contacteer Immo-X

BELZELE 2 afgewerkte nieuwbouw half open bebouwingen, 490 m2, bewoonbare oppervlakte: 167 m2, 3 slpks, prijs: € 326.608 (prijs excl BTW op constructie en registratie grond) Ook Casco aankopen mogelijk vanaf € 240.580

BELZELE/EVERGEM Charmante starterswoning met 3 slpks, garage en tuin, dub glas, deels cv, opp: 338 m2, KI: 332 €, prijs: € 221.500

(EPC in aanvraag, vg: ja, dv: nee, rb: nee, vkr: nee, vv: ja, woongebied, og: nee)

NIEUWBOUW - GENT Residentie Kube

8 appartementen (waarvan 2 duplexen) en 1 handelsgelijkvloers !!

Deze centraal gelegen (wandelafstand historisch centrum én st-pietersstation), hoogwaardig afgewerkte appartementen zijn voorzien van 1,2 of 3 slaapkamers, mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats.

Prijzen beschikbaar!!

Gebouwd volgens wet breyne = 100% afwerkingsgarantie !!!

Absolute topper op super ligging !!!

BRAKEL Energiezuinige ruime recente woning met 4 slpks, garage en tuin, cv warmtepomp, dub glas, opp: 427 m2, KI: 1.000 €, prijs € 385.500

SPANJE Rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad. Instapklaar! alle meubelen blijven staan. Tussen Valencia en Barcelona, prijs € 99.000 (seizoensverhuur is mogelijk met nederlandstalig makelaar ter plaatse).

(EPC in aanvraag, vg: ja, dv: nee, rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, og: nee)

GENT Voor studerende kinderen vlakbij Kaho Sint-Lieven.

4 ruime slaks met keukenblok, apart sanitair, cv aardgas, dub glas, nieuw dak, branddetectie, brandladder, prijs: € 178.000 EPC: 354 kWh/m2, vg: nee, dv: nee, rb: nee, vkr: ja, vv: nee, woongebied, og: nee

GENT Handelspand met bovenliggende woonst op toegangsweg naar de historische binnenstad dubbel glas, vernieuwde electriciteit, cv op aardgas, prijs € 289.500

LAARNE 2 en 3 slpk appartementen in pastorijstijl met garage al vanaf € 299.107 (ex. kosten)

LOVENDEGEM Perfect onderhouden laagbouwvilla met 3 slpks, verw accu, dub glas, veranda, zolder, prijs: € 359.500

EPC in aanvraag, vg: nee, dv:n, rb: nee, vkr: nee, vv: nee, EPC in aanvraag, vg: ja, dv: nee, rb: nee, vkr: nee, vv: ja,

woongebied, og: nee

woongebied, og: nee

LOVENDEGEM Instapklare laagbouwvilla met 3 slpks, dubbel glas, cv op aardgas, dubbele garage, tuin, tot opp: 920 m2, KI: 1103 €. Prijs: € 325.000

DEINZE Laatste luxe- duplexappartement (in gebouw met slechts 4 app) met 3 slaapkamers en dubbele garage inclusief. Residentiële ligging. 124 m2, heel exclusief!, domotica

(EPC in aanvraag, vg: ja, dv: nee, rb: nee, vkr: nee, vv: ja, woongebied, og: nee)

WAARSCHOOT Nieuwbouwappartementen met 2 of 3 slpks, aankoop garagebox mogel. Gelijkvl met privétuintje, 1e verd met zonneterras en 2e verd duplexapp met 2 terrassen. Prijzen vanaf € 198.500 excl aankoopk BTW en registratie

ZOMERGEM Te renoveren of af te breken hoeve op 3779 m2, 40 m straatbreedte, uitbreiding mogelijk tot 1000 m3, prijs € 340.000

(Vg: ja, dv: nee, Rb: nee, Vkr: nee, Vv: ja, Woongebied, Og: nee, EPB)

EPC niet van toepassing, vg: nee, dv:n, rb: nee, vkr: nee,

Prijs: € 376.000 (exclusief BTW) vv: nee, landbouwgebied, og: nee

41

SELECTIE HOME & TRENDS KNOKKE

€ 695.000

KNOKKE-ZOUTE

€ 1.395.000

Deze verzorgde en ruime villa beschikt over een modern comfort en is uitgevoerd in bijzonder kwalitatieve materialen. Het pand ligt in een rustige verkaveling op wandelafstand van trein-tram-bus en de nieuwe watersportclub ‘Lakeside Paradise’.

Schitterend gerenoveerd hoek-appartement in een villaresidentie nabij de wandeldijk in het Zoute en de Royal Zoute Tennis Club. Zongericht terras en garage in het gebouw INLCLUSIEF! 3 Slpk. - Badk. - Douchek. - Opp.: 137m2

Vg, Wg, Gdv,Gvkr, Vv EPC: 447kwh/m²

EPC: 234 kWh/m2 - UC: 1588673 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

VASTGOED DE VOS Tel 09 258 13 13 I www.vastgoeddevos.be

UNIMMO Tel 09 282 60 60 I www.unimmo.be

OUDENAARDE NIEUWBOUWPROJECT LUCAS III

SINT-MARTENS-LATEM

Centrale ligging, vlakbij het station van Oudenaarde, Energiezuinig, Fiscaal voordeel, Ruime terrassen & groenaanleg, 39 appartementen, Ondergrondse parkeergarage en buitenstaanplaatsen.

1-slaapkamerappartement vanaf 159 500€ 2-slaapkamerappartement vanaf 179 500€

In een zeer statige laan ligt deze residentiële en instapklare villa in een groene omgeving. Deze zeer lichtrijke woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustig gelegen woning met een groot ruimtelijk gevoel. Mooi perspectief vanuit living en eetruimte op het ruime zuidelijk georiënteerd perceel (1987 m²).

Vg-Wg-Gdv-Gvk-Vv. EPC:203 kWh.

IVA Tel 055 31 08 78 I www.iva.be

DE FOOZ Tel 09 225 00 78 I www.defooz.com

€ 849.700

Dorpsplein 1 - 9940 Evergem T 09 258 13 13 - GSM : 0477 80 75 80 @vastgoeddevos

verkoop@vastgoeddevos.be Erkend makelaar BIV 205.653 GENT

BASSEVELDE

Staakskenstraat, Handelspand met woonst en garage gelegen aan de rand van Gent met vlotte verbinding naar Gent-Centrum.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Beekstraat, Prachtig, ruim en modern nieuwbouwapp. bewoonb. opp. 128m², riante leefruimte met open keuken, 2 volwaardige slpks , ruim privé-terras.

Autostaanplaats en fietsberging inbegrepen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC 126kWh/m²

KAPRIJKE

ERTVELDE

Vaartstraat, Goed gelegen alleenstaande woning dichtbij de Expressweg, openbaar vervoer en centrum Kaprijke met bureel en 2 slaapkamers, zolder, garage en tuintje Vg, Gdv, Gvkr, Gvv 458 kWh/m2

EVERGEM

Burggravenlaan, Gerenoveerde rijwoning mt 3 slpks, nieuwe ramen, dak, keuken, badk.... ideale starterswoning of als investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 405 kWh/m2

OOSTAKKER

Koraalwortelstraat, Bouwgrond van 1.194m2 OB. Gelegen in een residentiële verkaveling in een doodlopende straat.

Heel kindvriendelijke omgeving! Vlotte verbinding naar R4 en centrum Gent. Vrij om te kiezen wanneer en met wie u bouwt... Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

GENT

Gustaaf Callierlaan, Aantrekkelijk app gelegen op de tweede verdieping mt 1 slpk, badkamer, toilet, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het gebouw is voorzien van een lift en een fietsenberging.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 188 kWh/m2

KNOKKE-HEIST

Acht-meilaan, Verzorgde en ruime villa met 4 slaapkamers, garage en tuin uitgevoerd in kwalitatieve materialen en gelegen op wandelafstand van trein-tram-bus en ‘Lakeside Paradise’. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv 447 kWh/m2

Zwaluwstraat, Bungalow met 3 slaapkamers, garage en tuin gelegen in een doodlopende straat, situerend in een groene, rustige verkaveling van Ertvelde Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv 932 kWh/m2

ERTVELDE

Biezenkouter, Volledig gerenoveerde driegevelwoning met bur, 4 slpks, .... op een perceel van 436m2, gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum.

Vg , Gdv, Gvkr, Gvv 416 kWh/m2

GENT

Brugsesteenweg, Goed gelegen appartement met 2 slaapkamers op 10min van centrum Gent, ideaal als belegging!

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 152 kWh/m2

GENTBRUGGE J. de Saint-Genoisstraat, centraal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit een instapklaar magazijn (60m?) en verhuurde 2 duplex-appartementen.

Potentiële huuropbrengst van 1.440 euro/ maand. 249 kWh/m2 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EVERGEM

Bibliotheekstraat, Centraal gelegen nieuwbouwproject bestaande uit 17 appartementen met 1-2 of 3 slpks, terras of tuin, gar Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

SLEIDINGE

Weststraat, Recente open bebouwing gelegen in 2de bouwlijn op een perceel van 1894m2 mt bur, 5 slpks, dressing, grote leefruimte met open keuken, aangelegd terras met zicht op weiland. De dubbele garage is nog af te werken. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv E-peil 70

EVERGEM

Schaperij, Recente driegevelwoning met 3 slpks, garage en tuin gelegen in een rustige woonwijk.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - 340kWh/m²

ASSENEDE

Trieststraat, Ruime vernieuwde villa mt 4 slpks op 1.055 m2 dakisolatie, hoogrendementsglas, zonnepanelen, zonneboiler, condensatieketel, Vg , Gdv, Vkr, Gvv 334 kWh/m2

WONDELGEM

Houtjen, Kleinschalig nieuwbouwproject in Wondelgem best. uit kantoorruimte en 6 appartementen gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer (tramlijn 1) en R4 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EVERGEM

Patrijzenstraat, Bungalow mt 3 ruime slpks, dubbele garage op een perceel van 780m2 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 490 kWh/m2 EPC in aanvraag

MARIAKERKE

Damstraat, Rustig gelegen open bebouwing mt 2 grote slaapkamers, zolder mt mogelijkheid voor het maken van extra kamer, kelder en garage. zonnig terras en tuin.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 663 kWh/m2

LEMBEKE

Warande, Prachtige, rustig gelegen villa met unieke architectuur en inrichting nabij de Lembeekse bossen. De totale grondopp. bedraagt 1.845m2 met een bewoonbare opp. van maar liefst 373m?! Hogere prijsklasse.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv 278 kWh/m2

EVERGEM

Tervenen, NB rijwoning mt 3 slpks, garage en zuidgerichte tuin op 330m². Rustige ligging met optimale oriëntatie en groen vergezicht! Afwerking op wens, oplevering najaar 2015. Lot 1 en 3 reeds verkocht!

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

GENT

EVERGEM

Tenderstraat, Uitstekend gelegen duplex-app. met 2 slpks en 2 terrassen op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, winkels en uitstekende verbinding naar centrum Gent en R4. Minimale gemeenschappelijke kosten! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv 429 kWh/m2

Kromvelde, Perceel van 3.400m2 met woning en stallen geschikt voor afbraak of totale verbouwing. Rustige ligging in Belzele op enkele minuten van alle voorzieningen en vlotte verbinding naar N9 (Gent-Eeklo) en R4.

Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv

GENT

GENT

Voormuide, Recent appartement met 1 slpk en ondergrondse autostaanplaats te Gent.

Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv 129 kWh/m2

H. Lammensstraat, Gelijkvloers app. met 1 slaapkamer, badkamer, gezellige leefruimte en balkon aan het Elisabeth Begijnhof, op slechts 5 min. van centrum Gent. Uitstekende ligging nabij verschillende tram- en buslijnen, winkels en scholen. Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv 239 kWh/m2

PROJECTEN OP MAAT - VERKOOP IN VERTROUWEN - VERHUUR MET UITSTEKENDE SERVICE BEHEER & SYNDIC MET KENNIS VAN ZAKEN - SCHATTINGEN REALISTISCH & NAUWKEURIG

Alle info op www.vastgoeddevos.be 43

Wie een HUis verkoopt, kan maar beter op een vastgoeDmakelaar rekenen “vakkundige hulp, juiste prijszetting en groter bereik”

U

w eigendom verkopen is sowieso één van de belangrijkste en grootste verkopen die u in uw leven zal realiseren. Daarom alleen al is het belangrijk u te laten bijstaan door een deskundige, vastgoedmakelaar.

Deze expert op vlak van immobiliën biedt u niet alleen vakkundige hulp aan, hij staat bovendien in voor een verkoop zonder zorgen, de nodige publiciteit én een correcte prijszetting. Hieronder alvast een overzicht van diverse voordelen.

CorreCte prijs De prijs voor uw woning bepalen is geen sinecure. U bent hier niet vertrouwd mee en bovendien is de kans groot dat u de bal misslaat. legt u de vraagprijs te hoog, dan haken potentiële kopers bij het zien van de prijs misschien wel af zonder alvorens met u contact op te nemen. Zo bestaat de mogelijkheid er bijvoorbeeld in dat uw eigendom veel langer te koopt blijft staan of erger zelfs, dat de woning helemaal niet verkocht raakt. Wie te weinig vraagt, mist dan weer een goede kans op het realiseren van een mooie meerwaarde. een deskundige vastgoedmakelaar kent daarentegen als geen ander de realistische prijzen van de woningen in de buurt, deels door zijn marktkennis en ervaring, deels door de hulpmiddelen, zoals bijvoorbeeld een databank van vergelijkingspunten, waarover hij als professionele makelaar beschikt. Zonder die ervaring is het gevaar op gemiste kansen vast een flink stuk hoger.

verkoop ZonDer Zorgen naast de nodige ervaring, beschikt een erkend vastgoedmakelaar tevens over diverse administratieve competenties en zal hij u door zijn expertise heel wat werk uit handen nemen. Zo zal hij u helpen bij het opvragen van de nodige documenten zoals de kadastrale legger, het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, het bodemattest,enz., staat hij in voor het regelen van de bezichtigingen en zorgt hij als makelaar bovendien voor de nodige publiciteit in tal van media. ook op vlak van de onderhandelingen met kandidaat-kopers kan hij u als geen ander bijstaan. tot slot kan u ook rekenen op de makelaar bij het opstellen van de nodige contracten (compromissen,…), het leggen van contacten met banken en notarissen, enzovoort. kortom, een verkoop zonder zorgen om U tegen te zeggen.

pUbliCiteit tot slot beschikt een professionele makelaar tevens over een groot netwerk en een stevig klantenbestand. Hierdoor kan hij er dus voor zorgen dat de verkoop van uw woonst op vele reacties kan rekenen. naast een bestaande databank met potentiële kopers, komt hij immers dagelijks in contact met nieuwe kopers waardoor de makelaar snel en gericht het beoogde publiek in kaart kan brengen. ook wordt uw vastgoed snel onder de aandacht gebracht. Zo kan uw eigendom geadverteerd worden op zijn eigen website - meestal lokaal bekend - en ook websites waartoe enkel professionelen toegang hebben zoals o.a. www.immoproxio.be. Uw woning wordt daarbij ook nog op andere manieren in de kijker geplaatst zoals bijvoorbeeld al dan niet gespecialiseerde magazines zoals o.a. Home & trends, etalage van de makelaar,…

“no CUre – no pay” leiDt tot sUCCes samen met de erkende vastgoedmakelaar hebt u één gemeenschappelijk doel, namelijk uw huis, uw appartement,... aan een correcte prijs verkopen. pas dan zal de vastgoedmakelaar vergoed worden voor zijn geleverde prestaties. Wordt uw huis, uw appartement, ... te hoog geprijsd, dan is de kans groot dat de verkoop niet slaagt, de vastgoedmakelaar niets verdient en zo zelfs de gemaakte kosten niet terugbetaald krijgt. schat u de waarde van uw woonst te laag, dan zal de makelaar u een correcte (hogere) prijs adviseren waarbij u meer centen opstrijkt. Uw vastgoedmakelaar weet dus als geen ander hoe hij een beloftevolle onderhandeling tot een goed einde moet brengen.

Hét aanbod van vastgoedmakelaars op één website

Beverestraat 106 - 9700 Oudenaarde T. 055/31 08 78 - www.iva.be

UW PARTNER VOOR HUISVESTING TE KOOP

NIEUWBOUWPROJECT Volkegem, Bagettestraat

Onderbos, Melden

Horebeke, Schamperij

Wortegem-Petegem, Deinzestraat

Te renoveren, landelijke hoeve in één van de mooiste dorpjes van Vlaanderen!

Bestaat uit hoofdgebouw, bijgebouw en diverse stallingen. Heeft een adembenemend zicht op de Vlaamse Ardennen!

NIEUWE VOORWAARDEN

Oudenaarde, Trekweg TOPPER

LUCAS III

Gezellige OB gelegen in één van de talrijke dorpjes van Oudenaarde. Mits een kleine opfrissingsbeurt is dit de perfecte starterswoning!

EPC: 609 kWh/m² UC: 1580453

Ruime goed onderhouden bungalow met adembenemende aangelegde tuin, zwemvijver en rustieke elementen. Vrij uitzicht over de Vlaamse Ardennen!

EPC: 555 kWh/m² UC: 1365139

Charmante en instapklare bungalow met prachtige, zuidgerichte tuin. Bestaande uit: inkom, open leef-en eetruimte, ing.kkn, ing.badk., garage, 3 slaapkamers.

EPC: 378 kWh/m² UC: 1532248

Kluisbergen; Eikendreef Uitstekend onderhouden landhuis aan de rand van het Kluisbos. 3 slaapkamers en een prachtige zuidgerichte tuin! Mede dankzij zijn ligging, en de kwaliteit van de woning, is het unieke parel in zijn soort.EPC: 355 kWh/m² UC: 1220485

Prachtige en instapklare villa gelegen aan de jachthaven van Oudenaarde met zicht op de Schelde!

EPC: 465 kWh/m² UC 1463985

• Centrale ligging, vlakbij het station van Oudenaarde • Energiezuinig • Fiscaal voordeel • Ruime terrassen & groenaanleg • 39 appartementen • Ondergrondse parkeergarage en buitenstaanplaatsen • 1-slaapkamerappartement vanaf 159 500€ • 2-slaapkamerappartement vanaf 179 500€

Erkend bemiddelaar & adviseur bij vastgoedtransacties (BIV 505492) VASTGOED FUTURA Zottegem (O-VL) www.immofutura.be Tel 0468/126031

“ Snel én goed verkopen of verhuren van vastgoed”

VASTGOED FUTURA BIEDT TE KOOP AAN

Uw makelaar Professioneel en efficiënt Correct in woord en daad Uw vertrouwen waard

Knusse woning (GB) met 3 slaapkamers en ruime tuin te Brakel.

Luxewoning (OB) met 5 slaapkamers op groot terrein te Herzele/Steenhuize.

Terrein: 341 m² Bewoonbaar: 160 m² KI: 520 euro EPC: 545 kWh/m²/jaar

Terrein: 1893 m² Bewoonbaar: 230 m² KI: 694 euro EPC: 544 kWh/m²/jaar

Goed onderhouden en stevige bouw

Perfect onderhouden, kwaliteitsmaterialen, schitterende tuin met mooie hobbyruimte (incl serre), mooie ligging.

Vraagprijs: 150.000 euro

Vraagprijs: 399.000 euro

Gemoderniseerde woning (HOB) met garage en tuin te Zottegem/Erwetegem.

Mooie karaktervolle woning(HOB) met ruime tuin en garage in Zottegem/Erwetegem.

Terrein: 802 m² Bewoonbaar: 205 m² KI: 944 euro EPC: 286 kWh/m²/jaar Ruime woning, gelijkvloers ook geschikt voor eigen zaak.

Vraagprijs: 287.000 euro

Terrein: 1276 m² Bewoonbaar: 200 m² KI: 748 euro EPC: 761 kWh/m²/jaar.

ITALIË

Gerestaureerde villa in Toscane (Italië), op 40 are.

Grote traditionele woning, voorzien van alle comfort.

Gelegen in de mooie vallei van Casentino, gebied in volle toeristische ontwikkeling.

Charmante uitstraling, ruime berging, grote omheinde tuin Vraagprijs: 248.000 euro

Vraagprijs: 585.000 euro

Een goede makelaar kost U niets. Aarzel niet hierover informatie in te winnen via 0468/126031

46

Vastgoed verdient een persoonlijke aanpak

Vastgoed verdient een persoonlijke aanpak Gratis waardebepaling van uw eigendom Contact: 0496.777.677 7/7 van 08.00u tot 21.00u REED

S 25%

VERK

OCH

T Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling: +32 477 79 69 08 Immo T - Vastgoed in Oost-Vlaanderen - www.immo-t.be

Merelbeke

Residentieel wonen in Merelbeke • Unieke appartementen in villastijl • 2/3 slaapkamers • Ruime terrassen of tuin.

Merelbeke

• Ondergrondse garages • Kwalitatieve afwerking • 1 halfopen en 1 gesloten bebouwing beschikbaar

395.000 €

HO bebouwing met garage, tuin en terras! Bew. opp. van 233m² met 3 slpks. Keuze afwerking nog mogelijk! Plannen op bureau, of we komen tot bij u thuis! Prijs excl. btw en registratierechten.

Zingem

519.000 €

Topvilla met maar liefst bew. opp. van 310 m²! Zwembad, poolhouse, 2 garages, wasplaats, koude berging, 4 slaapkamers, dressing en een grote ontspanningsruimte. Zonnepanelen.

Epc 133.

Zottegem

349.000 €

Moderne villa met mooie tuin en 4 slaapkamers langs centrale weg tussen Zwalm en Zottegem. Epc 248.

Brakel

129.000 €

Heel centraal gerenoveerd huis met 2 ruime slaapkamers. Geen kosten meer te voorzien! Perfecte opbrengsteigendom of starterswoning!

Merelbeke

217.000 €

In centrum gelegen 2 slaapkamer appartement met terras en private garage. Veel lichtinval! Epc 206.

Oudenaarde

199.000 €

Recent ruim appartement met 2 slaapkamers en een terras van 28 m². Overdekt autostaanplaats. Epc 213.

Zottegem

299.000 €

Ideaal gelegen open bebouwing met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en magazijn! Epc 828.

Brakel

339.500 €

Instapklare, ruime landelijke woning met uniek verzicht, nabij het Brakelbos. 4 slaapkamers. Cv op aardgas. Epc 377.

740.000 €

Exclusieve eigendom met 6 slaapkamers op 12.176 m²! Uniek door zijn bewoonbare oppervlakte, door zijn polyvalente ruimtes, de uitzonderlijke grondoppervlakte met paardenstallen en zijn verzichten.

Absolute topper in verkoop! Epc 159

Melle

429.000 €

Op de grens met Merelbeke-flora staat deze ruime villa met garage en private tuin. Kwaliteit, rust en topligging! Epc 568

Kluisbergen

499.000 €

Uniek gelegen, aan de rand van het Kluisbos. Statige villa die geniet van een panoramisch verzicht! 3 ruime slaapkamers, op een terrein van 2.200 m2. Epc 512.

Deftinge

235.000 €

Gerenoveerde HOB met 3 slaapkamers en een ruime tuin. Zeker zijn bezoek waard! Epc 339.

Brakel

239.000 €

Charmant te renoveren hoevetje gelegen tussen het groen op een opp. van een kleine 3.000 m². Epc 641.

Eeklo

249.800 €

Bouwgrond van 875 m² voorzien voor halfopen bebouwing gelegen tegen het natuurdomein “Het Leen”.

Maarkedal

375.000 €

Hoeve met zicht op de achterliggende velden. Zijn sterke muren, mooie ruimtes en prachtige zichten zijn maar enkele troeven! Ervaar deze eigendom zelf en maak een afspraak! Epc 403.

Lierde

182.500 €

Ruime woning met 3 grote slaapkamers gelegen in een doodlopend straatje te Hemelveerdegem met nog maar net vernieuwd dak. Recente hoog rendement condensatieketel op stookolie.

Epc 346.

Brakel

299.000 €

Ruime villa gebouwd met de beste materialen op een terrein van 2.400 m². Kangoeroe wonen of vrij beroep mogelijk. Epc 464.

Bekijk ons volledig vastgoedaanbod op www.immo-t.be U hebt niet gevonden wat u zocht? Laat het ons weten! Onze zoektocht stopt nooit. Volg Immo T op Facebook Buro: Twaalfbunderstraat 2 - Brakel - BIV erkend vastgoedmakelaar: 500867 - 509864 47

HOME & TRENDS I VERKOOP, VERHUUR

UW MAKELAAR IN VERTROUWEN Hoogstraat 55 - 9620 Zottegem - www.vastgoed-liedec.be Annick (BIV 502.493) 0477 67 73 65 - Maggie (BIV 505.801) 0496 98 11 30

Volg ons ook op

uw vastgoedpartner, vastgoed is onze passie!

Bezoek onze nieuwe website - www.concept-home.be - Tel 0477266007 EVERGEM: Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd, een adembenemende tuin met aangelegde zwemvijver, voorzien van een terras, opp. 712m², op het perceel, mag nog een tweewoonst gebouwd worden; ideale vastgoedinvestering.

€ 95.000

€ 175.000

€ 289.000

Te koop: Appartement op 3e verdieping, in groene Ruim instapklaar 2slpk – appartement mét UC 1490948Te koop: 428kWh/m² omgeving, doch op wandelafstand van centrum garage in centrum Zottegem, op 100m van het station!

Zottegem en openbaar vervoer (Heilig Hartplein Recent gerenoveerd!

31b1&b4-Zottegem).

Musselystraat 12 b 6 - 9620 Zottegem EPC: 252 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

NEVELE: Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelspand en een prachtig duplexappartement met uniek terras, ruime leefruimte, ingerichte woonkeuken, drie grote slaapkamers, unieke ligging. Uitstekend rendement.

EPC: 253 kWh/m² – stedenb.uittr. ia

€ 183.000

Te Koop: Prachtig afgewerkt nieuwbouwapparte- UC 572436 Te koop: Charmante op te frissen woning met garage 315kWh/m² ment met 2 Slpks, zonnige tuin, dubbele garage en en gezellige tuin te Bevegem! Deze woning bevindt autostaanplaats in een groene omgeving (Atheneumzich op de hoek Acacialaan (80) – Kastanjelaan. Super str.1-3-5, C.04, Zottegem) ! Bew.opp.: 105 m² - Tuin: ligging, op wandelafstand van openbaar vervoer, 221 m² centrum en scholen. Voor mensen die rust en gezelIntrededatum te bespreken. ligheid weten te waarderen! Grondopp. 295 m² EPC: 173 kWh/m² - Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 676 m² - Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

ZOTTGEM: Nieuwbouwproject nog slechts twee appartementen beschikbaar, mooie woonkamer met ingerichte keuken, geïnstalleerde badkamer, twee ruime slaapkamers, grote zongerichte terrassen, centrum Zottegem met zicht op de markt .

GENT: Herenwoning met authentieke elementen, hoge ruimtes, prachtige gevel, idyllische Residentie Carmastadstuin ,ideaal voor een vrij beroep of ruime gezinswoning, te renoveren, mog. tot aankoop van een dubbele of enkele garage.

UC 1456238 392kWh/m²

MARIAKERKE: Bouwgrond met te slopen woning, opp 1200 m², unieke ligging, Nieuwbouwproject met uitstraling te Zottegem! mogelijkheid tot bouwen van een ruime villa Handelsruimte met inrit, deel garage met ruime Wees er snelvolume bij en geniet van1000m³. onze Batibouw-actie met een maximum van kelder en appartement met kelder en tuin. van 21.520 € tot wel 37.613 € (tot Achteraan met opeen hetkorting perceel mag een dubbele Goede visibiliteit, parkeermogelijkheden, nabij 20/03/2015) ! U heeft de keuze uit 2- en 3 slpkapp. garage gebouwd worden. centrum en openbaar vervoer (Godveerdegemstraat38 Ook garages, autostaanplaatsen en kelderbergingen € 270.000

Zottegem). Opp. commerciële ruimte: ca 120 m² – kunnen optioneel aangekocht worden. Aarzel niet en Geen bouwverplichting!

Opp. app.: 85 m² / EPC: 662 kWh/m² / Elektriciteit neem contact op om vrijblijvend een lastenboek met CONFORM Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv grondplannen te ontvangen! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

NEVELE: Duplex appartement, een fantastische woonkamer met groot € 105.000 zongericht terras, woonkeuken, berging, drie Te koop:en Op te frissen HOB met garage te Erwetegem, Te koop: Super gelegen, instapklaar handelshuis aan slaapkamers een ruime badkamer met Smissenhoek 126. Ind. 3 slaapkamers, in te richten de rand van de markt in Herzele (Arestraat 3)! GLv ligbad, toilet en dubbel badkamermeubel. kapsalon, erboven leefruimte en terras. zolder en garage. Grotendeels nieuwe PVC ramen Instap klaar onmiddellijk beschikbaar. met dubbele beglazing. Mogelijkheid tot aankoop € 185.000

Grondopp. 235 m² – EPC 676 kWh/m² Bew. opp: 153 m² – sted.uittr. ia

naastliggend stuk grond (prijs overeen te komen).

UC 572436 315kWh/m² Grondopp.

100 m² - Bew.opp. 180 m² - EPC (oud) Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

IMMO VERVAET Victor Lamoralstraat 4, 8300 Knokke-Heist T 050 61 23 34 | F 050 61 50 44 | GSM 0495 270 278 info@immo-vervaet.be I www.immo-vervaet.be

Wachtebeke SINT-NIKLAAS Smishoek

Dendermondse Steenweg In het centrum van Wachtebeke bieden we ■ 6een standingvolle appartementen gemeubelde kantoorruimte aan (104 m²) met Geefachterliggende ons gerust eengarageboxen seintje om deze ■ U geniet een luxueuze binnenafwerking eigendom te bezoeken.

■ Ideaal gelegen toegangswegen Top-locatie om naar uw klantenbestand ■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv uit te breiden !!!

Vg / wg / gdv / gvkr / gvv

30 48

Smeerebbe-Vloerzegem SINT-GILLIS-WAAS Smeerebbestraat

Klingedijkstraat 2 percelen bouwgrond in een uiterst ■ Moderne, ruime HOB met achteraan zicht rustige omgeving. op deafzonderlijk groene velden Kan aangekocht worden ■ Polyvalente zolderruimte, tweede vaste trap zonder bouwverplichting.

■ Kan ook “wind- enen waterdicht” aangekocht worden Bouwvergunning stratverklaringen kunnen ■ overgenomen Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv worden. Vanaf 50.000 € Vg / Wg / Gdv / Gvkr / Gvv

Assenede SINAAI Meersmennestraat 1C

Luitentuitstraat Nieuwbouwwoning (laatste) met zicht op ■ Pastorij-woningen de groene velden.op absolute toplocatie ■ Tuin is westelijk gericht, 500m² m² grondopp.

Grondoppervlakte van 402 ■ Voor snelle beslissers Kan per direct opgeleverd worden (linkerwoning reeds verkocht) Vg / wg / gdv /isgvkr / vv ■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

GRATIS VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING VAN UW WONING.

‘Vastgoed: de juiste keuze’…

CONTACTEER ONS KANTOOR IN UW REGIO!

Beleggen in vastgoed of voor eigen bewoning?

Onze specialisten bieden u advies op maat!

MARIAKERKE/GENT

WAREGEM

Brugsesteenweg 644 Klassevolle nieuw te bouwen residentie ‘Bafort’, in het centrum van Mariakerke – bestaande uit 13 appartementen in moderne architectuur. Mix van 1-2-3 slaapkamer appartementen, allen met zicht over het Claeys-Bouüaertpark. Achteraan bevindt zich ook een groene omgeving met tuinen en grote terrassen.

Ieder appartement beschikt tevens over een woonkamer met parketvloer ‘Ligno Largo’, een geïnstalleerde keuken, een videofooninstallatie en alle ramen zijn met dubbel isolerende beglazing. Carport beschikbaar mits supplement. Ideale verbinding naar Gent-centrum via het openbaar vervoer.

Ten Hedestraat Woonproject ‘Cheval D’or’ is een rustig doch centraal gelegen verkaveling bestaande uit 7 loten. De woningen omvatten op het gelijkvloers een inkom met gastentoilet, living met open ingerichte keuken en berging. Op het verdiep 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een ingerichte badkamer voorzien van douche en ligbad. Het zolderverdiep biedt u nog tal van mogelijkheden! Afgewerkt met duurzame materialen naar keuze!

(Wg, Vv, Gvkr, Gdv, Vg)

WAREGEM

WAREGEM

Geniet van een rondleiding in RESIDENTIE PRINSENHOF TE WAREGEM… Vanuit je luie zetel!

Bekijk het filmpje op onze website.

Meerstraat – Residentie Carlton Op wandelafstand van het centrum van Waregem vinden we dit stijlvol woonproject. Residentie Carlton omvat 1 kantoorruimte, 2 1-slaapkamerappartementen en 6 luxe-appartementen met 2 of 3 slaapkamer verdeeld over de 4 bouwlagen.

De ruimtelijke indeling en de luxueuze afwerking typeren dit uniek nieuwbouwproject.

RESIDENTIE

PRINSENHOF Hoek Nokerseweg / Zuiderlaan Residentie Prinsenhof is een klassevol woonproject op slechts 2 km van het bruisende hart van Waregem. Het project bestaat uit 2 fases. Fase 1 omvat 26 appartementen en 3 kantoorruimtes, fase 2 bestaat uit 17 appartementen. Elk appartement omvat een inkom, ruime leefruimte met open ingerichte keuken, berging, 1 of 2 slaapkamers, een mooie ingerichte badkamer en prachtige terrassen.

REEDS 75% VERKOCHT!

SINT-ELOOIS-VIJVE Barrage – Residentie Leieoevers Nieuw woonproject perfect passend binnen de hedendaagse woonfilosofie; kwalitatief en stijlvol wonen! Alle 9 appartementen beschikken over een inkom, lichtrijke leefruimte, ingerichte open keuken, berging, 2 slaapkamers, apart toilet en een volledig ingerichte badkamer. Terrassen met zicht op de Leie!

Vervaardigd in kwalitatieve en duurzame materialen!

GENT ........................ Gr. van Vlaanderenplein 35 - 9000 Gent - Tel. 09 234 11 11 - gent@demeester.be DEINZE ..................................... Kortrijkstraat 58 - 9800 Deinze - Tel. 09 380 11 10 - deinze@demeester.be

Bekijk ons overige aanbod op

WAREGEM ................................... Markt 8 - 8790 Waregem - Tel. 056 61 11 11 - waregem@demeester.be

WWW.DEMEESTER.BE

Home&Trends_210x275.indd 1

49 26/01/15 16:59

VOLG DE NIEUWE WONING- EN TUINTRENDS OP DE VOET OP WWW.HOMEENTRENDS.BE OF VIA ONZE FACEBOOK PAGINA www.homeentrends.be Volg ons ook op

.

URBIS Group

Gent

Keizer Karelstraat 103 - 9000 Gent 09 233 15 30 - info@urbis.be - www.urbis.be

DOK NOORD

LANCERING NIEUWE FASE! Wegens de succesvolle verkoop van fase 1 & 2, lanceert Urbis Group fase 3! 44 betaalbare appartementen (1/2/3 slp) met zongerichte terrassen en zicht op nieuw stadspark!

PARK VIEW

Gentbrugge

MODELAPPARTEMENT TE BEZICHTIGEN! Park View bestaat uit een mix van 1-2-3 slkappartementen, rondom een nieuw stadspark. Allen beschikken ze over een ruim ZW-terras. Goede ligging en ontsluiting.

Gent

OUD GHENT

MODELWONING TE BEZICHTIGEN! Exclusief project in het hart van de stad (Burgstraat).

Oud Ghent bestaat uit 6 luxe-appartementen en 12 ruime woningen met stadstuin en ondergrondse parkeerplaats.

Gent

NIEUWE MOLENS GENT

LANCERING NIEUW PROJECT! Wilt u wonen in een ruim (101 m² tot 312 m²) appartement of loft met veel lichtinval en een schitterend uitzicht over Gent? Contaceer ons dan voor meer info!

MEULEWATER

Wondelgem

REEDS 50 % VERKOCHT! Meulewater, gelegen in de Botestraat in Wondelgem ligt in een prachtig, uitgestrekt groen domein van ongeveer 16.000m². 58 luxe-appartementen (1/2/3 slk) met hoogwaardige afwerking op maat.

ZEEMANSTUIN

Sint-Amandsberg

NIEUW PROJECT! Het project Zeemanstuin is een uniek woonerf in Sint-Amandsberg. Het project komt rond een centraal groenplein. De meeste appartementen (1-2-3 slk) zijn doorzonappartementen en hebben een ruim terras.

Bezoek onze website www.urbis.be voor het volledige aanbod. Meer info? Bel 09 233 15 30 of mail naar info@urbis.be!

51

SELECTIE NIEUWBOUW HUYSMAN BOUW Huysman Bouw realiseert woningen in zowel rustiek pastorij als moderne stijlen ontworpen volgens uw smaak en wensen, om u te inspireren is dit onze moderne, Lage Energie Kijkwoning te Eeklo, steeds te bezichtigen op afspraak, 0497 588 888 of info@huysmanbouw.be

HUYSMAN bouw I Stationsstraat 83 I 9900 Eeklo I T 09 376 14 94 www.huysmanbouw.be I info@huysmanbouw.be

URBIS GROUP I Keizen Karelstraat 103I 9000 Gent I T 09 233 15 30 www.urbis.be I info@urbis.be

MATEXI

Project: NIEUWE MOLENS GENT Wilt u wonen in een ruim (101 m² tot 312 m²) appartement of loft met veel lichtinval en een schitterend uitzicht over Gent?

Dan moet u beslist het nieuwe woon- en leefproject ‘Nieuwe Molens Gent’ leren kennen! De 51 wooneenheden liggen verspreid over vier verschillende gebouwen met ieder een eigen uitstraling en identiteit rondom een centraal binnenhof. Contacteer ons voor meer info of een afspraak te plaatse, waar u direct het fenomenale uitzicht kan waarnemen!

Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd.

Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen. Matexi verwezenlijkt duurzame woningen van betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. In een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is.

Sinds het begin, zo’n 70 jaar geleden, heeft Matexi meer dan 30.000 woningen gerealiseerd in 149 gemeentes.

URBIS GROUP

Astene - Achterstraat

Villa Hachtinna , gelegen in het centrum van Astene aan het Hubert MalfaitpleinLaatste 4 nieuwbouwappartementen ( 2x duplex 1ste verdiep - gelijkvloers) te koop.

Zeer ruim (tss. de 100 en 150m²) en luxueus afgewerkt. Keuken, vloeren, deuren en badkamer nog te kiezen. Parkingplaatsen en/of garages, terrassen/tuin, lift. Meer info te verkrijgen op kantoor of bel naar 0474 835 935 BCA I Steenweg op Deinze 55 I 9880 Aalter I T 09 386 95 85 info@bcabouwtbeter.be I www.bcabpouwtbeter.be

MATEXI I Franklin Rooseveltlaan 180 I 8790 Waregem I T 056 62 74 00 www.matexi.be I info@matexi.be

BCA

SELECTIE NIEUWBOUW GROEP HUYZENTRUYT

“Als gepassioneerd team zorgen wij ee voor dat doordachte en creatieve ontwerpen een perfecte synergie vormen met de individualiteit van de bouwheer”

Woningbouw Huyzentruyt I Wagenaarstraat 33 I 8791 Beveren-Leie I T 056 736 736 www.groephuyzentruyt.be I info@groephuyzentruyt.be

ABS Projecten I Schoonzichtstraat 33 I 9051 SDWestrem I T 09 280 20 20 www.absprojecten.be I info@absprojecten.be

DANNEELS

ABS Bouwteam maakt niet alleen woningen op maat. Onder de noemer ABS Projecten realiseren we ook afgewerkte woonprojecten met verschillende mogelijkheden qua omvang en budget. Het gaat om stijlvolle woningen en appartementen die we bouwen met bijzonder oog voor locatie en architectuur.

Ook voor deze woonprojecten laten we ons omringen door de beste architecten en aannemers. Bovendien kunt u rekenen op gedegen advies en een hoge afwerkinggraad op maat van uw wensen en budget.

Bezoek onze kijkwoning op afspraak Tel. 0477/720265 – jan@danneels.be Informeer naar onze andere projecten in Oost-Vlaanderen : Adegem, Assenede,Sint-Niklaas.

ABS PROJECTEN

Residentie Orto, betaalbaar wonen!

Een nieuw project van Arthus projectontwikkeling met 22 appartementen. Of je nu op zoek bent naar een eigen woning of een belegging, bij een project als Residentie Orto is veelzijdigheid troef. Laat de auto staan en ga te voet of met de fiets naar je favoriete winkels in de buurt. Investeerder? De hedendaagse architectuur, de unieke ligging en duurzame ingrepen maken van Orto een gunstige belegging.

ARTHUS Projectontwikkeling I Antoon Catriestraat 8a, 9031 Drongen I T 09 365 60 74 www.arthus.be I info@arthus.be

Danneels I Sint-Baafskerkstraat 1 I 8200 Sint-Andries I T 050 471 010 www.danneels.be I immobrugge@danneels.be

ARTHUS PROJECTONTWIKKELING

bcabouwtbeter.be

sinds 1974 uw geëngageerde bouwpartner in uw regio

ASTENE Karmstraat

MALDEGEM | Bogaardestraat

OLSENE | Kleinaert

NIEUW! Laatste 3 bouwgr. voor HOB. West georiënt. en prachtig zicht op groene landschap.

Opp. 522m² - 587m². Voll. vrije architectuur.

AALTER | Boterpotstraat

VE

RK

O

50

%

C HT

WONDELGEM | Westergem

Op 5 min van centrum, zijstraat vd Grote Steenweg. Nieuw aangelegde autoluwe straat.

9 loten waarvan 3 gebouwd.

245m² - 655m² .

Nieuwe auto-luwe verkaveling bestaande uit 10 Percelen voor OB en HOB met zonnige oriëntatie. opp. 425m² - 950m². Prijzen va. € 112.500 (excl. kosten). Vrije plankeuze. start infrastructuurwerken medio 2015. Een offerte met ontwerp op maat is steeds vrijblijvend en gratis. meer info via onze website aanvragen of bel ons : 09 386 95 85 of info@bcabouwtbeter.be

Res.Vis-à-vis Mooie app te koop, ideaal als investeerder of starter. pracht. afgew. Opp. tss 70-80m² . prijzen va. 171.000 € (excl. kost.)Bel: 0474 835 535

NIEUW!

HT

%

C

70

O

RK EREMBODEGEM | Perenboomstr

5

7

VE

Residentie De Roote, gefaseerd nieuwbouwproject. gr. terr. 1 - 2 slpk. 84m²- 105m² . pr. va. 175.000 €. Vraag een brochure aan of bel 0474 835 535

DEINZE Gentstraat

VE

Villa Hachtinna gelegen ah H.Malfaitplein. Laaste ruime luxe app + 110 m², 2 slpk, terras, gar. Bezoek? Bel: 0474 835 535

VE

RK 0% O C HT

WIELSBEKE | Rijksweg

ASTENE | Achterstraat

laaste percelen te koop voor HOB en OB. Vrije architectuur.

Vraag vrijblijvend offerte en plan op maat.

RK 0% O C HT

2

DU LAA PL TS EX TE ’E N

AALTER | Spoorweglaan

Nog 2 percelen te koop voor HOB en GB. Moderne kubistische stijl, volledig vrije keuze materialen en indeling.

Res. Gerstendonk. Bouwstart fase 2, voll. afw. op maat, 85m²-119m² , terras/tuin, gar. stnpl,... Vraag broch. aan of bel 0474 835 935

Voor de snelle beslissers: laatste appartementen te koop in centrum Deinze. 1-2 saapkamers, met terras, garage of autostaanplaats.

Opp tss 72 en 100m². Prijzen vanaf 169.000 euro (excl. kosten) Vraag een brochure aan via onze website www.bcabouwtbeter. be/aanbod of bel : 0474 835 535

▶

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT? GA NAAR ONZE WEBSITE EN BEKIJK ONS VOLLEDIGE AANBOD: WWW.BCABOUWTBETER.BE

BCA NV ▪ Steenweg Op Deinze 55 9880 AALTER ▪ info@bcabouwtbeter.be ▪ 09 386 95 85 ▪ F 09 386 97 87 ▪ reg. 06 101

54

Een nieuwe visie op wonen in het centrum van Harelbeke • Prachtige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers alsook unieke penthouses • Alles met ruime terrassen • Hoge afwerkingsgraad • Rendementzekere investering

GS LANCERINDEN! Kom een kijkje nemen in ons R VOORWA A infokantoor op de hoek van de Zuidstraat en Arendstraat in Harelbeke Op woensdag van 14 tot 18u en op zaterdag van 10 tot 18u.

Comfortabel wonen in het centrum van Gent • Prachtige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers alsook studio’s • Hoge afwerkingsgraad • Ondergronds parkeren mogelijk • Rustig gelegen, overal dichtbij!

• Rendementzekere investering • Dichtbij het station van Gent

Ontdek alle info van onze projecten in Vlaanderen op

www.urbanlink.be Tel. 09 324 01 23 HOME_EN_TRENDS_PROJECTEN_HARELBEKE_EN_POORT_VAN_GENT_B210_X_H275_mm.indd 3

55 9/02/15 15:26

KEUKENS ▪ DRESSINGS ▪ MAATWERK

Bezoek onze vernieuwde toonzaal in Berlare met meer dan 15 toonzaalmodellen ook open op zondag

Laat je inspireren door onze nieuwe collectie ▶

Dendermondsesteenweg 110, 9290 Berlare 09 335 90 80 ▪ info@keukensstroo.be ▪ www.keukensstroo.be facebook.com/keukensstroo 56

ONTDEK ONS OP BATIBOUW (PALEIS 8, STAND 315) 600 PERCELEN BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING k Bezoe onze g in n kijkwo eren in Lok rdag te op za /02 21

ASSENEDE

SINT-NIKLAAS

Kasteelstraat, 3 HOB en 4 GB Vlasstraat, 1 HOB

BACHTE-MARIA-LEERNE LOKEREN

200m² tot 312m², 3 à 4 slpks, zonnige tuin, garage, groene omgeving, centrale ligging, op 2 km van de E34

Laatste 4 woningen met 4 slpks, opp. 265m² - 355m², rustige, kindvriendelijke omgeving. Vlakbij oprit E17

Lijsterweg, Laatste HOB Vierschaarstraat, 1 GB Oppervlakte perceel 340m² Toplocatie, 2 km van E17, 4 slpks, zuidgericht, unieke en rustige, kindvriendelijke resirustige ligging, reeds in dentiële buurt, garage, 4 slpks, opbouw! instapklaar afgewerkt, grond + woning: € 270.235 excl. kosten vg-wg-gdv-gvkr-w

Meer info woningen: jan@danneels.be, T: 050 40 67 64

RONSE

HEURNE

BEVERE

Villapercelen met groen verzicht, opp. 2.393m² en 3.156m².

Rustige ligging, nabij invalswegen.

Villapercelen, opp. 370m² 548m², groene en kindvriendelijke omgeving. Percelen voor particulieren en aannemers.

ZULTE

Rode Broeckstraat, Moerbeekstraat, laatste 2 laatste 2 villapercelen villapercelen Opp. 605m² & 642m². Opp. 521m² & 625m².

Rustige ligging, op wandelaf- Gelegen in een rustige verkaveling nabij het centrum. stand van het centrum.

Heurnestraat, 2 percelen Kortrijkstraat, 8 percelen

gvg-wg-gdv-gvkr-w

Meer info gronden: tine@danneels.be, T: 050 47 10 16

In Kerkhove (Avelgem) bouwt Danneels 5 moderne, compacte blokwoningen.

BETAALBAAR EN COMPACT WONEN

• • • • •

energiezuinig & duurzaam kwaliteitsvolle materialen 3 slaapkamers praktisch ingericht vanaf € 197.000 (excl. kosten)

Ontdek ons aanbod

op www.danneels.be T. 050 47 10 10 GRONDONTWIKKELING

|

WONINGBOUW

|

BOUWGROND

57

OP EEN DAG VIND JE DE GROND VAN JE LEVEN... … En dan wil je bouwen natuurlijk. Maar die zoektocht verloopt vaak moeilijker dan verwacht. Iederéén wil thuiskomen na een drukke dag, in een buurt die perfect aansluit bij alles wat jouw gezin van het leven verlangt. Danneels NV uit Brugge zoekt naar ‘ideale’ locaties en de juiste match tussen klant, bouwgrond en woning.

O

pen ruimte wordt De schaars.

De én perfecte én betaalbare al helemaal. nieuwe woonbeleidsplannen van veel gemeenten Vlaamse gemeenten pen ruimte wordt schaars. perfecte betaalbare ligging al ligging helemaal.

De nieuweDewoonbeleidsplannen van veel Vlaamse zijn er zijn er op afgestemd.

Inbreidingsprojecten, en omvorming oude industriële sites, stedelijke rijwoningen.

Verkavelaars zoals Danneels op afgestemd.

Inbreidingsprojecten, sanering sanering en omvorming van oude van industriële sites, stedelijke rijwoningen.

Verkavelaars zoals Danneels denken meewijzigende in deze wijzigende vastgoedontwikkeling.

De oude bouwtraditie Vlaamse bouwtraditie waarin open bebouwing en lintbebouwing elkaar afwisdenken voluit meevoluit in deze vastgoedontwikkeling.

De oude Vlaamse waarin open bebouwing en lintbebouwing elkaar afwisselen is niet langer houdbaar.

“Kwalitatieve verdichting is noodzakelijk”, meent gedelegeerd bestuurder Pascal Danneels, creatie van selen is niet langer houdbaar.

“Kwalitatieve verdichting is noodzakelijk”, meent gedelegeerd bestuurder Pascal Danneels, “door de “door creatiedevan

gegroepeerde totaalprojecten -met verschillende woontypes binnen een mooi,een gezellig éénvormig straatbeeldkunnen we ruimtewe besparen.

Je gegroepeerde totaalprojecten -met verschillende woontypes binnen mooi,en gezellig en éénvormig straatbeeldkunnen ruimte besparen.

Je krijgt compactere woningen,woningen, vaak wél met bouwlaag.”

Die gerichte of nieuweofwoonuitbreidingsgebieden in de randin de rand krijgt compactere vaakeen wél extra met een extra bouwlaag.”

Die inbreidingsprojecten gerichte inbreidingsprojecten nieuwe woonuitbreidingsgebieden van een gemeente zijn extra zijn aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Ze zijn praktisch, makkelijkmakkelijk bereikbaar, duurzaamduurzaam ingericht ingericht en biedenen altijd eenaltijd een van een gemeente extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Ze zijn praktisch, bereikbaar, bieden aangename woonbuurt. aangename woonbuurt.

“Waar wil“Waar je wonen?”, is de belangrijkste vraag wil je wonen?”, is de belangrijkste vraag Dicht bij het werk?

Scholen winkels de buurt?

Vlotte verbinding met de snelweg?

De liggingDe van je woning een belangrijk aspect. Danneels Dicht bij het werk?en Scholen eninwinkels in de buurt?

Vlotte verbinding met de snelweg? ligging van jeiswoning is een belangrijk aspect. Danneels selecteertselecteert zijn nieuwe woonbuurten en locaties nieuwbouwwoningen weloverwogen en doordacht.

“Onze mensen er voltijds mee bezig, ombezig, om zijn nieuwe woonbuurten envoor locaties voor nieuwbouwwoningen weloverwogen en doordacht.

“Onzezijn mensen zijn er voltijds mee de klant een ‘perfecte match’ aan te bieden.” zoals Lokeren, Sint-Niklaas, Avelgem, Avelgem, Ardooie ofArdooie Izegemofliggen uitstekend ten de klant een ‘perfecte match’ aan te Nieuwbouwprojecten bieden.” Nieuwbouwprojecten zoals Lokeren, Sint-Niklaas, Izegem liggen uitstekend ten opzichte van het centrum.

Je vindt erJealle belangrijke faciliteitenfaciliteiten in de omgeving en dat maakt hetmaakt leven het makkelijk en aangenamer. opzichte van het centrum. vindt er alle belangrijke in de omgeving en dat leven makkelijk en aangenamer.

DanneelsDanneels ontwikkeltontwikkelt –over heel–over Vlaanderen120 sleutelklare woningenwoningen per jaar en bouwkavels die zonderdie bouwverplichting worden verkocht. heel Vlaanderen120 sleutelklare per600 jaar en 600 bouwkavels zonder bouwverplichting worden verkocht.

“We helpen klant graag aangraag zijn droomlocatie, maar gunnen daarna alle vrijheid er effectief zijn droomhuis op te realiseren “Wedehelpen de klant aan zijn droomlocatie, maarhem gunnen hemook daarna ook alleom vrijheid om er ook effectief ook zijn droomhuis op te realiseren volgens zijn eigenzijn wensen verwachtingen.” volgens eigenen wensen en verwachtingen.”

Meer plaats betekent niet noodzakelijk méér kwaliteit Meer plaats betekent niet noodzakelijk méér kwaliteit Ook de grootte je woning bouwgrond is best wel Maar extra woonruimte betekent betekent altijd extra kosten enkosten is geenengarantie extra op extra Ook devan grootte van jeofwoning of bouwgrond is belangrijk. best wel belangrijk.

Maar extra woonruimte altijd extra is geen op garantie kwaliteit. kwaliteit.

De kijkwoningen van Danneels illustreren perfect hoe je op een toch een mooi ruimtelijk gevoel creëert. lichtrijke De kijkwoningen van Danneels illustreren perfect hoe kleinere je op eenoppervlakte kleinere oppervlakte toch een mooi ruimtelijk gevoelEen creëert.

Een lichtrijke

woonkamer, een ingebouwde vestiairekast, een geïntegreerde en een ruime vierde slaapkamer hetvoor dakde zijn voor de bezoekers vaak woonkamer, een ingebouwde vestiairekast, een geïntegreerde keuken enkeuken een ruime vierde slaapkamer onder hetonder dak zijn bezoekers vaak een aangename verrassing de rondleiding in deze zeer functioneel een aangename verrassing tijdens detijdens rondleiding in deze zeer functioneel ingerichteingerichte woning. woning. you see,you is what What youWhat see, is what get! you get!

Bouwgrond of eenkopen woning kopen is een belangrijke in Vaak je leven. zware investering, vol moeilijke keuzes.

Laat je vooraf duidelijk Bouwgrond of een woning is een belangrijke stap in jestap leven. een Vaak zwareeen investering, vol moeilijke keuzes. Laat je vooraf duidelijk informeren over watvoor je krijgt voor het vooropgestelde budget.

Het altijdvoor de basis voor een vertrouwensvolle samenwerking.

Bij Danneels geven informeren over wat je krijgt het vooropgestelde budget. Het is altijd deisbasis een vertrouwensvolle samenwerking.

Bij Danneels geven de kijkwoningen je een en duidelijk enbeeld volledig wat je standaard mag verwachten.

Een verfijnde, hoogwaardige architectuur en een hoge de kijkwoningen je een duidelijk volledig vanbeeld wat jevan standaard mag verwachten.

Een verfijnde, hoogwaardige architectuur en een hoge qua afwerking in alle sleutelklare met materialen die een prijs-kwaliteitsverhouding perfecte prijs-kwaliteitsverhouding hebben.

Zelfs tuin de oprit, norm quanorm afwerking in alle sleutelklare woningen,woningen, met materialen die een perfecte hebben. Zelfs de oprit, en tuin en omheining tot in deverzorgd. puntjes verzorgd. see, is get…. what you get…. “, een gezellige thuis die perfectbij aansluit bij het en het comfort omheining zijn tot in zijn de puntjes “What you“What see, isyou what you “, een gezellige thuis die perfect aansluit het gemak engemak het comfort je van je huis verwacht. dat je vandat je huis verwacht.

Kijkdagen bij Danneels Zaterdag 21 februari Zondag 22 februari Zondag 15 maart telkens van 14u tot 17u Zondag 22 maart van 15u tot 18u

Lokeren – Vierschaarstraat Veurne – Burgweg Bredene - Ploegstraat

BOUWGROND VOOR PARTICULIEREN ÉN AANNEMERS AANBOD VAN RUIM 600 KAVELS

bezoek ons op Batibouw Paleis 8 – stand 315

Avelgem – Hoogstraat

Op zoek naar een nieuwbouwwoning of bouwgrond in uw regio?

Ontdek ons aanbod op www.danneels.be of neem contact op via immobrugge@danneels.be, T. 050/47.10.10

ACTIE WHICH STOOL FITS YOU? STOELEN 5+1(*)

(*) Bij aankoop van 5 stoelen krijg je een 6de gratis!

Gelding van 1 maart tot 30 april 2015

www.interieurkabinet.be destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | destelbergen@interieurkabinet.be mechelen | drabstraat 8c | t. 015 42 12 00 | mechelen@interieurkabinet.be woonwinkel | interieurontwerp | verbouwprojecten | info en openingsuren vind je terug op www.interieurkabinet.be 60

TE KOOP Moderne villa in De Pinte

Hier en daar maken vervallen hoeves en stallingen plaats voor hoogwaardige architectuur. We willen licht en ruimte. Een knusse plek om zomer en winter volop te genieten. Toch dicht bij de stad en vlakbij belangrijke invalswegen …

Op één van die plekken, met een grondoppervlakte van 1.888 m2, bouwt ABS Bouwteam in 2015 een moderne villa ontworpen door architecte Francisca Hautekeete. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 326 m2 (excl. kelder).

WWW.ABSBOUWTEAM.BE - 0473 650 322

AD_Home&Trends.indd 9

2/02/15 19:40 61

fris speels kleur zomer plezier rust lekker buiten lachen samen Riep daar iemand...

Vliegplein 56 - 9990 Maldegem - Tel: 050 71 69 86 Antwerpsesteenweg 91 - 9080 Lochristi - Tel: 09 355 65 01

62Idee magazine 206bx286h.indd 1

siau voor

© Julie An

Fermob

Profiteer nu v © EGO Paris

feestelijk

oPeningsPrij bij

vandell

Tuinmeubelen - Lounge m Tuindecoratie - Terrasverw Schaduwzeilen - Parasols & h Barbecues & pizzaovens - Bio-eth

room

Nieuwe show

Antwerpsesteenweg 91 9080 LOCHRISTI 09 355 65 01

Vlieg 9990 050 7

www.vandella.be

info@

www.facebook.com/vande

© Stépahne Rambaud voor Fermob Foto: Stephane Rambaud

Openingsuren en meer sfeer: www.vandella.be Vandella neemt deel aan TuinExpo te Kortrijk (27.02 tot 2.03.2015)

09/02/15 12:06

HUYZENTRUYT,

meer dan je vertrouwen waard

BOUWEN OP MAAT wo n e n

i n

s t i j l

Woningbouw Huyzentruyt bouwt een thuis. Hoe? Met een persoonlijke aanpak van het allereerste ontwerp tot het moment dat je je huissleutel ontvangt.

Woningbouw Huyzentruyt luistert naar je wensen en realiseert je woning op maat van je verwachtingen, en binnen je budget. Want als je je goed voelt bij je bouwpartner, dan doe je dat ook in je nieuwe huis.

Klaar om je nieuwe THUIS te ontdekken?

BEZOEK ONZE KIJKWONING TE DEERLIJK (ROELSKOUTER) Open elke zondag tussen 14u en 17u30 of op afspraak.

Kom langs tijdens onze Open Kijkdag op zondag 15 maart tussen 14u en 17u30 en drink samen met ons een glaasje.

www.huyzentruyt.be - T 056 736 736 63

BATIBOUW 2015 ZET HET DIGITALE HUIS IN DE KIJKER Van 26 februari tot en met 8 maart 2015 loopt de 56e editie van Batibouw over alle twaalf de paleizen van Brussels Expo (op de Heizel). Daarmee bevestigt Batibouw eens te meer zijn status van België’s grootste bouw- en verbouwbeurs. Door de thematische indeling is in feite sprake van twaalf beurzen op zich. Ook deze keer zijn er wat interne verschuivingen, maar dat is enkel om zo nauw mogelijk aan te sluiten op de actualiteit van het bouwen en wonen.

Doelgerichte bezoekers Dat komt het merendeel van de bezoekers heel goed uit. Blijkt immers dat de grote meerderheid daarvan heel doelgericht komt. Zowat 6 op de 10 bezoekers zijn actief als professionals in de sector en weten dus absoluut wat ze willen. Bij bevragingen is bovendien gebleken dat van alle consumenten, zo’n 80 % in het perspectief van een bepaald project naar Batibouw afzakt. Wie pakweg een keuken wil, vindt ruim 100 verschillende prototypes en alle nieuwe snufjes samen onder één dak verzameld. Het aantal bezoekers dat gewoon voor een leuk dagje vrijetijdsbesteding komt, is m.a.w. beperkt. Hoewel deze categorie vanzelfsprekend net zo goed welkom is.

Straks ook verwarmingstoestellen met energielabels Zoals bij voorgaande edities lopen ook nu drie rode draden doorheen heel Batibouw. De eerste kreeg als titel “Start to renovate”. Het aandeel van renovaties t.o.v. nieuwbouw is steeds belangrijker gaan worden. Eén van de grote voordelen is dat renovatiewerken kunnen worden gespreid over de tijd.

Daardoor kan bovendien goed uitkomen in functie van het financiële plaatje.

In deze context, gestimuleerd door wetgevingen en reglementeringen op diverse bestuursniveaus, past ook de algemene tendens om energiezuiniger te worden. Per 26 september 2015 voert Europa de Ecodesign-richtlijn in. Deze richtlijn strekt tot betere informatie van de consument en komt in de praktijk neer op een veralgemening van het concept van energielabels zoals we dat al bij koelkasten en diepvriezers kennen, net als bij wasmachines, wasdrogers en afwasmachines.

Dit keer gaat het over verwarmingstoestellen, en dan vooral warmtepompen. Op die manier zal de consument telkens in één oogopslag de energiescore kunnen zien. Paleizen 10 en 12 op Batibouw zijn de places to be wat dat betreft.

© Luxlight

© Unilin

Kostenoptimaal bouwen Het tweede thema van deze 56e editie sluit daar ergens bij aan. Het komt er op aan voor de bouwer (of verbouwer) een kosten-baten analyse te maken van diens investeringen inzake energiebesparing. Over het algemeen wordt een periode van 30 jaar als referentiekader genomen. Daarbij worden zowel de reële bouwkost als de kosten en uitgaven voor energieverbruik, eventuele premies en belastingverminderingen in aanmerking genomen.

Eén van de grote doelstellingen is het vinden van het perfecte evenwicht tussen isolatie, luchtdichtheid, ventilatie en verwarming. Het aanbrengen van isolatie doet het energieverbruik dalen, maar slechts tot op een bepaald punt; bij overschrijding ervan wordt de meerkost van de isolatie niet meer gecompenseerd.

Zaak is dat hier geen algemene regels voor bestaan. Voor iedere woning ligt dat anders. Een architect of aannemer is de aangewezen persoon voor de becijfering. Meer info en tips over kostenoptimaal bouwen kunnen bekomen worden in paleis 8 en in het Adviespaleis (ruimte tussen paleizen 8 en 9).

Intelligente revolutie in het huis De technologie zal de eerstvolgende jaren een steeds nadrukkelijker impact krijgen in onze huizen. Volgens kenners staan we op de drempel van een “intelligente revolutie”. Daarmee wil in eerste instantie gezegd zijn dat we steeds meer zullen gebruik maken van allerhande apps en digitaal verbonden toestellen.

Een goed voorbeeld is een koelkast die zelf aangeeft welke producten hun houdbaarheidsdatum naderen en van welke flessen de voorraad bijna op is.

Een andere toepassing is de warmteregelaar, die na een aantal keer handmatig regelen van de thermostaat door de bewoners, hun gedragingen terzake opgestoken heeft en die zelfstandig voortzet. De HomeKit van Apple laat dan weer toe “slimme” apparaten (verlichting, verwarming,…) te bedienen via de iPhone of de iPad. Online registreren Nu we het toch over apps hebben: er bestaat een handige Batibouw App voor tablet en smartphone. Deze app bevat onder meer het beursplan en de catalogus.

Helemaal los daarvan worden bezoekers van Batibouw vriendelijk verzocht om zich vooraf online te registreren. Zo vermijden ze de soms lange wachtrijen. Na registratie krijgen ze een PDF met barcode. Aan de ingang hoeven ze eenvoudig die code te laten scannen. Er liggen badgehouders ter beschikking waar het documentje kan ingestopt worden. Dit geeft als bijkomend voordeel dat exposanten op hun beurt de barcode van de bezoekers kunnen scannen, waardoor deze laatsten hun visitekaartjes kunnen op zak houden. Registreren kan op www.batibouw.com.

Op dezelfde site staan onder de rubriek Home Deals de antwoorden op vaak gestelde vragen. Via hetzelfde kanaal kunnen belangstellenden diverse folders van exposanten downloaden.

Praktisch De professionele dagen van Batibouw zijn er op donderdag 26 (van 10 tot 18u30) en vrijdag 27 februari (van 10 tot 21 uur). Het grote publiek komt ana zijn trekken van zaterdag 28 februari tot en met zondag 8 maart (telkens van 10 tot 18u30, behalve op 5 maart: tot 23 u.). Tickets kosten €12,50 per dag voor volwassenen of online €10,50 per dag. Combitickets zijn verkrijgbaar met de B-Dagtrips van de NMBS vanuit eender welk Belgisch station. In de rand van de beurs staat traditiegetrouw een waslijst evenementen op het getouw. Op de publieksdagen is er bijvoorbeeld dagelijks een praktisch gerichte sessie over betaalbaar (ver)bouwen. Inschrijven vooraf via www.livios.be/batibouw. De Batibouw Dreamfactory is specifiek gericht op verbouwers die inspiratie willen opdoen of hun ideeën willen aftoetsen bij architecten. Deelname: €50 en voorafgaande inschrijving via www.dreamfactory.be.

Op 4 maart wordt de mooist gerenoveerde gevel van het land bekend gemaakt. Gegadigden konden hun project downloaden op www.batifacade.be. Niet te vergeten is een bezoekje aan de Innovation Gallery, die deel uitmaakt van het Adviespaleis, met een selectie van de belangrijkste productinnovaties.

Huysman Bouw nv. tel: 09 / 376 14 15 www.huysmanbouw.be

I N S P I R A T I E

O M

O P

T E

B O U W E N

Aalst

Adegem

Assebroek

Bavegem

Nog 2 GB en 3 HOB te koop moderne stijl. 3-4 slk en garage. De bouwwerken zijn gestart, de afwerking gebeurt volgens uw wensen (casco is mogelijk). (vg-wg-gdv-gvkr-vv-E80)

Verkaveling met mooi aanbod van halfopen en gesloten bebouwing. U kiest de woning en de afwerking, wij coördineren de werken voor u! (gvg-wg-gdv-gvkrvv-E70)

Diverse HOB en GB in moderne stijl. De afwerking kiest u zelf. U kan de woning ook ruwbouw aankopen. De bouwwerken zijn reeds gestart (gvg-wg-gdv-gvkrvv-E70).

2 HOB en 1 GB te koop. U bepaalt zelf het ontwerp, de indeling en de afwerking van uw woning, wij coördineren de werken voor u! (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E70)

Denderleeuw

Denderwindeke

Eeklo

Evergem (Belzele)

12 appartementen (58-155m²) op unieke locatie nabij het station met zicht op naburig park. De bouwwerken zijn reeds gestart. Reeds 75% verkocht (vg-wg-gdvgvkr-gvv-E70)

3 halfopen bebouwingen en 6 gesloten bebouwingen te koop. De bouwstijl werd bepaald, de afwerking is vrij te kiezen.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E70)

Meerdere OB/HOB/GB te koop in diverse bouwstijlen, 3-4 slk en garage.

Sommige zijn reeds in opbouw, afwerking volgens uw keuze. (gvg-wg-gdvgvkr-vv-E80/E70)

2 HOB en 1 GB in gezellige woonwijk, met vlotte verbinding naar tram, trein en R4. Casco is mogelijk (vg-wg-gdv-gvkrvv-E70).

Haaltert

Heist

Harelbeke

Nog 2 HOB in diverse bouwstijlen, de indeling en (mate van) afwerking bepaalt u zelf! De woningen zijn reeds in opbouw (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E80/E70).

LAATSTE NIEUWBOUWWONINGEN in moderne stijl, afgewerkt volgens uw wensen.(vg-wg-gdv-gvkr-vv-E70)

6 HOB en 9 GB te koop nabij het centrum en station van Harelbeke. Diverse bouwstijlen, 3 slk en gar. Mogelijkheid tot aankoop extra gar. Bepaal de (mate van) afwerking zelf, ook casco mogelijk. (Gvg-Wg-Gvd-Gvkr-Vv-E60K40)

Botermelkstraat:

Res. Groenzicht:

‘s Gravenkerselaar:

Hillestraat:

Rozelaarstraat:

Westkapellestraat:

Blekerijstraat:

Veldstraat:

Vijverstraat:

Schoonstraat:

Merelstraat:

Heule

Molenstraat: Verkaveling met stijlvol aanbod van halfopen en gesloten bebouwing. U kiest de woning en de afwerking, wij coördineren de werken voor u! (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E60)

Huysman Bouw nv.

0497 209 244 0497 588 888

www.huysmanbouw.be

Kieldrecht

Knesselare

Koksijde

Kortemark

Zeer ruime HOB/GB in pittoresk woonerf.

De woningen hebben 3-4 slk én bureau, garage. Mogelijkheid tot aankoop tweede garage. (vg-wg-gdv-gvkr-vv-E80/E70)

Nog 5 HOB, 3-4 slk en garage. Bepaal zelf de identiteit van uw woning, afwerking volgens uw keuze, casco ook mogelijk. (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E80/E70)

Charmant woonerf in Belle Epoquestijl met mooi aanbod van HOB (297-384 m²). Bouwwerken zijn reeds gestart, casco mogelijk (gvg-wg-gdv-gvkrvv-E80/E70)

Nog 4 halfopen bebouwingen en 2 gesloten bebouwingen te koop. De bouwstijl werd bepaald, de afwerking is vrij te kiezen. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E70)

Kortrijk

Lembeke

Lovendegem

Laatste appartementen in dit prachtig nieuwbouw appartement met zicht op het park Saint-Georges. Elk app. Is voorzien met garage en afzonderlijke, ruime fietsenberging. (vg-wg-gdv-gvkr-vv-E80)

2 open bebouwing in moderne stijl te koop, afwerking naar keuze. (vg, gvv, gvkr, gdv, wp, E60)

Verkaveling met mooi aanbod van halfopen en gesloten bebouwing. U kiest de woning en de afwerking, wij coördineren de werken voor u! (vg-wg-gvkr-gdvvv-E60)

Ganzendries:

Kanonstraat, Res. St-Georges:

Hoekestraat:

Doornhofstraat:

Oudstrijderslaan:

Verkortingsweg:

Antwerpse Heirweg

VIND HIER UW DROOMWONING www.huysmanbouw.be

Deze afbeeldingen zijn enkel ter illustratie

Huysman Bouw nv. tel: 09 / 376 14 15 www.huysmanbouw.be

I N S P I R A T I E

O M

O P

T E

B O U W E N

Landegem Poeldendries:

Prachtige locatie met gevarieerd aanbod van open, halfopen en gesloten bebouwingen. Rustig gelegen en toch vlakbij het openbaar vervoer. We ontwerpen graag een plan op maat, u kiest de (mate van) afwerking zelf. (gvg-wg-gdv-gvkr-vv). Meer info: 0497/209 244.

Maldegem

Moerbeke

Mullem

Oedelem

Diverse loten voor koppelwoningen en open bebouwingen te koop. De woning wordt ontworpen volgens uw smaak.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E80/E70)

Diverse HOB, GB en 1 OB te koop. U bepaalt zelf het ontwerp, de indeling en de afwerking van uw woning, wij coördineren de werken voor u! (vg-wg-gvkr-gdvvv-E60)

Laatste sfeervolle woningen met ommuurde tuin zoals in de oude begijnhoven. U bepaalt de afwerking, wij coördineren de werken voor u! (vg-wg-gdv-gvkr-vv-E80)

Laatste halfopen bebouwingen. De bouwstijl is bepaald, maar de (mate van) afwerking kiest u zelf. (gvg-wg-gdv-gvkrvv-E80/E70)

St-Amandsberg

Sint-Jan-in-Eremo

Sint-Laureins

4 halfopen en 2 gesloten bebouwingen te koop. Lot oppervlaktes tussen 327-865 m², oriëntatie van de tuinen: West. (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E60)

2 polderwoningen (halfopen bebouwing) met inkom, WC, garage, leefruimte (keuken, eetplaats, zitplaats), berging, badkamer, 2 slk en dressing. Afwerking volgens uw keuze (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E70).

Laatste gelijkvloers 1-slaapkamer-appartement (78 m²) met tuin (80 m²) en ruime garage. Dit appartement is instapklaar! (vg-wg-gdv-gvkr-vv-E100)

Watervliet

Wetteren

Zulte

Zwevegem

1 loten voor OB VRIJ TE KOOP. Ook nog 6 HOB in diverse bouwstijlen. Bouwwerken zijn reeds gestart. Ook casco mogelijk (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E80/E70)

Ruim aanbod aan OB, HOB en GB in diverse bouwstijlen. Vraag gerust uw ontwerp op maat, de mate van afwerking kiest u zelf ook casco mogelijk. (gvg-wggdv-gvkr-vv-E70)

Laatste halfopen bebouwingen in bouwstijl naar keuze en 1 driewoonst in moderne stijl. De woningen worden steeds afgewerkt volgens uw keuze en kunnen ook casco aangekocht worden. (Gvg-wg-gdvgvkr-vv-E60K40)

1e fase: 1 HOB en 4 GB in verfijnde architectuur te koop. 3 slk, mogelijkheid tot bijbouwen garage/carport.

Alle info: www.huysmanbouw.be (gvg-wg-gdv-gvkr-vv-E70K40)

Mottedreef:

Drongendreef:

Ketshage:

Ketterijstraat:

Vaddenhoek:

Cocquytpolderdijk:

Diepenbroekstraat:

Polderstraat:

Haverbilken:

Dorpsstraat Res. Juliana:

P. Ferrardstraat:

Huysman Bouw nv.

0497 209 244 0497 588 888

www.huysmanbouw.be

KIJKWONINGEN

Kom kennismaken met Huysman Bouw.

Tijdens een van onze kijkdagen Zondag 8 maart, 26 april, 31 mei 2015 van 10-17u of maak een afspraak en kom een van onze kijkwoningen bezoeken.

Eeklo Brugsesteenweg nr. 263 & 265.

ARCHETYPE BIJ FERMOB: DE BISTRO-STOEL ANNO 1889!

Vorige zomer wist een opmerkelijk bouwwerk op de Champ-de-Mars in Parijs de verwondering van de toeristen te trekken: een mini-Eiffeltoren gebouwd met BISTRO-stoelen.

D

e aanleiding was de 125ste verjaardag van de BISTRO-stoel: ook de echte Eiffeltoren werd opgetrokken in 1889 en vierde dus eveneens z’n 125ste verjaardag.

© Véronique Védrenne voor Fermob

Enkele cijfers: de mini-Eiffeltoren werd opgetrokken uit 324 Bistro-stoelen (de echte Eiffeltoren is 324m. hoog). De toren is 13 meter hoog en weegt 9 ton.

Er waren zo’n 3.888 laspunten en 5.184 rivetten nodig om alles aan elkaar te zetten. De finale opbouw op de Champ-de-Mars werd gerealiseerd in 12 uur.

Fermob is houder van het originele Bistro-brevet uit 1889. Het stoeltje werd toen initieel in hout gemaakt en was geliefd bij de “limonadiers” (limonadeverkopers) omdat het enerzijds makkelijk was weg te bergen en anderzijds hun kon laten ontsnappen aan de belasting die geheven werd op vaste terrassen. Sinds de jaren 1950 wordt het door Fermob op een industriële manier geproduceerd in metaal. Aan het design werd evenwel niets gewijzigd!

© Stéphane Rambaud voor Fermob

Kan u zo’n tweede “archetype”-meubel bedenken met een grondslag van 125 jaar? Dus was de verleiding groot om dit te vieren met een initiatief dat wereldwijd weerklank zou vinden. Ruim 220 zenders schonken er media-aandacht aan (zie reportagefilmpjes You Tube).

De BISTRO-Eiffeltoren was een idee dat opkwam bij de fabrikant (Fermob) om zo de universaliteit van de Bistro-stoel in de verf te zetten. Er staan er inderdaad zo’n 12.000 in New York op diverse openbare ruimtes zoals Bryant Park, Times Square, Union Square, The High Line, …, maar evenzo Bistro “métal”; beschikbaar in 24 kleuren barstensvol Joie de Vivre. En in combinatie met 10 afmetingen van plooibare Bistro-tafels.

in Japan en Australië. Fermob wou ook de visie van Gustave Eiffel in herinnering brengen: “le fer, matière à idées”.

Bij Fermob citeren ze trouwens ook graag de Franse schrijver Anatole France met “c’est avec le passé qu’on construit l’avenir”. Fermob is inderdaad één van de weinige Europese outdoor-fabrikanten die beschikt over een eigen productie-infrastructuur in combinatie met een echte “savoir-faire” en anderzijds de vaste wil om steeds vooruit te denken en te innoveren met authentieke designs en vernieuwende productiemethodes.

Van de Bistro-stoel worden er elk jaar zo’n 100.000 stuks verkocht en Fermob heeft het ondertussen onder de knie om er 1.500 per dag te kunnen maken. Het was trouwens ook met de Bistro-stoel dat Fermob begin deze eeuw “Joie de Vivre” en “Kleur” in onze tuinen introduceerde. Het leek destijds misschien in eerste instantie gewaagd, maar zie nu: een trend die de laatste jaren ook opgang kent voor onze interieurs.

Weinige meubelen kunnen het predicaat van “archetype” claimen; een oermodel dat ten grondslag ligt aan latere varianten. Fermob zorgde zelf voor een aantal afgeleiden, zoals een barkruk, een ligzetel, …

Model “Naturel”, met latten in hout”. Met plooitafel uit collectie “Floréal”: tafelblad met perforaties

© Stéphane Rambaud voor Fermob

© Stéphane Rambaud voor Fermob

Model “Bagatelle”; met ronde plooitafel uit de collectie “Bistro” (10 afmetingen)

© Stéphane Rambaud voor Fermob

Bartafel “Bistro” + Barkrukken “Bistro”

Op You Tube vindt u reportagefilmpjes over de Bistro-Eiffeltoren. U tikt dan best in

• Bistro chair company builds mini-Eiffeltower for anniversary

• 125 ans Bistro fermob

• Fermob Eiffel Tower

Het volledige assortiment van Fermob bestaat uit een 200-tal referenties en is in zijn totaliteit te © Stéphane Rambaud voor Fermob

Verstelbare ligzetel “Bistro”; opklapbaar in 3 stukken. Weersbestendig kussen verkrijgbaar. Bijpassend klein bijzettafeltje diam.55cm, hoogte 49cm. In 24 kleuren.

ontdekken en uit te proberen in de showrooms van Vandella te Lochristi en te Maldegem. U kan er terecht voor heel wat advies en begeleiding in uw kleurkeuze.

VLAAMSE KUST IS… TOPRECREATIE OP ZEENIVEAU DE TIJD GAAT RAZENDSNEL, OOK AAN ONZE KUST. VOOR DE (OVER)GROOTOUDERS VAN VELEN ONDER ONS WAS DIT ECHT LAND’S END, HET EINDE VAN HUN WERELD.

D

e mysterieuze duinen, de bruisende zee, de doe-het-zelf zandkastelen, de bonte wemeling van volk op de dijk, de weergaloze terrassen, de funattracties die nergens anders bestonden,… In één frase: uitgelaten pret bovenop gezonde lucht voor jong en oud!

Een kleine portie melancholie mag, toch? De context is nu eenmaal totaal

veranderd, te beginnen met de mobiliteit en de reiswereld zelf. Een voor de hand liggend voorbeeld is Oostende, alias de Stad-aan-Zee, die te land en in de lucht uitstekend bereikbaar is, maar ter zee de mailboten, die horden Britten aanbrachten, nog slechts als herinnering bewaart.

Niettemin zijn al onze kustoorden er met zevenmijlslaarzen op vooruit gegaan. Anderhalf decennium ver in de 21ste eeuw beschikken ze over een infrastructuur die de vier seizoenen van het jaar operationeel is. Aan de andere kant van de Franse of Nederlandse grens zit de boel in de winter grotendeels potdicht.

De Vlaamse kust genereert een jaaromzet van zo’n 2,7 miljard euro per jaar en zorgt voor minstens 40.000 voltijdse jobs. Dat is dan nog niet eens breed gerekend. Want al dan niet via de fantastische netwerken voor wandelaars, fietsers en andere recreanten - zijn er ook de poldergemeenten, kunststad Brugge en de historische én landelijke locaties van de Westhoek die naarstig hun graantje meepikken.

Langs de kustlijn zelf floreert een comfortabele kusttram, zodat echt alles binnen bereik ligt van A(dinkerke) tot (Het) Z(oute). De evoluties onderweg zijn nauwelijks bij te houden: de jachthaven van Nieuwpoort, de stadsface-lift van Blankenberge, de uitbreiding van ‘t Zwin in Knokke-Heist, terwijl De Haan met succes zijn belle-époque verleden weet te conserveren. Overal duiken ook nieuwe landmarks op, en dat staat niet enkel voor kunstwerken, maar vooral ook voor nieuwbouwprojecten, met onder meer architecturale hoogstandjes die opduiken in Knokke en Oostende. Bovendien zit er een serieuze boost in de toekomstplannen voor weersonafhankelijke innovaties.

In vierletterwoord ‘weer’ ligt uiteraard een flink stuk van de knoop gebonden. De onzekerheid daaromtrent en de concurrentieslagen rond sommige mediterrane bestemmingen maken de strijd voor hoofdvakanties aan de Noordzee ergens ongelijk, omdat het element prijs blijkbaar doorweegt op de sterke meerwaarde van onze kust. Slechts een beperkte minderheid huurt er vandaag nog een appartement voor heel juli of augustus. Niet getreurd, want in de plaats die ene grote zijn vele kleintjes (lees: kortere vakanties) gekomen.

Wie over een tweede verblijf aan zee beschikt, heeft daar duidelijk een goede investering mee gedaan. Want de baseline is gewoon verbreed.

Gezonde lucht: wat is er leuker dan een frisse wandeling, fietstocht of billenkarexploot aan zee, om dan te bekomen bij een portie levend verse zeevruchten met bijhorend drankje? Enorme ambiance: overal duiken nieuwe beachbars op en bestaande exemplaren worden vernieuwd.

Oerdegelijke kwaliteit: getuige de verzameling aan sterren- en andere restaurants plus de hoorn des overvloeds van het shoppinggebeuren. En een kosmopolitische geest: zie ze daar eens allemaal aan zee zitten genieten, die wereldburgers!

NU TE KOOP IN STERKST GROEIENDE GEMEENTE

5 E XC LU S I E V E KOP PE L V I LLA’ S CENTRUMLAAN / BREDENE

BLIJF OP DE HOOGTE, REGISTREER VIA WWW.GROEPVERSLUYS.BE

ZEER CENTRAAL GELEGEN 5 EXCLUSIEVE KOPPEL VILLA’S ZUIDGERICHT   MAXIMALE LICHTINVAL  HOOGSTAANDE STANDAARD AFWERKING EN EFFICIËNT RUIMTEGEBRUIK GEÏNTEGREERDE GARAGES EN VASTE ZOLDERTRAP  

Volg de status van de werken op:

FACEBOOK.COM/

VERSLUYSBOUWGROEP

@GROEPVERSLUYS @BARTVERSLUYS INSTAGRAM.COM/ GROEPVERSLUYS

Info & Verkoop: Oostende Albert I-Promenade 21 Bredene Kapelstraat 167 [op afspraak]

T 059 70 89 86 www.groepversluys.be

73

IN V E S TE E R ICONIC

|

BAELSKAAI 12

IN

TOPV

PROJECTDEVELOPMENT

[Oosteroever]*

zicht op zee en duinen OOSTENDE

Hendrik Baelskaai 12 status: ruwbouwfase 49 appartementen

|

VICTORIA

[Oosteroever]*

zicht op havendokken OOSTENDE

Hoek Fortstraat-Victorialaan status: ruwbouwfase 52 appartementen

* in partnership met CFE immo

* in partnership met CFE immo

NIEUW

BAELSKAAI 8

NIEUW

[Oosteroever]*

zuidgericht | zicht op haven, zee & stad OOSTENDE

|

Hendrik Baelskaai 8 status: voorbereiding 25 appartementen

* in partnership met CFE immo

* in partnership met CFE immo

Waarom kiezen voor

VERSLUYS BOUWGROEP

P P P P P P P

106 jaar (sinds 1908) ervaring & kennis realisatie van meer dan 750 iconische gebouwen aannemer en bouwpromotor binnen één structuur topspeler & pionier in exclusieve stads- en dijklocaties geen gerechtsprocedures met klanten of leveranciers hoogste kwaliteitslabel in vastgoed aan zee professionele aanpak en vooruitstrevende innovatie

P zeer sterke solvabiliteitsgraad

“

Wij willen vooral een statement scheppen op een uitzonderlijke locatie en een meerwaarde creëren voor mens en stad.

Op die manier wil Versluys Bouwgroep de maatschappij van morgen mee vorm geven. ” Bart Versluys

[ CEO Versluys Bouwgroep ]

VAS T G O E D

T

BY

VERSLUYS

ROYAL PHARE

AAN

ZEE

BOUWGROEP

NORTH SQUARE I

DUINENHOF I & II

OOSTENDE

OOSTENDE

DE HAAN

VENT DE SABLE

EDEN

OOSTENDE

BLANKENBERGE

SUNRISE

WATERSIDE I & II

BREDENE

OUDENBURG

OOSTENDE

CENTRUMPLEIN

NAUTIQUE II

frontaal zicht op zee

NIEUW

Albert I Promenade 22-23 status: afwerkingsfase 24 appartementen þ laatste 2 app.

frontaal zicht op zee

Zeedijk 183 status: afwerkingsfase 16 appartementen þ laatste appartement!

Vosseslag-Kennedylaan status: ruwbouwfase 49 appartementen þ vlakbij Royal Ostend Golf Club

NIEUW

zicht op kanaal

Koningin Astridlaan 52-54 status: ruwbouwfase 10 appartementen þ laatste duplex!

OOSTENDE

Alfons Pieterslaan 41 status: afwerkingsfase 5 appartementen þ laatste appartement!

Laat uw geld groeien en investeer nu in Versluys topvastgoed met een veilig & betrouwbaar rendement.

I N F O R M E E R N A A R O N S U I TG E B R E I D A A N B O D I N V E S T E R I N G S A P PA R T E M E N T E N

zicht op jachthaven Perronstraat 3 status: ruwbouwfase 20 appartementen

NIEUW

Vaartstraat 55-65 status: ruwbouwfase 23 appartementen

NIEUW

PEN DUICK OOSTENDE

Zeedijk 149 status: afwerkingsfase 23 appartementen þ laatste appartement!

nabij duinen & zee

zuidgericht

zicht op golf & duinen

Graaf de Smet de Naeyerlaan 9-11 status: voorbereiding 11 appartementen

frontaal zicht op zee

LENTINI

zicht op jachthaven

zuidgericht BREDENE

Centrumlaan status: voorbereiding 5 luxe koppel villa’s

NORTH SQUARE II zuidgericht

Vrijhavenstraat 18-20 status: voorbereiding 3 appartementen

zicht op kanaal Brugge-Oostende BREDENE

Prinses Elisabethlaan 69 status: afwerkingsfase 30 appartementen þ laatste 2 duplex app.

info & verkoop Oostende Albert-I-Promenade 21 - T 059 70 89 86 BLIJF OP DE HOOGTE, R E G I S T R E E R VIA WWW.GROEPVERSLUYS.BE

“’BELEGGINGSTIP!”

Veiligheid en zorg op maat voor onze senior Senior Homes biedt u 24u/24 diensten op maat en voor al uw zorgen kunt u terecht bij onze woonassistenten die u op ieder moment bijstaan. De appartementen bieden alle comfort waarvan de actieve senior wenst te genieten en zijn volledig rolstoelleefbaar. De brasserie, wellness, fitness, kapsalon, … ter plaatse maken de residentie complete.

Het unieke domotica- en oproepsysteem van Senior Homes zorgt ervoor dat elke bewoner zowel qua diensten als qua zorgen op beide oren kan slapen. We staan erop dat u comfortabel en veilig kan wonen.

Ons concept biedt u een thuis waar het gezellig samenwonen is als u nog zelfredzaam bent, en we bieden u een stevige houvast als u zorg nodig heeft.

Respect voor de medemens en dienstverlening staan centraal bij Senior Homes.

• 12% BTW in plaats van 21% • Aankoop in VOLLE eigendom • Vrijstelling van onroerende voorheffing • Huurgarantie!

Immo Decuypere is reeds vele jaren uw specialist in luxe vastgoed aan onze kust aarzel niet om ons te contacteren en bekijk ons aanbod op de website

80

JAAR

www.immo-decuypere.be

ABSOLUTE AANRADER

€ 499.000

€ 316.000

€ 750.000

ROCBARON

OOSTDUINKERKE

DE HAAN

Zuid-Var - Prachtige villa - zwembad - 4 slk - 25km van zee - 5850 m grond

Gezellig, familiaal woonerf - woningen met 3 slk garage én parking - ruime tuin.

Centraal gelegen en betaalbaar!

Prachtig gerenoveerd pand Oude concessie Toplocatie - Aanrader!

Epc: 60 kWh/m2

Epc: 155kWh/m2 - UC 1624282

€ 360.000

vanaf € 95.000

€ 320.000

OOSTDUINKERKE

OOSTDUINKERKE

SINT-IDESBALD

Instapklaar app. - Zeezicht - 3 slk - 2 badk - zuidgericht terras

Meerdere studio’s met slaaphoek - centraal gelegen - 50m van zee - makkelijk verhuurbaar - interessante belegging - Mogelijkheid tot aankoop met garage

Zeedijk - Frontaal zeezicht - 2 slaapkamers - instapklaar

Epc: 651kWh/m2 - UC 1358314

Epc: 160 – 170 kWh/m2

EPC: 262 kWh/m2 - UC: 1728004

€ 250.000

€ 497.000

€ 138.000

KOKSIJDE

BEERST

OOSTDUINKERKE

woning met bouwgrond - 600 m 2 - 50m van de duinen - nabij dorpskern

Gerenoveerde hoeve met grond - uiterst charmant!

Waag nu uw kans en doe een bod op deze charmante woning!

Vernieuwd appartement - 1 slk én slaaphoek - op 100m van zee - LAGE PRIJS

EPC: 1073 kWh/m2 - UC: 1727979

Epc: 539kWh/m2 - UC 438230

Epc: 234kWh/m2 - UC 1707218

Albert I Laan 113 - 8670 OOSTDUINKERKE T 058 51 39 34 - M 0495 53 52 57 - F 058 52 03 61 E-mail: Info@immo-decuypere.be - Website: www.immo-decuypere.be

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER AGENCE DU COQ | Koninklijke baan 32 | 8420 De Haan | 059 25 52 00 Beirens - Vannieuwenborgh | BIV - IPI 504710 203187 DE HAAN

DE HAAN

898.000 EUR Koninklijke Baan 64 Prachtige villa met tuin, op 30m van het strand. Klassieke wnk met groot sierraam en cassette haard. Mooie, aparte kkn, WC. Boven: 3 slpks, waarvan 1 met bdk met ligbad, aparte badkamer met douche. Groot terras met veel privacy.

Garage en oprit. Tot. Opp. 581m² EPC 381 kWh/m² UC: 1592120

DE HAAN

184.000 EUR Zeepolder I nr 13 Goed onderhouden vissershuisje in vakantiepark. Inkom, zonnige wnk met inbouwhaard , uitgeruste open kkn, badk met bad en wastafel, 1 slaapkmr beneden. Boven: 2 slaapkmrs. Grote tuin en zonneterras. Parking inbegrepen.

Tot. Opp. 369m² EPC: 746 kWh/m² UC: 271971

DE HAAN

500.000 EUR Zonneweelde 3.4 Exclusief penthouse met zicht op duinen en zee. Gerenoveerd in 2006. Helder inkom, toilet, ruime wnk, bdk met douche, aparte kkn, slpk. Veel lichtinval. Zuid-terras met zicht op duinen en dakterras (40m²). Garagebox.

Opp. 75m² EPC: 237 kWh/m² UC: 1132937

DE HAAN

DE HAAN

248.000 EUR Duinriet 01.02 App. op 1e verd. om 600m van centrum De Haan. Hall met wc, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (gerenoveerd in 2014) , berging, 2 slpks, woonkamer met open keuken en terras. Garagebox in garagecomplex inbegrepen.

Opp. 85m² EPC: 286 kWh/m² UC: 1721422

DE HAAN

650.000 EUR Villa Canyon Villa in het hartje van de Concessie. Ruime eet- en wnk, aparte kkn (2008), vestiaire, WC. 2 slpk, bdk met douche, 3e slpk met bdk met bad. Boven: 1 slpk met wc. Ruime terrassen met verzorgde tuin. Ruime garage en kelder met wasplaats.

Tot. Opp. 347m² EPC: 286kWh/m² UC: 1592011

195.000 EUR Res. De Haan - Duplex Duplexappt met 2 slpks op de hoek van de Marktstraat en Stationstraat. Ingedeeld in inkomhall, woonkamer met eethoek en zithoek, open keuken en berging in appt. Boven: nachthal, badkamer en 2 kamers. Private kelder en zolder.

Opp. 104m² EPC: 332 kWh/m² (UC: 698149).

DE HAAN

980.000 EUR Villa La Pinède Villa Franse stijl in de Concessie. Riante hall, wnk met open haard, eetk. en veranda. Aparte kkn, berging, vestiaire en WC. Boven: 4 slpk, 1 bdk en 2 douches. Kelder en zolder. Tuin met veel privacy. Garage en elektrische toegangspoort tot het domein.

Tot. Opp. 980m² EPC: 403kWh/m² UC: 1603220

750.000 EUR Chante le vent Te renoveren villa in typische stijl, rustige ligging, 100 m van Zeedijk. Inkom, Wc, aparte kkn, wnk met open haard en toegang tot terras en tuin. Tussenverd.: bdk en 1 slpk. Boven: 3 slpks met wastafel. Ruime kelder. Grote tuin rondom. Garage en oprit.

Tot. Opp. 677m² EPC: 503 kWh/m² UC: 1647632

www.ducoq.be | info@ducoq.be

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER AGENCE DU COQ | Koninklijke baan 32 | 8420 De Haan | 059 25 52 00 Beirens - Vannieuwenborgh | BIV - IPI 504710 203187 DE HAAN

725.000 EUR Normandie 26 Ruim app. over volledige 1e verd. met exclusieve ligging. Inkomhal, toilet, aparte kkn met wasplaats en terras, ruime wnk met terras, grote slpk, dressing, bdk met ligbad en douche, slaapkamer met badkamer met douche. Parking en kelder.

Opp. 150m² EPC: 143 kWh/m² UC: 1673660

DE HAAN

DE HAAN

335.060 EUR Driftweg 115 B+C 2 Woonhuizen te koop in aanbouw; energiezuinig. Wnk met terras, ingerichte kkn en WC. Verd.: bdk met ligbad, WC, 3 slpks. Grote zolder met mogelijkheid tot uitbreiding. Aangelegde tuin met zicht op de polders en aangelegde oprit en garage.

Tot. Opp. 282m² EPC: 64 kWh/m² E-peil: 68 K-peil: 33

368.000 EUR Dante 02.03 Gezellig appt op 2e verd. in de Concessie. Veel lichtinval, zuidgericht. Gerenoveerd in 2004. Inkom met ingebouwde kasten, open keuken, wnk met eethoek en terras, 2 slpks, badkamer met bad. Grote afgesloten berging in de ondergrondse.

Opp. 77m² EPC: 162 kWh/m² UC: 1723356

www.ducoq.be | info@ducoq.be

nieuwpoort

> Optimaal en energiezuinig (E-70) nieuwbouwproject > Centrale ligging, op een zucht van zee en strand en op wandelafstand van vaargeul en magnifieke jachthaven. > Kwaliteitsvolle afwerking bouwheer: Aedimar nv Roterijstraat 10 8710 Wielsbeke www.aedimar.be

> Studio’s, 1 - 2 of 3 slaapkamerappartementen > Garages & private bergingen > Werken gestart

INLICHTINGEN & VERKOOP Agentuur Philips

AGENTUUR PHILIPS

Leopoldplein 6 & Albert I laan 126a 8620 Nieuwpoort T +32 58 23 58 28 - F +32 58 23 91 40 info@agentuurphilips.be - www.agentuurphilips.be

Immo Eecke

re s projectbrochu Vraag de grati oor! bij uw immo kant

Albert I laan 229 8620 Nieuwpoort T +32 58 23 31 90 - F +32 58 23 93 97 verkoop@eecke.be - www.eecke.be

residentie

dukdalf nieuwpoor t-bad

VER KO CH T

VER KO CH T

VER KO CH T

82

WEGENS GROOT SUCCES

START FASE 3 / NU IN VERKOOP FASE 3 BAELSKAAI 8 OOSTEROEVER - OOSTENDE APP. 2 SLPKS VANAF € 395.000 GARAGE VANAF € 47.000

FASE 1 - 82% VERKOCHT BAELSKAAI 12

FASE 2 - 75% VERKOCHT VICTORIA

FASE 3 - START VERKOOP BAELSKAAI 8

BLIJF OP DE HOOGTE, REGISTREER VIA WWW.GROEPVERSLUYS.BE VERKOOPKANTOOR OOSTENDE - ALBERT I PROMENADE 21 - INFOLIJN 059/ 511 115 - BEZOEK ONS MODELAPP.!

volg de status van de werken op: FACEBOOK.COM/ VERSLUYSBOUWGROEP

@GROEPVERSLUYS @BARTVERSLUYS

INSTAGRAM.COM/ GROEPVERSLUYS