CHALETS CAMEROON

PROJET INTÉGRÉ LES

CHALETS CAMEROON

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Vivez une escapade dans un concept unique

Confort Sécurité Tranquillité

• Gated Community • Espace vert dans un CONCEPT unique

Total Home Control(THC)

CC by GY- CHALETS CAMEROON

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À propos du projet

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◦ Le concept ‘CHALETS LOCATIFS COURTES DURÉE’’.

Le concept est inspiré de l'architecture urbaine d'Amérique du nord appelée " Gated Community'' ou en Français un ‘’Communauté résidentielle sous Clôture’’.

Il s'agit de 20 copropriétés(Phase1) régies par un syndic de copropriétaires vivant au sein d'une barrière commune.

Le projet est caractérisé par un aménagement intégré et par l’utilisation en commun de certains espaces extérieurs, services,

constructions ou équipements.

Dans le cadre de ce projet, les utilisateurs vivront une expérience unique dans un environnement semi urbain et semi naturel, ou ils participeront à des activités plein air tout en gardant leurs intimités car les parties arrière de leurs propriétés seront

séparées des clôtures en bloc de béton (parpaing) et bois durs du pays de 1.8m de haut afin de garantir leurs vies privées.

Ce concept ce fait partout à travers le monde sous la forme de location courte durée.

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PRESENTATION DU PROJET CITÉ YOL DE BINGUELA 1.

PRESENTATION DE GROUPE YOL.

TABLE DES MATIÈRES

STRATEGIE DE COLLABORATION.

IDÉES DE FINITIONS.

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◦ CHALETS CAMEROON

Présentation du projet

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Plans du projet résidence YOL Cité BINGUELA 1 – RYCBA1 Plans 2.1. Plan de situation 2.2. Plan de masse 2.3. Plan d’aménagement

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PRESENTATION DES MODÈLES DE CHALETS LES ◦ LA CASA DE LISA

Total Home Control(THC)

LA CASA DE LISA

- 1 Séjour

- 1 S.D.B

- 1 cuisine

- 1 LOFT

- 1 S.A.M - 45 m2

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Control your home wherever around the world

Total Home Control(THC)

LA CASA DE LISA

- 1 Séjour

- 1 S.D.B

- 1 cuisine

- 1 LOFT

- 1 S.A.M - 45 m2

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Control your home wherever around the world

Total Home Control(THC)

LA CASA DE LISA

- 1 Séjour

- 1 S.D.B

- 1 cuisine

- 1 LOFT

- 1 S.A.M - 45 m2

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Control your home wherever around the world

CE PROJET EST UN PROJET LEED !

Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®) est un système d’évaluation reconnu comme la marque internationale d’excellence pour les bâtiments durables dans plus de 132 pays donc le Cameroun sous la bannière de Green Building Council Cameroon.

Afin d’obtenir une certification LEED sur ce projet nous nous efforcerons à respecter les 8 critères nécessaires pendant et après la construction de nos futures résidences:

LEED

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1.

La gestion des déchets de construction et la gestion du site de construction de façon a protéger les travailleurs et l’environnement pendant les travaux.

2.

Aménagement du site: plantes et espaces verts

3.

Aménagement du site: sol - décontamination si nécessaire

4.

Protection contre le radon – gaz très dangereux ceci nécessite une meilleure étanchéité dans les conduites de climatisation – test de détection des fuites de radon .

5.

Détection du CO2 - installation de détecteur de CO2 par maison

6.

Drain sous la laveuse et dans toutes les salles d’eau – DRAIN SOL

7.

Étanchéité des douches et bain afin d’éviter les fuites d’eau – ETANCHEITÉ S.D.B ET S.E

8.

Formation des occupants – manuel d’utilisation de la maison.

Plan de situation Situation géographique

Quelques chiffres:  Superficie du site 5000m.2 Chalets Cameroon ph1;  Superficie par propriété : 200m2 (emprise de la maison = 25m2);  Superficie habitable(R+1) = 45m2;  Nombre de propriété sur site= 20logements (sur le site).

Chalets Cameroon cité BINGUELA 1(CC By GY) – est un projet situé dans la ville de Yaoundé dans l’arrondissement de D’obala au village Nkometou non loin du lycée de l’échangeur.

• Situé à 15Km de Yaoundé; • Situé à 5 Km de Obala

Plan de situation Situation géographique Chalets Cameroon cité BINGUELA 1(CC By GY) – est un projet situé dans la ville de Yaoundé dans l’arrondissement de D’obala au village Nkometou non loin du lycée de l’échangeur.

• Situé à 15Km de Yaoundé; • Situé à 5 Km de Obala

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LES CÉLÉBRATIONS

SECURITÉ ET SERVICE • Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

ACTIVITÉS

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

BIEN-ÊTRE CERTIFICATIONS 14 - GROUPE YOL - Tous droits réservés -

CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES • Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE AVANT- DROITE

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CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES • Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE AVANT- DROITE

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CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES

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• Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE AVANT- DROITE

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CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES

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• Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE AVANT- GAUCHE

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CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES

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• Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE DANS LA RUELLE

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CHALETS CAMEROON Confort Sécurité Tranquillité

LES

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• Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

PISCINE DU SITE

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LES

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• Construction de 20 mini chalets dans la banlieue de Yaoundé, dans un cadre féerique et enchanteurs.

• Cet endroit sera un véritable havre de paix, offrant un concept unique pour une escapade en couple ou entre amis.

VUE D ’UN CHALET

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◦ Cité BINGUELA 1

Présentation de GROUPE YOL 1. Présentation de SCI GROUPE YOL SARL 2. Plan de gestion de projet 3. Exécution

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Présentation de SCI GROUPE YOL SARL

09/11/2023

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Présentation SCI GROUPE YOL SARL Nom de société

SOCIÉTÉ CIVIL IMMOBILIÈRE GROUPE YOL SARL

Adresse

CAMEROUN /DOUALA/DEIDO

Logo

NUI :M022118485526Y

RC/DLA/2021/B/890

Agrément ministériel ARRETE000**/MUNHDU/SG/DHSPI/SDPIAC DU 29 SEPT 2021

SCI GROUPE YOL SARL est une société présente sur les réseaux sociaux et sur internet c'est d'ailleurs notre créneau publicitaire le plus performant. notamment: • Facebook : #GroupeYol • LinkedIn : #GroupeYol • www.groupeyol.com SCI GROUPE YOL SARL est une entreprise fondée par 2 Camerounais qui ont décidé de mettre leurs intérêts en commun afin de mettre leur savoir au service du développement du Cameroun

Domaines d’expertises sont variés : •

Projets intégrés – Urbanisme;

•

Projets intégrés – industriel;

•

Voie ferrée ballastée et béton;

•

Projets Intégrés MEP et HVAC.

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Notre présence Objectifs à court et moyen terme

Afrique

10% Montréal, QC

90%

Yaoundé Canada

2 membres Notre objectif à moyen terme est de réaliser Environ 75-100 maisons haut standing / an au Cameroun - GROUPE YOL - Tous droits réservés -

2

Pays

Nos valeurs 26

Satisfaction de la clientèle Satisfaire nos clients et tous les utilisateurs de notre savoir faire.

Responsabilité et responsabilisation Réussir, y compris dans le domaine de la performance sociale et environnementale.

Esprit d’équipe Travailler ensemble pour obtenir de meilleurs résultats

Innovation Solution sur mesure

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Sécurité Engagement quotidien envers la santé et la sécurité de tous nos employés

Entreprenariat Se mettre au défi pour conquérir de nouveaux marchés

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Notre mission Bénévolat • Accompagnement des nouveaux jeunes travailleurs sur le marché de l’emploi;

Réseautage et philanthropie •

Suivi et mentorat des futurs chercheurs d’emploi;

•

Insertion dans le monde du travail

Think tank Groupe de réflexion

Créer de l’emploi

Développement

Environ 150 emplois directs et indirects d’ici 2024

Développer l’économie en investissant dans différents projets

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ÉQUIPE DE GESTION DE PROJET

09/11/2023

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Présentation de l’équipe de gestion 29

Denis SIMO M. Sc. ING./Designer Estimateur/ Gestion projet, Cofondateur

Thierry TASSE ING., M. ING. Ingénieur de projets/ automatisation et Contrôle de procédés/ robotique industrielle, Collaborateur GY,

Jean Louis MANGA BELL, B.SC. /Cofondateur.

SCI GROUPE YOL SARL a conclu un partenariat stratégique avec deux brillants ingénieurs Camerounais dans le but de professionnaliser son équipe de gestion et ainsi assurer la bonne réalisation du projet.

Arthur TENE, Designer, Steve BANEKO ING. Ingénieur MEP/ Gestion projet, Collaborateur GY,

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Technologue et inspecteur assermenté en projet de construction, Conseiller

EXÉCUTION - GROUPE YOL - Tous droits réservés -

Processus de réalisation d’un projet intégré

FONDAMENTAUX

INDISPENSABLES

PRODUIT FINAL

Clients

Fondamentaux

Projet intégré

Site

Financements

Technologie Accréditations

09/11/2023

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CHRONOLOGIE DU PROJET

•

CRÉATION D’ENTREPRISE & AGREMENT – 100%

•

CLIENTS – 100%.

• • •

MISE À DISPOSITION DU SITE– 100% NOUS AVONS SIGNÉ UNE CONVENTION DE PARTENARIAT AVEC LE PROPRIETAIRE. NOUS AVONS UN MANDAT DE COMMERCIALISATION.

• •

TECHNOLOGIE – 100% .

Projet modélisé et prêt à construire.

• • •

• .

INVESTISSEUR PRIVÉS– 95%

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CONSTRUCTION DU PROJET INTÉGRÉ– 0% NOUS CONSTRUIRIONS LES 20 CHALETS EN 12MOIS CLEF EN MAIN LE DOSSIER FONCIER DE CHAQUE INVESTISSEUR SERA ENTAMÉ DÈS LE DÉBUT DES TRAVAUX DE LEURS CHALETS – DURÉE 2 MOIS

CLIENTS •

Le Cameroun est un pays avec une population aimant les escapades

•

Ce pays a une diaspora à travers le monde constituée d’environ 4 millions d’individus.

Sur son territoire il y a des expatriés et des diplomates.

•

Ces 3 groupes d’individus constitue une bonne base de données clients.

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FONCIER

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GROUPE YOL dispose de tous les documents légaux nécessaires. À savoir: - Titre foncier - Plan cadastral - Certificat de propriété mise à jour(si nécessaire) - Certificat d'Urbanisme - Permis de bâtir.

FINANCEMENT

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PROCESSUS DE FINANCEMENT DU PROJET -

CRÉATION DE L’ENTREPRISE – 100% DOSSIER FISCAL – 100% DOSSIER CNPS – 100% DOSSIER BANCAIRE – 100% AGREMENT MINISTÉRIEL – 100% -

SIGNATURE DE LA CONVENTION DE PARTENARIAT– 100% ACTE NOTARIAL– 100% TITRE FONCIER – 100% CERTIFICAT DE PROPRIÉTÉ – 100%

-

DOCUMENTS ADMINISTRATIFS – 100% DOSSIER TECHNIQUE – 100% CONTRAT DE SERVICE ENTRE GY ET LES FUTURS ACQUEREURS – 30% MISE DE FOND PROBABLE – 0%

-

TECHNOLOGIE MAITRISÉE– 100% CONSTRUCTION DE LA MAISON MODÈLE–0% DOSSIER TECHNIQUE DU SITE – 90%

LES CONDITIONS SUSMENTIONNÉES UNE FOIS REMPLIES NOUS DONNERONS LA POSSIBILITÉ D’AVOIR LES FONDS NECESSAIRES DE 300MILLIONS DE XAF POUR LA MISE EN PLACE DES RESEAUX SOUTERRAINS CONSTRUCTION DES 20 MINI CHALETS ET L’AMENAGEMENT CONNEXE

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STRATEGIE DE COLLABORATION

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• PROCESSUS DE COLLABORATION • MODÈLES DE FINANCEMENT • PROPOSITION D’AFFAIRE - SYSTÈME GAGNANTGAGNANT ENTRE LES DEUX PARTIES (MODÈLE D’AFFAIRE)

• CHIFFRES CLEFS

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NOTRE PROCESSUS DE COLLABORATION CHALETS CAMEROON – Clientèle diaspora & Cameroun

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GROUPE YOL

- Clients - Savoir faire - Maison témoin - Facilitations

PARTENAIRE FINANCIER

GROUPE YOL

Chalet dans un projet intégré

- FINANCEMENT PARTENAIRE FINANCIER

- SAVOIR FAIRE -….

Nos apports

Notre Collaboration

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Notre Produit final

CHALETS CAMEROON • Processus de collaboration – WIN WIN Gestion et construction du chalet.

2 mois

Gestion clef en main du site par GY

Les deux signent un contrat de service

Acquisition du site et processus foncier – env. 2 mois

Le partenaire financier rencontre Groupe Yol

www.groupeyol.com Le partenaire financier met les fonds à disposition - GROUPE YOL - Tous droits réservés -

CHIFFRES CLEFS Données

Description

Taux par nuitée 70%d'occupation 35 000,00 XAF

2024

Revenu mensuel brute Revenu annuel brute 21 735 000,00 XAF 8 820 000,00 XAF

2025

2026

2027

2028

Cout de terrain

1 500 000,00 XAF

- XAF

- XAF

- XAF

- XAF

Dossier foncier

1 500 000,00 XAF

- XAF

- XAF

- XAF

- XAF

Construction du Chalet

10 000 000,00 XAF

- XAF

- XAF

- XAF

- XAF

Frais de Gestion

2 205 000,00 XAF

2 315 250,00 XAF

2 431 012,50 XAF

2 552 563,13 XAF

2 680 191,28 XAF

Coûts total

15 205 000,00 XAF

2 315 250,00 XAF

2 431 012,50 XAF

2 552 563,13 XAF

2 680 191,28 XAF

Revenu anuel

8 820 000,00 XAF

9 261 000,00 XAF

9 724 050,00 XAF

10 210 252,50 XAF

10 720 765,13 XAF

Marge brute

(6 385 000,00) XAF

6 945 750,00 XAF

7 293 037,50 XAF

7 657 689,38 XAF

8 040 573,84 XAF

Chiffre d'affaires

17 640 000,00 XAF

18 522 000,00 XAF

19 448 100,00 XAF

20 420 505,00 XAF

21 441 530,25 XAF

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Analyse de rentabilité sur 5ans 20000 000,00 XAF

15000 000,00 XAF

10000 000,00 XAF

5000 000,00 XAF

- XAF 2024

2025

2026

(5000 000,00) XAF

(10000 000,00) XAF Coûts total

Revenu anuel

Marge brute

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2027

2028

CHIFFRES CLEFS

2024 15 205 000,00 XAF (6 385 000,00) XAF

Coûts total Marge brute

2025

2027 2 552 563,13 XAF 7 657 689,38 XAF

2028 2 680 191,28 XAF 8 040 573,84 XAF

2027 Coûts total 25%

2026 Coûts total 25%

2024

Coûts total 70%

2026 2 431 012,50 XAF 7 293 037,50 XAF

Coûts total 25%

Marge brute 75%

Marge brute -30%

2025 2 315 250,00 XAF 6 945 750,00 XAF

Marge brute 75%

2028 Coûts total 25%

Marge brute 75%

Marge brute 75%

Le projet est rentable dès l'an 2 et la marge bénéficiaire est de 75% garantie dès la même année

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IDÉES DE FINITION

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Projet AUSTIN -USA

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IDÉES DE FINITION

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CUSTOMIZATION

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