Ficha Técnica Ilustrada

Especificaciones Tecnicas Ilustradas

01

EDIFICIO COOPERATIVO COWORKING

Camila Escobar Domenica Cajas Karla Cuestas Daniel Sinche

Equipo

Personas

Procedimiento

Especificaciones Técnicas Preliminares

1

Revisión

4

2

Protección

3

Modificaciones

5

Fiscalizar

6

DESCRIPCIÓN Este rubro se entenderá al conjunto de operaciones que tendrá que ejecutar el constructor para retirar, desmontar o desmantelar las construcciones existentes hasta las líneas y niveles que señale el proyecto.

Unidad: m2 PROCEDIMIENTO Revisar los planos constructivos, para determinar las construcciones a retirar.

El contratista examinará las condiciones de estabilidad que se vayan a modificar con esta intervención.

En el caso de que existan dudas sobre la seguridad, se requerirá el criterio de la Fiscalización.

Medición de los elementos a retirar. fase comprende el derrocamiento total de la estructura, según se indique en los planos constructivos. Los derrocamientos deberán hacerse en piezas de tamaño adecuado, para su manejo y transporte manual. Se deberá realizar, por cuenta del mismo rubro, el acarreo permanente de los materiales de desecho para no cargar los pisos y/o entrepisos que reciben el material retirado; igualmente, se impedirá el impacto por caída libre de materiales sobre el piso.

El constructor deberá reponer, cualquier parte de la construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan su conservación, deberá obtener previamente la autorización de la fiscalización.

MEDICIÓN Y PAGO Se calculará el área total derrocada, en base a las medidas tomadas antes de iniciar la remoción y se pagará por metro cuadrado “m2“.

FADA - PUCE

Medición de los elementos a retirar.

Los derrocamientos deberán hacerse en piezas de tamaño adecuado

El constructor deberá reponer, cualquier parte de la construcción que retirada

Proyecto:

EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

Integrantes:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

02

Lamina NO.

Equipo

2. Albañileria

Materiales

2.1 Mamposteria de bloque 20 cm Descripción: Construcción de mamposterias de bloques alivianados vibrocomprimidos de 20 cm, conforme al diseño arquitectonico, ligados artesanalmente al mortero cemento- arena de la cual se debe obtener una resistencia minima a 100kg/cm2.

Equipo: Herramienta menor, andamios metáticos.

Mano de Obra: Peón, Albañil, Inspector de obra.

Especificaciones Técnicas Preliminares

Materiales Minimos: Cemento portland I Q, arena homogenizada (0-5mm), agua, bloque vibroprensado 20x20x40

Ejecución

Ejecución: inicia con la colocación de una capa de mortero sobre la base rugosa que va a soportar la mampostería, la que deberá estar libre de sedimentos, agregados sueltos, polvo u otra causa que impida la perfecta adherencia del mortero, para continuar con la colocación de la primera hilera de bloques. Las capas de mortero, que no podrán tener un espesor inferior a 10 mm., se colocará en las bases y cantos de los bloques para lograr que el mortero siempre se encuentre a presión, y no permitir el relleno de las juntas verticales desde arriba.

Mientras se ejecuta el rubro, se realizará el retiro y limpieza de la rebaba de mortero que se produce en la unión de los bloques. Las paredes deberán protegerse de la lluvia, dentro de las 48 horas posteriores a su culminación. Si bien no es necesario un mantenimiento de éste rubro, el constructor garantizará la correcta elaboración de la mampostería hasta el momento de la entrega de obra.

Unidad: m2.

Medición y pago: Su pago se lo efectuará en metro cuadrado (m2)

FADA - PUCE

Proyecto:

EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

Integrantes:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

03

Lamina NO.

3. PIEZAS SANITARIAS

Equipo

Materiales

3.1 Inodoro línea intermedia tanque bajo color blanco

Ejecución

Descripción: Un sistema hidrosanitario se complementa y puede entrar en uso, con la instalación de las llaves de salida de agua o piezas sanitarias como es el inodoro. El objetivo será la instalación de los inodoros que incluyen todos sus elementos para su funcionamiento, que se indiquen en los planos y detalles del proyecto, las indicaciones de la fiscalización.

Unidad: Unidad (U).

Observaciones: -Revisión general de planos y especificaciones técnicas con verificación del tipo de piezas sanitarias a instalarse.

-Para proceder a la instalación de piezas sanitarias en los ambientes de baños o áreas de servicio, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas colocadas, paredes pintadas, muebles instalados.

Especificaciones Técnicas Preliminares

-Se cuidará que, al momento de instalar cada artefacto, el desagüe correspondiente esté limpio en su interior y escurra el agua perfectamente.

-Para un acople correcto de la taza del inodoro a la tubería de desagüe, se utilizará un empaque de cera que se ajusta a la abertura inferior de la taza y se asienta a presión sobre la boca del desagüe en el piso, logrando la posición nivelada del artefacto; se aprietan los pernos de fijación.

Recomendaciones para instalación: - No usar tubos plásticos - Se recomienda el uso de tuberías de Cu - Evitar el empleo de conexiones y en forma especial de los codos colocando en su lugar curvas o derivaciones a 45grados.

- Los tramos horizontales que no superen los 5metros de largo deben tener un diámetro mínimo de 50mm Medición y pago: La medición y pago se hará por unidad “U” de inodoro instalado, con todo el sistema de fijación y acoples, verificados en obra y con planos del proyecto.

Proyecto:

FADA - PUCE EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

Integrantes:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

04

Lamina NO.

4. Cielo Raso 4.1. Cielo Raso de Gypsum

2

Especificaciones Técnicas Preliminares

1

Comprender bien los lugares que tienen que cubrir con el cielo raso

4

3

Armar la estructura que sostendra los panesles de gypsum

Procurar que todo este en el mismo vivel y recto.

6 5

Si se le quiere cambiar de color, se lo hace antes de colocar las piezas

Se mueven las piezas con mucho cuidado para no dañarlas

Se las coloca cuidadosamente en su lugar

DESCRIPCIÓN Este rubro consiste en instalar el tumbado gypsum de estructura metálica y lámina de fibra mineral tipo plycem de 6 mm. Gyplac que son planchas de 1.22mx2.4m4, con ángulo galvanizado de ¾” y perfil principal de Omega.Lleva una riel de carga de 3.5nx5cm de ancho. Sujetos con templetes de ángulo galvanizado colocados cada 60cm.

La plancha una vez colocada será empastada y pintada, se usarán andamios, la estructura será debidamente nivelada y comprobada y sujeta con templadores de alambre galvanizado. El diseño de éste ítem se propone en dos niveles y se deberá revisar cuidadosamente los detalles para que al instalarlo se cuide que el acabado sea de primera calidad ya que sobre el mismo se empotrarán todas las luminarias tipo ojo de buey, lámparas especiales, halógenas, dicroicos. Los trabajos se ejecutarán siguiendo las normas de seguridad industrial establecidas.

Unidad: m2 EQUIPO MINIMO Clavos, tiros de impacto, cinta de papel para uniones, masilla para la cinta.

PROCEDIMIENTO Una vez que se ha fijado la estructura se colocarán las planchas de gypsum, éstas deberán estar trabadas para evitar fisuras continuas de las uniones. Se fijarán con tornillos autoroscantes. Las juntas de las planchas serán selladas con cinta y masilla.

En éste rubro se incluirán los diseños, cajas de luz y cortineros de acuerdo a los planos del proyecto y se incluirán en el metro cuadrado global.

Se deberá tener el cuidado necesario en la colocación de las planchas para evitar el daño en los bordes y puntas.

MEDICIÓN Y PAGO Se calculará el área total derrocada, en base a las medidas tomadas antes de iniciar la remoción y se pagará por metro cuadrado “m2“.

MANO DE OBRA Mano de obra Mínima Calificada: Albañil, ayudante, maestro mayor.

FADA - PUCE

8 Proyecto:

Se coloca cinta para gypsum encima y luego estuco para igualar y dejar lizo.

Integrantes:

24/09/2020

FECHA:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche ESC:

Indicada

05 Lamina NO.

Revestimientos

5. REVESTIMIENTOS 5.1. Estucado de paredes exteriores e interiores DESCRIPCIÓN

El trabajo comprende un estucado de todas las superficies ya enlucidas de albañilería y concreto en las paredes, columnas vigas y cielo raso expuestos a la vista de este rubro, está incluido todo el trabajo, filos, fajas y boquetes; se aplicará el estuco luego de enlucir las superficies.

Unidad: m2 EQUIPO MINIMO

Estuco, lija grano fino, herramienta de aplicación, picmento, lugar donde hacer la mezcla.

Especificaciones Técnicas Preliminares

1

2

Primero se cojen las fallas con mortero para que toda la superficie este sin grietas.

Se deja reposar durante 12 horas.

3

Se lija los sobrantes para tener una superficie uniforme

6 5

4

PROCEDIMIENTO

a. En general todo el estucado se aplicará de una sola capa, espesor mínimo de 0.5 cm. cuando sea necesario se emparejará cualquier irregularidad del trabajo de enlucido aplicando el estuco en los huecos o partes irregulares antes del estucado final. b. Limpiar las superficies de enlucidos antes de aplicar el estuco.

Estas superficies serán lisas y secas (4 a 6 horas) para proceder a la pintura final de los elementos de la construcción.

Se debe aplicar el estuco de 5 a 6 días después de que el enlucido este seco y esparcirlo con espátula o llana.

MEDICIÓN Y PAGO

Se calculará el área total derrocada, en base a las medidas tomadas antes de iniciar la remoción y se pagará por metro cuadrado “m2“.

MANO DE OBRA

Mano de obra Mínima Calificada: Albañil, ayudante, maestro mayor.

FADA - PUCE

Se realiza la mezcla necesaria para tener el mortero.

Se utiliza instrumentos para poder colorar el mostero en la pared.

Se aplica en la pared esparciendo de manera uniforme.

Proyecto:

EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

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Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

06

Lamina NO.

Especificaciones Técnicas Preliminares

6. PISOS 6.1.Pisos de porcelanato 60X60 DESCRIPCIÓN Recubrimiento de porcelánico sobre los masillado de pisos en interiores y exteriores, con sus respectivas barrederas extraídas del mismo material. El Porcelanato para los pisos será de primera calidad de alto tráfico, ser resistente a los ácidos. El tamaño mínimo del porcelanato para pisos será de 60 cm x 60 cm, o las indicadas por Fiscalización. En todo caso la calidad, colores, forma y dimensiones definitivas serán aprobadas por la Fiscalización.

UNIDAD: m2 PROCEDIMIENTO Las superficies de hormigón del contra piso serán previamente limpiadas y se removerá todo el material suelto, deben estar completamente secas, planas, lisas y libres de ondulaciones, a fin de permitir una colocación completamente pareja y firme.

Para colocar el porcelanato, su parte posterior (revés) será ligeramente revestida con mortero propio para piezas de porcelanato en toda su área y entonces asentada adecuadamente en la capa de mortero para porcelanato previamente vertido, dejándose juntas de 2 mm de ancho entre piezas.

Después de 24 horas de asentado el porcelanato, se procederá a rellenar las juntas con porcelana de color del porcelanato, empleando una espátula cóncava para dar el acabado; la porcelana sobrante se retirará usando waype.

MEDICIÓN Y PAGO El pago del piso de porcelanato, se lo realizara por la unidad de metro cuadrado (m²) debidamente ejecutado y a entera satisfacción de fiscalización. .

FADA - PUCE

Proyecto:

EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

Integrantes:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

07

Lamina NO.

Especificaciones Técnicas Preliminares

7. ALUMINIO Y VIDRIO 7.1 Ventanas de aluminio madereado serie 200 y vidrio de 8 mm DESCRIPCIÓN Serán todas las actividades que se requieren para la fabricación e instalación de ventanas fijas con perfiles de aluminio anodizado maderado con sistemas de fijación, anclaje y seguridad que se requiera y vidrio claro de 8mm.

UNIDAD: m2 PROCEDIMIENTO: Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio anodizado maderado serie 200, de acuerdo a los planos y a las indicaciones del I/A Fiscalizador. Los dinteles, riostras o columnas deben estar perfectamente aplomados y concluidos para poder realizar la instalación de las ventanas.

La mampostería, el enlucido u otro recubrimiento deben estar perfectamente terminados y concluidos. El enlucido o acabado del cielo raso se encontrará terminado. Verificación y sacado de filos y bordes de ventanas. El borde exterior en el que se asienta el perfil de ventana, tendrá una pendiente mínima del 3 %, para la evacuación del agua.

Colocación de tuberías para instalaciones de alarmas y otras, que vayan bajo los perfiles.

Previo al inicio de la instalación se verificarán los planos del proyecto y de detalle, así como se revisarán los vanos en los cuales se colocará éstas ventanas; se observarán y cumplirán las siguientes indicaciones: La dimensión de los vanos serán los determinado en los planos y estarán aplomadas y a escuadra, verificados antes del inicio de los trabajos. Los perfiles de aluminio serán limpios de rebaba, grasas u otras sustancias que perjudiquen la fabricación de las ventanas; rectos, de dimensiones, color y espesor constantes.

MEDICIÓN Y PAGO El pago será efectuado por m2 FADA - PUCE

Proyecto:

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24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

08

Lamina NO.

Equipo

Materiales

8 EQUIPAMIENTO 8.2 Grada metálica Circular

Especificaciones Técnicas Preliminares

Grada de acceso al sector de bóvedas, construido en estructura metálica circular y con huellas, en tol antideslizante.

Se verificará con Fiscalización las medidas y díselo de grada

Ejecución

8.2.1 ESCALERA DE HORMIGON ARMADO CON MOLDES ALIVIANADOS.La escalera es de hormigón Armado, siendo su estructura prefabricada con mallas electro soldadas galvanizadas, conformadas sobre moldes de poliestireno expandido y reforzados sus nervios principales con varillas de acero de refuerzo Ø8.0mm., anclados desde la viga de losa hasta el cimiento de la escalera, incluye pasamano con estructura metálica.

El hormigón deberá tener una resistencia F´c 210kg/cm² siendo el agregado grueso de un tamaño máximo de 12mm., su acabado final será paleteado. Se empleara un encofrado metálico prefabricado reutilizable para su fácil ejecución.

También podrán ser utilizadas armaduras prefabricadas o estructura similar que se acople al sistema tradicional de construcción, que brinde SEGURIDAD, CALIDAD y se ajuste al precio referencial.

Unidad: unidad (u).

MEDICIÓN Y PAGO Su pago se lo efectuará por unidad (u)

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Proyecto:

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24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

09

Lamina NO.

9. PUERTAS Y MUEBLES 9.1.Puerta de melamínico 0.90*2.10 DESCRIPCIÓN Serán todas las actividades necesarias para la fabricación y colocación e instalación de todas las puertas de melaminico, que se indiquen en planos del proyecto, detalles constructivos y las indicaciones de fiscalización.

Especificaciones Técnicas Preliminares

UNIDAD: m2 PROCEDIMIENTO

El constructor verificará que el vano se encuentra listo para recibir la instalación de la puerta. En cada larguero del marco se realizará una distribución de dos puntos de sujeción en el ancho del marco y de la siguiente manera: uno a 200 mm. del piso terminado, otro a 200 mm. del dintel o marco superior y el tercero en el centro de éstas dos sujeciones. En los puntos de sujeción del marco con la mampostería, ya sea de bloque, ladrillo, sea ha de prever la fundición de tramos de hormigón simple de f´c= 140 kg/cm2, de tal forma que permita la mejor adherencia del taco fisher Nº 10 y tornillo de madera de 75 mm.

La penetración de la cabeza del tornillo en el marco será por lo menos 8 mm. con lo que se permita la fijación y taponamiento con un tarugo del mismo tipo de madera.

El marco superior será sujeto en forma idéntica a la de los largueros, con la siguiente distribución: dos tornillos en el ancho del marco y a 200 mm. de cada uno de los extremos. Una vez instalado el marco, debidamente aplomado y nivelado, se procederá con la colocación de la hoja de puerta la que debe llevar un mínimo de tres bisagras por cada hoja. La colocación del tapamarco será efectuada por medio de clavos sin cabeza, sujetos al marco de la puerta. Todos los cortes - uniones de los tapamarcos serán a 45 grados y sin espaciamientos en la unión.

MEDICIÓN Y PAGO La medición y pago se lo hará por unidad “U”, de acuerdo con el tamaño de la puerta fabricada e instalada, incluido el marco de la puerta, verificando la cantidad realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.

FADA - PUCE

Proyecto:

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24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

10

Lamina NO.

Jardineria

DESCRIPCIÓN

Serán todas las actividades que se requieren para preparar el terreno, sembrar las plantas nativas ornamentales, en todos los sitios que se indiquen en los planos del proyecto, con los detalles de colocación y sembrado y según indicaciones del A/I Fiscalizador.

Unidad: m2 PROCEDIMIENTO

Especificaciones Técnicas Preliminares

1

2

3

Se realiza la medición para poner el terreno en un mismo nivel

4

Utilizamos maquinaria para retirar el exceso de tierra y dejar todo uniforme.

6

5

Se realizan los trabajo de acuerdo al diseño de la jardinera.

El proceso de sembrado iniciará con la excavación de tierra según el tamaño de las plantas a sembrar, se colocarán las plantas en los huecos y se pondrá una mezcla de tierra natural con abono, rellenando hasta llegar al nivel natural del terreno.

Luego se procederá a regar las plantas para que tengan la humedad necesaria para su buen crecimiento.

Verificación del buen estado de las plantas de tipos y especificaciones de acuerdo a las zonas en donde se va a construir el proyecto.

Mantenimiento del buen estado de las plantas hasta la entrega final de la obra.

Fiscalización aceptará el rubro concluido cuando las plantas tengan una altura promedio de 1 metro o según el tipo de planta.

Se colocan las planchas de cesped de acuedo al diseño.

MEDICIÓN Y PAGO

Se calculará el área total derrocada, en base a las medidas tomadas antes de iniciar la remoción y se pagará por metro cuadrado “m2“.

MANO DE OBRA

Mano de obra Mínima Calificada: Albañil, ayudante, maestro mayor.

FADA - PUCE

Se procura dejar todo limpio y ordenado.

Proyecto:

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24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

11

Lamina NO.

Personas

Equipo

Protección

Dadas las condiciones especiales de ubicación de la obra, , y el contar con un tráfico considerable de peatones y vehículos motorizados en el área inmediata al lugar de ejecución Con la debida ejecución de estos rubros durante la construcción de la obra se procura evitar cambios ambientales que generen un rechazo a la misma, tanto de los funcionarios de la XXXX como de las personas que están de tránsito desde y hacia las bodegas.

Procedimiento

AMBIENTALES Y SEGURIDAD

1

2

3

Un tráfico considerable de peato- Cambios ambientales que generen nes y vehículos motorizados un rechazo

4

5

El contratista y su personal deberán evitar al máximo provocar modificaciones innecesarias

Para esto, en forma general, el contratista y su personal deberán evitar al máximo provocar modificaciones innecesarias en el área destinada a cada una de las obras por efecto de las actividades derivadas de la construcción.

Las medidas ambientales particulares y que tendrán su propio rubro se detallan a continuación.

El contratista deberá suministrar y colocar un letrero preventivo realizado en vinil adhesivo tipo ingeniería sobre plancha de hierro galvanizado de 0.90 mm de espesor sujeta a estructura de tubo cuadrado de 1” en 1.5 mm y poste galvanizado de tubo de hierro cuadrado de 2” en 2mm.

Ubicación: donde la fiscalización lo considere necesario y a una altura mínima de 1.8 metros.

La señal constará con las siguientes dimensiones: 75 cm de alto y 120 cm de ancho.

El contratista deberá suministrar en todo momento los equipos de seguridad para mantener al personal de la obra y visitantes resguardados de todo riesgo.

MEDICION Y FORMA DE PAGO El pago de este rubro se lo realizara por unidad de acuerdo al precio unitario establecido para este efecto, además se considera su uso por el periodo de inicio a fin de la obra, el deterioro o defecto en este elemento durante la FADA - PUCE

el área destinada a cada una de las obras por efecto de las actividades derivadas de la construcción.

El contratista deberá suministrar en todo momento los equipos de seguridad para mantener al personal de la obra y visitantes resguardados de todo riesgo.

Proyecto:

EDIFICIO COOPERATIVO- COWORKING

Integrantes:

Karla Cuestas/ Domenica Cajas/ Camila Escobar/ Daniel Sinche

24/09/2020

FECHA:

ESC:

Indicada

12

Lamina NO.

13

Karla Cuestas Kcuestas001@puce.edu.ec Doménica Cajas dcajas480@puce.edu.ec Camila Escobar cfescobar@puce.edu.ec

Especificaciones Tecnicas Ilustradas

EDIFICIO COOPERATIVO-COWORKING

Daniel Sinche kdsinche@puce.edu.ec