Case & Cose Più n. 20 del 8.10.2018 ed. Marche - Umbria by Case&Cose

Ed. MARCHE - UMBRIA

ANNO XXV - N. 20 DEL 8 OTTOBRE 2018 www.caseecose.it - annunci@caseecose.it - Tel. 0733.262299 periodico quattordicinale di annunci ed informazione - COPIA GRATUITA - per recapitare gli annunci vedi a pag. 14

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KessifÃ ?.it Gli appuntamenti per cultura e divertimento pag. 2

Vita di condominio Regole e leggi di cui essere informati

pag. 5

ZZZ DU U HGREDJQRPDW HU L DO L HGL O L FRP

Cantiere Sisma Speciale convegno ricostruzione

pag. 7

CASE & ANNUNCI Offerte, occasioni, Immobili.

pag. 11

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PAGINA

2 NEWS

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n. 20 del 8-10-2018

SOMMARIO NEWS

pag. 2

VITA DI CONDOMINIO

pag. 5

CANTIERE SISMA

pag. 7

IMMOBILIARI

pag. 11

ANNUNCI

pag. 11

Matrimoniali

pag. 15

MOSTRE da dom 3 dic 2017 a lun 31 dic 2018, Gubbio (PG), Ex Monastero e chiostro di S.Benedetto. Extinction – Prima e dopo la scomparsa dei dinosauri, mostra nella quale si potranno spettacolari modelli a grandezza naturale, fossili, pannelli e contenuti multimediali sulla vita dei dinosauri da 12 mar 2018 a mar 12 mar 2019, Citta di Castello (PG), Grandi Musei Burri. Burridocumenta, inaugura una nuova sezione delle tre raccolte museali della Collezione Burri di Città del Castello da dom 14 apr a dom 28 ott, Gualdo Tadino, mar/dom h 10-13/15-19 Chiesa monumentale di San Francesco. Meraviglia ed estasi, esposizione-evento curata da Vittorio Sgrabi sulle opere di Luciano Ventrone da ven 1 giu a dom 4 nov, Osimo, tutti i giorni h 10/13-16/20, Palazzo Campana. Giorgio de Chirico e la Neometafisica, mostra a cura di Vittorio Sgarbi con la collaborazione di Maria Letizia Rocco. tel. 071/714822 da dom 9 giu a dom 4 nov, Matelica, Palazzo e Museo Piersanti. Milleduecento. Civiltà figurativa tra Marche e Umbria al tramonto del

Romanico, evento espositivo. tel. 0737/84445 da sab 21 lug a dom 4 nov, Monte Vidon Corrado, Casa Museo Osvaldo Licini. Emilio Isgrò da dom 24 giu a dom 4 nov, Scheggino, Spazio Lettere, preziosa e inconsueta selezione di opere Arte Valcasana. Capolavori del Trecento. Il candi uno dei più apprezzati artisti contemporanei del tiere di Giotto, Spoleto e l’Appennino, straordinari secondo dopoguerra fondi oro e sculture di primo Trecento provenienti da prestigiose raccolte nazionali e internazionali. da sab 15 set a dom 6 gen, Ascoli Piceno, Galleria d’Arte Contemporanea “Osvaldo Licini”. tel. (0744) 422-848 Mario Giacomelli. Nell’infinito, dentro la materia, da dom 24 giu a dom 4 nov, Montefalco, Compreziosa mostra di trenta opere di uno dei più plesso Museale di San Francesco. Capolavori grandi maestri della fotografia del XX Secolo del Trecento. Il cantiere di Giotto, Spoleto e l’Appennino, straordinari fondi oro e sculture di primo da sab 15 set a dom 21 ott, Fano, Palazzo Trecento provenienti da prestigiose raccolte nazio- Bracci Pagani. Carlo Simoni – L’essere multiforme, mostra di dipinti e performance del maenali e internazionali. tel. (0744) 422-848 stro Carlo Simoni. tel. 0721.802885 da dom 24 giu a dom 4 nov, Spoleto, Museo Diocesano - Basilica di Sant’Eufemia e il da sab 15 set a dom 4 nov, Sassotetto, Palazzo Museo Nazionale del Ducato. Capolavori del degli Scalzi. Rassegna Internazionale D’Arte / Trecento. Il cantiere di Giotto, Spoleto e l’Appen- Premio G.B.Salvi 2018, la Rassegna risponde nino, straordinari fondi oro e sculture di primo Tre- alla tradizionale e consolidata finalità di promuocento provenienti da prestigiose raccolte nazionali vere iniziative rivolte in particolare alla valorizzazione degli artisti giovani, delle nuove tendenze e e internazionali. tel. (0744) 422-848 dei nuovi linguaggi stilistici. tel. 0732/9561 da dom 24 giu a dom 4 nov, Trevi, Museo di San Francesco. Capolavori del Trecento. Il cantiere da sab 22 sett a dom 6 gen 2019, Perugia, Galdi Giotto, Spoleto e l’Appennino, straordinari fondi leria Nazionale dell’Umbria. L’altra Galleria, oro e sculture di primo Trecento provenienti da esposizione che offre ai visitatori una raffinata prestigiose raccolte nazionali e internazionali. tel. selezione di tavole saltuariamente esposte al pubblico o, in alcuni casi, esposte per la prima volta (0744) 422-8484

CONFERENZE Mer 10 ott, Macerata, ore 21:00, Teatro della Filarmonica. Overtime Festival 2018, Beppe Bergomi presenta il libro “Bella zio. Il mio romanzo di formazione”, modera Giorgia Cardinaletti gio 11 ott, Macerata, ore 10:00, Aula 6 SPOCRI. Overtime Festival 2018, convegno “Web e comunicazione sportiva on-line. Nuovi linguaggi e nuove icone del racconto sportivo”. Ospiti dell’incontro Marino Bartoletti, Angelo Carotenuto (La Repubblica), Federico Militello (OA Sport), Daniele Bartocci (Gazzanet), Roberto Monzani (Inter Media and Communication srl)

www.caseecose.it Mozzi Borgetti. Overtime Festival 2018, proiezione del documentario “Segreti di Tappa”. Ospiti dell’incontro l’autore Gianluca Donato, il regista Paolo Cirelli e il ciclista Stefano Garzelli. Proiezione e premiazione di cortometraggi e documentari sociali sullo sport nell’ambito della rassegna cinematografica Overtime Film Festival. Saranno presenti registi ed autori delle opere ven 12 ott, Macerata, ore 16:00, Corte Interna Comune di Macerata. Overtime Festival 2018, presentazione del libro “Il volo degli angeli” (Anteprima nazionale). Ospiti dell’incontro Gianni Petrucci, Bogdan Tanjevic, Paolo Carasso, Cesare Pancotto e l’autore Gigi Riva. Modera Dario Ronzulli (RMC Sport).

Costantino della Gherardesca. Modera Marco da sab 22 set a dom 28 ott, Amelia (TR). Ameria Festival 2018, un mesi di eventi imperdibili con Ardemagni (Caterpillar AM) spettacoli teatrali, concerti e altri appuntamenti dom 14 ott, Macerata, ore 17:00, Corte Interna culturali di assoluto livello Comune di Macerata. Overtime Festival 2018, Presentazione del libro “I colori della vittoria”. da gio 27 sett a mar 16 ott, Collestrada (PG). Ospite dell’incontro Moreno Torricelli. Modera l’au- Kids on the Moon, presso il centro commerciale Collestrada si offre ai bambini dai 5 ai 12 anni la tore Nicola Calzaretta possibilità di vivere una fantastica avventura “nello dom 14 ott, Macerata, ore 18:30, Teatro della spazio” Filarmonica. Overtime Festival 2018, “Le grandi imprese sportive raccontate da Federico da sab 29 set a dom 14 ott, San Gemini (TR). Buffa”. Ospite Federico Buffa. Al termine aperitivo Giostra dell’Arme 2018, antichissimo torneo offerto da Istituto Marchigiano di Tutela Vini per cavalleresco in onore del Santo Patrono della città, brindare a Verdicchio50 e presentazione OVER- giunto alla quarantacinquesima edizione TIME FESTIVAL 2019 da ven 5 ott a dom 14 ott, Piegaro (PG). Sagra

TEATRO & CABARET

ven 12 ott, Macerata, ore 17:30, Galleria Antichi Forni. Overtime Festival 2018, Presentazione gio 11 ott, Macerata, ore 14:30, Teatro della del libro “Giro del mondo in una Coppa”. Ospite ven 19 ott, Santa Maria degli Angeli, Teatro Filarmonica. Overtime Festival 2018, convegno dell’incontro l’autore Stefano Bizzotto. Moderano i Lyrick. Belle ripiene, commedia prodotta dal “Comunicare lo sport attraverso la radio: giornalisti Franco Bragagna e Darwin Pastorin teatro Sistina con scene di Teresa Caruso. Tra le parole e stili”. Saluti del Prof. Francesco Adornato (Magnifico Rettore Unimc). Ospiti dell’in- ven 12 ott, Macerata, ore 18:30, Galleria Antichi protagoniste Rossella Brescia, Tosca D’Aquino, contro Marco Ardemagni e Filippo Solibello (Cater- Forni. Overtime Festival 2018, “I segreti di una Roberta Lanfranchi e Samuela Sardo pillar AM), Riccardo Cucchi, Francesco Repice (Rai grande impresa”. Ospite dell’incontro il coach di nuoto Andrea Di Nino. Modera il giornalista Stefano Sport) Vegliani (Eurosport). Evento in collaborazione con gio 11 ott, Macerata, ore 18:00, Corte Interna Arena Italia Spa Comune di Macerata. Overtime Festival 2018, presentazione del libro “Roma. La sera dei ven 12 ott, Macerata, ore 20:45, Overtime Dom 21 ott, Assisi, Teatro Lyrick. Sogno o son miracoli. Roma-Barcellona una notte magica”. Arena. Overtime Festival 2018, “Una grande desto, Massimo Ranieri in concerto. tel. Ospiti dell’incontro Massimo D’Alema e l’autore sfida vinta: i Mondiali Russia 2018 trasmessi 3209583795

MUSICA

Francesco Repice. Modera Valerio Calzolaio. da Sport Mediaset”. Ospite dell’incontro la giornalista Giorgia Rossi (Sport Mediaset). Modera gio 11 ott, Macerata, ore 19:30, Corte Interna Luca Leone Comune di Macerata. Overtime Festival 2018, presentazione del libro “BarToletti 2. Così ho ven 12 ott, Macerata, ore 21:30, Overtime digerito facebook”. Ospite dell’incontro l’autore Arena. Overtime Festival 2018, “Le mie grandi Marino Bartoletti. Modera Dario Ricci (Radio 24-Il imprese. Filippo si racconta a Overtime”. Ospite dell’incontro Filippo Magnini. Moderano Luisella Sole 24 Ore). Costamagna e Stefano Vegliani (Eurosport) gio 11 ott, Macerata, ore 21:30, Galleria Antichi Forni. Overtime Festival 2018, presentazione sab 13 ott, Macerata, ore 18:00, Overtime dei libri “Clamoroso al Cibali: tutto il calcio Arena. Overtime Festival 2018, “La zanzara a minuto per minuto. Quando la radio diventa bordo campo”. Ospiti dell’incontro Giuseppe Crustoria” e “Radiogol. Trentacinque anni di calcio ciani e Pierluigi Pardo. Modera Marco Ardemagni minuto per minuto”. Ospite dell’incontro l’autore (Caterpillar AM) Riccardo Cucchi. Modera Marco Ardemagni (Catersab 13 ott, Macerata, ore 21:30, Overtime pillar AM). Arena. Overtime Festival 2018, “Fare sport…la ven 12 ott, Macerata, dalle ore 10:30, Biblioteca mia grande impresa”. Ospite dell’incontro

NEWS

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n. 20 del 8-10-2018

OPERE ven 12 ott, dom 14 ott, Ancona, Teatro delle Muse. Stagione lirica 2018/2019, va in scena lo spettacolo “La Cenerentola – ossia la Bontà in trionfo”, dramma giocoso in due atti di Jacopo Ferretti.

SAGRE E FESTE da ven 14 set a dom 14 ott, Fano. Fuori brodetto 2018, i ristoranti del territorio verranno coinvolti nella promozione del piatto tipico della tradizione marinara dell’Adriatico

della castagna e dei prodotti tipici 2018, festa molto attesa che da trentuno anni richiama gli appassionati di castagne, mosto e buon vino. Tutte le sere ottima gastronomia e intrattenimento da mer 10 ott a dom 14 ott, Pianello (PG). Rassegna gastronomica delle sagre 2018, serate di degustazione, con spettacoli per tutti i gusti in locali coperti e riscaldati da ven 12 ott a dom 14 ott, Bastia Umbra (PG). Fà la cosa giusta Umbria 2018, 250 stand dedicati a tutti i settori del vivere quotidiano, dall’abbigliamento alla cosmesi, dai servizi al food da ven 12 ott a sab 13 ott, Gubbio (PG), Centro Storico. GubbioFollie 2018, evento dedicato alla “follia” in tutte le sue forme con live performance e giochi di deduzione da sab 13 ott a dom 14 ott, San Liberato di Narni. San Liberato in Festa…Contadina 2018, ottima gastronomia locale con serate piene di spettacoli e musica da sab 13 ott a dom 14 ott, Todi (PG). Disfida di San Fortunato 2018, rievocazione storica dove poter assistere al Palio dell’Aquila, gara di tiro con l’arco che vede coinvolti gli arcieri dei sei rioni della città da sab 13 ott a dom 14 ott, Meggiano di Vallo di Nera. Il trionfo del bosco 2018, gustosa due giorni che avrà come protagonisti i colori e il buon cibo offerto dal bosco.

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VITA DI CONDOMINIO

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n. 20 del 8-10-2018

Auto abbandonata nel parcheggio L'assemblea di condominio può bloccare le condominiale: quali rimedi ? misure antisismiche proposte dall'amministratore? S S e un auto rimane abbandonata per un intervallo di tempo considerevole, nel parcheggio condominiale, sicuramente non si potrà semplicemente chiamare il carro attrezzi per rimuovere "il fastidio". La situazione cambia, inoltre, a seconda che a compiere l'irregolarità sia un condomino o meno, nel primo caso, infatti, a prescindere dalla occupazione abusiva alla quale comunque si dovrà porre rimedio, si potrebbe addebitare al trasgressore (qualora il regolamento condominiale preveda tale possibilità) anche una sanzione economica così come ora previsto dal codice civile. In proposito, si ricorda la nota sentenza n. 28487/2013 che ha appunto sanzionato in questo modo il comportamento di un condomino che aveva impedito, ad altro condomino, di uscire dallo stabile proprio a causa del veicolo abbandonato in modo ostruzionistico. E' rilevante, inoltre, nel caso di

specie, chiarire che trattandosi (il parcheggio condominiale) non si potrà richiedere l'intervento della polizia affinché rimuova con carro attrezzi l'ingombro, come viceversa si potrebbe fare trattandosi di area pubblica. Altra cosa da chiarire, di grande importanza, è se il mezzo abbandonato abbia o meno le caratteristiche del "rifiuto speciale", la Cassazione infatti, con sentenza 19 maggio 2014 n. 20492, ha stabilito che costituisce un reato (articoli 184, 256 e 192 del D. L.vo 152/2006). Abbandonare un veicolo "in pessimo stato di conservazione e privo di vari componenti", un

veicolo vetusto va rottamato seguendo i canoni previsti per legge e non ci si può certo limitare (pena appunto il serio rischio di una condanna penale) ad abbandonarlo in area condominiale, l'auto abbandonata sarà pertanto da considerare quale "rifiuto speciale" qualora appaia, visto il suo stato, evidente la volontà del proprietario di non servirsene più. Come ultima considerazione, qualora si conosca l'identità di chi ha abbandonato il veicolo, ci si potrebbe rivolgere direttamente a lui diffidandolo a porre fine al proprio comportamento, salvo assumersene le conseguenze di legge.

econdo la Corte di Cassazione, la normativa antisismica è ispirata a preservare la pubblica incolumità in zone particolarmente soggette al verificarsi di movimenti tellurici, per cui l'omessa regolarizzazione dell'edificio non è conforme alla normativa del DPR n. 380/2001 e ai principi del nostro ordinamento giuridico, tanto si evince dalla sentenza della Suprema Corte n. 37717/2018, depositata il 21 agosto 2018. La Corte di Cassazione ricorda che "la normativa antisismica è ispirata a preservare la pubblica incolumità in zone particolarmente soggette al verificarsi di movimenti tellurici”, prescrivendo, da un lato, necessari obblighi burocratici e particolari prescrizioni tecniche costruttive e costituendo, dall'altro, un'anticipazione della tutela dell'interesse cui la norma incriminatrice appresta protezione (pubblica incolumità). In definitiva, ricorre l'esigenza

di maggiore rigore e proprio l'impiego di materiali strutturali meno solidi rendono più necessari i controlli e le cautele prescritte: «la ratio della normativa antisismica fonda sulla necessità, rivolta a tutela dell'incolumità pubblica, di dettare i criteri che devono essere obbligatoriamente seguiti per la costruzione di qualsiasi struttura realizzata

nelle parti del territorio nazionale individuate dalla normativa di settore come zone a rischio sismico, in modo da ridurre la tendenza della costruzione a subire un danno cui, a seguito di un evento sismico, la costruzione stessa, secondo un giudizio prognostico ex ante, rischierebbe comunque di essere sottoposta.

Numero 25 del 8 Ottobre 2018

“SISMA 2016, Riflessioni ed idee a due anni dal terremoto” nteressante convegno quello che si è tenuto presso l’Università di Macerata sabato 22 settembre, organizzato dalla Bert & Associati . E’ stato motivo di confronto a due anni dagli eventi sismici nel nostro territorio. All’incontro hanno partecipato in rappresentanza dell’ Università di Macerata il prof. Roberto Perna che ha illustrato nell’ interessassimo intervento come un bene culturale sia importante all’interno di un contesto e quindi come la ricostruzione debba avvenire nel suo insieme e come il patrimonio culturale sia uno strumento di crescita economica e sociale. SI è poi succeduto in rappresentanza del Comune di Macerata l’assessore alla protezione civile Alferio Canesin il quale ha evidenziato come il territorio marchigiano sia profondamente stato devastato , ma come da questa tragedia sia possa trarre delle opportunità. Tra queste la conoscenza del territorio con la microzonazione sismica di terzo livello, per capire dove e come si può costruire, conoscere meglio e migliorare i piani di protezione civile, e l’esame della vulnerabilità sismica degli edifici comunali, scuole, ecc. E’ stato poi il momento dell’ Ing. Spuri responsabile dell’ Ufficio Speciale per la Ricostruzione della Regione Marche, il quale ha comunicato la necessità di una semplificazione delle regole. Edilizia privata, opere pubbliche e il piano dei dissesti idro-

geologici sono i tre punti principali che il nuovo commissario dovrà tener conto. Per l’ Ordine degli Architetti di Macerata è il intervenuto il Presidente l’ Arch. Vittorio Lanciani Il quale ha evidenziato l’inadeguatezza dell’ attuale modello applicato alla ricostruzione e l’importanza del ruolo dei tecnici che svolgono nel ruolo di garanti della buona ricostruzione. Per l’ Ordine degli Ingegneri di Macerata è intervenuto l’ Ing. Nicola Gobbi che ha evidenziano tra l’altro come in due anni dal sisma siano stati emanate 67 ordinanze con l’avvicendamento di due commissari e il terzo in arrivo e tre decreti, che hanno contribuito a creare incertezza, da parte di tutti i soggetti. Per Cantiere Sisma è intervenuto il dott. Sergio Ferranti il quale ha illustrato il progetto Cantiere Sisma delineando come l’informazione e la comunicazione sia fondamentale in questo ambito per una conoscenza che crea consapevolezza verso la buona ricostruzione. Nella seconda parte del convegno si sono succedute le Aziende : GEACO con l’avv. Vincenzo di Stasio : Tecnologie alternative di costruzione e sisma bonus; DOMUS con l’ Ing. Federica Farinelli : Tecniche innovative di miglioramento e adeguamento antisismico delle costruzioni esistenti; L.A. COST con l’ ing. Alessio Costantini: Progettare

e costruire in X-Lam tecnologie e caratteristiche del sistema costruttivo. FINTEL con l ing. Devis Bozzi : Il fotovoltaico per le utenze domestiche e pubbliche nei centri storici. BANCA REALE con il dott. Luca Bitelli: Prodotto Yougo, finanziamento condomini per la finanziabilità di opere straordinarie e di innovazione tecnologica. L’intero convegno è stato ripreso dalle telecamere

di Emme Tv e in diretta streaming su cantieresisma.it e caseecose.it. E’ possibile visionare integralmente il convegno con i singoli interventi anche sul canale YOU TUBE.

IL PROSSIMO CONVEGNO SI TERRA’ ALL’ UNIVERSITA DI CAMERINO IL GIORNO 27.10.2018 dalle ore 09.00

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Uno strumeto di supporto per la ricostruzione post terremoto

Terremoto: come garantire un futuro sicuro ai nostri figli …Nel nostro Paese non esistono zone senza rischio sismico, a causa del sisma negli ultimi 100 anni sono morte oltre 100.000 persone, negli ultimi 50 anni si sono verificati 33 terremoti di Magnitudo superiore ai 5.5 gradi, spendiamo oltre 3 Miliardi di euro ogni anno per riparare i danni derivati dal sisma, nel nostro Paese abbiamo sempre preferito curare piuttosto che prevenire… ’attuale normativa italiana sulla resistenza al sisma è parzialmente efficace, infatti, è vero che richiede alle nuove costruzioni di non crollare sotto l’effetto della forza sismica, ma nulla riporta in merito alla resistenza in seguito a sismi ripetuti. Questo porta a definire adeguate al sisma strutture che, non dovrebbero crollare al primo evento ma, con ogni probabilità, non saranno più agibili dopo di questo. Il risultato è che dopo un sisma ci ritroveremo di nuovo senza un tetto sulla testa o comunque in una casa che potrebbe crollare al prossimo terremoto. Per nostra fortuna le tecnologie hanno fatto passi in avanti giganteschi negli ultimi anni, e possiamo imparare da Paesi (come il Giappone) tecnologicamente molto avanzati e con problemi di sismicità ampiamente più complessi dei nostri. Non è un caso che il nostro CNR-IVALSA (Centro

li abitanti, i condomini, come i tecnici dagli stessi incaricati e le aziende scelte per l'affidamento dei lavori, hanno un obiettivo comune: far partire la ricostruzione in tempi socialmente utili a permettere il ritorno ai propri ritmi e alle proprie radici in sicurezza e con rinnovato ottimismo. La burocrazia evidenziata in questi due anni e la lentezza delle pratiche assieme alla difficoltà a reperire i corretti canali di finanziamento ostacolano questo processo. Banca Reale, con questo strumento, si propone, con semplicità e velocità, di finanziare il 100% delle progettualità consentendo così di progettare il cambiamento e dare nuova vita al condominio. Come? Con un iter veloce, non invasivo, semplice. Quando? In pochissimo tempo: anche inferiore ai 30 giorni. Quanto? Fino a 1.000.000 di euro. Servono garanzie e/o impegni? No: la pratica viene proposta con la sola accettazione da parte di un'assemblea costituita a maggio-

Nazionale di Ricerca) sia andato proprio in Giappone a testare, sulla piattaforma sismica più potente del mondo, la nuova tecnologia di costruzione di case in legno: l’X-LAM (legno lamellare incollato a strati incrociati; per i meno tecnici è un muro massiccio in legno lamellare molto simile come concetto alla muratura portante). Questa serie di test prende il nome di “Progetto Sofie”. I tecnici italiani hanno costruito un edificio in legno (X-LAM) alto 23,5 m (7 piani) e lo hanno sottoposto a quindici eventi sismici con Magnitudo comprese tra i 6.0 e 7.2 gradi della scala Richter. Alla fine dei test il risultato è stato addirittura superiore alle aspettative in quanto non solo la struttura non è crollata, ma ha riportato solo lievi danni ad alcune connessioni metalliche. Basta cercare in rete per trovare tutti i dettagli e il video dei test. E’ notizia degli ultimi mesi che il grattacielo più alto di Tokyo verrà realizzato in X-LAM (70 piani e 305 metri in altezza). L’ennesima conferma che l’X-LAM è da considerarsi senza dubbio un’adeguata soluzione per gli edifici in zona sismica, questo grazie alle peculiarità caratteristiche del legno: leggerezza e duttilità. Avere una densità cinque volte inferiore rispetto al cemento armato significa ricevere una sollecitazione sismica cinque volte minore. L’elasticità, invece, permette alla struttura di non subire danni dalle oscillazioni. In definitiva una struttura in legno non solo è in grado di resistere al sisma, ma ne esce, salvo casi

particolari, anche sostanzialmente illesa e senza danni strutturali, in particolare se parliamo di edifici su uno o due livelli. Oggi Costruire in legno, con aziende competenti, significa dormire sogni tranquilli! Da parte nostra stiamo investendo da oltre 30 anni nella ricerca di nuove tecnologie capaci di rispondere sempre meglio alle sfide del futuro. Nel giugno scorso abbiamo sostenuto la presentazione di un nuovo sistema di utilizzo dell’X-LAM alla 16^ Conferenza Europea dell’Ingegneria Sismica a Salonicco.

ranza qualificata. Senza nessun impegno da parte dei singoli condomini o dell'Amministratore. Come si fa? Basta contattare l'Ufficio Promotori Finanziari di Macerata: il Sig. Riccardo Pensini esporrà compiutamente, anche in assemblea, le modalità di richiesta, sottoscrizione ed erogazione. Con YouGo! Finanziamento Condominio, finalmente, tutti d'accordo per (ri)costruire un futuro migliore.

Ufficio dei promotori Finanziari di Macerata, via XX Settembre n. 23 Riccardo Pensini - Tel. 0733 261363

Da oltre 10 anni produciamo pannelli X-LAM nel nostro stabilimento di Bettona (PG), siamo stati tra i primi in Italia a credere nelle potenzialità del sistema. Oggi 6 case in legno su 10 vengono costruite in X-LAM. Tradizione, tecnologia, ricerca. Il futuro delle costruzioni è già qui.

www.costantinilegno.it +39 075 80817 info@costantinilegno.it

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Uno strumento di supporto per la ricostruzione post terremoto

Come funziona il “Sisma Bonus” L a Geaco srl è una società che indirizza i propri servizi alle aziende operanti nell’ambito dell’edilizia. Grazie al network di professionisti coinvolti è in grado di fornire consulenze ad alto valore tecnico-legale. I servizi della società si estendono anche ai privati cittadini, siano essi raggruppati in Condominio o meno, e vanno dall’analisi del fabbricato sotto l’aspetto energetico e della resistenza sismica sino alla fornitura di pannelli solari, caldaie ad altissima efficienza energetica per migliorare l’efficienza energetica dei condomini. Nell’ambito della nostra attività di consulenza abbiamo approfondito per i nostri associati il tema del sisma bonus 2018. Il Sisma bonus è un credito di imposta riconosciuto dalla Stato, fino ad un massimo dell’ottantacinque per cento, calcolato sulla base delle spese sostenute su parti comuni di fabbricato per la riduzione del rischio sismico. Tale misura è applicabile, come pure sancito dall’ordinanza n. 60 del 31 luglio 2018 a firma del Commissario speciale per la ricostruzione De Michelis, agli edifici danneggiati da eventi calamitosi del sisma che ha colpito il Centro Italia nel 2016. Rientra nella più ampia categoria delle ristrutturazioni edilizie, per le quali è riconosciuta una detrazione di imposta IRPEF o IRES. La durata dell’incentivo: 2018/2021 Sisma bonus condominiale: come funziona? La Legge di Stabilità 2017 ha apportato una profonda modifica al sistema al meccanismo del Sismabonus, introducendo un sistema di detrazione premiante, per cui maggiore è la riduzione

del rischio sismico dell’edificio a seguito dei lavori di ristrutturazione e maggiore sarà il beneficio fiscale, che può toccare punte dell’85% per il rifacimento delle parti comuni condominiali. Il limite base di spesa massima per ciascuna unità immobiliare è di 96.000 euro, da ripartire in dichiarazione dei redditi in 5 anni in quote costanti. La valutazione del rischio sismico si effettua in base alle disposizioni dettate dal D.M 65/17 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. Quando gli interventi avvengono su parti comuni di edifici condominiali, le detrazioni di imposta sono ancora più elevate rispetto alle singole abitazioni. In particolare spettano le seguenti misure: • 75% nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore • 85% nel caso d passaggio a due classi di rischio Per gli interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici residenziali le detrazioni spettano a ogni singolo condomino in base alla quota millesimale di proprietà o ai diversi criteri applicabili ai sensi degli articoli 1123 e seguenti del codice civile. Chi gestisce la pratica è l’Amministratore o il condomino delegato per i mini condomini. I vari step per l’ottenimento del Sisma Bonus 2018: • Il Condominio deve far certificare il grado di vulnerabilità sismica del fabbricato da un tecnico. • Il tecnico dovrà predisporre un progetto che preveda il miglioramento della resistenza sismica del fabbricato e- per ottenere il massimo vantaggio fiscale – consentire che il fabbricato, dopo l’intervento straordinario, compia un salto di almeno due classi sismiche. • Individuata la ditta esecutrice si dovrà predisporre il contratto di appalto che dovrà essere tra-

smesso telematicamente all’Agenzia delle Entrate, previo ottenimento del titolo dal Comune per l’intervento. • Comunicazione ENEA attraverso il sito web dedicato. • In caso di cessione del credito fiscale alla ditta esecutrice, unitamente al contratto di appalto si dovrà firmare l’atto di cessione del credito. • Il Condominio dovrà effettuare i pagamenti con il c.d. bonifico bancario “parlante”. • Il Condominio dovrà conservare tutta la documentazione tecnico-contabile. • Il Condominio entro il 31/12 di ogni anno deve eseguire comunicazione all’A.E. contente SAL maturati e pagati, fatture e bonifico di pagamento. (se il credito è oggetto di cessione, allegare il contratto di cessione) • Il credito fiscale sarà disponibile dal 10/3 successivo direttamente nel cassetto fiscale del beneficiario o del cessionario. • Nel caso in cui il credito fiscale non sia oggetto di cessione il credito potrà essere utilizzato dal beneficiario in sede di Certificazione Unica e/o di Dichiarazione dei redditi compensando il credito fiscale maturato per l’intervento Sisma Bonus con le ritenute operate (rigo 21 della CU). Il massimo beneficio si avrà ovviamente se il valore delle ritenute sarà maggiore rispetto al credito fiscale. In caso contrario, la differenza tra il dare e l’avere potrà essere riportato all’anno successivo senza la possibilità di poter monetizzare la differenza. • Nel caso in cui il credito fiscale sia oggetto di cessione, questo si materializzerà direttamente nel cassetto fiscale del cessionario sempre a decorrere dal 10/3. In questo caso il primo cessionario

L’energia per il nostro futuro F intel Gas e Luce Srl è una società controllata al 100% dalla Fintel Energia Group Spa, azienda marchigiana quotata alla Borsa Valori di Milano sul mercato AIM Italia dal 2010 con sede a Pollenza (MC). Fintel Energia Group Spa e le sue controllate costituiscono un operatore verticalizzato nella filiera integrata dell’energia, operante nel mercato della vendita di energia elettrica e gas naturale e nello sviluppo e realizzazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili (fotovoltaico, solare termodinamico, eolico e minieolico). Fintel Gas e Luce Srl offre soluzioni integrate nel mercato dell’energia elettrica: - vendita di energia elettrica e gas sul territorio nazionale; - installazione impianti fotovoltaici civili ed industriali; - installazione impianti termici ad alta efficienza (scalda acqua a pompa di calore, caldaie ibride, pompe di calore per il riscaldamento, etc.) in ambito civile ed industriale; - installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici; Fintel Gas e Luce Srl offre ai propri clienti, che desiderano realiz-

zare progetti di efficientamento energetico riducendo i consumi energetici e i costi in bolletta, la propria professionalità e consulenza gratuita. Queste attività si affiancano a quelle delle altre società del Gruppo che si occupano di progettazione, costruzione e manutenzione di grandi impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili in Italia e all’estero, con un approccio che mira a coniugare l’efficienza e l’ottimizzazione dei costi e delle risorse con i benefici ambientali. La rete vendita di Fintel Gas e Luce Srl copre la maggior parte del

3 prima parte

potrà utilizzare il credito fiscale per pagare le proprie tasse o cederlo a sua volta solo una volta nei confronti dei suoi fornitori le cui forniture siano state oggetto dei lavori del contratto di appalto. Così ha stabilito l’A.E. nella recente circolare 17/E del 23/7/2018. Per il Sismabonus sono previsti alcuni limiti per la cessione credito Innanzitutto, non è possibile cedere il credito di imposta ad istituti di credito, intermediari finanziari e amministrazioni. Inoltre, la circolare dell’ Agenzia delle Entrate n. 11/E del 18 maggio 2018 chiarisce la disciplina delle cessioni del credito multiple, che avvengono quando il cessionario a sua volta cede il credito a terzi. L’Agenzia si è espressa in materia di Ecobonus e ha disposto una limitazione a due cessioni consentite al massimo, ribadendo che il cessionario deve essere o il fornitore dell’opera o un soggetto terzo strettamente collegato all’intervento. Per estensione questo principio può essere considerato valido anche per gli incentivi legati al Sismabonus, in attesa di ulteriori direttive da parte degli uffici finanziari. ...continua nel prossimo numero a cura di Vincenzo Di Stasio www.geaco.it

territorio italiano con una solida presenza nella costa adriatica (dalle Marche al Friuli Venezia Giulia) e nelle regioni settentrionali come Lombardia, Veneto, Piemonte e Liguria. Fintel Gas e Luce Srl, cliente grossista del Libero Mercato, acquista l’energia elettrica ed il gas per i propri clienti da operatori qualificati nel territorio italiano. La Compagnia offre prezzi competitivi rispetto alle più grandi aziende multiutility e fornisce servizi con un approccio orientato al Cliente.

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