Bâtisseurs dans l’âme
L’énergie de l’enthousiasme “Le Groupe Carré d’Or est à notre image. Il a grandi fort d’expériences, de challenges, d’exigences, de respect et d’envies de chacun d’entre nous. Il a fait de nous d’authentiques bâtisseurs, au sens précurseur du terme, visant toujours le même et unique objectif : apporter une nouvelle vision du métier par le prisme d’une solution globale.” Alain Dutoit Président du Groupe Carré d’Or
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Acteurs tout terrain
Alain Dutoit PRÉSIDENT
Carré d’Or est principalement actif sur trois secteurs de l’immobilier.
Habitation Promouvoir le bien-vivre Programmes d’immeubles neufs, rénovation de bâtiments anciens, requalification de sites d’activité en habitations… Carré d’Or agit toujours avec le même état d’esprit : s’inspirer et respecter les lieux, s’insérer dans l’écosystème local, pour construire un habitat confortable et durable.
Tertiaire Réinventer le cadre de travail Les besoins des entreprises d’aujourd’hui ne sont pas les mêmes de celles d’hier ni de celles de demain. Dans un secteur en mutation permanente où le télétravail révèle une nouvelle interaction vie privée/ vie professionnelle, Carré d’Or invente des solutions ouvertes et évolutives qui accompagnent les entreprises sur le long terme.
Projets spéciaux Ouvrir de nouvelles voies Des constructions atypiques réformées, souvent issues des domaines de l’État (casernes) ou du clergé (églises), cherchent aujourd’hui une seconde vie. Elles se confrontent aux nouvelles habitudes de consommation en matière de tourisme, loisirs, culture ou habitat. Dédié à ce secteur particulier, Carré d’Or a créé le « LAB ». Véritable laboratoire, il analyse le marché, capte les tendances et l’air du temps. Il permet au groupe de se positionner comme leader face à ces nouvelles attentes, en imaginant des projets hybrides et innovants. exceptionnelles et durables.
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Des valeurs et des convictions
Thierry Hérin VICE-PRÉSIDENT ASSOCIÉ
Depuis sa création en 1998, Carré d’Or s’est développé avec succès et constance, intégrant au fil des années l’ensemble des métiers de l’immobilier. Le groupe est né de cette somme d’expériences, d’expertises, d’envies partagées par des femmes et des hommes venus d’horizons divers réunis autour de valeurs communes. Fort d’une motivation intacte, le Groupe Carré d’Or dessine aujourd’hui une nouvelle trajectoire au cœur de l’ingénierie immobilière : celle d’un bâtisseur de cadres de vie porteur de solutions globales.
Prônant l’enthousiasme indispensable à la conduite des projets, Carré d’Or est aussi attaché à l’intégrité de ses équipes, à l’exigence qui exclut l’à-peu-près et à la discrétion, source de sérénité. À ces valeurs s’attachent des convictions claires qui résument toute la philosophie de Carré d’Or et qui différencient les bâtisseurs des promoteurs :
C’est le lieu qui fait le projet C’est le projet qui fait l’organisation C’est l’Homme qui fait la fonction
Une organisation à géométrie variable, capable d’adopter différents formats pour s’ajuster au mieux à chaque projet : telle est la philosophie d’action du Groupe Carré d’Or. Cet ADN qui associe professionnalisme et proximité, agilité et réactivité, est insufflé à toute l’entreprise par un management à la fois transversal et collaboratif, organisé autour de quatre pôles métiers. Tous les responsables de pôles partagent le même espace de coworking, favorisant la communication et la connaissance des actions entreprises.
Pleinement investis dans leurs missions, ils entretiennent un échange permanent avec les différents acteurs du groupe pour élaborer des réponses globales et pertinentes aux attentes des clients du secteur privé ou institutionnel. Comprendre rapidement les enjeux, fluidifier les process et décider sans délai : dans un monde où tout s’accélère, l’esprit « startup » combiné à l’expérience du Groupe Carré d’Or est la clé pour relever les défis d’aujourd’hui et de demain.
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Pôle Développement & Commercialisation Alain Dutoit I
Président associé
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- Prospection et achat foncier - Business plan - Animation commerciale et gestion de la relation clients - Ingénierie locative
Pôle Administratif & Financier Anaïs Pihourd I
Pôle Programmes Nicolas Barbosa I
Directrice Générale
- Analyse financière - Contrôle de gestion - Juridique - Interface investisseurs et institutions financières
Vice-Président associé
- Gestion technique, financière et administrative des opérations - Coordination et suivi des programmes
Pôle R&D Communication Thierry Hérin I
Vice-Président associé
- Sourcing Concept - Stratégie de communication - Production Média & Hors Média - Infographie - Community Management
L’ éloge de l’ agilité
Nicolas Barbosa VICE-PRÉSIDENT ASSOCIÉ
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La force des fondamentaux
Anaïs Pihourd DIRECTRICE GÉNÉRALE
L’ expérience est une vaste base de connaissances qui demande une capacité d’exploitation à sa mesure. Pour développer son activité, le groupe s’appuie ainsi sur quatre solides piliers.
La liberté d’investir Carré d’Or croit en ses projets. Avec sa société foncière, Carré d’Or s’investit ainsi dans de nombreuses opérations immobilières en son nom ou accompagné par un collectif d’investisseurs et de chefs d’entreprise. En se donnant les moyens d’agir, en privilégiant les circuits courts de décision, le groupe affirme son indépendance et sa crédibilité.
La culture de l’espace et du temps Parce que chaque lieu est unique, chaque projet doit l’être aussi. Loin des solutions standards, Carré d’Or développe depuis toujours une culture de l’emplacement et un vrai sens des tendances qui rendent ses réalisations exceptionnelles et durables.
Des actifs placés pour l’action Des actifs « réfléchis » composent le stock résolument marchand du groupe. Une qualité qui permet de porter les produits à maturité pour les libérer dans les meilleures conditions de rentabilité et de bénéficier d’une certaine agilité pour se projeter sur les futurs projets.
Un savoir-faire d’experts Ce savoir-faire pluridisciplinaire est représenté par les pôles métiers, tous dirigés par des spécialistes et animés par des équipes dédiées. Ainsi, de la conduite des programmes à leur communication, de la prospection à l’acquisition de foncier, Carré d’Or maîtrise pleinement la chaîne de création de valeur. Le groupe sait aussi élargir son champ d’action par son « savoir-faire faire » en associant régulièrement des compétences externes jugées indispensables à la réussite des projets.
L’ un des atouts de Carré d’Or est d’apporter des solutions immobilières globales nourries par l’expertise de spécialistes. Afin de satisfaire toutes les exigences, le groupe s’est forgé un solide réseau de partenaires permettant d’associer à ses projets des ressources compétentes externes.
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Un réseau actif
Architectes Urbanistes Notaires Conseillers en gestion de patrimoine Cabinets d’ingénierie industrielle et tertiaire Cabinets d’ingénierie CHR Maitrise d’œuvre Gestionnaires Agences de transaction Financiers et fiscalistes Services aux entreprises Conciergerie
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Des chiffres et des hommes 80 M€
de chiffre d’affaires (2019)
30 000 m2 développés/an
30
collaborateurs permanents
COLLECTION
Bâtisseurs dans l’âme, Carré d’Or s’applique à marquer ses réalisations de son empreinte.
habitation
COLLECTION
35 Bellecour Lyon 2
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Le 35 Bellecour représente un extraordinaire patrimoine architectural, parfaitement valorisé par Carré d’Or lors de sa rénovation. Moulures, cheminées de pierre et de marbre, boiseries sculptées et parquets Versailles ont retrouvé toute leur prestance. Les 5 niveaux (2 200m2) ont été réorganisés et optimisés pour répondre aux modes de vie actuels dans le respect du cadre historique de l’ensemble. Immeuble prestigieux, le 35 Bellecour symbolise le cœur de Lyon, niché entre les boutiques de luxe, les galeries d’art, et les plus beaux monuments de la ville dont il fait partie intégrante.
habitation
COLLECTION
Îlot Plancha Limonest
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Avec le projet Îlot Plancha, le Groupe Carré d’Or offre un nouveau cœur de ville à Limonest. Rassemblant habitations, halle commerciale, trois commerces et un pôle santé, cet ensemble architectural à l’identité forte vient redynamiser le centre du village, pour impulser une autre façon de vivre. Pour composer ce programme, trois îlots s’assemblent et se complètent, apportant une réponse globale aux nouvelles attentes de la vie urbaine de demain. Des « îlots habités » où il fait bon déambuler, travailler, faire ses courses… vivre, simplement.
tertiaire
COLLECTION
Le Guimet Lyon 6
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Carré d’Or a entièrement réhabilité l’ancien siège social du RSI en réussissant un double challenge : garder l’esprit unique de cet édifice architectural des années 70 tout en l’intégrant pleinement dans son espace urbain. Accompagné par le cabinet d’architecture de renommée internationale de M. Jacques Ferrier, Carré d’Or a réinterprété les deux façades et a créé des jardins suspendus. À l’intérieur, commerces, bureaux et logements se succèdent au fil des étages. Le toit est coiffé par une terrasse offrant une magnifique vue sur Lyon, le parc de la Tête d’Or et la Basilique de Fourvière.
tertiaire
COLLECTION
Fakto 1 Lyon
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Cet immeuble industriel des années 70 entame une seconde vie. Tout en conservant l’esprit des lieux, Carré d’Or a entièrement repensé et réhabilité les deux bâtiments d’origine auxquels a été greffée une construction neuve. Avec ses 360 m² de terrasses, dont certaines en attique, sa grande luminosité et son style résolument contemporain, Le Fakto offre désormais un cadre privilégié en accord avec les nouvelles aspirations et modes de travail du XXIème siècle.
projets spéciaux
COLLECTION
Les Portes de Megève Praz-sur-Arly
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Avec les Portes de Megève, le Groupe Carré d’Or invente le premier hameau d’hôtes de France. Autour du chalet du Val Soleil, cadre illustre des premières classes de neige de l’histoire et qui abrite aujourd’hui 7 appartements neufs, 18 chalets haut de gamme ont été construits. Pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, ils sont totalement équipés, pour un séjour « comme à la maison ». Avec ses 242 couchages, les Portes de Megève s’adressent aux séjours privés ou professionnels.
projets spéciaux
COLLECTION
Parc Blandan Lyon
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Parc emblématique à la croisée des 3ème, 7ème et 8ème arrondissements de Lyon, le Parc Blandan écrit une nouvelle page de son histoire. Ce projet de rénovation de grande envergure transformera à coup sûr cette ancienne caserne et le château La Motte en un nouveau lieu de vie incontournable de la ville, mixant loisirs, détente, gastronomie, hôtellerie, culture… Le Parc Blandan s’inscrit pleinement dans le projet de Lyon dont l’objectif est de redonner une place centrale aux espaces verts.
6 bis rue Joannès Carret - 69009 Lyon Tél. 04 72 13 90 00 - contact@carredor.immo www.carredor.immo
Création : Com’On / Signe Particulier. Photos : © Eric Saillet / Fabrice Faure / Andy Collet / Boris Molinier / Studio Largo. Perspectives 3D : © Clément Vergély / Archigroup / Carré d’Or.