NL 10 NEWSLETTER OKTOBER

monthly!

O K T O B E R

2 0 2 3

summary

1 VOORWOORD CEO 2 BROKER DAY 3 TOP 50 SEPTEMBER 4 SALES 5 CENTURY 21 ACADEMY 6 LEGAL 7 MURPROTEC 8 FAMILY DAY 9 LETTER & BEELD 1

VOORWOORD

ceo

Wanneer je deze tekst leest, heeft Olivier Laporta CENTURY 21 verlaten om zijn reis als zelfstandig ondernemer en consultant voort te zetten.

Hoewel het zijn eigen keuze is geweest, ben ik er zeker van dat hij op vrijdag 20 oktober met veel emotie zijn laatste werkdag zal beginnen.

Zoals eerder aangegeven in de mededeling over zijn vertrek, wil ik namens de Raad van Bestuur Olivier hartelijk bedanken voor de afgelopen twee jaar waarin hij aan het hoofd heeft gestaan van onze franchise. Ik waardeer zijn inzet voor de projecten die hij heeft opgezet en voor het vertrouwen dat hij heeft opgebouwd tussen jullie en CENTURY 21 Benelux.

Wat mij betreft, schrijf ik dit voorwoord de dag na de Broker Day, die mij ongelofelijk heeft geïnspireerd. Voor degenen die de video van Robert Levy nog niet hebben gezien, raad ik ten zeerste aan om een kwartiertje de tijd te nemen om deze te bekijken. Robert legt op eenvoudige en transparante wijze zijn visie voor de toekomst uit, zijn prioriteiten en zijn sterke toewijding om te investeren in het bedrijf, zodat het zijn oude glorie terugkrijgt. Hij benadrukt ook heel duidelijk dat hij jullie steun en goedkeuring nodig heeft, zodat de toekomstige investeringen optimaal benut kunnen worden.

In deze context doen we een beroep op vrijwilligers. We willen binnenkort een strategisch comité samenstellen met eigenaren van verschillende soorten kantoren en uit diverse geografische gebieden, om te praten over de belangrijkste strategische doelen van het bedrijf en om feedback van het veld te verzamelen. Binnen enkele maanden lanceren we een groot project om onze IT-infrastructuur, digitale platforms en marketingautomatisering drastisch te moderniseren tegen het einde van het jaar. Gezien de aanzienlijke investeringen die nodig zijn (meerdere honderdduizenden euro's), is jullie betrokkenheid bij het denkproces essentieel. Zo kunnen we ervoor zorgen dat wat we ontwikkelen optimaal aansluit bij jullie behoeften. Wil jij graag bijdragen aan dit ambitieuze project? Stuur dan een e-mail naar info@century21.be om je kandidaat te stellen.

Alvast bedankt voor jullie tijd, en ik kijk ernaar uit om de komende weken met jullie te brainstormen en samen de toekomst van CENTURY 21 te bepalen.

Laurent Lejeune

BROKER DAY DE PRESENTATIE VAN DE BROKER DAY IS BESCHIKBAAR OP MYCENTURY21 VOOR DEGENEN DIE ER NIET BIJ KONDEN ZIJN OF VOOR DEGENEN DIE DE SLIDES OPNIEUW WILLEN BEKIJKEN.

Ik download de presentatie 1

VIDEO Robert Levy

OP 5

Om te voorkomen dat er schade wordt berokkend aan CENTURY 21 Benelux en/of aan de agentschappen van het CENTURY 21-netwerk, is de informatie op deze pagina, in het bijzonder de rangschikking van de agentschappen, strikt vertrouwelijk en kan deze informatie in geen geval aan derden worden meegedeeld, met uitzondering van de informatie betreffende uw eigen agentschap.

ALE

In deze uitdagende tijden is het van cruciaal belang dat we niet alleen geïnspireerd raken, maar ook doelgerichte acties ondernemen.

Hier zijn enkele specifieke acties die jullie kunnen helpen om te gedijen in de huidige, moeilijke marktomstandigheden:

Digitale transformatie Versterk jullie online aanwezigheid. Investeer in de ontwikkeling van professionele foto’s én video’s. Maak gebruik van geavanceerde marketingtechnieken op sociale media om een breder publiek te bereiken, dan louter de bekende portaalsites.

Klantrelaties Focus op het onderhouden van sterke klantrelaties. Bied persoonlijke service door regelmatig contact op te nemen met klanten en hen te voorzien van relevante marktinformatie via nieuwsbrieven, of het bezorgen van de nieuwe magazines.

Online Marketing Investeer in online marketingstrategieën zoals zoekmachineoptimalisatie (SEO) en online advertenties om je zichtbaarheid te vergroten.

Hou bijvoorbeeld ook zeker jullie Google Business Pagina up-to-date én plaats regelmatig ook daar info én foto’s.

Klantgerichtheid Blijf altijd klantgericht. Luister naar de behoeften van je klanten en pas je diensten en aanpak aan om aan die behoeften te voldoen.

Laten we deze uitdagingen omzetten in kansen en onze vastberadenheid tonen om succesvol te blijven. Met de juiste acties en een positieve instelling kunnen we onze doelen blijven nastreven en ons netwerk blijven versterken.

Opleiding en bijscholing Blijf investeren in training en bijscholing voor jezelf en je team. Zorg ervoor dat jullie op de hoogte blijven van de nieuwste trends en regelgeving in de vastgoedsector. Organiseer ook in moeilijkere tijden eens een teambuilding met sales impact.

Diversifieer je aanbod Overweeg om je dienstenaanbod te diversifiëren. Dit kan bijvoorbeeld het beheren én verhuren zijn, vastgoedbeleggingen als investeringen of projectontwikkeling omvatten.

Samenwerking Zoek samenwerking met andere lokale bedrijven en professionals in de vastgoedbranche, én natuurlijk zeker met de CENTURY 21 collega’s. Dit kan leiden tot nieuwe zakelijke kansen en synergieën.

Pieter Allegaert

CENTURY 21 ACADEMY

Schrijf je in voor onze opleidingen PRIJS - €145 EXCLUSIEF BTW

INKOOP

16

november Patrick Vandebriel Prospectie tools, argumentatie, commissie verantwoorden, prijsdalingen.

JOUW OPLEIDER

Onze trainingskalender voor 2023 staat nu online op MYCENTURY21. Aarzel niet om deze kalender te raadplegen om op de hoogte te blijven van de aankomende trainingsmogelijkheden!

Klik hier

26/10 - 13/11 - 05/12

BROKER MANAGEMENT DAYS Een traject van drie dagen gericht op leiderschap, groei, people management, ambitie, time management, organisatie, actie en structuur.

GELDIG ALS 3 BIV-VORMINGSUREN

Lut Slembrouck JOUW OPLEIDER

Schrijf je in

federaal begrotingsakkoord 2024

VASTGOEDSECTOR

Ten eerste is er de uitbreiding van het stelsel van flexijobs naar de vastgoedsector. Flexijobs bieden een antwoord op de stijgende vraag naar flexibiliteit door werkgevers én werknemers in sommige sectoren. Voortaan zullen syndici, bemiddelaars en toeristische verhuurkantoren dus van deze mogelijkheid gebruik kunnen maken. Het systeem werd ook hervormd. Het loon van een flexijobber die aan de slag gaat in een van de nieuwe sectoren, waaronder de vastgoedsector, zal hoger liggen, omdat de sectorale barema’s van toepassing zijn. Daarnaast komt er een plafond van zo’n 12.000 euro per jaar, wat ongeveer neerkomt op 500 uur werken. Tot slot wordt ook de werkgeversbijdrage verhoogd van 25% naar 28%.

Vervolgens is er een nieuwe maatregel voor rechthebbenden op sociaal energietarief die in een appartementsgebouw wonen met een collectieve installatie. Die krijgen vanaf 2024 een premie: 160 euro per jaar als ze verwarmen op gas en 105 euro per jaar als ze verwarmen op elektriciteit. Tot nu toe kregen zij het sociaal tarief niet.

Wat betreft sloop/heropbouw: het btw-tarief voor de sloop en heropbouw van een woning blijft op 6 procent voor particulieren. Voor hen wordt het verlaagd btw-tarief permanent (met de huidige voorwaarden: enige eigen woning, max. 200m² oppervlakte, …).

Wie daarentegen een heropgebouwde woning koopt van een ontwikkelaar betaalt vanaf 1 januari 2024 opnieuw 21%.

Tenslotte gaat ook de tijdelijk verlaagde btw op de installatie van zonnepanelen vanaf 1 januari 2024 opnieuw van 6 naar 21 procent. Alleen voor warmtepompen wordt de verlaagde btw van 6 procent met een jaar verlengd. Dit alles geldt enkel voor woningen jonger dan 10 jaar. Voor woningen ouder dan 10 jaar blijft de btw sowieso op 6 procent.

Claire Piessevaux

EEN GEZONDE WONING VOOR JOUW KLANTEN MET MURPROTEC

Dit is wat onze nieuwe partner, Murprotec, voorstelt. De marktleider op het gebied van definitieve vochtbestrijding.

Wat zijn de voordelen?

Met garanties van 10 tot 30 jaar zorgt Murprotec ervoor dat vocht, condensatie en schimmel bij de bron worden behandeld om vochtproblemen definitief op te lossen. Voor jou als vastgoedmakelaar biedt Murprotec diensten aan om ervoor te zorgen dat jouw klant een gezonde woning koopt of verkoopt.

Bovendien zijn de garanties van Murprotec altijd op het resultaat zodat de klant steeds zeker is van de juiste oplossing.

Na de gratis analyse stelt Murprotec onmiddellijk een offerte op voor de voorgestelde behandeling. De prijs op de offerte is de prijs die op de factuur zal verschijnen voor de werken die voorzien zijn op het plan. Geen extra kosten en geen verrassingen.

Dagelijks werkt Murprotec aan het zelf ontwikkelen van innovatieve technieken en producten om vocht op een intelligentere manier te bestrijden. Bovendien worden de experts van Murprotec voortdurend bijgeschoold met de nieuwste kennis, waardoor ze de beste service kunnen bieden aan jouw klanten!

Ik ontdek

FAMILY DAY DE VOLGENDE FAMILY DAY VINDT PLAATS OP ZONDAG 26 NOVEMBER IN DE KAMPENHOEVE (KAMPENHOUTSEVOETWEG 1, 1910 BERG).

Schrijf je in

Wat kunnen wij voor

JOU DOEN? DRUKWERK V-BORDEN GOLDEN POST STICKERS ROLL-UPS BEACHFLAGS PANELEN SPANDOEKEN AUTO’S VITRINE’S & GEVELS PLEXI-LOGO’S

AALSTERSESTRAAT 77 - 9280 LEBBEKE TEL. 053 21 50 93 - INFO@LETTERENBEELD.BE WWW.LETTERENBEELD.BE

ALLE OND S ÉÉN ER DAK !

Follow us @CENTURY21_BNL

CENTURY 21 BENELUX