casemagazine 09 Torino by CASEMAGAZINE.it

N.9 • DAL 2/3 AL 8/3/2015

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A CASELETTE

Le ville saranno realizzate seguendo le nuove normative per le classiﬁcazioni energetiche rientrando in classe B, saranno dotate di riscaldamenti a pavimento, pannelli solari per la produzione d’acqua calda, serramenti in legno con zanzariere, inoltre sarà possibile personalizzare le ville a proprio piacere potendo scegliere da un ampio e vario capitolato.

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A CASELETTE

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il complesso residenziale è composto da una villa bifamiliare e tre villette a schiera. Le villette a schiera sono composte al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino; al primo piano camera matrimoniale, cameretta, bagno e balconi; al secondo piano mansarda divisa in due camere e al piano interrato tavernetta con predisposizione per camino/stufa, bagno/lavanderia, cantina e box auto doppio. Le villette verranno costruite secondo le attuali normative vigenti inerenti alle classiﬁcazioni energetiche rientrando in classe B, i materiali esterni saranno in mattone pieno facciavista, tetti in cemento armato, serramenti con zannariere, predisposizioni per condizionatore e antifurto.

Le ville essendo in costruzione potranno essere personalizzate internamente apportando eventuali modiﬁche al progetto ma sopratutto si potrà scegliere le ﬁniture interne grazie ad un ampio capitolato. I due Complessi si trovano a Caselette ai piedi del monte Musinè vicino al lago, immerse nella natura a 15 minuti da Torino.

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redazione@casemagazine.it Direttore Responsabile: Rosanna Bozza Sales Manager: Pasquale Fuda Amministrazione: Paola Fergnachino Responsabile Graﬁca: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Gianmarco Annecchini Stampa: San Biagio Stampa s.p.a., (GE) Pubblifree s.r.l. non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. PUBBLIFREE s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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LEGGE DI STABILITÀ 2015: IL RAVVEDIMENTO OPEROSO La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014) ha riformato profondamente l’istituto del ravvedimento operoso; i commi 637 e seguenti dell’articolo 1 hanno modificato l’art. 13 del D. Lgs. n. 472/97 prevedendo che, a partire dal 01 gennaio 2015 i contribuenti possano sanare i mancati versamenti fiscali, senza limiti di tempo, con sanzioni sempre ridotte rispetto a quelle minime fissate dalle singole norme. A seguito della riforma, le uniche cause che impediscono al contribuente di utilizzare il ravvedimento operoso sono la notifica di un atto di liquidazione o di un avviso di accertamento. Questo vuol dire che, anche in presenza di un Processo verbale di accertamento (Pvc), a seguito di un’ispezione e verifica da parte del Fisco, si potrà ancora usufruire del ravvedimento operoso per sanare la propria posizione. In sintesi, dal 2015 le nuove sanzioni ridotte per il ravvedimento operoso sono le seguenti: • • • • • • •

Entro 14 giorni dal termine previsto per il versamento: 0,20% giornaliero Entro 30 giorni dal termine previsto per il versamento: 1/10 del minimo (3,00% in caso di omessi versamenti) Entro 90 giorni dal termine previsto per il versamento: 1/9 del minimo (3,30% in caso di omessi versamenti) Entro 1 anno dal termine previsto per il versamento: 1/8 del minimo (3,75% in caso di omessi versamenti) Entro 2 anni dal termine previsto per il versamento: 1/7 del minimo (4,20% in caso di omessi versamenti) Oltre 2 anni dal termine previsto per il versamento: 1/6 del minimo (5,00% in caso di omessi versamenti) Dopo la constatazione della violazione nel Pvc: 1/5 del minimo (6,00% in caso di omessi versamenti)

Occorre tenere presente che le ultime tre ipotesi si applicano esclusivamente ai tributi amministrati dall’Agenzia delle Entrate (imposte dirette, IVA, ritenute, imposta di registro, ecc... ) e non ai tributi locali quali IMU o TASI. Alla luce di quanto sopra, la sanzione piena, del 30%, in caso di omessi versamenti, resta applicabile esclusivamente nel caso in cui il Fisco intervenga attraverso la comunicazione di un accertamento.

Dott. Stefano Spina Consulente Fiscale FIMAA Torino

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Affitto

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 2.000 VIA ROMA basso fabbricato da ristrutturare, indipendente con 2 vetrine su strada. Al piano terra 135 mq di negozio con 135 mq di piano seminterrato (magazzino) collegato e con 2 accessi carraio. EDILCASE Tel. 011.5613535

 130.000 VIA SAN MASSIMO presso corso Vittorio, muri negozio composto da un locale di mq.26 con bagno, una portavetrina, una bella scala a chiocciola che porta a un soppalco uso magazzino più o meno della stessa dimensione. Cantina di mq.25 sottostante. Valutasi affitto a riscatto. Cert. Classe energetica: F / IPE: 86,1214 KWh/ m2 IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 011.8395600

 65.000 CORSO FILIPPO TURATI proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra composto di un vano. il locale ha la doppia esposizione con doppio ingresso lato strada e lato galleria. possibilita' di utilizzare la piscina condominiale. Cert. Classe energetica: G / IPE: 106,22 KWh/m2 RM IMMOBILI Tel. 011.5183656

 185.000 VIA BAVA Quasi angolo piazza Vittorio, muri negozio di mq 60 circa, suddiviso in un ampio locale con una portavetrina verso la via, più un altro locale nel retro con uscita verso il cortile. Bagno. Soffitti a volta alti mt. 3,80. Canna fumaria. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo. Occupato con un buon affitto. Zona altamente commerciale. Classe D. IPE 48,8323 Cert. Classe energetica: D / IPE: 48,8323 KWh/m2 IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600

 33.000 ZONA MADONNA DI CAMPAGNA - VIA LUINI proponiamo un locale commerciale di 55 mq adibito a negozio/ufficio con ingresso carraio dal cortile, per il carico e lo scarico. Bagno interno con antibagno. Cert. Classe energetica: C / IPE: 119,23 KWh/m2 Rif. Luini 55mq PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu

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 45.000 VIA CECCHI a pochi metri della stazione dora proponiamo in vendita muri di negozio con retro servizio interno vetrina fronte strada ottima opportunita’ anche come investimento Cert. Classe energetica: G / IPE: 175.00 KWh/m2 Rif. MURI NEGOZIO -(51302256) IULACASE SERVIZI IMMOBILIARI Tel. 011.3352140 http://www.iulacase.com

Commerciali, industriali e Attività

Vendita

 68.000 VIA CREVACUORE in stabile anni ’60 locale commerciale con vetrina di 80 mq composto di tre locali e bagno in buone condizioni interne, attualmente locato e libero da novembre 2015. Cert. Classe energetica: G / IPE: 123.59 KWh/m2 Rif. 2360 GRIMALDI CHIERICASE SAS Tel. 011.9470039

 120.000 VIA BENEVENTO Presso corso Belgio negozio di circa 110 mq con 6 portavetrine, suddiviso in 2 ampi locali e bagno. Uscita verso l'androne del condominio. Termoautonomi. Grandissima cantina sottostante con soffitto a volta e mattoni a vista. Locale adatto uso commerciale o ufficio. Eventuale cambio di destinazione d'uso in loft abitativo. Classe D. IPE 60,4575 Cert. Classe energetica: D / IPE: 60,4575 KWh/m2 IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600

 120.000 VIA PIAVE al piano terra con due vetrine, unico locale di 60 mq STUDIO GRAN MADRE Tel. 011.8194018 Cell. 334.9571664 >> visita www.casemagazine.it

Commerciali, industriali e Attività

 390.000 VIA CASTAGNEVIZZA Borgata Paradiso, in posizione di forte passaggio a pochi passi dalla fermata della metropolitana, locale commerciale di ampia metratura (c.a. 600 mq) al piano 1° interrato con ingresso carraio. Ideale anche come showroom. Spese annue condominiali di € 1.500,00. Libero 1 mese dal compromesso IPE: 0.00 KWh/mc COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4157484 - 011.4160871 collegno@gastone.it

 190.000 CORSO GIACOMO MATTEOTTI In posizione centrale e di forte passaggio locale commerciale angolare esposto su tre arie con 5 vetrine, composto da ambiente unico , retro e servizio attualmente locato con contratto 6+6 ad € 1.460,00 mensili ad attività alimentare di prodotti tipici siciliani. Ottimo investimento!! IPE: 0.00 KWh/mc COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4157484 - 011.4160871 collegno@gastone.it

 148.000 VIA CONDOVE In stabile signorile , immobile uso ufficio di ampia metratura, in ottime condizioni cosi' composto , ingresso con reception e zona di attesa , 5 vani e servizio. Libero 60 giorni dal compromesso. Cert. Classe energetica: D / IPE: 56.47 KWh/ mc Rif. 42622 COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4157484 - 011.4160871 Tel. 0114160871 collegno@gastone.it

 120.000 VIA GIOVANNI GIOLITTI Locale commerciale di 75 mq completamente ristrutturato con ampio open space + retro con disimpegno, una stanza, servizio e balcone. Attualmente locato ad € 530 mensili. Spese riscaldamento € 1500 annuali. Spese condominiali comprese nella richiesta di locazione. Cert. Classe energetica: G / IPE: 65.00 KWh/mc Rif. 42594 COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4081421 011.4081494 grugliasco@gastone.it

 ---- PINEROLO in via di forte passaggio, locali commerciali plurivetrinati in stabile recente, ideali per negozi, uffici, ristorazione e molto altro, da mq.70 a mq.250. Cert. Classe energetica: C Rif. CM 2445 NORDEDIL Tel. 011.5683700 Tel. 335.5245246 www.nordedil.info

 239.000 ZONA CENTRO - VIA SANTA CHIARA proponiamo al P.T. un appartamento ad uso abitativo/studio di mq.95 ca, con doppi ingressi e 2 cantine di mq.40 ca, volendo collegabili. Recentemente ristrutturato con delle bellissime soffitte a volta con mattoni a vista. Cert. Classe energetica: C / IPE: 147,44 KWh/m2 Rif. SANTA CHIARA PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu

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Vendesi capannone di circa 430 mq. riscaldamento autonomo, pavimentato, ufﬁci nuovi con aria condizionata, servizi igienici a norma, spogliatoio, refettorio, antifurto, posto auto, visionabile, parziale mutuo, libero al rogito. NO AGENZIE.

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 210.000 VIA GIOVANNI MIGLIARA 3 Via Peyron pressi, via Migliara, a pochi minuti dall'Ospedale Maria Vittoria, da Piazza Statuto e dalla fermata della Metro Principi D'Acaja , in ottimo stabile vendiamo spazioso appartamento uso ufficio composto da: doppi ingressi, grande salone, 3 camere, doppi servizi, terrazzo di circa 40 mq. L'immobile si presta molto bene ad essere utilizzato come ufficio/studio medico. Cert. Classe energetica: G / IPE: 123,45 KWh/m2 Rif. Via Migliara CASA & IMPRESA Tel. 011.546900

 275.000 LARGO RE UMBERTO In stabile signorile con portineria immobile ad uso ufficio composto da ampio ingresso con zona reception, 3 camere di cui una con balcone lato cortile, e servizio. Spese annuali riscaldamento € 1000 circa, spese condominiali € 950. Libero subito. Cert. Classe energetica: E / IPE: 284.18 KWh/ mc Rif. 43188 COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4081421 - 011.4081494 grugliasco@gastone.it

 150.000 VIA MONTEMAGNO Borromini, al piano terra, ingresso su locale, altro locale uso commerciale; scala interna per accesso al piano sotto, disimpegno, due locali ufficio, due locali archivio e bagno. STUDIO GRAN MADRE Tel. 011.8194018 Cell. 334.9571664

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 850.000 VIA GIOVANNI BATTISTA FEROGGIO A pochi minuti da Corso Regina Margherita e comodo all' imbocco delle tangenziali capannone industriale di recente costruzione in ottime condizioni composto da zona lavorazione/ magazzino di mq 588 circa con altezza mt 7,5; area uffici, reception e n° 4 servizi di 235 mq circa. Area esterna/cortile con accesso per bilici di mq 516 circa. IPE: 0.00 KWh/ mc Rif. 43221 COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4081421 - 011.4081494 grugliasco@gastone.it

 550.000 VIA PARMA Borgo Rossini, presso il Lungo Dora: basso fabbricato di mq 715 attualmente occupato. Ha un'altezza soffitto mt. 3,70, 2 ingressi, una uscita di sicurezza e finestre. Adatto a varie attività: supermercato, locale culturale, club, palestra, showroom, etc. Quartiere trendy con Campus universitario, teatro, circoli, equot;città del cinemaequot;, ristorantini Cert. Classe energetica: D / IPE: 61,4791 KWh/m2 IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600

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B a n u s s f O I t e C

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d e r i A -

z V f p s p s e s M

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 2.200 ZONA CENTRO - VIA XX SETTEMBRE 3 pressi Piazza Paleocapa, nel tratto iniziale della Via, proponiamo ampio negozio fronte strada con n.2 vetrine, composto da 5 vani, zona soppalcata, servizio interno e posto auto scoperto in cortile condominiale. Presenza di canna fumaria. Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. settembre IMMOBILIARE GRAN MADRE Tel. 011.8194598

 500 VIA DE SANCTIS A 5 minuti dalla fermata Massaua della metropolitana, in via De Sanctis, negozio/studio di circa 50 mq, con ampia vetrina, in punto di forte passaggio. Richiesta a garanzia fideiussione pari a sei mensilità. INCONTRI E CASA Tel. 011.701853  950 CORSO MONCALIERI vic.ze ponte Isabella proponiamo locale commerciale di ca.45 mq, una vetrina su strada, retro e bagno interno, ideale per la vendita al dettaglio! Cert. Classe energetica: F SARPI AFFILIATO S. SALVARIO Tel. 011.6690029 Cell. 320.9314230 www.sarpitorino.it

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 500 VIA BALME Pressi Via Cibrario in zona di passaggio proponiamo muri negozio a pianta aperta con 4 vetrine su strada, bagno interno ed esterno. I locali sono stati pavimentati recentemente e il bagno e' stato rifatto.Libero Subito. Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. 77 PANORAMA CASA Tel. 011.7717047

 300 ZONA MIRAFIORI SUD - VIA RISMONDO 47-49-51 pressi Via Vigliani/Artom, in stessa palazzina proponiamo negozi fronte strada con retro, servizio interno e possibilità di carico/scarico: negozio 50 mq, negozio 60 mq con vetrina, Liberi subito, basse spese di gestione. Rif. rismondo IMMOBILIARE GRAN MADRE Tel. 011.8194598

 600 VIA REDUZZI Angolo via Pizzorno, presso corso Sebastopoli zona Lingotto: bel negozio di mq 91 con ampia portavetrina + altre 2 vetrine e grande finestra. Internamente 2 grandi locali + altro locale interrato comunicante con scala a chiocciola. Bagno interno. Possibile anche la vendita. Cert. Classe energetica: In fase di definizione IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600

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 450 VIA PIAVE Locale commerciale di ambiente unico con vetrina suddiviso internamente da parete in cartongesso per retro. Bagno esterno. Completa la proprietà un cortile ad uso esclusivo con servitù di passaggio per la centrale termica Doppio ingresso da androne e da strada, per accedere al cortile c'è anche il passo carraio. La predisposizione al gas gia' fatta. Spese di condominio comprese nella richiesta. Cert. Classe energetica: G / IPE: 65.00 KWh/mc COMPAGNIA IMMOBILIARE AFFILIATO GASTONE Tel. 011.4157484 - 011.4160871 collegno@gastone.it

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