quelques règles pour une réhabilitation de qualité Deux attitudes existent face à un bâti de qualité. ´
La transformation personnalisée comme mode d’appropriation. Elle tend à rompre un équilibre esthétique pour le remplacer par un autre, très éloigné du premier. Cette démarche nécessite tout l’art et le savoir-faire d’un professionnel qualifié.
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La recherche du maintien du caractère esthétique initial en intégrant les innovations techniques.
Dans tous les cas : « Nulle construction ne doit porter atteinte à l’intérêt du paysage rural ou urbain environnant ». TOITURE Conservez les matériaux d’origine ou leurs équivalents actuels, qui sont adaptés à des inclinaisons de toit précises (pour des raisons d’infiltration et de bonne tenue aux intempéries). Le choix de la couleur reste l’élément primordial. Elle doit s’inspirer des nuances des toitures proches. Corniches et génoises : à restaurer à l’identique, voire à créer si envie. 1/pente de 25 % à 38 % : tuile tige de botte, remplaçable par des tuiles canal, romanes ou romanes-canal, sauf sur le bâti à caractère historique. 2/pente autour de 50 % : tuile mécanique. 3/pente autour de 70 % à 100 % : tuile plate ou ardoise. ENDUITS Impérativement à la chaux sur tous les murs en pierre. Ce principe correspond à une nécessité physique de laisser respirer les maçonneries anciennes dépourvues de fondations et de barrière anti-remontée capillaire. Le gobetis d’accrochage (la souscouche) doit lui aussi être à base de chaux. Le soubassement ou les bandeaux donnent du caractère à l’édifice et sont à conserver. OUVERTURES Les respecter autant que possible. En cas de création ou de modification : ´ s’inspirer de celles existantes sur la construction ou sur des modèles similaires,
´ respecter les proportions et les encadrements en pierre ou en brique, ´ éviter de créer de larges ouvertures qui déstabilisent les murs de pierre, ´
ne pas boucher, même partiellement, les grandes portes de grange.
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bien ventiler évite les problèmes de moisissures et d’humidité des parois.
MENUISERIES Deux options : ´
la reprise formelle des menuiseries d’origine ou de même époque que le bâtiment : profils (largeur visible des montants) et couleurs.
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la simplification des menuiseries : choix de profils les plus discrets possibles (finesse, voire invisibilité des montants), vitrages uniques. Cet effacement des menuiseries met l’accent sur les qualités des volumes et de matériaux, notamment celles des constructions rurales : granges, annexes agricoles.
EXTÉRIEURS Privilégiez l’harmonie entre le bâti et son environnement. Se souvenir que les constructions rurales sont souvent une émanation du sol sur lequel elles reposent. Pêcher des recettes sur des réalisations similaires pour l’habitat urbain ou balnéaire.