Case & Cose Più n. 5 del 4.03.2019 ed. Marche - Umbria

Ed. MARCHE - UMBRIA

ANNO XXVI - N. 5 DEL 4 MARZO 2019 www.caseecose.it - annunci@caseecose.it - Tel. 0733.262299 periodico quattordicinale di annunci ed informazione - COPIA GRATUITA - per recapitare gli annunci vedi a pag. 14

LE NOSTE RUBRICHE

KessifĂ ?.it Gli appuntamenti per cultura e divertimento pag. 2

Vita di condominio Regole e leggi di cui essere informati

pag. 4

Il notaio consiglia Informazioni legali e sentenze relative

pag. 6

Cantiere Sisma Ricostruiamo insieme e bene

pag. 7

CASE & ANNUNCI Offerte, occasioni, Immobili.

pag. 11

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*Tariffa di andata, tasse incluse. Soggetta a disponibilitĂ limitata e condizioni, consultabili su www.ryanair.com

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2 EVENTI

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n. 5 del 4-03-2019

SOMMARIO EVENTI

pag. 2

VITA DI CONDOMINIO

pag. 4

IL NOTAIO CONSIGLIA

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CANTIERE SISMA

pag. 7

IMMOBILIARI

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ANNUNCI

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Matrimoniali

pag. 15

M OS T RE da 12 mar 2018 a mar 12 mar 2019, Citta di Castello (PG), Grandi Musei Buri. Burridocumenta, inaugura una nuova sezione delle tre raccolte museali della Collezione Burri di Città del Castello da ven 30 nov a dom 17 mar 2019, Urbino, Palazzo Ducale. Giovanni Santi “Da poi…me dette alle mirabili arte de pictura”, la mostra si propone di fare luce sulla poliedrica personalità di Giovanni Santi attraverso l’analisi serrata delle sue opere più significative

da ven 8 feb a dom 17 mar 2019, Fano, Caffè Centrale. Carnevale di Fano, la mostra “I pannelli fotografici del Carnevale di Fano 2018” con la presenza d’importanti fotografi ed esperti: saranno esposte le fotografie selezionate di 140 fotografi della scorsa edizione del concorso fotografico da sab 16 feb a dom 17 mar 2019, Fano, Teatro della Fortuna. Ad un certo momento, evento espositivo con le fotografie di Uliano Lucas realizzate al Carnevale di Fano nel 2018 e testi del geografo letterario Massimo Bini

missione Pari Opportunità della Regione Marche in collaborazione con vari Comuni della Provincia di Pesaro e Urbino, giunge quest'anno alla sua seconda edizione

APPUNTAMENTI da gio 10 gen a gio 7 mar, Fano, Caffè Darderi.

Storie di vinile 2019, piccolo spazio letterario sarà curato da Michela Ermini che ogni volta proporrà un suo racconto inedito

da sab 16 feb a dom 2 giu 2019, Ancona, Mole Vanvitelliana. Robert Capa. Retrospective, la Mole Vanvitelliana di Ancona ospita una grande mostra dedicata a Robert Capa (Budapest, 1913 da mer 2 gen a sab 18 mag, Fabriano, Teatro - Thai Binh, 1954), il grande fotoreporter fonda- Gentile. Nuova stagione sinfonica FORM, la tore, nel 1947, dell’agenzia Magnum Photos colonna sonora della Marche si esibirà con ben da sab 23 feb a lun 15 lug 2019, Monte Ceri- sessantacinque concerti in 5 mesi

da ven 21 dic a lun 20 mag 2019, Recanati, Museo Civico di Villa Colloredo Mels. L’Infinito, un evento lungo un anno tra mostre, spettacoli, conferenze, pubblicazioni, anche rivolte alle nuove generazioni, per sollecitare la necessità di tornare al “pensiero leopardiano”. Tra i gnone. ARCANA – Il Leone del Nuovo Orizprotagonisti anche il manoscritto autografo di zonte, evento rientrante all’interno del progetto Leopardi, in prestito dal Comune di Visso. internazionale Leonardo The Immortal Light, da ven 26 gen a dom 17 mar 2019, Perugia, dedicato alla commemorazione del Genio di Vinci Centro Servizi Camerali Galeazzo Alessi. a cinquecento anni dalla morte.

TEATRO & CABARET

da ven 25 gen a sab 27 apr, San Lorenzo in Campo, Teatro Tiberini. 1 palco 1000 emozioni, sette spettacoli, otto appuntamenti, tra prosa e grandi classici, musica e comicità. Una stagione ricca e di assoluta qualità

Andy Warhol…in the city, torna dopo 8 anni in da ven 1 mar a dom 19 mag 2019, Fano, Sala da ven 25 gen a lun 4 mar, Fano, Politeama Umbria la mostra che ha come protagonista il della Concordia. Impronte femminile, rassegna Rossi. Tropa Grasia Sant’Antoni, la compagnia di arte, cultura e narrativa, prodotta della Com- teatrale GAF metterà in scena la commedia dia“Padre della Pop Art”

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mar 12 mar, Santa Maria degli Angeli, Teatro ritorio: un modo affascinante per incontrare perLyrick. La Famiglia Addams, nuova produzione sone e ascoltare musica eccellente. mer 6 mar, Camerino, Auditorium Benedetto proveniente da Parigi basata sui personaggi XIII. Otto donne e un mistero, commedia noir creati da Charles Addams negli anni trenta del drammaturgo francese Robert Thomas portata in scena in questa edizione dal quartetto di mer 13 mar, Perugia, Teatro Morlacchi. Balgrandi protagoniste del teatro italiano: Anna letto Yacobson di San Pietroburgo, la CompaGaliena, Debora Caprioglio, Caterina Murino e gnia fondata da uno dei più celebri coreografi nel da mar 22 gen a mar 5 mar, Castignano. CarPaola Gassman XX secolo mette in scena il repertorio coreogra- nevale storico castignanese, torna lo storico evento con la rinnovata mostra-mercato di dolci mer 6 mar, Santa Maria degli Angeli, Teatro fico della propria tradizione carnascialeschi Lyrick. Parenti Serpenti, Lello Arena diretto dal ven 15 mar, Santa Maria degli Angeli, Teatro visionario Luciano Melchionna è il protagonista Lyrick. Potted Potter, l’intera saga di Harry da sab 16 feb a gio 7 mar, Fano. Bacalàfest, di una divertente e amara commedia Potter condensata in 70 minuti di puro diverti- Festival del Baccalà, dello Stoccafisso e dell’Olio da mer 6 mar a ven 8 mar, Perugia, Teatro mento lettale in più repliche

S A GR E & F E S T E

Morlacchi. La Bisbetica Domata, commedia ven 15 mar, Tuoro sul Trasimeno, ore 17:00, da dom 17 feb a mar 5 mar, Avignano Umbro tutta da ridere basata sull’amore e la finzione Teatro dell’Accademia. Mimì, un viaggio da (TR). Il trionfo del Carnevale 2019, evento che vede protagoniste le prime maschere umbre gio 7 mar, Magione, ore 21:00, Teatro Men- Sud a Sud sulle note di Domenico Modugno legate alla Commedia dell’Arte goni. Nessuna Pietà per l’arbitro, parabola ita- sab 16 mar, ore 21:00, Teatro Ronconi. Roger, liana contemporanea in cui un’intera famiglia Emilio Solfrizzi interpreta lo spettacolo scritto e da sab 23 feb a mar 5 mar, Acquasanta Terme. gioca a basket e contemporaneamente si inter- diretto da Umberto Marino sulla figura del feno- Carnevale storico del Piceno nelle frazioni di roga sul senso delle leggi e dei valori Pozza e Umito, appuntamento che si ripete da meno del tennis mondiale Roger Federer secoli e che si compone di tanti elementi, dagli da gio 7 mar a ven 8 mar, Narni, Teatro sab 16 mar, Perugia, Auditorium Capitini. spettacoli alla classica raviolata, oltre alle Manini. Si nota all’imbrunire, Silvio Orlando Quando stavo da nessuna parte, Giorgio Moninterpreta in maniera magistrale un padre affetto tanini porta in scena il suo nuovo monologo immancabili premiazioni di gruppi mascherate, alle feste per i partecipanti e per le scuole da una patologia specifica del nostro tempo: la dom 17 mar, Perugia, Teatro di Figura.

Il “Solitudine sociale” da dom 24 feb a mar 5 mar, Spoleto. Carnebrutto anatroccolo, spettacolo di Livio Valenti vale di Spoleto, dodici carri e circa 1600 perven 8 mar, Marsciano, ore 21:00, Teatro della pensato per bambini dai 5 agli 11 anni in maschera e 30 quintali di coriandoli sone Concordia. Perché non canti più, commovente concerto-spettacolo per Gabriella Ferri, che ha da gio 28 feb a mar 5 mar, Grottammare. 35^ come protagonista Syria Carnevale dei Bambini Grottammare, i bambini potranno giocare con i gonfiabili in compada sab 9 mar a dom 10 mar, Terni, Teatro Secci. Si nota all’imbrunire, Silvio Orlando sab 9 mar, Assisi. Ermal Meta a Teatro, il can- gnia di animatori che concluderanno ogni pomeinterpreta in maniera magistrale un padre affetto tautore albanese assieme agli Gnu Quartet porta riggio di festa con uno spettacolo di acrobazie e da una patologia specifica del nostro tempo: la in giro per l’Italia il suo ultimo album “Non di magia Abbiamo Armi” “Solitudine sociale” da gio 28 feb a mar 5 mar, Ascoli Piceno. Car-

MUSICA

dom 10 mar, Perugia, Teatro di Figura. I 4 ven 15 mar, Terni, ore 21:30, Auditorium Gazmusicanti di Brema, quattro animali in fuga zoli. Visioninmusica, Carmen Consoli ripropone contro i soprusi e le prepotenze degli umani ma in un nuovo tour il suo affascinante repertorio poi la soluzione è: l’unione fa la forza da dom 3 feb a dom 5 mag, Pesaro, Filarmolun 11 mar, Tolentino, Politeama. Le avventure nica Gioacchino Rossini. Concerti aperitivo, di Pinocchio, quarto spettacolo della rassegna prosegue l’attività di proposta culturale della di musica e teatro Marche InVita Filarmonica Rossini a favore della città e del ter-

nevale di Ascoli Piceno, grazie ad una sapiente organizzazione, all’insegna di un calendario ricco di appuntamenti imperdibili, Ascoli Piceno nei giorni del Carnevale si trasforma in un grande teatro di maschere e gruppi mascherati da gio 28 feb a mar 5 mar, Porto San Giorgio.

BARAONDA, il Carnevale delle Città di Fermo e

EVENTI

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Porto San Giorgio: un contenitore nuovo che accoglie al suo interno tradizioni antiche delle due città che si terrà dal 28 febbraio al 5 marzo mar 5 mar, Macerata, Giardini Diaz. Carnevale a Macerata, Macerata ospita gruppi mascherati e sfilata di carri allegorici a ritmo di musica grazie alla bande cittadine: un grande, allegro e festoso corteo invaderà le strade del centro e i Giardini Diaz da sab 9 mar a dom 10 mar, Ancona. El Carnevalò, feste e sfilate di Carnevale ad Ancona. Eventi dedicati ai più piccoli con il coinvolgimento delle scuole cittadine da sab 9 mar a dom 10 mar, Amandola, centro storico. Diamanti a Tavola, esposizione dedicata al Tartufo nero pregiato ed ai prodotti tipici dei Monti Sibillini. La manifestazione si terrà lungo le vie del centro storico di Amandola e in Piazza Risorgimento, con la presenza di numerosi punti di ristoro e stand gastronomici, dove si potranno degustare piatti e pietanze della tradizione culinaria amandolese e dei Monti Sibillini e con l’immancabile tartufo da sab 9 mar a lun 11 mar, Fermo, Fermo Forum. Tipicità, tre ambienti ad indicare la rotta per il visitatore: in primis cibo, poi making e turismo di scoperta. Tipicità esplora il “vivere all’italiana” con un’operazione di coinvolgente outing delle no-stre migliori risorse, da gustare con curiosità ed apertura nei confronti del “futuro buono” da sab 9 mar a dom 24 mar, Fossombrone, centro storico. Mostra mercato del Tartufo Bianchetto, Fossombrone si trasformerà in una città del gusto dove assaggiare specialità enogastronomiche del territorio e piatti a base del tartufo bianchetto. In occasione dell'evento, saranno proposti menù a prezzi convenzionati nei ristoranti aderenti. In ogni ristorante, si potrà degustare il tartufo bianchetto accompagnato da un calice di bianchello del Metauro.

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4 VITA DI CONDOMINIO

n. 5 del 4-03-2019

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Fattura elettronica Prospetto riassuntivo delle detrazioni e condominio fiscali Bonus Energia 2019 INTERVENTI AMMESSI

ALIQUOTA DETRAZIONE

SERRAMENTI E INFISSI SCHERMATURE SOLARI CALDAIE A BIOMASSA CALDAIE A CONDENSAZIONE Classe A

50%

RIQUALIFICAZIONE GLOBALE DELL’EDIDFICIO CALDAIE A CONDENSAZIONE Classe A+ sistema termoregolazione evoluto

l condominio non è un soggetto Iva e, quindi, non ha alcun obbligo di emettere fattura elettronica, il nuovo strumento entrato in vigore dallo scorso 1° gennaio nelle operazioni tra professionisti e tra professionisti e consumatori.

Questa nuova modalità di fatturazione ha però alcuni effetti sui fornitori che prestano eventuali servizi nei confronti dei condomìni, che sono quindi interessati come soggetti pas-

I

sivi, e quindi a tutti gli effetti come consumatori. In pratica i professionisti, titolari di partita Iva, che fatturano nei confronti del condominio devono seguire le regole previste dalla nuova normativa e quindi emettere la fattura elettronica verso il Sistema di Interscambio (SdI).

Per essere correttamente trasmessa, una fattura compilata dal fornitore del condominio deve riportare nel campo riservato all’identificativo fiscale del committente il codice fiscale

del condominio.

Nel campo “codice destinatario” della fattura elettronica deve essere indicato il codice convenzionale “0000000”. Al condominio, tramite l’amministratore, sarà poi consegnata una copia cartacea oppure inviata via mail in formato Pdf. Il fornitore dovrà indicare che si tratta della copia della fattura trasmessa, comunque a disposizione nell’area riservata allo SdI del sito web dell’Agenzia delle Entrate.

GENERATORI DI ARIA CALDA A CONDENSAZIONE POMPE DI CALORE SCALDACQUA A PDC COIBENTAZIONE INVOLUCRO COLLETTORI SOLARI GENERATORI IBRIDI SISTEMI BUILDING AUTOMATION COGENERATORI INTERVENTI SU PARTI COMUNI DI CONDOMINI (coibentazione involucro con superfice interessata >25% superficie disperdente)

INTERVENTI SU PARTI COMUNI DI CONDOMINI (coibentazione involucro con superfice interessata <25% superficie disperdente + QULITA’ MEDIA dell’involucro)

INTERVENTI SU PARTI COMUNI DI CONDOMINI (coibentazione involucro con superfice interessata >25% superficie disperdente + riduzione 1 classe RISCHIO SISMICO)

INTERVENTI SU PARTI COMUNI DI CONDOMINI (coibentazione involucro con superfice interessata >25% superficie disperdente + riduzione 2 o più classi RISCHIO SISMICO)

65% 70% 75% 80% 85%

SPORTELLO di MACERATA Via Vanvitelli 88 - Tel. 0733 32431 SPORTELLO di PORTO RECANATI Via G. Pergolesi, 29 - Tel. 071 7592468 SPORTELLO di FOLIGNO Centro Via XX Settembre, 7 - Tel. 0742 849138

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6 IL NOTAIO CONSIGLIA

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n. 5 del 4-03-2019

L'attivita' di amministratore di srl: presunzione di onerosita' a cura di: Dott. Alfonso Rossi Notaio Studio Notarile Porto Sant’elpidio 0734 90 00 00

Il caso Tizio svolge il ruolo di Amministratore Unico in una s.r.l. dal 2001 al 2006 e non richiedendo mai alcun emolumento per l'opera prestata.

Soltanto nell'agosto del 2007, in occasione della convocazione dell'assemblea dei soci per l'approvazione di bilancio, (a cui l'ex amministratore partecipa meramente come socio), lo stesso richiede l'emolumento per l'opera prestata quale amministratore nel quinquennio 2001-206 e non approva in bilancio mancando ion bilancio (a suo dire) la voce relativa al proprio compenso.

Pertanto l'ex amministratore Tizio, cita in Giudizio la società al fine di vedersi riconoscere il compenso per l'opera prestata (dall'anno 2001 all'anno 2006) e fino ad allora (anno 2007) mai richiesto.

Le sentenze dei Giudici di primo e secondo grado In primo grado il Tribunale di

Gorizia riconosce il diritto alla percezione dell'emolumento da parte dell'ex amministratore, liquidandolo però in misura minore a quanto richiesto.

Avverso tale sentenza ricorre in appello la società ed i Giudici di secondo grado (Trieste) danno ragione alla s.r.l. “in quanto per tutta la durata della sua permanenza in carica l'ex amministratore non ha mai chiesto alcun compenso omettendo di convocare l'assemblea dei soci per deliberare il compenso a lui spettante e non lo fece neanche quando aveva preannunciato le proprie dimissioni”. Pertanto secondo i Giudici di appello, tale comportamento di inerzia dell'ex amministratore è un “atteggiamento concludente”, che dimostra in modo inequivocabile che lo stesso ha voluto svolgere la propria attività a titolo gratuito. Ricorre a questo punto in Cassazione l'ex amministratore.

Cosa dice la cassazione Dinanzi a queste sentenze (primo e secondo grado) contrastanti, la Cassazione con sentenza n. 24139 del 3/10/2018 esprime il proprio verdetto. Essa afferma testualmente: “E' opportuno rilevare, che, secondo i principi del sistema

vigente quello di amministratore di società è contratto che la legge presume oneroso (cfr art.

1709 C.C.)..... non v'è dunque ragione di ritenere che il diritto a percerpire il compenso rimanga subordinato a una richiesta che l'Amministratore rivolga alla società amministrata durante lo svolgimento del relativo incarico. Anche la Cassazione (21/6/2017 n. 15382) ha ribadito che con l'accettazione della carica, l'amministratore di società acquisice il diritto a essere compensato per l'attività svolta in esecuzione dell'inca-

rico affidatogli”. Essa continua affermando che un'eventuale gratuità dell'incarico di amministratore, è si possibile, ma quale conseguenza di una apposita previsione dello statuto o di una apposita clausola del contratto di Amministrazione che preveda espressamente la gratuità dell'incarico. Seppure nello Statuto non sia prevista la gratuititù dell'incarico, questo non significa che l'Amministratore possa rinunciare al compenso, ma un tale atteggiamento si configura come una remissione di debito.

Pertanto, un comportamento

omissivo (l'amministratore non richiede durante il suo mandato gli emolumenti per la sua attività) non può integrare gli estremi di una rinuncia tacita.

Infatti una semplice inerzia può esprimere tolleranza del creditore (anche per i più svariati motivi) o anche riflettere una situazione di pura disattenzione e quindi: dare rilevanza alla mera inerzia del creditore significa, in buona sostanza, ridurre indebitamente il termine fissato dalla legge per la prescrizione del credito. Per questi motivi, conclude la cassazione, il com-

penso va comunque riconosciuto all'amministrazione che ha omesso di richiedere il proprio compenso.

Cosa significa tutto questo?

Tutto quanto sopra, indica che il ruolo dell'Amministratore deve essere considerato sempre oneroso (fatta salva una contraria pattuizione contenuta nello statuto societario o nel contratto di Amministrazione) e quindi come tale l'amministratore va retribuito in virtù della sua opera prestata seppure lo stesso non richieda l'emolumento per l'opera presetata.

Numero 33 del 4 Marzo 2019

ECO BONUS 2019 nche per le spese sostenute dal 1° gennaio 2019 sarà possibile beneficiare dell’Ecobonus, una delle agevolazioni per i lavori in casa in vigore anche per l’anno in corso. La detrazione alla quale si ha diritto con l’Ecobonus è riconosciuta in misura differente rispetto alla tipologia di lavoro effettuato e va dal 50% fino al 65%. Per i lavori di risparmio energetico e contestuale riduzione del rischio sismico l’Ecobonus potrà arrivare fino all’85% e i maggiori vantaggi fiscali riguardano le spese sostenute per lavori in parti comuni di edifici condominiali. L’Ecobonus 2019 è la detrazione Irpef o Ires riconosciuta ai contribuenti che effettuano lavori per il risparmio energetico su edifici esistenti, il bonus viene erogato nella forma di riduzione delle imposte dovute, in 10 rate annuali di pari importo. La detrazione è stata prorogata dalla Legge di Bilancio fino al 31 dicembre 2019 per i lavori in edifici privati mentre, per le spese sostenute per interventi in parti comuni di condomini, la scadenza per fruire dell’agevolazione è fissata al 31 dicembre 2021.

Nel 2019 la detrazione Irpef arriverà fino all’85% nei casi di lavori volti anche a migliorare il rischio sismico dei condomini, per gli edifici privati, invece, lo sconto fiscale sarà differenziato tra il 50% e il 65% sulla base dei lavori effettuati. Nel caso in cui l’intervento sia effettuato su parti comuni condominiali che non comportino

A

modifiche volte a ridurre il rischio sismico, l’importo di detrazione Irpef potrà variare dal 70% al 75%, mentre se le spese di ristrutturazione per migliorare l’efficienza energetica interesseranno l’intero involucro dell’edificio, l’Ecobonus potrà salire al 70% (nel caso in cui i lavori incidano sul 25% della superficie complessiva del condominio), sarà del 75% se la riqualificazione energetica verrà finalizzata al miglioramento e al risparmio sulla spesa energetica sia estiva che invernale. Uno dei requisiti necessari per richiedere la detrazione per la riqualificazione energetica è che l’intervento sia effettuato su immobili o edifici già esistenti provando l’esistenza dello stesso, che potrà essere di qualsiasi categoria catastale. L’Ecobonus è ammesso anche nel caso di lavori di riqualificazione su beni strumentali.

Vediamo quali sono le spese per le quali l’Ecobonus sarà al 50%, al 65%, al 70% e fino all’85% per i lavori in condominio: • Ecobonus 2019 al 50% per i seguenti interventi: - interventi relativi alla sostituzione di finestre comprensive d’infissi; - schermature solari; - caldaie a biomassa; - caldaie a condensazione, che continuano ad essere ammesse purché abbiano un’efficienza media stagionale almeno pari a quella necessaria per appartenere alla classe A di prodotto prevista dal regolamento (UE)

n.18/2013. Le caldaie a condensazione possono, tuttavia, accedere alle detrazioni del 65% se oltre ad essere in classe A sono dotate di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02.

• Ecobonus 2019 al 65% per i seguenti interventi - interventi di coibentazione dell’involucro opaco; - pompe di calore; - sistemi di building automation; - collettori solari per produzione di acqua calda; - scaldacqua a pompa di calore; - generatori ibridi, cioè costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.

• Ecobonus condomini 2019 al 70 o all’85% per i seguenti interventi - interventi di tipo condominiale. Attenzione: tale detrazione vale per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 con il limite di spesa di 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio. Qualora gli stessi interventi siano realizzati in edifici appartenenti alle zone sismiche 1, 2 o 3 e siano finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore, è prevista una detrazione dell’80%.

Con la riduzione di 2 o più classi di rischio sismico la detrazione prevista passa all’85%. Il limite massimo di spesa consentito, in questo caso passa a 136.000 euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

massimo sul quale determinare l’Ecobonus è così ripartito: • 100.000 euro per gli interventi di riqualificazione energetica; • 60.000 euro per gli interventi sull’involucro dell’edificio;

Spesa massima detraibile Attualmente sono indicati specifici limiti per quanto riguarda le spese ammesse alla detrazione, l’importo

Vuoi assistenza e consulenza su eco bonus inviaci un contatto a info@cantieresisma.it

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Uno strumeto di supporto per la ricostruzione post terremoto

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CASE IN PAGLIA L

e “case in paglia” sono costruzioni di bioedilizia dal basso impatto ambientale in grado di soddisfare esigenze abitative di vario tipo. Si tratta, dunque, di vere e proprie case ecologiche, che consentono un alto risparmio energetico e standard qualitativi elevati. Le prime case in paglia nascono negli Stati Uniti alla fine dell’800 e si diffondono in Europa ad inizio ‘900. Fino agli anni ’40 sono molto utilizzate, poi cedono il passo a nuovi materiali come calcestruzzo e mattoni. Oggi l’esigenza di dar vita a nuove forme abitative ecologiche ha portato ad una graduale riscoperta delle case in paglia. In Italia le case in paglia rappresentano un esempio di abitazione in bioedilizia sana, sostenibile economicamente e a basso impatto sull’ambiente. Per costruirle è necessario, però, rispettare parametri di progettazione differenti dalle case tradizionali e da quelle in bioedilizia, infatti, a causa delle norme antisismiche, è necessaria una struttura portante in legno o cemento ecologico da riempire con le balle di paglia. Trattandosi di case vere e proprie, per poterle costruire occorre presentare regolare progetto all’Ufficio Tecnico del Comune preposto, il progetto dovrà essere abilitato e sottoposto all’approvazione del Comune per l’ottenimento del permesso di costruzione. La progettazione, tra le altre cose, deve prevedere una costruzione in legno ( acciaio o muratura) che faccia da scheletro alla strut-

tura, da riempire poi con le balle di paglia, questo sistema rende estremamente flessibile e sicura la casa in paglia in caso di terremoto e quindi a norma di legge. Presa coscienza della normativa, per costruire una casa in paglia è necessario soffermarsi sulle caratteristiche e soprattutto sui vantaggi di queste case ecologiche. Oltre all’elevata anti-sismicità, garantita sia dalla struttura in legno sia dalle balle di paglia, queste costruzioni garantiscono un’elevata insonorizzazione (la paglia è fonoassorbente), alto isolamento termico e, strano a dirsi, resistenza al fuoco (la paglia pressata ha scarsità di ossigeno quindi non brucia bene). Le case di paglia sono inoltre sane, in quanto non rilasciano sostanze nocive nell’aria vista la natura ecologica di tutti i suoi componenti, la paglia è traspirante, quindi garantisce minima umidità ed areazione costante. Questa tecnologia costruttiva può anche fornire protezione durante i terremoti, in ricordo del recente terremoto nelle Marche e di come l’architettura possa fare la differenza nel salvare vite. Le case in paglia come sappiamo offrono numerosi vantaggi, tra cui l’efficienza energetica, l’accessibilità economica, la resistenza ai terremoti e agli incendi e offre un’elevata qualità dell’aria negli ambienti chiusi. Di contro ai moderni metodi di costruzione convenzionali, le case in paglia non dipendono da materiali ad alta intensità energetica e non richiedono un lavoro specializzato o

complessi meccanismo industriali di realizzazione, il che rende questa tipologia edilizia accessibili a molte persone. Le case in paglia sono molto più robuste, ma anche molto più leggere, in modo che è molto meno probabile che uccida chiunque all’interno dell’edificio dopo un terremoto. Come si costruisce

una casa in paglia? In realtà esattamente come una casa in cemento, l’unica diversità consiste nel fatto che in questo caso i mattoni sono formati da balle di paglia pressata che ha ottime caratteristiche di tenuta e di resistenza. I mattoni di paglia vengono poi impilati, una sopra l’altro e possono

formare sia un muro portante sia un muro di tamponamento, per il resto, la casa di paglia ha gli stessi impianti e le stesse caratteristiche di una normale abitazione in cemento.

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A breve i corsi di formazione

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Uno strumento di supporto per la ricostruzione post terremoto

Case in acciaio: case antisismiche sicure E

venti drammatici come i terremoti evidenziano ormai troppo spesso i limiti delle tradizionali costruzioni, residenziali e industriali, tutti noi vorremmo le nostre famiglie al sicuro nelle loro abitazioni, ma cosa possiamo fare?

Prevenzione e adeguamento, l’Italia è un paese ad alto rischio sismico, questo lo sappiamo e lo abbiamo purtroppo vissuto, La sismicità della nostra Penisola è dovuta alla sua particolare posizione geografica, ossia di convergenza tra la zolla africana e quella eurasiatica che la sottopone a forti spinte compressive, diventa pertanto necessario realizzare strutture in grado di rispondere in modo adeguato agli eventi sismici. Le soluzioni e i materiali utilizzabili sono sicuramente vari, ma si sta facendo strada, trovando conferma, l’idea che l’acciaio strutturale rappresenti una delle alternative più sicure, la sua resistenza sismica è senza dubbio superiore a quella garantita da altri materiali, come la muratura e il calcestruzzo. Le caratteristiche meccaniche dell’acciaio lo rendono un materiale sicuro, resiste alle forze di compressione e di trazione, come quelle esercitate appunto dai terremoti ma anche dal vento, quindi lo rendono il materiale ideale per la progettazione di nuove costruzioni.

Le case in acciaio antisismiche: •Sono in grado di assorbire meglio

l’energia sismica grazie alle elevate riserve plastiche tipiche del materiale.

• Si distinguono per un peso strutturale inferiore rispetto ad altre soluzioni costruttive quindi l’entità degli effetti del sisma sulla struttura si riducono garantendo una più efficace capacità di dissipare l’azione sismica.

• Se sull’acciaio viene effettuato il trattamento di zincatura a caldo, una casa con struttura in acciaio, dura nel tempo senza la necessità di frequente manutenzione.

I vantaggi già citati dell’acciaio, unita-

mente al risparmio economico dettato da una struttura più leggera, alla sua duttilità e sostenibilità ambientale, rendono la carpenteria metallica una scelta ottimale non solo in caso di nuove costruzioni sicure ma anche nella riqualificazione e adeguamento sismico degli edifici in muratura o cemento armato lesionato. Utilizzare l’acciaio significa rispettare l’identità degli edifici ed intervenire in modo poco invasivo. Per ogni informazione su assistenza e consulenza di case in acciaio info@cantieresisma.it

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ORTI IN COHOUSING

recente notizia l’impennata dei prezzi dei vegetali con importanti rincari su base annua come per cavolfiori, l’invidia, lattughe, carciofi finocchi ecc.

mico, il piacere di prendersi cura del verde e di essere da quest'ultimo curati è grande.

Un orto comunitario permette anche di fare sana attività fisica insieme ad altre persone che magari ne sanno più di noi L'idea di coltivarsi un orto non è certa e possono ri-portare tecniche di coltinuova: il guadagno che si può avere nel vazione tradizionali che vanno scomcorso dell'anno per una famiglia, può parendo. essere un primo punto di partenza. Non fermiamoci solo al guadagno econoDa #cohousingmarche

È

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