BROCHURE NL

AANPASBAAR

De mooiste verhalen beginnen bij...

WAAROM KIEZEN VOOR

CENTURY 21?

Een woning verkopen of kopen, een kot huren voor je kleinkinderen, een droom waarmaken met uitzicht op de zee of de dennenbomen ... Voor al deze belangrijke momenten in het leven staan wij aan jouw zijde. Altijd geëngageerd, rond 3 pijlers die voor ons de sleutel zijn tot al jouw vastgoeduitdagingen.

CENTURY 21 IN ENKELE CIJFERS …

Een relatie die meer is dan alleen een contract

Kopen of verkopen, het is zoweleen droom als een avontuur. Het soort avontuur dat vertrouwen en transparantie vereist. Bij CENTURY 21 doen we er alles aan om je te begeleiden en gerust te stellen in elkefase van jouw project.

ste vastgoedgroep ter wereld

21 vragen om CENTURY 21filiaalhouder te worden En wat als we voorbestemd waren om samen te groeien? We hebben een eenvoudige vragenlijst samengesteld om jou (en ons!) te helpen beslissen of we geschikt zijn om samen te groeien. Doe de test op century21.be

Diensten die je leven makkelijker maken

Van de schatting van je woning tot woningstyling en administratieve begeleiding: jouw project geniet net zoals alle CENTURY 21-projecten van de beste tools en diensten op de markt. De positie van een leider, de energie van een starter

En we zijn er trots op! Het resultaat van een onafgebroken passie van meer dan 50 jaar.

10.000

ZELFSTANDIGE KANTOREN

137.000

We zijn marktleider op de vastgoedmarkt in België én wereldwijd. En werden bovendien verkozen tot Merk van het Jaar 2023. Maar we rusten niet op onze lauweren.Elke ochtend staan we op om van jouw project een succes te maken en de voorkeurspartner van de Belgen te blijven.

Uitgeroepen tot favoriete vastgoedgroep van België in 2023

130 kantoren

Constante groei

7.000 transacties per jaar

2 1 3

MAKELAARS VAN ALLE NATIONALITEITEN.

Het is de kracht van een netwerk waarin we kunnen samenwerken, informatie uitwisselen, leren en onszelf ontwikkelen. We zijn aanwezig in 83 landen.

EN IN BELGIË?

97 % tevreden klanten

CENTURY 21 is het favoriete makelaarskantoor van de Belgen. 94% van de mensen kent ons en 97% van onze klanten is ... tevreden!

Ons team

ONZE DIENSTEN

Gepersonaliseerde bezoeken door ons georganiseerd;

Een regelmatige en gedetailleerde opvolging inclusief feedback van potentiële kopers en reclamecampagne’s;

Grote zichtbaarheid via onze vitrine, onze website en onze sociale netwerken;

Een maandelijkse bijgewerkte lijst van potentiële klanten... een belangrijke transactiebron;

Lid van het CENTURY 21-netwerk, een bekend en erkend merk dat kopers geruststelt;

Professionele, zichtbare en erkende affiches en uithangborden;

Volledige verkoopdossiers met foto’s worden naar elke kopen per e-mail of post opgestuurd;

VRAAG JOUW GRATIS SCHATTING AAN

Wij schatten jouw woning gratis om je te helpen bij de start van jouw vastgoedproject.

MAAK HET JEZELF

GEMAKKELIJK!

Wij begeleiden jou van begin tot eind.

Afspraken maken & bezoeken

Ons doel is eenvoudig, wij willen de beste klanten selecteren die echte interesse tonen in jouw woning. Daarom stellen wij voor elk bezoek met een nieuwe klant een tijdstip vast om na te gaan of de criteria overeenstemmen met jouw woning. Dit stelt ons instaat om kwalitatieve bezoeken af te leggen.

Regelmatige opvolging

Wij houden minstens eenmaal per maand een overleg met onze verkopende klanten. Het doel is eenvoudig: het evalueren van de ondernomen acties en samen de resultaten analyseren. Zo weten we of er al dan niet interesse is in jouw woning, wat de klanten die de woning hebben bezocht vonden en waarom ze bijvoorbeeld geen bod hebben uitgebracht. Het is een onmisbaar instrument om te weten wat er precies gaande is.

Opmaak van bod tot compromis

Wij begeleiden jou van begin tot eind om een vlotte verkoop te garanderen. We vullen samen met de kopers het bod in, stellen nadien het compromis op die vervolgd naar jouw notaris en de notaris van de kopers wordt gestuurd. Tenslotte begeleiden wij jou bij het ondertekenen van de akte.

Goedkeuring woningpresentatie

DE ROUTE NAAR

de verkoop van jouw woning

Akkoord en strategie bespreken

1 3

Kennismaking / verkoopsgesprek

Opname professionele fotografie / video

Jouw woning staat te koop

Bezichtigingen van de woning

Overdracht notaris Nazorg

14 15

Je wilt jouw woning verkopen Verkoopadvies en offerte

Bieding(en) ontvangen en bespreken

2

Koopovereenkomst

Overeenstemming

Eindinspectie

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Jouw woning is verkocht!

5 REDENEN OM MET EEN MAKELAAR IN ZEE TE GAAN

Een vastgoedmakelaar inschakelen om uw woning te verkopen, is het overwegen meer dan waard. Het grootste voordeel: uw woning geraakt sneller verkocht aan een correcte prijs. Ontdek nogmeer voordelen wanneer u een beroep doet op een vastgoedmakelaar met kennis van zaken.

1.Correcte vraagprijs

Vraag ik wel genoeg voor mijn woning? Zo denkt het merendeel van de verkopers. Toch is de prijs die de verkoper in gedachten heeft, vaak hoog genoeg. De juiste vraag is eerder of de vraagprijs wel correct is. Het schatten van een woning is geen exacte wetenschap, maar ook geen nattevingerwerk. Een makelaar is de meest geschikte persoon om de woning naar waarde te schatten, zonder dat een persoonlijke band met de woningmeespeelt. De makelaar zal een objectieve waardebepaling uitvoeren en hierbij rekening houden met onder meer de volgende aspecten:

- De ligging als belangrijkste factor

- De ouderdom van de woning en het onderhoud

- De bewoonbare oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin, terras of garage

- De prijzen van de woningen in de buurt...

2. Groot netwerk en marktkennis

De makelaar beschikt over een groot klantenbestand. Zo worden meerdere huizenzoekers naar uw pand geleid. Een goede omschrijving van het pand en mooi beeldmateriaal kunnen geïnteresseerde kopers overtuigen. De makelaar zet de juiste communicatiekanalen in om uw woning in de kijker te zetten, online op immowebsites en offline in kranten.

3. Bezichtigingen

De makelaar neemt u letterlijk alle rompslomp rond de woningverkoop uithanden. Hij weet als geen ander hoe hij kandidaat-kopers begeleidt in hun zoektocht naar hun droomwoning. Hij geeft hen een rondleiding door de woning en zet alle positieve punten met de nodige overtuiging in de verf. Het verlicht uw werk (en energie) om verschillende kopers te moeten aan-spreken. Ook op momenten dat het voor u niet meteen past, kan de makelaar een afspraak inplannen.

4.Vertrouwen en ervaring

Een professionele makelaar beschikt over de nodige ervaring om zo snel mogelijk uw woning te verkopen. Hij straalt niet alleen vertrouwen uit naar u als verkoper, maar ook naar de koper straalt hij een bepaalde gemoedsrust uit die vertrouwen schept. Wilt u de juiste makelaar vinden? Bekijk of uw woning in het rijtje panden thuishoort dat op de website of in de etalage van de makelaar te vinden is.

5. Alles in orde brengen

Uw woning verkopen, betekent de woning in orde brengen. De makelaar doorworstelt de administratieve documenten, zoals het bodemattest, het EPC-certificaat of de elektrische keuring. Is er een koper gevonden, dan stelt hij het volledige verkoopdossier op punt. Hij begeleidt u tot het compromis en tot slot de ondertekening van de notariële akte maximum vier maanden later.

Om de verkoop rond te krijgen, ondertekent u een contract bij de makelaar. Veelal is dat een exclusief contract waarin u stelt dat de vastgoedmakelaar van uw keuze de enige is die u bijstaat in de verkoop van uw woning. Een contract met een vastgoedmakelaar in exclusiviteit loopt standaard zes maanden.

DIE JE VOOR VERKOOP IN ORDE MOET HEBBEN

EPC

De energiescore op het certificaat geeft de energiezuinigheid van de woning aan en enkele tips om energie te besparen. Om een EPC op te maken, moet je als verkoper een erkend energiedeskundige type A inschakelen. Een EPC blijft tien jaar geldig. Deze informatie moet ook verplicht meegedeeld worden in de verkoopadvertentie.

Attest elektrische installatie

Wanneer je een woning verkoopt die voor 1981 gebouwd werd, is een keuringsattest van de elektrische installatie verplicht. Alleen erkende controleorganismes mogen deze controle uitvoeren. Wanneer het verslag negatief is, moet de koper zich binnen 18 maanden in regel stellen. De controle op de elektrische installatie gebeurt om de 25 jaar. Bij een negatief verslag moet de koper de elektrische installatie in orde brengen.

Attest mazouttank

Is er een mazouttank aanwezig, dan ben je verplicht geweest een onderhoud aan te gaan. Het is verplicht dit (positieve of negatieve) keuringsattest over te dragen.

Postinterventiedossier

Het postinterventiedossier is verplicht wanneer één of meer aannemers na 1 mei 2001 aan de woning bepaalde werken uitvoerden. Dit dossier bevat technische gegevens over de structuren van het gebouw, hoe de structuur werd opgebouwd en welke materialen er in een gebouw zitten. Het dossier gaat levenslang met de woning mee.

Bodemattest

Een bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit. Wanneer een grond van eigenaar verandert, is de aanvraag van een bodemattest verplicht. Dit formulier geeft aan of OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) over informatie over het perceel beschikt.

Asbestattest (in Vlaanderen)

Asbest is het materiaal dat vroeger te vaak in de woningbouw werd gebruikt. Dit materiaal is vandaag uiteraard verboden. Is je woning ouder dan het bouwjaar 2001? Dan is het sinds begin 2022 verplicht om een asbestattest te overhandigen.

Stedenbouwkundige informatie

Als verkoper van een woning in het Vlaams gewest bezorg je de koper de nodige stedenbouwkundige informatie.

De notaris moet in de authentieke akte van aankoop melding maken van het stedenbouwkundig uittreksel of er voor het goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt, of er een verkavelingsvergunning op het goed van toepassing is, het goed met een bouwovertreding belast is of er voorkooprecht op rust. Het stedenbouwkundig uittreksel kan je aanvragen bij de gemeente en mag bij de verkoop niet ouder zijn dan één jaar.

Informatie uit het kadaster

Een kadastraal uittreksel geeft informatie over het perceelnummer, eigenaar, oppervlakte, aard van het pand, kadastraal inkomen, ... De aanvraag voor deze informatie kan je bij het Kadaster doen.

Informatie over de erfgoedwaarde

Sinds 1 januari 2015 bestaat ook de verplichting om te melden of het pand beschermd is of voorkomt op een inventaris van het onroerend erfgoed.

Overstromingsgevoeligheid

Is je woning in overstromingsgebied (of een oeverzone) gelegen? Dan moet dat risico meegedeeld worden aan een kandidaat-koper. Deze mededeling gaat mee in de verkoopadvertentie, en nadien ook in de verkoopaktevente.

CENTURY 21

Een score van 4.6 uit 5

“WE ZIJN SUPER GOED VERDER GEHOLPEN, HADDEN WE VRAGEN KONDEN WE BELLEN EN HIELPEN ZE ONS ZO VERDER. ALS ZE VAN DE KOPERS IETS HOORDEN WERDEN WE DIRECT INGELICHT! SUPER GOED!.”

Sacha R.

“ZEER CAPABELE MAKELAAR, ENORME KENNIS VAN HET VAK, CORRECTE SCHATTING, ZEER VLOTTE BEZOEKEN EN VERKOOP. GEEN ENKELE NEGATIEVE OPMERKING, VLOT EN PERFECT VAN A TOT Z! AANRADER VOOR ELKE KOPER EN VERKOPER!”

Vincent V.

“ENKEL POSITIEVE ERVARING! VAN BEGIN TOT EINDE ALLES VLOT VERLOPEN: ZOWEL KLANTENCONTACT ALS ADMIN. VOOR HERHALING VATBAAR. ”

Jouw vastgoedmakelaar

kan je deze administratieve zorgen uit handen nemen. Dat is heel wat werk bespaard voor jou.

J-D W.

“ALLES PICCO BELLO VERLOPEN MET HET VERKOOP VAN ONS APPARTEMENT. ZIJ HEBBEN ALLES IN HANDEN GENOMEN ZOALS ZE HET GEZEGD HADDEN. ”

Leontine D.

Ontdek onze panden

TYPE WONING: GEMEENTE: AANTAL KAMERS: AANTAL BADKAMERS: OPPERVLAKTE: EPC:

WONING:

TYPE WONING: GEMEENTE: AANTAL KAMERS: AANTAL BADKAMERS:

TYPE WONING:

GEMEENTE:

AANTAL KAMERS:

AANTAL BADKAMERS:

OPPERVLAKTE:

EPC: PRIJS

TYPE WONING:

GEMEENTE:

AANTAL KAMERS:

AANTAL BADKAMERS:

OPPERVLAKTE:

TYPE WONING:

GEMEENTE:

AANTAL KAMERS:

AANTAL BADKAMERS:

WIN

€ 200.000

Droom van meer ...

Wil je jouw appartement of huis verkopen?

Door de verkoop toe te vertrouwen aan CENTURY 21, behoor jij tot de gelukkige deelnemers van de eerste nationale vastgoedwedstrijd. En maak je kans op de som van  ... € 200.000!

Hoe doe je mee?

Om een beetje groter te dromen  ... of om dat waanzinnige project uit te voeren waar je ‘s nachts vaak aan denkt als je gaat slapen. € 200.000, dat is een (of twee) kot(en) voor de kinderen. Een appartement met zicht op zee. Een tiny house. Een busje om op avontuur te gaan. Een zeilboot om de zee mee te trotseren. Hoe ziet jóuw droom eruit?

1 2 3 Contacteer een CENTURY 21-kantoor naar keuze.

Wij organiseren de bezichtiging en zorgen voor de verkoop van jouw woning.

Van zodra je het compromis hebt ondertekend, kan je deelnemen aan de wedstrijd door twee vragen te beantwoorden op onze website winc21.be.