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Hanno le ore contate i contratti in nero Dal 6 giugno scorso è entrata in vigore, insieme alla cedolare secca, la super-sanzione prevista dal
NEWS notizie in primo piano
decreto sul Fisco municipale che, nelle previsioni
La ristrutturazione non inficia l’agevolazione Ici light per gli immobili vincolati di interesse storico e artistico, anche se oggetto di ristrutturazione. Lo ribadisce una sentenza della Corte di Cassazione, in merito al caso di un comune che sosteneva illegittima
del Governo, dovrebbe emergere almeno 500 mila affitti in nero. Con la nuova norma, chi viene scoperto a percepire un affitto non dichiarato sarà obbligato a riconoscere all’inquilino un canone scontato del 90% rispetto ai valori di mercato, per i quattro anni successivi alla registrazione, forzata, del contratto, rinnovabile per altre quattro annualità. Ma se l’inquilino non ha nessuna ricevuta di pagamento o contratto di affitto, come può denunciare il proprietario fuorilegge? La circolare 26E risolve il problema stabilendo che l’inquilino può far scattare il canone scontato registrando di propria iniziativa il contratto d’affitto anche senza alcun documento attestante il rapporto e anche se si tratta di denunciare il pagamento reale di un canone più elevato di quello dichiarato al Fisco. In questi casi, l’inquilino deve presentare all’ufficio una denuncia in doppio originale e il modello 69 compilato con i dati catastali dell’immobile affittato e i dati anagrafici del proprietario.
l’applicazione, a un immobile vincolato
art. 3 e successive modificazioni, la base
Pronte le agevolazioni per gli under 35
imponibile ai fini Ici è “costituita dal valore
Dal 18 febbraio 2011 sono disponibili le agevolazioni mutuo
che risulta applicando alla rendita catastale,
prima casa, nell’ambito del progetto Diritto al Futuro, che vede
determinata mediante l’applicazione della
tra i promotori l’Abi e il Ministero della gioventù. L’iniziativa
tariffa d’estimo di minore ammontare tra
è rivolta a giovani coppie di età inferiore a 35 anni e reddito
quelle previste per le abitazioni della zona
complessivo rilevato dall’Isee non superiore ai 35 mila euro,
censuaria nella quale è sito il fabbricato,
di cui massimo il 50% derivante da un contratto di lavoro
i moltiplicatori di cui al dlgs n. 504 del
dipendente a tempo indeterminato (si vuole così agevolare chi
30/12/1992, art. 5, comma 2”. In estrema
ha un reddito derivante più della metà da contratto di lavoro
sintesi, secondo la Cassazione, anche in
atipico). Per usufruire delle agevolazioni, la coppia non deve
presenza di interventi di ristrutturazione
essere proprietaria di altri immobili, a esclusione di proprietà
oggetto di ristrutturazione, dell’agevolazione prevista dal dl n. 16/93 che prevede che per gli immobili di interesse storico o artistico ai sensi della legge 1/6/1939, n. 1089,
o manutenzione edilizia o urbanistica, la
per successione a causa di morte, l’immobile oggetto del
norma speciale contenuta nell’art. 2 comma
mutuo non deve essere accatastato come abitazione di lusso, villa o immobile signorile, e non superare
5 del suddetto dlgs 16/9 prevale su ogni
i 90 mq. L’importo massimo erogabile è di 200 mila euro e la concessione della garanzia è prioritaria per
altra norma generale in materia di Ici.
i casi in cui l’immobile sia ubicato in zone ad elevata densità abitativa.
FIMAA Milano INFORMA Milano, cresce il business immobiliare in città
Commercio di Milano sui dati del registro delle imprese 2009 e 2010. “Il settore immobiliare è significativo e in particolare in un periodo
Cresce a Milano il business immobiliare (+0,4% gli operatori, +131
di crisi può rappresentare un riferimento per l’andamento generale
imprese tra Milano e provincia) trainato dalla città (133 imprese in
dell’economia”, ha dichiarato Lionella Maggi, vicepresidente Osmi,
più contro -2 in tutta la provincia dove prevalgono gli operatori che
azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, “gli operatori
chiudono rispetto a chi apre). Cresce l’immobiliare in Lombardia,
stanno aumentando a livello cittadino e regionale, un segnale che
+1,2% trainato da Cremona (+4,4%), Mantova e Monza (+3,5%
può portare a una ripresa anche degli investimenti e dei valori
ciascuno). E’ quanto emerge da una elaborazione della Camera di
immobiliari”.
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