Tugas B2

Christeven Cohen

Serta Kriteria Perancangan. Penentuan Program Ruang, serta Fasiltias

VISI DAN TEMA

Daftar Isi 0.0 —

nformasi Tapak

Informasi Tapak

lokasi

Jalan Mesjid Al Huda No.1 Jakarta Selatan, DKI Jakarta

tahun 2021

0.1 —

Masalah

luas 20,000sqm

tipe bangunan mixed-use building

Tapak berlokasi di daerah Kebayoran Lama. Lebih tepatnya, dekat stasiun KRL Kebayoran yang menghubungi banyak daerah. Dengan demikian, tapak selalu dipenuhi aktivitas masyarakat yang beragam. Mulai dari berjualan kaki lima, sampai angkutan umum. Hal ini menyebabkan kondisi tapak cenderung kumuh dan sumpek.

Ditambah, jalan raya di sekeliling tapak merupakan jalan yang sering digunakan oleh orang-orang sehabis pulang kerja.

Sehingga, setiap pukul 5 sore dan 8 pagi, jalanan pasti macet total menimbulkan suasana yang tidak layak huni.

Disisi lainnya, karena keramaian dan kesempitan antar aktivitas yang satu dengan yang lainnya sudah menjadi kebiasaan sehari-hari, ruang privat antar manusia hilang dan kesempatan ini bisa digunakan untuk memberikan tempat sosial yang lebih layak dengan aktivitas yang lebih baik.

Rancangan sebaiknya mampu mengelaborasi yang ada di tapak tanpa menambah kesempitan dan kekumuhan.

0.2 —

Visi dan Kriter

ria Perancangan

0.3 —

Tema

0.4 —

Program Ruang dan Fasilitas

Masalah

berantakan

berisik

unwalkable

Masalah

macet

Visi

“Apartemen berkelanjutan dengan lingkungan yang rapih, nyaman untuk dikunjungi tanpa menambah kemacetan tapak dan mempunyai fasilitas yang dapat digunakan oleh masyarakat umum”

Kriteria Perancangan

1. Edukasi

Mengedukasi masyarakat agar dapat berjualan dengan rapih dan baik secara legal

2. Fasilitas

Menyediakan tempat yang layak untuk berjualan melalui tokotoko komersil

3. Vegetasi

Menggunakan pepohonan dan setback untuk mengurangi kebisingan

4. Sustainable

Menggunakan prinsip keberlanjutan dengan menggunakan cahaya sebagai pengganti listrik dan ventilasi alami sebagai pengganti AC

5. Walkable

Dapat memberikan suasana yang walkable bagi para pengunjung

6. Ojek dan Angkot

Memberikan fasilitas bagi para ojek dan angkot agar dapat parkir dengan rapih

7. Macet

Menghindari bukaan dari kedua titik kemacetan

Tema

“Apartemen ___ Rap dengan Fasilitas

___ pih dan Nyaman _____ s untuk Umum”

Program Ruang dan Fasilitas Luas Lahan : 20,000 m2 KDB/KLB : 50% / 2 Jumlah blok : (perkiraan) 4 Jumlah lantai : 8 Jumlah unit : ± 150 Perhitungan Luas Lahan Keseluruhan Luas Lahan Kawasan : 20,000m2 Luas Sirkulasi (20%) : 4,000m2 Luas Fasilitas Umum dan Sosial (20%) : 4,000m2 Luas Area Komersil (15%) : 3,000m2 Luas Dasar Bangunan Hunian (50%) : 10,000m2 Perhitungan Untuk Apartemen Luas Lahan : 20,000m2 KDB : 50% KLB : 2 Luas lantai dasar bangunan : 10,000m2 Luas lantai bangunan keseluruhan : 40,000m2 Luas fasilitas umum dan sosial (20%) : 8,000m2 Luas total bangunan hunian : 32,000m2 Luas sirkulasi dalam bangunan (20%) : 6,400m2 Luas total unit hunian : 25,600m2 Jumlah parkir motor dan mobil : 150 dan 150 Tipe Unit Studio (35m2) 65 unit 2,275m2 2BR (72m2) 55 unit 3,960m2 3BR (108m2) 35 unit 3,780m2 Total 155 unit 10,015m2 Sirkulasi (20%) 2,003m2 Total Luas 12,018m2

Fasilitas Unit Hunian Studio 2BR 3BR

K. Tidur, K. Mandi, R. Jemur, R. Makan 2 K. Tidur, R. Keluarga, K. Mandi, R. Jemur, R. Makan 3 K. Tidur, R. Keluarga, 2 K. Mandi, R. Jemur, R. Makan

Fasilitas Umum dan Sosial Apartemen 1. Taman 2. Tempat Transportasi Umum 3. Tempat Komersial 4. Tempat Duduk 5. Kantor Pengelola 6. Parkir Motor dan Mobil Utilitas Apartemen 1. Mekanikal 2. Elektrikal 3. Genset dan Trafo 4. Tangga kebakaran 5. Ruang pompa air bersih 6. Reservoir air