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Susana Brandão IEP – Instituto ElectrotÊcnico Português
Francisco Castelo Pombas DomĂłtica SGTA; Presidente da ComissĂŁo de GestĂŁo TĂŠcnica de EdifĂcios da APIRAC
TDGI – Tecnologia de Gestão de Imóveis, S.A.
por RaĂşl DĂłria
A
ĂĄrea da Manutenção (das empresas de todos os setores de atividade) TSWWYM QÂłXSHSW I JIVVEQIRXEW UYI E XSVREQ YQ HSW QIMSW QEMW IÇťGMIRXIW TEVE S EYQIRXS HE TVSHYXMZMHEHI HI YQE UYEPUYIV empresa. Uma das intervençþes mais importantes tem a ver com a redução do nĂşmero de paVEKIRW RÂS TVSKVEQEHEW HSW IUYMTEQIRXSW EZEVMEW MRHMWTSRMFMPMHEHIW S UYI MQTPMGE uma “atenção especialâ€? ao “mĂŠtodoâ€? da manuXIRÂąÂS TVIZIRXMZE UYI XIQ MRÇźY´RGME HMVIXE na redução dos custos de produção. A Manutenção na IndĂşstria de RefrigeVEÂąÂS RÂS Âł I\GIÂąÂS Ćł XIQ HI ERXIGMTEV EW
ERSQEPMEW I RÂS EW GSVVMKMV UYERHS WYGIHIQ as paralisaçþes. A Manutenção na Refrigeração deve evitar JEPLEW HI JYRGMSREQIRXS HSW IUYMTEQIRXSW tendo em atenção: • a conservação dos produtos; • a realização do conforto tĂŠrmico para os trabalhadores. Isto sĂł ĂŠ possĂvel atravĂŠs da elaboração e I\IGYÂąÂS HI YQ 5PERS HI 2ERYXIR¹ÀIW 5VIventivas (PMP), com particular atenção: • ÂŞW PMQTI^EW HS WMWXIQE I HSW IUYMTEmentos;
Žġ¹Ć?Ú¹ŞĆ?ĞĝƒüŚƽüĝÓţüŞĆ?ġ¹ĞŞĆ?ĞġŤŇŚƒ¹ĝƒüŞĆ?ƒüġĆ?ÂąĆ?ƽüŚĆ?Ă?ŇġĆ? a redução do nĂşmero de paragens nĂŁo programadas ÚŇŞĆ?ĂĽĹƣĞŤ¹ġüĝƒŇŞĆ?Ō¹ƽ¹ŚĞ¹ŞĆ?xĆ?ÄžÄťĂšÄžĹžĹ¤Ĺ‡ÄťÄžĂ†ÄžÄŽÄžĂšÂąĂšĂĽĹžĹ§Ă˜Ć?ġ¹ŞĆ? tambĂŠm com o “mĂŠtodoâ€? da manutenção preventiva, ĹĆŁĂĽĆ?ƒüġĆ?ÄžÄťÄ ĆŁĂŠÄťĂ?йĆ?ÚĞŚüƒ¹Ć?ĝ¹Ć?ŚüÚƣÓÅŇĆ?ÚŇŞĆ?Ă?ƣŞƒŇŞĆ?ÚüĆ? produção. 28
MANUTENĂ‡ĂƒO 146/147
• • •
Ă s inspeçþes visuais (ruĂdos anormais, deteção de fugas e danos nas tubagens); Ă s calibraçþes e testes; ÂŞW WYFWXMXYM¹ÀIW HSW HMZIVWSW XMTSW HI ÇťPXVSW
Com o planeamento e programação das diversas atividades, atravĂŠs do PMP: • garantir-se-ĂĄ uma alteração da vida Ăştil HSW GSQTSRIRXIW IUYMTEQIRXSW • ERXIGMTEVIQSW TSWW¸ZIMW UYIFVEW I TEVEgens indesejĂĄveis; • teremos uma preservação dos produtos armazenados com maior cuidado; • WIVÂS VIXMHEW RSW ÇťPXVSW YQE QEMSV UYERXMHEHI HEW MQTYVI^EW I\MWXIRXIW RS EV • obteremos um aumento da produtividade dos colaboradores, devido ao conforto tĂŠrmico; • teremos um aumento da vida Ăştil dos IUYMTEQIRXSW QIPLSV IÇťGM´RGME HS WMWtema de refrigeração); • obteremos uma poupança / economia de energia, 5EVE E I\IGYÂąÂS HS 525 E 2ERYXIRÂąÂS HIZIVÂŤ TSWWYMV TIWWSEP XVIMREHS I GIVXMÇťGEHS prontos a detetar e resolver as diferentes soliGMXE¹ÀIW MRXIVREW I I\XIVREW M