CASE MAGAZINE n.14

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n.14 • dal 7/4 al 13/4/2014

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A PAGINA 5

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Sommario Rubriche suddivise per colore pag.

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Torino

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Provincia

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Asti, Biella, Cuneo, Vercelli, Mare, Montagna, Altre località e Ricerca Immobili

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da pagina 74

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redazione@casemagazine.it Direttore Responsabile: Rosanna Bozza Sales Manager: Pasquale Fuda Amministrazione: Paola Fergnachino Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Gianmarco Annecchini Stampa: San Biagio Stampa s.p.a., (GE) Pubblifree s.r.l. non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. PUBBLIFREE s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Le ipotesi che qui andremo ad esaminare e che riguardano esclusivamente immobili abitativi, sono le seguenti: 1. Permuta di due abitazioni, entrambe con beneficio fiscale "prima casa" 2. Permuta di due abitazioni, una con agevolazione, l'altra senza agevolazione fiscale 3. Permuta di due abitazioni, una con agevolazione al 50%, l'altra senza agevolazione

FIMAA TORINO

Prima di chiarire, con degli esempi, i tre casi sopra elencati, è bene riassumere alcuni principi che sono alla base del FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D’AFFARI calcolo delle imposte dovute per una permuta immobiliare.

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1. Imposta di Registro: la norma generale prevede che la base imponibile per la permuta sia costituita dal valore del bene che dà luogo all'applicazione della maggiore imposta 2. Imposta Ipotecaria: l'imposta proporzionale è commisurata alla base imponibile già determinata ai fini dell'imposta di registro. 3. Imposta Catastale: la permuta dà luogo a due distinte volture catastali e quindi ad una tassazione per ciascun immobile. 4. Conguaglio: nel caso, assai frequente, di permuta dietro versamento di una somma a conguaglio, essendo tale elemento considerato dalla normativa fiscale secondario e accidentale, rispetto al contratto principale, l'importo corrisposto a questo titolo deve ritenersi irrilevante ai fini fiscali, anche se tale valore deve essere indicato nell'atto di permuta. 5. Credito d'imposta: qualora ricorrano tutti i presupposti, tale credito compete anche al soggetto che acquisisca un'abitazione mediante una permuta.

La tassazione della permuta di immobili abitativi Dott. Stefano Spina (Consulente fiscale FIMAA Torino)

Anche se non con frequenza, può capitare che due privati, per soddisfare le reciproche esigenze di natura abitativa ed economica, decidano di sottoscrivere un atto di permuta immobiliare. La tassazione dell’operazione varia in base all’oggetto della permuta. Le ipotesi che qui andremo ad esaminare e che riguardano esclusivamente immobili abitativi, sono le seguenti:

FIMAA RISPONDE Domanda della settimana: Mi sono imbattuto, nel corso della vendita di un cascinale completamente da ristrutturare, in un termine contenuto sulla visura catastale del rustico: unità collabenti. Cosa significa?

Fimaa Risponde: La categoria F/2 (unità collabenti) indica quei fabbricati, o porzioni di essi, che, nello stato in cui si trovano, non sono suscettibili a fornire reddito. L’art. 6 del D.M. n. 28/1998 fa rientrare in questa categoria “le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle principali finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l’immobile è censito o censibile, ed in tutti i casi nei quali la concreta utilizzabilità non è conseguibile con soli interventi edilizi di manutenzione ordinaria o straordinaria”

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1. Permuta di due abitazioni, entrambe con beneficio fiscale “prima casa” 2. Permuta di due abitazioni, una con agevolazione, l’altra senza agevolazione fiscale 3. Permuta di due abitazioni, una con agevolazione al 50%, l’altra senza agevolazione Prima di chiarire, con degli esempi, i tre casi sopra elencati, è bene riassumere alcuni principi che sono alla base del calcolo delle imposte dovute per una permuta immobiliare. 1. Imposta di Registro: la norma generale prevede che la base imponibile per la permuta sia costituita dal valore del bene che dà luogo all’applicazione della maggiore imposta 2. Imposta Ipotecaria: l’imposta proporzionale è commisurata alla base imponibile già determinata ai fini dell’imposta di registro. 3. Imposta Catastale: la permuta dà luogo a due distinte volture catastali e quindi ad una tassazione per ciascun immobile. 4. Conguaglio: nel caso, assai frequente, di permuta dietro versamento di una somma a conguaglio, essendo tale elemento considerato dalla normativa fiscale secondario e accidentale, rispetto al contratto principale, l’importo corrisposto a questo titolo deve ritenersi irrilevante ai fini fiscali, anche se tale valore deve essere indicato nell’atto di permuta. 5. Credito d’imposta: qualora ricorrano tutti i presupposti, tale credito compete anche al soggetto che acquisisca un’abitazione mediante una permuta.

La tassazione de D. D. Mi Mi sono sono imbattuto, imbattuto, nel nel corso corso della della vendita vendita di di un un cascinale cascinale completamente completamente da da ristrutturare, ristrutturare, in in un un termine c ontenuto s ulla v isura c atastale d el r ustico: u nità c ollabenti. C osa s ignifica? termine contenuto sulla visura catastale del rustico: unità collabenti. Cosa significa? Anche se non co R. si R. La La categoria categoria F/2 F/2 (unità (unità collabenti) collabenti) indica indica quei quei fabbricati, fabbricati, o o porzioni porzioni di di essi, essi, che, che, nello nello stato stato in in cui cui di si natura abitativ trovano, n on s ono s uscettibili a f ornire r eddito. L 'art. 6 d el D .M. n . 2 8/1998 f a r ientrare i n q uesta c ategoria trovano, non sono suscettibili a fornire reddito. L'art. 6 del D.M. n. 28/1998 fa rientrare in questa categoria "le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di "le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza La tassazione de fatiscenza o o inesistenza inesistenza di di elementi elementi strutturali strutturali e e impiantistici, impiantistici, ovvero ovvero delle delle principali principali finiture finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l'immobile è censito o censibile, ed in tutti i casi nei ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l'immobile è censito o censibile, ed in tutti i casi nei

Le ipotesi che qu sono le seguenti:

Dott. Stefano Spina Permuta di due abitazioni, ent Consulente fiscale1.FIMAA Torino FIMAA TORINO È ANCHE SOCIAL Seguici su Facebook, Twitter e Google+

2. Permuta di due abitazioni, una 3. Permuta di due abitazioni, una

Prima di chiarire, con degli esempi, i t calcolo delle imposte dovute per una

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disponiamo in zona Strada della Pronda un ampio trilocale composto da: ingresso, tinello con cucinino, 2 camere, bagno, rispostiglio, 2 balconi, cantina. DA RISTRUTTURARE. AMPIA METRATURA.

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Immerso nel verde precisamente nel “Complesso Sette Stelle” con portineria e giochi per i bambini, disponiamo di un appartamento composto da: ingresso living su spazioso salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, 2 armadi a muro, 3 balconi, cantina. Occasione. Classe Energetica: F / IPE 175 kwh/m2. € 179.000

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disponiamo di una villa indipendente su 4 lati di mq.450 unica nel suo genere per zona, materiali di costruzione (rifinita con marmo e cotto), e per l’ampiezza sia interna che esterna. Giardino privato, terrazzo e box auto. Da vedere! Cert. Classe energetica: In fase di definizione Tel. 338.2113052

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visto nelle parti comuni, proponiamo al 4°piano appartamento di ampia metratura composto da: ingresso living su salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni, 2 grandi balconi, cantina. Possibilità posto auto. Cert. Classe energetica: D / IPE: 167,2 KWh/m2 Rif. 1472

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Proponiamo appartamento di circa mq.45 con doppia esposizione così composto: ingresso tinello con cucinino, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Ottima opportunità! Cert. Classe energetica: E / IPE: 245,72 KWh/m2 Rif. 1348

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proponiamo appartamento ristrutturato con materiali di pregio e cura dei particolari, con giardino privato. L’immobile si pone su due arie, con ingresso, salone, cucina abitabile, camera padronale con bagno interno, camera, 2 bagni, ampia cabina armadio, ripostiglio, cantina e posto auto. Cert. Classe energetica: E / IPE: 196,8857 KWh/m2 Rif. 1403

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dente sui 4 lati, immersa in circa 1000 mq di parco privato, distribuita su più livelli e così composta: Piano Interrato 250mq, Piano Terra: ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni; Piano Sottotetto e cantina. Completamente ristrutturata e dotata di impianto antifurto e climatizzatore. Cert. Classe energetica: C / IPE: 123,347 KWh/m2 Rif. 1534

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composta da piano interrato di 350 mq, comprensivo di autorimessa, taverna, lavanderia e sala giochi; piano terra di 200 mq, articolato in ingresso, cucina abitabile, salone, 5 camere e due bagni; sottotetto di 100 mq. Giardino privato. Ampi spazi. Cert. Classe energetica: D / IPE: 337,6575 KWh/m2 Rif. 1562

Villa indipendente immersa nel verde, articolata su 4 livelli: piano interrato di 100 mq con autorimessa, palestra e tavernetta; piano terra e primo, suddivisi in due appartamenti, uno di 150 mq ed uno di 200 mq; mansarda di 200 mq. La villa, di recente costruzione, presenta delle finiture di pregio, impianto antifurto e una piscina con barbecue. Cert. Classe energetica: D / IPE: 186,4588e159,0165 KWh/ m2 Rif. 1638

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 178.000 VIA PIGAFETTA ANGOLO VIA MARCO POLO Crocetta; ad corso Duca degli Abruzzi, proponiamo in stabile signorile dei primi del 900 tenuto in buone condizioni nelle parti comuni, un appartamento di mq.75 tenuto in buone condizioni, al 3°piano su 5 senza ascensore, composto da: ingresso, 2 camere, tinello, cucinino, bagno, cantina. L’alloggio vanta una doppia esposizione. Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. 24/14 IL FANTE Tel. 011.5533251 Cell. 380.2680542

 250.000 CORSO ROSSELLI C.so De Gasperi Adiacente, nel tratto compreso tra Via Piazzi e C.so De Gasperi, proponiamo in stabile signorile degli anni 60' tenuto in perfette condizioni nelle parti comuni, un appartamento ristrutturato di 100 mq, al 5°piano su 8 con ascensore, composto da: living su ampio salone, 2 ampie camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, Cantina, soffitta. Possibilità box auto. Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. 08/14 IL FANTE Tel. 011.5533251 Cell. 380.2680542

 180.000 VIA VERRAZZANO Crocetta, in palazzo rivisto nelle parti comuni appartamento al 3°piano con ascensore composto da ingresso 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e cantina. Doppia esposizione con 2 balconi. All’interno l’alloggio è già stato ristrutturato, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Prezzo trattabile. Cert. Classe energetica: G / IPE: 325,11 KWh/m2 IMMOBILIARE SIMONELLI Tel. 335.8144948

 265.000 CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI ultimo piano, signorile, ristrutturato, 2 arie, ampio ingresso, 2 camere (di cui un soggiorno), cucina abitabile, doppi servizi (di cui una lavanderia), cantina e soffitta, 80 mq ca. Ipe 175 Kw/mq in attesa di certificazione. Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. 61/13 PRIMAX Tel. 011.4474227 Tel. 335.6839650

 189.000 VIA G. DA VERRAZZANO Crocetta, nuda proprietà di alloggio sito al piano 2° ingresso 2 camere cucina abitabile bagno 2 arie 2 balconi. Prezzo interessante. Cert. Classe energetica: F / IPE: 259,69 KWh/m2 I.G.I. Tel. 011.6635440 www.istitutogeneraleimmobiliare.com  198.000 CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento mansardato di nuova costruzione di 65 mq ca molto luminoso, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Ottimo anche come investimento! Cert. Classe energetica: B / IPE: 67,45 KWh/m2 Rif. DUCA 65 mq PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu  198.000 CORSO TURATI Ospedale Mauriziano, trilocale all'ultimo piano con ascensore, in ottime condizioni interne composto di: ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. Posto auto condominiale. Cert. Classe energetica: In fase di definizione IMMOBILIARE BRAMANTE Tel. 011.3017407 www.lamiacasaintorino.com  ---- VIA MASSENA Crocetta, signorile ingresso, cucina abitabile, sala con bow window, camera, bagno, 3 arie. Cantina e soffitta. Ottime condizioni. Box auto. Mq.75. Cert. Classe energetica: G / IPE: 337,1699 KWh/m2 STUDIO GAUTERO Tel. 011.7794135  225.000 VIA MARCO POLO piano alto, libero, eredità, ingresso, disimpegno, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, bagno, cantina e ampia soffitta sovrastante, mq.115 ca. Cert. Classe energetica: G / IPE: 175 KWh/m2 Rif. 46/125 PRIMAX Tel. 011.4474227 Tel. 335.6839650  228.000 CORSO ROSSELLI proponiamo un attico al 6° piano di 90 mq ca con terrazzo di 20 mq ca e balcone verandato di 12 m ca. Possibilità box auto. Completamente e finemente ristrutturato. Cert. Classe energetica: D / IPE: 203,46 KWh/m2 Rif. ROSSELLI PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu

Corso Carlo e Nello Rosselli, 125/A - Torino info@club-house.it

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VIA FILADELFIA vicinanze Stadio, appartamento di 93 mq. composto da ampio ingresso, tinello con cucinotta, due spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio, armadio a muro, due balconi e cantina. Piano intermedio. L’alloggio si presta a qualsiasi tipo di modifica interna ed offre la possibilità di creazione anche di un secondo bagno. € 194.000

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 269.000 CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI Proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso appartamento mansardato di nuova costruzione di 78 mq ca con caminetto. Finiture di pregio. Cert. Classe energetica: B / IPE: 67,45 KWh/m2 Rif. DUCA 78 mq PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare.eu  280.000 NEL CUORE DELLA CROCETTA a pochi passi dall'isola pedonale, in via Lamarmora, vendiamo in signorile palazzo d'epoca, appartamento spazioso composto da: ingresso, 3 camere cucina, bagno e una grande cantina. L`immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Cert. Classe energetica: F / IPE: 281,70 KWh/m2 CASA & IMPRESA Tel. 011.546900  290.000 CORSO MEDITERRANEO Crocetta, nel rinomato complesso residenziale 'parco della Crocetta', proponiamo in vendita panoramico appartamento al 5°piano in ottime condizioni interne pari al nuovo di mq.90 circa composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina abitabile 1 servizio, ripostigli esterni sui balconi, cantina e ampio box auto. Servizio di portineria. Volendo box auto a € 30.000. Cert. Classe energetica: D FACILCASE Tel. 011.5660027  293.000 CORSO ROSSELLI 126 Parco Crocetta, in complesso signorile del 2003, con portineria e giardino interno, vendesi ottimo appartamento subito abitabile sito al 1°piano con ampi balconi, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, cantina e box auto. Condizionatore, serrande elettriche, antifurto. Riscaldamento autonomo. Cert. Classe energetica: F / IPE: 282,3033 KWh/m2 MORIMMOBILIARE Tel. 011.6690660 Cell. 335.1241594  295.000 VIA CASSINI zona crocetta, stabile signorile, ampio alloggio mq 90 composto da: ingresso living su soggiorno, cucina, camera, cameretta, doppi servizi, un balcone, due arie e cantina. teleriscaldamento a pavimento. Libero subito. Cert. Classe energetica: D / IPE: 198,60 KWh/m2 LUCIA VIGNA IMMOBILIARE Tel. 011.4530072 Tel. 335.305580 www.vignaimmobiliare.it info@vignaimmobiliare.it

CORSO ORBASSANO proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore, appartamento di 80 mq. composto da ingresso su ampio soggiorno (trasformabile in seconda camera), tinello, cucinino, camera da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Parzialmente ristrutturato. Luminoso e con ampia ed aperta vista. € 169.000

VIA MOMBASIGLIO proponiamo in vendita alloggio completamente ristrutturato e composto da ingresso, due ampie camere, tinello, cucinino, due ripostigli, veranda, balcone e cantina. A due passi da Piazza Santa Rita. € 175.000

 300.000 CORSO ROSSELLI zona comoda ai servizi, piano alto, luminoso. Ampio ingresso, salone sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, cantina, triplice esposizione. Ristrutturato completamente, sanitari sospesi, parquet in tutte le camere, infissi nuovi. Si evidenzia che il livello della ristrutturazione è medio alto con dettagli di ottima fattura. Le parti comuni sono state completamente riviste. Cert. Classe energetica: E / IPE: 159,53 KWh/m2 Rif. 11/11 GRUPPO DREA Tel. 011.7742474

 498.000 CORSO DE NICOLA appartamento con giardino privato di mq.240 completamente ristrutturato. Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. Posto auto a rotazione. IPE: 142,98 KWh/ m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www.furbatto.it

 659.000 CORSO RE UMBERTO Crocetta, nella zona compresa tra Via Governolo e Via Pastrengo in elegante stabile liberty con servizio di portineria proponiamo in vendita appartamento al piano alto con ascensore composto da ingresso, salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e ampio ripostiglio. Cantina e soffitta. L'immobile sarà consegnato ristrutturato con possibilità di personalizzazione. Cert. Classe energetica: D RM IMMOBILI Tel. 011.5183656

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 310.000 VIA TORRICELLI in stabile signorile, luminoso appartamento di 100 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno alla francese, cantina e soffitta. 4°piano con ascensore, doppia esposizione. Cert. Classe energetica: E / IPE: 213,57 KWh/m2 DOMUS REGIA Tel. 011.836875  ---- CORSO DE GASPERI attico in stabile signorile con ascensore ampio ingresso, saloncino, camera, studio, cucina, doppi servizi, terrazzo di c.a. 25 mq bellissima vista. Rif. CE529 CENTRALEDILE Tel. 011.4373922  365.000 CORSO ALCIDE DE GASPERI in stabile signorile con portineria, splendido attico ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio e cantina. Terrazzo panoramico di 45 mq. 7° ed ultimo piano, doppia esposizione. Cert. Classe energetica: G / IPE: 413,51 KWh/m2 DOMUS REGIA Tel. 011.836875  380.000 C.SO ROSSELLI pressi Piazza Marmolada, in stabile di recente costruzione proponiamo appartamento composto da: ingresso living su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, doppi servizi, 2 ampi terrazzi, cantina. Possibilità box auto. Cert. Classe energetica: C Rif. Crocetta SODANO IMMOBILIARE Tel. 011.7576467 www.sodanoimmobiliare.it  398.000 CORSO TURATI nel prestigioso complesso Garden Palace proponiamo splendido appartamento di 180 mq ca, composto di: doppi ingressi, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, tripli servizi, due ampi balconi, cantina e piscina condominiale. Cert. Classe energetica: C / IPE: 134,35 KWh/m2 Rif. GARDEN PALACE PROFESSIONE IMMOBILIARE Tel. 011.8198974 www.professioneimmobiliare. eu  398.000 VIA C.COLOMBO ANGOLO VIA PIAZZI semi attico Crocetta, in stabile signorile recente appartamento 5°piano ingresso ampio soggiorno 2 camere cucina doppi servizi. Terrazzino e balcone. Volendo posto auto in affitto. IPE: 448,70 KWh/ m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www.furbatto.it

 409.000 CORSO RE UMBERTO signorile, mq.110, appartamento ristrutturato composto da ingresso living, cucinotta, 3 camere, doppi servizi, balconi, grande cantina. Cert. Classe energetica: C / IPE: 115,81 KWh/m2 STUDIO ASIAGO Tel. 011.5786270 Tel. 335.7367815  420.000 VIA SAN SECONDO appartamento mq.180, 2°piano di grande respiro composto da ampio ingresso, salone, 3 grandi camere, cucina, doppi servizi, lavanderia. Ristrutturazione curata dalla proprietà con grande passione. IPE: 245,93 KWh/ m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www.furbatto.it  450.000 CROCETTA CORSO TURATI, a pochi passi dall'Ospedale Mauriziano, vendiamo signorile appartamento nel prestigioso contesto residenziale equot;Garden Palaceequot;, composto da: doppi ingressi, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 3 bagni. In perfette condizioni. Cert. Classe energetica: C / IPE: 117,26 KWh/m2 CASA & IMPRESA Tel. 011.546900

 520.000 CORSO ROSSELLI Crocetta, in stabile signorile con portineria, vendesi, al piano rialzato, appartamento con 2 ingressi, salone, 5 vani, 2 servizi, ripostigli, doppia entrata, cantina e box doppio. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e antifurto. Cert. Classe energetica: C AG.IMMOBILIARE COMMIT Tel. 011.595376  525.000 CORSO DE GASPERI vendesi appartamento al 1°piano pari al 2°, di uno stabile elegante, composto da ingresso con salone a vista, 2 camere, cucina, doppi servizi, possibilità di creare 3°camera, cabine armadi, balcone e terrazzo di mq.18. Cert. Classe energetica: D / IPE: 633,678 KWh/m2 Rif. 100/26 CST IMMOBILIARE Tel. 011.6988068 Cell. 339.6302495 http://www.cstimmobiliare.com  ---- VIA MAGENTA vendesi appartamento al 4°piano, luminoso, di ingresso, salone triplo plurifinestrato, nella zona notte, 3 camere da letto, 1 spogliatoio, 2 bagni, nella zona di servizio, altro ingresso, cucina, lavanderia, altra camera, ripostiglio, 3 balconi, tripla esposizione, cantina al P.interrato. Possibilità di locare posto auto coperto. Stabile fine anni 50 elegante, portineria. Poss.di frazionamento. Cert. Classe energetica: D / IPE: 166,765 KWh/m2 Rif. 100/mag CST IMMOBILIARE Tel. 011.6988068 Cell. 339.6302495 http:// www.cstimmobiliare.com  570.000 ZONA CROCETTA splendido immobile mq.230 signorile, d'epoca, portineria e ascensore. Ampio ingresso, corridoio, salone bellissimo, sala da pranzo, 4 camere, cucina abitabile, biservizi, cantina, balconi, 2 arie. Soffitti alti decorati. Pavimenti artdecò e parquettes bellissimi. Soffitta e cantina. Cert. Classe energetica: F / IPE: 291,20 KWh/m2 TABA & TABAI Tel. 011.6502132 www.italrealestate. com tabaimm@tin.it  590.000 CORSO GALILEO FERRARIS in stabile d'epoca 1927 con portineria, ascensore, totalmente ristrutturato: facciata, parti comuni e tetto. Splendido appartamento 4° piano completamente ristrutturato: ampio ingresso, magnifico salone col bowindow, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, cabina armadi, ripostiglio, 2 balconi, alloggio angolare con 2 arie. Palchetti dappertutto, termovalvole, infissi nuovi, 175 mq. Cantina. Cert. Classe energetica: D / IPE: 186 KWh/m2 TABA & TABAI Tel. 011.6502132 www.italrealestate.

 800.000 LARGO RE UMBERTO Crocetta, in stabile signorile degli anni 70, proponiamo un appartamento al primo piano su otto di 220 Mq. L'unità è composta da: doppi ingressi, salone doppio, 3 camere, cameretta di servizio, sala da pranzo, cucina abitabile, tripli servizi, box auto. L'alloggio è tenuto in buone condizioni, e vanta una tripla esposizione. Rif. 26/14 IL FANTE Tel. 011.5533251 Cell. 380.2680542  1.000.000 CORSO RE UMBERTO 48 ANGOLO VIA VALEGGIO in elegante condominio con portineria, 3°P f.t., 2 ascensori, mq.330. 2 ingressi, 1 ingresso padronale su salone, sala da pranzo, 4 camere da letto, 2 bagni e l'altro ingresso di servizio su cucina abitabile, 2 camere di servizio, bagno. 4 balconi. Appartamento in ottimo stato ed abitabile subito. Sono compresi nella vendita 1 soffitta e 2 cantine. Si vende insieme 1 box da € 50.000. Cert. Classe energetica: D / IPE: 182,110 KWh/m2 ANDREA BOGGIO BERTINET IMMOBILIARE Tel. 011.8172765 Cell. 335.6964431 www. casaboggio.it  1.080.000 ISOLA PEDONALE in importante palazzo d’epoca seducente appartamento di alto livello ingresso salone sala da pranzo 2 camere studio servizi al piano giardino oltre 2 camere grande cucina servizi al piano inferiore. Posto auto. Splendido giardino condominiale. IPE: 171,03 KWh/m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www.furbatto.it

 1.170.000 VIA LAMARMORA Crocetta: attico e superattico, mq.100 di terrazzi, pregiato restauro, 4 arie, al 7°p.: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, al 8°piano: ufficio inglese di mq.45 con ampia superficie vetrata, accesso diretto ai terrazzi dai 2 piani, box auto singolo. Terrazzo del 6°p. con mosaico bizantino, fontana, terrazzo del 7°piano con giardino estivo coperto. Cert. Classe energetica: E / IPE: 159,53 KWh/m2 Rif. 80/162 GRUPPO DREA Tel. 011.7742474

com tabaimm@tin.it  ---- CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI (VIA MAGENTA) salone, 4 camere, cucina, 3 bagni, 3°piano, stabile signorile con portineria, ottimo stato. VIANELLI IMMOBILI Tel. 011.5628613  650.000 CORSO GALILEO FERRARIS in palazzo signorile Rosazza con il verde del 'Fante' fronte casa appartamento al 1°piano composto da doppio ingresso salone triplo 4 camere cucina sala pranzo 3 bagni. Veranda. Volendo box doppio. IPE: 107,20 KWh/m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www.furbatto.it

 1.600.000 CORSO RE UMBERTO in stabile di alta rappresentanza con portineria, tenuto in maniera eccelsa, appartamento composto da 2 ingressi, salone doppio, salone con bow window sul corso, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere (di cui 2 suite), 3 bagni, 2 cantine. Luminoso ed arioso. Posto auto in autorimessa alla quale si accede con chiave. Cert. Classe energetica: E / IPE: 159,53 KWh/m2 Rif. 90/68 GRUPPO DREA Tel. 011.7742474

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 143.000 VIA RIMINI Lungo Po Antonelli, in stabile d'epoca totalmente rifinito nelle parti comuni, appartamento ottimamente ristrutturato nuovo di soggiorno living, cucina, camera, bagno, balcone, cantina. Doppia esposizione, riscaldamento autonomo. Cert. Classe energetica: F PANORAMA CASA Tel. 011.7717047  145.000 VIA OROPA pressi Corso Cadore: appartamento composto di ingresso living su soggiorno, cucinino, camera, bagno, ripostiglio e cantina. Completamente ristrutturato. Ascensore. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www.dimensionecasatorino.it  155.000 CORSO SAN MAURIZIO 25 in bella casa d'epoca con portineria, angolo via Rossini, proponiamo appartamento da ristrutturare di ingresso, ampio disimpegno, bagno finestrato, 3 camere, cucina abitabile. Una cantina, termoautonomo. Posizione molto bella fronte Giardini Reali. Cert. Classe energetica: G / IPE: 175 KWh/m2 SARPI AFFILIATO S. SALVARIO Tel. 011.6690029 Cell. 320.9314230 www.sarpitorino.it  159.000 CORSO BELGIO pressi Corso Tortona, in stabile d'epoca primi '900, ultimo piano con ascensore, appartamento composto da ingresso living su soggiorno, cucina, bagno, scala interna che collega al piano mansardato di 2 camere e uno studiolo. Soffitta. Ristrutturato. Termoautonomo. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www.dimensionecasatorino.it  159.000 ADIACENZE C.SO TORTONA via Fontanesi, piano alto con ascensore, ingresso, soggiorno, cucinotta, camera, bagno, ripostiglio e cantina. Ottime condizioni interne. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www. dimensionecasatorino.it

 170.000 CORSO FARINI in palazzo anni 30, al 2°piano mq.100 circa: entrata, salone 2 camere, cucina, bagno, 2 arie, 2 balconi. Termo autonomi. Cantina. Il corso è costituito da un viale alberato di breve lunghezza e molto tranquillo. Cert. Classe energetica: In fase di definizione IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600  170.000 CORSO CADORE pressi Lungo Po Antonelli, Corso Cadore: in stabile decoroso anni '60 con ascensore, piano alto, proponiamo bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinino, bagno e cantina. Panoramico, bella vista sul Po! Doppia esposizione, 2 balconi. Buone condizioni interne. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www.dimensionecasatorino.it  177.000 CORSO BELGIO ingresso 2 camere tinello cucinino bagno ripostiglio. Ottima esposizione e metratura. Prezzo interessante. Cert. Classe energetica: C / IPE: 118,018 KWh/m2 I.G.I. Tel. 011.6635440 www.istitutogeneraleimmobiliare.com  185.000 VIA ANDORNO in stabile primi '900 restaurato nelle parti comuni appartamento di ampio ingresso, 2 camere (una con camino funzionante), ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia e 2 cantine. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 011.8905986 Cell. 333.7871711 www. dimensionecasatorino.it

 189.000 VIA VANCHIGLIA centralissimo, angolo corso San Maurizio splendida casa Antonelli, stabile signorile con portineria del 1840 portineria, alloggio luminoso, suggestiva vista Monte dei Cappuccini, composto di ampio ingresso, 2 camere, cucinotto e bagno, riscaldamento autonomo. Cert. Classe energetica: E DESA STUDIO IMMOBILIARE Tel. 011.3290808  ---- C.SO BELGIO (Vanchiglietta), in palazzo anni 30, piano alto. Mq 80 circa: entrata, soggiorno, camera, cucina abitabile, (possibile soggiorno/cottura e 2 camere), bagno, balconi panoramici. Raffinata ristrutturazione. Termovalvole. Cantina. Cert. Classe energetica: D / IPE: 185,72 KWh/m2 IMMOBILIARE COLOMBATTO E FURNARI Tel. 011.837149 - 011.8395600  207.000 PONTE REGINA in stabile anni '60 con ascensore, piano alto, appartamento composto di ingresso, ampio soggiorno living con cucinino, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio e cantina. Totalmente ristrutturato. Cert. Classe energetica: F DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www.dimensionecasatorino.it  209.000 VIA SINEO pressi lungo Po Macchiavelli, appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio/ lavanderia e cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Cert. Classe energetica: D / IPE: 148,2077 KWh/m2 Rif. Vanchiglia SODANO IMMOBILIARE Tel. 011.7576467 www.sodanoimmobiliare.it

 165.000 PRESSI CORSO CADORE - VIA OROPA via Oropa, in stabile anni ’60 con ascensore, appartamento di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, ampio bagno e cantina. Finemente ristrutturato a nuovo. Cert. Classe energetica: In fase di definizione DIMENSIONECASA Tel. 011.8901096 - 011.8905986 Cell. 333.7871711 www.dimensionecasatorino.it

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V101 Agliè V106 Almese V108 Alpignano V113 Avigliana V118 Baldissero Torinese V121 Barbania V122 Bardonecchia V124 Beinasco V125 Bibiana V138 Bruino V139 Brusasco V145 Buttigliera Alta V147 Caluso V148 Cambiano V151 Candiolo V153 Cantalupa V154 Cantoira V160 Casalborgone V162 Caselette V163 Caselle Torinese V164 Castagneto Po V166 Castellamonte V168 Castiglione Torinese V169 Cavagnolo V174 Cesana Torinese

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V178 Chieri V182 Chivasso V189 Coazze V190 Collegno V197 Cumiana V199 Druento V201 Favria V207 Forno Canavese V212 Gassino Torinese V213 Germagnano V215 Giaveno V216 Givoletto V220 Grugliasco V225 Ivrea V226 La Cassa V227 La Loggia V228 Lanzo Torinese V230 Leinì V256 Moncalieri V264 Nichelino V266 Nole V268 None V271 Orbassano V275 Oulx V280 Pavarolo

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V281 Pavone Canavese V283 Pecetto Torinese V289 Pianezza V291 Pinerolo V292 Pino Torinese V294 Piossasco V295 Piscina V297 Poirino V301 Pragelato V303 Pralormo V313 Rivalba V314 Rivalta di Torino V316 Rivara V317 Rivarolo Canavese V318 Rivarossa V319 Rivoli V320 Robassomero V321 Rocca Canavese V322 Roletto V328 Rosta V335 Samone V337 San Carlo Canavese V340 San Francesco al Campo V341 Sangano V343 San Gillio

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V344 San Giorgio Canavese V346 San Giusto Canavese V349 San Mauro Torinese V352 San Raffaele Cimena V357 Santena V359 Sauze d'Oulx V360 Scalenghe V365 Settimo Torinese V369 Strambino V376 Trana V380 Trofarello V384 Val della Torre V392 Venaria Reale V394 Verrua Savoia V402 Villarbasse V408 Villastellone V409 Vinovo V411 Vische V413 Viù V414 Volpiano V415 Volvera

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vendita - residenziale Provincia di Torino

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e 500 CORSO SAN MAURIZIO Via Buniva affittasi particolare in contesto indipendente interno cortile privato finemente costruito arredo completo di lavatrice forno TV plasma etc. composizione ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere bagno Cert. Classe energetica: In fase di definizione Rif. VIA BUNIVA IMMOBILIARE TAMBURRANO Tel. 011.5805216 Tel. 335.123.27.42 e 500 VIA VALPERGA in condominio di inizio '900 affittasi ultimo piano mansardato, unico appartamento del piano, con accesso da terrazzino coperto, ingresso, soggiorno, cucinino, 3 camere e bagno. Da arredare, termoautonomo! Cert. Classe energetica: G / IPE: 175 KWh/m2 SARPI AFFILIATO S. SALVARIO Tel. 011.6690029 Cell. 320.9314230 www.sarpitorino.it e 550 VIA DE QUARTIERI centro storico, a due passi dalla vivace zona del Quadrilatero in uno stabile d'epoca finemente ristrutturato grazioso open space mansardato ingresso su armadiata ampio soggiorno con angolo cottura arredato zona notte e bagno. Mq.80. IPE: 426,13 KWh/m2 FURBATTO IMMOBILI Tel. 011.544566 www. furbatto.it e 550 CORSO PRINCIPE EUGENIO Via Moris, in zona ottimamente servita proponiamo trilocale composto da ingresso, 2 camere, tinello, cucinino, bagno, 2 balconi e cantina. La cucina lineare è arredata e internamente l'immobile si presenta in ottimo stato. L'affitto è di anni 4 con cedolare secca (no aumenti istat) Possibilità di affitto di un posto auto. Cert. Classe energetica: F / IPE: e KWh/m2 Rif. 51 PANORAMA CASA Tel. 011.7717047

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Affitto

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Affitto

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