Toelichting winst- en verliesrekening................................................................................111

Ouderen In ons beleidskader Wonen en Zorg staat de huurder centraal. Medewerkers zoeken de oudere huurder thuis op om een beeld te krijgen van zijn zorgvraag. Dat gesprek dient twee doelen: het geeft informatie voor het formuleren van beleid over passend wonen en we krijgen zicht op de woonsituatie en wat Casade hierin kan betekenen, bijvoorbeeld door het aanbrengen van (kleinere) voorzieningen zodat de huurder zo lang mogelijk in zijn woning kan blijven wonen.

In 2021 hebben 475 huurders een aanvraag ingediend voor een voorziening die langer zelfstandig wonen mogelijk maakt. Variërend van een wandbeugel, verhoogde closetpot, douchezitje of extra leuningen tot het aanbrengen van drempelhulp en thermostatische (hendel)kranen. Maar ook, het aanbrengen van een closetpot op badkamer (vaak in combinatie met dagelijks onderhoud) of het verwijderen van een bad of douchebak. Alles met als doel om bewoners langer zelfstandig in hun vertrouwde omgeving en woning, veilig, te laten wonen.

Huishoudens met een WMO-verhuisverklaring Een van de doelgroepen die we met voorrang huisvesten zijn de huishoudens met een WMOverhuisverklaring. Deze huishoudens krijgen voorrang bij het zoeken naar een andere woning omdat hun woning niet langer geschikt is om in te blijven wonen en hier ook niet eenvoudig voor geschikt te maken is. De gemeente kent deze verhuisverklaring toe en daarmee kan de woningzoekende met voorrang gehuisvest worden in een passende en geschikte woning, Dit jaar hebben we 30 huishoudens kunnen huisvesten in een passende woning (Dongen: 6, Loon op Zand: 10, Waalwijk: 14).

Tiny wonen Op steeds meer locaties in Nederland worden Tiny woningen gerealiseerd. Zo ook door Casade aan het Meulenpad in Sprang-Capelle: 15 woningen op een voormalig weiland, volop in het groen. De belangstelling was groot. De eerste woningen zijn geplaatst en in maart 2022 worden de laatste woningen opgeleverd. De bewoners hebben zich verenigd in een beheercoöperatie en vervullen een gelijkwaardige rol in de woningtoewijzing. In werkgroepen is gesproken over de mogelijkheid om ook het dagelijks beheer en tuinonderhoud onder te brengen in de coöperatie. Besluitvorming hierover vindt plaats in 2022.

Stadsurgenten/herstructureerders Casade kent jaarlijks met voorrang een aantal woningen toe aan huurders die door sloop van hun woning of wooncomplex vervangende woonruimte nodig hebben. In 2021 was er een grote opgave gezien de vastgoedopgave en sloop-nieuwbouwprojecten. Het gaat om 100 woningen die we volgens de voorwaarden in het Sociaal Statuut met voorrang toegewezen hebben. In Waalwijk hebben we door de sloop van de appartementen Bloemenoord veel huishoudens opnieuw kunnen huisvesten in de nieuwe huurappartementen Salviapark. Het resterende aantal is ontstaan door de voorgenomen sloop van projecten in Kaatsheuvel en Loon op Zand.

Verhuringen met tijdelijke begeleidingen We verhuren aan diverse doelgroepen. Zo huisvesten we ook huishoudens die ondersteuning nodig hebben op het gebied van zelfstandig wonen. Hiervoor stellen we jaarlijks een aantal woningen beschikbaar. Voor de begeleiding werkt Casade samen met een aantal samenwerkingspartners uit onze gemeenten. In 2021 hebben we 29 huishoudens kunnen huisvesten die tijdelijke begeleiding nodig hebben (Dongen: 6, Loon op Zand: 3, Waalwijk: 20).

2.3.3 Woningzoekenden

Voor de verdeling van woonruimte nemen we deel aan het regionaal verdeelsysteem van Woning in Zicht. Zie voor een uitgebreide toelichting het jaarverslag van Woning in Zicht over 2021 op