LA LETTRE DE L’ADIL DE LA SOMME
Réussir Sans Attendre : Le logement au cœur des échanges
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Le Conseil départemental de la Somme et France Travail organisaient de nouvelles éditions des semaines « Réussir sans attendre » pour favoriser le retour à l’activité et à l’emploi des allocataires du RSA
Tout au long de ces journées, les bénéficiaires ont été conviés à rencontrer des entreprises, des associations, des structures d’insertion par l’activité économique, des organismes de formation, des opérateurs du Conseil départemental ou encore des travailleurs sociaux, selon leurs attentes.
C’est dans ce cadre que l’ADIL a participé à plusieurs rendez-vous notamment à Chaulnes et à Moreuil.
Mal-logement et demande de logement ont été au cœur des échanges avec les bénéficiaires
MATINÉE IMPAYÉS DE LOYERS
L’ADIL de la Somme organise une “Matinée impayés de loyers” à destination des partenaires le lundi 19 mai prochain au Centre Sir John Monash à Fouilloy.
De 9 h à 12h. Inscriptions et programme en cliquant sur le lien suivant :
https://my weezevent com/matinee-impayes-de-loyers-1
Un village pour trouver des solutions
Le Village des solutions proposé par l’AFPA offre un accompagnement au public en transition professionnelle, qu ’elle soit volontaire ou subie En regroupant des partenaires et opérateurs de solutions variés, chaque personne est aidée pour relever ses défis L’ADIL de la Somme est désormais l’un des partenaires de ce dispositif.
LESPERMANENCESDEMAI
Formation des acteurs, un rôle essentiel
A Amiens, l’équipe d’ICF Habitat œuvre au quotidien pour un habitat qualitatif, responsable et innovant Dans le cadre d’un partenariat, l’ADIL est sollicitée pour informer les salariés sur la thématique de l’impayé de loyer. Merci à Katy Boukhari, à Lionel Brault et à toute l’équipe pour leur accueil
Mardi 6 mai : Flixecourt, Parc d’Activité des Hauts du Val de Nièvre – 14h00 – 16h00
Mercredi 14 mai : Moyenneville, La Place - Mairie - 9h30 – 11h30
Jeudi 15 mai : Montdidier, 41 rue Jean Jaurès – Maison France Services - 9h30 - 11h30
Jeudi 15 mai : Albert, 6 rue Emile Zola – Locaux de la CC Pays du Coquelicot - 14h00 – 16h30
Mardi 20 mai : Nouvion en Ponthieu, 8bis, rue du Collège - Locaux de la CC Ponthieu - Marquenterre - 14h00 – 16h30
Mercredi 21 mai : Doullens, 19 rue du commandement unique – Ancien Tribunal - 9h30 – 11h30
Jeudi 22 mai : Abbeville, place de la gare - Garopôle - 14h00 – 16h30
Jeudi 22 mai : Airaines, 8 place du 53 Ricms - Mairie – 14h – 17h
Mardi 27 mai : Moreuil ,13 rue Maurice Garin – Locaux du CIAS - 9h30 – 11h30
Mardi 27 mai : Nesle, 10 rue de la collégiale - Centre Social - 13h30 – 14h30
Mardi 27 mai : Ham, 12 rue Louis Braille – Centre Social - 15h00 – 16h00
Mercredi 28 mai : Corbie, 31 ter rue Gambetta – Locaux de la CC Val de Somme - 14h00 – 16h30
L’UDAF, une institution à l’écoute des partenaires
Institution engagée avec et pour les familles, l’UDAF invite lors de ses commissions thématiques, des partenaires L’ADIL a pu évoquer ses missions et échanger avec les membres présents Merci à Sébastien Bil, président, à Marion Henry, directrice générale, à Ambre d’Hiver, responsable du service Actions solidaires et familiales et aux participants pour leur bienveillance à l’égard de l’Agence.
A la rencontre de la Ministre du logement
C’est dans le cadre du CRHH que Valérie Létard, Ministre chargée du Logement est venue rencontrer les acteurs du logement dont fait partie l’Agence Départementale. Lors de cette rencontre, la Ministre a abordé différents sujets tels que le plan de relance territorialisé pour la production de logements et les initiatives portées par son ministère
La précarité financière au programme du prochain lundi formation
Le lundi 26 mai, l'ADIL de la Somme organise un Lundi Formation sur “Logement et précarité financière : prévention de l'endettement, éducation budgétaire et dispositifs d'accompagnement”. En partenariat avec l’UDAF et la Banque de France. Inscriptions https://my.weezevent.com/la-gestion-budgetaire
Une matinée pour informer sur l’offre de services d’Action Logement
En facilitant l’accès à ses offres et en poursuivant le travail de partenariat avec les salariés, entreprises et bailleurs, Action Logement Services continue de répondre aux besoins et questions concernant le logement Proximité, lien de confiance, engagement et utilité sociale demeurent au cœur des actions menées par Action Logement Services C’est à ce titre qu ’ une matinée d’informations est organisée à destination des professionnels et des particuliers
Rendez-vous le lundi 16 juin entre 8h30 et 12h à l’ADIL, 46 rue de l’Amiral Courbet à Amiens. Moment de convivialité, avec un café ou un thé. Inscriptions https://my weezevent com/matineedinformation-action-logement
Une journée portes-ouvertes pour informer
La journée portes-ouvertes de l’ADIL se déroulera le jeudi 5 juin de 8h30 à 13h à l’ADIL. Elle permettra, aux locataires, aux propriétaires, aux professionnels de s'informer, d'échanger, de rencontrer l’équipe de l’association Inscriptions ici https://my weezevent com/journee-portesouvertes-de-ladil-de-la-somme
L’éclairage sur le mal-logement, c’est le 27 juin !
L'ADIL de la Somme invite l'Agence Hauts-de-France de la Fondation pour le logement des Défavorisés à présenter son éclairage sur le mal-logement 2025 auprès des partenaires et des acteurs départementaux Rendez-vous le vendredi 27 juin à 10 heures à Abbeville - Garopôle Inscriptions pour les partenaires https://my.weezevent.com/eclairage-sur-le-mal-logement2025
Bienvenue à Cynthia et à Léo !
Cynthia Hoste est en stage à l’agence depuis plusieurs semaines En BAC Pro SAPAT à la MFR de Conty, Cynthia découvre l’environnement de la structure, tout comme Léo Debruyne, étudiant en licence informatique à l’UPJV
“J’aidécouvertl’ADILlorsdemesrecherchesdestage et, depuis que je suis ici, j’ai pu apprendre davantage surlesmissionsdelastructure”(Léo)
J'ai souscrit un prêt immobilier. Puis-je changer d'assurance emprunteur ?
larisse BECQUET, Conseillère-juriste
actéristiques d’une assurance emprunteur ? e qui garantit le remboursement du prêt à l’établissement qui vous a accordé le crédit en cas de décès, de perte totale ou irréversible d’autonomie ou d’invalidité totale Une assurance emprunteur est une assurance temporaire qui est limitée à la durée du crédit. L’assurance emprunteur est aussi appelée “ assurance décès invalidité”. La banque à laquelle vous demandez votre crédit immobilier vous proposera son contrat d'assurance emprunteur ou celui d'un de ses partenaires Mais vous êtes libre de vous adresser à un autre assureur La loi n'impose aucune obligation d'assurance à l'emprunteur mais votre banque peut l'exiger pour vous accorder un prêt immobilier
Est-il possible de changer une assurance emprunteur en cours ?
Depuis la loi Lemoine, il est possible de résilier à tout moment son contrat d'assurance emprunteur, sans délai de préavis ni frais ou pénalités Cette possibilité est ouverte à tous les emprunteurs, y compris ceux ayant un contrat en cours, depuis le 1er septembre 2022
Quelle est la procédure pour résilier son contrat d’assurance emprunteur ?
Avant de faire votre demande de résiliation, reportez-vous à la Fiche Standardisée d’Information Européenne (FISE) remise par votre banque lors de la signature de votre contrat de prêt immobilier La Fiche Standardisée d’Information a pour rôle de détailler les garanties et niveaux de couverture minimum exigés par votre banque Votre nouveau contrat doit prévoir un niveau de garantie au moins équivalent à celui détaillé sur la Fiche d’information. Dans le cas contraire, la banque est en droit de refuser le contrat proposé. Votre demande de résiliation doit être accompagnée des conditions générales et particulières de votre nouveau contrat
Si vous souhaitez résilier votre contrat d’assurance emprunteur, vous devez adresser votre demande à la banque :
• par lettre ;
• par déclaration faite au siège social ou chez le représentant de l'assureur ;
• par acte de commissaire de justice (ex- huissier) ;
• lorsque l'assureur propose la conclusion de contrat par un mode de communication à distance, par le même mode de communication ;
• par tout autre moyen prévu par le contrat
Si votre demande correspond aux conditions de votre banque, cette dernière devra modifier votre contrat de prêt dans un délai de 10 jours à compter de la réception de votre courrier Une fois le nouveau contrat validé par votre banque, votre assureur ne peut pas s ’ opposer à la résiliation de votre contrat initial
Pourquoi changer d'assurance emprunteur en cours de prêt immobilier ?
En fonction des différents assureurs, vous pouvez constater des différences importantes Par exemple, sur le délai de prise en charge, les exclusions liées à votre déclaration de santé ou encore le coût de l’assurance. Avant de décider de changer d’assurance, n’hésitez pas à comparer ! Attention, vous devez choisir un nouveau contrat d’assurance emprunteur qui présente un niveau de garantie au moins équivalent à votre contrat actuel
Source : ANIL
Nous souhaitons louer un logement en couple. Que devons-nous savoir ?
Léa DUVAUCHELLE, Assistante administrative
Vous souhaitez vivre à deux dans un logement en location (parc privé) ? Sur votre contrat, vous pouvez demander à votre bailleur de figurer seul ou à deux sur le bail Cependant, en fonction de votre situation (en concubinage, pacsés ou mariés), il y a des différences et des conséquences à connaître. Quelles sont-elles ?
Vous êtes en union libre ?
Un seul d'entre vous est titulaire du bail
Si vous êtes déjà locataire et que vous avez signé votre contrat de location seul, vous pouvez héberger votre concubin(e) chez vous, sans avoir besoin d’ajouter son nom sur le bail et sans avoir l'obligation d'en informer votre bailleur En effet, en tant que locataire, vous avez le droit d'héberger gratuitement une personne chez vous
Quelles sont les conséquences de rester le seul titulaire du bail ?
Si vous décidez de ne pas ajouter votre concubin(e) au bail, la personne hébergée n ’ a aucun droit sur ce logement De plus, vous êtes seul responsable du paiement du loyer vis-à-vis de votre propriétaire Dans ce cas, lorsque vous décidez de quitter les lieux, votre concubin(e) doit également partir.
En cas de séparation, votre bailleur n 'est pas obligé d'accepter que le concubin (qui est non titulaire du bail reste) dans le logement si celui-ci en fait la demande
Est-il possible d'ajouter votre conjoint(e) en tant que cotitulaire de votre contrat de location ?
Vous pouvez demander à votre bailleur d'ajouter votre concubin(e) au contrat de location, mais celui-ci est libre d’accepter ou de refuser
Cependant, si votre situation de couple change et que vous vous êtes pacsé ou marié, vous pouvez renouveler la demande en apportant le justificatif de PACS ou de mariage. Votre bailleur sera, dans ce cas, dans l'obligation d'accepter l'ajout de votre conjoint(e) au bail
Vous êtes tous les deux locataires
Dans le cas où vous souhaiteriez louer un logement à deux, sachez qu’il est très fréquent que le contrat comporte une clause de solidarité. Cette clause vous engage tous les deux pour le paiement de l’intégralité du loyer et des charges Ainsi, peu importe que vous ayez décidé de vous partager les dépenses du logement, en cas d’impayé de loyer, le bailleur pourra individuellement vous réclamer la totalité de la somme due
Lors d'une séparation, vous devez vous accorder pour déterminer lequel d’entre vous conservera le logement
Chacun d’entre vous est libre de donner congé seul, à tout moment Toutefois, si le contrat comporte une clause de solidarité, le conjoint qui donne congé reste solidaire des éventuelles dettes locatives pendant 6 mois après la fin de son préavis (sauf si un autre locataire rentre dans les lieux pendant ce délai) Pour rappel, en fonction de votre situation et de la situation géographique de votre logement (zone tendue), votre préavis est d'un ou de trois mois
Vous êtes pacsés ?
Si vous êtes déjà locataire de votre logement et que vous avez signé votre contrat de location seul, vous pouvez choisir de conserver ce contrat à votre nom et d’héberger votre conjoint dans le logement Dans cette situation, si vous décidez de partir du logement, votre conjoint n ’ a aucun droit sur le logement puisqu’il n ’ en est pas locataire. Il devra donc également quitter les lieux.
Cependant, en cas d'un décès ou d’un abandon de domicile, votre conjoint peut obtenir le transfert du contrat de location et rester vivre dans le logement
Vous pouvez également être cotitulaires du bail, après en avoir fait la demande ensemble à votre bailleur
Le saviez-vous ?
Avec le PACS, vous et votre conjoint êtes solidaires dans le paiement du loyer même si le contrat de location est à un seul nom.
Si un jour vous décidez de vous séparer, vous restez solidaire des paiements jusqu’à l’enregistrement de la rupture de votre PACS sur votre état civil, même si l’un d’entre vous quitte le logement. Si vous ne parvenez pas à vous entendre et que vous souhaitez tous les deux garder le logement, la décision peut être prise par un juge.
Vous êtes mariés ?
Si vous êtes mariés, vous et votre époux/se êtes obligatoirement cotitulaires du bail même si un seul des époux a signé le bail de location. Vous êtes également solidaires dans le paiement du loyer
Pensez à informer votre bailleur de votre mariage si vous avez signé votre contrat de location seul
Si vous décidez de quitter ensemble la location, vous devez rédiger une lettre à votre propriétaire
Dans le cas d'un divorce, vous restez solidaires des paiements jusqu'à l'enregistrement de votre divorce sur votre état civil, même si l'un d'entre vous quitte le logement Si vous ne parvenez pas à vous entendre pour déterminer qui conserve le logement, cette décision pourra être prise par un juge
Source : ANIL
Votre logement est infesté de punaises. Comment les reconnaître et les traiter ?
Margot MOLET, Conseillère en économie sociale et familiale
Qu'est-ce que les punaises de lit ?
Depuis les années 1990, les punaises de lit sont de plus en plus fréquentes dans les logements ! Ceux sont des insectes parasites, de formes ovales, très plats, sans ailes et de couleur brune devenant rougeâtres après avoir piqué Les chambres à coucher et les canapés sont principalement touchés Les piqûres de punaises ressemblent à des piqûres de moustiques qui se regroupent par trois ou quatre, parfois en ligne
D'où viennent-elles ?
Contrairement aux idées reçues, la présence de punaises n ' a pas de lien avec un manque d’hygiène Elles proviennent essentiellement de l'extérieur pour nous poursuivre et s'installer dans les logements : vêtements achetés d'occasion, meubles récupérés dans la rue, chambres d'hôtels.
Commencer par des techniques simples !
Il est important de commencer les techniques appelées « lutte mécanique » pour lutter efficacement contre les punaises
Dès que vous constatez la présence de ces nuisibles, il faut réagir rapidement :
• Laver les vêtements en machine à plus de 60°C, ce qui permet d'éliminer les adultes et les œufs, et conserver les vêtements ainsi lavés dans des sacs en plastique scellés jusqu'à la fin de l'infestation ;
• Nettoyer à la vapeur à haute température à 120°C pour détruire la présence des punaises qui peuvent se loger dans les recoins ou tissus d'ameublement ;
• Supprimer l'ameublement infesté, en le mettant à la décharge, ce qui permet de ne pas contaminer d'autres endroits. Le rebouchage des fissures, vissage des prises, recollage du papier peint, des plinthes pourront également être nécessaires
Attention, les produits chimiques et les fumigènes anti-insectes ne doivent pas être utilisés sans recourir à des professionnels !
Locataire, propriétaire : qui doit s'en occuper ?
Responsabilité du bailleur
Si vous êtes locataire et que votre logement est infesté de punaises, votre logement ne pourra pas être considéré comme décent. Dans ce cas, le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent et devra payer les frais de détection et de désinfestation des punaises de lit Le locataire pourra demander la mise en conformité du logement
L'allocation de logement pourra également être conservée par la CAF en cas de constat de non-décence
Dispense des frais pour le bailleur
Le propriétaire pourra ne pas prendre en charge les frais s'il prouve que la présence des punaises du lit est due à son locataire
Source : ANIL