SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS
DE: CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para solicitud de anteproyecto de arquitectura. Este corresponde a obras con destino VIVIENDA en propiedad ROL 680 − 322, ubicada en CALLE EL PEUMO 2110, PC 316, comuna de EL TABO, provincia de SAN ANTONIO, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO ICA 10.867
CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
PROPIETARIO
El Tabo, Julio de 2023
Adjunta: Expediente.-
Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6. Patente del profesional que suscribe
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Memoria de cálculo
9. Planos numerados
Adjunta: Expediente.-
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO
El Tabo, Julio de 2023
SOLICITUD:
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
DIRECCIÓN; Nombre vía
Población / Villa /Loteo
(Nombre)
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
(Propietario o Promitente Comprador(*))
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL TELÉFONO CELULAR
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CORREO ELECTRÓNICO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) FIRMA
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
TELÉFONO FIJO COMUNA
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO
NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
OBRA NUEVA * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE
QUE
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
BIENES RAÍCES DE
EL
SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
R.U.T.
LOCALIDAD
R.U.T. N° Local/ Of /Depto
R.U.T. R.U.T.
COMUNA TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5 000 m2;
2.500 m2
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea)
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
Área verde ART 2.1.31. OGUC
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = %
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*)
2000
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) NO PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
especificar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA PARCIAL
de etapas
TELÉFONO
ESTACIONAMIENTO
SÍ CANTIDAD DESCONTADA TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25.
Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33.
Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44%
OTRO;
MONUMENTO NACIONAL:
Cantidad
TELÉFONO FIJO
CELULAR NORMAS URBANÍSTICAS DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
PARA BICICLETAS
OGUC
OGUC
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N°
Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
DOCUMENTOS
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(a) (b) PRESUPUESTO (Calculado
Unitarios MINVU ) $ (c) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (e) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $ FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico OTROS (especificar) FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
con Tabla Costos
Art. 63 LGUC
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art.
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
D.S: Decreto Supremo
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
GIM: Giro de Ingreso Municipal
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
MH: Monumento Histórico
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turístico
ZT: Zona Típica NOTAS:
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos DESCUENTO ($) Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 5 0,3 10 0,4 0,5 variable 20 Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 3°,4° y 5° 0 0
11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 3
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
FECHA
vía
TIMBRE DOM NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre
/
* A LLENAR POR LA DOM NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCION DE OBRAS.I. MUNICIPALIDAD DE EL TABO
El presente certificado No Acredita Dominio f uneeuo
I. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD certificado de número'
EL PEUMO
:o I EL rabo i POBLACION ] EL PINAR f LorE I Pc.316 I SLTLq i I LE HA SIDO ASIGNADO EL NO 12110 000680-322
INSTRUMEN DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE
DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO 117
5 NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)
5.1 USOS DE SUELO
- Equipamiento de los sigu¡entes t¡pos y escala:
a. Escala Regional e lnterurbana: Áreas Verdes.
b. Escala Comunal : Áreas Verdes.
c. Escala Vecinal : Áreas Verdes, Deporte, Campamentos turísticos
- Act¡v¡dades Productivas de:
a. Almacenamiento de tipo inofens¡vo, de superficie constru¡da no superior a 250 m2. en vías de -12 metros de ancho o más.
b. Establecimientos de impacto similar de tipo inofensivo.
c. Serv¡c¡os artesanales.
B. Usos de suelo prohibidos: Todos aquellos no señalados como perm¡tidos.
C. Normas específicas de suMivisión predial y edificación. Superficie predial mínima
coNDrcroNEs op suaorvr$óN pREDIAL Y DE EDtFtcActoN
2.0382
3.
25t04t2005 X EXTE Plar XT
Frente predial mínimo - Vivienda
Otros usos permitidos Porcentaje de ocupación máximo del suelo Densidad Coeficiente máximo de constructibilidad Sistema de agrupamiento Altura máx¡ma de edificación, según rasantes Altura mínima Altura máxima de pareo Antejardín mínimo Adosamientos ue se indican mismas edificación la Zona 23 as de subdivisión 400 m2. 600 m2. 12m. 15 m. 40 o/o. B0 hab/ha. o.4 Aislado, pareado 60p. 1 p¡sos 3,50 m. 3m. Según Artículo 2.6.2. de la O.G.U.C., retirado 3 m. de la linea de RAZANTE 60" 400 60" VIVIENDA ]A EN CALLb |ALIDAD I L( ilN" or lntercomunal o Metrooolitano or Comunal or Comunal )t Gomunal iál lc¡oN No DFNSIDAD I\'AXIf\IIA AL I URA MAXIMA ÉDll.. ;'AISI ADO )AREADO 80 HAB/HA RASANTE NIVEL DE APLICACION COEF, DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. OCUPACION DE SUELO 40o/o 0.4 /()s fJISTANCIAMIEN I OS CIERROS ocr ADOSAMIENTOS
- Vivienda - Otros usos permitidos
-
ANTE \L OUE ENFRENTA INTERNOS
Art. 27 ordenanza PRC
v permitidos
B.- Usos prohibidos Permitidos.
Todos aquellos no señalados como
Faja mínima de restricción: Corresponde a las fajas de restr¡cc¡ón que se establecen en los esteros y quebradas, cuya nómina y ancho, medido a cada lado del eje de ellos. La delimitación de esta área corresponde a las fajas descritas en la presente Ordenanza y raficadas en el Plano y en ella no se permite n¡ngún tipo de edificación. En este listado no se ¡ncluyen quebradas sin nombre, pero en tal caso vale lo indicado en los planosNO SE AUTORIZAN CONSTRUCCIONES DE NINGUN TIPO.
Altura Maxima Cont. I OGUL Altura Minima I OGUC cuoación de Suelo Otros 140 DINSIL}At] MAXIMA ALT I IVIAXIf\iIA EDIF
25 000 COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. OCUPACION DE SUELO OCUPACION PISOS SIIPFRIORFS RASANTE NIVEL DE API ICACION ADOSAMIENTOS DISTANC¡AM IENTC)S :RROS ocH 'os ALTURA ToTransoerenc¡a
ANTF. ARDIN IA
PARA SI I IN IERNOS
os como no CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACION ZONA DE PROTECCION otros otros otros otros
OGUC OGUC 1.80 Art. 14 Ordenanza PRC
otros es otros otros otros
ZR-2
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (ATt. I34O LGUC)
Pavimentación
Aqua Potable
Alcantar¡llados de Aguas Servidas
Evacuación de Aguas Lluvias
Electricidad y/o Alumbrado Públ¡co
Gas
Telecomunicac¡ones
Plantaciones y obras de ornato
Obras de defensa del Terreno
Otros
5.2 LINEAS OFICIALES 5.3 AFECTACION A UTILIDAD PUBLICAEL PEUMO
SI xNo
PAROTJF vtAl []At) APERTURA
6.- CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
del Decreto Rústicos
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO
NOTA: El presente Certificado mantendra su validez y vigencia m¡entras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones al correspondiente instrumento de plan¡f¡cacion terr¡tor¡al, o a las disposiciones legales o reglamentarias pert¡nentes, que afecten las normas urbanisticas aplicables al predio.
El presente Certificado se complementa con lo establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal existente en la Pagina Web de la Municipalidad El Tabo, Transparencia Activa, Resolución sobre Terceros.
Se extiende el presente Certificado a pet¡ción del interesado Sr.(a); CARLOS VERDUGO TORO Rut: 012776965-6
I.P,T
DE CATASTRO
SE ADJUNTA ANEXO DE URBANIZACION 18922 16t06t2023 976
rr.; "} FELIPE PMB/FEA/fea AN CIVIL ESIONAL DOM. MIRANDA BARRA ERO CONSTRUCTOR DIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES 'OTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 1 30 GIRO DE INGRESO MUNICIPAL , 1
ANEXO EXIGINCIAS DE URBANIZACION N" 0365 DE 23.06.2023
LEY GENERAL DE URBAñIISMO Y CONSTRUCCIONES:
PARRAFO 40.- De las obligaciones del Urbanizador.
Artículo 134o.- Para urbaniear un terreno el propietario del mismo deberá ejecutar, a su costa, el pavimento de -las calles y pasajes, las plantaciones y obras de omato, las instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas servidas y de aguas lluvias, y las obras de defensa y de servicio de terreno. 1
Sin embargo, cuando las obras de alimentación y desagüe que deban ejecutarse beneficien también a otros propietarios, el servicio respectivo determinará el pago proporcional que corresponda al propietario en estas obras, en la forma que determine la Ordenanza General. Las plantaciones y obras de ornato deberán ser aprobadas y recibidas por la Dirección de Obras Municipales respectiva. 2
Artículo 135o.- Terminados los trabajos a que se reflere el artículo anterior, o las obras de edificación, en su caso, el propietario y ei arquitecto solicitarán su recepción al Director de Obras Municipales. Cuando la Dirección de Obras Municipales acuerde la recepción indicada, se considerarán, por este solo hecho, incorporadas:
a) Al dominio nacional de uso público, todas las calles, avenidas, áreas verdes y espacios púbiicos en general, contemplados como tales en el proyecto, y
b) Al dominio municipal, los terrenos cedidos de conformidad al artícuio 70 de esta ley para localizar equipamientos. Para el solo efecto de mantener la historia de la propledad raí2, dichos terrenos se inscribirán a nombre del municipio respectivo, en el Registro de Propiedad del conservador de Bienes Raíces, presentando el certificado de recepción definitiva. La Ordenanza General indicará las menciones que deberá incluir el certificado para poder ser inscrito en el mencionado Registro. 3
Artículo 1360-- Mientras en una población, apertura de calles, formación de un nuevo barrio, loteo o subdivisión de un predio, no se hubieren ejecutado todos los trabajos de urbanización que exigen los dos artículos precedentes y la Ordenanza General, no será lícito al propietario, loteador o urbanizador de los terrenos correspondientes, enajenarlos, acordar adjudicaciones en lote, celebrar contratos de compraventa, promesas de venta, reservas de sitios, constituir comunidades o sociedades tendientes a la formación de nuevas poblaciones o celebrar cualquier clase de actos o contratos que tengan por finalidad última o inmediata la transferencia del dominio de dichos terrenos.
La venta, promesa de venta o cualquier otro acto o contrato que tengan anáfoga finalidad sobre un predio no urbanizado, en favor de una comunidad, se presumirá que tiene por obleto la subdivísión del mismo sin la necesaria urban ización
No obstante, la Dirección de Obras podrá autorizar las ventas y adjudicaciones, extendiendo el correspondiente certjficado de urbanización, previo otorgamiento de las garantías que señala el artículo 129o, por el monto total de las obras de urbanización pendientes.
1 lnciso sustituido. por el número 1)del artículo único de la Ley No 19.057 - D.O. 03.05.91 y reemplazado por el que aparece en el texto, por el artículo 50 - de la Ley No1 9.525, D O 1 0 1 'l 97
2 lnciso agregado por el número 2) del artÍculo único de la Ley No 19.057 - D.O. 03.05"91
3 Artículo reemplazado por el que aparece en el texto, por el articulo único de la Ley N'20.218 - D O 29.09.07.
1T ITULO lll : DE LA COI{STRUCCION CAPITULO lt
CONST. 2-12 L,G.U C. OCTUBRE 2OO7
El depósito de estas garantías permitirá a la Dirección de Obras Municipales efectuar la recepción definitiva de los edificios.
No podrá inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces ninguna transferencia parcial del domínio o adjudicación de terrenos sin un certificado de la Dirección de Obras, que acredite en que se halla situado el predio está debidamente urbanizado o que su urbanización prescrita en el articulo 129o. forma
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 05 de Julio de 2023
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023 Comuna :EL TABO Número de Rol de Avalúo :00680 00322 Dirección o Nombre del bien raíz:CAM INTERIOR PC 316 Destino del bien raíz :HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $ 2.183.102 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO:$ 2.183.102 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO:$ 0
1/1
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE EL PEUMO CALLE o CAMINO NUMERO 2110
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII EL TABO 680-322
LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** PC 316
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
POBLACIÓN EL PINAR ***
R.U.T.
CARLOS ALFREDO VERDUGO TORO 12.776.965-6
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA
1861 - B
R.U.T.
R.U.T.
15.069.551-1
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
FIRMA
PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA CONFINADA
LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA Y MUROS CORTAFUEGO DE ALBAÑILERÍA CONFINADA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ESTUCO DE HORMIGÓN
15.069.551-1
VINA
ESTRUCTURA DE PISOS COMUNA
DEL MAR
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES
CUBIERTA
MANZANA LOTE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ESTUCO DE HORMIGÓN ARMADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS SOBRE ESCTUCO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN TODAS LAS ÁREAS
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA PARTICULAR
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO -GRAVILLADO-
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA
CROMÁTICA CUBIERTAS
CAFÉ
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES
F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA
MUROS DE CONTENCIÓN
HORMIGÓN ARMADO
VENTILACIÓN FORZADA
F-60: NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-60: NO CONSIDERA
F-30: ALBAÑILERÍA CONFINADA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO
F-30: ALBAÑILERÍA CONFINADA
F-15: TEJA ASFÁLTICA/ CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
NO MAYOE AL 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE