Century 21 dergi ver7 lowres

SAYI 3 / İLKBAHAR 2016

BİR DÜNYA MARKASININ

‘FRANCHISE’ I OLMAK ZAHA HADİD Bir Mimar, Bir Kadın...

ANALİZ

GAYRİMENKUL Century 21 Türkiye kurumsal dergisidir. Para ile satılmaz.

Century 21 Türkiye 15.Yılını Kutluyor

İÇİNDEKİLER

21 Homes İMTİYAZ SAHİBİ Century 21 Türkiye, Corvus Fire Yönetim Hizmetleri A.Ş. adına Başkan Emil İbrahim Önder Uzel Yayın Danışmanı Etna Medya adına M. Bahattin Apak www.etnamedya.com İçerik AIDA COOP Grafik Tasarım Konsepto Katkıda Bulunanlar Hatem Vural, Haluk Baylan, Ayça Çöpçü, Gülay İnci, Onur Renkligümüş Reklam Servisi Gülay Inci (212) 324 37 07 gulayinci@century21.com.tr Yönetim Yeri Abide-i Hürriyet Caddesi No:110 Kat:4 Şişli/İstanbul Tel: +90 (212) 324 37 07 Baskı ve Cilt Elma Basım (212) 697 30 30 Yayın Türü 3 Aylık, Süreli, Global Basım Yeri ve Tarihi İstanbul, Mayıs 2016

Yazı ve reklamların sorumluluğu sahiplerine aittir.

Önsöz

05

Bizden Haberler

06 - 07

Portre - Zaha Hadid

08 - 12

Malzemeye Bakış

14 - 15

Analiz - Gayrimenkul

16 - 21

15. Yıl

22 - 28

İş Dünyası - Bir Dünya Markasının ‘Franchise’ ı Olmak

29 - 31

Dünyadan - Aysberg’de Yaşamak

32 - 34

Proje - Güler Group

36 - 38

Ev Sineması - Evde Gerçek Sinema Deneyimi

40 - 41

Aydınlatma - Salonda doğru aydınlatma için...

42 - 44

Botanik - Yeşil Tasarım

46 - 48

Teknoloji - Akıllı Ev

50 - 53

Teknoloji - Gayrimenkul Sektöründe Teknloji Farkı

54 - 55

İş Dünyası - Neden E-Öğrenme

56 - 57

İş Dünyası - İş Yaşamından Bir Ölümcül Günah

58 - 59

İş Dünyası - Gayrimenkulde Kurumsallık

60 - 61

Örnek Ofis - Century 21 US

62 - 63

İş Dünyası - “Çılgınlık Bit İltifat”

64 - 65

İş Dünyası - Portakalbahcem.com

66 - 69

Portre - Süha Derbent

70 - 75

Sinema - Babamın Kanatları

76 - 77

Semt - Yeldeğirmeni

78 - 83

İnceleme - Narmanlı Han

84 - 87

Dekorasyon - Evde Renk Kullanımına Dair Tüyolar

88 - 89

Sokak Arası - Atölye Anka

90 - 93

Edebiyat - Behçet Necatigil 100 Yaşında

94 - 95

Century 21 - Kurumsal

96 - 98

Century 21 - Century 21 Ailesine Katılmak için 21 Neden

100 - 101

Century 21 - Ofislerimiz

102 - 103

21HOMES • İLKBAHAR 2016 3

www.century21.com.tr

Olağanüstü portföyler, Özel hizmetler zinciri ve sıradışı sonuçlar...

Century 21’in ofislerine, danışmanlarına ya da bölgenizde size uygun portföylere ulaşmak için www.century21.com.tr‘ yi ziyaret edin.

www.century21.com.tr

Önsöz

Emil İbrahim Önder Uzel Başkan Century 21 Türkiye

MERHABA, Century 21 Türkiye ailesinin değerli fertleri, Gayrimenkul sektörünün ülkemizdeki lider ismi Century 21 Türkiye’nin başarılarla dolu 15 yılını geride bırakmanın haklı gururunu yaşıyoruz. Geçtiğimiz 15 yıl içinde bu coğrafyada yeni olan bir markayı sektörünün en başarılı ve güvenilir markası haline getirmeyi başardık. Bu büyük başarıya imza atan camiamızın tüm fertlerine teşekkür eder, başarılarının devamını temenni ederim.

Bu vesile ile 21 Homes dergimizin 15. yıl özel sayısını ayrı bir ilgiyle okuyacağınızı ümit ediyor, bizim kadar keyif almanızı diliyorum.

Nice 15 yıllara...

Emil İbrahim Önder Uzel Başkan Century 21 Türkiye

Century 21 Türkiye 15. Yılını Kutluyor

21HOMES • İLKBAHAR 2016 5

bizden

h a b e r l e r Century 21Türkiye Brokerları Buluştu Century 21 Türkiye çatısı altında, ülkemizin çeşitli kentlerinde görev yapan brokerlarımız Kartepe’de gerçekleştirdiğimiz iki günlük çalışma toplantısında bir araya geldi. Toplantıya katılan borekerlerımız, 2015 yılında yapılan çalışmaları gözden geçirirken, 2016 yılı iş planı hedefleri ve stratejilerini masaya yatırdı.

Brokerlar Konseyi’nin Century 21 Türkiye ağındaki tüm ofislerin birbirleriyle olan iş ortaklıklarının işleyişiyle ilgili fikir ve önerilerini sunduğu toplantımızda; ayrıca hem ailemize yeni katılan ofisler tanıtıldı hem de kesintisiz iş akışı için yatırım yapılan teknoloji paketlerinin kullanımı hakkında eğitim programı uygulandı.

Century 21 Türkiye’nin; Microsoft’un sunduğu bir bulut platformu olan Office 365 uygulamasını ülkemizde kullanan ilk gayrimenkul danışmanlık firması oluşu da toplantıda mutlulukla paylaştığımız bir diğer gelişmeydi.

www.century21.com.tr 6

Haberler

Career 21 Gerçekleşti Century 21 Türkiye olarak sürekli eğitim en büyük taahhütlerimizden. Bu doğrultuda her ayın 21’inde düzenlenecek olan Career 21 etkinliklerinin ilkini gerçekleştirdik. Bu etkinliğimiz eğitim bazlı olup hedefimiz, emlak ve gayrimenkul danışmanlığı alanında daha donanımlı insan gücü ile hizmet sunabilmek. Career 21 etkinliğimize markamız

dahilindeki broker ve danışmanlarımızın yanı sıra franchise adaylarımız da katılıyor. İlk eğitimimizde katılımcılarımızla; gayrimenkul alanında kariyer yapmanın sunduğu fırsatları, portföy elde etme yollarını, portföy yönetimini ve sektörde başarılı olmanın sırlarını paylaştık.

Kahvaltıda Buluştuk Century 21 Türkiye olarak işbirliğimizi, aile bağlarımızı daha da güçlendiren ve motivasyon arttırıcı organizasyonlarımıza devam ediyoruz. Son buluştuğumuz kahvaltımızda oldukça güzel paylaşımlarda bulunduk. Daha nicelerine…

21HOMES • İLKBAHAR 2016 7

Portre

ZAHA HADİD GEÇTİ DÜNYAMIZDAN Bir Mimar, Bir Kadın...

www.century21.com.tr 8

Zaha Hadid. 31 Ekim 1950, Bağdat, Irak - 31 Mart 2016, Miami ABD Irak asıllı İngiliz vatandaşı, Dekonstrüktivist Mimar

Bazen bir köprü, bazen bir yemek odası… Dünyanın dört bir yanında tasarladığı farklı projeler ile tanınan Zaha Hadid ile ilgili kısa kısa…

Mimarinin ve kent plancılığının sınırlarını zorlayan bir mimar olan Zaha Hadid’i 31 Mart 2016’da kaybettik. Eserleriyle daima yaşayacak olan; kimileri için fütürist, kimileri için minimalist, aslında tanımlara sığmayacak farklılıkta ve derinlikteki Hadid’e saygıyla.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 9

İLKLERİN

KADIN MİMARI

Zaha Hadid 1950’de Bağdat’ta doğmuştur. Londra Architectural Association’da mimarlık okumadan önce Beyrut Amerikan Üniversitesi’nde Matematik Bölümü’nü bitirmiştir. Mezuniyetinden sonra okulundaki hocaları ile 1977’de ortağı olduğu Office For Metropolitan Architecture’da çalışmaya başlamıştır. 1980’de kendi Londra merkezli bürosunu kurmuştur. 1980’lerde Architectural Association’da ve Dünyanın başka yerlerinde prestijli kurumlarda ders vermiştir. Graduate School of Design’da,

Harvard Üniversitesi’nde, Illinois Üniversitesi’nde, Hamburg’daki Hochschule für Bildende Künste’de, Knowlton Mimarlık Okulu’nda eğitmenlik yapmıştır.

American Academy of Arts and Letters’ın onur üyesi olmuştur.

Pek çok uluslararası yarışmanın kazananı olan Hadid’in, teorik, etkili, kalıpları yıkıcı olan projelerinin pek çoğu başlarda inşa edilmemiştir.

www.century21.com.tr 10

2004’te Pritzker Mimarlık Ödülü’nü alan ilk kadın mimar olmuştur. Daha öncesinde mimariye olan katkılarından dolayı CBE’ye layık görülmüştür. Ayrıca Beyrut Amerikan Üniversitesi’nden ‘Onur Diploması’ almıştır. Zaha Hadid’in Mimarlık bürosu 350’den fazla çalışanı ile Londra’da bulunmaktadır. 2008’de Forbes Dergisi’nin “Dünyanın En Güçlü 100 Kadını” listesinde 69. olmuştur.

BEN ÇOCUKKEN Londra’daki Rocca Gallery’de 15 Eylül 2015-23 Ocak 2016 tarihleri arasında açık kalan “Childhood ReCollections: Memory in Design” Sergisi’ndeki önemli isimlerden biri de Zaha Hadid idi. Çocukluk anıları ve bu anıların mesleki yaşamlarını nasıl şekillendirdiğini gözler önüne seren çalışmadan Hadid’in açıklamaları: Ben Çocukken: ”Ben büyürken matematik hayatın her alanındaydı - çizim yapma, müzik dinleme ve kitap okuma da dahil. Ailem bana keşfetme tutkusu aşıladı ve bilimle yaratıcılık arasında asla ayrım yapmadılar. Kalem ve kağıtla oynayarak çizim yaptığımız gibi matematik problemleriyle de oynayabiliriz”.

Bugün: ”Cordoba’daki Büyük Camii’nin nefes kesici bir yer olduğunu düşünüp duruyorum. Tabii ki başka pek çok güzel yapı var ama bu bina bende muazzam bir etki bıraktı.

Karanlık bir iç mekana sahip, ama içinde olağanüstü beyaz mermerler var. Günümüzde inşa ettiğimiz modern - hibrid projelere benziyor”.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 11

2016 RIBA Altın Madalyası Zaha Hadid’in Oldu RIBA Kraliyet Altın Madalyası’nı kazanan ilk kadın mimar Zaha Hadid oldu. RIBA tarafından, mimarların yaşam boyu çalışmaları göz önünde bulundurularak verilen Altın Madalya’nın 2016 yılı sahibi Zaha Hadid oldu.

Daha önce Frank Lloyd Wright, Le Corbusier, Mies van der Rohe, Norman Foster, Frank Gehry gibi dünyanın önde gelen başarılı mimarlarına verilmiş olan madalyanın 2016 yılı sahibi Zaha Hadid, böylece ödülü kazanan ilk kadın mimar unvanını da almış oldu. www.century21.com.tr 12

Malzemeye Bakış

‘ÇİMENTO’ YU KİM BULDU? Telefonun icadı! Alexander Graham Bell, 1876. Peki elektriği sorsak…

Eminiz ki aynen yukarıdaki kadar net bir cevabı elektrik için de hemen herkes verebilir. Ya çimento? Çok önemli birçok buluş eğer çimento olmasaydı kullanım alanına sahip olamazdı. Evlerimiz, ofislerimiz, yollarımız… Aslında hayatımızın her alanında çimento var. Düşününce ne garip değil mi? Biz de öyle düşündük ve sizler için çimentonun tarihinde bir yolculuğa çıktık. İşte ilginç bazı bilgiler: • Adı nereden geliyor? “Çimento” kelimesi, Latince yontulmuş taş kırıntısı anlamına gelen “caementum” kelimesinden türemiştir. Çimento aslında ‘bağlayıcı madde’ dir ki araştırmalar neredeyse ateşin bulunmasına uzanan eski bir tarihçeye dayandırarak ilk bağlayıcı maddelerin kireç ve alçı olduğu yönündedir.

• Eski Mısır, Kıbrıs, Girit ve Mezopotamya’nın değişik yörelerinde kirecin bir yapı malzemesi olarak kullanılmasına ait örneklere rastlanılmıştır.

• Tarihte, Mısır Piramitleri, Çin Seddi ve değişik zamanlarda yapılan kalelerde o dönemin medeniyetini simgeleyen birçok değişik bağlayıcı madde kullanılmıştır. Yaklaşık 2000 yıl önce, Romalılar söndürülmüş kireci volkanik küllerle ve pişirilmiş tuğladan elde edilen tozlarla karıştırarak bugünkü çimentonun özelliklerine benzer bir hidrolik bağlayıcı kullanmaya başlamışlardır.

• 1756 yılında, İngiltere’nin 14 km. güneybatısında bulunan kayalıklar üzerine inşa edilmiş olan Eddystone Deniz Feneri’ni yeniden inşa etmekle görevlendirilen John Smeaton, kirecin kimyasal özelliklerini ilk anlayan kişi olarak bilinir.

www.century21.com.tr 14

İlk patent: Kendisinin elde ettiği malzemeye 1824 tarihinde “Portland Çimentosu” adıyla patent alan kişi Joseph Aspdin’dir.

İlk Çimento Fabrikası İngiltere’de 1848’de kurulmuştur.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 15

ANALİZ

GAYRİMENKUL Gayrimenkul ve konut yatırımları, en çok kazandıran ana finansal yatırım araçlarını geçti. Yıl yelpazesini biraz geniş tutarak son TÜİK raporlarından birini ele alacak olursak eğer; 2010-2014’ü kapsayan 5 yıllık dönemde Türkiye Konut Fiyat Endeksi yüzde 75.4 arttı. Altın fiyat artışının 5 puan da üzerine çıktı. Hiçbir finansal ana yatırım aracı konut yatırımından elde edilen kazancı yakalayamadı.

www.century21.com.tr 16

İstanbul’un taşı toprağı halen altın Yine aynı rapora ve döneme bakıldığında İstanbul açık ara önde kalıyor. İstanbul’da konut fiyat artışı yüzde 109’la Türkiye ortalamasının yaklaşık yüzde 50 üzerine çıktı. Buna kira gelirleri da dahil edildiğinde yüzde 140 gibi bir orana ulaşılıyor. Enflasyonu arındırdığımızda ise geriye yüzde 65 net bir getiri kalıyor. 2010-2014 döneminin getiri şampiyonlarına bakacak olursak sırasıyla: Gayrimenkul, altın ve borsa.

2010-2014 döneminin getiri şampiyonları sırasıyla: Gayrimenkul, altın ve borsa.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 17

Marmaray, 3. Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Köprü vb. projelerle birlikte İstanbul’da bazı bölgelerdeki fiyat artışları son dönemde daha da dikkat çekiyor.

Bir gayrimenkul değerleme şirketinin İstanbul’daki 1242 markalı konut projesini kapsayan araştırmasında 2015 yılında hangi daire tipinde hangi bölgenin en çok kazandırdığı analiz edildi. Rapora göre: 1+1 daire tipi

2+1 daire tipi

3+1 daire tipi

%48 artışla %43 artışla %34 artışla %64 artışla %43 artışla %36 artışla %53 artışla %42 artışla %38 artışla

Kağıthane - Seyrantepe Esenyurt Taşdelen Ayazağa - Maslak - Darüşşafaka Başakşehir Kayabaşı Pendik Ayazağa - Maslak - Darüşşafaka Fikirtepe - Merdivenköy Basın Ekspres Yolu çevresi ve Güneşli

Konut Endeksinde ivme ne yönde?

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşmiştir. www.century21.com.tr 18

İstanbul’da konut fiyat artışı yüzde 109’la Türkiye ortalamasının yaklaşık yüzde 50 üzerine çıktı.

Şubat ayı raporu gösteriyor ki; endeks bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36; 2+1 konut tipinde %0.63; 3+1 konut tipinde %1.02 ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır.

Ocak 2016 raporunda da %0.79 ile yine 3+1’in lider olduğu ortadadır.

İlgi 3+1 dairelerde Şubat ayı raporu gösteriyor ki; endeks bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36; 2+1 konut tipinde %0.63; 3+1 konut tipinde %1.02 ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır. Ocak 2016 raporunda da %0.79 ile yine 3+1’in lider olduğu ortadadır.

Metrekareler bazında bakacak olursak Şubat Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre büyümeleri aşağıdaki şekilde ortaya koyuyor.

51-75 m²

%0.44

76-100 m²

%0.67

101-125m² %0.86 126-150 m²

%0.91

151 m² ve üzeri

%0.61

www.century21.com.tr 20

Bitmiş proje mi, tamamlanmamış proje mi? Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmakta. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından oluşmakta.

Peşinat mı, banka kredisi mi?

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı %37, banka kredisi kullanım oranı %38 ve senet kullanım oranı %26 olarak gerçekleşmiştir.

Markalı proje satışında yabancıların payı büyük Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 m² büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. Ocak raporunda da yabancıların payı %34 idi.

Siz bu satırları okurken Endeksin Mart sayısı yayımlanmış olabilir, ancak öngörümüz rakamların ve trendlerin çok değişmeyeceği yönünde.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 21

Century 21 T羹rkiye 15. Y覺l覺n覺 Kutluyor

www.century21.com.tr 22

Century 21 Türkiye Ailesinin Değerli Fertleri, Hepinizin bildiği gibi 15 yılımızı geride bıraktık ve bu 15 yıl boyunca sektörümüzde marka kalitesi ve güvenilirlik olarak lider konuma geldik. Bu önemli başarıyı tesadüfen kazanmadık. Çok çalışarak, insana değerle, yaratıcılıkla ve büyük özveriyle buraya vardık. Başkalarının düşünemediklerini hayata geçirerek, farklılık yaratarak kazandık. Hizmette kaliteyi en ön sırada tutarak zirveye ulaştık.

Gurur duymalıyız. Gurur duymayı hak ediyoruz. Büyük bir ailenin parçasıyız. Tüm çalışanlarımızla, brokerımızla, danışmanımızla, dokunduğumuz binlerce müşterimizle büyük bir aileyiz. İnsanları mutlu ediyoruz ve bunun hazzını yaşıyoruz.

Sarı, siyah renklerimizin bulunduğu her yerde bu ülkenin insanları güvenilir, dürüst, kaliteli hizmet alacaklarını biliyorlar.

Gurur duymalıyız.

Yaptıklarımız yeterli değil elbette. Geçtiğimiz yıl başlattığımız büyüme hamlesini 15. yılımızda hızlandırarak devam ettireceğiz, bizi tercih edenleri daha mutlu etmek için yenilik üretmeye devam edeceğiz. Önümüzdeki dönemde de hoş sürprizleri inşallah hep birlikte yaşayacağız. İstediğim ve arzu ettiğim, camiamızın her bireyinin yeni fikirlerle, düşüncelerle ve uygulamalarla benim ve ekibimin çalışmalarına katılması ve bizleri beslemesi. Tek tek hepinizin fikirlerine çok değer verdiğimizi bilmenizi isterim.

Tüm camiamızı bir kez daha tebrik eder, markamızı nice 15 yıllara birlikte taşımayı ümit eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Emil İbrahim Önder Uzel Başkan Century 21 Türkiye

21HOMES • İLKBAHAR 2016 23

CENTURY 21 GLOBAL

ÜLKE Amerika Birleşik Devletleri

78 6.900 101.000

KURULUŞ YILI 1971

ÜLKE

OFİS

Bağımsız araştırma şirketi Millward Brown’un raporlarına göre üst üste 15 yıl (1999-2014) “Dünyanın En Çok Bilinen Emlak Bayilik Sistemi Markası”

E-pazarlama alanında sayısız ödül…

BAĞIMSIZ DANIŞMAN

www.Century21global.com Dünyanın en çok ziyaret edilen gayrimenkul alım satım web sitesi Dünya genelinde 300 bin aktif portföyle lider site

CENTURY 21 TÜRKİYE

ÜLKE Türkiye

KURULUŞ YILI 2001

87 120 500

OFİS

Yüksek Finansal Güç 20 milyon TL sermaye

BROKER

BAĞIMSIZ DANIŞMAN

Önce İnsan Koşulsuz müşteri memnuniyeti Profesyonel hizmet Güven Saygı Dürüstlük Paylaşım

Türkiye gayrimenkul danışmanlığı sektöründe bir ilk: Kavrakoğlu Institute işbirliği ile Executive MBA Real Estate Programı

15. Yıl

BROKERLARIMIZDAN

TEBRİK MESAJLARI

Gayrimenkul alanında dünyanın en yaygın ve tanınmış markası olan Century 21’in Türkiye’ye gelişinin 15. yılını coşkuyla kutluyoruz.

Güçlü, dinamik ve vizyon sahibi kadromuzla 9 yıldır Century 21 Türkiye markası çatısı altında olmanın haklı gururunu yaşıyoruz.

Abdülnasır ÖNER Murat SAFRANOĞLU Century 21 Sahra Gayrimenkul

Gayrimenkul sektöründe fark yaratmak ve globalleşen dünyada bulunduğu coğrafyada hızlı bir büyüme ivmesi yakalayan ülkemizi kurumsal kimliğimizle temsil etme hedefiyle çıktığımız yolda Century 21 markasının birikimlerinden ve deneyimlerinden istifade etmek için Century 21 ailesine katıldık. Ülkemizde 15. yılını tamamlayan Century 21 ailesi ile birlikte; gelecek yıllarda da markanın değerini arttırmak ve güçlü bir sinerji ile gayrimenkul sektöründe güven ve samimiyet temelinde aranan, bilinen ve tercih edilen bir kurum olma yolunda var gücümüzle çalışacağız.

Kenan Çapoğlu Selim Çapoğlu Century 21 Çap

Bence Century 21 gayrimenkul sektörünün kesinlikle en karizmatik markası.

Bize başarının anahtarını sunan, modern çalışanları ve çağdaş çalışma şekliyle gayrimenkul sektörünün global platformda ve ülkemizde güzide bir örneği olan Century 21 Türkiye’ye teşekkür ederiz.

Volkan Duru Century 21 Duru

Okan Okyay Century 21 US

www.century21.com.tr 26

Aşkla bağlı olduğumuz Century 21 çatısı altında 10. yılımızı doldurmanın gururunu yaşıyoruz. Başarılarla dolu bu on yıla sağlamış olduğu katkılardan dolayı Century 21 Türkiye ailesine sonsuz teşekkürler…

Berk Algan Century 21 Beta

Century 21’in Türkiye’ye gelişinden bugüne geçen 15 yılda, gayrimenkulün tüm öğeleri gözle görülür bir şekilde değişime uğradı.

Sektörel ve yasal düzenlemelerin halen süregelen yüksek oranlı eksikliğine rağmen, mahalle emlakçılığından kurumsal gayrimenkul danışmanlığına doğru güçlü bir ivme ile yol almaya devam ediyoruz.

Merhaba değerli dostlar, Century 21 ile geçen 7 senenin heyecanını ve sevincini aldığımız ödüllerle taçlandırdık. 2001 yılında kurumsal bir marka ile girdiğimiz gayrimenkul sektöründe, bu alanda dünyanın en büyüğü olan Century 21 ile devam etmekteyiz.

Bu işi kurumsal bir çatı altında yapmanın ne denli önemli olduğunu, ofislerimizden ayrılıp kendi ofisini marka olmadan açan danışman Bu yolculukta Century 21 Türkiye’nin arkadaşlarda gözlemledik; yok olup gittiler. Yeni başlayacak, de bu değişime ayak uydurduğunu ofisini, markayı ya da bölgesini ve bizleri desteklediğini bilmek, değiştirmeyi düşünen arkadaşlara mesleğimizdeki zorluk ve engelleri tavsiyem; bu işte kurumsallığın aşmaya çalışırken arkamızda hissettiğimiz en büyük kuvvet. Dileriz önemine inanmaları. Bölge, önümüzdeki uzun yıllar boyunca da ofis ve marka değiştirmemek en önemli hususlardan; yani Gayrimenkul Danışmanı - Broker – istikrarlı olmak her işte önemlidir Century 21 Türkiye üçgenindeki bu ancak bu işte vazgeçilmezdir. güzel ilişki güçlenerek büyümeye, Markamızla başarılı nice senelere… gelişmeye devam eder.

Sektörümüzün en önde gelen firmasının bir mensubu olarak gururla bayrağımızı taşıyoruz.

Nice başarılı 15 seneleri birlikte kutlamak dileğiyle...

Erhan Doğan Century 21 CAPITAL

Başta Sayın Önder UZEL olmak üzere, tüm Century 21 Türkiye ekibine değerli çalışmaları ve destekleri için teşekkür ederiz.

Mustafa Hekimoğlu Century 21 Atılım

Saygılarımla,

Gayrimenkulde dünya devi, ülkemizde sektör lideri.

Murat Gülerşen Century 21 Açı

Yüksel Özkanay Century 21 Fark

21HOMES • İLKBAHAR 2016 27

Century 21 Türkiye’nin 15 yıl önce emlak sektöründe başlayan çalışmaları tüm gücüyle devam ediyor ve sektördeki liderliğini koruyor.

Century 21 Açı olarak biz de bu güçlü aile içerisinde iki ofisimiz ile 6 yıldır hizmet vermekten mutluluk duyuyoruz.

Türkiye emlak sektörüne değer katan Century 21 Türkiye ailesini; bu markanın Türkiye’deki gelişimine katkı sağlayan tüm Century 21 broker ve gayrimenkul danışmanlarını tebrik eder, nice başarılı yıllar dilerim...

Cem Çalışkan Century 21 Açı Nişantaşı & Zekeriyaköy

2002 yılından beri çatısı altında olmaktan gurur ve onur duyduğum dünyanın en yaygın ve tanınmış markasıyla bütünleşmenin avantajlarını her zaman hissettim.

I love my job, I love Century 21 ABC. Özgür Günal Century 21 ABC

Century 21 markasını tercih etmemizin en büyük nedeni dünya genelinde bilinirliği en yüksek ve en değerli global gayrimenkul firması olmasıdır.

Turgay Baykal Okan Özdeniz Century 21 Birikim

Century 21 markasına, sektördeki 23 yıllık yolculuğumun 14. senesinde katıldığımda ve ofisime yerleşip tabelalarımı taktığımda; “Ne kadar doğru bir karar vermişim” demiştim.

Bu düşüncem o günden bugüne daha da güçlendi ve bugün de iyi ki Century 21 markasına katılmışım diyorum mutlulukla…

Yusuf Köroğlu Century 21 Home

Gayrimenkul işi, satışın en sıra dışı ve belki de en sarsıcı halidir.

Century 21 sayesinde gayrimenkul işi halen sıra dışı fakat sarsıcı değil. Markamı çok seviyorum...

Mutlu, huzurlu, kazançlı bir LİDER olmak, Century 21’den geçer.

Suphi AY Century 21 Capital

Hakkı Çizmeci Century 21 Private

Century 21 Türkiye, büyük ailesinin tüm fertlerinin katkılarıyla yeni başarılara imza atmaya devam edecektir. Kıymetli görüşlerinize tekrar teşekkür eder, nice 15 yıllar dileriz. www.century21.com.tr

28

İş Dünyası

BİR DÜNYA MARKASININ ‘FRANCHISE’ I OLMAK Gayrimenkul sektöründe bir dünya markasının ‘franchise’ ı olmak elbette ki kurumsallığı ve güveni beraberinde getirir. Güvenilir bir firma olarak algılanmamanız halinde portföy sahibi olmanız, yani kazanç elde etmeniz neredeyse mümkün değildir. Century 21 Türkiye olarak, global marka gücümüzün getirdiği güveni daha da sağlamlaştırmak, siz değerli iş ortaklarımıza daha fazla katkı ve destek sağlayabilmek adına yaptığımız çalışmaları paylaşıyoruz.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 29

Müşteriye Güven Vermenin Sırları Nedir?

Güven kelimesinin sözlük anlamına bakarsak; ‘Korku, çekinme ve kuşku duymadan inanma ve bağlanma duygusu, itimat’ olduğunu görebiliriz ki bu da kişinin portföyünü teslim edebilmesini beraberinde getirir. Sektörümüz itibariyle uzun emeklerden sonra bir mülk edinmiş kişinin kiralama ya da satış aşamasında, maddi anlamda belki de en kıymetli varlığını teslim edeceği kişinin yetkin bir profesyonel olması son derece önemli.

O Doğru Kişi Nasıl Olunur?

Genelden özele düşünce tarzıyla baktığımızda kişinin algısı da öncelikle kurummarka bazlı olacaktır. Nasıl ki bir evin çatısı akıyorsa içerisi o sırada öncelikli değildir, bizim sektörümüzde de kuruma olan güven algı açısından önceliklidir. Çocukluğumuzda ‘komisyoncu’ tabir edilen Ahmet Amcalar, Ayşe Teyzeler sayesinde yürütülürdü gayrimenkul alım-satımkiralama işlemleri. Günümüze baktığımızda hayat o yıllara göre çok daha hızlı ve acımasız.

Sözün değil senetin önemi var artık, dolayısıyla Century 21 Türkiye gibi kurumsal firmalar önem kazanıyor bu noktada.

Mümkünse arkasında uluslararası bir güç olan, • Dolayısıyla kurumsal bir yapıya sahip, • Evrensel etik değerlerle ve belirli bir sistem dahilinde çalışan, • Herhangi bir olumsuzlukta şikayet ve çözüm merciine sahip yapılara teslim etmek istiyor.

•

Amerika Birleşik Devletleri menşeili Century 21’in gerek global platformdaki gerekse Türkiye’deki gücünü rakamlarla pek çok kez ifade ettik malum. Türkiye’deki 15 yılımızı geride bırakırken gücümüze franchiselarımızla güç katmaya devam ediyoruz. Her anlamda ‘kazan kazan’ felsefesiyle ilerlediğimiz ve büyük bir aile gibi çalıştığımız yapımız dahilinde birçok avantaj sunuyoruz sizlere. Century 21 Türkiye çatısı altında olmanın avantajlarından bahsedelim biraz da.

45 yıllık global deneyim ve 78 ülkede gerçekleşmiş binlerce vaka. Elbette beraberinde çok geniş bir network. Her ayın 21’inde düzenlediğimiz Career 21 eğitimlerimizle bu değerli bilgileri gayrimenkul profesyonelleri ile paylaşıyoruz. Başka hiçbir kurumda edinemeyecekleri saf bilgi ve tecrübeyle besliyoruz broker ve danışman adaylarımızı.

89 ofisimiz, 500’e yakın gayrimenkul danışmanımız ile Günümüzde net olarak belli oluyor geniş bir ağa sahibiz. Referral ki mülk sahipleri gayrimenkullerini; sistemimizle İstanbul’da yıllardır

hizmet verdiğiniz bir müşterinizin Bodrum’daki bir mülkünü sizinle aynı etik ve çalışma sistemine sahip bir takım arkadaşınız ile satabilirsiniz örneğin. Disiplinli çalışılırsa sadece Referral sistemi bile ciddi bir kazanç kaynağı broker ve danışmanlarımız için.

Century 21 Türkiye çatısı altında olmak marka bilinirliği açısından son derece önemli. Bireylerin sadece yatırım amacıyla bazen hiç bilmedikleri bir şehirden gayrimenkul alabildiklerini düşünürsek bildikleri ve kurumsal bir markayla çalışma istekleri son derece doğal.

www.century21.com.tr 30

İş Dünyası

Ciddi, çalışkan ve profesyonel danışmanlar Century 21 gibi kurumsal markaları tercih ediyor. Zira biliyorlar ki müşteri onları güvenebilecekleri bir çatı altında görmek istiyor.

Girişimci adayları için en önemli gelir kaynağı etik değerlere sahip, profesyonelliği benimseme potansiyeli olan gayrimenkul danışmanları. Ciddi, çalışkan ve profesyonel danışmanlar Century 21 gibi kurumsal markaları tercih ediyor. Zira biliyorlar ki müşteri onları güvenebilecekleri bir çatı altında görmek istiyor.

Standardizasyon çağımızın olmazsa olmazı. Mülk sahipleri girdikleri her ofiste standart bir görünüm, altyapı ve hizmet gördüklerinde markaya olan güvenleri daha da artıyor. Bu aslında kurumsal kimlik demektir

ki kurumsallık olmadan olamaz.

Century 21 Türkiye olarak bu alanda da bir ilke imza attığımızı hatırlatmak isteriz. Century 21 Dijital Matbaası’nı kurarak; broker ve danışmanlarımızın tüm basılı evrak, afiş, matbaa ihtiyaçlarını standartlarımıza uygun olarak karşılamalarını mümkün kıldık.

Son söz olarak belirtmek isterim ki bayilerimiz tarafından yatırım yapılan şey sadece itibarlı bir ticari marka gibi gözükse de arka planda global bir ağ, yılların bilgi ve deneyim birikimi gibi birçok önemli unsur var. Yani markamız buzdağının görünen kısmı. Türkiye’nin en gelecek vaad

eden mesleği olan gayrimenkul danışmanlığını kaliteli, kazançlı ve itibarlı şekilde yapmak isteyen tüm girişimcileri Century 21 Türkiye çatısı altına davet ediyoruz.

Ahu Ekinci Franchise Satış ve İş Geliştirme Yöneticisi Century 21 Türkiye

21HOMES • İLKBAHAR 2016 31

Dünyadan

AYSBERG’DE YAŞAMAK

www.century21.com.tr 32

Baltık Denizi manzaralı bir Aysberg’de yaşam nasıl olurdu?

Yok elbette ki gerçek bir Aysberg (Iceberg)’den bahsetmiyoruz.

Danimarka’nın en büyük ikinci şehri olan Aarhus’ta yer alan ve alanında dünya çapındaki en önemli ödüllerden birine layık görülmüş ICEBERG (Isbjerget) Aarhus konut projesinden bahsediyoruz.

Neredeyse tüm dairelerin Baltık Denizi manzaralı olması adına, yüzen gerçek bir aysberg tasarımından ilham alınarak hayata geçirilen bu ödüllü yaşam alanına birlikte göz atalım…

Lokasyon: Danimarka, Aarhus Mimarlık firmaları/mimarlar: seARCH, CEBRA, JDS ve Louis Paillard Yüzen aysberg tasarımında gerçek yaşam…

55 m² ‘den 227m² ‘ye 200’ü aşkın konut Proje başlangıç – bitiş: 2008 – 2013 Kullanılabilir alan: 21.600m² Yatırım bütçesi: 32.600.000 Euro

21HOMES • İLKBAHAR 2016 33

Dünyadan

İnovatif ve ezber bozan ödüllü bir mimari…

Artık kullanılmayan eski bir konteynır terminali alanına inşa edilen yapı, tasarım konusunda ‘91’den beri verilen dünya çapındaki en önemli ödüllerden birinin de sahibi: MIPIM 2013-En İyi Konut Projesi (Best Residential Project)

Danimarka Hakkında Bazı İlginç Bilgiler Danimarka Avrupa’daki en eski devletlerden ve dünyadaki en eski krallıklardan biridir. İncil’den sonra en çok dile çevrilen eserler olarak bilinen masallar Danimarkalı Hans Christian Andersen’e aittir.

Avrupa tarihinde Danimarka temel olarak milattan sonra 800’lü yıllarda Viking Dönemi’yle yer etmeye başlamıştır.

Bisiklet kültürüyle dünyaca ünlü olan Kopenhag, dünyadaki ilk resmi Bisiklet Şehri. Şehir 390 kilometreden fazla bisiklet yoluna sahip.

Tek kara sınırı Almanya iledir.

Not: İklimi sebebiyle yaz aylarında gidilmesi önerilir.

Buz kütlelerinin beyazı, Baltık Denizi’nin koyu mavisi…

Transparan ve mavi camlar, Baltık Denizi dibindeki konumlandırmayla suyun yansımasından gelen güzelliği de kendine katarak farklı bir yaşam sunuyor. www.century21.com.tr 34

Panasonic, Windows ürününü önerir.

İKİ BÖLÜM. TEK HİKAYE.

DÜNYANIN İLK TAMAMEN DAYANIKLI, AYRILABİLİR KURUMSAL DİZÜSTÜ BİLGİSAYARI TOUGHBOOK CF-20.

Windows 10 Pro işletim sistemine sahip ilk tam dayanıklı Toughbook olma özelliğine sahip CF-20, ailenin 6’ncı nesil Intel® Core™ vPro™ işlem teknolojili ilk üyesi. Ayrılabilir dizüstü bilgisayar Toughbook CF-20, eldivenle kullanılabilen dokunmatik ekranı, 14 saate kadar ömre sahip cihaz çalışırken değiştirilebilen pili, amaca göre tasarlanmış Araç Montaj Kiti ve Masaüstü Port Çoğaltıcı ile mobil çalışanlara çok yönlülüğün yepyeni seviyesini sunuyor.

Toughbook dizüstü bilgisayarların olağanüstü yetenekleri hakkında daha fazla bilgi almak için tıklayın: www.toughbook.eu Arayın: 0216 709 27 24

Intel, Intel Logosu, Intel Core, Intel vPro, Core Inside ve vPro Inside Intel Corporation’un ABD ve diğer ülkelerdeki tescilli markalarıdır.

CF-20

Proje GÜLER GROUP

1985 yılında Site İnşaat ve Bilgi Yapı ile yola çıkan Güler Group, sıra ile PMS Medikal Ambalaj, PMS Ticaret, Anadolu Yapı Malzemeleri, Fiberton Prekast, PMS Tıp Teknolojileri ve iştirak firması olan Nehir Beton A.Ş.yi kurmuştur. Güler Group, inşaat ve inşaat teknolojileri, inşaat malzemeleri ve medikal sektörlerinde çalışmalarını sürdürmektedir.

İnşaat sektöründe 31 yılı tamamlayan Güler Group, yol, asfalt ve ıslah çalışmalarının yanında 2 bine yakın konut üretmiştir.

Grup, yaptığı projelerle Mersin’de nitelikli bölgeler yaratarak kentin yeniden yapılaşması ve gelişmesi yönünde öncü bir rol üstlenmiştir.

Mersin 34. Cadde üzerindeki “Güler Xtra” ve “Güler Infinity” projeleri, o bölgedeki modern yapılaşmanın ilk adımlarıdır. Güler Infinity, mimari yapısı ve sosyal alanlarıyla bölgenin parlayan yıldızı olmuştur.

Kuzey Mersin’de 2005 yılında yapılan “Güler Residence” projesi, özel tasarımı ve mimari tarzıyla bölgenin ilk konsept projesidir.

Ayrıca Kuzey Mersin’in yapılaşmasında belirleyici olmuştur.

Fonksiyonun estetik ile buluştuğu projeleriyle, Mersin konut sektörünün “yapı” anlayışında yeni bir dönemin başlamasını sağlayan Güler Group, kaliteli konut rekabetini başlatarak, kentin iyi yapı stoku oluşturması konusunda öncü olmuştur.

“Bizimevler” projesi, Toroslar ilçesinin dezavantajlı bir bölgesinde hayata geçirilmiş ve bölgenin kaderini değiştirmiştir. Projeye ek olarak inşa edilen “Bizimevler Çarşısı” ile sosyoekonomik alanlar oluşturulmuş ve bölge bir cazibe merkezi haline getirilmiştir.

Kendini sürekli yenileyen ve faaliyet alanını genişleten Güler Group, inşaat sektöründeki tecrübelerini daha büyük projelere taşıyarak, İstanbul’da da bir merkez oluşturmuş, Kadıköy’de kentsel dönüşüm projeleri yürütmeye başlamıştır.

“Vadi Mersin” projesi “U” formunda yapılan, katlarda daire terasları olan ve teraslarda narenciye yetiştirilen ilk projedir.

Güler Group, Vadi Mersin projesiyle; yeşili, suyu kente taşımış, dairelerin teraslarına kat bahçeleri kurarak site sakinlerini doğayla buluşturmuştur.

Ankara’da doğan, Mersin’de büyüyen Güler Group, bugün itibariyle Türkiye’nin birçok kentinde ve dünyanın birçok ülkesinde faaliyet yürütmekte, ürünlerini tüketiciyle buluşturmaktadır. Bu sayımızda sizleri Güler Group’un iki yeni projesiyle tanıştırıyoruz; Gürdamar Apartmanı ve Birlik Apartmanı.

Birlik Apartmanı ve Gürdamar Apartmanı projelerinde Century 21 Beta tek yetkilidir. www.century21.com.tr 36

Birlik Apartmanı

Proje Adı: Birlik Apartmanı Projenin Yeri: Feneryolu / İSTANBUL Yüklenici: Güler Group Arsa Alanı: 750 m² İnşaat Alanı: 3.228 m² Satılabilir Alan: 879 m² Konut Adedi: 23 Adet /Satılabilir konut adedi 7 Konut Alanları: 108 m² ve 172 m² brüt dublexler Konut Tipleri: 2 + 1 Normal Kat Daireler, 4+1 Dublex Daireler Sosyal Donatı: Çocuk Oyun Alanları, Açık ve Kapalı Otopark Teslim Tarihi: Şubat 2017 21HOMES • İLKBAHAR 2016 37

Gürdamar Apartmanı

Proje Adı: Gürdamar Apartmanı Projenin Yeri: Kozyatağı / İSTANBUL Yüklenici: Güler Group Arsa Alanı: 2.450 m² İnşaat Alanı: 8.780 m² Satılabilir Alan: 2.245 m² Konut Adedi: 63 Adet / Satılabilir konut adedi: 20 Konut Alanları: 115 m² Konut Tipleri: 3 + 1 Normal Kat Daireler Sosyal Donat: Çocuk Oyun Alanları, Açık ve Kapalı Otopark Teslim Tarihi: Ekim 2017 www.century21.com.tr 38

Ev Sineması

EVDE GERÇEK SİNEMA DENEYİMİ

Epson’un geliştirdiği ‘eşit oranda parlak Renkli ve Beyaz Işık Çıkışı’ yani CLO teknolojisi projeksiyon deneyiminde fark yaratır.

Epson EH-TW9200W ile 2D film koleksiyonunuzu 3D’ye dönüştürün Sinemadan bile daha net

3D daha önce hiç bu kadar iyi görünmedi veya bu kadar sarmalayıcı olmadı… EH-TW9200W, Epson 480 hz sürücü teknolojisini kullanarak, 3D gözlüklerin karartma süresini en aza indirerek, yüksek düzeyde bir parlaklık oluşturur ve en iyi kalitedeki 3D görüntüleri ortaya koyar.

Radyo Frekansı (RF) aktif shutter 3D teknolojisi kullanılan iki adet hafif Epson RF 3D gözlükle birlikte gelen bu modelde ayrıca 2D film koleksiyonunuzu dönüştürmenize yardımcı olan bir 3D derinlik ayarlayıcı ve 2D’den 3D’ye modu bulunuyor. Tüm yapmanız gereken, 2D filmlere yeni bir yaşam katmak için tek bir düğmeye dokunmaktır.

EH-TW9200W özel olarak yaratılmış sinema filtrelerini kullanarak sinema salonunda göreceğinizden dahi daha net görüntü sunuyor.

Lamba ışığından üç temel rengin saf tonlarını dikkatli ve sürekli olarak açığa çıkaran model, çok yüksek kontrast oranı ve geniş bir renk yelpazesi ile rakipsiz bir renk reprodüksiyonu çıkarıyor. Epson EH-TW9200W’da, 2D modunda; dinamik, salon, doğal ve sinema olmak üzere dört adet ve 3D modunda; 3D Dinamik ve 3D Sinema olmak üzere iki adet daha özel renk ayarı mevcut. Ayrıca, bir de tam özel kalibrasyon sağlayan yoğun bir ISF sertifikalı renk yönetimi sistemi bulunmakta.

Fiyatı: 2.431 Euro+KDV www.century21.com.tr

40

Epson EH-TW6600W: Kablosuz, Full HD, 2D ve 3D görüntü sağlayan kompakt projektör

Epson EH-TW5350 ile 11 Yıl Boyunca Her Güne 1 Film

Full HD büyük ekran keyfi için kabloya ne gerek var? Epson EH-TW6600W’nun kablosuz Full HD teknolojisi sayesinde, WiHD aygıtlarınızı bağlamak için gereken HDMI kablo ihtiyacınız ortadan kalkıyor…

Alternatif olarak, Epson’un HD vericisine herhangi bir arabirim kutusu, Blu-ray oynatıcı veya oyun konsolu takarak ‘gerçek zamanlı’ Wireless HD bağlantısı ile içeriğin ve resimlerin herhangi bir gecikme olmadan görüntülenmesini sağlayabilirsiniz.

Fiyatı: 1.645 Euro+KDV

Epson TW5350’nin lamba ömrü sayesinde her güne 1 film bile ayırsanız 11 yıl boyunca aynı keyfi sürmeniz mümkün. Evinde büyük ekranda film, TV ve spor karşılaşmalarını izlemeyi sevenler, TW5350 ile 332 inçe kadar Full HD görüntü alabilecek. Ayrıca trapezoid düzeltme sayesinde, kusursuz şekilde hizalanmış görüntü elde etmek çok kolay. Yüksek parlaklık ve canlı renkler için Epson’un 3LCD teknolojisine sahip olan TW5350, 2.200 lümen yüksek Beyaz ve Renkli Işık Çıkışı (CLO) ve 35.000:1 dinamik kontrast oranına sahip. TW5350 yüksek teknolojisiyle parlak, net renkler ve derin siyahlar sunarken, standart 2D videoları 3D’ye de çevrilebiliyor.

“Ev gibisi yoktur”… Evde keyif yapmak, güzel bir film seyretmek, arkadaşlarla toplanıp maç heyecanı yaşamak ya da oyun oynamak. “Ev Sineması” projektörü segmentinde Türkiye’nin en geniş ürün yelpazesini sunan Epson’un projektör modelleriyle evdeki tüm görsel keyifleri maksimuma taşımak mümkün.

Akıllı kontrol Epson’un iProjection akıllı uzak uygulaması, EH-TW5350’nin tüm akıllı cihazlardan kontrol edilebilmesini ve ayarlarının değiştirilebilmesini sağlıyor. Miracast özelliği sayesinde Android telefon veya tabletlerden video aktarımı da mümkün.

Fiyatı: 718 Euro+KDV

Daha detaylı bilgi ve diğer modeller için lütfen www.epson.com.tr web sitesini ziyaret edin.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 41

Ayd覺nlatma

Salonda doğru aydınlatma için

ipuçları ve öneriler

Evde en çok vakit geçirdiğimiz, dostlarımızı ağırladığımız, dekorasyonuna özen gösterdiğimiz mekan kuşkusuz ki salonlarımız. Tasarım tarafının yanı sıra gerek kullanılan ışık, gerekse ışık kaynağının nerede konumlandığı ise hem sağlık açısından hem de şıklık açısından oldukça önemli.

Doğru aydınlatma ile keyifli ve şık bir salon yaratabileceğiniz gibi, yanlış seçimler ile kullanışsız sonuçlar doğurabilirsiniz. Doğru ve şık salon aydınlatması için ipuçları ve önerilerimizi sizlerle paylaşıyoruz.

Aydınlatma

Tek Bir Avize Mi?

Hayır. Tek bir avizenin verdiği ışık salonun her köşesine eşit dağılmayacağından yeterli ve sağlıklı olmayacaktır. Yemek salonu, oturma salonu, TV izleme salonu, okuma köşesinin yer aldığı salon. Kısacası aslında bir salon, birden çok daha fazla amaca hizmet etmekte. Oturma köşesinde ayrı bir aydınlatma, yemek alanında ayrı bir aydınlatma tercih etmeniz uygun olacaktır. Oturma alanında tavan aydınlatması dışında masa lambasına yer vererek ekstra ışık sağlayabilirsiniz. Eğer loş ışığı seviyorsanız günlük yaşantınızda sadece abajuru kullanıp, konuklarınızı ağırladığınızda tavan aydınlatmasını tercih edebilirsiniz. Böylece elektrikten de tasarruf edebilirsiniz.

Ayaklı aydınlatma avantaj sağlar Ayaklı aydınlatmalar gerek tasarım açısından gerekse istenilen farklı alanlara taşınabilmeleri gereği son derece avantajlıdır. Salonunuza farklı bir tasarım etkisi yayarken aynı zamanda sıcaklık verir. Ayrıca diyelim ki salonunuzda eşyalarınızın yerini değiştirerek bir farklılığa gitmek istediniz, bu durumda avizeler maalesef ki zorluk çıkarır. Ayaklı aydınlatmalar ise kolaylıkla taşınarak yeni yerleşim planına uyum sağlar. Özellikle oturma grubu çevresi için ayaklı aydınlatma elemanları iyi bir fikirdir. İpucu: Televizyon etrafında çok fazla ışık bulundurmamanız önemlidir. Daha az ve loş ışıkla hem görüntü ve izleme kaliteniz artar hem de gözleriniz çok yorulmaz.

Işığın açısı ve konumu algıyı değiştirir Salonunuzun aydınlatmasında kullandığınız tasarımlar ve konumlandırmanız gerçek fiziksel algıda oynama yaratabilir ve siz bunu avantajınıza kullanabilirsiniz. Mesela tavana doğru kullanılan ışık mekanın yükseklik algısında değişiklik yaratır ve tavan boyunu daha yüksek gösterir. Çok beğendiğiniz bir tabloyu ya da özel bir objeyi de aydınlatma ile ön plana çıkarabilirsiniz. www.century21.com.tr 44

Botanik

YEŞİLTASARIM

Evlerimiz ve ofislerimiz bizim yaşam alanlarımız… Daha yeşil ve mutlu mekanlar için son dönemin en popüler ve bakımı kolay bitkilerini sizin için seçtik. Bitkilerin kendi güzellikleri ve mekanlara verdikleri yeşil enerjinin yanı sıra en önemli faktörlerden biri de elbette ki tasarımları.

www.century21.com.tr 46

K A K T Ü S Özellikle filmlerden yola çıkarak ‘çöl bitkisi’ olarak akıllara kazınmış olan kaktüsler artık evlerimizde ve ofislerimizde. Çöl sıcaklarına göğüs geren ve yaşamını sürdüren türleri bulunduğu gibi tropik iklimlerin yarattığı ağır nemli havalara ayak uyduran türleri de vardır. Kaktüslerin en önemli özelliklerinden biri, suyu gövdelerinde depoladıkları için toprak kuruduğunda bu yedek sudan yararlanmalarıdır.

Çoğu zaman gözde canlanan sadece dikenli bir bitki olsa da gerçekte nadiren de olsa muhteşem çiçekler açarlar. İçlerinden bazıları gündüzleri açarken, bazıları sadece geceleri açar. Hele bir de farklı objelerle birleştirilerek tasarım harikası haline dönüştüklerinde, ev ve ofisler için vazgeçilmezlerden biri olma yönünde büyük aday diyebiliriz…

Kaktüsler neredeyse her koşulda ve minimum ihtiyaçla çok uzun yıllar yaşayabildikleri için dayanıklılık ve cesaret sembolü olarak görülürler.

Görseller Seraphine’den alınmıştır.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 47

Botanik

SUKULENT Sukulent de bir kaktüs türüdür. Çok farklı ebatlarda ve çeşitlerde bulunabilen bu bitki de oldukça dayanıklıdır ve çiçek açtığında sizi güzelliğiyle büyüleyebilir. Sukulentler etli bitkiler olması nedeniyle yapraklarında su tutarlar.

Bu nedenle toprağı kuruduğunda az su ile yaşayabilirler ve aydınlık ortamları daha çok severler. İster iç ortamda, isterse bahçede; sukulentlerle yaşamınızı renklendirebilirsiniz.

Genel olarak bakımları…

• Tüm etli bitkiler fazla ışık ve güneşten hoşlanmaz.

• Fazla su verilmesi halinde kökü çürür, bu nedenle

kontrollü su verilmelidir.

• Soğuk, nemli, sisli, bulutlu havalarda su verilmemelidir.

• Eğer bitkinin yaprakları çok ince ise, daha çok suya

ihtiyaç duyar.

Özel tasarımlar için önerilerimiz seraphine.gen.tr www.cicekisleri.com www.labofem.com www.century21.com.tr 48

Teknoloji

AKILLI EV L Ü K S D E Ğ İ L İ H T İ YA Ç

www.century21.com.tr 50

Hava karardığında otomatik olarak yanan ışıklar, henüz yataktayken akıllı telefon üzerinden ısıtmaya başlayabildiğimiz tost makinesi, evden çok uzaktayken de bulut teknolojili (Cloud Computing) kameralar ile evin içini izleyebilme imkanı, oda sıcaklığı artınca kendiliğinden çalışan vantilatör… Bunların hepsi akıllı ev teknolojileri ile bugün bile mümkün.

İlk bakışta konfor artırıcı olarak görünen tüm bu teknolojiler aslında konforun yanı sıra güvenlik ve enerji tasarrufu için giderek daha önemli hale geliyor.

Günümüzde hepimiz ve dünya için önemli olan iki konuya, ‘güvenlik’ ve ‘enerji kaynaklarının verimli kullanımı’ na sağladığı katkı nedeniyle önümüzdeki yıllarda ‘akıllı ev’ teknolojilerini daha fazla duyacağız ve hayatımıza daha çok girecek.

Evlerimizin güvenliği, -nerede yaşarsak yaşayalım ister kentte ister kırsalda- önemli bir sorun. Akıllı kapı ve pencere sensörleri ile hırsızlığa karşı evleri güvenceye alırken, bulut destekli kameralar ile hem hırsızlığa karşı koruma sağlıyoruz hem de evdeki çocuk, yaşlı, hasta gibi yakınlarımızı an ve an izleyerek kontrol edebiliyoruz.

Akıllı prizler ile ise artık ütüyü prizde unutmaktan kaynaklı yangın tehlikesi yaşamıyoruz.

Bazı marka (örneğin TP-LINK) akıllı prizlerde yer alan ‘geri sayım sayacı’ özelliği sayesinde akıllı prizimiz zamanı geldiğinde cihazı otomatik olarak kapıyor ya da akıllı telefon üzerinden prize gelen akımı kesebiliyoruz.

Tatildeyken evde biri yaşıyor izlenimi verecek şekilde ışıkların farklı zamanda açılıp kapanması sağlanabiliyor. Eve istenmeyen bir kişi girdiğinde bunu algılayıp görüntüleyen kamera, aynı zamanda telefonumuza görüntülü bir mesaj göndererek bizi uyarabiliyor.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 51

Teknoloji

Akıllı prizler, akıllı ampuller, akıllı duylar (anahtarlar) sayesinde evlerimizde ‘akıllı olmayan’ cihazlar da internete bağlanıp uzaktan kontrol edilebiliyor.

Enerji tasarrufu için akıllı ev teknolojileri

uzaktan kontrol edebiliyor; enerji tüketimlerini ölçebiliyor ve raporlayabiliyoruz. Bu sayede gereksiz elektrik Akıllı ev teknolojilerinin konfor tüketimi önlenerek hem ev ve güvenlik sunmasının yanısıra, bütçesine katkı sağlıyor, hem de önemli ve giderek kullanımını enerjiden tasarruf ederek azalan zorunlu kılacak bir başka avantajı kaynakları verimli kullanıyoruz. ise enerji kontrolü sağlamaları. Örneğin ses ile kontrol edilebilen Giderek azalan enerji kaynakları akıllı priz ya da duyları, ayak ve artan tüketim nedeniyle sesine göre açıp kapatmak dünyanın en önemli sorunu mümkün olabiliyor. Mekana haline gelen enerji tasarrufunun, girildiğinde açılan ışıklar ya önce evlerden ve belki de tek da hava karardığında yanan, bir ampulun bile kontrolü ile ortama göre ışık düzeyini başlayacağına inanan pek çok kendi ayarlayan akıllı ampuller şirket bu konuda çalışma yapıyor. ile lambanın açık kalması Akıllı prizler, akıllı ampuller, akıllı sorunu çözülebiliyor. Ortam duylar (anahtarlar) sayesinde ısısına göre çalışıp kapanabilen evlerimizde ‘akıllı olmayan’ vantilatör sayesinde serinliyoruz cihazları da internete bağlayıp ama ısı normale döndüğünde

kendiliğinden kapanması sayesinde de gereksiz enerji sarfiyatının önüne geçebiliyoruz.

Her bir akıllı prizin ve onlara bağlı cihazların enerji tüketimlerini akıllı telefon üzerinden anlık olarak izleyebiliyor, rapor alabiliyor ve cihazı kapatıp açabiliyoruz.

Bütün bu teknolojiler şu anda var ve kullanımda. Küçük bir yatırım maliyeti ile evleri/ofisleri daha güvenli, daha konforlu ve enerji tüketimi kontrol edebilebilir yerler haline getirmek mümkün. Üstelik enerji tasarrufu sayesinde bütçemize getireceği avantajlar düşünüldüğünde yatırım maliyetlerinin çok da yüksek olmadığı açık.

www.century21.com.tr 52

İnternete doğrudan bağlanabilen ve/veya akıllı olan cihazların dışında kalan her şeyin (nesnelerin), akıllı hale getirilmesi ve internete bağlanarak yönetilebilmesi konusuna ‘Nesnelerin İnterneti - IoT’ deniyor. Giyilebilir teknolojiler ve akıllı ev teknolojileri, IoT teknolojileri sayesinde gelişiyor. Bu konuda farklı sektörlerden pek çok şirket standartları belirlemek üzere birlikte çalışma yapıyor.

Türkiye’den Arçelik, Vestel gibi markaların da yer aldığı Philips, Siemens, TP-LINK, Sony, IBM, Cisco, Microsoft gibi pek çok şirket bu konuda teknoloji geliştiriyor ve standartları belirlemek üzere çalışma yapıyor.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 53

Teknoloji

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE

TEKNOLOJİ FARKI

Emlak sektörünü teknoloji ile entegre eden ve verdikleri eğitimlerin yanısıra ürettikleri destek çözümlerle de teknolojik altyapısal geçişlerde sorunsuz hizmet ve süreçler üstlenen teknoloji danışmanlarımız Aydın Aydındoğan ve Oktay Aydındoğan ile biraraya geldik.

2004’ten bu yana KOBİ’lere sağlamış olduğumuz teknoloji danışmanlığı birikimimiz sonucunda emlak sektörü ile 2008 yılında tanıştık. Bu sektörde insanların zamanlarının ne kadar değerli olduğunu ve doğru zaman yönetimi yapabilmeleri durumunda kazançlarını yükseltebileceklerini tecrübe ettik. www.century21.com.tr 54

Sektöre yönelik çalışmalarınızdan kısaca bahsedebilir misiniz?

Doğru sistem, uygun yatırım maliyetleri ve teknolojinin verimli kullanımı için işbirliği yaptığımız kurumları eğitimlerle sürekli besledik. Sonuç itibari ile Century 21 Türkiye için 600 gayrimenkul profesyoneline destek, danışmanlık ve eğitim veriyoruz. Önemli olan şey ise 600 profesyonelin de size ulaşabilmesi ve problemleri raporlayabilmeniz ki biz bunların tümünü yapabiliyoruz.

Rakamla örneklendirmek

Sizce Gayrimenkul sektörü teknolojiden nasıl daha fazla yararlanabilir?

Geçtiğimiz haftalarda hayatımıza giren 4.5 G teknolojisi ile artık elimiz dahada kuvvetlenmiş durumda.

Artık istediğimiz herhangi bir online platforma çok daha kolay ve çok daha hızlı erişim ve entegrasyon sağlayabiliyoruz. Ön gördüğümüz bir sürü yeni teknoloji fikirleri mevcuttur. Önümüzdeki 5 yıl içerisinde sanal gerçeklik gözlükleri yaygınlaşacak ve siz başka bir

gerekirse son dokuz ayda 950 çağrı tarafımızca cevaplanıp söz konusu problemler giderilmiştir.

Ayrıca oluşturduğumuz destek hattı da ülkemizde gayrimenkul sektörü bazında bir ilktir. Hizmet kalitemizde geliştirdiğimiz CRM programımızın önemi çok büyük elbette. Türkiye’deki gayrimenkul firmaları içerisinde ilk ve tek global site entegrasyonunu yine Century 21 Türkiye adına çözüm ortaklarımızla biz gerçekleştirdik.

Ayrıca Hürriyet Emlak ve Milliyet Emlak entegrasyonlarımız da gayet başarılı şekilde çalışmakta.

Bir diğer konu ise tüm Century 21 Türkiye ailesini Microsoft Ofis 365 alt yapısına taşıyarak inanılmaz bir ivme yakalamış

şehirden ev alamak istediğiniz zaman önce sanal gerçeklik ile gezerek evi görebileceksiniz yada araba ile satılık bir portföy önünden geçerken sanal gerçeklik linkine erişip evin içini gezebilir konuma geleceksiniz. Yoğunlaştırılmış gerçeklik ile projelerde firmalar kendi ilanlarını basılı yada görsel medya üzerinde hologram şeklinde sizlere projeyi gezdirebilecekler.

Hologramlar ilerleyen 5 – 10 yıllık süreçte skype for business programı için yada sosyal medya üzerine entegre olabilir. Yapılan toplantılarda hologram kullanımı yaygınlaşacak. IOT (internet of things ) sayesinde akıllı nesneler,

olmamız. Bütün profesyonellerimiz tüm işlerini online olarak mekan bağımsız yapabilir hale geldi.

Genoka Teknoloji Sistemleri olarak sektör içerisinde ilk IP Santral altyapısını oluşturduk. Şu anda geldiğimiz noktaya bakarsak kullanmış olduğumuz intranetimiz ile IP santral entegrasyonunu bitirmek üzereyiz. Böylelikle Ofis 365, Hürriyet Emlak, Milliyet Emlak, bulut santral, gayrimenkul profesyonellerimizin takvimleri, mailleri, bulut depolama alanları ve daha bir çok özellik tek bir ekrandan yönetilebilir ve kullanılabilir bir hale gelecek.

akıllı binalar lüks olmaktan çıkacak kişiye özgü ve yapay zeka ile bizlere yaşam alanları sunacak.

Sınırsız depolama alanları sayesinde big dataya erişim kolaylaşacak ve insanların veri depolamaları kişisel müşteri datalarını oluşturmaları kolaylaşacak. Kullanmış olduğunuz cihazlar yüz veya ses tanıma teknolojileri ile gördüğünüz konuştuğunuz kişi hakkında sizleri bilgilendirebilecektir. Bütün bu senaryoları toparlarsak önümüzde ki yıllarda emlak sektörü, entegre olabilen teknolojiler ile birlikte pazarlama faaliyetlerini daha rahat ve daha geniş kitlelere ulaştırabileceklerdir.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 55

İş Dünyası

neden

e-öğrenme? Özellikle son birkaç yıldır dilimizden düşmeyen “İş Dünyası Artık Değişiyor” gerçeği tüm detaylarıyla hayatımıza yansımış durumda.

• • •

• •

Çalışanların çok yoğun olduğu, Akıllı telefonların hayatın odağında olduğu, Çalışan neslin değiştiği ve bu paralelde değişim gösteren alışkanlıklara bağlı olarak beklentilerin farklılaştığı, Bilginin çok hızla tüketildiği, Teknolojik gelişmelerin hızlı kullanımının da yaygın olduğu bir dünyada yaşadığımızı sanırım kimse inkar etmeyecektir.

Tüm bu gelişmelere yetişebilmek adına kurumların ve bireylerin daha çok çalışması gerektiği, vurgulanması gereken ilk konulardan biridir.

Dolayısıyla geçmişi çok daha eski olmakla birlikte 1999 yılında şu an kullandığımız kavramsal ifadeyle hayatımıza giren e-öğrenme, işte tam da bu sebeplerle kurumsal hayatta hızla yaygınlaşmıştır.

www.century21.com.tr 56

•

•

• •

• • •

Bilgiye zaman ve mekandan bağımsız istenildiği anda erişme olanağı, Farklı öğrenme hızı ve stillerine uygun öğrenme araçlarından seçim yapabilme şansı, Öğrenmenin sürekliliğinin sağlanması, Uygulama ve pekiştirme kolaylığı gibi konular çalışanın tercih sebebiyken, kurumlar tarafında ise; Sınıf içi eğitimlerin etkinliğine katkı Eğitimde fırsat eşitliği sağlama Sınıf içi eğitim operasyonel maliyetlerinden tasarruf (Özellikle kalabalık ve dağınık yapıdaki organizasyonlar)

e-öğrenmenin kurumların eğitim ve gelişim faaliyetlerinin ayrılmaz bir parçası olarak yapılanmasına neden olmaya başlamıştır.

Kurumların özellikle; • • • • •

Ürün ve satış eğitimleri Oryantasyon eğitimleri Yetkinlik gelişim programları Mesleki&teknik gelişim programları Yazılım kullanımları

Takip ve yönlendirme kolaylığı • Etkin ölçme değerlendirme •

gibi başlıklar projelere başlamanın anahtarları olmuştur. Ancak son dönemde öğrenme kavramının “Yeni Nesil Öğrenme” yaklaşımı olarak yeniden yapılandırıldığı şu günlerde ortaya çıkan unsurlar, • • • • •

Performans odaklı öğrenme Kişiselleştirilmiş eğitim Zenginleştirilmiş bilgi Teknoloji destekli süreç Öğrenme süreci ve süresi

gibi pek çok faklı alanda eğitim teknolojilerinden yararlandıkları görülmektedir. Bununla da kalmayıp müşteri, bayi, çözüm ortağı gibi eko sistemler içerisinde yer alan farklı hedef kitlelerine de özel projelerle bilgi aktarmaya başlamışlardır. İdil Denizciler Dinç Özel Projeler Grup Müdürü EğitimTeknolojileri Çözüm Danışmanı Enocta

21HOMES • İLKBAHAR 2016 57

İş Dünyası

İŞ YAŞAMINDAN BİR ÖLÜMCÜL GÜNAH

“Modern İdareciliğin Babası” olarak nitelendirilen Peter F.Drucker (1909-2005), “Beş Ölümcül İş Günahı” nı ilk kez 1993 Ağustos’unda dünyanın en saygın yayınlarından The Wall Street Journal’da yayınlamıştır. Oldukça ses getiren bu makalenin üzerinden tam 23 yıl geçmiş. Drucker’ın iş dünyası ve stratejiler konusunda ortaya koyduğu görüşlerin neredeyse hiç eskimeyerek geçerliliğini koruduğunu düşünürsek, 23 yılın ardında ‘günahlar’ aynı mı diye bakmak adına bir yolculuk yapalım istedik. Bu sayımızda ilk günahı ele alacağız sizler için.

Drucker’a göre kar ile kar marjı aynı şey değildir. Kar, sermayenin devriyle kar marjının çarpımıdır. Bir ürünün sadece imalat maliyetini dikkate alıp, satış veya hizmete sunma maliyetlerini hesaba katmamak; yüksek kar marjı hesap aldanmasındaki en büyük role sahiptir.

Firma ismi vermeksizin bir örnek olayı özetlemek gerekirse: İlk fotokopiyi icat eden kişinin kurduğu teknoloji firması 1960’ların başında yüzde seksenin üzerinde bir pazar payına sahipti.

Firma, çıkardığı yeni ve pahalı ürünlere odaklanmayı, çalışanlara yönelik olarak yüksek satış primlerini bu segment

üzerine yoğunlaştırmayı tercih etti.

Bu durum firmanın ilk başta-çıkış noktasında, kendi gelişimini üzerine kurduğu küçük müşteri tabanını kaybetmesine yol açtı. Hemen ardından piyasaya konuyla ilgili giriş yapan ana rakip bu kaybedilen tabanı ele geçirdi.

Devamına bakarsak satın almalar, farklı rakiplerin oluşumu vb. dersek oldukça uzun bir süreç.

Kısacası şuna bakmak gerekiyor.

Elimizdeki portföyde sadece en yüksek karı bırakacak ürünlere odaklanmak yerine, sürümü de düşünerek sepetimizi doğru bölmeliyiz. Kişisel hayatımızdaki yatırımlarımızda da bu böyle değil mi?

Bu makalenin Peter F.Drucker’a ait olan görüşlerinin kaynakçası, detaylarıyla: Kitap: BİR STRATEJİ USTASI PETER DRUCKER Yazar: Robert Swaim Çeviren: Ümit Şensoy Yayınevi: Türkiye İş Bankası Kültür Yayınları Birinci Baskı: Ocak 2011

www.century21.com.tr 58

Gayrimenkul danışmanlığı alanında baktığımızda soru şu: Dört tane malikane satmak mı? Yoksa bir malikane, 20 adet normal daire ve bir dükkan satmak mı? Yoksa sadece satışa odaklanıp da kiralamaları hafife almak daha çok getiri mi sağlar uzun vadede?

Elimizdeki portföyde sadece en yüksek karı bırakacak ürünlere odaklanmak yerine, sürümü de düşünerek sepetimizi doğru bölmeliyiz.

Kişisel hayatımızdaki yatırımlarımızda da bu böyle değil mi?

İş Dünyası

Gayrimenkulde Kurumsallık Kurumsallık; iş planlarının, sektörel stratejinin, fırsat, güç, zayıflık ve tehditlerin önceden belirlenip bir kontrol sürecinden geçirilerek, kurumsal kimlik ve kurumun temel değerleri doğrultusunda ve yine kurumun vizyonu ve misyonu göz önüne alınarak analiz edilmesi, uygulanması demektir.

Bu tanımdan yola çıkarak, kurumsallığın, basitçe Avrupa veya Amerika’dan ithal edilmiş bir yönetim sistemi olduğuna dair genel kanının yerine, her türlü sürecin profesyonelce kontrol edildiği ve yönetildiği bir yöntem olduğunu düşünmek gerekir.

Dolayısıyla, kurumsal bir yapının parçası olmak kendinizi, idealleri belirlenmiş, geleceği planlanmış, sektöre ve sektör paydaşlarına yön veren, konumlaması doğru yapılmış bir yapının içinde hissetmek demektir. Peki o halde neden kurumsal olmamak.

www.century21.com.tr 60

Gayrimenkul Sektöründe Neden Kurumsallık?

Bu başlıktan bahsederken hem kurumsal gayrimenkul firmalarını hem de bu sektörden hizmet alan son kullanıcıları yani müşterileri göz önünde bulundurmamız gerekir.

Türkiye’deki tüm kurumsal gayrimenkul firmaları düşünüldüğünde, 6000-7000 kişilik bir ekibin Türkiye’deki tüm alıcı, satıcı, kiraya veren ve kiralayan müşterilere hizmet verdiğini görmekteyiz ki bu çok da yüksek bir rakam değil.

Ortalama on yıl önce, Kurumsal Gayrimenkul kavramının sektör hakimiyetinin oldukça düşük olduğu zamanlarda bir emlakçının nasıl tanımlandığını hatırlayalım; güvenilmez, eli mutlaka birinin cebinde, 3’e alıp 10’a satmaya çalışan, sık sık yer değiştiren, komisyoncu... Aldığı hizmet bedeli karşılığında verdiği emekten hiçbir zaman memnun olunmayan emlakçı!

Ve günümüzde, bir markanın gücünü arkasında hisseden, markanın gücüyle müşteri kazanan, müşterisine güven veren, eğitimiyle, sektör ve bölge bilgisiyle, tecrübesi ve profesyonelliğiyle verdiği hizmetin karşılığını kuruşu kuruşuna alan bir Kurumsal Gayrimenkul Ofisi brokerı veya Gayrimenkul Danışmanı.

Küçük Şirket ve Kurumsal Şirket Olmak Etrafımızdaki herşey büyürken “bu kadarı bana yeter” demek küçülmek demektir. Değişmeyen tek şey değişimdir ve kurumsal gayrimenkulde bu değişim “büyümek” amacı anlamına gelir. Bu amaca ortak olup olmamak sizin elinizde.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 61

Örnek Ofis

CENTURY 21 OFİSLERİ...

BİRBİRİNDEN ÇARPICI, FARKLI VE GÜZEL

Ofislerimiz, hayatımızın önemli bir bölümünü kapsayan ‘iş’ yaşamımızın vazgeçilmezleri. Aslında gerçek birer yaşam alanı, işte ne kadar çok vakit geçirdiğimizi düşünürsek. Diğer taraftan prestij unsuru aynı zamanda.

Müşterilerimizi ağırladığımız, keyifli projelere imza attığımız, bazen de uzun geceler ekstra mesai verdiğimiz yerdir ofis. Bu sayımızda Century 21 US ofisimizi, örnek ofis olarak sizlerle paylaşmak istedik zira tasarım açısından oldukça farklı, zengin ve güzel.

www.century21.com.tr 62

21HOMES • İLKBAHAR 2016 63

İş Dünyası

“ÇILGINLIK BİR İLTİFAT” NEW YORK TIMES BESTSELLER Century 21 ailesinin tüm fertlerinin başarılı birer girişimci olmasının ardında ne yatıyor olabilir?

Bu sayımızda girişimcilik alanında dünyanın en güçlü iş insanlarından biri sayılan Linda Rottenberg’e ve New York Times’ın en çok satanları arasında yer alan “Çılgınlık Bir İltifat” (CRAZY IS A COMPLIMENT) kitabından bazı bölümlere yer verdik.

“İnsanlar size çılgın demiyorsa, yeterince büyük düşünmüyorsunuz demektir”, Linda Rottenberg’in en çok bilinen söylemlerinden. İş dünyasının global platformdaki en önemli oluşumlarından Endeavor’un kurucularından ve CEO’su olan Rottenberg, girişimcilik dendiğinde akla ilk gelen isimlerden. TIME’s 100 – “21. Yüzyıl’ın Yenilik Yaratanları” (Innovators for the 21st century) listesinde de yer alan başarılı iş kadını 1968 doğumlu. Harvard ve Yale Hukuk mezunu olan Rottenberg mezunu olduğu Harvard Üniversitesi’nde ve Stanford’da ‘başarı hikayesi’ olarak da derslere konu olmakta.

“ÇILGIN KIZ” İş dünyasında uzun yıllardır “çılgın kız” lakabıyla bilinen Linda Rottenberg Ekim 2014’te yayınlanan ve New York Times en çok satanlar listesinden düşmeyen “Çılgınlık Bir İltifat” kitabında girişimcileri dört ana kategoride topluyor ve doğadan ilham alarak hayvan isimleriyle ayırıyor. Rottenberg’e göre girişimciler; ‘Ceylanlar’, ‘Kokarcalar’, ‘Yunuslar’ ve ‘Kelebekler’ olarak ayrılıyor.

www.century21.com.tr 64

CEYLAN Çok hızlı hareket eder ve yükseğe sıçrar Ekonomist David Birch tarafından 1994 yılında, yüksek büyüme oranına sahip ve neredeyse her dört yılda bir satışlarını ikiye katlayan şirketler için iş dünyasına katılan bir terim ‘ceylan’. Yepyeni bir işe atılan ve ‘başarı hikayesi-vaka’ yaratma amacı güden girişimciler bu kategoriye girmekte; Facebook’un yaratıcılarından ve başkanlığını sürdüren Mark Zuckerberg ise en büyük örneklerinden. Ceylan kategorisine giren girişimcilerin düştüğü en büyük hatalar ise: - Kontrolden vazgeçememe - Ortaklarla anlaşmazlığa düşmek - Odak kaybı

YUNUSLAR Sosyal girişimciler Zeki ve sosyal olmalarından yola çıkarak Rottenberg’in “yunus” ismini verdiği kategoride fedakarlık ve duygusallık biraz ön planda. Örneklendirmek gerekirse; işitme engellilerin telefon görüşmelerinde görüştükleri kişinin söylediklerinin otomatik olarak metne dönüşmesini sağlayan, Serkan Türkoğlu’nun kurucularından olduğu Stationear projesi ve dolayısıyla yaratıcıları “yunus” kategorisinde.

KOKARCALAR Kurum içi öncüler Girişimcilik sadece yeni yatırımla iş kurarak mı olur? Yeni atılımları bireysel olarak yapmanın yanı sıra içinde bulunduğunuz kurumda da girişimci olabilirsiniz. Kurum içi girişimci, büyük bir kurumda çalışan ancak aldığı riskteki iddiası büyük olan, yepyeni bir fikri inovatif yaklaşımla karlılığı yüksek nihai bir ürüne dönüştürmeyi başaran kişilerdir ki bunlar Rottenberg’in tanımında “kokarcalar” dır.

KELEBEKLER En geniş girişimci grubu İş dünyası ve hayatın genel akışı sürekli değişirken, insanların da hayattan beklentileri ciddi bir değişim içerisinde. Yoga hocası olanlardan organik tarıma gönül verenlere, telifli yazı yazarak hayatını sürdürenlerden şehir değiştirip sosisçi açanlara; tanımlamalara sığmayacak kadar geniş bir kitle var ‘kelebekler’ in içinde. İster kelebek ister yunus, isterseniz kokarca ya da ceylan kategorisinde olun ama girişimci olun ve girişimcilikten, yenilikten korkmayın deriz…

21HOMES • İLKBAHAR 2016 65

İş Dünyası

Mete Apaydın

Portakalbahcem.com

Ödüllü site Portakalbahcem.com Finike’nin muhteşem turunç bahçelerini evinize getiriyor.

Altın Örümcek ‘En İyi E-ticaret Modeli Uygulaması’ dalında birinciliği elde eden Portakalbahcem.com’u kurucusu Mete Apaydın’dan dinledik.

100 yıllık çiftçi ailelerin yeni nesil üyeleri artık modern çiftçilik anlayışını benimsemiş durumda.

Yeni nesil çiftçiler modern tarım modellerini uygulamanın yanı sıra günümüzün gözde girişimciliği olan e-ticaret modellerine de yatırım yapıyorlar. Ödüllü site Portakalbahcem.com’un yükselişini ve girişim yatırımını paylaşırken sizleri biraz da Finike’nin muhteşem turunç bahçelerinde yolculuğa çıkartmak istedik. www.century21.com.tr 66

Portakalbahcem.com fikri nasıl ortaya çıktı bize biraz markanızdan bahseder misiniz?

Projenin ilk fikirleri 2008 yılında ortaya çıktı. Üç sene boyunca proje üstünde değerlendirmelere devam ettik. Yaklaşık iki yıl önce fizibilite çalışmalarını tamamladık ve abim, bir arkadaşım ve ben şirketimizi kurup, 1 Ocak 2013’de siteyi aktif hale getirdik.

Bizler çocukluğumuzdan beri portakal bahçelerinin içindeyiz.

Tüm anılarımızda mutlaka portakal bahçelerimiz de vardır.

Finike küçük bir ilçe olduğu için ailelerimiz bizi ilkokul ve lise eğitimlerimiz için Antalya, İstanbul gibi şehirlere gönderdi. Daha sonra üçümüz de üniversite

eğitimlerimize İstanbul’da devam ettik. Bundan dolayı İstanbul ve diğer illerden birçok arkadaşlığımız oldu. Üniversite sonrasında bahçelerimize geri döndük ve çiftçiliğe devam ettik.

Bu arada da arkadaşlarımıza Finike Portakalı’nı hediye olarak gönderdik. Portakalları alan arkadaşlarımız bize hep olumlu geri dönüşler yaptı ve bu lezzette ve rayihada portakalı daha önce yemediklerini, yaşadıkları şehirlerde nerede bulabileceklerini sordular. Bizim kuruluş hikayemiz de bundan sonra başladı. Gerçek Finike Portakalı’nı güvenerek satın alabilecekleri bir kanal yoktu ve biz bunu yapmaya karar verdik.

Maalesef marketlerde ya da pazarlarda Finike Portakalı diye satılan portakalların büyük bir kısmı Finike’ye ait değil. Birçok kişi Finike Portakalı diye farklı yörelerin portakallarını yedi ve

lezzetinden memnun kalmadı.

Finike Portakalı Türk Patent Enstitüsü’nden Coğrafi İşaret Tescil Belgesi ile koruma altında.

‘Finike Portakalı’ nın kendisi bir markadır. Biz de sulu ve kendine has aroması olan, bahçelerimizde özenle yetiştirdiğimiz bu eşsiz portakalları tüm Türkiye ile paylaşmayı düşündük. Kendimize özel bir paketleme ve sunum şekli geliştirdik ve sitemizi yayına açtık. Tüketici herhangi bir aracı olmadan direkt bize ulaştığı için çarşı ya da pazarda bulunan, toplandıktan sonra 5-6 gün içinde pazara çıkan ürün yerine bize siparişi verdikten sonra biz hemen hasat yapıp dalından topladığımız narenciyeleri 24 saat içinde müşterimizin bulunduğu adrese gönderiyoruz. Bu sayede 24 saat önce dalında olan meyve o anda sofranızda oluyor.

Tüketici herhangi bir aracı olmadan direkt bize ulaştığı için 24 saat önce dalında olan meyve o anda sofranızda oluyor.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 67

Her kavanozumuzda ortalama yüzde 90 oranında meyve bulunmaktadır.

Ürün çeşitleriniz nelerdir ve geliştirmekte olan ürünleriniz var mı?

Bizim asıl üretimimiz narenciye ve nar. Birçok narenciye çeşidi olmasına rağmen sadece az bir kısmı bilinmektedir. Finike’mizde 70-80 sene önce yetiştirilmiş ancak pazar değeri olmadığı için köklenen, unutulmaya yüz tutmuş birçok narenciye çeşidimiz mevcut. Unutulmuş portakal, limon ve mandalina çeşitlerini bahçelerimize tekrar dikiyoruz.

Bu çeşitleri tekrar canlandırarak yeni dikimler yaparak paylaşmak istiyoruz. Örneğin asitsiz olması nedeniyle yaşlılar ve küçük çocuklar tarafında tüketilmesi

önerilen “Şeker Portakal”, reçel yapımında kullanılan ve hoş bir lezzeti olan kalın kabuklu “Yafa Portakalı”, suyu farklı bir aromaya sahip “Kan Portakalı” ve daha birçok çeşit portakallar sitede satışa sunulmaktadır. Kırmızı Limon, Ak Limon ve Lokum Limon çok farklı türlerdir ve marketlerde ve pazarlarda bulmanız imkansızdır. Kumkuat (Kamkat) ve Şadoks sitede bulacağınız diğer farklı meyvelerdir. Kumkuat yaklaşık olarak kokteyl zeytin büyüklüğündedir ve kabuğuyla yenilebilmektedir. Çok farklı bir aromaya sahiptir. Aynı zamanda müşterilerimizden gelen yoğun talep üzerine Kumkuat fidanı da satmaya başladık.

Narenciye kullanarak reçeller yapıyoruz. Kumkuat, turunç, bergamut, portakal, mandalina,

limon ve nar reçellerimiz mevcut.

Bu reçellerimizi geleneksel yöntemlerle ev yapımı olarak yapıyoruz. Tatlandırıcı, kıvam arttırıcı ve yapay aroma gibi katkı maddelerini kullanmıyoruz.

Meyve ve toz şeker kullanarak yapıyoruz. Her kavanozumuzda ortalama yüzde 90 oranında meyve bulunmaktadır.

Turunçlu, bergamutlu, nar taneli kurabiyeler ve portakallı, limonlu muffinler yine sipariş üzerine ev yapımı olarak hazırlanıyor ve aynı gün kargo ile gönderiliyor.

Dondurulmuş ürün olarak sadece Nar, Kan portakalı ve Ak limon suyu üretimi yapıyoruz. Meyvelerin sıkımını cold press yöntemi ile yapıyoruz ve sıkıldıktan sonra değerlerinde herhangi bir kayıp olmadan anında şokluyoruz. -18 derecede muhafaza ediyoruz. www.century21.com.tr

68

Müşteri portföyünüz hakkında kısaca bilgi verebilir misiniz? Satış ve pazarlama stratejileriniz hakkında neler söyleyeceksiniz?

Siparişlerin yaklaşık yüzde 60’ı kadın, yüzde 40’ı erkek tüketiciden gelmekte. Müşterilerimiz genelde doğal ve güvenilir meyve tüketmek isteyenlerden oluşuyor.

Edirne’den Ardahan’a tüm illerimize gönderim yaptık.

Tüm bölgelerimizde narenciye ihtiyacını sadece portakalbahcem.com sitemizden karşılayan müşterilerimiz var. İstanbul en çok gönderim yaptığımız il. Bunu Ankara, İzmir, Bursa ve Kocaeli izliyor.

Ürünlerinizin benzerlerinden farkı nedir? Ve sektörel rekabette hangi yönlerinizle ön plana çıkıyorsunuz?

Tüm ürünlerimiz ilgi görüyor.

Finike Portakalı en çok sattığımız ürün. Çünkü çok lezzetli ve market ya da pazarlarda ‘Finike Portakalı’ adıyla satılanlardan farklı. Türkiye’deki portakal üretiminin sadece yüzde 7-8’lik kısmı Finike’den fakat Türkiye’de portakal satışının yüzde 90’ı Finike adıyla yapılmakta. Finike Üreticiler Birliği ve Ziraat Odası üyeleri olarak Türk Patent Enstitüsü’nden Finike Portakalı

için Coğrafi İşaret Tescil Belgesi aldık. Finike Portakalı artık Türk Patent Enstitüsü tarafından da tescilli ve koruma altında.

Büyük şehirlerde yaşayanlar maalesef topraktan da uzak kalıyor. Finike çok özel bir bölge. Finike Ovası; mükemmel mikro kliması, alüvyon toprak yapısı ve harika su kaynakları nedeni ile dünyanın en kaliteli narenciye ürünlerinin yetiştirildiği bir ovadır. Finike’nin doğu, batı ve kuzey cepheleri dağlarla çevrilidir. Güneyi denizdir, güney rüzgârlarına açıktır. Bu nedenden dolayı rutubet oranı yüksek bir bölgedir. Yıllık ortalama yüzde 85 gibi yüksek bir nem oranı mevcuttur. Narenciye için gerekli olan ideal rutubet oranı Finike’de mevcuttur. Finike Portakalı, doğal dengelerin ideal yapısından

dolayı, kendine has aroması ve optimum brix-asidite dengesi ile dünyanın en kaliteli portakalıdır.

Lezzet ve su oranı bakımından dünyada eşi yoktur. Bu nedenle Amerika Birleşik Devletleri Kaliforniya Eyaleti’nde yapılan laboratuar çalışmalarında Finike Portakalı dünyanın en kaliteli portakalı olarak tescillenmiştir. Özellikle Washington Navel gurubu portakalların bölgedeki üretimi şaşırtıcı derecede mükemmel neticeler vermektedir.

100 bin dönüm gibi küçük bir ovanın alüvyon toprak olması, su kaynaklarının ideal sertlikte ve PH dengesinde oluşu ve bölgedeki yüksek nem oranından dolayı diğer bölgelerden ve ülkelerden daha lezzetli portakallar Finike’de yetişmektedir.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 69

Portre

SÜHA DERBENT Bengal Kaplanı’nı Fotoğraflayan İlk Türk Vahşi Yaşam Fotoğrafçısı

www.century21.com.tr 70

Son dönemin en revaçta hobilerinden biri fotoğrafçılık… Hatta yıllar yılı emek verdiği sektörlere, profesyonel iş yaşamına veda edip ilgili eğitimlerden sonra bu sevda uğruna yaşamını komple değiştirenlerin sayısı da her geçen gün artıyor. Porte, doğum, düğün fotoğrafçılığı… Her alanda çalışmak mümkün, ya da sadece hobi olarak yapmak. Peki ya vahşi yaşam fotoğrafçılığı?

Bu sayımızda sizi soyu tükenme riskine giren Bengal Kaplanı’nı fotoğraflayan ilk Türk vahşi yaşam fotoğrafçısı Süha Derbent ile keyifli bir yolculuğa çıkarıyoruz.

25 yıldır profesyonel fotoğrafçılık yapan Süha Derbent sırasıyla Cumhuriyet Gazetesi, Atlas Dergisi ve Marie Claire Dergisi’nde gezi fotoğrafçılığı yaptı. Gezi National Geographic Traveler Dergisi’nde iki yıl boyunca Görsel Yönetmen olarak çalışan Derbent, İskandinavya’dan Madagaskar’a, Sri Lanka’dan Kanada’ya kadar 70’den fazla ülke gezerek fotoğrafladı.

1998 yılı Nisan ayında bir ilke imza atan Derbent, 2000’li yıllarda soyunun tükenmesinden korkulan Bengal Kaplanı’nı fotoğraflayan ilk Türk vahşi yaşam fotoğrafçısı oldu. 2002 Temmuz ayında İş Bankası Kültür Yayınlarından “Yüz Yüze” adlı ilk kitabı yayınlanan Derbent’in kişisel web sitesi suhaderbent.com 32 uluslararası ödül aldı. Yeryüzünde yaşayan 7 büyük kediyi fotoğraflayan 8 kişiden biridir.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 71

Portre

Vahşi yaşam fotoğrafçılığı, zorlukları ve tercih gerekçeleri açısından sıkça karşılaştığımız bir alan değil. Peki nedir vahşi yaşamı fotoğraflamak?

Doğada insan türünün dışındaki her türlü yaşam formu vahşi yaşam fotoğrafçılığının alanında yer alır. Kuşlar da böcekler de vahşi yaşam türleri arasındadır; dolayısıyla onları ve daha pek çoğunu kapsayan geniş bir çalışma alanı vardır. Dünyada vahşi yaşam fotoğrafçılığı kendi içinde pek çok uzmanlık alanına ayrılır. Türkiye’de bu alan sınırlıdır. Daha çok kuşlardan söz edebiliyoruz.

Benim gibi büyük kedileri çekmek bile oldukça büyük bir alandır. Onun tamamını çekmeye ömür yetmez. Davranış biçimlerinden, yaşam biçimlerine bitmek bilmeyen sonsuz bir çeşitlilik vardır çünkü. Salt memeliler, kuşlar gibi türlere de ayırabilirsiniz ya da onların içinde belli konularda uzmanlaşabilirsiniz. Ben de çalışma alanımı vahşi kediler üzerine yoğunlaştırdım. Onları ararken karşılaştığım diğer hayvanları da ışık koşulları yeterliyse çekiyorum. Son yıllarda dağ gorilleri üzerine çalışıyorum.

Siz neden böyle bir alana yöneldiniz?

Benim fotoğrafla ilgili olduğum ve bunun içinde de bu alanda uzmanlaştığım düşünülüyor ancak ben orada; yani vahşi yaşamın içinde olmak istedim ve fotoğraf da beni oraya, oradaki yaşama taşıyan bir araç oldu. Yoksa benim fotoğraf sanatçısı olmak gibi bir iddiam yok. Belgesel alanında varlık gösteriyorum denebilir.

www.century21.com.tr 72

Peki bu iş, o yaşama heyecan duyan; vahşi yaşam tutkusu olan herkesin yapabileceği bir iş midir?

Bana çok sık gelen sorulardan biri bu. Her gün bazı e-postalar alıyorum. Ben özel yetenekli biri değilim ama benim kadar çalışan herkes yapabilir. Bu sadece iyi fotoğraf üretmekle ilgili değil. Bu işin ekipman ve yolculuk masrafları da işin fotoğraf üretme kısmı kadar göz önünde bulundurulması gereken konular. Çünkü tek bir yolculuğun masrafları tüm ekipman giderlerinden daha pahalıya gelebiliyor. O yüzden

yapabilmek için bir takım hazırlıkların oluşturulması en az fotoğraf konusunda uzman olmak kadar gerekli.

Ulaşılması zor bir alandan söz ediyoruz. Gelişmiş ülkelerde, vahşi yaşam alanı var ise bu alanlar milli park haline getirilip korunuyor ve bundan bir gelir elde ediliyor. Dolayısıyla buralara gitmenin belli koşulları ve süreçleri var, bunlara uyum sağlamak gerekiyor.

Benim gittiğim zamanlarda çok olanak yoktu buralara gitmenin. Hala da olduğunu söylemek zor. Dolayısıyla ben o süreçte kendi imkanlarımı yarattım. Bu imkanları yaratmayı göze alan, risklerini ödemeyi kabul eden herkes bu işi yapabilir.

Hiç insan çekimi yaptınız mı? İkisi arasındaki fark nedir? İnsanın kontrol edilebilirliğiyle, vahşi yaşamın tamamen kontrolsüz akışı arasında nasıl bir bağıntı olabilir?

olduğum bir alan. Vahşi yaşamın kapsadığı canlıların nerede ne yapacaklarını biliyorum çünkü. İnsan fotoğrafındaysa an çekmekten uzağım. Tamamen kurgusal çalışıyorum. Bir fotoğrafı çekmenin pek çok yolu var, dolayısıyla an fotoğrafında bunu kontrol etmek hepsini bir araya getirmek zor. Benim için,“boynuna fotoğraf makinesi takınca karşındakine her şeyi yaptırabiliyorsun” derler. Doğada da asimile olmamış Vahşi yaşam benim ilgi duyduğum alan. Hobi olarak da kabileleri çekmeyi seviyorum. Dil üzerinden iletişim olmadığından yönetemiyorum ama bunun da bir fotoğraf çekiyorum ve genelde insan portreleri oluyor yolunu buldum. Genel olarak kontrol ederek çekmeyi bunlar. Ama genel olarak vahşi yaşam; bana özel tercih ettiğim için bana göre çok büyük farklar yok. olarak ifade etmem gerekirse, benim daha kontrollü 21HOMES • İLKBAHAR 2016 73

Türkiye’de vahşi yaşamın durumundan söz edecek olursak, burada da öyle bir alan söz konusu mudur?

Türkiye’de kuşlarla ilgili çok ciddi bir vahşi yaşam alanı var. Dolayısıyla bu konuyla ilgili çalışan fotoğrafçılar ve başarılı işler söz konusu. Ben buraya ait vahşi yaşam fotoğraflarının çok değerli olduğunu düşünüyorum.

İnsana gerekli özenin gösterilmediği bir yerde vahşi yaşam tamamen dışlanıyor. Bundan dolayı vahşi yaşama dair canlılar, kuşlar oldukça ürkütülmüşler.

Onlara yaklaşmak, ulaşmak çok zor. Benim Afrika’da çektiğim iyi bir vahşi yaşam fotoğrafıyla buradaki arasında epey fark var diye düşünüyorum. Bunun da temeli edinilme zorluğuna dayanıyor. Burada bu fotoğrafları çekmek çok zor. Yurtdışında benim çalıştığım yerlerdeki gibi bir organizasyon yok Türkiye’de. Yapmak isteyen kendi imkanlarıyla yapıyor bu da her şeyi zorlaştırıyor.

Türkiye’de kuşlarla ilgili çok ciddi bir vahşi yaşam alanı var. www.century21.com.tr 74

Bir röportajınızda “yapmak istediğimiz her şey aslında doğada var” demiştiniz. Doğanın bize anlattığı şeyleri okumayı nasıl öğrenebileceğimizin formülleri var mı?

Sahip olduğumuz yetilerin birçoğu zaten doğada var.

Her anlamda ve alanda bunu gözlemeyebilirsiniz.

Geçtiğimiz ayak izlerinden, yere düşmüş yapraklara varıncaya kadar okuduğunuz tüm izlerde olmuş olanı ve az sonra olabilecek olanı gözlemleyebilirsiniz.

Bunu yeterince iyi izler ve analiz ederseniz, hayalini kurduğumuz, erişmeye çalıştığımız her şeyin izlerini bulursunuz. Onların da anlattıkları bizi zaten belli bir yere taşıyor. organizasyon yok Türkiye’de. Yapmak isteyen kendi imkanlarıyla yapıyor bu da her şeyi zorlaştırıyor.

Bu kadar uzun zaman her halini gözlemlediğiniz hayvan davranışlarıyla ilgili belli bir birikiminiz var. Dolayısıyla hayvanlarda kültürden söz edebilir miyiz?

şeyin onlarda olmadığını görürsünüz. Rol yapmak, yalan söylemek, çıkar ilişkisi kurmak onlarda yok.

Hayvan davranışlarına bakarak birçok şeyi anlatmak mümkün. Liderlik, işbirliği, risk yönetimi, strateji geliştirme, hız ve performansın doğru zamanlamayla kurulmasını anlatmak mümkün. Onları izlerken şuna da tanıklık ediyorsunuz: Onların da insanlar gibi birbirlerine hiç benzemeyen özelliklerini görüyorsunuz. Birçok yönle bizden üstünler. Hatta kıyaslanınca insanla alay eden bir sonuca ulaşırsınız.

Her gün kendinden daha ağır bir şeyi taşıyarak ağaca çıkan leopar, 70 km hıza 3 saniyede ulaşan çıta, hamile kalınca 450’den 90 kiloya düşen kutup ayısı… Büyük farklara rağmen aramızda olup biten her şeyin bir örneğini onlarda gözlemlemek mümkün.

Kendi yaşadığı doğaya ilişkin oldukça gelişmiş bir kültürleri var. Kültür denince sadece olumludan söz edemeyiz. Doğal olarak bu olumlu ve olumsuz durumlar, hayvanlarda da var. Hayvan davranışlarını izler ve öğrenirseniz, aslında bizden çok daha yetenekli olduklarını ama bizde olan olumsuz hiçbir 21HOMES • İLKBAHAR 2016

75

Sinema

BABAMIN KANATLARI İnşaat işçilerinin gerçek yaşamı sonbaharda vizyonda

Kıvanç Sezer Kimdir?

Kıvanç Sezer 1982 Ankara doğumludur. Ege Üniversitesi’nde Biyomühendislik okumuş olsa da, İtalya’da aldığı kurgu eğitiminin ardından İstanbul’a yerleşerek televizyon programlarında çalışmaya başladı. İki kısa film ve bir belgesel yaptıktan sonra uzun metrajlı filmi “Babamın Kanatları”nı çekti.

Sonbaharda vizyona girmesi beklenen ve İstanbul’da inşaat işçilerinin yaşamını ele alan “Babamın Kanatları” filminin yönetmeni Kıvanç Sezer ile projesi üzerine bir sohbet… www.century21.com.tr

76

Yönetmenliğini yaptığım ve senaryosunu yazdığım “Babamın Kanatları” filmi ile ilgili sizleri kısaca bilgilendirmek isterim.

“Babamın Kanatları” ülkemizin yakıcı sorunlarından biri olan işçi ölümleri hakkında bir film. Özel olarak da inşaat işçilerinin yaşamlarını, hayallerini, çalışma koşullarının zorluklarını anlatıyor. İstanbul gibi konut üretiminin hiç durmadığı, hem kentin merkezinde hem de çeperinde büyük bir hızla binaların yükseldiği bir şehirde geçen bu hikaye meselenin insani boyutuna bakmaya çalışan bir film olacak. Bununla birlikte işçi ölümlerinde dünya üçüncüsü olduğumuzu düşünürsek bu binaların yapımında çalışan herkes için daha iyi şartlar ve iş güvenliği talep etmek bizlerin en doğal hakkı diye düşünüyorum.

Bunun için de kamuoyunu bu konunun yakıcılığı konusunda bilgilendirmek, bu konuyu gündemde tutmak gerekiyor.

Bir konuyu gündeme getirmenin sanatsal yollarından biri de o konuyla ilgili film çekmektir.

Tam da bu sebeple en büyük isteğim, Türkiye sinemasında çekimlerinin çoğu inşaatta yapılan çok az filmden biri olacak olan filmimizi seyirciyle buluşturabilmek. Türkiye’de festivallerden ödüllerle dönen bir çok filmin dağıtım sorunları nedeniyle seyirciye yeterince ulaşamadığı bu dönemde işimizin kolay olmadığını biliyoruz. Diğer taraftan ülkemiz insanının temel atma, beton

dökme, bina dikme konusunda özellikle yoldan geçerken belli bir süre bu işlemleri merakla izlediğini biliyoruz.

Bizim amacımız benzer bir ilgiyi bu kez sinemaya giden insanda canlandırmak.

Bizler bağımsız film yapmaya çalışan genç veya yaşlı sinemacılar olarak bir projeyi en baştan en sonuna kadar tüm süreçlerinde bulunarak, çoğu zaman özel hayatlarımızdan kısarak ve filmin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğinden bir süre emin olmasak da nihayetinde bir filmin ortaya çıkması umuduyla neredeyse bu filme hayatımızı koyuyoruz. Örneğin ben bu film üzerinde 2012 yılından beri çalışıyorum. Tabi ki bundan şikayetçi değilim çünkü karşılığında hayalini kurduğumuz filmleri hayata geçirmeye çalışıyoruz. Sanıyorum işin en güzel kısmı da burası. Tüm zorluklarına rağmen bir şeyler üretmek... Tıpkı inşaat işçilerinin ve bu büyük sektörün diğer tüm çalışanlarının yaptığı gibi.

Bağımsız film yaparken tek karşılaştığımız sorun bu değil tabi. Bakanlığın desteğiyle çekilen bu film için bu desteğin dışında kaynak bulmak hiç de kolay değil. Ancak çekimler başlamadan internet üzerinden başlattığımız destek kampanyası sayesinde küçük de olsa bir kamuoyu oluşturmaya başladık. Bu çalışmalarımıza filmi tamamlamaya az kalmış olsa da devam ediyoruz.

Geçtiğimiz Aralık ayında tamamladığımız çekimler de oldukça yorucu geçti. Biz de 30 kişilik bir film ekibi olarak tıpkı inşaat işçileri gibi çalıştığımız şantiyenin her yerinde yoğun bir tempoda çalıştık. Sinema emekçileriyle inşaat işçilerinin çok da farklı olmayan çalışma rejimlerini bizzat deneyimledik ve onları bu haliyle perdeye yansıtmaya çalıştık.

Umarım sizler de filmimiz vizyona girdiğinde izler ve beğenirsiniz.

Kıvanç Sezer

FİLMİN KÜNYESİ Babamın Kanatları Yapım yılı: 2016 Muhtemel Vizyon Tarihi: 2016 Sonbahar Yönetmen: Kıvanç Sezer Yapımcı: Soner Alper Yapım Firması: Nar Film Oyuncular: Menderes Samancılar, Musab Ekici, Kübra Kip ve Tansel Öngel

21HOMES • İLKBAHAR 2016 77

Semt

Kadıköy’ün her semtinin ayrı bir öyküsü, ayrı bir dokusu ve ayrı bir kültürü vardır. Çarşıdaki meyhaneler, barlar sürekli gelenleri ağırlarken, Moda; parkları kafeleri, iskelesi, köpekleri kedileri ile bambaşka bir hayat alternatifidir. www.century21.com.tr 78

Yeldeğirmeni

21HOMES • İLKBAHAR 2016 79

Semt

Kadıköy’ün sanat merkezi haline dönüşen Yeldeğirmeni semtinin sokakları bir pencere gibi denize açılır. Bir tepelik olan semtin sokaklarının başından aşağıya doğru bakıldığında yanyana dizilmiş cumbalı ahşap binaların çerçevelediği bir perspektifle; Haydarpaşa Garı, iskelenin cıvıl cıvıl manzarası, martılar, dalgakıran, size doyasıya izleyeceğiniz bir yaşam sunar. Hiç bitmeyen bir hareketliliğin ardında duran deniz ise dinginliği ile bu koşuşturmalı yaşamın ardında bir durun dinlenin ey insanlar! diye seslenir. www.century21.com.tr 80

İstanbul’un ilk çok katlı apartmanlarından örnekler Son üç senenin yükselen semti Yeldeğirmeni ise; bu merkez aksda yer alan ve yerleşim olarak 16.

- 17. yüzyıllara dayanan geçmişi ile İstanbul’un ilk çok katlı apartman kurulan semtlerinden biri olarak tarihe geçer. Günümüzde başka isimlerle anılsa da Valpreda (İtalyan Apartmanı), Menase, Celal Muhtar, Demirciyan, Sünget, Kehribardjı İstanbul’un konut olarak yapılan ilk apartmanlarındandır.

Haydarpaşa Garı’nın ilk inşaatı 1909 yılında başladığında Levi Kehribarcı tarafından Valpreda Apartmanı garda çalışan mühendis ve işçilerin konaklaması için yaptırılmıştır.

Yeldeğirmeni’nde 1800’lü yılların ikinci yarısında yerleşim hızlanmış, özellikle Yahudilerin semte yerleşmesiyle birlikte apartmanlaşma başlamıştır.

Neden Yeldeğirmeni?

15. ve 16. yüzyıllarda bahçeli köşklerin varolduğu yazılan bu yerleşim alanında, 1774-1789 yılları arasında, Padişah 1.Abdülhamit tarafından 4 yeldeğirmeni sarayın un ihtiyacını karşılamak üzere yaptırılmış ve semt ismini bu yeldeğirmenlerinden almıştır. Günümüzde ise bunlardan geriye maalesef herhangi bir iz kalmamıştır.

Bizans’ın ve Osmanlı’nın orduları semtin etrafındaki çayırlarda toplanarak seferlerine buradan başlamışlar ve hacca ve askere gidenler semtin şimdi de 400 yıllık Ayrılık Çeşmesi olarak bilinen noktasından sevdikleri ile vedalaşmışlardır.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 81

Ayrılık Çeşmesi’nin hemen solunda yer alan, aynı isimdeki sokağa girdiğinizde iki yüzyıllık Osmanlı Mezarlığı bulunur. Mezarlık, Çelik Gülersoy tarafından iki kez onarılmış olmasına rağmen pek iç açıcı durumda değildir. Buranın hemen sağında yer alan ve Paris Mahallesi olarak bilinen yerde ise sizi küçük ve rengarenk cumbalı evler karşılar. Bu evlerden 18 tanesi Marmaray inşaası sırasında yıkılmıştır. I. Dünya Savaşı sırasında kurulan mahalle, İngilizlerin Galata Genelevi’nden getirttikleri kadınların yerleştiği bir sokak olmuştur.

Evlerin hemen bitiminden sağa dönüldüğünde ise; Kadıköy’ün en eski sinemalarından olan Özen Sineması’nın şimdi hiçbir iz bulunmayan binası karşımıza çıkar.

2016’daYeldeğirmeni’nde hayat nasıl?

Semt, ardı ardına açılan birçok kafe, pub, atölye, restoranın yanısıra eski mahalle dokusunu korumaya da devam ediyor. Yeldeğirmeni’nde 500 metrekare içinde bir cami, bir kilise, bir de sinagog bulunuyor.

Eski fırınların, simitçilerin hemen yanıbaşında bir italyan restoranı konseptine rastlamanız mümkün.

Hemen karşısında ise yöresel yemekler yapan eski ama lezzetli lokantaları tercih edebilirsiniz. Kedileri, kuşları, erguvanları; renkli, sımsıcak bir sevgi atmosferi yaşamanıza neden olurken, karşınıza çıkan sahafta eski kitap kokusunu doyasıya içinize çekip nostalji yapabilirsiniz. Esnafın etnik kökenini koruması ve kültürünü yaşatıyor olması da burayı zenginleştiren öğelerden birisi. Fırıncıların şekercilerin helvacıların çoğu Türk, bakkal, meyhaneci, kırtasiyeci Rum, eczacı, seyyar balıkçı, manav Musevi, tütüncü, çaycı İranlı, ciğercisi Arnavut, sütçüsü Bulgar.

1.5 asırlık Fransız yapısında caz Birçok tarihi binanın bulunduğu semtin en ilgi çeken yapılardan biri de, şimdi Yeldeğirmeni Sanat Merkezi olarak bilinen ve haftada en az 3 caz konserine ev sahipliği yapan, Fransızların 1860 yılında inşa ettiği Eclise No Du Rosaire Manastırı. Manastırın devamındaki bina Sainte Euphemie Fransız Kız Ortaokulu imiş. Döneminde manastır olarak kullanılan bina daha sonra öğrenci yurdu, sonra ilkokul ve en son bir kısmı olmak üzere sanat merkezine çevrilmiş. İki yangın geçiren bina daha sonra aslına göre tekrar restore edilmiş.

Yeldeğirmeni’nde sanat sadece burayla sınırlı değil.

Sokaklarında, irili ufaklı atölyelerde; resim, heykel, seramik çalışmaları sürdürülüyor ve sergiler açılıyor.

Haftanın belirli günlerinde bu sanat disiplinlerinde çalışma atölyelerine katılarak, deneyimli sanatçılardan ders alma imkanı bulunuyor. www.century21.com.tr 82

Semt

Yeldeğirmeni’nin kafeleri, pubları, simitçileri, fırıncıları Her bir sokağına girdiğinizde en az üç kafenin sizi karşıladığını görürsünüz. Bu sokaklarda hissedilen duygu ise bir Avrupa şehrinde olduğunuza dair olur. Bunu oluşturan ise; kafelerin konseptleri ve kafelerde oturan Erasamus’lu gençlerin yoğunluğu.

Her bir kafenin kendine özgü bir duruşu bir felsefesi var. Bir mekanda rock müziğin efsanelerinin afiş ve fotoğrafları ile donatılmış duvarlarla karşılaşırken diğer yanda Haydarpaşa Garı’ndan esinlenerek dekore edilmiş bir mekan görmeniz mümkün. Ayrıca mekan sahiplerinin isim bulmadaki yaratıcılığı da dikkatlerden

kaçmıyor; Gıybet, Sista, Küff, Garda... Sokakta bir italyan pub’ında oturup şarabınızı yudumluyormuş gibi hissedebilisiniz. Fakat en üzücü tarafı ise; sokakların bakımsızlığı ve restore edilmemiş evlerin çoğunluğu.

Kadıköy Belediyesi bundan üç yıl önce Yeldeğirmeni’ni kalkındırma projesini mahalle sakinlerini de dahil ederek başlattı. Şimdilik iki ya da üç ev restore edilerek sokağın çehresini değiştirse de diğer binaların restorasyonu için henüz harekete geçilmiş değil.

Yazan: Hatem Vural Fotoğraflar: Haluk Baylan

21HOMES • İLKBAHAR 2016 83

İnceleme

DİRENMEYE ÇALIŞAN TARİH

NARMANLI HAN

Bir dönem stüdyo ve konut olarak kullanılan ve o yıllarda Narmanlı Yurdu olarak anılan binada Aliye Berger, Ahmet Hamdi Tanpınar ve Bedri Rahmi Eyüboğlu başta olmak üzere birçok yazar ve sanatçı yaşamıştır.

www.century21.com.tr 84

Beyoğlu İstiklal Caddesi’nin en önemli yapılarından biri o… Buram buram tarih ve yaşanmışlıkla halen direniyor. Bugüne kadar gündeme farklı vesilelerle pek çok kez konu olan Narmanlı Han, şimdi de “YIKIM MI?”, “RESTORASYON MU?” başlığıyla yeniden gündemde. Bu önemli yapıyı tarihiyle, bazı özel yaşanmışlık aktarımlarıyla ve son dönemdeki açıklamalarla ele aldık.

Tarihçesi 1831 yılında inşa edilmiş olan bina, 1880 yılına kadar Rusya Büyükelçiliği ve ardından 1914’e dek Rus hapishanesi olarak kullanılmış, daha sonra Narmanlı ailesinin mülkü olmuştur.

Sonraki yıllarda stüdyo ve konut olarak kullanılan ve o yıllarda Narmanlı Yurdu olarak anılan binada Aliye Berger, Ahmet Hamdi Tanpınar ve Bedri Rahmi Eyüboğlu başta olmak üzere birçok yazar ve sanatçı yaşamıştır.

Dünyanın en uzun süredir yayın yapan Ermenice gazetesi Jamanak’ın tarihinin yarısı burada geçmiştir.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 85

İnceleme

Haldun Taner’in kaleminden Ahmet Hamdi Tanpınar’ın Narmanlı Han’ı Türk tiyatrosunun öncüsü Haldun Taner 1980 yılında Milliyet Sanat’ta yazdığı yazıda, Tanpınar’ın Narmanlı Han’ını şöyle anlatır: “Narmanlı Yurdu’ndaki bahçeyi çevreleyen binalardan sağ taraf, ailelere kiraya verilmiş dairelerden oluşurdu. Öbür taraflar ve caddeye bakan odalar bir iş hanı olmaya başlamıştı. O [A. Hamdi Tanpınar] eski levanten Pera’nın bu güngörmüş binasında kendine göre muhakkak bir çekicilik bulmuş olmalıdır. Uzun zaman burada bir küçük dairede oturdu. Burada en sevdiği şey ortasında çiçek tarhları bulunan ve ilkbaharda mor salkımları ile doğayı şehrin ta göbeğine getiren bahçe idi.”

Mor salkımlar Narmanlı’nın bahçesinde halen yaşamaktadır ve mimar Genim’in açıklamalarına dayanarak da umarız ki her daim yaşayacaklardır.

Mimar Sinan Genim, “Otel ya da AVM Olamaz” “Otel mi, AVM mi” olacak diye merak edilen Narmanlı Han’ın restorasyonunu yapacak mimar Sinan Genim, handa yedi dükkan, iki lokanta olacağını, otel ya da AVM yapılmasının mekanın küçüklüğü nedeniyle mümkün olmadığını açıklamıştı.

Genim, sanatsal mekanlara, galerilere de yer vermek istediklerini ancak bunun arz-talep meselesi olduğuna değinirken yapının neredeyse simgesi haline gelen mor salkımları koruyacaklarını da belirtmişti.

www.century21.com.tr 86

Satışa dair rakamsal bilgiler Yapı Kredi Koray 2001 yılında restore etmek amacıyla Narmanlı Han’ın yüzde 15’lik hissesini satın almıştı. Yapı Kredi Koray’ın restorasyon projesi 2002’de Anıtlar Kurulu’ndan onay almış; ama sivil toplum kuruluşlarının itirazı ve alınan yürütmeyi durdurma kararı nedeniyle başlayamamıştı.

Proje bir türlü gerçekleştirilemeyince Narmanlı Han’ın 12 varisi 2008 yılında Yapı Kredi Koray’a dava açarak hisselerini geri almak istedi.

Ailenin “gayrimenkul hissesi karşılığında inşaat yapımı ve satış vaadi sözleşmesinin feshi” için açtığı davayı mirasçılar kazandı. Ardından hisseler Mehmet Erkul ve Tekin Esen’e satıldı.

Narmanlı Han 57 milyon dolara satıldı.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 87

Dekorasyon

Evde Renk Kullanımına Dair Tüyolar Biliyor muyuz ki aslında renkler yaşamımızı ve davranışlarımızı çok etkiliyor.

Bilim adamları renklerin ruh hali üzerindeki etkisini kanıtladı. Yapılan çalışmalarda araştırmacılar renklerin sinir sisteminin emosyonel uyarılmadan sorumlu bölümlerini direkt olarak etkilediğini söylüyor.

Gözlerimiz bir renge odaklandığında beynimizden, bizi fiziksel ve duygusal seviyede etkileyen çeşitli kimyasallar salınıyor.

Çocuk odalarında yoğun sarıya dikkat Sarının çocuk odalarında çok yoğun olarak kullanılmaması tavsiye edilir. Yapılan çalışmalarda yeni doğan bebeklerin odalarında sarı yoğun olarak kullanıldığında o bebeklerin daha fazla ağladığı görülmüştür. Kırmızı, mavi ve sarının birbirleriyle uyumlu kullanımı bir erkek çocuğu odası için ideal olabilir. Yeşil tonları, eflatun ve açık mavinin uyumlu kullanımı kız çocukları için çok feminen, sakin ama bir o kadar da canlı olacaktır. Ayrıca hiperaktivite bozukluğu olan çocukların bulunduğu ortamlarda yoğun kırmızı kullanılmaması gerekir çünkü tetikleyici özelliğe sahiptir. www.century21.com.tr 88

Kırmızı yemek yemeyi tetikliyor

Mor ile uykuya rahat geçiş…

Kırmızı ve turuncunun ise iştah arttırıcı renkler olduğuna değiniyor birçok uzman. Bu renkler çabuk ve hızlı yemek yemeyi ve bir an evvel kalkmayı sağlatabilir. Tam zıttı ise mavi. Mavi rengin iştahı bastırdığına ve nabzı düşürdüğüne yönelik çalışmalar var, dolayısıyla mavi ve tonları da kilo sorunu olanların mutfakta kullanacağı renkler olabilir.

Yatak odalarında mor rengin elbette ki çok abartılmadan belirli bir oranda kullanımının uykuya rahat geçilmesini sağladığı yönünde pek çok görüş mevcut. Mor ve tonları ise sakinlik ve dinginlik veriyor.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 89

Sokak Arası

Bizce nefes alanı. Yolunuz düşerse uğramanızı mutlaka tavsiye ederiz. El yapımı bu eserler evinizi ya da ofisinizi çok daha güzel mekanlar haline getirecektir, inanıyoruz. Tabi röportajımız da var.

www.century21.com.tr 90

“Sanırım tanımlayacak en doğru kelime “keyif”.

Seramik bir yolculuk gibi. Bir çok aşaması var, sabırlı olmak gerekiyor. Vardığınız yer kimi zaman hüsran olsa da genelde her fırın açılışında heyecan, sürpriz devam ediyor ve inanılmaz keyif veriyor.”

Esra Erol Çalışkan

SOKAK ARASI Bazen bir sokağa girer insan. Ya daha önce hiç gitmediği bir yere ulaşmaya çalışıyordur tarif üzerine.

Ya yolunu şaşırmıştır. Ya da farklı bir vesile ile… Ama girer o sokağa bir şekilde. Daha önce hiç görmediği bir mekana denk gelir. Dükkan, kahvehane ya da sadece bir sokak süslemesi belki de. Kalıverir. Biz de her sayımızda sizi farklı “sokak arası” sürprizleriyle mutlu etmeye karar verdik.

Bahar geldi, yaz geliyor… Dolayısıyla bu sayıdaki rotamızı biraz güneye yönelttik. Bodrum Ortakent’te şahane bir dükkan-atölye…

21HOMES • İLKBAHAR 2016 91

Sokak Arası

Mekan: Atölye ANKA Sanatçı: Esra Erol Çalışkan

1. Kendinizden biraz bahseder misiniz?

1971 doğumluyum. 14 senedir Bodrum’da Ortakent’te yaşıyorum. Mimar Sinan Üniversitesi İstatistik Bölümü mezunuyum. Merak, istek ve tesadüfler ile seramiğe başladım, 13 senedir toprak ile haşır neşirim.

2. Atölye Anka yolculuğu nasıl başladı?

Ortakent’te yapılan Yarbasan Taşevleri inşaatı sırasında açılan atölyede beş sene kadar idareci ve uygulamacı olarak çalıştıktan sonra, bir showroom ihtiyacı doğdu.

Biraz daha insan içine karışmak istedim açıkçası. Bu yüzden şu anda hem atölye hem de showroom olan yerimizdeyiz.

3. Adı neden Anka, özel bir hikayesi mi var?

Yeni yerimizi açmak üzereyken, üzerinde çalıştığım Anka kuşları vardı. Bu kuşları kapı girişi üzerine monte ettik. İsminin Anka olmasına bu şekilde karar verdim.

4. Seramik sizin için ne demek? Hissettirdiği duygu nedir?

Sanırım tanımlayacak en doğru kelime “keyif”. Seramik bir yolculuk gibi. Bir çok aşaması var, sabırlı olmak gerekiyor. Vardığınız yer kimi zaman hüsran olsa da genelde her fırın açılışında heyecan, sürpriz devam ediyor ve inanılmaz keyif veriyor.

5. Ürün gruplarınız nelerdir?

Geniş bir ürün yelpazemiz var. Genelde fonksiyonel işler yapmayı seviyorum. Bir kenarda dursun değil www.century21.com.tr 92

de, kullanılsın ve yaşasınlar istiyorum. Çanak çömlek haricinde; banyo, mutfak seramikleri, bahçe çeşmeleri, merdiven alınlıkları, avize ve aplikler, duvar panoları, dekoratif objeler de çalışıyorum.

6. Mağazanızdan bireysel satış dışında kurumsala yönelik çalışıyor musunuz?

Elbette. Yeni yapılan evlerde ya da tadilat sırasında dekorasyona yönelik çalışmalarımız oluyor.

7. El emeği ve sanat birleşiyor, dolayısıyla aslında her üretiminiz sizin bebeğiniz gibidir tahminimizce. Yine de “en çok” seviyorum dedikleriniz var mı?

Tabii ki daha çok sevdiğim işler var. Ama süreç hızlı ve üretim de devam ediyor. Fırını her açtığımda, çıkanlardan en çok sevdiğim diyebileceğim en az bir iş çıkıyor. Böylece gün geçtikçe sayıları artıyor ve ayırmak zorlaşıyor.

8. Bodrum dışında yapılanmanız var mı? Varsa nasıl? Yoksa düşünüyor musunuz? Şu an için yok. Ama şartlar olgunlaşırsa neden olmasın.

Sanırım bunu zaman gösterecek.

9. Seramik dışında uğraştığınız başka bir sanat dalı var mı?

Mozaik çalışmalarım var. Zaman zaman da hobi olarak takı çalışmaları yapıyorum.

Tarihin ilk seramik sanat eserleri Anadolu’dan çıkmıştır.

Tarihin kaydettiği en eski seramik buluntular Anadolu’da ortaya çıkmıştır. İnsanoğlunun en eski yerleşim birimlerinden biri sayılan Hacılar ve Alacahöyük’de bulunan seramik çanak-çömlekler İ.Ö. 6000 yıllarına aittir. Bu eserler, insanlık tarihinin seramik alanında ortaya koyduğu özgün ve ilk sanatsal yapıtlarıdır.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 93

Edebiyat

Türk Edebiyatının Büyük Ustalarından

Behçet Necatigil 100 Yaşında

Aslen “şair” olarak tanıdığımız ancak yaşamı boyunca şiirin yanı sıra; radyo oyunlarından düzyazılara, çevirilerden antolojilere birçok alanda eserler vermiş olan; Türk edebiyatının büyük ustalarından Behçet Necatigil’i saygıyla anıyoruz.

Behçet Necatigil (16 Nisan 1916, İstanbul - 13 Aralık 1979, İstanbul)

www.century21.com.tr 94

“Yarının iyi bir kalemine sahipsin.

Boş durma, oku!”

Kabataş Erkek Lisesi Edebiyat Bölümü Birincisi

Edebiyata ilgisi, Kastamonu’da, ortaokul yıllarında başladı. İyi bir rastlantı sonucu edebiyat öğretmeni olan şair Zeki Ömer Defne, onu hep destekledi ve yazması için teşvik etti. O yıllardan kalan bir kompozisyon defterinde Zeki Ömer Bey’in 23.1.1930 tarihli şu cümleleri var: “Yarının iyi bir kalemine sahipsin. Boş durma, oku!”

Ailevi sebeplerden dolayı taşındıkları Kastamonu’dan İstanbul’a dönünce eğitimine Kabataş Erkek Lisesi’nde devam etti ve edebiyat bölümünden birincilikle mezun oldu. Mezunu olduğu okulda ve İstanbul Eğitim Fakültesi’nde edebiyat öğretmenliği yaptı. Kabataş Erkek Lisesi’nde Demir Özlü, Hilmi Yavuz gibi yazar ve şairlerin öğretmeni oldu.

Hilmi Yavuz: “Behçet Necatigil’in odası dünyadan büyüktür”.

İlk şiir Varlık Dergisi’nde

İlk şiiri, lise öğrencisi olduğu yıllarda Varlık Dergisi’nde çıktı. O tarihten ölümüne kadar hep eserler verdi. Şiirlerinde evler, aile, çevre, aşk ve yalnızlık temaları ön plandaydı.

Necatigil Şiir Ödülü

Necatigil Şiir Ödülü, Necatigil ailesinin girişimiyle ve yakın dostlarından oluşan seçici kurulun desteğiyle, ölümünü izleyen yıl içinde oluşturuldu ve 1980 yılından bu yana kesintisiz sürdürülüyor. 1980-1992 yılları arasında Necatigil’in ölüm yıldönümü olan 13 Aralık’ta verilen ödül, 1993 yılından beri doğum günü olan 16 Nisan’da verilmektedir.

Behçet Necatigil Sokağı

Necatigil’in “Eski Sokak” şiirine konu olan, yaklaşık on yıl yaşadığı Camgöz Sokağı’nın adı ölümünün ardından, 1987 yılında yakın arkadaşlarının çabaları ve basının da desteğiyle “Behçet Necatigil Sokağı” olarak değiştirildi.

BİR ŞİİRİ: YAY Derinden sesler geliyor Durduramaz beni aşkın Bekle geçinceye kadar Yayı daha germe Kıracaksın.

Karanlıkta kımıldayan düşünceyi Göremez sendeki göz Örtülere büründüğüm şu anda Düşmüş senden kumaşlar Çıplaksın.

Eser serin bir rüzgâr Sen çok sıcaksın Koptu senden ellerim, köprü yıkıldı Seni benim tarafa nasıl alabilirim Uzaksın.

Büyük ustayı saygıyla anarken sadece belirli bilgilere yer verebildik. Behçet Necatigil ile ilgili tüm bilgilere http://www.necatigil.com/ adresinden ulaşılabilir.

21HOMES • İLKBAHAR 2016 95

www.century21.com.tr 96

21HOMES • İLKBAHAR 2016 97

www.century21.com.tr 98

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN SATIŞ NABZI BURADA ATIYOR!

14 YIL ÜST ÜSTE SEKTÖRÜNÜN EN SAYGIN VE BİLİNEN MARKASI SEÇİLEN CENTURY 21 AİLESINE KATILMAK; • SİZİ GÜVENİLİR KILAR, • PORTFÖY YÖNETİMİNIZ GÜÇLENİR, • SATIŞLARINIZA HIZ KATAR, • DANIŞMAN EKİBİNİZİ NİTELİKLENDİRİR.

www.century 21.com.tr

2015 CENTURY 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity tescilli ticari markasıdır. Tüm hakları Corvus Fire Yönetim Hiz. A.Ş.’ye aittir. Her ofisin sahibi ve işletmesi bağımsızdır.

CENTURY 21 AİLESİNE KATILMAK İÇİN

EN AZ 21 NEDENİNİZ VAR! w w w. c e n t u r y 2 1 . c o m

01

MARKA ADI

02

TEKNOLOJİ

CENTURY 21® tüketiciler tarafından en çok bilinen marka olmaya devam etmektedir.

CENTURY 21® ofislerinde, size yardımcı olmak üzere, yenilikçi teknoloji ve pazarlama teknikleri kullanılmaktadır.

13

UZMANLAŞMIŞ PAZARLAMA Kaliteli Evler, Mülkler ve Ticari yapılar gibi hızlı büyüme gücüne sahip hedef pazarlarda, güçlü bir odaklanma ile,CENTURY 21® Sistemi ticari faaliyetlerinizi geliştirmenize ve pazar payınızı arttırmanıza yardımcı olur.

14

SPONSORLUKLAR

15

LİSTELERİN TANITILMASI

16

MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ

06

www.century21.com.tr

Müşterilerimizden aldığımız geri dönüşler ile onların yaşadıkları tecrübeleri daha iyi anlamanızı sağlar ve kendinizi sürekli geliştirmenize yardımcı oluruz.

07

www.century21global.com

17

MARKA BİLİNİLİRLİĞİ

08

KURUMSAL KİMLİK

18

UYARLANABİLİR REKLAM

09

PROFESYONEL İŞ ORTAMI

19

ÖDÜLLER VE TANINMA

03

EĞİTİM

04

KATMA DEĞERLİ HİZMETLER

05

YÖNLENDİRMELER

CENTURY 21® Eğitim Sistemi® temel ve kişisel eğitimleri ile sizi en iyi şekilde geliştirmeyi hedeflemektedir.

Katma Değerli Hizmetler sayesinde müşterileriniz ofisinizden mutlu ayrılır.

CENTURY 21® ofisleri arasındaki yönlendirmeler,işlemlerinizi hızlandıran en önemli etkendir.

Yüksek ziyaret oranları ile century21.com.tr, portföyleriniz için verimli bir duyuru aracıdır.

Dünya genelindeki 8.800 CENTURY 21® ofisi ile iş yapabilme imkanı sunar.

CENTURY 21® markasının Profesyonel kurum kimliği ile donanırsınız.

CENTURY 21® ofislerinde profesyonel havanın solunduğu iş ortamında çalışırsınız.

10

ÖZEL FAİZ ORANLARI

Bankaların CENTURY 21® ofislerine sunduğu özel oranlardan faydalanırsınız.

11

MÜŞTERİ BAĞLILIĞI

12

BÜTÜNLEYİCİ GAYRIMENKUL HİZMETLERİ

CENTURY 21® müşterilerinin memnuniyeti hassasiyetle takip edilir. Ofisinize her gün daha fazla memnun müşteri ulaşır.

CENTURY 21® Sistemi, ipotek, inceleme, ev garantisi ve tapu senedi hizmetleri gibi, sizin gayrimenkul ihtiyaçları için tek durak olarak konumlanmanıza yardımcı olur.

CENTURY 21® Türkiye, 2002 yılından bu yana, özellikle kadın kuruluşlarına yönelik sponsorluk ve destekler ile sosyal sorumsluluk çerçevesinde çalışmalar yapmaktadır.

Listeleriniz sadece www.century21.com.tr ’da listelenmekle kalmaz, müşterilerin ofislerinize gelmesini sağlamaya yardımcı olan listeleme ortaklarımızın sitesinde de yayınmanır.

CENTURY 21® Türkiye, ülke genelinde gerçekleştirdiği reklam çalışmaları ile markanın bilinilirliğini en üst seviyeye taşır.

CENTURY 21® marka kılavuzu sizlere kolayca hazırlayabileceğiniz profesyonel reklamlar sunar.

CENTURY 21® sistemi, ofis ve danışmanlarının başarılarını takdir etmek ve ödüllendirmek üzere, güçlü bir ödül programı kurmuştur.

20

KÜRESEL BİLİNİLİRLİK

21

BUNU KENDİNİZE BORÇLUSUNUZ

Dünyanın 74 ülkesindeki 7.100’den fazla ofisle, CENTURY 21® Sistemi dünyanın en büyük mesken gayrimenkulü satış organizasyonu olup, güçlü bir uluslararası marka olarak açık bir şekilde konumlanmıştır.

CENTURY 21® Sistemi önde gelen programları, ve marka bilinirliliği ile hak ettiğiniz maksimum sonucu elde edebilmek için size gerekli fırsatları sunmaktadır.

CENTURY 21 OFİSLERİMİZ CENTURY 21 A Plus

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 594 76 07

Atakan Demirel

CENTURY 21 ABC

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 355 70 60

İnş. Müh. Özgür Günal

CENTURY 21 Açı Nişantaşı

İstanbul

Şişli

+90 (212) 234 63 62

Cem Çalışkan, Murat Gülerşen, Banu Ekren Taş

CENTURY 21 Açı Zekeriyaköy

İstanbul

Sarıyer

+90 (212) 342 40 60

Cem Çalışkan, Murat Gülerşen

CENTURY 21 Adress

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 466 64 66

Ziya Yıldız

CENTURY 21 Akay

İstanbul

Tuzla

+90 (216) 447 41 37

Akın Aydın

CENTURY 21 Albayrak

İstanbul

Başakşehir

+90 (212) 488 22 00

Gülden Gönüller, Mehmet Gönüller

CENTURY 21 Atılım

İstanbul

Beylikdüzü

+90 (212) 856 16 61

Mustafa Hekimoğlu

CENTURY 21 Avantaj

İstanbul

Üsküdar

+90 (216) 321 95 95

Gülden Önay, Beril Önay Dubacı

CENTURY 21 Batı

İstanbul

Ataşehir

+90 (216) 510 10 34

Didem Güneri

CENTURY 21 Berr

İstanbul

Çekmeköy

+90 (216) 455 52 53

Abdülkadir Tekin

CENTURY 21 Beta

İstanbul

Ataşehir

+90 (216) 455 11 88

Berk Algan, Esin Algan

CENTURY 21 Bey Group Bahçeşehir İstanbul

Başakşehir

+90 (212) 669 96 96

Nurettin Gözaçan

CENTURY 21 Bey Group Ispartakule İstanbul

Avcılar

+90 (212) 397 35 35

Nurettin Gözaçan

CENTURY 21 Beyaz

İstanbul

Ataşehir

+90 (216) 290 32 52

Cihan Özkan

CENTURY 21 Birikim

İstanbul

Bakırköy

+90 (212) 660 00 33

Turgay Baykal, Okan Özdeniz

CENTURY 21 Burada

Kocaeli

Dilovası

+90 (262) 728 15 50

Nedim Akbacak

CENTURY 21 Cadde

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 363 16 46

Muazzez Güneli, Kemal Güneli

CENTURY 21 Capital

İstanbul

Küçükçekmece

+90 (212) 697 15 15

Suphi Ay, Erhan Doğan

CENTURY 21 Çap

İstanbul

Beylikdüzü

+90 (533) 742 48 00

Kenan Çapoğlu, Selim Çapoğlu

CENTURY 21 Çevre

İstanbul

Eyüp

+90 (212) 525 64 66

Taner Tako

CENTURY 21 Çözüm

Çanakkale Merkez

+90 (286) 218 27 44

Faik Koçak, Engin Kavaf

CENTURY 21 Delta

İstanbul

Şişli

+90 (212) 225 88 81

Kourosh Ziyaei, Hadis Majidi

CENTURY 21 Didyma

Aydın

Didim

+90 (256) 813 30 04

Turgut Toprak, Suphi Toprak

CENTURY 21 Duru

İstanbul

Bağcılar

+90 (212) 548 02 88

Volkan Duru

CENTURY 21 Ece

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 464 24 40

Levent Erdem

CENTURY 21 Efe

Aydın

Kuşadası

+90 (256) 613 06 14

Mehmet Güryen

CENTURY 21 Efes

İstanbul

Maltepe

+90 (216) 399 76 96

Sacit Çotuksöken

CENTURY 21 Ekip

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 420 80 70

Şenol Ünal, Tolga Kuyulu

CENTURY 21 Ekspres

Ankara

Çankaya

+90 (312) 472 08 08

Hacıbey Sakarya

CENTURY 21 Elite

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 386 30 30

Ömer Adalı

CENTURY 21 Emin

İstanbul

Esenyurt

+90 (212) 886 41 08

Necip Kuşaslan

CENTURY 21 Extra

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 350 20 02

Cemal Köksal

CENTURY 21 Fark

İstanbul

Beşiktaş

+90 (212) 351 30 31

Salih Özkanay, Yüksel Özkanay

CENTURY 21 Feba

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 550 59 59

Adnan Demirtaş

CENTURY 21 Fiesta

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 418 47 47

G. Seymen Gültekin

CENTURY 21 Focus

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 350 20 10

Ömer Yavuz Gülen, İpek Gülen

CENTURY 21 Geylani

İstanbul

Başakşehir

+90 (212) 803 19 00

Abdulkadir Geylani İşcan

CENTURY 21 Gold Time

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 328 21 21

Ömer Bolat, Gülnur Akarsu

CENTURY 21 Guru

İstanbul

Beşiktaş

+90 (212) 327 02 23

Çiğdem Selen Çelik

CENTURY 21 Güçlü Doğa

İstanbul

Esenyurt

+90 (212) 853 93 93

Zeynep Özdemir, Çetin Öküç, İsmail Öküç

CENTURY 21 OFİSLERİMİZ CENTURY 21 Halikarnas

Muğla

Bodrum

+90 (252) 385 30 89

Kevin Natuk Candaner

CENTURY 21 Hedef Maltepe

İstanbul

Maltepe

+90 (216) 290 66 77

İsmail Geçim

CENTURY 21 Highlife

Muğla

Bodrum

+90 (532) 111 54 04

Meltem ÖZER

CENTURY 21 Home

İstanbul

Beşiktaş

+90 (212) 352 80 80

Yusuf Köroğlu

CENTURY 21 İkiyüzonaltı

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 650 20 90

Sefa Barış Yüksel, Mehmet Burak Yüksel

CENTURY 21 İlke

İstanbul

Maltepe

+90 (216) 305 03 03

Adem Tulukcu, Türkan Tulukcu

CENTURY 21 İskender

Bursa

Osmangazi

+90 (224) 223 55 08

İskender Kaya

CENTURY 21 Işıl Gayrimenkul

İstanbul

Şişli

+90 (212) 241 31 10

Işıl Töre

CENTURY 21 Koza

İstanbul

Sancaktepe

+90 (216) 621 22 77

Cüneyt Topanoğlu

CENTURY 21 KRTL Star

İstanbul

Kartal

+90 (216) 309 97 28

Zeki Polat

CENTURY 21 Kuzey

Ordu

Merkez

+90 (452) 212 01 01

Kerem Ateşdağlı, Akın Kirpitçi, Haluk Çapa

CENTURY 21 Leta

İstanbul

Şişli

+90 (212) 258 42 58

Onur Aydındoğan, Tümay Uysal

CENTURY 21 Lider

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 358 07 07

Erol Güler

CENTURY 21 Liva

Hatay

İskenderun

+90 (326) 613 23 23

Pınar Yalınızoğlu

CENTURY 21 Liya

Aydın

Merkez

+90 (256) 214 95 95

Serkan Sarıkaya

CENTURY 21 Lykia

Muğla

Fethiye

+90 (252) 614 51 67

Şeref Varlı

CENTURY 21 Next

Ankara

Yenimahalle

+90 (312) 236 41 21

Tunç Zilelioğlu

CENTURY 21 Nokta

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 565 10 75

Celal Ulucan

CENTURY 21 ONR

İstanbul

Şişli

+90 (212) 234 79 96

Tansel Özyönüm, Onur Uğurlukaya

CENTURY 21 Park

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 408 29 00

İbrahim Gökhan Şentürk

CENTURY 21 Pars

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 386 74 74

Şerife Tuğut

CENTURY 21 Platform

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 357 01 97

Hakan Burak Köksalan

CENTURY 21 Prestij

Bursa

Nilüfer

+90 (224) 236 21 21

Mustafa Sözüer, Merih Cerme

CENTURY 21 Private

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 445 15 84

Hakkı Çizmeci

CENTURY 21 Proje

İstanbul

Beşiktaş

+90 (212) 325 04 40

Gökçe Eşme

CENTURY 21 Riva Zet

İstanbul

Beykoz

+90 (216) 319 15 93

Zeki Fındıkçı

CENTURY 21 Royal

İstanbul

Bakırköy

+90 (212) 663 70 70

Ali Yurdabak

CENTURY 21 Safir

İstanbul

Bakırköy

+90 (212) 571 00 05

Nazan Kaftanoğlu

CENTURY 21 Sahra

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 327 76 16

Murat Safranoğlu, Abdülnasır Öner

CENTURY 21 Sayek

Hatay

İskenderun

+90 (326) 614 04 10

George Sayek

CENTURY 21 SıfırYedi - Konyaaltı

Antalya

Konyaaltı

+90 (242) 229 08 89

Aykut Tosyalı

CENTURY 21 SıfırYedi - Muratpaşa Antalya

Muratpaşa

+90 (242) 316 08 88

Aykut Tosyalı

CENTURY 21 Sinerji

İstanbul

Kağıthane

+90 (212) 321 12 66

Hamza Naci Öksüz, Fazıl Ulaşan

CENTURY 21 Soylu

İstanbul

Üsküdar

+90 (216) 326 34 26

Gökçe Aksoy

CENTURY 21 Şahin

İstanbul

Bağcılar

+90 (212) 433 00 33

Necati Şahin

CENTURY 21 Teira

İzmir

Tire

+90 (232) 505 14 00

Mehmet Akif Bilici, Sidar Demir

CENTURY 21 Tema

İstanbul

Küçükçekmece

+90 (212) 686 00 86

Güray Berber

CENTURY 21 Tepe

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 551 29 29

Kadir Ozan, Ekrem Bağırgan

CENTURY 21 Us Grup - Mesnevi

Ankara

Çankaya

+90 (312) 433 07 77

Okan Okyay

CENTURY 21 Us Grup - Çayyolu

Ankara

Yenimahalle

+90 (312) 241 04 56

Okan Okyay

CENTURY 21 Vip

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 533 10 04

Münevver Aslanbaş

CENTURY 21 Yatırım

İstanbul

Ümraniye

+90 (216) 594-69 50

Serap Günel, Hamza Kaya

CENTURY 21 Zincir

İstanbul

Kadıköy

+90 (216) 386 83 83

Nilgün Tangün, Hüseyin Kaya

CENTURY 21 Zirve

İstanbul

Pendik

+90 (216) 482 18 88

İlter Demirci, Cuma Güzey, Hasan Solak

SİZ TADINI ÇIKARIN

EĞER BİR CENTURY 21 DANIŞMANI İLE ÇALIŞIYORSANIZ GÜVENDESİNİZ DEMEKTİR. ÇÜNKÜ PORTFÖYÜNÜZ YA DA TALEPLERİNİZ İÇİN EN HIZLI VE EN ZEKİ ÇÖZÜMLER SİZİN İÇİN ÜRETİLECEKTİR.

www.century21.com.tr 2015 CENTURY 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity tescilli ticari markasıdır. Tüm hakları Corvus Fire Yönetim Hiz. A.Ş.’ye aittir.

Her ofisin sahibi ve işletmesi bağımsızdır.