Case & Cose Più n. 10 del 27.05.2019 ed. Marche - Umbria

Ed. MARCHE - UMBRIA

ANNO XXVI - N. 10 DEL 27 MAGGIO 2019 www.caseecose.it - annunci@caseecose.it - Tel. 0733.262299 periodico quattordicinale di annunci ed informazione - COPIA GRATUITA - per recapitare gli annunci vedi a pag. 14

LE NOSTE RUBRICHE

Kessifà?.it Gli appuntamenti per cultura e divertimento pag. 2

Vita di condominio Regole e leggi di cui essere informati

pag. 4

Cantiere Sisma Ricostruiamo insieme e bene

pag. 7

CASE & ANNUNCI Offerte, occasioni, Immobili.

pag. 11

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PAGINA

2 EVENTI

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n. 10 del 27-05-2019

SOMMARIO EVENTI

pag. 2

VITA DI CONDOMINIO

pag. 4

RISPARMIO VIRTUOSO

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CANTIERE SISMA

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IMMOBILIARI

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ANNUNCI

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Matrimoniali

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MOSTRE da lun 11 feb a ven 31 mag 2019, Fano, Pinacoteca San Domenico. Restauro del Polittico di Monte San Pietrangeli, dopo l’evento espositivo dell’autunno 2017, che ha portato a Fano lo splendido Polittico di Monte San Pietrangeli “Madonna con il Bambino, Santi e Apostoli” di inizio del XVI secolo, è ora la volta dell'intervento conservativo, sempre all’interno della Pinacoteca San Domenico da sab 16 feb a dom 2 giu 2019, Ancona, Mole Vanvitelliana. Robert Capa. Retrospective, la Mole Vanvitelliana di Ancona ospita una grande mostra dedicata a Robert Capa (Budapest, 1913 Thai Binh, 1954), il grande fotoreporter fondatore, nel 1947, dell’agenzia Magnum Photos da sab 23 feb a lun 15 lug 2019, Monte Cerignone. ARCANA – Il Leone del Nuovo Orizzonte, evento rientrante all’interno del progetto internazionale Leonardo The Immortal Light, dedicato alla commemorazione del Genio di Vinci a cinquecento anni dalla morte da sab 16 mar a dom 9 giu, Ascoli, Galleria d’Arte Contemporanea. Mario Dondero Scatti d’Artista, grande appuntamento con la fotografia alla Galleria d'arte Osvaldo Licini. Questa volta

sarà di scena Mario Dondero e i suoi scatti inediti di Fotografia Stenopeica, continua la tradizione dell’Archivio della Fotografia Stenopeica diretto ad artisti italiani ed internazionali da Massimo Marchini, tradizione che consiste da gio 21 mar a lun 6 gen 2020, Urbino, nell’individuare nel momento storico della mostra, Palazzo Ducale. Il tempo dello sguardo, evento gli artisti che hanno fornito un loro importante espositivo nell'ambito di SPAZIO K. Saranno in contributo alla crescita dello stesso Archivio mostra Paola Pasquaretta, Andrea Nacciarriti, Daniele Bordoni, Luisa Mé, Paola Tassetti, Filippo da sab 6 apr a dom 16 giu, Monte San Giusto, Museo di Palazzo Bonafede. Devozione Berta, Patrizio Di Massimo Ducale, mostra tutta dedicata a S. Camilla Batda ven 22 mar a dom 6 ott 2019, Mondolfo, tista, che offre la possibilità di esporre alcuni Complesso Sant’Agostino. Un Segno per la importanti dipinti provenienti dal monastero di Rinascita, la mostra di Mondolfo permette di Santa Chiara a Camerino ammirare affreschi e frammenti che testimoniano i gravissimi danni causati dal terremoto del 2016 da sab 13 apr a dom 14 lug 2019, Urbania, Palazzo Ducale. I Della Rovere a Castelduda dom 24 mar a mar 22 ott 2019, Ancona, rante, il progetto di mostra previsto per la primaMuseo Diocesano. La Particolare Bellezza, la vera/ estate 2019 nel palazzo ducale di Urbania, mostra fotografica di Sauro Marini, nata da un ultima corte roveresca, arriva a coronare le progetto di Claudio Desideri e curata da Diego ricerche e gli studi compiuti a partire dal 1990 Masala e Paola Pacchiarotti, è dedicata alle sulle collezioni, sul patrimonio e sull’eredità culchiese storiche della città di Ancona turale dei Della Rovere nell’antico ducato di da ven 29 mar a dom 7 lug 2019, Osimo, Urbino Palazzo Campana. Mostra di Bansky, il proda lun 15 apr a mar 31 dic 2019, Recanati, getto espositivo consiste in una selezione delle Casa Leopardi. Io nel pensier mi fingo, nuovo migliori immagini prodotte da Banksy e divenute percorso di visita virtuale che nasce per permeticoniche in tutto il mondo tere ai visitatori di immergersi negli spazi e negli da dom 31 mar a ven 31 mag 2019, Senigallia, ambienti di Giacomo Leopardi fino ad ora mai Rocca Roveresca. Settima Mostra Nazionale svelati al pubblico

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mento è l’incontro guidato con la visione di un luogo d’arte, la degustazione di un vino e l’ascolto di un concerto di musica classica in un meraviglioso sito storico. Sei preziose occasioni per piccole, grandi “gite di piaceri“ organizzate da AMAT con la partecipazione degli studenti del Conservatorio Rossini di Pesaro e i Comuni di Frontone, da gio 2 mag a dom 9 giu 2019, Urbino, GalMacerata Feltria, Mondavio, San Costanzo, San leria Nazionale delle Marche. Spazio K – Il Lorenzo in Campo e Sant’Angelo in Vado Tempo dello Sguardo, spazio permanente per l’arte contemporanea rivolto ai giovani artisti da sab 18 mag a dom 9 giu, Umbria. Trekking in emergenti nati nelle Marche, o fortemente legati Umbria – Sul Sentiero con la guida, tre domeal territorio marchigiano, fuori dal circuito forma- niche imperdibili negli splendidi scenari naturali tivo. Nella terza edizione saranno in mostra Paola della regione Pasquaretta, Andrea Nacciarriti, Daniele Bordoni, da mer 23 mag a mer 29 giu, Todi. Maggio dei Luisa Mé, Paola Tassetti, Filippo Berta, Patrizio Di libri, il Micro Teatro Terra Marique porta a Todi una Massimo serie di appuntamenti imperdibili dedicati ai bamda gio 18 apr a gio 2 giu 2019, Senigallia, Rocca Roveresca. C’era una volta la fotografia, evento curato da Serge Plantureux con la collaborazione di Francesca Bonetti, prevede due mostre che saranno visitabili fino al prossimo 2 giugno

da ven 10 mag a dom 3 nov 2019, Camerino.

Dalla polvere alla luce: l’arte recuperata, verranno accolte e rese fruibili circa trenta opere, recuperate grazie anche ai Carabinieri del Nucleo Tutela Beni Culturali e ai Vigili del Fuoco, che si sono adoperati con tenacia e determinazione per mettere in salvo le opere d’arte della città di Camerino e del territorio dell’Arcidiocesi da ven 17 mag a dom 13 ott 2019, Urbino, Palazzo Ducale. Da Raffaello. Raffaellino del Colle, il Comune di Urbino, con il contributo della Regione Marche e del Comitato nazionale per la celebrazione dei 500 anni dalla morte di Raffaello Sanzio, dedica una importante mostra monografica a Raffaellino del Colle, pittore colto, che elaborò una delle più originali ed autentiche espressioni del manierismo fuori Firenze

bini dai 3 agli 11 anni da dom 26 mag a dom 16 giu, Ancona, Polveriera Castelfidardo. Ancona Foto Festival, nella cornice ormai classica del Parco del Cardeto di Ancona e della Polveriera Castelfidardo, torna “Ancona Foto Festival”, giunto alla sua terza edizione; il tema scelto come filo conduttore per il 2019 sarà “Storie” lun 28 mag, Recanati. Count Down verso l’Infinito di Giacomo Leopardi, un grande evento dove gli studenti sono invitati a recitare, in un flash mob che alle 11.30 attraverserà tutta l'Italia, il proprio "L'Infinito", collegandosi idealmente, dalle scuole e dalle piazze d’Italia con Recanati

APPUNTAMENTI

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hanno colpito l’immaginario di milioni di persone temporanea si rinnova e cambia a partire dal anche con i loro videoclip nome, che acquista ora il denominativo di festival da ven 7 giu a dom 9 giu, Pesaro. La Mezzanotte bianca dei bambini, appuntamento che coinvolge migliaia di piccoli visitatori nel centro storico della città con esibizioni, giochi, danze, da sab 18 mag a dom 2 giu, Fano. Fano Geo, al sport, musica, i brand junior più amati e tanto Codma di Rosciano di Fano, la 31° Edizione della divertimento; tutto a ingresso gratuito fiera del mondo agricolo propone: prodotti, macchine agricole, animali, servizi del mondo agricolo. da ven 7 giu a dom 9 giu, Terni. Terni in fiore, un Inoltre, vi saranno: convegni, prove in campo, tripudio di profumi e colori della bella stagione motori d'epoca, esposizioni e stand gastronomici colorerà le vie del capoluogo di provincia umbro nella festa dei fiori più seguita della Regione da mer 22 mag a sab 8 giu, Farnetta. Festa di Santa Rita e Taverna del Curato 2019, trentaset- da ven 7 giu a dom 16 giu, San Mariano. Settitesima edizione delle festa dedicata alla Santa in mana Sanmarianese 2019, quarantunesima edicui si potranno gustare le fantastiche Ciriole all’Or- zione di uno degli appuntamenti ricreativi maggiortica mente consolidati nel territorio: dieci intensi giorni di sport, spettacoli, gastronomia e cultura da ven 24 mag a dom 2 giu, Cipresso. Festa della Primavera 2019, tutte le sere sono previsti da ven 7 giu a dom 16 giu, San Fortunato della eventi gastronomici, a partire dalle ore 19:30, in Collina. Sagra del Piccione in Carrozza 2019, cui saranno serviti deliziosi piatti della tradizione momento di convivialità legato alla tradizione umbra. Si potrà ballare con musica dal vivo delle popolare e al folklore di Perugia migliori orchestre da ven 7 giu a dom 16 giu, San Venanzo di Spoda gio 30 mag a dom 2 giu, Amelia. Ciclopica. leto. Sagra degli Strangozzi e della Crescionda Giganti in Collina 2019, quinta edizione del Spoletina 2019, tanta musica e buon mangiare festival di letteratura, arte e filosofia che si svolge all’insegna della tradizione e della tipicità locale nel borgo umbro da sab 8 giu a dom 15 giu, Porto Recanati, da gio 30 mag a dom 2 giu, Spoleto. Spoleto in Centro Storico. Festival del Brodetto, il gustoso Fiore 2019, terza edizione della mostra mercato di piatto si potrà degustare, ad un prezzo convenzioflorovivaismo che coinvolgerà tutte le piazze e le nato, nei 19 locali della pittoresca località balneare vie principali di Spoleto della riviera maceratese aderenti al circuito proda ven 31 mag a sab 8 giu, Portaria. Sagra del- mosso dal Comune e dalla neonata “Accademia l’asparago selvatico 2019, menù a base di piatti del brodetto alla portorecanatese” tipici della tradizione umbra dove il grande prota- da sab 8 giu a dom 15 giu, Acquasparta. Venti gonista sarà l’asparago selvatico di Festa – Festa del Rinascimento 2019, vente-

SAGRE & FESTE

ven 31 mag, Fermo, Cisterne Romane. Escape Room – L’enigma delle 30 stanze, un’ora di tempo per risolvere un mistero e recuperare un da sab 26 mag a dom 21 lug 2019, Urbino, oggetto misterioso all’interno dei 2200 mq suddiPalazzo Ducale. Incontri a Palazzo, mostra a visi in trenta stanze comunicanti cura di Adele Cappelli - che presenta le opere di da ven 31 mag a dom 9 giu, Poggio Aquilone.

Luigi Carboni, Paolo Icaro, Eliseo Mattiacci e GioSagra Bio degli Umbricelli e della Torta al Testo vanni Termini.

2019, torna la terza migliore sagra della regione con prodotti tipici della tradizione contadina umbra sab 8 giu, Civitanova Marche, Stadio Comunale. da leccarsi i baffi Anastasia in concerto, prima edizione dell’IMAGinACTION TOUR tour nato con l’intento di far esibire da ven 7 giu a dom 9 giu, Fano, Rocca Maleda dom 28 apr a dom 16 giu, Pesaro, Teatro live sullo stesso palco e nella stessa serata, più stiana. Centrale Festival 11, la manifestazione Concordia. Le Belle domeniche, ogni appunta- artisti di grande popolarità internazionale che dedicata al mondo della fotografia e dell’arte con-

POP

EVENTI

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n. 10 del 27-05-2019

sima edizione che rievoca gli antichi splendori della cittadina seicentesca sab 8 giu, Tuoro sul Trasimeno. Raduno Facebook Club La Bistecca 2019, decimo incontro patrocinato dall’Avis di Tuoro sul Trasimeno che costituisce un tuffo nell’Antica Roma con serata allietata da accampamento romano e sfilata di costumi d’epoca

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4 VITA DI CONDOMINIO

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n. 10 del 27-05-2019

Amministratore condominiale o Mediatore scelta necessaria Alla luce della novella apportata alla legge 3 maggio 2019, n.

37. Il Ministero dello Sviluppo Economico con nota pubblicata in data 22.05.2015 su interpello dell’Associazione “Arco” (di riferimento del dott. Francesco Schena) [al quale va il merito di aver sensibilizzato l’Istituzione di riferimento sul problema] – ha offerto una sorta d’interpretazione autentica del disposto, ivi concludendo verso la permanenza della “…incompatibilità di detta attività professionale (mediatore immobiliare) con quella di amministratore condominiale…”. L’incompatibilità anzidetta tra le due professioni si rileva, nello specifico, sia ove quella di amministratore condominiale venga intesa come professione intellettuale afferente al medesimo settore merceologico per cui viene esercitata la mediazione (rientrando, quindi, l’incompatibilità nell’ipotesi della sopracitata lettera c) ), sia ove venga considerato l’aspetto imprenditoriale di rappresentanza di beni afferenti al medesimo settore mer-

ceologico (rientrando, quindi, nell’ipotesi di incompatibilità della lettera a))”. Non solo. Il citato Dicastero rammenta la sussistenza di un conflitto di interesse tra le due figure pro-

fessionali, laddove il mediatore immobiliare, da una parte, curi per il proprio cliente la vendita/acquisto di un immobile, e, dall’altra, (anche) per conto dello stesso, amministri e

gestisca il condomìnio in cui è ubicato l’appartamento di che trattasi (lettera d)) .Da ultimo sempre in seno la nota in commento – si è colta l’occasione per ricordare che lo svolgi-

mento di attività incompatibili con quella di agente di affari in mediazione di cui alla ridetta legge n. 39/1989 (rispetto quella dell’amministratore, per l’appunto) determina, da parte

degli uffici camerali, l’avvio della procedura di inibizione allo svolgimento di quest’ultima e la conseguente inibizione alla stessa.

Fonte studio legale Dolce

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6 VITA DI CONDOMINIO

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n. 10 del 27-05-2019

Altezza minima dei parapetti dei balconi e delle scale bbiamo una norma nazionale di riferimento che è rappresenta dal d.m. n.

236/89 e a quelle indicate nei regolamenti edilizi locali. Partiamo da d.m. n. 236/89; esso si applica a tutti gli edifici (pubblici e privati) costruiti successivamente e a quelli anche antecedenti oggetto di interventi di ristrutturazione. In tal caso, come si legge nello stesso d.m. n. 236, per interventi di ristrutturazione bisogna intendere quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.

Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti (art. 31 lettera d) della legge n. 457 del 5 agosto 1978).

Se è necessario intervenire sui balconi ad esempio con la sostituzione delle inferriate, tale sostituzione dovrà rispettare le norme dettate dal d.m. n. 236.

Nel decreto ministeriale è prevista sia le definizione di altezza del parapetto, sia l'altezza minima che deve essere rispettata. L'altezza del parapetto, si legge nell'art. 8 del d.m., è quella "distanza misurata in verticale dal lembo superiore del-

A

l'elemento che limita l'affaccio (copertina, traversa inferiore, infisso, eventuale corrimano o ringhiera) al piano di calpestio" (art. 8.0.1.).

Rispetto a balconi e terrazze, è sempre l'art. 8 a specificarlo "il parapetto deve avere una altezza minima di 100 cm ed essere da una sfera di 10 cm di diametro" (art. 8.1.8.).

Il parapetto delle scale, lo stabilisce sempre il d.m. n. 236/89, che costituisce la difesa verso il vuoto deve avere un'altezza minima di 1,00 m ed essere da una sfera di diametro di cm 10 (art. 8.1.10).

Rispetto agli edifici precedenti si applicano comunque le norme previste all'epoca della costruzione con obbligo di adeguamento a quelle contenute nel d.m. n. 236/89 nel caso di interventi di ristrutturazione come sopra specificati. Anche ai fini della normativa dettata in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro, l'altezza minima del parapetto indicata come obbligatoria è pari ad un metro (cfr. d.lgs. n. 81/08 e prima di esso anche d.p.r. n. 547/1955).

Restano salve le specifiche norme dettate in materia di cantieri edili, rispetto alle varie fasi dell'edificazione e alle varie altezze dei parapetti in ragione del luogo d'installazione (es. ponteggi, scale interne, ecc. ecc.). Quanto alle scale che,

salvo rari ed eccezionali casi, sono condominiali, nulla quaestio: l'assemblea può sempre deliberare l'innalzamento del parapetti, tramite implementazione dell'altezza di quelli esistenti o integrale sostituzione.

Non si tratta d'innovazioni (si sostituisce una cosa già esistente), ma di semplice sostituzione, al più di un'opera di straordinaria entità economiche, con conseguente quorum deliberativo pari alla maggioranza dei presenti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio.

Diversa la questione se si parla di sostituzione dei balconi: nel caso di balconi aggettanti senza particolari fregi in grado d'incidere sul decoro, la sostituzione per innalzamento o l'aggiunta di una componente al manufatto già esistente è affare privato, con obbligo di rispetto delle condizioni dettate dall'art. 1122 c.c., ossia con divieto di eseguire opere che rechino pregiudizio alla sicurezza, alla stabilità ed al decoro dell'edificio. È evidente che la questione del decoro, in casi del genere, non è secondaria dato che il parapetto modificato in altezza potrebbe risultare difforme rispetto alla facciata complessivamente considerata. Certo è che tale valutazione andrebbe bilanciata con la sicurezza delle persone che utilizzano quel balcone, fatto sicu-

ramente non secondario. Se i balconi sono incassati invece, il parapetto, solitamente, va considerato parte della facciata e come tale bene condominiale con conseguente competenza a deliberarne l'aumento dell'altezza in capo all'assemblea e con spesa a carico di tutti i con-

domini, sulla base di millesimi di proprietà. E se un condomino volesse innalzarlo per proprio conto e solamente in relazione al suo balcone?

Difficile dare una risposta di carattere generale, molto dipende dalla conformazione del parapetto del balcone incassato.

Potrebbe farlo, giusta disposizione dell'art. 1102 c.c., in materia di uso personale delle cose comuni (comprendenti tali usi anche le modifiche), fermo restando il divieto di eseguire opere che rechino pregiudizio alla sicurezza, alla stabilità ed al decoro dell'edificio.

Numero 38 del 27 Maggio 2019

Cohousing anche come alternativa alle case di riposo n Italia i dati parlano chiaro, la popolazione con un’età avanzata è in costante aumento e moltissime perone vivono da sole, addirittura il 32,70%. La maggior parte delle case di residenza sono grandi e non sufficientemente attrezzate per queste persone. Motivo per cui si sta facendo largo una prima forma di cohousing, ovvero la coabitazione in una stessa casa di più inquilini, di una certa età e non. Gli stessi, soli con case grandi a disposizione, possono affittare le stanze ospitando altre persone a modici prezzi, in cambio devono collaborare nei lavori domestici, nel pagamento delle utenze e tenere loro compagnia. La soluzione del cohousing permette di risolvere il problema dell’assistenza. Se negli spazi privati la vita è come quella delle nostre case, c’è tuttavia la possibilità di accedere a strutture comuni, dalle cucine ai giardini fino alle lavanderie. Sono i residenti stessi a gestire il villaggio e tutte le attività interne. Pensati non solo per chi ha un’età avanzata, ma anche per madri sole e giovani, questi villaggi potrebbero rappresentare una valida alternativa alle case di riposo e appaiono anche migliori del “cohousing”

I

privato, ovvero della condivisione della propria casa, visto che favoriscono, a modo loro, un’interazione sociale.

Da #cohousingmarche.

Gli amici di Cohousing Marche si incontrano venerdì pomeriggio 14.06.2019 per approfondire il tema dell’abitare collaborativo, condividendo un buon aperitivo, gli interessati ad avere infor-

mazioni sull’evento possono inviare il proprio contatto a: cohousingmarche@gmail.com facebook cohousingmarche

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Uno strumeto di supporto per la ricostruzione post terremoto

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Ecobonus e Sismabonus, sconto diretto sulle spese Novità per ecobonus e sismabonus nel Decreto Crescita: oltre alla detrazione, si introduce la possibilità di uno sconto sul prezzo delle spese sostenute direttamente dal fornitore. L'impresa recupererà l'importo anticipato in compensazione per cinque anni. nche per ecobonus e sismabonus ci sono novitàall’interno del Decreto Crescitapubblicato in Gazzetta Ufficiale il 30 aprile 2019. Il contribuente potrà godere delle agevolazioni anche con uno sconto diretto sulla spesa sostenuta, e non solo sotto forma di detrazione. L’agevolazione sarà anticipata dal fornitore e l’impresa potrà recuperare l’importo in compensazione, in cinque anni. È questa una delle novità fiscali previste dallo schema di Decreto Crescita e, in attesa di leggere il testo definitivo approvato dal Governo, vediamo quali sono le possibile modifiche ad ecobonus e sismabonus. L’articolo 10 del decreto stabilisce che il contribuente potrà chiedere al fornitore di scontare sull’importo del corrispettivo dovuto la percentuale di detrazione riconosciuta per i lavori di risparmio energetico o riduzione del rischio sismico. Una novità importante che qualora confermata nel testo definitivo del Decreto Crescita consentirà alle famiglie di beneficiare immediatamente delle agevolazioni previste dall’ecobonus e dal sismabonus. Lo sconto applicato in alternativa alla fruizione della detrazione fiscale Irpefpotrà andare dal 50% minimo e fino all’85% del corrispettivo dovuto all’impresa fornitrice. L’impresa, dal canto suo, recupererà l’importo

A

anticipato in compensazione e a rate dalla durata di cinque anni. Lo schema di Decreto Crescita interviene inoltre in maniera specifica sul sismabonus. L’articolo 7 estende la possibilità di fruire delle agevolazioni previste per i lavori di riduzione del rischio sismico anche ai comuni ricadenti nelle zone classificate a rischio sismico 2 e 3. Ecobonus e sismabonus, sconto diretto sulle spese: le novità del DL Crescita La novità prevista dall’articolo 10 del del Decreto Crescita è una delle più rilevanti che modifica, in ottica di semplificazione, il meccanismo per la fruizione delle agevolazioni fiscali sui lavori in casa.Per i lavori di efficienza energetica ammessi all’ecobonus, il soggetto avente diritto alle detrazioni potrà presto scegliere di ricevere - in luogo della detrazione Irpef spalmata in 10 anni - un contributo diretto pari allo stesso importo della detrazione riconosciuta.L’importo sarà anticipato dal fornitore, che applicherà uno sconto sul corrispettivo dovuto per i lavori effettuati o per il bene acquistato.La stessa novità è prevista anche per i lavori di adozione di misure antisismiche ammessi al sismabonus, agevolazione che consiste in una detrazione fino all’85% sulla spesa sostenuta.

Lasciando all’Agenzia delle Entrate il compito di attuare la misura, il Decreto

Crescita stabilisce inoltre che il fornitore che applicherà lo sconto, potrà recuperare l’importo anticipato come credito d’imposta da utilizzare in compensazione in cinque quote annuali di pari importo, senza l’applicazione dei limiti di compensabilità.L’obiettivo è incentivare la realizzazione di interventi volti al risparmio energetico e alla prevenzione del rischio sismico, superando le criticità operative riscontrate in merito al funzionamento dello strumento della detrazione fiscale.Sismabonus anche per le zone a rischio sismico 2 e 3: detrazione estesa con il Decreto Crescita. Un’ulteriore modifica

normativa riguarda nello specifico il sismabonus. L’articolo 8 del testo del decreto stabilisce che sarà possibile fruire delle agevolazioni previste dall’articolo 16, comma 1-septies del DL n. 63/2013anche nei comuni ricadenti in zone a rischio sismico 2 e 3. Si tratta delle detrazioni pari al 75% (passaggio ad una classe di rischio sismico inferiore) o all’85% (passaggio a due classi di rischio inferiori) riconosciute sul prezzo d’acquisto di immobili venduti da imprese che abbiano effettuato lavori di demolizione o ricostruzione di edifici esistenti, anche con variazione volumetrica. L’agevolazione spetta fino

ad un massimo di 96.000 euro di spesa.Non è chiaro se questa novità si ricollegherà o meno a quanto precedentemente illustrato, ovvero la possibilità di optare per la trasformazione della detrazione riconosciuta in sconto sul corrispettivo dovuto. Ma la relazione illustrativa che ha accompagnato la prima stesura del decreto chiariva che i contribuenti, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2021, potranno optare per la cessione del credito, in luogo della detrazione che è riconosciuta in cinque quote annuali di pari importo.

Da informazionefiscale.it

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Uno strumento di supporto per la ricostruzione post terremoto

La tecnologia delle case in acciaio a tecnologia delle costruzioni in acciaio è utilizzata soprattutto per la realizzazione di grattacieli, capannoni industriali, grandi strutture e molto poco impiegata invece nell’ambito della piccola edilizia residenziale, anche se questa tendenza sta cambiando rapidamente. In Italia, si ricorre quasi esclusivamente al cemento armato e alla muratura, anche se negli ultimi anni si sta diffondendo l’impiego delle strutture prefabbricate in legno e in acciaio, questa tipologia costruttiva è molto apprezzata nel Nord America, in particolare negli Stati Uniti, ma anche in Gran Bretagna. La tecnologia dell’acciaio utilizzata per la costruzione di abitazioni unifamiliari e ville è comunque diversa rispetto a quella usata per gli edifici multipiano, per questi ultimi si fa ricorso infatti alla carpenteria metallica pesante, mentre per i fabbricati di dimensioni ridotte si usano strutture metalliche con profili piegati a freddo prefabbricati. L’utilizzo di componenti prefabbricati ci fa dunque capire come i tempi di esecuzione dell’opera siano molto più rapidi rispetto a quelli previsti per una tradizionale costruzione in cemento armato, dove i tempi lunghi sono necessari per attendere la maturazione dei getti, il cantiere risulta così anche più “pulito” e meno impattante sull’ambiente.

Gli elementi in acciaio formato a freddo sono cinque volte più leggeri rispetto alle analoghe strutture in cemento armato, ciò consente di conseguire un

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vantaggio nella progettazione di strutture che risultino resistenti alle azioni sismiche. La ricerca di una tecnologia alternativa che consenta la costruzione di edifici antisismici è proprio quello che spinge, finora molte imprese, a impegnarsi nel settore delle costruzioni in acciaio. Tra gli altri vantaggi del materiale c’è anche la sua durabilità nel tempo, senza necessità di manutenzione. L’acciaio è del resto un materiale eccellente, che presenta anche altre ottime caratteristiche tecniche: • alta resistenza • leggerezza • facilità di lavorazione, trasporto e montaggio.

per le costruzioni prefabbricate, di fatto è inattaccabile da organismi biologici come funghi o termiti. Di per sé l’acciaio non è un materiale che conduce umidità, inoltre, combinato con materiali isolanti, consente di ottenere un ottimo isolamento termico con un basso spessore dell’involucro, tutto ciò, si traduce in ottime prestazioni energetiche da cui conseguono risparmi in termini di consumi e buon comfort ambientale. Infine, l’acciaio è un materiale completamente riciclabile al termine del suo ciclo di vita. Rispetto agli edifici tradizionali inoltre, quelli in acciaio richiedono anche meno manutenzione nel corso del tempo e anche questo aspetto contribuisce ad abbatL’acciaio ha poi un altro vantaggio tere complessivamente i costi di rispetto al legno, solitamente impiegato gestione dell’edificio.

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Case in legno con il sistema platform frame

l sistema costruttivo Platform Frame è il più antico e diffuso al mondo per la realizzazione di costruzioni in legno. Negli Stati Uniti e nel Canada quasi la totalità delle costruzioni, di media grandezza, viene realizzata attraverso questa soluzione costruttiva. Gli edifici Platform Frame sono formati da pareti costituite da pannelli isolanti in lana minerale o fibra di legno, tamponati da ambo i lati con irrigidenti in legno OSB (Oriented Strand Board, pannello a scaglie orientate). Le connessioni, prevalentemente realizzate con chiodi, risultano essere molto duttili e pertanto si viene a creare un sistema costruttivo molto dissipativo e conseguentemente ideale per l'azione trasversale inferta da possibili terremoti, questa tecnica consente l'utilizzo di un minor quantitativo di legno, con la conseguente riduzione dei costi ed una maggiore eco-sostenibilità. La stratigrafia "tipo" degli elementi che costituiscono una parete o un solaio/copertura di un edificio realizzato con il sistema costruttivo PLATFORM FRAME non può essere univoca e deve essere in funzione dell'ambiente climatico in cui sarà realizzato lo stesso ed in funzione delle esigenze richieste da parte degli utenti finali.

Per ogni info e consulenza per case in acciaio e/o legno contatta i Point Cantiere Sisma

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La curiosità e l'emozione del primo incontro, la voglia di conoscersi e scoprirsi, l'opportunità che da un'amicizia iniziale nasca un sentimento più profondo, questo è tutto ciò che cerco e niente di più: Giordano, funzionario 43 enne celibe, leale, sincero, gradevole e sempre preciso nell'aspetto. Vorrei ritentare in amore e trovare te, semplice e senza rimpianti, disponibile a vivere con me ogni istante della nostra vita futura. Tel. 349/69-3-34

Tommaso, avvocato 48 enne, divorziato, sensibile e generoso, amo lo sci, il tennis e tutto ciò che mi permette di stare all'aria aperta: incontrerei una donna che ami le cose semplici e tutto ciò che rende la vita degna di essere vissuta. Non vorrei trascorrere tutto il mio tempo libero sempre da solo e se avessi accanto una donna sarei l'uomo più felice di questo mondo: chiamami senza riserve, dopotutto, chi molto vuole...molto ottiene!

Tel. 349/69-3-34

La professione di medico veterinario la esercito con amore e dedizione, visto che considero gli animali i migliori amici: a parte questo mi reputo un uomo molto sensibile e di buon cuore, sempre attento ai desideri altrui. Sono Nicola 51 enne libero, non esigente per quanto riguarda la mia futura compagna di vita, chiedo solo lealtà e buone intenzioni, basi importanti sulle quali deve fondarsi prima di tutto una bella amicizia, poi un legame stabile.

Tel. 349/69-3-34

Valter 58 enne vedovo, architetto, giovanile nell'aspetto e nell'animo, sono un appassionato di musica classica e amante del mare e della vela: purtroppo nella mia solitudine quotidiana trovo che sia per nulla stimolante coltivare questi hobby senza avere accanto una compagna e con la quale condividere opinioni, dialogare trascorrendo piacevolmente le ore.

Incontriamoci, insieme riscopriremo la gioia di vivere. Tel. 349/69-3-34

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