Expose biopark wohnen

Exposé Biotechnologiepark Luckenwalde - Geschosswohnungsbau im Landkreis Teltow-Fläming

Die Erstellung des Exposés erfolgte durch die Eigentümerin: Struktur- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Teltow-Fläming mbH (SWFG mbH).

Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : info@swfg.de

Luckenwalde

Luckenwalde, die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Teltow - Fläming Luckenwalde (Land Brandenburg) ist Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming, mit etwa 21.300 Einwohnern und liegt ca. 50 Kilometer südlich von Berlin.

Luckenwalde ist in 34 Minuten z.B. vom Potsdamer Platz (Berlin) mit der Regionalbahn zu erreichen. Europas größten Bahnhof (Hauptbahnhof / Lehrter Stadtbahnhof) erreichen Sie bereits in 43 Minuten OHNE Umsteigen! Der Flughafen Berlin Schönefeld (SXF) ist in etwa 70 Minuten erreichbar.

Den Flughafen Berlin Tegel (TXL) erreichen Sie von Luckenwalde mit öffentlichen Verkehrsmitteln / Auto in etwa 1 Stunde. Von Berlin aus kommt man über die vierspurige B 101 nach Luckenwalde. Die Fahrzeit bis zur Stadtgrenze beträgt derzeit etwa 30 Minuten.

Die Autobahnauffahrten A9 (Berlin-München) sind in ca. 35 km Entfernung, zur A10 (Berliner Ring) in ca. 30 km Entfernung und zur A13 (Berlin-Dresden) in ca. 40 km Entfernung erreichbar.

Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : info@swfg.de

Luckenwalde Luckenwalde, die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Teltow - Fläming Anhand eines breiten Spektrums unterschiedlicher Fachärzte und mit dem DRK-Kreiskrankenhaus ist eine gut strukturierte Gesundheitsversorgung gewährleistet.

Hier erübrigen sich lange Wege zu Ämtern und Behörden, denn als Kreisstadt hat Luckenwalde die wichtigsten davon vor Ort. Mit ausgezeichneten Förder- und Betreuungsangeboten für Kinder ergänzen sie die gute Infrastruktur der Stadt, in der neben Grund-, Real-, sportbetonter Gesamtschule und Oberstufenzentrum auch ein Gymnasium und eine Kreismusikschule für den Bildungsweg der Jüngsten zur Verfügung stehen.

In der Fläming-Therme sind Badespaß und Entspannung garantiert. Ob im Erlebnisbecken mit Strömungskanal, Whirlpools und Großwasserrutschen oder in der Saunawelt – die Fläming-Therme bietet jedem Besucher das pure Vergnügen.

Skaterbahn ´

Bikern und Skatern bietet eine ca. 230 km lange "Flaeming-Skate" mit verschiedenen Streckenvarianten ideale Voraussetzungen für Tagesausflüge. Neben dem Skate- und Radweg durch den Landkreis entstand in der Stadt selbst eine BMX-Natur-Trail-Strecke. Am gleichen Standort befindet sich auch der Fläming-Hochseilgarten.

Das Stadttheater bereichert das Kulturleben der Kreisstadt und der Region mit einem breitgefächerten Programm aus Shows, Operetten, Konzerten, Kabarettabenden sowie Aufführungen für Kinder. Mit wechselnden Ausstellungen ist die Kunsthalle Vierseithof ein weiterer kultureller Magnet.

Das Turm- und Tierparkfest sowie das Sommertheater sind alljährlich beliebte Höhepunkte.

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Biotechnologiepark Luckenwalde Lage

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Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde

Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : info@swfg.de

Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde

Grundstücksdaten: Grundbuch von Frankenfelde Blatt 782 Gemarkung Frankenfelde Flur 6, Flurstück 126,127,128,131 Grundstücksfläche gesamt: 14.387,00 m² Standort: Der Biotechnologiepark Luckenwalde befindet sich 50 km südlich vom Berliner Zentrum am westlichen Stadtrand von Luckenwalde, ca. 500 m von der Auffahrt zur neuen 4-spurigen Schnellstraße B 101 entfernt. Die Zeiten der ehemaligen militärischen Nutzung des ca. 28 ha großen Geländes sind längst vorbei. 1996 entstand nach aufwendigen Sanierungsarbeiten eine parkähnliche Wohnanlage. Angrenzend an die Gewerbeobjekte des Biotechnologieparks Luckenwalde befinden sich vier zweigeschossige Wohnhäuser, deren Mieter besonders die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich im Umfeld von ca. 1,5 bis 2,0 km. Die Stadtverwaltung und das Krankenhaus sind 3,0 bis 3,5 km entfernt. Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich im Bereich Stadtmitte in einer Entfernung von ca. 2,5 bis 3,5 km.

Objektbeschreibung: In den Verkaufsobjekten befinden sich vierzig harmonisch geschnittene Wohnungen mit einem gut vermietbaren Wohnungsmix aus zwei bis vier Zimmern. Es stehen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 bis 67 m2 und 126 m2 zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Küchen und Bäder mit Fenster. Die Wohnungsausstattung ist funktional und sehr beliebt.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse.

Für jede Wohnung steht ein Bodenabstellraum und ein Parkplatz zur Verfügung.

Internet- und Telefonversorgung: Die Versorgung der Wohnungsmieter mit Internet und Telefon erfolgt über die campuseigene Anlage der SWFG mbH, die sowohl den Gewerbepark als auch die Wohnanlage betrifft.

Telekommunikations- und Datennetzverträge werden ausschließlich über die SWFG mbH abgeschlossen. Die gegenwärtigen Bedingungen sind von einem künftigen Erwerber bis zur Trennung der Bereiche zu übernehmen.

Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : info@swfg.de

Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde

Baubeschreibung/ Energiedaten Die ursprünglichen Kasernengebäude wurden nach den Sanierungen als Wohnhäuser genutzt.

In den Dachgeschossen ist jeweils ein separater Raum für die Heizung untergebracht. Die restlichen Bereiche sind nicht ausgebaut, aber als Mieterverschläge genutzt. Die Hauseingänge besitzen eine Überdachung. An den Giebelseiten wurden halbrunde Abstellkammern errichtet.

Die Tragkonstruktion und die Außenwände sind aus Ziegelmauerwerk. Laut Wertgutachten von 2014 entsprechen die Gebäude nicht den aktuellen EnEV-Mindest-Anforderungen. Sie liegen jedoch derzeit in ihrer Ausstattung unter dem Energieniveau der regional üblichen Baubestände (geringes Heizkostenniveau). Die Objekte sind als durchschnittlich bis gut vermietbar einzuschätzen. Langfristig werden Anpassungen, z.B. im Dachbereich, als notwendig eingeschätzt.

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Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde

Objektspezifikation Instandhaltungsrückstau lt. Gutachten:

ca. 20.000,00 € (durchschnittliche Angabe)

Energieverbrauchskennwert:

105 kWh (durchschnittliche Angabe)

Es liegen verbrauchsabhängige Energieausweise vor.

Energieträger für Heizung und Warmwasser ist in allen Häusern Gas. In den Energieausweisen werden energetische Optimierungen der Anlagentechnik empfohlen.

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Wohnungsbestand/Kaltmieten

Wohnungsliste Stand 26.08.2015 Ort

PLZ

Straße

H- Nr.

Geschoss

Richtung

Räume

Miete

Miet-fläche

Miete € / m²

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

12 12 12 12

EG EG OG OG

rechts links links rechts

4 3 3 4

285,91 246,52 380,00 445,00

72,20 62,25 62,25 72,20

3,96 3,96 6,10 6,16

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

10 10 10 10

EG EG OG OG

rechts links rechts links

2 1 2 1

210,56 142,56 210,56 219,60

52,80 36,00 52,80 36,00

3,99 3,96 3,99 6,10

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

8 8 8 8

EG EG OG OG

rechts links rechts links

3 3 3 3

360,00 246,51 305,53 248,26

62,25 62,25 62,25 62,25

5,78 3,96 4,91 3,99

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

9 9 9 9

EG EG OG OG

rechts links rechts links

3 3 3 3

305,54 306,28 305,54 306,28

62,25 62,25 62,25 62,25

4,91 4,92 4,91 4,92

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

11 11 11 11

EG EG OG OG

rechts links rechts links

2 2 2 2

316,00 226,32 225,78 254,24

51,80 46,00 46,00 51,80

6,10 4,92 4,91 4,91

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

13 13 13 13

EG EG OG OG

rechts links rechts links

3 3 3 3

380,35 246,52 378,75 379,73

62,25 62,25 62,25 62,25

6,11 3,96 6,08 6,10

Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

17 17

EG OG

4 4

500,00 769,00

126,00 126,00

3,97 6,10

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

21 21 21 21

EG EG OG OG

rechts links rechts links

3 3 3 3

408,70 410,00 408,63 409,00

67,00 67,00 67,00 67,00

6,10 6,12 6,10 6,10

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

23 23 23 23 23 23

EG EG EG OG OG OG

rechts links Mitte rechts links Mitte

2 2 2 1 3 2

240,00 329,40 410,00 242,60 407,65 329,40

39,00 54,00 67,00 39,00 67,00 54,00

6,15 6,10 6,12 6,22 6,08 6,10

Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde Luckenwalde

14943 14943 14943 14943

Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str. Louis-Pasteur-Str.

25 25 25 25

EG EG OG OG

rechts links rechts links

3 3 3 3

407,65 410,00 407,65 412,00

67,00 67,00 67,00 67,00

6,08 6,12 6,08 6,15

Luckenwalde

14943

Louis-Pasteur-Str.

19

EG, OG

8

0

256,00

unvermietet

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Beispiel Wohnungsansicht

Hausflur

Bad/WC

Küche Küchenausstattung gehört nicht zum Mietumfang

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Beispiel Grundriss: Zweiraumwohnung und Dreiraumwohnung

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Beispiel Grundriss: Dreiraumwohnung

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Beispiel Grundriss: Dreiraumwohnung und Vierraumwohnung

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