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“Lo que le importa a mi Marco Polo es descubrir las razones secretas que han llevado a los hombres a vivir en las ciudades, razones que puedan valer más allá de todas las crisis”. –– Italo Calvino,
PROYECTO:
Ciudadela Santurce, Puerto Rico ARQUITECTOS:
Fernando Lugo, Arquitecto
conferencia del 29 de marzo de 1983, para los estudiantes de la Graduate Writing Division de Columbia University
En la ciudad renacentista, la ciudadela era un recinto fortificado cuyo interior servía de último refugio a la población en tiempos de guerra. En esencia, esta actuaba a manera de una pequeña ciudad dentro de la ciudad; capaz de albergar y satisfacer todas las necesidades de los ciudadanos en caso de una invasión. La ciudad moderna refleja, a través de un crecimiento rápido, la separación de las funciones y la creación de suburbios. Tanto la segregación de los usos como el desarrollo suburbano son focos de una descomposición física de la ciudad. En momentos donde la vitalidad de la ciudad se ve amenazada por la expansión desmedida de los desarrollos suburbanos de la periferia, Ciudadela surge como alternativa renovadora del centro urbano. El proyecto utiliza el concepto de la ciudadela como metáfora –La ciudad dentro de la ciudad– en la creación de un nuevo centro plurivalente para Santurce centro. Esta noción se enmarca dentro del concepto en el cual una ciudad es vivible, o sana para vivir, en la medida en que esté subdividida en unidades autónomas (quartier, quarters, barrios o pequeñas ciudades) capaces de integrar todas la funciones diarias de la vida urbana. Ciudadela es un desarrollo de usos mixtos que integra, a lo largo de una variada trama urbana, estructuras de diversos tipos y alturas con sobre 500 apartamentos, 150,000 p.c. de espacio comercial y alrededor de 2,000 espacios de estacionamiento, todo esto acorde con las guías de diseño establecidas en el Plan Maestro para el centro de Santurce.
Proyecto: > Ciudadela
Equipo de trabajo en Fernando Lugo, Luis Santi, oficina de arquitecto: > Caludia Rosa, Agustín Agosto, Glenda Arroyo, Miguel Ángel Lage, Gabriel Cruz, Vanessa Ayerbe, Wendy Escalona
FICHA TÉCNICA
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Firma/Oficina: > Fernando Lugo, Arquitecto Localización: > Santurce, Puerto Rico
Tamaño de solar: > 22,732 m2 Tamaño de estructura: > 1,760,000 p.c. (de superficie construida)
Distribución de tipos 1 apartamento de 4 habitaciones / 84 apartamentos de 3 habitaciones de apartamentos: > 252 apartamentos de 2 habitaciones / 181 apartamentos de 1 habitación
Costo de construcción: > $240,000,000. - $ 135 /p.c.
Precio de venta: $285.00 (por pie cuadrado neto habitable)
Dueño/Cliente: > Ciudadela de Santurce Inc.
Contratista: > Bird Construction Company
Consultores: > Fernando Cortés & Assoc (estructural) / Jorge Torres & Assoc. (mecánico) Andrés Sanchez & Assoc. (eléctrico) / Luis Vallejo (diseño de la plaza) Steer Davies Gleave (tráfico) / The CFP Group, Inc. (seguridad e incendios) Suelos Inc. (suelos) / Andy Rivera (as-builts) Master Plan de Proyecto y desarrollo de Santurce: > Héctor Arce Arquitectos
ENTORNO16