DOSSIER
revista técnico-profissional
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o electricista Alexandre Chamusca Eng. Electrotécnico, ramo Telecomunicações e Electrónica - IST ESEGUR: Director Novos Projectos
integração de sistemas – abordagem Para que um edifício possa ser seguro, é preciso que os seus espaços sejam projectados, dimensionados e equipados com um conjunto de instalações técnicas, as quais devem ser correctamente utilizadas e conservadas através de equipas de manutenção.
Em face da multiplicidade de infraestruturas técnicas presentes num edifício ou grupo de edifícios, a aplicação de serviços centralizados, conduz-nos à racionalização, optimização e rentabilização dos meios técnico e humanos, contribuindo para a prestação de serviços rápidos e eficazes, ao mais baixo preço, usufruindo do efeito “economia de escala”. Ora, a experiência diz que, nem sempre o menor investimento representa a melhor e mais económica solução a médio/longo prazo. Ou seja, não se justifica instalar sistemas cuja exploração venha a precisar de meios técnicos ou humanos que não se encontram previstos ou que coloquem em causa a viabilidade e/ou a qualidade dos equipamentos / prestação de serviços aos utilizadores dos espaços, anunciados na promoção imobiliária. Se o dimensionamento e implementação de soluções tecnologicamente evoluídas for feito correctamente, permitirá reduzir o número de efectivos para a utilização do sistema e proporcionará um elevado nível funcional e operacional, aumentando a eficácia na prevenção, detecção e reacção
a situações que ocorram no quotidiano do condomínio.
dos espaços urbanos onde as pessoas se sintam à vontade.
Um espaço inteligente é aquele que proporciona aos seus utilizadores uma total satisfação em termos de conforto, segurança, comunicações e poupança de energia.
Antes de ser elaborado o projecto de instalações técnicas especiais é fundamental ser feito um levantamento dos requisitos pretendidos, acompanhado da respectiva definição do esquema de utilização previsto, bem como dos meios disponíveis para a sua exploração.
A componente segurança está englobada no conceito de espaço inteligente, uma vez que este implica a protecção dos utilizadores dos espaços, quer ao nível de assaltos e intrusões, quer ao nível de acidentes domésticos, como incêndios, inundações, fugas de gás ou similares, para o que poderão ser instalados detectores, circuitos fechados de televisão (CCTV), sirenes de alarme, apelo telefónico dos serviços de segurança, procedimentos de emergência, corte com electroválvulas, etc ... No projecto deve ser equacionada não só a arquitectura dos edifícios, mas também: uma arquitectura de relacionamento de edificações e espaços livres de uso colectivo e público; uma arquitectura de composição do cenário da vida colectiva, dos espaços de permanência (reunião) e dos espaços de movimento (circulação); uma arquitectura
Para interpretar as necessidades de integração técnica do(s) edifício(s), é preciso analisar quais os principais objectivos a atingir com a implementação dos serviços técnicos integrados do espaço.
DEFINIÇÃO DE OBJECTIVOS 1. Requisitos / Benefícios Compreender as necessidades dos espaços e avaliar a relação tecnologias disponíveis / necessidades dos utentes / soluções técnicas integradas a instalar; 2. Análise Macro – Sistemas e Serviços A análise macro da solução global pressupõe responder nesta fase, à interpretação das