The block | Smart City Lofts | Leeuwarden

THE BLOCK 82 S MART CITY LOFTS

T ESSELSCHADES TRAAT 7 T/ M 1 9 B T E LEEUWARDEN

T HE B LO CK

INHOUD 1 2 3

Project in het kort Locatie Type Lofts:

Studio Lofts | gesitueerd in het souterrain en verdieping 1 t/m 4 Small Lofts | gesitueerd op de begane grond

4 5 6

Rooftop Lofts | gesitueerd op de 5e verdieping Plattegronden en tekeningen Foto impressies Contactgegevens

01

P ROJE CT I N HE T KORT

Het wooncomplex The Block bestaat uit 82 Smart City Lofts, bestemd voor starters en jong

• Elke kamer is direct voorzien van een eigen (LAN) internetverbinding en digitale TV zenders.

werkenden, gesitueerd in een voormalige kantoorgebouw. Het gebouw is voorheen in gebruik geweest bij diverse overheidsdiensten, waaronder het Ministerie van Landbouw en recent als

• De toegang tot je SMART CITY LOFT verkrijg je middels je persoonlijke digitale tag. Deze

tijdelijke huisvesting van het Gerechtshof.

tag geeft je tevens toegang tot de algemene was- en droogruimte welke is voorzien van MIELE PROFESSIONAL apparatuur. De algemene ruimte is voorzien van een hoogwaardig camerasysteem om de veiligheid te waarborgen voor de bewoners.

RUWWEG ZIJN ER 3 TYPE VAN LOFTS: 1. SMART CITY LOFT – Studio Loft (ca. 40-50 m2)

70 eenheden 9 eenheden

• Na de intake definitief akkoord ontvang je de digitale tag van het digitale sluitsysteem.

3. SMART CITY LOFT – Rooftop Loft (ca. 50-60 m2) 3 eenheden

Hiermee heb je op je aanvaardingsdatum direct toegang tot de eigen woning en gemeen-

2. SMART CITY LOFT – Small Loft (ca. 30-50 m2)

schappelijke ingangen.

• Op WWW.SMARTCITYLOFTS.NL kun je je loft direct reserveren en boeken!

• Inpandige losse bergruimte per woning op dezelfde verdieping gesitueerd als de woning.

• De lofts worden volledig gestoffeerd uitgevoerd, kijk verder voor de uitvoeringen en

Met uitzondering van de Rooftop Lofts, deze bergingen zijn gesitueerd op de begane grond

beschrijvingen van de types.

en niet op eigen verdieping.

02

PL ATTE G RO N D E N | V E R DI E P I N G 1

Het complex is gelegen op een gewilde locatie op 10 minuten van het Westerpark/Vosseparkwijk. Het pand is gelegen op circa 10 minuten fietsen van Steden en NHL, maar ook op 10 min. fietsen van het Friesland College. Op loopafstand treft men het WTC en Holland Casino. Het WTC staat bekend om de organisatie van beurzen en kent daarnaast nog vele andere activiteiten. Met als belangrijkste het startpunt van de Elfstedentocht.

Supermarkten en overige winkels vindt u in de nabije omgeving en met 10 min. wandelen bent u in het bruisende centrum van Leeuwarden met al zijn terrasjes, restaurants en winkels. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, dichtstbijzijnde bushalte is op steenworp afstand. Het complex ligt net buiten het centrum maar wel voldoende dichtbij en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.

TYPE SMART CITY LOFT

03

STUDIO LOFT

Dit is een zogenaamd Loft met berging waarin alle functies zoals wonen, eten en slapen in één grote ruimte is gecombineerd.

• De plafonds zijn circa 2.50 - 2.80 meter hoog.

• De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje.

• De totale oppervlakte bedraagt circa 40-50 m2, qua afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond met houtwolcementstrook afwerking tegen de binnenzijde van het kozijn. Dit geeft de loft een mooi, industrieel en ruimtelijk effect.

• Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad.

• Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes.

Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin en de loft is voortaan jouw thuis!

03

TY PE SMA RT CI TY LOFT

SMALL LOFT

Dit is een zogenaamd Loft met entresol en berging. Super ruimtelijk!

• De plafonds zijn, met ruim circa 4.00 meter, extra hoog.

• De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje.

• De totale oppervlakte bedraagt circa 30-50 m2.

• De afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond met houtwolcementstrook afwerking tegen de binnenzijde van het kozijn. Dit geeft de woning een mooi, industrieel en ruimtelijk effect.

• Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad. Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes.

Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin en de loft is voortaan jouw thuis!

ROOFTOP LOFT

Dit is een zogenaamd Loft met entresol, enorm dakterras en berging waarin alle functies zoals wonen, eten en slapen in een ruimte zijn gecombineerd.

• De plafonds zijn, met circa 3.80 meter, extra hoog.

• De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje.

• De totale oppervlakte van de loft bedraagt circa 50-60 m2. Dakterrassen hebben een oppervlak van ca. 30-40 m2.

• Afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond voorrzien van zwartspuitwerk. Dit geeft de woning een mooi, industrieel en ruimtelijk effect.

• Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad. Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes.

Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin. En de loft is voortaan jouw thuis!

04

PL ATTE G RO N D | SO U ST E R R A I N - A PA RT ME N T S

in kelder worden alle buitenkozijnen vervangen B

KOOF TBV HWA

pomp

huisnummer 9b

MK

MK

MK

Openingen in kern verhogen.

Nieuwe kozijnen plaatsen

huisnummer 9g

huisnummer 9f

huisnummer 9e

huisnummer 9d

huisnummer 9c

MK

MK

MK

NIVEAU -1360 ZIE DETAIL 4 VERHOOGDE VLOER

MK

MK

15

TECHNISCHE RUIMTE

NIVEAU -1910

11

TECHNISCHE RUIMTE

A

SCHACHT

SCHACHT

SCHACHT

WATERMETER

A

Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren

huisnummer 9h

huisnummer 9a

7 MK

MK

MK

MK

MK

MK

C

C

huisnummer 9m

huisnummer 9n

huisnummer 9p

huisnummer 9k

huisnummer 9j

huisnummer 9

5

KELDER B

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

B

huisnummer 7d

kolom

huisnummer 7e

Plattegronden/gevels

kolom metalstud scheidingswand Gyproc GF 100/1.75.1

04

P L ATTE G RO N D | BE G A N E G R O N D/ BE L E TAG E - LOF T APART M ENT S

B

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

huisnummer 7c

kolom

huisnummer 7d

huisnummer 7e

kolom

kolom

ART

huisnummer 7b

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

MK

MK

MK

MK

MK

MK

VERKEERSRUIMTE MK

MK

wm 5.3

0.1

0.2

0.3

0.9

dr

0.8

0.7

0.5 Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren

kolom

0.6

huisnummer 7f

huisnummer 7a VERKEERSRUIMTE MK

MK

MK

MK

MK

kolom

kolom VERKEERSRUIMTE

huisnummer 7g

huisnummer 7 VERKEERSRUIMTE

huisnummer 7h

BUITENRUIMTE 15m2

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

Brievenbus

Brievenbus

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

Brievenbus

HERSTRATEN

BEGANE GROND B

A

C

ART

ART

C

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

VERKEERSRUIMTE

5.2

SCHACHT

op sokkel +300 bovenkant vloer

SCHACHT

SCHACHT

LOUNGE

wm

5.1

nes

kolom

machi lad op

kolom

dr

werkb

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

0.4

A

5

04

PL ATTE G RO N D | 1E T /M 4E V E R DI E P I N G - T E R R ACE APART M ENT S

B

8

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

huisnummer 11g huisnummer 11b

huisnummer 11c

MK

huisnummer 11d

huisnummer 11f

huisnummer 11e

MK

MK

MK

MK

MK

12

Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren

huisnummer 11h

VERKEERSRUIMTE MK

MK

MK

MK

MK

MK

C

huisnummer 11p

huisnummer 11n

huisnummer 11m

huisnummer 11k

huisnummer 11

huisnummer 11j

16

17

balustrade gehard glas H = 1000MM

1e t/m 4e V E R D I E P I N G

B B

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

A

SCHACHT

huisnummer 11a

SCHACHT

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

A

SCHACHT

MK

MK

VERKEERSRUIMTE

C

1e t/m 4e V ET RE GDRIOENPD I | N5EG V E R DI E P I N G - T ERRACE APART M ENT S P LAT

04

B B

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

C

huisnummer 19

VERKEERSRUIMTE

huisnummer 19a

huisnummer 19b

SCHACHT

TECHNISCHE RUIMTE

STOOKRUIMTE

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

BUITENRUIMTE

Bestaande technische liftruimte

STOOKRUIMTE SCHACHT

A

MK

MK

VERKEERSRUIMTE MK

A

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

ladder

BUITENRUIMTE

SCHACHT

BUITENRUIMTE

9 & 14

6 balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

5e V E R D I E P I N G

B

ladder

C

04

B O UW TE K E N I N G | DO O R SN E DE N G E V E L

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

V

V

V

V

V

V

16

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

18

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

P

V gedempt

V gedempt V gedempt P

V gedempt P

V gedempt

13

V gedempt P

V gedempt P

V

V gedempt V gedempt V

NOORDGEVEL V

V

V

V

V

V

V

V

V

P

V

V

V

OOSTGEVEL

V

V

V

V

V

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

V

V

V

V

V

V

16

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

18

V gedempt

V gedempt

V gedempt

V gedempt

P

V gedempt

V gedempt V gedempt P

V gedempt P

V gedempt

13

V gedempt P

V gedempt P

V

V gedempt V gedempt V

NOORDGEVEL V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

P

V

V

OOSTGEVEL

V

V

V

V

V

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM

V

V

P

V

V

V

V

P

V

V

V

V

V

P

V

V

P

V

V

V

V

V

P

V

V

P

V

V

V

V

V

P

V

V

V

WESTGEVEL Plattegronden/gevels metalstud scheidingswand Gyproc GF 100/1.75.1 1x gipsplaat 12,5mm / metalstudprofiel van 75mm / 1x gipsplaat 12,5mm

ZUIDGEVEL

metalstud scheidingswand Gyproc GF 145/2.45*45.2A 2x gipsplaat 12,5mm / 2x metalstudprofiel van 45mm waartussen 40mm glaswol / 2x gipsplaat 12,5mm (FMVJEXFSFOEIFJE UFO NJOTUF %O5 " L Ú E# FO -O5 " Ù E# Bestaande constructie Opening in bestaande wanden dichtzetten

Alle stompe binnendeuren breed 830/930 mm hoog 2115 mm

bestaande constructie

30 min. brandwerende glasdeur vlgs Reinaerdt o.g.

p

Blind paneel colorbel.

Balustrade gelaagd glas, H=1000mm

MK

Uitkraging alle noord gelegen appartementen: Rockfon Facett vlgs opg. geluidadviseur JRI - wit oppervlak

multipaint 15mm op regels waterwerende, dampdoorlatende en reflecterende folie minerale wol, 170mm stijlen en klossen 38x182mm dampremmende laag binnenplaat

V V gedempt keuken

Jonka prefab meterkast Duco Ducoklep 15 ZR o.g.

Duco Ducomax Medio 15 o.g.

Directielevering

Renvooi

Daglicht volgens artikel/tabel 3.77. Van rechtens verkregen niveau met ten minste 0,5m2 daglichtoppervlakte. Voldoet in alle appartementen ruimschoots In alle verblijfsruimte is ruim voldoende daglichtoppervlakte aanwezig.

Spuiventilatie ten minste 3dm³ per m² in de verblijfsruimten. Alle verblijsruimten zijn voorzien van te openen delen volgens de voorschriften.

Ventilatie volgens berekeningen BOINK PROJECT-& ENERGIEMANAGEMENT B.V.

Geluid

Eisen ivm geluidwering: conform het van rechtens verkregen niveau Desondanks wordt voldaan aan de nieuwbouweisen.

Gyproc GF 145/2.45*45.2A (57dB) (FMVJEXFSFOEIFJE UFO NJOTUF %O5 " L Ú E# FO -O5 " Ù E#

Installaties

Electriciteits-, gas- en watervoorziening conform art.5, 1ste lid onderdeel 2 model aansluitvoorwaarden van resp. electrische energie, gas en drinkwater van resp. vereniging exploitanten electriciteits-, gas- en waterleidingbedrijven Ned. en volgens opgave installateur.

De definitieve installaties volgens berekeningen en tekeningen BOINK PROJECT-& ENERGIEMANAGEMENT B.V.

Uitvoering en technische gegevens

Isolatie: Gevels/vloer volgens het rechtens verkregen niveau. Minimaale Rc-waarde: 1,3 M2K/W. Nieuwe delen platte en schuine daken isoleren Rc-waarde: 6,0 m2K/W. Beglazing: Alle te vervangen glas uitvoeren in H.R.++ -glas/droge beglazing.

ventilatierooster duco ducomax 15zr o.g.

Algemeen

Nieuwe sparingen in betonvloeren ten behoeven van installaties niet groter dan Ø140mm uitvoeren Alle maatvoering in milimeters Tekening laat immer onverlet regelgeving bouwbesluit, woningwet, bouwverordening Exacte uitwerking afwerkvloeren zie afwerkstaat

DETAIL 18

Daglicht/ventilatie

De definitieve maatvoering in het werk te controleren en te bepalen

N ormen

Gasinstallatie conform NEN 1078 Riolering uitvoeren conform NEN 3215 Brievenbus conform NEN 1770 Electrische installatie conform NEN 1010 en aanvullingen Schilderwerk volgens NPR 3672 Dakdoorvoeren conform NEN 1087 Constructie onderdelen vlgs. NEN 6065 Leuningen, balustraden en hekwerken comform art. 2.3 BB.

Verbouwing Tesselschadestraat 7 te Leeuwa Getekend

K. van Pelt

B04

Laurey

A rchitecture & Environment

fase onderwerp

Bestek Gevels A0 schaal 1:100 15-5-2015 12062015 17062015 24092015

De Reek 3, 5502 HX Veldhoven Tel: 040 2818622 Fax: 040 2533649 Mobiel: 06 54931076 info@laurey.nl

www.Laurey.nl

projectnr. zaaknr.

30112015 19-02-2016 21-03-2016

Opdrachtgever

Tesselschade

Leeuwarde

Spoorstraat 40 7051 CK T: 0

05

FOTO I M P RE S S I E S WO N I N G

05

FOTO I M P RE S S I E S B A DKA ME R E N KE U KE N

F OTO I MP R E SS I ES WONI NG & G EB OUW

05

05

PR E VI E W: DAG H O R E CA / LU N C H R O O M

06

CO N TACTG E G E VE N S

• SMART CITY LOFTS • Postbus 41, 5600 AA Eindhoven • service@smartcitylofts.nl - www.smartcitylofts.nl • SMART CITY LOFTS is een onderdeel van BAKKERS|HOMMEN WAERDEVAST BV • service@bakkers-hommen.nl - www.bakkers-hommen.nl

Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld, er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle foto’s en plaatjes dienen slechts ter illustratie.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.