Casemagazine 39 Torino

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n.39 • dal 27/10 al 2/11/2014

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Domanda della settimana:

Sto acquistando un appartamento da un costruttore tramite un’agenzia immobiliare. Il notaio mi ha detto che in atto non devo dichiarare di essermi avvalso di un mediatore in quanto l’agente ha agito in qualità di mandatario dell’impresa e non mi ha chiesto provvigioni. E’ corretto?

Fimaa Risponde:

tuiti che si svolgeranno durante il quarto ed ultimo trimestre del 2014.

Come di consueto, il Centro Studi Fimaa Torino ha pianificato una nuova serie di corsiIlgra-tuiti chein si svolgeranno durante il quarto ed ultimo trimestre 2014. primo corso programma sarà tenuto dall'avv. Mauro Trevisson unitamente alladel nostra consulente fiscale FIMAA Torino, dott.ssa Annalisa Mosca.

Il primo corso in programma sarà tenuto dall’avv. Mauro Trevisson unitamente alla nostra consulente fiscale FIMAA Torino, dott.ssa Annalisa Mosca. L'argomento trattato sarà:

Lo scopo della norma contenuta nell’art. 35, comma 22, del D.L. n. 203/2006 è evidentemente di antievasione. La legge 39/89, espressamente richiamata dalla norma in oggetto e successive modifiche e integrazioni, chiaramente concerneva (nel titolo) “la disciplina della professione di mediatore” e conteneva, anche ai fini dell’ex ruolo, la riserva dell’attivitàanche per gli agenti “muniti di mandato a titolo oneroso”. Sostanzialmente quindi già la legge dell’89, nel disciplinare la mediazione, inseriva tra i soggetti abilitati anche i mandatari. Sostanzialmente, questi ultimi, secondo la cassazione, possono rientrare nella tipologia dei cosiddetti “mediatori unilaterali” che, tutelando gli interessi di una sola parte, vengono pagati solo dalla medesima. Nel caso di specie, si evince che l’acquirente abbia saputo dell’affare tramite l’agenzia immobiliare mandataria, abbia svolto le trattative per il tramite della stessa, pur sapendo sin dall’inizio che non avrebbe avuto provvigioni a suo carico. Considerate le sanzioni economiche e anche penali (DPR 445/00) previste dalla legge, in un caso del genere è fatto obbligo rilasciare in atto la dichiarazione di essersi avvalsi dell’intervento, nelle trattative, dell’agenzia immobiliare con compenso esclusivamente a carico della incaricante società costruttrice.

L’argomento trattato sarà: I collaboratori di Agenzia: aspetti normativi, fiscali e tipologie di contratto. In attesa di una riforma del mercato del lavoro, alcune soluzioni e suggerimenti per

I collaboratori di Agenzia: aspetti normativi, fiscali e tipologie di contratto. Location: Salone Massena Ascom Torino, via Massena 20 In attesa di una riforma del mercato del lavoro, Data: 7 novembre 2014 alcune soluzioni e suggerimenti per inquadrare contrattualmente Orario: 10.00 12.30 e fiscalmente i collaboratori delle agenzie immobiliari

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Commerciali, Industriali e Attività

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Commerciali, industriali e Attività

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Commerciali, industriali e Attività

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