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A CASELETTE

Le ville saranno realizzate seguendo le nuove normative per le classificazioni energetiche rientrando in classe B, saranno dotate di riscaldamenti a pavimento, pannelli solari per la produzione d’acqua calda, serramenti in legno con zanzariere, inoltre sarà possibile personalizzare le ville a proprio piacere potendo scegliere da un ampio e vario capitolato.

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A CASELETTE

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il complesso residenziale è composto da una villa bifamiliare e tre villette a schiera. Le villette a schiera sono composte al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino; al primo piano camera matrimoniale, cameretta, bagno e balconi; al secondo piano mansarda divisa in due camere e al piano interrato tavernetta con predisposizione per camino/stufa, bagno/lavanderia, cantina e box auto doppio. Le villette verranno costruite secondo le attuali normative vigenti inerenti alle classificazioni energetiche rientrando in classe B, i materiali esterni saranno in mattone pieno facciavista, tetti in cemento armato, serramenti con zannariere, predisposizioni per condizionatore e antifurto.

Le ville essendo in costruzione potranno essere personalizzate internamente apportando eventuali modifiche al progetto ma sopratutto si potrà scegliere le finiture interne grazie ad un ampio capitolato. I due Complessi si trovano a Caselette ai piedi del monte Musinè vicino al lago, immerse nella natura a 15 minuti da Torino.


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pag. 47 pag. 73

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FIMAA to News pag. 6 Il Trimestre 2015


FIMAA TORINO e il Centro Studi, tramite gli approfondimenti curati dai consulenti legali e fiscali, si propongono di fornire maggiori chiarimenti “monotematici” su specifici argomenti riguardanti settori d’attività in cui frequentemente vanno ad operare gli agenti immobiliari e gli operatori del settore. Qui di seguito trovate i prossimi appuntamenti, con l'indicazione dei contenuti e degli obbiettivi su cui i singoli corsi verteranno; la location dei corsi sarà decisa in un secondo momento in funzione del riscontro di adesioni.

GIOVEDÌ 21 MAGGIO - Ore 9/11 (Avv. Federico Cappa, Dott. Stefano Spina) Il corso si pone l'obiettivo di analizzare l’operatività, i vantaggi e l'ambito di applicazione di questa tipologia di contratti, tenendo conto degli aspetti fiscali ad essi collegati. Tali contratti, a volte poco considerati, rappresentano una realtà che offre degli indubbi vantaggi per gli inquilini, ma anche e soprattutto per i proprietari.

GIOVEDÌ 21 MAGGIO - Ore 11/13 (Avv. Federico Cappa) Il corso si propone di evidenziare i casi in cui scatta la prelazione dell'inquilino nell'ipotesi di vendita di immobili strumentali, in quanto, in presenza di contratti di immobili diversi dall'abitazione, non sempre sorge, in capo al conduttore, la prelazione di legge. Inoltre, il corso andrà a chiarire le formalità necessarie da esperire affinché la comunicazione, con la quale si offre all'inquilino di acquistare l'immobile in prelazione, sia valida. Parte del corso sarà infine dedicato ad affrontare il delicato tema della raccolta della proposta d'acquisto e della stesura del preliminare di vendita, una volta accertata l'esistenza della prelazione e delle responsabilità che possono sorgere in capo all'agente immobiliare. I seminari del Centro Studi sono gratuiti per gli associati in possesso di tessera associativa. Ai non associati la partecipazione è comunque consentita dietro il versamento di un contributo di Euro 20,00 da versare al momento della registrazione la mattina del corso. Per richiedere l'iscrizione è necessario inviare una email all'indirizzo e-mail info@fimaatorino.it, indicando data e titolo del corso unitamente ai nominativi dei partecipanti.

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CORSO GALILEO FERRARIS appartamento penultimo piano ampio e luminosissimo su 3 arie, occupante l'intero piano di mq. 170, completamente e recentemente ristrutturato, dotato delle più recenti tecnologie e materiali. Composto da: ingresso, salone, cucina, camera con cabina armadi, due camere, servizio e bagno padronale. Possibilità posto auto E 800.000 Cert. Classe energetica: C / IPE: 108.10 KWh/ mq RIF. 132

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VIA NIZZA In stabile signorile d’epoca, splendido e prestigioso appartamento, totalmente e finemente ristrutturato di mq. 150 composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e sala da bagno privata, seconda camera, bagno con vasca idromassaggio e ampio terrazzo. Cantina. Basse spese di gestione. E 750.000 IPE: 0.00 KWh/mq RIF. 44

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Residenziale Vendita Torino

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Residenziale Vendita Torino

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e 180.000 MONCALIERI STRADA DEL PESCO, 37 In contesto residenziale signorile ed immerso nel verde dell' immediata precollina di Testona, proponiamo all'ultimo piano appartamento con vista panoramica composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, balcone, e terrazzino. Completano la propriet Rif. 483 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 185.000 MONCALIERI VIA TETTI PIATTI, 11 VENDITA MONCALIERI Zona Tetti Piatti In villa quadrifamiliare del 2006, caratterizzata dalle eleganti finiture, in posizione tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento con giardino libero su tre lati.L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Cert. Classe energetica: D / IPE: 166,281 KWh/m2 Rif. 373 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 185.000 MONCALIERI STRADA GENOVA, 204 VENDITA MONCALIERI Zona Testona In palazzina signorile di nuova costruzione,elevata a tre piani più sottotetto e realizzata secondo gli attuali criteri riguardo al risparmio energetico (classe B, riscaldamento a pavimento, pannelli solari), proponiamo Appartamento al primo piano di mq.77, composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno,due terrazzini e cantina. Cert. Classe energetica: B Rif. 311 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it

e 189.000 MONCALIERI VENDITA MONCALIERI Zona Borgo Mercato In stabile edificato nel 2006, comodo ai servizi, proponiamo luminoso appartamento di mq.95 al sesto ed ultimo piano disposto su due livelli con doppi ingressi e con suggestiva vista su centro storico e Castello di Moncalieri.L'appartamento si caratterizza per la sua versatilità dovuta alla possibilità di creare due soluzioni abitative totalmente indipendenti. Rif. 504 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 194.000 MONCALIERI STRADA BAUDUCCHI, 27 VENDITA MONCALIERI Borgata Bauducchi In moderno ed elegante villaggio di nuova realizzazione, costruito secondo le più moderne e sofisticate tecnologie, in classe energetica B con pannelli solari e riscaldamento a pavimento, prenotiamo appartamenti in palazzina costituita da 9 unità abitative disponibili in varie soluzioni ed in consegna tra circa 12 mesi.ACQUISTO DIRETTAMENTE DA IMPRESA. Cert. Classe energetica: B Rif. 478 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 195.000 MONCALIERI STRADA DEL PESCO , 13 VENDITA MONCALIERI (Testona).In zona residenziale nel verde,nella prima precollina di Testona, proponiamo in piccola palazzina senza ascensore,appartamento al secondo e ultimo piano,composto da: ingresso living su soggiorno,cucina abitabile,piacevole terrazzino con affaccio panoramico, disimpegno, 2 camere da letto con balcone vista collina e doppi servizi (entrambi con aspirazione forzata).Box Rif. 522 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 195.000 MONCALIERI VIA CAIROLI (Borgo San Pietro) a pochi passi dalla futura fermata della metro quadrilocale NUOVO di ingresso living su soggiorno, cucina,2 camere, bagno, balcone e terrazzino. Impianti a risparmio energetico. Interni personalizzabili. In pronta consegna. Cert. Classe energetica: B PACA REAL ESTATE SRL Tel. 011.5634336 www.paca.it

e 198.000 MONCALIERI VIA SANT'AMBROGIO, 4 VENDITA MONCALIERI (Palera).In Zona comoda ai servizi,proponiamo in piccola palazzina degli anni '90, costituita da otto unità abitative e disposta su due piani, ampio appartamento bilivelli disposto in soggiorno living, cucina abitabile e bagno,un balcone, scala interna che collega al piano superiore mansardato composto da soggiorno studio con camino, due grandi camere da letto e bagno.Due box. Cert. Classe energetica: D / IPE: 155,1796 KWh/m2 Rif. 520 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 199.000 MONCALIERI VIALE STAZIONE , 1/BIS VENDITA - MONCALIERI Zona Centro Storico In stabile signorile anni '70, proponiamo al primo piano, appartamento ristrutturato di ampia metratura, così disposto: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, cantina. Dotato di aria condizionata. Teleriscaldamento Rif. 331 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it

e 200.000 MONCALIERI STRADA GENOVA, 204 VENDITA MONCALIERI Zona Testona.In palazzina signorile di nuova costruzione,elevata a tre piani fuori terra e costituita da 11 unità abitative,proponiamo in posizione angolare, appartamento al piano terra con giardino di pertinenza (mq 88 più mq 80 di giardino). L'unità immobiliare è composta da ingresso living su soggiorno, disimpegno, due camere, un bagno, ampi terrazzi e giardino circostante. Cert. Classe energetica: B Rif. 482 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 209.000 MONCALIERI BORGO SAN PIETRO attico composto da quattro locali con doppi servizi, terrazzi di circa 60 mq. , cantina e box auto. Recente costruzione, affare, panoramico! Cert. Classe energetica: D ASSOCASA IMMOBILIARE Tel. 011.6053224 011.6057589

e 210.000 MONCALIERI VIA NILDE IOTTI, 6 VENDITA MONCALIERI Tagliaferro In elegante complesso residenziale del 2008, proponiamo in piccola palazzina di quattro untià, appartamento al primo piano, di ampia metratura e disposto su due livelli abitativi. Cantina e box auto pertinenziale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne. Cert. Classe energetica: D / IPE: 182,7256 KWh/m2 Rif. 421 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 216.000 MONCALIERI VIA DON MINZONI Moncalieri bello stabile ingresso tre camere cucina abitabile bagno e ripostiglio. Tripla esposizione con due balconi e cantina. Buone condizioni interne. Cert. Classe energetica: G / IPE: 306,2258 KWh/ m2 I.G.I. Tel. 011.6635440 www.istitutogeneraleimmobiliare.com

e 220.000 MONCALIERI STRADA TORINO, 73 VENDITA MONCALIERI Zona Fioccardo Str. Torino In signorile complesso residenziale immerso nel verde,con servizio di portineria, proponiamo elegante appartamento di 80 mq al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al terrazzino che affaccia sul giardino,2 ampie camere da letto,bagno,ed un secondo terrazzino,cantina.(Box a parte Euro 15000) Rif. 510 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 227.000 MONCALIERI STRADA PASUBIO, 2 In contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi, in elegante e moderna palazzina in paramano dotata di pannelli solari, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, proponiamo ultimo appartamento. Possibilità; di personalizzazione e scelta materiali ed ottimo capitolato. Cert. Classe energetica: B Rif. 177 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it


Se non lo trovi sul giornale, lo trovi su e 230.000 MONCALIERI STRADA BAUDUCCHI, 27 VENDITA MONCALIERI Zona Bauducchi In elegante villaggio residenziale in classe B, proponiamo in piccola palazzina (Edificio I1) appartamento pianoterra rialzato di mq.87 e giardino di proprietà di mq.250.L'appartamento si dispone in ingresso living su soggiorno con cucina a vista,disimpegno,tre camere,doppi servizi.Capitolato di alta qualità.Pronta consegna. Cert. Classe energetica: B Rif. 497 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 235.000 MONCALIERI VIA LAMARMORA, 7 VENDITA MONCALIERI MORIONDO In posizione interna e tranquilla, proponiamo casetta semindipendente disposta su due livelli abitativi: al piano terra, ingresso, sala, tinello, cucinino, bagno; al primo piano tre camere, bagno. Completano la proprietà cantina, cortile e autorimessa con ripostiglio ad uso lavanderia. Rif. 422 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it

e 244.000 MONCALIERI STRADA BAUDUCCHI, 27 VENDITA MONCALIERI Zona Bauducchi.(Edificio I 7)Proponiamo in elegante villaggio residenziale, appartamento bilivelli di 62 mq. più 58 mq.di sottotetto, terrazzi di 18 mq. libero su tre lati. La costruzione è in classe energetica B, inoltre ogni unità immobiliare è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore ed antifurto. Consegna dicembre 2015 Cert. Classe energetica: B Rif. 531 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 250.000 MONCALIERI STRADA GENOVA , 187 VENDITA MONCALIERI ZONA TESTONA All'interno del signorile complesso Le Terrazze, proponiamo all'ultimo piano,elegante appartamento bilivelli disposto in doppi ingressi, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con armadi a muro, camera, bagno e splendido terrazzo dotato di vetrate scorrevoli e tende da sole, piu' il piano mansardato.Completano la proprietà,la cantina e la possibilità del box. Rif. 437 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 259.000 MONCALIERI VIALE ENRICO BERLINGUER, 10 VENDITA - MONCALIERI Zona Tagliaferro In villa quadrifamiliare splendido appartamento di recente costruzione composto da ingresso living su soggiorno,cucina,camera da letto,ampio bagno due terrazzi;al piano sottotetto due ampi locali con bagno.Autorimessa doppia in larghezza.L'immobile si caratterizza per le ottime finiture interne ed è dotato di zanzariere, cancelletti a scomparsa,climatizzatore. Rif. 472 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it

e 270.000 MONCALIERI STRADA MAIOLE , 4 VENDITA MONCALIERI Zona Testona Strada Maiole In complesso residenziale di recente costruzione in palazzina del 2005, proponiamo splendido appartamento libero su 3 lati situato al piano terra con giardino privato e terrazzo coperto piastrellato.Riscaldamento autonomo.Compreso nel prezzo box auto ed un posto auto all'interno del complesso di proprietà. Rif. 508 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 290.000 MONCALIERI STRADA REVIGLIASCO, 273 VENDITA MONCALIERI Strada Revigliasco interni.In contesto residenziale nel verde, in posizione interna rispetto alla strada, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione caratterizzata dalla moderna architettura e disposta su due livelli abitativi più piano seminterrato, con ampio terrazzo e giardino circostante. Ciascuna porzione di villa, gode di ottima esposizione. Rif. 454 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 290.000 MONCALIERI VIA PALESTRO in piccola palazzina appartamento panoramico al primo piano composto da ingresso living, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, doppi servizi, balcone angolare e terrazzino, cantina, box. libero. condizioni interne ottime. ANGELO CERESER - STUDIO IMMOBILIARE Tel. 011.6601361

e 295.000 MONCALIERI VIALE ENRICO BERLINGUER, 8 VENDITA - MONCALIERI TAGLIAFERRO In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde proponiamo porzione di villetta a schiera di recente costruzione anno 2006 disposta su tre livelli abitativi più interrato e giardino privato. Box auto doppio. La porzione di villetta è stata realizzata con ogni confort. Rif. 467 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 305.000 MONCALIERI VIA DELLA VITTORIA, 20 VENDITA MONCALIERI Zona Moriondo In posizione precollinare comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente di 250 mq. degli anni '70, libera su quattro lati e con splendida vista panoramica. L'unità immobiliare si dispone su tre livelli abitativi.Completa la proprietà l'ampio giardino circostante. Rif. 498 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 320.000 MONCALIERI BORGATA TETTI ROLLE, 16 VENDITA - MONCALIERI Zona Tetti Rolle tra Moncalieri e Vinovo Proponiamo porzione di villa bifamiliare in contesto residenziale di recente costruzione degli anni 2000. Porticato con affaccio su giardino fronte e retro.Completano la proprietà un box auto singolo ed uno doppio. Rif. 487 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it

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e 329.000 MONCALIERI VIA CARLO ALBERTO in pieno centro storico particolare e rifinito appartamento su 2 livelli in palazzina del '700 composto da ingresso living, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, lavanderia. materiali di pregio, Box auto compreso nel prezzo. DA VEDERE Cert. Classe energetica: F / IPE: 175.00 KWh/mq Rif. 100 PANORAMA CASA Tel. 011.7717047

e 339.000 MONCALIERI STRADA MADDALENA Revigliasco Strada Maddalena in palazzina quadrifamiliare ingresso su soggiorno due camere cucina abitabile doppi servizi giardino privato e posto auto. Termoautonomo. Splendida posizione Cert. Classe energetica: C / IPE: 94,45 KWh/m2 I.G.I. Tel. 011.6635440 www.istitutogeneraleimmobiliare.com

e 378.000 MONCALIERI STRADA SANTA BRIGIDA Proponiamo un signorile appartamento di 155 mq ca con terrazzo, al 2 p con ascensore composto da: ampio ingresso con disimpegno/ zona armadi, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, grande balcone, terrazzo e cantina, box auto. Cert. Classe energetica: E / IPE: 238,13 KWh/m2 Rif. Santa Brigida PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu

e 395.000 MONCALIERI STRADA TORINO , 67 Zona Boccia D'oro In zona residenziale,all'interno di un rigoglioso parco, piantumato ad alberi di alto fusto, con affaccio sul fiume Po, proponiamo in palazzina signorile anni ‘70, ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli abitativi composto da: ingresso,salone,cucina abitabile,tre camere da letto,doppi servizi,spaziosi balconi,due cantine. (Box auto Euro 15000). Rif. 496 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 420.000 MONCALIERI STRADA MAIOLE , 2 VENDITA MONCALIERI Zona Testona Str. Maiole interni In contesto tranquillo,e comodo ai servizi, proponiamo porzione di casa bifamiliare libera su tre lati,disposta su due piani con doppi ingressi:piano terra salone,cucina,camera,bagno,do ppio ripostiglio;piano primo soggiorno con zona armadi, 2 camere,bagno lavanderia,balcone,giardino e box auto collegato ad una cantina.Ottima esposizione sud ovest Cert. Classe energetica: F / IPE: 281,7614 KWh/m2 Rif. 397 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it

e 420.000 MONCALIERI VIA UNGARETTI, 15 VENDITA MONCALIERI Zona Pleiadi.In elegante residenza del 2011, proponiamo al secondo piano fuori terra,appartamento bilivelli di ampia metratura disposto in ingresso living su sala, disimpegno, una camera,un bagno,due terrazzi,scala di collegamento con ampio locale sottotetto. Box magazzino abbinato.I materiali interni sono a scelta del cliente sulla base di un capitolato di alta qualità. Cert. Classe energetica: B Rif. 530 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www.grancase.it e 452.000 MONCALIERI VIALE DEL CASTELLO, 28 VENDITA MONCALIERI Zona Viale Castello In posizione esclusiva precollinare, ed in prossimità del centro storico,proponiamo villa indipendente su quattro lati di circa 300 mq, con ampio giardino pianeggiante e suddivisa attualmente in due unità abitative rispettivamente di 110 mq e 80 mq più ampio seminterrato con box e locali accessori.L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni interne. Rif. 460 GRAN CASE IMMOBILIARE Tel. 011.4470160 Cell. 393.9162193 www. grancase.it e 540.000 MONCALIERI IN POSIZIONE DOMINANTE appartamento, pentalocale, panoramicissimo, in stabile elegante, inserito in villaggio residenziale alloggio al secondo piano su tre, con doppi ingressi, 170 mq abitabili, salone pranzo, tre camere, cucina, tre servizi, contornato da terrazzo 80mq. box doppio. semi arredato da una splendida boiserie e vetrate, estremamente luminoso. Rif. moncalieri NATTA GIOVANNI Tel. 011.6490775 Cell. 335.5270738

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