Coluna da APEGAC
Os elevadores e as obras no condomínio Fernando Cruz Presidente da Direção da APEGAC - Associação de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios
Os elevadores são frequentemente consi-
conservação e reabilitação em edifícios com
derados uma das melhores invenções dos
maior tempo de construção e com eleva-
tempos modernos e estão no topo da lista
dores mais antigos, e como tal mais sus-
de equipamentos úteis do dia a dia, numa
cetíveis a avarias e danos provocados por
era em que aumenta gradualmente cons-
utilização indevida.
trução em altura, como forma de rentabilização do custo crescente dos terrenos em
Para que os elevadores não sofram ne-
contexto urbano.
nhum tipo de estrago durante obras em condomínios, recomendam-se alguns cui-
Todavia, apesar da sua reconhecida impor-
dados. O primeiro deles é nunca deixar de
tância na mobilidade vertical das pessoas,
usar uma proteção efetiva das paredes da
se por acaso começam a dar problemas,
cabine e do piso, mesmo para as pequenas
passam rapidamente para o topo dos te-
obras.
mas que geram irritação e conflito num condomínio.
Os funcionários da obra devem respeitar o limite de carga que está informado por
O cenário causa ainda mais conflito quando
meio de uma placa dentro do elevador. Na
As dimensões do que será transportado
alguém fica preso ou quando o equipamen-
eventualidade de transportar entulho e
devem ser verificadas com atenção, com
to permanece avariado por dias, condicio-
materiais, uso a que a maioria dos equipa-
especial cuidado para não haver batidas,
nando assim os que vivem no prédio.
mentos não se destina, esses profissionais
quebra de vidros ou possíveis riscos nas
devem ter cuidado para que não sejam eli-
portas e teto. Se houver a necessidade de
Na maioria das vezes, o desconforto passa
minados restos de entulho e poeira dentro
transportar algum item muito pesado, os
rapidamente a custo para todo o edifício.
ou nas proximidades do elevador. Esses
responsáveis pelo condomínio devem con-
Os condóminos veem-se frequentemente
materiais podem danificar seriamente os
sultar previamente a equipa responsável
a braços com custos adicionais, para além
componentes do equipamento.
pela manutenção no elevador.
dos valores de quotização orçamentados, devido à reparação do elevador. Uma das situações tipicamente vividas nos condomínios e largamente reportadas e comentadas pelas administrações, é a utilização dos elevadores dos edifícios em contexto de obras executadas em uma ou mais frações. A grande maioria dos edifícios habitacionais em Portugal não dispõe de elevador específico para transporte de cargas, limitando-se a mobilidade vertical a elevadores destinados a pessoas e com capacidade limitada. Mais se compreende, como é natural que existam com maior frequência, obras de
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