CENTURY 21 Magazine 2022 FR

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Vendez rapidement, au meilleur prix et sans soucis !

CENTURY 21 Benelux sa - Drève Richelle 167, 1410 Waterloo - T +32 2 721 21 21 - info@century21.be - www.century21.be Verantwoordelijke uitgever CENTURY 21 Benelux SA - Drève Richelle 167, 1410 Waterloo.

#WHYC21 100% TRANSPARENT Il est essentiel pour nous d'établir une relation de confiance. C'est pourquoi nous vous tenons informés à toutes les étapes du processus et nous le faisons en toute transparence. Nous sommes toujours à votre service pour toute question.

GARANTIE DE QUALITÉ EN OR L'or est la couleur référence de CENTURY 21, et l'or est également la couleur de notre norme de qualité inconditionnelle. Nous vous offrons le meilleur service dans le secteur immobilier..

NO CURE, NO PAY Nous nous engageons à vendre votre bien dans un certain délai. Si votre bien n’est pas vendu passé ce délai, vous ne devrez rien payer.

ESTIMATION PROFESSIONELLE GRATUITE Nous vous proposons une estimation professionnelle gratuite de votre bien sur base de notre étude de marché CENTURY 21, toujours réalisée par nos experts immobiliers.

CHOISISSEZ LE LEADER DU MARCHÉ CENTURY 21 est le plus grand réseau d’agents immobiliers en Belgique et dans le monde. Avec 25 ans d’expérience en Belgique et plus de 10.000 agences dans le monde, nous sommes le choix évident.

www.century21.be

ENCORE DES QUESTIONS ?

N'hésitez pas à contacter l'agence CENTURY 21 de votre région. Elle se fera un plaisir d'y répondre et de vous conseiller.

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FACEBOOK www.facebook.com/Century21Benelux

Edito

Century 21, le partenaire de choix

pour accompagner les Belges dans la vente ou l'acquisition d'une habitation.

La vente et l’achat d’un bien sont des moments, dans la vie de chacun, qui sont chargés d'émotions et il est donc légitime que les attentes des clients soient particulièrement élevées.

Notre devoir est de s'assurer que chaque personne, faisant appel aux services de nos agences, vive une expérience tout simplement formidable et avec une grande valeur ajoutée !

Pour ce faire, nous nous appuyons sur la force du plus grand réseau de Belgique où l'entre-aide et la collaboration entre les agences, membres du réseau, font toute la différence. Pensez par exemple au couple de jeunes-retraités qui habitent le centre-ville d'Anvers mais qui aimerait trouver une seconde résidence à la côte ou à ce couple de trentenaires qui s'est rencontré lors des études à Louvain-la-Neuve mais qui aujourd'hui, en attente d'un heureux évènement, souhaite déménager vers la campagne Namuroise pour vivre au vert...

Grâce à notre excellente couverture nationale, nous sommes en mesure d'accompagner au mieux chaque client et ce à chaque stade de leur vie. Century 21, c'est la sécurité de travailler avec un grand groupe national et international tout en gardant un service de proximité grâce à l'ancrage locale de nos agences franchisées. Nous combinons véritablement le meilleur des deux mondes.

Nos biens proposés sont répartis sur tous les pays et dans tous les niveaux de prix.

Il n’y a pas d'élitisme chez nous mais cela ne nous empêche pas de travailler dans un souci de professionnalisme constant et de transparence absolue Olivier, CEO Century 21 Benelux

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Sous la loupe

raisons

de s'adresser à un agent immobilier

Si vous souhaitez vendre votre habitation, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier. C’est l’assurance de vendre votre bien rapidement au meilleur prix.

Découvrez ci-dessous les autres avantages liés à l’intervention d’un agent immobilier professionnel.

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Fixer le juste prix

Le prix que je demande pour mon habitation est-il suffisamment élevé ?

Telle est la question récurrente que se posent la plupart des vendeurs.

En règle générale, le prix qu’ils imaginent est rarement sous-évalué.

En fait, la véritable question est : le prix demandé est-il correct ? Évaluer une habitation est loin d’être une science exacte, mais nécessite de la rigueur et de la précision.

L’agent immobilier est la personne la mieux placée pour estimer votre bien à

sa juste valeur, en toute impar-tialité et sans affect.

Le courtier fera une estimation objective tenant compte des paramètres suivants : La situation du bien (facteur le plus important) L’année de construction du bien et son état d’entretien La surface habitable et la présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’un garage Le prix du marché local…

Le contrat de courtage Si vous confiez la vente de votre bien à un agent immobilier, il convient de signer un contrat de courtage. Il s'agit habituellement d'un contrat d'exclusivité par lequel vous confiez à l'agent le soin de vendre votre bien, à l'exclusion de tout autre intermédiare. La durée d'un tel contrat ne peut être supérieure à six mois.

L’agent immobilier n’a aucun intérêt à faire une estimation trop basse ou déraisonna-blement élevée qui ne ferait que compromettre la vente. Fixer un prix raisonnable, c’est l’assurance que votre bien ne restera pas trop longtemps sur le marché.

Et pour le candidat acheteur, c’est la garantie de payer un prix correct.

2 Base de données et connaissance du marché L’agent immobilier dispose d’une importante banque de données regroupant un certain nombre d’acheteurs potentiels. Avec une description adéquate et quelques photos représentatives, les candidats propriétaires ne manqueront pas de se manifester. Afin de mettre

votre bien en valeur, l’agent immobilier utilise les canaux mis à sa disposition en ligne (sites d’annonces immobi-lières) et hors ligne (journaux, magazines).

3 Visites L’agent immobilier vous libère de tous les aspects déplaisants liés à la vente de votre bien. Il guide et accompagne mieux que personne les candidats acheteurs dans la recherche de la maison de leurs rêves. Il organise les visites et cherche à convaincre les acheteurs potentiels en mettant en évidence les aspects positifs du bien. De quoi vous faciliter la tâche et éviter d’être confronté(e) à une kyrielle de candidats. Le courtier peut parfaitement faire visiter le bien quelle que soit votre disponibilité, même en otre absence.

4 Confiance et expérience Un professionnel de l’immobilier est censé posséder l’expérience nécessaire pour vendre rapidement votre bien. Il est un vecteur de confiance aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur potentiel. Vous souhaitez rencontrer l’agent immobilier le plus compétent ? Vérifiez que votre habitation correspond au type de biens proposés par l’agent (en ligne ou en vitrine).

5 Dossier administratif L’agent immobilier s’occupe de réunir les documents et attestations nécessaires pour constituer le dossier administratif (certificat de performance énergétique, attestation de sol, attestation de contrôle de l’installation électrique, etc.). Une fois l’acheteur connu, l’agent prépare le dossier de vente. Il vous accompagne jusqu’à la sig-nature du compromis de vente, puis de l’ac-te notarié dont la signature a lieu maximum quatre mois plus tard.

Les agents immobiliers sont entièrement libres de déterminer leur commission. Des tarifs obligatoires ou imposés sont interdits. En moyenne, la commision sur la vente d'un bien immobilier représente trois pour cent du prix obtenu, payables lorsque la vente est conclue. Les tarifs sont censés être affichés dans chaque agence.

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Sous la loupe

Quelle est la meilleure option :

vendre ou louer ?

Vous avez peut-être hérité récemment d'un bien ou vous aimeriez déménager sans pour autant vendre votre propre habitation ? Vous pourriez alors hésiter entre la mise en location ou la vente de votre bien. Quelle est la meilleure option ?

Quand vaut-il mieux vendre ?

Lorsque vous voulez déménager et qu'il vous faut un certain budget, il est logique que vous vendiez votre habitation. L'inverse peut être vrai aussi : vous pourriez avoir des fonds à disposition sans pour autant vouloir acheter un bien supplémentaire. Dans ce cas, vous serez plus tenté(e) de penser à la vente.

Il se pourrait aussi que vous ne vouliez pas vous soucier des locataires, ni des assemblées des copropriétaires s'il s'agit d'un appartement.

La vente est une bonne idée si : •

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Des travaux visant à améliorer la performance énergétique du bien deviennent urgents, et que vous devez donc prévoir un investissement.

Dans ce cas, mieux vaut ne plus débloquer de budget supplémentaire si vous estimez que cela n'en vaut pas la peine.

Le revenu locatif ne dépasse pas le revenu de la vente dans une période que vous vous êtes donnée. Bien entendu, après 5 ans, vous n'obtiendrez pas plus de rendement locatif que si vous vendiez votre bien. Il est préférable d'estimer la valeur locative et la valeur de vente du bien en même temps.

Quand vaut-il mieux mettre en location ?

Lorsque vous avez hérité d'un bien et que vous ne savez pas encore si vous voulez directement y habiter. Et si vous décidiez finalement de le vendre, vous savez qu'une habitation conservera toujours sa valeur, pour autant qu'elle soit bien entretenue. L'opération peut être aussi intéressante si elle apporte un rendement mensuel. N'oubliez pas qu'une location offre en moyenne un rendement de 3%. L'inconvénient, c'est que vous demeurez responsable du bien. Naturellement, le locataire devra prendre soin de votre logement en bon père de famille mais vous serez responsable des frais importants à prévoir. Vous pouvez bien sûr externaliser la recherche d'un locataire. Il se pourrait aussi que vous bénéficiiez d'un faible taux d'intérêt pour l'achat d'une nouvelle maison et que le revenu locatif permette de rembourser le montant du prêt hypothécaire.

La location est une bonne idée si : • •

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•

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Beaucoup de biens sont loués dans le quartier.

Les taux d'intérêt venaient à augmenter, car cela amènerait beaucoup de locataires sur le marché.

Vous êtes optimiste quant au marché locatif et favorable à l'idée d'être en contact avec votre locataire.

Vous pourriez faire face à des frais soudains à prévoir pour votre bien. Si vous êtes propriétaire, tenez compte des frais de syndic et des investissements importants à anticiper, comme un ravalement de façade.

Gardez aussi à l'esprit que vos revenus locatifs sont des revenus imposés.

Vous serez imposé(e) sur la base du montant du revenu cadastral indexé, majoré de 40 %.

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Sous la loupe

CENTURY 21, une garantie de qualité partout dans le monde

Avec plus de 10 000 agences indépendantes et quelque 137 000 conseillers dans plus de 83 pays, CENTURY 21 est la plus grande organisation immobilière au monde et son réseau ne cesse de croître en Belgique. Dans certaines régions, CENTURY 21 recherche en permanence des partenaires souhaitant développer leur présence sur le marché immobilier local.

CENTURY 21 est également le plus important réseau d’agences immobilières en Belgique. Ce succès et la place de numéro un que nous occupons dans le secteur de l’immobilier ne sont pas dus au hasard. Notre organisation s’appuie sur une marque forte et une qualité de service irréprochable qui font de CENTURY 21 un partenaire de confiance dans le cadre de toute transaction immobilière.

Petit rappel d’histoire :

Opportunités intéressantes

•

1972 : CENTURY 21 voit le jour en Californie à l’initiative d’Art Bartlett et de Marsh Fisher. Des agents immobiliers originaires des 4 coins des États-Unis se regroupent pour donner forme à cette nouvelle organisation. Leurs objectifs ? Augmenter la compétitivité des agents immobiliers indépendants et offrir au consommateur un service professionnel de qualité.

Afin de booster notre croissance, nous avons besoin de vous. Que ce soit pour notre siège social ou pour l’une de nos agences, nous recherchons des collaborateurs compétents.

•

1987 : Ouverture des premières agences CENTURY 21 en France. L’organisation connaît un essor fulgurant grâce à une stratégie de communication efficace et un service de qualité supérieure. Avec plus de 850 agences, CENTURY 21 est aujourd’hui l’organisation immobilière la plus connue de France.

•

1993 : La plus grande organisation immobilière au monde s’installe en Belgique et affiche de grandes ambitions pour l’ensemble du Benelux.

Aujourd’hui, CENTURY 21 est leader du marché immobilier en Belgique. Actuellement, le réseau compte plus de 140 agences, un chiffre en constante augmentation.

Ouvrez votre propre agence CENTURY 21 Afin de consolider sa croissance en Belgique, CENTURY 21 recherche en permanence des franchisés, ainsi que des collaborateurs expérimentés. 7 bonnes raisons de devenir franchisé CENTURY 21 : 1. Vous possédez votre propre nom d’entreprise et restez maître de vos décisions.

2. Vous bénéficiez du soutien d’une marque de réputation mondiale.

3. Les études de notoriété montrent un taux de satisfaction de 97 %.

4. Votre seuil de rentabilité est atteint en à peine un an.

5. Vous bénéficiez d’un support en matière de marketing et de recrutement.

6. Vous avez accès aux technologies et aux outils de pointe.

7. Nous organisons des formations continues afin de vous permettre de maintenir le niveau d’expertise exigé dans toutes les matières touchant à notre secteur d’activité.

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Un ancrage solide dans le Benelux CENTURY 21 Benelux jouit d’une notoriété sans faille

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Le suivi des candidats acquéreurs

L’accompagnement dans toutes les démarches

CENTURY 21 Benelux instaure une relation de confiance avec le vendeur et l'acquéreur, et garantit le meilleur service à chaque étape de la transaction.

analyse des opportunités, business plan, plan de mise en œuvre

Exchange-Alt Une collaboration entre agences

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CENTURY 21 Benelux accompagne et conseille les agences indépendantes avant et après leur ouverture, assure leur formation, ainsi que leur suivi.

Ce suivi permet au franchisé de développer ses activités au sein de CENTURY 21 Benelux.

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CENTURY 21 Benelux est un groupe immobilier dynamique, solidement implanté à l’échelle mondiale. Nous suivons en continu l’évolution du secteur et informons quotidiennement nos agences des tendances du marché et des nouvelles opportunités.

Expand-arrows Un réseau international : congrès, conférences interprofessionnelles, réunions locales à la rencontre des clients, partage d’expérience au sein du réseau

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Profil - Les propriétaires

Checklist:

documents et attestations En cas de vente d’un bien immobilier, vous êtes tenu(e) de fournir à l’acheteur un certain nombre d’informations spécifiques. La publicité de mise en vente d’un bien et la finalisation de l’acte de vente nécessitent un certain nombre de documents et d’attestations fournis par le notaire et l’agent immobilier.

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PEB

Le PEB ou certificat de performance énergétique des bâtiments indique le degré d’efficacité énergétique d’une habitation et contient en outre des recommandations destinées à réaliser des économies d’énergie. Le certificat PEB doit être établi par un professionnel agréé de type A. Un PEB reste valable dix ans. Cette information doit également figurer obligatoirement dans l’annonce immobilière.

2 Attestation de contrôle de l’installation

électrique

Si vous vendez un bien dont la construction est antérieure à 1981, une attestation de contrôle de l‘installation électrique est obli-

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ga-toire. Seul un organisme agréé est habilité à effectuer ce type de contrôle. Si le rapport est négatif, l’acheteur dispose de 18 mois pour mettre l’installation aux normes. Un contrôle de l‘installation électrique a lieu tous les 25 ans.

3 Attestation concernant la citerne à mazout Si vous possédez une citerne à mazout, vous avez besoin d’une at-testation de contrôle (qu’elle soit positive ou négative).

4 Dossier d’intervention ultérieure (DIU) Le dossier d’intervention ultérieure est obligatoire depuis 2001 lorsqu’un ou plusieurs entrepreneur(s) est(sont) intervenu(s) dans la construction de votre habitation. Le DIU contient notamment

les informations relatives aux éléments structurels et essentiels de l’ouvrage, les plans qui correspondent effectivement à la réalisati-on et à la finition, ainsi que l’identification des matériaux utilisés.

Le dossier accompagne l’habitation tout au long de sa vie.

5 Attestation du sol En région de Bruxelles-Capitale, le vendeur doit fournir, au plus tard au moment de la passation de l’acte, une « attestation du sol ». Celle-ci indiquera si le terrain est potentiellement pollué ou non et s’il y a lieu de faire des travaux d’assainissement.

La demande doit être effectuée auprès de l’IBGE.En Wallonie, le vendeur est tenu de faire expertiser le sol si son terrain est situé dans une zone potentiellement polluée. En cas de pollution, il devra le faire assainir à ses frais. C’est le notaire qui décide de la nécessité de mener cette étude.

6 Informations urbanistiques En Flandre, en Wallonie et à Bruxelles, de nouvelles lois imposent de mentionner certaines informations urbanistiques dans les annonces publicitaires de biens immobiliers ainsi que sur les actes officiels. En Wallonie et à Bruxelles, l’obligation d'information ne concerne pas encore la publicité. Il est néanmoins conseillé de remplir au maximum la partie « Prescriptions Urbanistiques » lors de la création ou de la modification de l'annonce. En Flandre, en plus des actes notariés, l'obligation d'information s'applique depuis

peu également à la publicité sur les biens mis en vente. Toute annonce publicitaire pour un bien mis en vente doit obligatoirement contenir les informations urbanistiques suivantes : • Si un permis d'urbanisme a été délivré pour le bien immobilier ; • l'Affectation urbanistique la plus récente de ce bien ; • Si une citation pour infraction ubanistique a été émise pour le bien ; • Si le bien immobilier fait l'objet d'un droit de préemption,conformément au plan d'exécution spatial flamand ; • Les charges et conditions imposées lors du permis de lotir.

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Informations cadastrales

En tant que propriétaire, vous devez être en mesure de fournir les informations nécessaires en matière de cadastre (numéro de parcelle, propriétaire, superficie, nature du bien, revenu cadastral, etc.).

La demande s’effectue auprès du cadastre.

8 Les données d’aléa d’inondation Comme indiqué précédemment, l’attestation d’étude du sol est obligatoire, les nouveaux propriétaires devant être informés d’une éventuelle pollution du sol. Il en va de même pour le risque d’inon-dation : les acheteurs doivent savoir si le bien qu’ils envisagent d’a-cheter se trouve ou non dans une zone inondable. Cette indication doit figurer dans l’annonce immobilière, ainsi que, plus tard, dans l’acte de vente.

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Conseils

Comment vendre votre bien rapidement

au meilleur prix ?

Vendre son bien le plus rapidement possible au meilleur prix. Tel est l’espoir de tout propriétaire qui se respecte. Comment résoudre cette équation ? En commençant par une estimation pertinente du bien. Prenez du recul et faites estimer votre bien par un expert objectif possédant une excellente connaissance du marché immobilier.

En moyenne, un bien immobilier se vend dans un délai de trois à quatre mois, souvent moins. Rares sont les biens qui demeurent invendus après six mois.

Dès la fin du premier mois, les opportunités de vente se réduisent considérablement. Les propriétaires prennent de plus en plus conscience que, certes, le prix est important mais la rapidité de la transaction l’est tout autant. C’est pourquoi faire appel à un agent immobilier est une initiative judicieuse.

Comment m’assurer que mon bien sera vendu rapidement ?

Les agents immobiliers sont unanimes sur un point : une estimation et un prix corrects sont des éléments essentiels.

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L’idéal est de partir sur une valeur réaliste et de prendre un certain recul par rapport à votre bien. La démarche d’un conseiller immobilier est dépourvue d’affect. Par conséquent, son estimation se base sur des critères objectifs : la situation et l’état du bien, la présence ou non d’un jardin, la superficie, les finitions, l’agencement et la disposition des pièces.

L’agent immobilier tient compte du marché et possède un portefeuille de clients susceptibles d’être intéressés par votre bien. En tant qu’expert, il connaît par cœur les techniques de négociation permettant de faire face aux remarques et aux objections des candidats acquéreurs. Il connaît également toutes

les ficelles de la publicité et maîtrise parfaitement les canaux commerciaux.

Il convient aussi de tenir compte des atouts ou des inconvénients propres au bien. Une villa haut de gamme ou une maison située à proximité d’une voie de chemin de fer ou d’une route très fréquentée se vendront en principe moins rapidement.

Puis-je demander un prix supérieur à l’estimation ?

Rien ne vous en empêche mais il y a peu de chances que vous l’obteniez.

Ce procédé est beaucoup moins fréquent que par le passé. Aujourd’hui, les candidats acquéreurs sont très au fait

CONSEIL Obtenir un meilleur prix dépend également de la propreté et de l’attractivité du bien. Remontez vos manches et procédez à un grand nettoyage.

des prix du marché. Logiquement, on négocie plus fréquemment une réduction du prix. Lorsque l’on fixe la valeur d’un bien, il convient donc de faire preuve de circonspection.

Quelle est la meilleure saison pour vendre ?

Il est impossible de répondre à cette question de manière catégorique. Votre bien ne prend pas soudain plus de valeur à une saison donnée. L’immobilier est un secteur où les prix sont relativement variables.

L’époque bénie où les biens se vendaient mieux au printemps est désormais révolue. Il est vrai qu’à cette période de l’année, les maisons et les jardins sont

mieux mis en valeur. Cela ne signifie pas pour autant que vous n’arriviez pas à vendre votre bien en automne. Les candidats intéressés sont parfaitement capables d’imaginer à quoi ressemblera le jardin en été. Ce qui importe, c’est de présenter le bien de manière correcte et réaliste, quelle que soit la saison.

En revanche, on pourrait croire que les familles avec enfants ont intérêt à acheter au printemps et à programmer le déménagement pendant les grandes vacances. Or, il n’en est rien. Nous vivons et travaillons différemment qu’il y a dix ans. Les vacances ne se prennent plus systématiquement en été et de plus en plus d’employés bénéficient d’un horaire variable. En d’autres termes, le travail est devenu plus flexible

et déménager n’est plus obligatoirement une besogne estivale. Même les mois les plus sombres (décembre et janvier) ne découragent pas les acheteurs potentiels. Il se peut que la période des fêtes soit propice à franchir le pas.

Ne vous préoccupez pas non plus de la concurrence. Le marché de l’immobilier est toujours concurrentiel. L’objectif est de faire valoir les atouts de votre bien et de fixer un prix réaliste et acceptable. Si l’ensemble tient la route et que le bien est proposé via les canaux adéquats, vous le vendrez sans problème.

En faisant appel à un agent immobilier ayant pignon sur rue, vous mettez toutes les chances de votre côté.

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Conseils

Comment préparer votre maison

à la vente ?

Si vous souhaitez vendre votre logement rapidement au meilleur prix, il est primordial de le rendre attrayant aux yeux des acheteurs potentiels. Une maison propre et en bon état inspire confiance et permet aux visiteurs de se projeter. Découvrez quelques conseils qui vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté.

Effectuez les petits travaux fastidieux mais indispensables

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Un petit dégât ou une légère avarie sans gravité apparente peuvent suffire à faire capoter la vente. C’est pourquoi nous vous conseillons de procéder aux réparations que vous n’avez cessé de remettre au lendemain :

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Appliquez de l'huile d'olive ou de la paraffine sur les portes qui grincent.

Remplacez les ampoules défectueuses.

Un plafond qui s’écaille, une plinthe qui se décolle, une prise électrique détachée du mur… sont des petits dégâts nécessitant réparation.

Afin d’éviter les odeurs désagréables, assainissez les toilettes.

Réparez les robinets qui fuient.

Dissimulez les câbles.

Le grand nettoyage Ne commettez pas l’erreur de vider votre maison. Un logement dépourvu de meubles est nettement moins chaleureux. Procéder au grand nettoyage signifie avant tout ranger et nettoyer la maison de fond en comble. Une maison en désordre paraîtra négligée et donnera l’impression d’être mal entretenue.

Ajoutez des odeurs agréables (café, fleurs…). Faites l’impasse sur les bougies parfumées : les visiteurs auraient l’impression que vous avez quelque chose à cacher.

Le jardin mérite également un coup de frais. En fonction de la saison, ramassez les feuilles mortes, tondez le gazon et taillez la haie.

LES BIENFAITS DU STYLISME IMMOBILIER

Un léger coup de frais Certes, réaménager sa maison de fond en comble coûte beaucoup d’argent. De surcroît, il serait absurde de procéder à un réaménagement complet alors que vous êtes sur le point de vendre. Il existe des moyens simples de redonner un coup de jeune à votre logement.

• Un simple coup de peinture peut faire des miracles. Privilégiez les couleurs neutres, telles que le blanc, le gris clair ou le beige.

La vente de votre bien ne se déroule pas comme prévu ?

Faites appel à un professionnel spécialisé en stylisme d’intérieur.

Un agent immobilier est également parfaitement compétent pour vous aider à préparer votre logement en vue de le vendre, notamment en publiant des photos d’excellente qualité mettant votre bien en valeur.

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Éliminez les objets personnels trop ostentatoires (photos de famille, bibelots, jouets, etc.).

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Passez l’aspirateur, donnez un coup de torchon, faites la poussière, lavez les vitres… autant de tâches indispensables.

Afin d’éliminer toute trace de mauvaises odeurs, veillez à bien aérer.

• •

Ne vous limitez pas au séjour. D’autres pièces, telles que la salle de bain ou le hall, méritent également d’être mises en valeur.

Laissez entrer la lumière du jour.

Afin que l’acheteur potentiel puisse profiter de la vue, évitez de fermer les tentures ou de placer un fauteuil face à la fenêtre.

Pour augmenter l’impression de convivialité, songez à quelques plantes vertes.

Meublez succinctement une pièce vide et transformez-la en chambre d’appoint.

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