PERANCANGAN HIGH RISE BUILDING KANTOR SEWA SCBD JAKARTA SELATAN

PERANCANGAN HIGRISE BUILDING RENTAL OFFICE

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427 GRUP B

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

ANALISIS SITE PROFIL SITE

JENIS TANAH

Respon Pondasi Bore pile Lempung

Tipologi datar Kawasan SCBD

2

+- 8000 M

Lot 1 SCBD, Jakarta Kawasan komersial dan perkantoran

Lot 1 merupakan salah satu unsur utama yang mengapit gerbang masuk kawasan.

Berfungsi sebagai portal gerbang masuk kawasan yang membingkai pandangan sepanjang ruas sumbu Utara - Selatan kearah ‘’Local Point’’di Lot 3 ( Pacic Place ).

BATAS WILAYAH

REGULASI

KDB Utara : Jl. Jend. Sudirman

pondasi ini sangat cocok ditanah lempung, dan juga dengan kondisi site yang sudah di penuhi bangunan, maka pondasi bore pile ini sangat membantu menahan bangunan.

Data 2019

ANALISIS VISIONING Permasalahan Banjir

2

40% 8000 X 0.4 = 3.200 M

Kemacetan

Polusi Udara

KTB

Selatan : Jl. Senopati

Timur Laut : Jl. Gatot Subroto, Polda Metro Jaya, Exim Centre

2 55% 8000 X 0.55 = 4.400 M

KLB

2

5.8 8000 X 5.8 = 46.400 M

KDH Barat Laut : Jl. Jend. Sudirman

Respon Penambahan Tinggi Lantai

Bangunan Hijau

Kegiatan dalam Ruangan

Hemat Energi

Lingkungan Sehat

2

35% 8000 X 0.35 = 2.800 M

VEGETASI SEKITARAN SITE Respon Vegetasi sekitaran site semua tanaman hias, dan tidak mempengaruhi perbaikan kondisi udara.

Penggunaan vegetasi pada facade bangunan secara langsung, dan membuat taman .

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

1.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

ANALISIS SITE KECEPATAN ANGIN & ARAH ANGIN

KUALITAS UDARA, SUHU & CURAH HUJAN Kualitas Udara

Tidak Sehat AQI

PM10 PM2.5

Rata - rata :

59 162

Suhu udara (25 - 33 oc )

Respon

Curah hujan

Suhu udara

Curah Hujan

(2.856,2 mm/thn)

Kec. Angin

Kenyamanan :

( 22 km/h, TL )

Find facade

Orientasi massa bangunan di letakan mengikuti arah angin datang. pada bangunan terdapat void dimana angin kemudian dapat menyebar ke lantai lain yang ada pada masa bangunan

Suhu udara o (20 - 33 c ) Sumber : Ventusky.com

Respon

Bukaan lebih dominan pada arah datangnya angin agar angin dapat masuk ke dalam bangunan.

Curah Hujan

(2000-4000 mm/thn)

Membuat sistem pengolahan air hujan pemanfaatan yang bisa digunakan kembali untuk sirkulasi air vegetasi.

FASILITAS SEKITARAN SITE Find Facade Karena suhu yang panas dan sinar matahari maka respon tersebut dengan menggunakan Find facade dimana pencahayaan yang masuk sedikit terhalang sehingga panasnyapun juga tidak terlalu di rasakan.

Respon Halte Bus

Jembatan Penyebrangan

Tempat Tinggal

Jalur bawah tanah ke MRT

- Desain Bangunan yang modern dan bisa menyeim -bangi Bangunan yang berada dikawasan SCBD. - Bangunan ramah lingkungan Membuat ruang Ibadah.

Penambahan vegetasi sekitaran bangunan untuk menciptakan udara sejuk dari angin yang bersifat eksternal untu mereduksi polusi.

Hunian

Shopping Mall

Apartement

Hotel

perkantoran

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

2.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

ANALISIS SITE PENCAHAYAAN

AKSESIBILITAS Jalan

Siang

Pagi

Jalur Kendaraan Umum

Sore

Bayangan yang dihasilkan oleh pencahayaan tidak langsung terkena bangunan.

Jln. Jend. Sudirman Jln. Senopati

Respon Peletakan ssecondary skin dan fasadtumbuhan vertikal guna mereduksi emisicahaya yang masuk ke dalam ruangan yang membuat suhu udara di dalam ruangan meningkat .

Atap bangunan difungsikan sebagai ruang pemanfaatan energi dengan di pasangkannya solar panel untuk menangkap sinar matahari yang digunakan sebagai sumberistik sekunder, dan juga taman yang tumbuhannya menyatu dengan dinding vertikal sebagai preduksi panas yang langsung di terima oleh beton dan bisa sebagai ruang santai.

MRT BUS

kendaraan dengan jarak perjalanan sedang dan berkecepatan >40km/jam.

kendaraan dengan perjalanan jarak jauh, kecepatan sekitar >60km/jam

Respon LOKASI ENTRANCE

Tidak terganggu dengan kecepatan kendaraan, Tidak akan menimbulkan kemacetan lokasi yang pas untuk entrance.

masuk Keluar

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

3.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

ANALISIS SITE RESPON TERHADAP IKLIM Tanaman yang di taru digedung

Jenis Tanaman

Air mata pengantin

Passiora

Morning of glory

Pohon Palm

Pohon Kiara Payung

Pohon Glondongan

Tanaman yan bisa merespon kondisi suhu, polusi dan kelembapan.

Kebutuhan : Tanaman yang dijual langsung satu paket ukuran 4x4 m.

Find Facade Kebutuhan :

Solar Panel surya.

Ukuran 1 panel surya 125х125mm. kebutuhan untuk High Rise building 12. jadi luas lahan untuk panel surya 1500m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

4.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

No.

PROGRAMMING

KELOMPOK AKTIVITAS

PELAKU KEGIATAN

1.

Aktivitas Perkantoran

Penyewa Unit Kantor

- Area Parkir - Ruang Kantor - Cafeteria - Ruang Konferensi ( Rapat ) - Toilet

2.

Aktivitas Pelatihan

Member

- Ruang Kerja - Ruang Workshop - Ruang Pameran

3.

Aktivitas Pengunjung

Tamu Perkantoran

- waitingroom - co working

PELAKU DAN PENGGUNA RUANG PELAKU KEGIATAN PENGELOLA SERVICE

OFFICE

CAFÉ

Keamanan

CEO

Manager

Kebersihan

Manager

Barista

Bagian Cek

Sekertaris

Chef

Keuangan

Pengunjung Umum

Kasir

Marketing

Kebersihan

Karyawan

PENGUNJUNG

4.

AKSESIBILITAS

Aktivitas Pengelola

- Ruang Manager - Ruang Sekretaris - Ruang Rapat - Lobby / Waitingroom - Ruang Kerja

Staff Service

- Ruang Rapat - Lobby - Ruang kerja staff - resepsionis

staf kebersihan

- Ruang Cleaning Service

Semua Pelaku Kegiatan

- Lobby - Ruang pameran - Café - cafeshop -minishop - workshop

Staff Keamanan

Ruang Keamanan

Semua Pelaku Kegiatan

- Toilet - Gudang, Area Parkir - Ruang ME

Industri Kreatif Enterprenuer Ibu Hamil

Keluarga

Freelancer Mahasiswa

5.

Aktivitas Penunjang

Komunitas Motor

Mobil

Mobil Box

AKTIVITAS & ANALISIS KEBUTUHAN RUANG PENGELOLA Datang - Area Parkir

6.

Bersiap - Ruang ganti Café - service - ofce

Istirahat- Cafeteria

Aktivitas Pelayanan (Servis)

- Taman - ATM Center - cafeteria - perpustakaan - Komersial

Koordinator Bangunan

StratUp

Disabel

KEBUTUHAN RUANG

Toilet Pulang - Area Parkir

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

5.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

KEBUTUHAN RUANG

PROGRAMMING

SERVICE

RENT , OFFICE AREA

ALUR KEGIATAN RESEPSIONIS

RENTAL OFFICE SPACES Aktivitas

Aktivitas

Kebutuhan

AREA PARKIR PENYEWA

ELEVATOR

R. SIRKULASI

POS SATPAM

R. CLEANING

RUANG TEAM

R. PRIVAT

RUANG POMPA

PEMBANGUNA R. ELEKTRIKAL N

TOILET

Kebutuhan

Datang

Basement

Terima Tamu

R. Resepsionis

KANTOR TERBUKA

Pesan Tempat

Resepsionis

memberi Informasi

Meja, Kursi, Komputer

R. PRINTING

R. SURAT

PANTRY

Menunggu

Ruang Tunggu R. ARSIP

TOILET

RUANG PERTEMUA KECIL

Aktivitas Kerja

CO WORKING

- R. Karyawan - R. Pemimpin - R. Rapat - R. Seminar - R. Istirahat

Aktivitas

Kebutuhan

Datang

Basement

Pesan tempat

Resepsionis

Menunggu

Ruang Tunggu

R. SEMINAR

KANTOR

KEAMANAN Aktivitas

Kebutuhan

Datang

Basement

Aktivitas kerja

Pos satpam, Meja, Kursi, Komputer

Aktivitas Kerja

- Ruang Kerja - Ruang Pimpinan

PARKIR PENGELO LA

ELEVATOR

KANTOR TERBUKA

RUANG TEAM

R. PERTEMUA KECIL

R. PRINTING

TOILET

R. SURAT

R. ARSIP

R. SURAT

DATANG PENGELOLA

ELEVATOR

R. TUNGGU RUANG KERJA

Prin & Fotocoppy

mengambil surat R. Surat

Istirahat Smoking area, café, toilet.

TOILET

R. CCTV

CO WORKING RESEPSIO NIS

R. TUNGGU

PUBLIC DESK

PRIVAT DESK

KANTOR PRIVAT

R. PRINTING

TOILET

CAFÉ PARKIR

AREA MAKAN

KASIR

AREA BARISTA

DAPUR

R GANTI KARYAWAN

TOILET

COLD CHIKEN

LOADING DOCK

STORAGE

R. CUCI

R. PRIVAT

PENYEWA OFFICE

LOBBY

GUDANG

R. CEO

R. MANAGER

R. SEKRETARIAT

WALK IN FREEZER

R. KEUANGAN

R. MARKETING

R. RAPAT

KETERANGAN :

TOILET

R. ARSIP

R. KARYAWAN

berkas R. Arsip

AREA PARKIR

AREA PUBLIK

R. RAPAT & SEMINAR

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

SEMI PUBLIK PUBLIK

6.

SPA 03

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

PROGRAMMING

CO WORKING SPACE

BUBLE DIAGRAM Kasir

Freezer

Barista

AREA RENTAL OFFICE LOBBY TOILET

R. Privat

Area Makan

Cold Kithen

Dapur

Loading Deck

R. Seminar

R. Surat

Toilet

LIFT

R. Sirkulasi

R. prin & fotocoppy

Storage

R. Rapat

KANTOR

SERVICE AREA

Pantry R. Team R, Arsip

Pos Satpam

AREA RENTAL OFFICE

R. Cleaning

R. Genset

Cafeteria

Keuangan R. Manager

Sirkulasi

Ruang Ganti Cafeteria

R. Rapat

GUDANG

LIFT

KANTOR R. Karyawan

SIRKULASI

R. CEO

Toilet R. Penampungan

TOILET R. Marketing R. Arsip

R. Sekretaris

R. Pompa Air

Tanda

CO WORKING SPACE

Keterangan Berhubungan tidak langsung

Ruang Tunggu

Privat Desk

Public Desk

LOBBY

Resepsionis

publik kantor privat

Prin & Fotocoppy

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

semi publik privat Berhubungan Langsung

7.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

TABEL BESARAN RUANG RENTAL OFFICE

NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Ruang Kantor

2.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Meja kerja set (4 meja, kursi & sekat)

50 orang

24 m2/4 orang

1.200 m2

DA

Ruang Team

Meja kerja set (4 meja, kursi & sekat)

30-40 orang

24 m2/orang

840m2

DA

3.

Ruang Privat

Meja,Storage, Kursi, Sofa

5 orang

12m2

60m2

Asumsi

4.

Ruang Surat

Mail locker & storage

2 orang

4m2

10m2

Asumsi

5.

Ruang Arsip

Meja, Rak, kursi, Komputer

4 orang

15m2

60m2

DA

6.

Ruang Print

Mesin FC, Meja, Kursi, Komputer, Lemari

15 orang

4m2

60m2

DA

7.

Ruang pertemua Karyawan

Meja persegi panjang, Projector, kursi

20 orang

30m2

600m2

DA

8.

Pantry / R santai

Sofa, Meja

15 orang

15m2

225m2

Asumsi

9.

Ruang seminar

Kursi portabel, Meja, Projector

40 orang

8m2

320m2

DA

10.

Toilet

Urinior, closet, washatfel

6 orang

3m2 / orang

18 m2

Asumsi

sirkulasi 30%

3.293 m2

Total seluruh

987,9 m2

CO WORKING SPACES NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Resepsionis

2.

Ruang Tunggu

3.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Meja Kursi Komputer

5 orang

6m2/1 unit

30m2

DA

Sofa, Meja, Tv

15 orang

24 m2/orang

360m2

DA

Privat Desk

Kithen set

20 orang

12m2

240m2

DA

4.

Public Desk

Sofa/kursi, loker

50 orang

4m2

200m2

Asumsi

5.

Private Ofce

Dryer, Meja, Rak, Dishwasher

20 orang

8m2

160 m2

DA

6.

Ruang Print

Mesin FC, Meja, Kursi, Komputer, Lemari

15 orang

4m2

60m2

DA

sirkulasi 30%

1.050 m2

Total seluruh

315m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

8.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

RENTAL OFFICE NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Ruang Marketing

2.

Ruang Keuangan

3.

Ruang Rapat

4.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Meja, Kursi, Komputer, Lemari, Projector

5 orang

7m2

35 m2

DA

Meja, Kursi, Komputer, Locker

3 orang

7m2

21m2

DA

Meja, Kursi, Komputer, Projector

20 orang

30m2

600m2

DA

Ruang Arsip

Meja, Rak, kursi, Komputer

8 orang

15m2

120m2

DA

5.

Ruang Karyawan

Meja, Rak, kursi, Komputer

20 orang

64m2

1.200m2

DA

6.

Ruang Sekretaris

Meja, Kursi, Komputer Locker

2 orang

4,46m2

8.92m2

DA

7.

Ruang Manager

Meja, Kursi, Komputer Locker

3 orang

7m2

21m2

NAD

8.

Ruang CEO

Meja, Kursi, Komputer Locker

2 orang

12m2

24m2

DA

sirkulasi 30%

2.029,92m2

Total seluruh

608,976 m2

PENUNJANG NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Drop Off Area

2.

Toilet

3.

Cafeteria

4.

Taman

5.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Area Drop Off

2 orang

30m2

60 m2

DA

Urinior, Closet, Washtafel

6 orang

32m2

192m2

DA

Meja, Kursi

50 orang

12,5m2

625m2

DA

Vegetasi / Tumbuhan

20 orang

800m2

960m2

DA

Area Parkir Mobil

Area parkir

250 mobil

11m2

2.750m2

DA

6.

Area Parkir Motor

Area Parkir

500 motor

2 m2

1000 m2

Asumsi

7.

Parkir Sementara

Area Parkir

50 motor 30 mobil

11 m2 & 2m2

550m2 & 60m2

Asumsi

sirkulasi 20%

6.197m2

Total seluruh

1.239m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

9.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

SERVICE NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Pos Satpam

2.

R. Cleaning Service

3.

Gudang

4.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Locker, Lemari, Meja

2 orang

18m2

36 m2

DA

Locker, Kursi, Meja

12 orang

10m2

400m2

DA

Locker, Lemari, Meja

2 orang

2x3

40m2

DA

Ruang Pompa Air

Pompa Air

2 orang

7m2

20m2

DA

5.

Tampat sampah

Tempat sampah

1orang

7m2

20m2

Asumsi

6.

Ruang Generator

Mesin Genset ( Generator)

4 Mesin

2,5x4 m2

60m2

DA

sirkulasi 20%

576 m2

Total Seluruh

115,2m2

CAFÉ NO.

KEBUTUHAN RUANG

1.

Kasir

2.

Area Barista

3.

Dapur

4.

Ruang cuci

5.

FASILITAS

KAPASITAS

STANDART

TOTAL LUAS RUANG

SUMBER

Kursi, Komputer, meja, rak, mesin kasir

2 orang

19,8m2

38.4 m2

DA

Meja, Alat kopi, Komputer

3 orang

9,7m2

29,1m2

DA

perlengkapan sapur 50-100 orang

6 orang

43,5 m2

261m2

DA

Rak Piring, Dishwasher, Dryer

6 orang

7m2

42m2

DA

Loading Deck

Area Sirkulasi & Distribusi

2orang

6m2

12m2

DA

6.

Walk in Freezer

Rak

2orang

7 m2

14m2

DA

7.

Storage

Rak

1 orang

7m2

7m2

DA

8.

Area Makan

50 -100 orang

6m2

600m2

DA

Meja,Kursi sirkulasi 20%

1003,5 m2

Total Seluruh

200,7m2

Keterangan : DA = Data Arsitek Asumsi pribadi

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

Total :

2.229,15

10.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

Ruang

ZONASI RUANG

Standar Ukuran

Kapasitas

Unit

Kebutuhan

sumber

Lift penumpang

2,6 x 2,2 m

20 orang

6

Lift

Katalog

Lift Barang

2,1 x 1,8 m

15 orang

1

Lift Barang

Katalog

4x9m

9 orang

2

Closet, Urinior, & wastafel

Analisi Pribadi

Shaft Pipa Air

2 x 2,1 m

1 orang

2

Pipa, Air, Pengatur

Katalog

Shaft Listrik

2,1 x 1,1

1 orang

1

-

Analisi Pribadi

Ruang Panel

2,4 x 2,2 m

1 orang

2

Pengatur Listrik

Analisi Pribadi

Janitor

3,4 x 2,10 m

4 orang

1

Meja, kursi, alat bersih bersih

Internet

Tangga Darurat

4,2 x 2,8 m

-

2

-

Internet

20

2

green area

Ofce type 3

Toilet

green area

Ofce type 2

Ofce type1

Lift Kebakaran

Toilet

green area Comercial

Basement

Kebutuhan Ruang Dalam Core Lift Barang

Ruang Panel

Janirtor

Shaft Listrik

Lift Barang

semua llantai

Lift penumpang

Lift Kebakaran Shaft Air

Lantai Basement - comercial

Lift Penumpang

Lift penumpang

Lantai comercial - Lantai 8

Lift penumpang

Lantai 8- lantai 16

Tangga Darurat

Lift penumpang

Lantai 16-24

Toilet

Lift penumpang

Lantai 24 - greenroof

Lift Kebakaran MEP

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

11.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

Komersil 2 core

ZONASI & MODUL LAYOUT RUANG

Tempat Gim

Toko Salon, Spa & perawatan wajah

CORE Toilet

LIFT PENUMPANG

Janitor

LIFT BARANG

Tangga Darurat

FIRELIFT

shaft sampah

Ofce Tipe A Lantai 1- 8

shaft air

Area Lobby core

Shaft listrik

R. Rapat

Pantry

R. Seminar Lobby & Resepsionis R. Marketing

Basement Tempat Parkir

R. AHU

Pos Jaga & R. Supir Tangga

core Kantin

Free Area Working Spaces Lantai 4-11

Ramp R. Generator

core Pantry Working spaces R. Rapat

Komersil 1 core

Ruang serba guna

Musholla Game Area

R. Istirahat

Free Area

Restaurant, Café & Bar Tempat presentasi Atm Center Lobby

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

12.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

Ruang Kepala core R. Manager Working spaces R. CEO Free Area R. Sekretaris R. Rapat

Working Spaces

core R. Arsip Working spaces R. Loker kayawan Free Area Tempat presentasi R. Rapat

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

12.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

KEBUTUHAN LIFT REKOMENDASI KECEPATAN LIFT Kecil

Jenis Bangunan

TABEL A Besar

Menengah

Lift Barang

KANTOR 2 -5 5 - 10 10 - 15 15 - 25 25 - 35 35 - 45 45 - 60 Di atas 60

2 2,5 2,5 - 3,5 3,5 5 6 7-8 9

1.5 - 2 2 2 - 2,5 4-5 5- 6 6-7 -

1.25 2 2 2,5 -

1\1,5 2 2,5 2,5 3,5 4 4

GEDUNG PARKIR 2-5

1,25

5 - 10

1-2

10 - 15

1,5 - 2,5

PERHITUNGAN KEBUTUHAN LIFT BEBAN PUNCAK LIFT

TABEL C

% x Penghuni Bangunan

Jenis Bangunan

Prakiraan Penghuni Bangunan ( PB) 4 m2 lantai netto/ orang

4

Kantor

TABEL B

REKOMENDASI KAPASITAS LIFT Jenis Bangunan Kantor Parkir Komersial Hotel Apartemen Rumah sakit Catatan :

Menengah

Kecil 1250/1500 1250 1600 1500 1000/1250 1000 Kapasitas lift (kg) 1000 1250 1500 1600 2000

WAKTU TUNGGU Jenis Bangunan

1500/1600 1500 1600 1600 1250 1500

Lift Barang

1600/2000 1600 2000 1600 1500 2000

2000/3200 2000/4000 2000 2000

Kapasitas Penumpang ( orang ) 12 17 20 23 28

TABEL D WT/ Detk

Besar

BASEMENT & KOMERSIL

OFFICE 1

N

Kantor

25-45

Apartemen

50 - 70

Hotel

40 - 70

WT = waktu tunggu

Asrama

60 - 80

N = Jumlah lift

Kampus

40 - 80

T = waktu tunggu bolak balik

a : 5.445 m2 n : 5 lantai h :3m s : 2,5 m/s m : 20 0rang a’ : 0,8 x 5.445 = 4356 m 2

2

a : 23804,41 m n : 10 lantai h :3m s : 2,5 m/s m : 20 0rang 2 a’ : 0,8 x 23804,41 = 19,043,528 m T=

(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s

T= =

Waktu Tunggu

a’.n.P.T N = 300.PB.m 19,043,528 x 10 x 4% x 121,6 300 x 4 x 20 92,627,72 = 24,000 4 Lift = 3.8

=

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s

(2.3 + 4.2,5) (5-1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5 (16) (4) + 2,5 (64) = 2,5 64 + 160 = = 2,5 224 = 2,5 T = 89,6 detik

(2.3 + 4.2,5) (10-1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5 (16) (9) + 2,5 (64) = 2,5 144 + 160 = 2,5 304 = 2,5 T = 121,6 detik =

Kebutuhan Jumlah Lift

WT = T

Waktu Perjalanan Bolak - balik

Waktu Perjalanan Bolak - balik

WT =

a’.n.P.T N = 300.PB.m

T N

121,6 4 = 30,4 (SESUAI)

=

Kebutuhan Jumlah Lift

4356 x 5 x 4% x 89,6 300 x 4 x 20 78,059,52 24,000 3 Lift = 3.2

=

Waktu Tunggu WT =

T N

89,6 3 = 29,86 SESUAI

=

13.

SPA 03 PROGRAMMING HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

OFFICE 2

OFFICE 3

Waktu Perjalanan Bolak - balik

Waktu Perjalanan Bolak - balik

a : 24356,58 m2 n : 8 lantai h :3m s : 2,5 m/s m : 20 0rang 2 a’ : 0,8 x 24356,58 = 19,485,264 m T=

RESTAURANT & CAFE

a : 19741.7 m 2 n : 6 lantai h :3m s : 2,5 m/s m : 20 0rang 2 a’ : 0,8 x 19741.7 = 15.793,36 m

(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s

T=

(2.3 + 4.2,5) (8 -1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5 (16) (7) + 2,5 (64) = 2,5 112 + 160 = 2,5 272 = 2,5 T = 108,8 detik =

(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s

(2.3 + 4.2,5) (6 -1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5 (16) (5) + 2,5 (64) = 2,5 90 + 160 = 2,5 250 = 2,5 T = 100 detik =

Kebutuhan Jumlah Lift

Kebutuhan Jumlah Lift

a’.n.P.T N = 300.PB.m

a’.n.P.T N = 300.PB.m

19,485,264 x 8 x 4% x 108.8 300 x 4 x 20 673,410,72 = 24,000 3 Lift = 2,8

=

15.793,36 x 8 x 4% x 121,6 300 x 4 x 20 505.387.52 = 24,000 3 Lift = 2.1

=

Waktu Tunggu WT =

Waktu Tunggu

T N

WT =

108,8 = 3 = 36,2 (SESUAI)

T N

100 3 = 33,3 (SESUAI)

=

Waktu Perjalanan Bolak - balik

a : 19741.7 m ,2 n : 6 lantai ,h : 3 m s : 2,5 m/s , m : 20 0rang a’ : 0,8 x 19741.7 = 15.793,36 m

T=

(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s

2

(2.3 + 4.2,5) (6 -1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5 32 + 160 = 2,5 192 = 2,5 T = 76.8 detik =

Kebutuhan Jumlah Lift a’.n.P.T N = 300.PB.m 15,792,8 x 3 x 4% x 76.8 300 x 4 x 20 1455,41,60 = 24,000 1 Lift = 0,6

=

Waktu Tunggu WT =

T N

76.8 1 = 76.8 (TIDAK SESUAI) tambah 1 lift lagi

=

JUMLAH TOTAL LIFT ZONA BASEMENT & KOMERSIL ZONA OFFICE 1 ZONA OFFICE 2 ZONA OFFICE 3 RESTORAN & CAFÉ

: 3 LIFT : 3 LIFT : 3 LIFT : 3 LIFT : 2 LIFT 14 LIFT

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

LIFT TAMBAHAN LIFT SERVIS

: 2 LIFT

FIRE LIFT

: 2 LIFT 4 LIFT

14.

SPA 03 STRUCTURE

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

Selubung Bangunan

Inti Bangunan

Rigid sytem di topang dengan balok sehingga menyalurkan beban vertical

Find Facade

Kolom utama 100 x100 cm

Selubung Bangunan menggunakan Rigid system

m

c 00

80 cm

1

sistem struktur menggunakan sistem kolom balok dengan perkuatan inti bangunan. Pengkuatan bangunan di tambah shearwall diletakan pada 2 titik bangunan.

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

Perforate Aluminium

Slab & Balcony as Shading Device

Horizontal Shading device

15.

SPA 03 UTILITAS

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

SANITASI AIR KOTOR

SANITASI AIR BERSIH WATER TOWER

HOUSE TANK

BOSSTER PUMPS

BL

CB

CB

CB

PRESSURE TANK ST

PUMPS

PDAM

GROUND WATER TANK

RAIN WATER STORAGE

RAIN WATER HASVERSTING

Saluran Kota

BK

PIPA VERTIKAL DALAM SHAFT

WATER TOWER RAIN WATER HASVERSTING SISTEM

PUMP

PRESSURE TANK

BOSSTER PUMPS

SALURAN KOTA / RESAPAN

KETERANGAN WARNA

KETERANGAN

Saluran Tinja

ST : SAPTICT TANK

Saluran Resapan

CB : Catch Basin

Saluran Air Kotor

BL : Bak Lemak

Saluran Tinja

BK : Bak Kontrol

DISTRIBUSI DISTRIBUSI

GROUND WATER TANK

DISTRIBUSI

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

16.

SPA 03 UTILITAS

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

SISTEM ELEKTRIKAL

SISTEM FIRE PROTECTION

7 6 5

1

2

7 6 5 4

3

FIRE SISTEM STORANGE

BASEMENT

GENERATOR SET ROOM

BASEMENT PODIUM STOP CONCAT

PLN

MEANSTRUTMENT

GENERATOR SET

TRANSFORMER

MAIN PANEL

SWITCH BOAR

CIRCUIT BREAKER SAKLAR

KABEL UTAMA

SECON PANEL

KABEL KE 2 KABEL KE 3 SWICH BOARD

TOWER FLOORS STOP CONCAT

CIRCUIT BREAKER

KETERANGAN

SAKLAR

1 PLN

4

TRANSFORMER

2

MEANSTRUTMENT

5

MAIN PANEL

3

GENERATOR SET

6

SWITCH BOAR

7 CIRCUIT BREAKER

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

JALUR LISTRIK

17.

SPA 03 KONSEP

HIGH RISE BUILDING OFFICE TOWER

Proses Gubahan Massa / Konsep Bentuk Ekstrusi Gedung Komersial Massa bangunan di bentuk dari maksimal KBD dan garis sepadan bangunan yang ditentukan oleh aturan.

Kajian Konsep Dasar Bangunan.

Substraksi Gedung Komersial

Atmosfer / suasana Memberikanaspek temperatur, pencahayaan, keamanan, kebisingan, serta pemandangan yang dapat memberikan dampak pada pengguna.

Cermin Identitas dan Karakter Kepemilikikan Komunitas

Kebutuhan Fungsi dan Aktivitas Ruang menjadi tepat guna ketika kebutuhannya terpenuhi sehingga pengguna bisa beraktivitas dengan nyaman.

Menggunakan konsep kedekatan dalam komunitas yang bisa meninbulkan rasa nyaman.

Ide

satu titik di beri subtraksi pada massa bangunan untuk memberikan bentuk yang menaarik tapi tetap monoton. difungsikan juga untuk menambahkan kesan alam yg lebih dekat dengan bangunan.

Penembahan Massa Bangunan penambahana gubahan massa untuk menambah ruang - ruang yang diperlukan sesuai dengan fungsi ofce.

Substraksi & Ekstrusi Menara Menara di bentuk dengan merespon kondisi datang angin dan identik milik lantai perkantoran.

Penghawaan yang baik

Kenyamanan Termal

Memaksimalkan Potensi Pemandangan.

Pencahayaan yang baik

Titik Interaksi sosial

Ruang Pelepas Capek

Shading Bangunan

Variasi Ruang Kerja

Fitur penunjang aktivitas

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

18.

LIFT LIFT LIFT LIFT

LIFT

LIFT LIFT

LIFT

LIFT

LIFT

SITE PLANE Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

SITE PLANE

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 1

JUMLAH 10

B 5000 1000

1000

1000

1000

1000

RESTAURAN

1000

RUANG SERBA GUNA

1000

3300

B

LIFT LIFT LIFT

LIFT LIFT LIFT

ATM CENTER

LIFT

LIFT

B

LIFT

LIFT

5000 1000

LOUNGE

LAGGAGE

RECEPTIONIST

RESTAURAN

1000 LOUNGE RESTAURAN

1700 1000

B

300

DENAH LANTAI 1 KOMERSIAL Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

DENAH LKOMERSIL LANTAI 1

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 2

JUMLAH 10

B 1000

5000 1000

1000

1000

TOKO

1000

TEMPAT GIM

1000

TOKO

3000

TOKO

1000

B

LIFT

LIFT

LIFT

LIFT

B

LAGGAGE

LIFT LIFT LIFT

LIFT LIFT

TOKO

LIFT

TOKO

5000 1000

RECEPTIONIST

RESTAURAN

1000 2000 SALON TEMPAT SPA LOUNGE

1000

B

3000

DENAH LANTAI 2 KOMERSIAL Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

DENAH LKOMERSIL LANTAI 2

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 3

JUMLAH 10

B 3000 1000

1000

1000

R. MARKETING

R. RAPAT R. RAPAT

1000 LOUNGE R. RAPAT

R. SEKRETARIS

R. RAPAT

3000

B LIFT LIFT

LIFT

LIFT

R. RAPAT

LIFT

LIFT

B

R. SEKRETARIS

LIFT

LIFT

LIFT

LIFT

R. RAPAT R. RAPAT

3000

R. RAPAT

LOBBY & RECEPTIONIS

AUDITORIUM

1000

LOUNGE

LOUNGE

1000

3000

DENAH RUANG RAPAT

B

Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

DENAH R. RAPAT

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 4

JUMLAH 10

B LOUNGE

OPEN WORKING SPACES OPEN WORKING SPACES

B LIFT LIFT LIFT

LIFT

LIFT LIFT

LIFT

LIFT

LIFT

LIFT

B

OPEN WORKING SPACES

B

COLABORATIF SPACES

DENAH WORKING SPACES Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, DENAH OPEN WORKING SPACES S.T., M.Arch.

1:100

KODE

NOMOR 5

JUMLAH 10

TAMPAK DEPAN BANGUNAN Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

TAMPAK DEPAN

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 6

JUMLAH 10

TAMPAK SAMPING KANAN Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

TAMPAK SAMPING KANAN

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 7

JUMLAH 10

TAMPAK SAMPING KIRI Skala 1 : 100

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

TAMPAK SAMPING KIRI

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 8

JUMLAH 10

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

EKSTERIOR

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 9

JUMLAH 10

JUDUL TUGAS

NAMA MAHASISWA / NIM

DOSEN PEMBIMBING

JUDUL GAMBAR

SKALA

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK 61190427

Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

OPEN WORKING SPACES INTERIOR

1:100

LEMBAR

TUGAS AKHIR PROGRAM STUDITEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS ARSIKTEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2020/2020

HIGHRISE OFFICE BUILDING SCBD JAKARTA

KODE

NOMOR 10

JUMLAH 10

L u NEOffice Highrise Building

Charlyta Chrisanta Fahik 61190427

Grup B Dosen : Dr.-Ing. Gregorius Sri Wuryanto PU, S.T., M.Arch.

Patricia Pahlevi N., S.T., M.Eng., Asisten : Hadi Jaya Putra Billy Joseph Salampessy

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

L u Highrise Building NEOffice

KONSEP DESAIN

Proses Gubahan Massa / Konsep Bentuk

Kajian Konsep Dasar Bangunan.

Ekstrusi Gedung Komersial Massa bangunan di bentuk dari maksimal KBD dan garis sepadan bangunan yang ditentukan oleh aturan.

suasana

Kebutuhan Fungsi dan Aktivitas

Struktur Bangunan menggunakan Rigid system

Cermin Identitas

Substraksi Gedung Komersial satu titik di beri subtraksi pada massa bangunan untuk memberikan bentuk yang menaarik tapi tetap monoton. difungsikan juga untuk menambahkan kesan alam yg lebih dekat dengan bangunan.

Inti Bangunan

Penembahan Massa Bangunan penambahana gubahan massa untuk menambah ruang - ruang yang diperlukan sesuai dengan fungsi ofce.

Kolom utama 100 x100 cm

m

0c

Substraksi & Ekstrusi Menara

80 cm

10

Menara di bentuk dengan merespon kondisi datang angin dan identik milik lantai perkantoran.

Rigid sytem di topang dengan balok sehingga menyalurkan beban vertical

Selubung Bangunan Find Facade

Perforate Aluminium

Horizontal Slab & Balcony Shading device as Shading Device

sistem struktur menggunakan sistem kolom balok dengan perkuatan inti bangunan. Pengkuatan bangunan di tambah shearwall diletakan pada 2 titik bangunan.

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

2

HIGHRISE RENTALOFFICE BUILDING SCBD Jakarta

Ide Pemahaman Proses Gubahan Massa / Konsep Bentuk Konsep Ruang Ekstrusi Gedung Komersial

Denah Ruangan

STRUKTUR Rigid sytem di topang dengan balok sehingga menyalurkan beban vertical Inti Bangunan

Selubung Bangunan

Massa bangunan di bentuk dari maksimal KBD dan garis sepadan bangunan yang ditentukan oleh aturan.

Penghawaan yang baik

Substraksi Gedung Komersial satu titik di beri subtraksi pada massa bangunan untuk memberikan bentuk yang menaarik tapi tetap monoton. difungsikan juga untuk menambahkan kesan alam yg lebih dekat dengan bangunan.

menggunakan sistem rigidframe Pencahayaan yang baik

Find Facade Denah Comercial

Penembahan Massa Bangunan

Kolom utama 100 x100 cm

penambahana gubahan massa untuk menambah ruang - ruang yang diperlukan sesuai dengan fungsi ofce.

Titik Interaksi sosial Perforate Aluminium

m 0c

Substraksi & Ekstrusi Menara

100 cm

10

Menara di bentuk dengan merespon kondisi datang angin dan identik milik lantai perkantoran.

Kenyamanan Termal typicaloor Slab & Balcony as Shading Device Ruang Pelepas Capek

sistem struktur menggunakan sistem kolom balok dengan perkuatan inti bangunan. Pengkuatan bangunan di tambah shearwall diletakan pada 2 titik bangunan.

3D INTERIOR

Horizontal Shading device typicaloor

Shading Bangunan

Memaksimalkan Potensi Pemandangan.

Denah Comercial

Variasi Ruang Kerja

Fitur penunjang aktivitas

Kajian Konsep Dasar Bangunan.

3D EXTERIOR

Atmosfer / suasana Memberikanaspek temperatur, pencahayaan, keamanan, kebisingan, serta pemandangan yang dapat memberikan dampak pada pengguna.

Kebutuhan Fungsi dan Aktivitas Ruang menjadi tepat guna ketika kebutuhannya terpenuhi sehingga pengguna bisa beraktivitas dengan nyaman.

Cermin Identitas dan Karakter Kepemilikikan Komunitas Menggunakan konsep kedekatan dalam komunitas yang bisa meninbulkan rasa nyaman.

ARSITEKTUR UKDW I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 I HIGHRISE BUILDING I 61190427 I CHARLYTA CHRISANTA FAHIK