Reabilitação de edifícios – a nova abordagem ITED 3(a)!

111

dossier sobre gestĂŁo tĂŠcnica de edifĂ­cios

reabilitação de edifícios – a nova abordagem ITED 3(a)!

Eng.º Ricardo Vinagreiro JSL – Material ElÊtrico, S.A.

A entrada em vigor do novo Manual ITED, tambÊm conhecido como ITED 3, veio introduzir novas e significativas alteraçþes no que diz respeito à instalação de equipamentos de telecomunicaçþes, principalmente na vertente da construção relacionada com a Reabilitação de Edifícios.

A esse propósito serå de referir que a conjuntura atual, de acordo com os dados que vão sendo conhecidos, aponta para valores muito animadores e ainda com muita margem de progressão neste sub-setor da construção e que serå a atividade principal da instalação elÊtrica e de telecomunicaçþes na próxima dÊcada, tal como jå acontece nos outros países da Comunidade.

As tecnologias das telecomunicaçþes destinadas a equipar os edifícios reabilitados irão desempenhar um papel fundamental na adaptação destes imóveis para a sua utilização atual e futura. O advento

cablagens de alto dÊbito veio obrigar� à adaptação dos edifícios ante

! "

#$$%&#$$').

Pode dizer-se que uma adequada infraestrutura de telecomunicaçþes Ê tão premente, hoje em dia, como era a instalação elÊtrica hå umas dÊcadas atrås. A preparação dos edifícios antigos permitirå igualmente uma maior harmonização com os edifícios construídos de raiz, traduzindo-se posteriormente numa oferta de maior valor aos compradores e investidores.

Para a referida adaptação dos edifícios, nomeadamente do mercado residencial (claramente mais evidenciado por esta nova legislação *+ /

0 1

+ e segundo o Manual em anålise, essa categorização Ê encarada da seguinte forma e enquadramento: 2 Edifícios e fogos do tipo residencial – aplicação das ITED 3a – ITED adaptado; 2 Edifícios e fogos do tipo não residencial – aplicação das ITED para edifícios novos.

No caso de edifĂ­cios mistos, onde existem fogos residenciais e nĂŁo residenciais, a parte coletiva deve ser adaptada de acordo com o ITED 3a. Os fogos individuais serĂŁo adaptados de acordo com o seu tipo.

tipo residencial,..�

Serå de assinalar que o último parågrafo transcrito evidencia que deverå ser dada preferência à adoção das regras deste Manual como se todos os edifícios (residenciais) fossem novos, caso haja essa 0

6 7 Esse processo inicial de diferenciação dos edifícios residenciais, 8 8 0

9 < %=

=+ 1

8 0

0 !

1 ção necessårio, a saber (ver Quadro seguinte): www.oelectricista.pt o electricista 54

Quadro 1. 4.53 â&#x20AC;&#x201C; Aplicação das regras tĂŠcnicas aos edifĂ­cios residenciais construĂ­dos.

Tipo

Ponto

PrĂŠ-RITA

Sem tubagem nem cablagem

< = #

PrĂŠ-RITA

Com tubagem e cablagem

< = # #

RITA

Cumprindo o regulamento RITA

< = # =

> 0 !

< = # <

> 0 # !

< = # %

Ampliação

Edifícios em que existe alteração na årea ou no volume das åreas cobertas, nomeadamente: - Adicionar fogos a um edifício; - Adicionar divisþes a um fogo;

4.3.3

Nota:

Ponto 4.3.2.1 ao 4.3.2.5 do Manual ITED. ?

/ + @

0 ! blagem, e sobretudo da TUBAGEM e condutas nas zonas comuns dos edifícios RITA e prÊ-RITA (como Ê fåcil de compreender: a grande maioria dos edifícios de habitação existentes), surgem tambÊm os inevitåveis problemas de remodelação das condutas e cablagens no interior da fração de habitação.

F 0

+

+ sublinharâ&#x20AC;? aquilo que interessa reter em ambos os casos e aconselhar as soluçþes mais adequadas tanto em termos de instalação como de custo. Assim, e

F

0 1

extraĂ­do do Manual ITED em vigor, teremos:

ZONAS COMUNS Dimensionamento e seleção do ATE Para a escolha do Armårio TÊcnico de Edifícios, na maioria das si

8

1 @ F H < = # J Manual ITED em vigor.

Lembramos apenas que continua a ser possível o desdobramento do ATE em ATE Inferior e ATE Superior, mas nesta nova legislação, as

F

+ F

7 9 < #

referido documento.

Quadro 2. 4.12 â&#x20AC;&#x201C; Dimensionamento do ATE como armĂĄrio Ăşnico.

Fogos Residenciais e Mistos

DimensĂľes MĂ­nimas Internas LĂ&#x2014;AĂ&#x2014;P (ou AĂ&#x2014;LĂ&#x2014;P) [mm]

# '

%$$K'$$K#$$

V ##

J$$KW$$K#$$

#= <<

J$$K $$$K#$$

mais de 44

J$$K #$$K#$$

dossier sobre gestão tÊcnica de edifícios Muitos dos leitores deste artigo, mais de caråter elucidativo do que tÊcnico, perguntarão: ...e entre as zonas comuns e a fração de habitação, existirå alguma coisa?

A resposta ĂŠ: existe!... alĂŠm das paredes como ĂŠ Ăłbvio, deve exis

Legisladorâ&#x20AC;? chamou de PTI â&#x20AC;&#x201C; Ponto de Transição Individual,

ponto de uniĂŁoâ&#x20AC;? entre a rede coletiva e a rede individual (ou a rede de operador e a individual, caso da moradia). Esta uniĂŁo deve ser efetuada o mais perto possĂ­vel da

Manual

Ă situação...â&#x20AC;?.

remodelaçþes da habitação pois dispensa-se assim uma parte da + /

tas pelo switch wireless instalado pelo operador de telecomunicaçþes contratado.

Figura 13. Repetidor ZL ͤ.

Figura 11. Exemplo de instalação saliente de um PTI no interior da fração de uma habitação, junto da entrada.

Figura 14.

Figura 12. Exemplo de um PTI embebido em parede de gesso cartonado.

O PTI deverĂĄ estar preparado para fazer a interface entre a rede coletiva e a rede individual possuindo, pelo menos, 1 empalme Tipo F fĂŞmea-fĂŞmea para o cabo coaxial, 1 mĂłdulo RJ45 Cat 6 para o cabo de pares de cobre e 1 adaptador SC-APC

FUTURO MAIS WIRELESS Assistimos hoje a uma proliferação de equipamentos de tecnologia de

wireless. A descida de preços destes dispositivos tem sido impressionante. Não menos impressionante Ê a largura de banda disponibilizada; acima de "" #

$ positivos podem ainda ter incorporada uma saída LAN fast Ethernet convertendo-se, assim, em soluçþes adaptåveis a equipamentos domÊsticos sem capacidade wireless e (baseando-se no padrão %$$$ &"' ** +).

A capacidade destes dispositivos servirem como repetido torna-os ainda mais atrativos em

0

rosasâ&#x20AC;? relativamente a esta tecnologia, aconselhando-se o uso de passwords 1

da, todavia a facilidade de instalação destes aparelhos (totalmente Plug&Play + 1

2

torna-os imprescindíveis na remodelação de habitaçþes. Estes equi / 3

e obviamente, reduzir substancialmente a fatura da recuperação e remodelação das telecomunicaçþes da habitação.

6 1

/

7 1

da-se que as ITED contemplem um tubo do ATI para uma TT numa zona central de uma residĂŞncia individual.

Em fogos residenciais Ê recomendado que o local desta TT deve ser escolhido de acordo com os seguintes critÊrios: 8 Localizado numa zona central da habitação; 8 Fique próximo de um ponto de energia, ou que se preveja a utilização de PoE (Power over Ethernet) em alternativa; 8 Onde seja fåcil e esteticamente aceitåvel a colocação de um ponto de acesso ou outro tipo de sistema de telecomunicaçþes sem

No caso de escritórios ou edifícios industriais, recomenda-se que o projetista faça uma previsão da cobertura rådio esperada no fogo, e que permita estabelecer uma cobertura homogÊnea do edifício com recurso a um ou mais pontos de acesso. Em espaços com vårios obståculos recomenda-se a previsão de um raio de cobertura *"

www.oelectricista.pt o electricista 54

114