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Macerata e Provincia ANNO XXV - N. 2 DEL 22 GENNAIO 2018 www.caseecose.it - annunci@caseecose.it - Tel. 0733.262299 periodico quattordicinale di annunci ed informazione - COPIA GRATUITA - per recapitare gli annunci vedi a pag. 14

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Ecobonus e Condomino Le regole per la cessione del credito relativo pag. 7

Sacchetti Bio Cosa Ă¨ successo dal primo gennaio? acchetti bio dal primo gennaio 2018. Al bando le buste di plastica ultraleggere che utilizziamo, principalmente al supermercato, per prendere gli alimenti ortofrutticoli: sono state sostituite da quelle biodegradabili e compostabili, nel rispetto dello standard internazionale UNI EN 13432. La nuova legge, infatti...

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Il notaio consiglia I coniugi in comunione dei beni e il compromesso

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IL NOTAIO CONSIGLIA

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n. 2 del 22-01-2018

I coniugi in comunione dei beni ed il compromesso SOMMARIO IL NOTAIO CONSIGLIA

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NEWS CASA

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IMMOBILIARI

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VITA DI CONDOMINIO

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ANNUNCI

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Matrimoniali

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a cura di: Dott. Alfonso Rossi Notaio Studio Notarile Porto Sant’elpidio 0734 90 00 00

izio, coniugato in regime di comunione legale dei beni, sottoscrive da solo (senza la presenza del coniuge) un contratto preliminare di compravendita per l'acquisto di un appartamento da una Impresa di Costruzione. Quest'ultima si rende inadempiente e pertanto Tizio, richiede l'esecuzione in forma specifica del contratto al fine di vedersi riconosciuto l'acquisto dell'immobile promessogli in vendita. All'instaurarsi della causa, Tizio era ancora in comunione legale dei beni, ma successivamente si separa dal coniuge e la sentenza di accoglimento della domanda di Tizio (per vedersi riconosciuto l'acquisto dell'immobile) passa in giudicato in epoca in cui la comunione legale dei beni non vigeva più. A questo punto, l'ex coniuge di Tizio, - la signora Caia - sostiene che l'immobile acquistato dall'ex marito, sia anche di sua proprietà per la quota di un mezzo, essendo stato sottoscritto il preliminare di vendita ed

addirittura iniziata la causa dell'ex marito contro l'Impresa di Costruzione in vigenza del regime di comunione legale dei beni. D'Altra parte – continua la signora Caia - lo scopo della legge sulla comunione legale dei beni è proprio quello “di parificare la partecipazione dei coniugi alle ricchezze e agli incrementi patrimoniali realizzati durante la vita matrimoniale” ed il preliminare di vendita era stato sottoscritto proprio in costanza della vita matrimoniale ed in comunione legale dei beni dall'ex marito. Si oppone alle richieste dell'ex moglie, il signor Tizio, sostenendo di essere divenuto proprietario dell'immobile (oggetto di lite con l'impresa di costruzione) quando lo stesso era separato e che pertanto nulla può spettare all'ex coniuge. La causa arriva fino alla suprema Corte di Cassazione che con la Sentenza n. 11504 del 3/6/2016 ci permette di comprendere chi dei due coniugi ha ragione. COSA HANNO DETTO I GIUDICI “Secondo il costante orientamento della…[Cassazione], non cade in comunione legale l'immobile che, promesso in vendita a persona coniugata in regime di comunione legale, sia coattivamente trasferito ex art. 2932 C.C., a causa dell'inadempi-

mento del promittente venditore, al promissario acquirente con sentenza passata in giudicato dopo che tra quest'ultimo ed il coniuge era stata pronunciata la separazione”. Inoltre continuano i Giudici della Cassazione “la comunione legale fra i coniugi....riguarda gli acquisti, cioè gli atti implicanti l'effettivo trasferimento della proprietà.... e gli effetti delle sentenze costitutive si producono con il passaggio in giudicato”. Quindi secondo i Giudici, avendo sot-

toscritto il preliminare di vendita soltanto il marito (seppure in comunione legale dei beni) e soprattutto, essendo avvenuto il trasferimento della proprietà con il passaggio in giudicato della causa al medesimo marito, quando questi era separato dalla moglie, l'acquisto non può rientrare nel regime della comunione dei beni, - e pertanto – l'appartamento deve intendersi essere di piena ed esclusiva proprietà del solo marito Tizio.

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4 NEWS

n. 2 del 22-01-2018

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L’AICS - Associazione Italiana Cultura Sport ’AICS è tra i maggiori enti di promozione sportiva riconosciuti dal Coni. Nato nel 1962, e oggi presieduto dall’onorevole Bruno Molea, nel corso degli anni ha esteso progressivamente il proprio raggio d’azione alla solidarietà, alla cultura, alle politiche sociali, al Terzo Settore, al turismo sociale, all’ambiente, all’attenzione verso gli emarginati ed i diversamente abili, alla protezione civile ed alla formazione. Per questo, Aics è oggi riconosciuta anche dal Ministero dell’Interno quale Ente con finalità assistenziali, dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali quale Associazione di Promozione Sociale, dal Ministero della Solidarietà Sociale per l’attività a favore degli immigrati e dal Dipartimento della Protezione Civile presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri quale organizzazione di volontariato. E’ convenzionata infine con il Ministero della Giustizia per le attività di prevenzione del disagio giovanile e di reinserimento sociale. L’AICS aderisce al Forum Permanente del Terzo Settore e a livello internazionale, intrattiene una fitta serie di relazioni con Associazioni dalle finalità educative, sportive, culturali. E’ membro dello CSIT (Confédération Sportive Internationale Travailliste et Amateur): nel 2016 ne ha assunto la presidenza.

SPORT Il Dipartimento Sport di Aics si occupa della promozione della pratica sportiva intesa come strumento di socializzazione, integrazione, coesione sociale e trasmissione di valori quali il rispetto delle regole e dell’avversario. Oggi sono

oltre 7.000 le manifestazioni sportive promosse in tutte Italia dai vari comitati Aics: più di 50 le discipline sportive praticate, dall’Aikido al Water Basket, tra quelle classiche come volley e calcio, e quelle meno diffuse tra cui il MamaNet, cachibol riservato alle sole mamme e alle donne over 35. Decine i campionati nazionali che Aics organizza ogni anno e almeno 20 le convenzioni sportive sottoscritte. SOCIALE Sono diversi gli ambiti di intervento di Aics in questo settore, dalla programmazione sociale come i progetti contro la violenza di genere e tra pari, all’opera di sensibilizzazione e di formazione sui temi della lotta al disagio giovanile, alla discriminazione di ogni genere e da orientamento sessuale, all’accoglienza. Per questo, dal 2015 AICS rientra nel Sistema di protezione per richiedenti asilo e rifugiati politici: sono circa 300 i migranti accolti ogni anno. AICS organizza per loro programmi di coesione sociale, sia attraverso la cultura che lo sport, a contatto diretto con le comunità che li ospitano. CHI PUÒ ADERIRE ALL’AICS Chiunque può associarsi ad AICS purché ne condivida i principi e le finalità. Possono aderire ad AICS, divenendone soci, sia società sportive, associazioni sportive dilettantistiche, associazioni di promozione sociale, circoli ricreativi e del tempo libero, sia singoli cittadini che si riconoscono ed accettano le regole dello Statuto nazionale e delle strutture territoriali cui aderiscono.

AFFILIAZIONE E TESSERAMENTO L’adesione di circoli e associazioni si concretizza con la richiesta di affiliazione, che va presentata al Comitato Provinciale territoriale competente. L’adesione dei singoli cittadini si concretizza con la richiesta di adesione a un circolo o ad una associazione sportiva affiliata ad AICS, diventandone soci. VANTAGGI E AGEVOLAZIONI PER AFFILIATI E TESSERATI: - partecipazione alle attività organizzate da AICS - agevolazioni normative e fiscali previste dalla legge per le Aps e le Asd - assicurazione di responsabilità civile contro terzi - convenzione con la SIAE con sconto dei compensi dovuti - GUIDA ASSOCIATIVA E CARTA DEI SERVIZI ON LINE - possibilità di aprire spacci, bar, mense, sale di spettacolo con somministrazione di alimenti e bevande per i soci e per i familiari dei soci AICS - possibilità per le Asd di iscriversi tramite AICS al Registro CONI delle ASD - ricevere la newsletter settimanale AICS On Line e il periodico Presenza Nuova - visibilità dell’attività svolta sui canali media di AICS - sempre informati su novità fiscali e legali, con servizio on line AICS RISPONDE - accesso all’Albo nazionale istruttori on line AICS IN NUMERI: tesserati 900mila sodalizi affiliati 12mila comitati provinciali: 120 comitati regionali: 20

AICS Direzione Nazionale Via Barberini,68 - 00187 Roma Tel. 06.4203941 - Fax 06.42039421 dn@aics.info www.aics.info

AICS Sede Provinciale Via Vanvitelli,86 - 62100 Macerata Tel. 0733.32431 - 0733.262299

Bruno Molea rieletto presidente

L’On. Bruno Molea è stato rieletto alla Presidenza Nazionale al termine dei tre giorni di lavori che hanno visto la presenza di numerose autorità del mondo dello Sport, del Terzo settore e delle Istituzioni, a testimoniare l’importante e diffuso ruolo dell’Associazione nella società.

Si tratta del suo terzo mandato quadriennale alla guida dell’Associazione, un compito che oggi si affianca anche alla Presidenza dello CSIT (Confederation Sportive Internationale Travailliste ed Amateur), ruolo che colloca AICS ai vertici mondiali dello Sport per tutti.

PROGETTO UNICO CONI 2018 “Sport Open Day” a D.N. dell’AICS ha presentato al CONI il progetto unico 2018 denominato “Sport Open Day” le cui finalità ineriscono l’importanza della pratica sportiva di base, i suoi benefici in termine di salute fisica e psico-sociale, concetti che meglio ci riportano allo sport nel “quotidiano”. Lo sport è un importante strumento di educazione e formazione, contemplando temi e target estremamente diversificati ha la capacità di valorizzare varie caratteristiche delle persone che lo praticano, suscitando attitudini valoriali e umane implicite in ognuno, ed ha, inoltre, un importante impatto nell’integrazione sociale. Il progetto SPORT OPEN DAYS intende, quindi, promuovere l’attività sportiva e diffondere il messaggio di quanto lo sport possa essere fondamentale nel vissuto quotidiano di ogni individuo, non solo dal punto di vista fisico, ma anche mentale e sociale. Le attività progettuali consistono nell’organizzazione di eventi sportivi nelle principali piazze italiane, con esibizioni, lezioni, gare promozionali di : corsa, bocce, calcio, cinofilia, dama, scacchi,arrampicata sportiva su strutture artifi- ness, judo, karate, pallavolo, basket, pattinaggio incontri aperti e gratuiti presso le Associazioni ciali, danza sportiva, ginnastica ritmica e aero- freestyle, pattinaggio artistico, tennis e paddle. Sportive Dilettantistiche affiliate che saranno poi bica, ginnastica finalizzata alla salute ed al fit- Gli eventi sportivi in piazza saranno preceduti da coinvolte negli eventi in piazza. Saranno rivolti

agli associati ed aperti a tutta la popolazione, allo scopo di coinvolgere le diverse fasce d’età. Negli incontri saranno spiegati i principi e l’importanza dei diversi sport che saranno poi “messi in piazza” e saranno svolte attività dimostrative, esibizioni e gare che coinvolgeranno tutti i partecipanti. Ciò costituirà anche un occasione per valorizzare il ruolo degli istruttori sportivi, che spesso possono diventare, dopo la famiglia e la scuola, la terza figura di accompagnamento nella crescita, trovandosi ad assolvere molti ruoli nello stesso tempo: istruttore, insegnante, animatore. Gli obiettivi educativi vanno, così, oltre la preparazione fisica e l’allenamento: guidare lo sviluppo corretto dell’autostima, la corretta percezione di sé, l’educazione al fair play. Gli obiettivi principali saranno: - il rafforzamento di un idea di sport come risorsa per salvaguardare la salute, promuovere e sviluppare l’integrazione sociale e ridurre il rischio di esclusione sociale, soprattutto per le persone provenienti da contesti con disagio diffuso; - il coinvolgimento nelle attività sportive di tutta la popolazione, al di là dell’età; - la valorizzazione del lavoro svolto dalle associazioni sportive impegnate nel progetto.

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NEWS CASA

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Sacchetti bio, cosa è successo dal primo gennaio? acchetti bio dal primo gennaio 2018. Al bando le buste di plastica ultraleggere che utilizziamo, principalmente al supermercato, per prendere gli alimenti ortofrutticoli: sono state sostituite da quelle biodegradabili e compostabili, nel rispetto dello standard internazionale UNI EN 13432. La nuova legge, infatti, prevede l’utilizzo nei reparti interni dei supermercati di bioshopper o di sacchetti in carta come imballaggi primari in sostituzione dei classici sacchi/shopper in rotolo in plastica ultraleggeri usati nei reparti ortofrutta e pescheria. È chiaro anche che ogni sacchetto bio utilizzato debba essere pagato dal cliente finale e per questo ciascuna shopper avrà il proprio codice barre. La novità è stata introdotta in sede di conversione del DL Mezzogiorno con l’articolo 9-bis della legge di conversione n. 123 del 3 agosto 2017. Un passo in avanti per ridurre il nostro impatto ambientale sul pianeta, ma a carico dei consumatori. Perché ci deve costare di più rispetto ad un sacchetto che inquina maggiormente?

La domanda ce la siamo fatta, anche se il prezzo che si paga è di pochi centesimi, si prevede che i sacchetti bio costino dai 2 ai 5 centesimi ognuno: questo vuol dire che sulla spesa finale c’è una maggiorazione di circa 20/25 centesimi. Ma perché, se riduco il mio impatto ambientale, pago di più? Sicuramente la nuova legge è a tutela dell’ambiente, le nuove shopper dovranno contenere almeno il 40% di materia prima ricavata da fonte rinno-

vabile, percentuale che nel 2020 deve essere portata al 50% e al 60% nel 2021. Non potranno essere cedute a titolo gratuito e sono previste sanzioni piuttosto severe per chi non rispetta la norma: dai 2.500 ai 100.000 euro. Multe anche per le diciture illegali come “sacchetti a uso interno”, una scorciatoia dei cosiddetti furbi per eludere la legge e che provoca danni non solo all’ambiente ma al commercio stesso e agli impianti per lo smaltimento differenziato di rifiuti. Inoltre, le persone che acquistano i prodotti nei reparti ortofrutta e pescheria, debbono obbligatoriamente utilizzare questi sacchetti bio a pagamento. Un’ iniziativa, da valutare anche in Italia, è la commercializzazione dei sacchetti a rete riutilizzabili e realizzati in materiale a base di cellulosa certificata FSC o in misto cotone. In realtà è già stata proposta nel nostro Paese nel 2010, ma non ha ancora avuto riscontro concreto, a differenza di altri Paesi Europei come Olanda e Svizzera dove sono disponibili confezioni di sacchetti retati da riempire con vari prodotti ortofrutticoli e poi da riutilizzare, proprio come al mercato. Tutto ciò ha un costo anche per il consumatore, ma verrebbe ampiamente ammortizzato dal sistema stesso nel tempo, in un perfetto circolo virtuoso. Che fare quindi? Informarsi, prima di tutto, e valutare bene i vantaggi ambientali ed economici in una prospettiva che va al di là dei piani quinquennali. Il dibattito è aperto, e si auspica un dialogo più trasparente:

troppo spesso le due parti, legislatore e consumatori, non parlano lo stesso linguaggio e le de-contestualizzazioni danno vita a fastidiosi quanto improduttivi equivoci e malumori. Giuseppe Ruocco, segretario generale del ministero della Salute, chiarisce la posizione del dicastero sul caso dei sacchetti bio per frutta e verdura: “Non siamo contrari al fatto che il cittadino possa portare i sacchetti bio da casa, a patto che siano monouso e idonei per gli alimenti”. Il titolare dell’esercizio commerciale avrà “la facoltà di verificare l’idoneità dei sacchetti monouso introdotti”.

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VITA DI CONDOMINIO

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n. 2 del 22-01-2018

La cessione del credito relativo all’Ecobonus in condominio ’ Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in merito alla cessione del credito relativo all’ecobonus sui lavori condominiali anche a banche e intermediari finanziari, oltre che a fornitori e imprese edili, per i contribuenti che rientrano nella no tax area. I contribuenti che rientrano nella no tax area possono cedere il credito relativo all’ecobonus sui lavori condominiali anche a banche e intermediari finanziari, oltre che a fornitori e imprese edili. Questa possibilità è riservata a chi possiede redditi che sono esclusi dall’imposizione Irpef per espressa previsione o perché l’imposta lorda viene assorbita dalle detrazioni previste dal Tuir. E’ questa la principale indicazione contenuta nel provvedimento del Direttore dell’Agenzia, che sostituisce quello dello scorso 8 giugno 2017, a seguito delle modifiche introdotte dall’articolo 4-bis del decreto legge 50/2017, convertito nella legge 96/2017. La legge di bilancio 2017 ha previsto che i condòmini beneficiari della detrazione d’imposta per particolari interventi di riqualificazione energetica sulle parti comuni di edifici possono cedere un credito d’imposta corrispondente alla detrazione per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021. Tali contribuenti potranno cedere il credito ai fornitori e alle imprese che effettuano i lavori o

ad altri soggetti privati, quali persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti, ma non alle banche o agli intermediari finanziari. Il Dl 50/2017 ha poi stabilito che per gli interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni condominiali, i beneficiari degli incentivi che si trovano nella no tax area (in quanto possiedono redditi esclusi dall’imposizione Irpef per espressa previsione o perché l’imposta lorda è assorbita dalle detrazioni per redditi previste dal Tuir) possono cedere le detrazioni anche alle banche e agli intermediari finanziari. Già per le spese sostenute nel 2016, tali soggetti hanno potuto cedere la detrazione sotto forma di credito d’imposta ai fornitori e alle imprese che hanno effettuato i lavori con esclusione, tuttavia, di banche e intermediari finanziari. Il provvedimento stabilisce, inoltre, che la detrazione non può essere in nessun caso ceduta alle pubbliche amministrazioni. Il credito può essere ceduto da tutti i condòmini teoricamente beneficiari delle detrazioni di imposta per gli interventi di riqualificazione energetica, anche se non tenuti al versamento dell’imposta. La possibilità di cedere il credito, pertanto, riguarda tutti i soggetti che sostengono le spese in questione; i cessionari del credito possono, a loro volta, effettuare

ulteriori cessioni. Il credito d’imposta cedibile da parte di tutti i condòmini, compresi quelli che nell’anno precedente a quello di sostenimento delle spese ricadono nella cosiddetta no tax area, corrisponde alla detrazione dall’imposta lorda delle spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 nella misura del 70%, per gli interventi che interessano l’involucro dell’edificio e nella misura del 75%, per quelli finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva degli edifici. I condòmini che ricadono nella no tax area possono, inoltre, cedere sotto forma di credito anche la detrazione spettante per gli altri interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni degli edifici, nella misura del 65% delle spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 medesimi. La detrazione si applica su un ammontare delle spese non superiore a 40mila euro moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio e deve essere ripartita in dieci

quote annuali di pari importo. Il condòmino che cede il credito d’imposta, se i dati della cessione non sono già indicati nella delibera condominiale, deve comunicare all’amministratore di condominio, entro il 31 dicembre del periodo d’imposta di riferimento, l’avvenuta cessione e l’accettazione del cessionario, indicando la denominazione e il codice fiscale di quest’ultimo. L’amministratore

del condominio comunica annualmente questi dati all’Agenzia delle Entrate con la procedura prevista per l’invio dei dati ai fini della dichiarazione precompilata e consegna al condòmino la certificazione delle spese a lui imputabili sostenute nell’anno precedente dal condominio. Il mancato invio della comunicazione rende inefficace la cessione del credito. L’Agenzia delle Entrate rende visibile nel

“Cassetto fiscale” del cessionario il credito a lui ceduto che può essere utilizzato, o ulteriormente ceduto. Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione mediante il modello F24 esclusivamente attraverso i canali telematici dell’Agenzia. La quota del credito che non è fruita nel periodo di spettanza è riportata nei periodi d’imposta successivi e non può essere chiesta a rimborso.

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