Manual de convivencia Conjunto Residencial Santa María Reservado II

Manual de convivencia 2017

Manual de convivencia 2017

Índice General Título

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I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

8 10 12 14 15 17 20 22 24 28 30 33 33 37 40 41 42 43

Principios de la convivencia Mascotas Reparaciones locativas y remodelaciones Basuras y escombros Reglamentos para trasteos Zonas de estacionamiento Seguridad Administración Otras reglas de convivencia Faltas y sanciones contra la convivencia y su procedimiento Normas para Asambleas Ordinarias y Extraordinarias Anexos del reglamento Reglamento para el uso del salón comunal Parqueadero comunal Carro auxiliar Carro para mercado Escalera de aluminio XIII Vigencia

Conjunto Residencial Santa María Reservado II

TÍTULO PRELIMINAR Art.1. Objeto y alcance El presente manual de convivencia, tiene por objeto emitir normas y establecer procedimientos tendientes a garantizar un adecuado nivel de seguridad, armonía y tranquilidad para los residentes del conjunto.

Art.2. Obligatoriedad Las normas y procedimientos aquí contenidos son de obligatorio cumplimiento por parte de los residentes y de las personas que sean contratadas para prestar los servicios permanentes en el conjunto. Si de su cumplimiento se derivan hechos que afecten o hagan daño a la copropiedad o a sus residentes, serán responsables quienes las quebranten.

Art. 3. Fundamentos El manual de convivencia desarrolla los principios superiores con fundamento en la Constitución Política, el Código Civil, el Código de Policía de Bogotá, en la ley 675 de Agosto 3 de 2001 y en la ley 1098 de infancia y adolescencia, en cuanto a las normas sustantivas pertinentes que hacen relación con los derechos y obligaciones individuales de las personas integradas a una comunidad sometida al régimen de propiedad horizontal, para adaptarlas como proposiciones de comportamiento obligatorio en este tipo de persona jurídica.

Art. 4. Solución pacifica de los conflictos El comité de convivencia, el Consejo de administración o el administrador, dentro del grado de competencia que se señala en este manual de convivencia, procurarán la solución pacífica de los conflictos o conductas anormales que se susciten entre los residentes o entre estos y la administración. Cuando actúe la administración como conciliadora, lo hará como amigable componedor en equidad en los términos de la ley.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO I PRINCIPIOS DE LA CONVIVENCIA DERECHOS Y DEBERES Art. 5. Principios Dentro del conjunto, se observarán los principios consagrados en nuestra Constitución Política y en especial el respeto a la dignidad humana, la solidaridad, paz, libertad personal, derecho a la intimidad, libre desarrollo de la personalidad, la libertad de pensamiento, el derecho de expresión y la inviolabilidad de la correspondencia.

Art. 6. Participación Salvo las excepciones consagradas en este manual, todos los copropietarios tienen derecho a participar en la conformación, ejercicio y control de los organismos de administración de la copropiedad.

Art. 7. Deberes de vecindad Los residentes en el conjunto, actuarán con tolerancia y colaboración con la seguridad, la tranquilidad, la salubridad y el mantenimiento de un ambiente sano y por ello deben: a. Respetar el derecho de los demás. b. Cumplir las disposiciones contenidas en el reglamento de propiedad horizontal y lo establecido en este manual de convivencia. c. Mantener su unidad privada en condiciones idóneas de salubridad y seguridad. d. Reparar inmediatamente las averías o daños en sus casas especialmente cuando de ellos se derive daños a terceros. e. El trato interpersonal entre copropietarios debe ser conforme a las normas de urbanidad.

Art. 8. Trato especial El adulto mayor, los discapacitados, los niños y las niñas, deberán ser tratados con especial consideración, procurándoles la asistencia que ellos requieren, conforme a la ley y a las buenas costumbres.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II Art.9. Consumo de estupefacientes y sustancias psicotrópicas El consumo de estupefacientes y de alcohol, es nocivo para la salud y bienestar de los seres humanos, menoscaba los bienes económicos y culturales de la sociedad y por ende se prohíbe dentro del conjunto residencial, especialmente en sus áreas comunes. Está prohibido perturbar la tranquilidad de los vecinos debido al consumo de estas sustancias; en este caso se dará parte a las autoridades correspondientes.

Art. 10. Ambiente sano Todos los residentes del conjunto residencial tienen derecho a gozar de un ambiente sano y por ello están en la obligación de: a. Mantener el aseo de las casas y de las áreas comunes. b. Controlar la emisión de olores, ruidos producidos por golpes, gritos y emisiones musicales a elevado volumen en el día o la noche. c. No introducir al conjunto desechos peligrosos o tóxicos.

Todos los copropietarios tienen derecho a participar en la conformación, ejercicio y control de los organismos de administración de la copropiedad.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO II MASCOTAS Art. 11.

La convivencia de animales pequeños y domésticos dentro de la copropiedad está limitada a las siguientes condiciones: a. El animal que se encuentre suelto en las áreas comunes del conjunto, será recogido y llevado con la autoridad de salud. b. Está prohibido dejar a las mascotas en las áreas comunes y áreas de recreación. Su desplazamiento al salir o ingresar del conjunto, se hará siempre sujetándola con la respectiva traílla y con bozal, independiente de la mansedumbre del animal. c. Las quejas que los residentes tengan en contra de un animal doméstico, se recibirán en la administración por escrito, citando el número de casa en donde vive el animal y sus características. d. Su tenencia está regida por las condiciones de higiene en zonas comunes y por las molestias o perjuicios que puedan causar. e. El dueño es el responsable del cuidado y comportamiento del animal. f. No perturbar la tranquilidad diurna y nocturna a la que tienen derecho los residentes del conjunto residencial. g. No se permite que las mascotas hagan sus necesidades fisiológicas en las áreas comunes y zonas verdes. En caso de que accidentalmente el animal haga sus necesidades en las áreas comunes, el propietario está obligado a limpiar el lugar afectado. h. Certificado vigente de vacunación contra enfermedades contagiosas. i. No se permite en el conjunto, la tenencia de animales catalogados como potencialmente peligrosos por las autoridades competentes y la ley autorizada.

El artículo 108 de la ley 746 de 2002, considera potencialmente peligrosos aquellos animales que presentan una o más de las siguientes características: . Perros que han tenido episodios de agresiones a personas o perros. . Perros que han sido adiestrados para el ataque y la defensa.

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Conjunto Residencial Santa MarĂ­a Reservado II . Perros que pertenecen a las siguientes razas, cruces o hĂ­bridos: American Staffordshire Terrier, Bulmastiff, Doberman, Dogo Argentino, Dogo de Burdeos, Fila Brasilero, Mastin Napolitano, Pit Bull Terrier, American Pit Bull Terrier, De presa Canario, Rottweiler y Tosa Japones.

No perturbar la tranquilidad diurna y nocturna a la que tienen derecho los residentes del conjunto residencial.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO III REPARACIONES LOCATIVAS Y REMODELACIONES Art. 12.

Todo copropietario del conjunto, se obliga a ejecutar de inmediato las reparaciones cuya omisión pueda ocasionar perjuicios a las áreas comunes o a las demás unidades privadas y la reparación de los daños que llegare a ocasionar, estarán a su cargo. Las remodelaciones, reformas o reparaciones locativas en sus casas se sujetaran a las siguientes reglas: a. La administración estudiará el proyecto, el cual no bebe comprometer la solidez, seguridad, estética y bienestar del conjunto. No se deben alterar las fachadas exteriores (color), incluyendo los ventanales; la puerta de acceso debe ser de color BLANCO. b. Las reparaciones locativas en las unidades privadas del conjunto, solo se podrán realizar en la siguiente franja horaria: 7:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a sábado. c. El residente deberá informar a la administración cuanto tiempo durará la obra y como hará el manejo de escombros. La administración le dará un plazo y espacio prudencial para retirar los escombros y no afectar la movilidad y estética del conjunto residencial. d. Durante la ejecución de la obra, será de responsabilidad del residente de la casa que está efectuando la misma, mantener las áreas comunes limpias y sin deterioros. e. Cualquier daño causado en las áreas comunes o a otras casas como consecuencia de la obra, deberá ser reparado inmediatamente por cuenta del propietario de la obra. f. No se deben hacer perforaciones o excavaciones en los pisos o paredes comunes, ni introducir objetos pesados, explosivos, inflamables o corrosivos, ni ejecutar cualquier otro acto que atente contra la solidez, seguridad o salubridad del conjunto. g. Está prohibido instalar máquinas o aparatos que produzcan ruidos, vibraciones, sonidos estridentes que incomoden a los demás residentes o causen daños e interfieran con el funcionamiento de los servicios públicos dentro del conjunto residencial.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II h. No está permitido por ley, la construcción o modificación de las zonas comunes: fachadas, corredores, jardines, puertas, etc. Cualquier modificación debe ser aprobada por la Asamblea General. i. Cualquier modificación hecha a voluntad de cualquier residente a las áreas comunes, la administración podrá modificarla sin que esto derive en algún tipo de indemnización.

No se deben alterar las fachadas exteriores (color), incluyendo los ventanales; la puerta de acceso debe ser de color BLANCO. 13

Manual de convivencia 2017 TÍTULO IV BASURAS Y ESCOMBROS Art. 13.

Todos los residentes del conjunto, tienen la obligación de depositar sus basuras en el sitio de almacenamiento colectivo, cumpliendo y acatando los siguientes requisitos: a. Deberán empacarse en bolsas plásticas anudadas. b. Deberán clasificarse para hacer un correcto reciclaje. c. En el fondo de los empaques de materiales húmedos o que se pudren, deberá colocarse papel para que este obre como secante. d. Está prohibido el depósito de residuos sólidos de tierra o escombros de construcción en el depósito de basura. El principio que rige el manejo de desperdicios del conjunto, es el reciclaje el cual consiste en depositar las basuras previamente seleccionadas en canecas marcadas para tal fin. Si es plástico, depositarlo en la caneca que lleva su nombre, si es de vidrio de igual manera depositarlo en la caneca respectiva y así sucesivamente con las diferentes basuras que resulten de nuestras casas. e. Las demás que exijan las autoridades de salud. f. Está prohibido dejar basuras frente a las casas, en las demás áreas comunes del conjunto y fuera del shut de basuras. g. Tener en cuenta los horarios predeterminados por la administración a la hora de sacar la basura. h. Se recomienda no enviar niños menores de 10 años a sacar la basura. i. Solamente sacar colchones y camas viejas en el momento que pase el carro recolector.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II TÍTULO V REGLAMENTOS PARA TRASTEOS Art. 14.

Los trasteos o mudanzas, solo podrán realizarse en el horario de 7:00 a.m. a 6:00 p.m. Para retirar un trasteo, se debe solicitar autorización escrita a la administración con mínimo un día de anterioridad.

Por favor tener en cuenta el horario de administración, ya que estas autorizaciones no se dan por teléfono, a los vigilantes por parte del administrador a petición del residente.

La autorización la expedirá el administrador en caso que la casa se encuentre a paz y salvo por todo concepto con la administración.

Art. 15.

Los nuevos propietarios de unidades privadas del conjunto, deben tener en cuenta el siguiente instructivo: 1. Dirigirse a la administración del conjunto, para identificarse como nuevo propietario de la unidad privada.

2. Solicitar a la administración del conjunto el paz y salvo o el estado de cuenta de dicha casa a la fecha de su compra. En el evento de no encontrarse a paz y salvo con la administración el anterior propietario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 29 de la ley 675 de 2001, existe solidaridad en el pago, entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.

3. Comunicar a la administración, si el inmueble va a ser ocupado por el nuevo propietario, anexando el nombre de cada una de las personas que vivirán en él.

4. Si el nuevo residente tiene moto o carro, debe pasar una solicitud a la administración, para que se estudie la viabilidad de otorgarle en alquiler momento un espacio del parqueadero comunal dando prioridad a los propietarios.

5. Solicitar en administración con anterioridad, una copia actualizada de este manual de convivencia.

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Manual de convivencia 2017 Art. 16.

Todo propietario o inquilino que vaya a retirar del conjunto bienes o muebles, debe atender las siguientes normas: a. Estar a paz y salvo por todo concepto con la administración. b. El inquilino debe solicitar al dueño del inmueble una autorización por escrito, de estar a paz y salvo para poder retirar el trasteo. c. Quien realiza el trasteo ya sea de entrada o de salida, no podrá ocasionar daños en paredes, pisos o áreas comunes del conjunto. En caso de que ocurra, la persona que ocasione los daños es responsable. d. Los vehículos con trasteo de más de una tonelada (1000 kg) de capacidad de carga, no podrán ingresar al parqueadero del conjunto.

Dirigirse a la administración del conjunto, para identificarse como nuevo propietario de la unidad privada.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II TÍTULO VI ZONAS DE ESTACIONAMIENTO Art. 17.

El uso de las zonas comunes de parqueaderos deberá estár sometido a las siguientes reglas: a. Todo vehículo será revisado a la entrada y a la salida del conjunto residencial a cargo de los vigilantes en turno o la autoridad competente presente en caso de que se presente sospecha del vehículo. b. Está prohibida la presencia de niños y el tránsito de bicicletas, karts, triciclos, patinetas, patines, etc. en las zonas de parqueadero y áreas de acceso vehicular y salida; salvo actividades a realizar por la administración y el Consejo de Administración. c. El vehículo que sale tiene prelación de circulación. d. Queda expresamente prohibido el almacenamiento de combustibles, explosivos o materiales inflamables en los vehículos y en las zonas comunes de parqueo. En caso de accidente causado por la infracción a esta norma, el infractor será responsable de los daños. e. Todo usuario de vehículo que este botando gasolina o aceite, al ser informado deberá solucionar este problema de inmediato. El infractor será responsable de todo perjuicio que ocasione. f. Cualquier daño causado por uno de los usuarios a cualquiera de los vehículos debe ser reportado inmediatamente a la administración por escrito y ésta iniciará el procedimiento según las circunstancias.

El informe por escrito debe contener como mínimo los siguientes puntos: fecha de los hechos, relato de lo sucedido, copia de la minuta de portería donde quedo registrado el hecho y cotización del arreglo.

Si está identificado el causante del daño, se hará una citación de los involucrados en la administración para que el Comité de Convivencia medie en el conflicto con el ánimo de llegar a un acuerdo. g. Está prohibido lavar carros, motos, etc. en las zonas comunes del conjunto, incluyendo la zona de parqueo, esto acarreará multa. h. Los espacios de parqueo de vehículos, son para este uso y no para depósito de materiales, desechos, artefactos, bicicletas, muebles, etc.

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Manual de convivencia 2017 i. En caso de obstaculización por tráfico en las zonas de parqueo, se debe ser tolerante y esperar el cuadre de los vehículos. j. No está permitida la reparación de vehículos y motos en las zonas comunes del conjunto, especialmente la zona de parqueo. Se puede desvarar, pero no reparar desarmando el carro o la moto. k. El conjunto residencial cuenta con 34 parqueaderos comunales para vehículos y 23 parqueaderos para motocicletas; estas deben ser ubicadas únicamente debajo de la carpa dispuesta para tal fin. l. Queda prohibido a los residentes estacionar frente al conjunto, no podrán ser retirados los burros que están diseñados para evitar el parqueo. Esta medida es de manera preventiva y tiene como fin dar plena visibilidad tanto a los carros como a las personas que salen del conjunto y así evitar accidentes. m. El parqueadero de visitantes es hasta las 6:00 p.m. después de esta hora todos los visitantes deben retirar su vehículo, so pena de ser multadas las casas a las que están visitando. n. Todo vehículo que ingrese al parqueadero, debe estacionar su automovil en reversa.

Está prohibida la presencia de niños y el tránsito de bicicletas, karts, triciclos, patinetas, patines, etc. en las zonas de parqueadero y áreas de acceso vehicular y salida.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II PRADOS Y JARDINES Art. 18.

Es indispensable la colaboración y comprensión de los padres de familia para que infundan en sus hijos el interés y cuidado a los prados y jardines del conjunto. Estos sitios no han sido diseñados para el juego con balón ni para montar bicicleta, patines o patineta; en consecuencia estas prácticas están prohibidas en estas áreas. (La administración no responde si ocurren accidentes) Los menores que se encuentren después de las 08:00 p.m. en los jardines, zonas comunes, parqueadero y parque infantil; la casa será multada. Los jóvenes deben estar en el parque hasta las 10:00 p.m. después de esta hora la casa será multada.

Parágrafo 1. Se recuerda que los prados y jardines no hacen parte de la vivienda que usted adquirió, estos son zonas comunes.

La administración puede recuperar las zonas que han sido modificadas a voluntad de algunos residentes, sin que esto implique algún tipo de indemnización por la pérdida de materiales invertidos.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO VII SEGURIDAD CONTROL DE VISITANTES Art. 19.

Para preservar la seguridad de los residentes del conjunto y de sus bienes, se deben observar las siguientes medidas respecto a los visitantes: a. Los domicilios deben ser anunciados y el copropietario confirmará si autoriza la entrada o por el contrario si sale a recibir su pedido. b. No puede usarse el parqueadero como zona de comercio para la compra y venta de artículos. c. Queda prohibido dejar en custodia de la vigilancia (casilleros) dinero, llaves y cuidado de niños. La administración no se hará responsable de cualquier eventualidad que ocurra por su manejo.

Art. 20. Entrada restringida No está permitido la entrada al conjunto de toda clase de vendedores y mensajeros sin previo aviso a las respectivas casas; debe ser con previa autorización de los residentes involucrados.

Vigilantes, toderos y demás colaboradores, son funcionarios a cargo de la administración y por lo tanto cumplen con las funciones y deberes que les asignan, no están actuando a cuenta propia, sino siguiendo lineamientos de acuerdo a su contrato de trabajo.

Todo propietario debe autorizar por escrito la entrada de personal doméstico y obreros a la administración especificando la fecha y hora.

Art. 21. Retiro de vehículos Los vehículos podrán ser retirados únicamente por sus propietarios con la ficha otorgada por la administración.

En casos especiales podrán ser retirados mediante autorización escrita del dueño del vehículo junto con la respectiva tarjeta de propiedad.

Para ello se debe informa previamente a la administración o las autoridades involucradas presentando la documentación requerida.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II Art. 22. Casas solas Al dejar su casa sola por tiempo considerable, se recomienda anotar en el libro de minuta de la portería esta novedad, indicando el nombre y teléfono de un familiar a quien se pueda llamar en caso de emergencia y autorizar si desea que alguna persona revise la casa en su ausencia.

Parágrafo. Se recomienda dejar sus aparatos eléctricos desconectados, bajar los tacos y fusibles de la energía, revisar las llaves, los registros del agua, del gas y activar todos los controles de seguridad posibles antes de su partida.

Art. 23. Aviso de anomalías En los casos que se presentaren anomalías con relación a la seguridad del conjunto (personas sospechosas rondando la unidad, la ocurrencia de un incendio, escapes de agua, gas, etc.) los residentes deben dar aviso a la mayor brevedad en administración o en vigilancia.

Los residentes y propietarios deben seguir el conducto regular para la solución de inquietudes o para dar sugerencias con relación al conjunto: En primera instancia dirigirse a la administración, si ésta no le soluciona, acudir en segunda instancia al Consejo de administración, si esta no le soluciona, acudir en tercera instancia al comité de convivencia y finalmente podrá hacerlo ante la Asamblea General de copropietarios.

Los residentes pueden acudir a las reuniones de Consejo con previa solicitud por escrito de su asistencia.

En los casos que se presentaren anomalías con relación a la seguridad del conjunto, los residentes deben dar aviso a la mayor brevedad en administración o en vigilancia.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO VIII ADMINISTRACIÓN Art. 24. Pago de cuota de administración Los residentes deben cancelar la cuota de administración dentro del mes correspondiente; si cancelan después de esa fecha se le cobrarán intereses moratorios. Se entiende que incurre en mora el copropietario que no efectué el pago dentro de los 30 días de cada mes vencido.

Los residentes que están haciendo uso del servicio de parqueadero, deberán cancelar la cuota de administración más el arriendo del parqueadero dentro de los primeros cinco días de cada mes, so pena de ser retirado el servicio de parqueadero asignado.

El conjunto tiene una cuenta de ahorros en el banco AV VILLAS, para que las personas que no se pueden acercar a la administración a cancelar la cuota lo puedan hacer a través este medio, seguidamente se deben acercar a la oficina de administración para efectuar el recibo.

En la portería del conjunto reposa un libro de registro para que aquellas personas que consignen, puedan dejar su comprobante de pago y al día siguiente el administrador dejará en su casillero el recibo correspondiente.

Art. 25. Cobro prejuridico El propietario que deba al conjunto una suma superior a $200.000.oo, pasará a cobro pre jurídico y una vez se inicie este cobro, el administrador no recibirá pagos por parte del deudor, hasta obtener el paz y salvo por parte de la firma de abogados que lleve el caso.

Los residentes que tengan una deuda inferior a $200.000.oo podrán suscribir acuerdos de pago en la administración.

Se aclara que el acuerdo de pago versa únicamente sobre lo adeudado por el propietario, ya que las cuotas de administración futuras deberán ser canceladas oportunamente en los tiempos establecidos.

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Se entiende que incurre en mora el copropietario que no efectué el pago dentro de los 30 días de cada mes vencido.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO IX OTRAS REGLAS DE CONVIVENCIA Art. 26.

Deben requisarse todos los paquetes, maletas o bolsas que porten tanto los empleados al servicio de las casas, como los obreros o personal similar que se encuentre trabajando ocasionalmente en el conjunto.

Art. 27.

La administración hará un censo de los residentes del conjunto. Esta información es muy importante, por lo que todos deben colaborar suministrando los datos requeridos.

Art. 28.

En los strip telefónicos, de energía eléctrica, de acueducto y de gas natural, solamente tienen acceso para realizar reparaciones, cortes o re conexiones, los técnicos funcionarios de las empresas prestadoras de estos servicios con previa autorización de la administración.

Art. 29.

Los residentes no podrán conectar dispositivos móviles a los toma corrientes ubicados en las áreas comunes del conjunto ni utilizar el agua de zonas comunes. Habrán excepciones autorizados por la administración.

Art. 30.

Los residentes deben realizar todo lo que este a su alcance para evitar la propagación de olores molestos a las demás casas del conjunto y no botar líquidos, sólidos, desechos, colillas de cigarrillos o cualquier otro elemento por las ventanas de las casa hacia los jardines, tejas de patio de ropas, zona de tránsito y zonas verdes.

Art. 31. Zonas de transito Están constituidas por los pasillos, entrada peatonal y acceso a las casas, que no pueden ser destinadas a la recreación y estacionamiento de motos, bicicletas, triciclos, patines, patinetas o coches, etc.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II Art. 32.

No se deben enajenar o arrendar las casas a personas de mala conducta o para fines o usos distintos al de vivienda familiar.

Art. 33.

El reglamento de propiedad horizontal dispone que el uso exclusivo de las casas será para vivienda, por lo tanto se prohíbe destinarlos para oficinas, depósitos, tiendas, café internet u otras actividades diferentes.

Art. 34.

No está permitido utilizar las áreas comunes como sitios de reunión o destinarlas para fines que generen incomodidad o bullicio.

Art. 35.

No es legal ni reglamentario modificar la fachada del conjunto, colgar ropas, alfombras, letreros, avisos, carteleras u objetos similares en las paredes externas, puertas, ventanas o áreas de uso común.

Art. 36.

Queda prohibido sacudir alfombras, tapetes, ropas etc. en las ventanas de las casas.

Art. 37.

Para que personas distintas al propietario, puedan ocupar cualquier casa, será necesario la celebración de un contrato en el que se debe pactar que el inquilino se obliga a cumplir este manual de convivencia.

Art. 38.

No ejercer ni propiciar dentro de las áreas comunes o de propiedad privada, actos que atenten contra la moral, la higiene, la integridad, seguridad del inmueble o la tranquilidad de los residentes.

Art. 39.

No es permitido instalar antenas de radio, cables de conducción eléctrica, radioaficionado o radar, toda vez que estas interfieren las comunicaciones en las unidades privadas o las afecten estéticamente.

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Manual de convivencia 2017 Art. 40.

Las instalaciones adicionales de televisión, teléfonos, gas, parabólicas, o cualquier otro medio que implique instalación de aparatos, tubos, cables, antenas etc. en zonas comunes, deben estar aprobadas previamente en consentimiento por la administración.

Art. 41.

Queda totalmente prohibido manipular pólvora, encender fogatas y hacer asados en las zonas comunes del conjunto.

Así mismo queda totalmente prohibido almacenar pólvora o materiales inflamables dentro del conjunto. En cuanto a los asados se pueden hacer con el respectivo permiso de la administración; siempre y cuando se realice con responsabilidad, dejando el sitio limpio y sin excederse en el consumo de licor en el horario establecido.

Art. 42.

Queda prohibido realizar reuniones y manifestaciones de tipo político dentro del conjunto.

Art. 43.

Está prohibido el uso de equipos de sonido, grabadoras y los equipos de sonido de los vehículos en las áreas comunes del conjunto.

Art. 44.

Está prohibido colocar avisos, letreros en las fachadas de las casas.

Los avisos se colocarán con el visto bueno de la administración en la cartelera ubicada en la entrada del conjunto.

Art. 45.

Queda prohibido colgar ropas, zapatos, tapetes, cobijas o cualquier otro objeto en las ventanas de las casas.

Art. 46.

En caso de inminente peligro para la población residente: inundación, fuego, corto circuito etc. los vigilantes desactivaran los circuitos de gas, agua y luz, para prevenir daños mayores.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II Art. 47.

Como el conjunto es de uso residencial, está prohibido causar ruidos que generen molestias a los residentes como la ejecución de instrumentos musicales y cantos, así mismo la utilización de equipos de sonido, amplificadores o equipos de video a volumen elevado a cualquier hora del día y cualquier día de la semana.

Queda totalmente prohibido manipular pólvora, encender fogatas y hacer asados en las zonas comunes del conjunto.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO X FALTAS Y SANCIONES CONTRA LA CONVIVENCIA Y SU PROCEDIMIENTO Art. 48.

Si algún residente incumple alguna de las normas contenidas en este manual, se acatará el siguiente procedimiento para su sanción: a. Amonestación verbal en privado. b. Amonestación escrita indicando el derecho de rendir descargos. c. Se multará y esta va de acuerdo a la falta cometida que está estipulada en porcentajes que van desde el 30% hasta el 300%. d. Cuando la persona reincide en la falta se multará por segunda vez. e. El siguiente llamado de atención querella ante la Inspección de Policía para dar solución al conflicto (tercera falta, respecto a la misma). f. Cuando el infractor sea usuario del servicio de parqueadero, éste le será retirado durante el periodo de tres meses contados a partir de la fecha de la amonestación y el residente pasado este término, podrá solicitar nuevamente el servicio de parqueadero.

Art. 49.

El administrador será competente para ejecutar las sanciones previstas en el artículo 48 de este manual de convivencia y la ley 675 del 2001.

Art. 50.

El Consejo de administración, conocerá en primera instancia los recursos interpuestos en contra de las sanciones mediadas por la adminstración.

Art. 51.

Las sanciones interpuestas serán de obligatorio cumplimiento y las multas se cargarán en el estado de cuenta del sancionado.

Toda sanción por escrito debe estar motivada.

Art. 52.

Si el administrador no hace efectiva la multa a la casa, esta prescribe al término de 60 días.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II Art. 53.

El administrador, el Consejo de Administración y el Comité de Convivencia, al imponer sanciones se deberán tener en cuenta: . . . .

El tipo de falta de acuerdo con los elementos que lo tipifican.

Las circunstancias de modo, tiempo y lugar.

La reiteración de la conducta.

La confesión de la falta y la disposición de ánimo para responder por los daños.

Art. 54. Responsabilidad Los daños causados por actos abusivos y contrarios a las normas de convivencia o por las omisiones de los deberes del régimen de propiedad horizontal, serán indemnizados por sus autores o por las personas a cuyo cargo se encuentren por razones de minoría de edad, laborales o inhabilidad, sin perjuicio de las medidas correctivas de que trata este manual.

Art. 55. Modificaciones El manual de convivencia podrá ser modificado por la Asamblea General de copropietarios, por votación no inferior al 51% del coeficiente.

Art. 56. Obligatoriedad del reglamento de convivencia El presente manual de convivencia es de obligatorio cumplimiento para todos los propietarios de las unidades privadas, como para los arrendatarios, usuarios y empleados de las diferentes casas y para todas las demás personas a quienes los propietarios concedan el uso o goce de su bien de dominio particular.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO XI NORMAS PARA ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS Art. 57.

Solo podrán participar en Asamblea General con facultades plenas, los copropietarios que de conformidad con lo previsto en el artículo 37 de la ley 675 de 2001, sean propietarios de unidades de dominio privado en el conjunto residencial.

Art. 58.

Los copropietarios podrán ser representados por poder otorgado en debida forma, mediante presentación personal ante la administración con 24 horas de anterioridad. Los apoderados no podrán representar a más de un (1) copropietario a la vez.

Art. 59.

Para el mejor desarrollo de las reuniones de Asambleas Generales, deben tenerse en cuenta y respetarse las siguientes normas: a. Para poder dar inicio a la Asamblea se requiere que estén presentes el 51% de copropietarios, se deben inscribir con anticipación, se tomará llamado a lista y las personas que no estén presentes serán multadas; si esa persona posee poder se multarán las dos casas. b. El copropietario que desee hacer uso de la palabra deberá solicitarla previamente a la presidencia y esta la concederá en el orden en que haya sido solicitada. El uso de la palabra debe ser sobre el tema que se está debatiendo en la reunión. c. El presidente de la Asamblea General a su juicio, puede declarar suficiente ilustración sobre el tema objeto de debate. d. El presidente de la Asamblea esta investido de autoridad para solicitar a los asambleístas moción de orden y estos deben acatarla. e. Quien intervenga y exponga sus puntos de vista sobre el temario de la reunión, deberá hacerlo con el debido respeto y la consideración al derecho de los demás copropietarios, so pena de restringirse el uso de la palabra por el presidente de la Asamblea General.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II f. Quien intervenga de forma grosera, en desacato del elemental comportamiento que debe observarse para el buen desarrollo de la Asamblea General, podrá ser retirado del recinto a solicitud del presidente o por decisión mayoritaria de los asambleístas. g. Las propuestas de asuntos varios se presentara preferiblemente por escrito, en forma clara, precisa, concisa y resumida, con el nombre, la firma y número de cédula de quien la presenta. Cuando estas proposiciones sean sometidas a consideración de la Asamblea General, podrán ser sustentadas por los proponentes, para lo que dispondrán de máximo tres minutos por intervención. h. Las personas que de manera consecutiva otorgan poder a otra persona lo pueden hacer máximo tres veces seguidas a la cuarta vez deben asistir a la Asamblea. i. Todas las personas que gozan de parqueadero deben asistir obligatoriamente a las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.

Parágrafo 1. Se exceptúan de las normas anteriores, las intervenciones para presentar los informes por parte del Consejo de administración, revisor fiscal, contador y administrador, igualmente cuando se trate de temas que por su importancia requieran mayor tiempo, fijado en todo caso por la presidencia.

La Asamblea General designará las comisiones que estime necesarias para agilizar el desarrollo de la reunión o para facilitar el tratamiento de temas o de labores propias de las mismas.

Parágrafo 2. La Asamblea General sesionará de acuerdo al orden del día aprobado por la misma. En el evento de que a juicio de más de cincuenta y un por ciento (51%) de los asistentes y mediante proposición debidamente sustentada, se considere necesario modificar el orden del día, la Asamblea General decidirá su previa aprobación.

En ningún caso se aceptará la presentación de informes verbales referentes a la gestión en el periodo sobre el cual se informa.

La presidencia de la Asamblea podrá imponer las siguientes sanciones: . Amonestación pública. . Exclusión de la Asamblea.

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Manual de convivencia 2017 Serán causales de amonestación pública: . No acatar la disciplina impuesta por la Asamblea General. . No actuar solidariamente en el caso requerido. . Asumir conductas descorteses durante el desarrollo de la Asamblea General. . Demostrar negligencia en el desempeño de las funciones que le confiere la Asamblea General.

Serán causales de exclusión de la Asamblea: . Entorpecer deliberadamente las funciones de la masa directiva de la Asamblea General o de las comisiones de la misma. . Asumir conductas agresivas u ofensivas durante los actos que se desarrollen en la Asamblea. . Reiteración de las causales que dan lugar a la amonestación pública. . Presentarse en estado de embriaguez o de drogadicción a la Asamblea General pautada.

Parágrafo 3. La inasistencia injustificada a las Asambleas Ordinarias y extraordinarias, será causal de imposición de multa al copropietario infractor y se faculta a la administración para imponer dicha multa por un valor de una cuota de administración vigente para la época de la Asamblea.

Conductas descorteses en la Asamblea General.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II TÍTULO XII ANEXOS DEL REGLAMENTO REGLAMENTO PARA EL USO DEL SALÓN COMUNAL ASPECTOS GENERALES El salón comunal es uno de los BIENES COMUNES NO ESENCIALES que posee la copropiedad, lo cual quiere decir que no son indispensables para la existencia, estabilidad, conservación, seguridad del conjunto, para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular.

Al no ser BIEN ESENCIAL, como ya quedo claro a los residentes y copropietarios, en algún momento se les podrá negar su UTILIZACIÓN Y GOCE ya sea por SANCIONES no PECUNIARIAS IMPUESTAS por INCUMPLIMIENTO de algunas NORMAS DE CONVIVENCIA u otras por incumplimiento de OBLIGACIONES con la Propiedad Horizontal.

Por lo anterior a partir de la fecha, deberán observarse las siguientes normas para la utilización de éste BIEN NO ESENCIAL: a. ESTAR AL DÍA EN EL PAGO DE TODAS LAS EXPENSAS NECESARIAS (pago de cuotas mensuales de administración, parqueadero, multas y sanciones etc.) y no estar SANCIONADO por la Asamblea general, Consejo de administración o el administrador. b. PERSONAS REINCIDENTES POR FALTAS COMETIDAS CONTRA LA CONVIVENCIA. c. Que hayan sido SANCIONADOS POR EL COMITÉ DE CONVIVENCIA, no podrán utilizar el salón comunal por el plazo de UN AÑO. d. Toda solicitud para el uso del salón deberá ser previamente cancelada para poder respetarle su fecha de separación. e. EL ALQUILER del SALÓN COMUNAL será de SEIS (6) horas DIURNAS o NOCTURNAS empezando desde las 09:00 a.m. hasta la 01:00 a.m. del día siguiente. El alquiler para los días domingos sólo se hará en horas del día y nunca en las horas de la noche a menos que el día lunes siguiente sea festivo, caso en el cual se alquilará el día domingo hasta la 01:00 a.m.

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Manual de convivencia 2017 f. El salón sólo será alquilado para personas residentes del conjunto o para propietarios que no residan. Será alquilado para reuniones sociales familiares como: bautizos, matrimonios, cumpleaños, primeras comuniones, celebración de bodas y baby shower. g. El salón comunal no podrá ser alquilado por cuenta propia o lucro personal, sólo la administración lo usará para lucro o beneficio de toda la comunidad del conjunto residencial. h. Queda terminantemente prohibido la celebración de todo tipo de actividades como: mini tecas, chiquitecas, viejo tecas y otras que perturben la tranquilidad y la sana convivencia de los vecinos. i. El salón comunal podrá ser alquilado para conferencias, capacitaciones, cursos, brigadas que no tengan riñas con las sanas costumbres de las comunidades, vayan en contravía de la Ley Colombiana ni se presten para mítines en contra de la administración. En todos los casos tendrá el cobro del alquiler vigente. j. Así mismo, queda prohibido el empapelamiento o cubrimiento de los vidrios con bolsas negras o papel periódico u otro que tape la visibilidad de las ventanas. Sólo se seguirán utilizando las cortinas del salón, las cuales deberán ser cuidadas por el responsable del salón. k. La administración y la vigilancia no se comprometen a ofrecer parqueaderos comunales a los usuarios del salón comunal durante su evento social, ni serán responsables por la seguridad de los vehículos dejados fuera del conjunto. l. El usuario responsable del alquiler del salón comunal deberá firmar un INVENTARIO de los elementos e insumos entregados que pertenezcan al salón comunal. m. Si durante el alquiler del salón comunal, se llega a comprobar que se utiliza para eventos distintos a los permitidos en el numeral quinto (5); el usuario será sancionado con la multa respectiva, el depósito dejado no será reembolsado y la vigilancia podrá suspender la reunión apagando las luces del mismo. n. Si durante el desarrollo del evento o al final se presentan disturbios, riñas o escándalos protagonizados por los invitados o responsables del alquiler, estos no podrán utilizar el salón comunal hasta por el término de un año sin perjuicio de las demás acciones que la administración imponga.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II o. Todos los daños en los elementos del salón comunal o de los bienes privados aledaños al salón serán RESPONSABILIDAD DEL USUARIO del mismo y desde el momento en que firmar el recibo del salón, AUTORIZA PARA CARGAR A SU CUENTA DE LA CASA O INMUEBLE EL VALOR DE LOS DAÑOS CAUSADOS. Para garantizar que se responda por los daños el usuario del salón deberá firmar una letra de cambio en blanco y una carta de instrucciones para ser llenada por la administración, en el caso de daños contra los bienes del salón o inmuebles vecinos al salón. p. Durante el desarrollo de su fiesta o reunión los niños o adultos invitados no podrán pasear ni jugar por las zonas comunes del conjunto, quien alquila el salón será responsable de que los menores de edad no CONSUMAN BEBIDAS ALCOHÓLICAS. q. ESTÁ TERMINANTEMENTE PROHIBIDO PARA LOS RESIDENTES E INVITADOS EL CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS FUERA DEL SALÓN COMUNAL. r. El responsable del alquiler del salón deberá RECOGER AL MÁXIMO TODAS LAS BASURAS Y VIGILARÁ QUE NO HAYAN BASURAS (botellas, cajetillas de cigarrillos, latas de cerveza y demás basuras fuera del salón comunal). Para garantizar que el salón comunal sea entregado por el usuario en buen estado de aseo éste deberá dejar un DEPÓSITO de QUINCE MIL PESOS M/CTE ($15.000), reembolsables al día siguiente hábil, al comprobar el buen estado de aseo en que se DEVUELVE EL SALÓN POR PARTE DEL USUARIO RESPONSABLE. s. El salón posee un baño para el servicio de los usuarios del mismo, por ningún motivo se podrán utilizar las áreas comunes para ser necesidades fisiológicas ni vomitarse en los jardines. t. Los padres de familia de los menores de edad de los residentes e invitados deberán estar pendientes de la seguridad de los mismos evitando al máximo su salida del conjunto, esto quiere decir que LOS PORTEROS NO SE HARÁN RESPONSABLES DE SU SALIDA. u. Todos los asistentes al evento del salón comunal ya sean residentes o invitados deberán RESPETAR A LOS VIGILANTES DE TURNO y a los demás residentes del conjunto residencial so pena de ser sancionados según establece este reglamento.

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Manual de convivencia 2017 v. Los vigilantes de turno estarán pendientes de que se cumplan las normas e informarán a la administración todo tipo de desacato a las mismas. Así mismo los vigilantes de turno, miembros del Consejo de administración o del comité de convivencia podrán tener acceso al salón comunal en el momento del evento con el fin de comprobar el buen comportamiento y observancia de los buenos modales, cultura, etc. que propendan por la sana convivencia. w. En ningún momento los invitados a la reunión podrán ofrecer a los vigilantes de turno bebidas alcohólicas ni podrán utilizar sus SERVICIOS A DISPOSICIÓN DE LA REUNIÓN so pena de ser castigados con medidas disciplinarias que ponga en riesgo su continuidad en el servicio al conjunto.

El salón comunal será alquilado para reuniones sociales familiares como: Bautizos, matrimonios, cumpleaños, primeras comuniones, celebración de Bodas y Baby Shower.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II REGLAMENTO PARQUEADERO COMUNAL ASPECTOS GENERALES Los PARQUEADEROS COMUNALES DEL CONJUNTO Santa María Reservado II son uno de los bienes comunes NO ESENCIALES es decir, no son bienes para la existencia, estabilidad, conservación, seguridad y disfrute de los bienes de dominio particular, (Título I Capitulo 1 Objeto y Definiciones de la Ley 675 de 2001).

Al no ser bienes esenciales estos podrán ser manejados y administrados por la administración del conjunto, el disfrute y uso de los mismos se regirán por el presente reglamento así: El Consejo de administración en uso de las facultades legales que le otorga la propiedad horizontal y copropietarios del Conjunto Residencial Santa María Reservado II en Asamblea General ordinaria de copropietarios del 28 de Marzo de 2007 decide dar orden al parqueadero comunal y Reglamenta su uso con las siguientes normas: a. Para poder acceder a un cupo de parqueadero comunal todo residente deberá ESTAR AL DÍA EN LAS CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN U OTRAS EXPENSAS. b. El cupo asignado no se podrá en ningún momento ceder, alquilar o prestar en forma temporal, ya que esta práctica será motivo para perder el cupo de parqueadero concedido. c. El parqueadero del Conjunto Santa María Reservado II es para los copropietarios del conjunto en forma prioritaria. Debe quedar muy claro que la asignación del cupo para el parqueadero comunal es exclusivo para el vehículo al cual se le asigno inicialmente y se anotaron las placas, tarjeta de propiedad, etc. y no para otro vehículo. Las excepciones serán estudiadas por la administración. d. El cupo asignado tendrá un número el cual se deberá respetar so pena de perder el cupo asignado. Esto con el fin de evitar los toques, estrelladas, manchas del piso y se pueda identificar el infractor. e. La vigilancia es la responsable de permitir el ingreso de otros automotores no sin antes la persona que ingresa con carro o moto ajena al conjunto deba dejar en portería un documento de identificación y se le entregue un carné para visitantes.

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Manual de convivencia 2017 f. Los copropietarios a los cuales se les haya entregado el cupo de parqueo, deberán asistir a todas las Asambleas programadas, so pena de entrar a sorteo en el listado para la reasignación de cupo junto con las otras solicitudes recibidas. g. La persona que disponga del parqueadero para otros fines diferentes, podrá ser sancionado con la pérdida del derecho de parqueo. h. Los usuarios del parqueadero deberán estar al día los primeros cinco días de cada mes; las personas que se estén atrasando constantemente en el pago o no estén al día en cualquier momento en que se haga una revisión, perderán el cupo y se les retendrá la ficha. Podrán participar en los sorteos de reasignación de cupos. i. Es obligatorio que la vigilancia revise el baúl de los carros ajenos a los del conjunto al salir de éste. j. No se permitie el ingreso de camiones, busetas o carros que obstaculicen e invadan los sitios para autos pequeños y motos. k. No podrán entrar al parqueadero vehículos de llantas doble pacha y su peso sea mayor a una (1) tonelada. l. EL VALOR MENSUAL A COBRAR por el uso de los parqueaderos comunales será fijado por cada Asamblea General ordinaria en razón al presupuesto anual de ingresos tanto para AUTOMÓVILES como para las MOTOS. m. Cuando se requiera del parqueadero para una actividad comunitaria, los copropietarios dueños de automóviles, deberán SACAR LOS CARROS, DEJÁNDOLOS FUERA DEL CONJUNTO mientras se realiza dicha actividad. n. No se permite JUGAR EN PATINES Y BICICLETAS dentro del área demarcada exclusivamente para parqueaderos, quien hiciere caso omiso de ésta recomendación se le aplicará las sanciones y multas establecidas según las tarifas en las tablas respectivas. o. DENTRO DEL ÁREA DE PARQUEADERO, LOS COPROPIETARIOS Y MAESTROS DE OBRA NO DEBEN DEJAR DESECHOS O MATERIALES QUE IMPIDAN EL INGRESO DE VEHÍCULOS NI INVADAN EL ÁREA MARCADA PARA EL ESTACIONAMIENTO. Quien llegará a hacerlo deberá remover estos materiales lo más pronto posible. LA INOBSERVANCIA DE ÉSTA NORMA ACARREARÁ LAS SANCIONES ECONÓMICAS PREVISTAS. 38

Conjunto Residencial Santa María Reservado II p. Cuando un vehículo sufriese un daño dentro del parqueadero, el copropietario debe dejar el excedente por escrito a la administración dentro de las 24 horas a partir de ocurrido el hecho. Todo copropietario debe revisar su vehículo o moto antes de salir del conjunto. q. Éste reglamento podrá ser modificado por la Asamblea General. r. No hacer reparaciones mecánicas-eléctricas en los vehículos que perjudiquen la limpieza del parqueadero. Si el vehículo deja manchas de aceite, valvulita o grasa en el sitio asignado de parqueo, podrá perder el cupo sino limpia su sitio. s. TERMINANTEMENTE PROHIBIDO LAVAR LOS VEHÍCULOS DENTRO DE LOS PARQUEADEROS COMUNALES. t. En caso de no presentarse un listado de personas para asignación DE PARQUEADERO, continúan las personas que estén. TODO USUARIO DEL PARQUEADERO COMUNAL CADA TRES (3) MESES DEBE PASAR SOLICITUD PARA LA REASIGNACIÓN DE LOS CUPOS. Esto en razón a que se debe dar la oportunidad a otros residentes que requieren de cupo de parqueo. u. Cuando el USUARIO no utilice el cupo, deberá de inmediato avisar por escrito a la administración, de lo contrario se le seguirá cargando el valor mensual respectivo.

Prohibido lavar los vehículos dentro de los parqueaderos comunales.

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Manual de convivencia 2017 CARRO AUXILIAR Justificación.

El conjunto residencial Santa María Reservado II cuenta con un carro o carreta auxiliar que sirve para transportar materiales de construcción, cajas etc. exclusivamente para los residentes que así lo requieran.

Proceso.

Cualquier residente puede hacer uso de este carro auxiliar, siempre y cuando se encuentre desocupado. En primera instancia se debe solicitar el préstamo al administrador(a), si este no se encuentra a cualquier miembro del Consejo de administración o en última instancia al todero o vigilancia de turno. El carro auxiliar debe ser tratado con mucho cuidado, ya que es una herramienta que sirve a todos los residentes del Conjunto Residencial Santa María Reservado II, los daños ocasionados a este, serán de responsabilidad del residente que lo está utilizando en el momento, previa revisión de la persona o personas que autorizan el préstamo. Este es para uso exclusivo dentro del conjunto.

ESCALERA DE ALUMINIO Justificación.

El conjunto residencial Santa María Reservado II cuenta con una escalera en aluminio para ser utilizada en cualquier arreglo dentro del Conjunto Residencial Santa María reservado II, no se permite el uso indebido de esta y cualquier residente puede usarla.

Proceso.

Cualquier residente puede hacer uso de esta escalera en aluminio, siempre y cuando se encuentre desocupada, en primera instancia se debe solicitar el préstamo al administrador(a), si este no se encuentra a cualquier miembro del Consejo de administración o en última instancia al todero o vigilancia de turno. La escalera debe ser tratada con mucho cuidado, ya que es una herramienta que sirve a todos los residentes del Conjunto Residencial Santa María Reservado II, los daños ocasionados a esta, serán responsabilidad del residente que la está utilizando en el momento, previa revisión de la persona o personas que autorizan el préstamo. Esta es para uso exclusivo dentro del conjunto.

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Conjunto Residencial Santa María Reservado II CARRO PARA MERCADO Justificación.

El conjunto residencial Santa María Reservado II cuenta con un carro para el transporte exclusivo de mercado, no se permite el uso indebido de este y cualquier residente puede hacer usarlo.

Proceso.

Cualquier residente puede hacer uso de este carro para mercado, siempre y cuando se encuentre desocupado, en primera instancia se debe solicitar el préstamo al administrador(a), si este no se encuentra a cualquier miembro del Consejo de administración o en última instancia al todero o vigilancia de turno. El carro para mercado debe ser tratado con mucho cuidado, ya que es una herramienta que sirve a todos los residentes del Conjunto Residencial Santa María Reservado II, los daños ocasionados a este, serán responsabilidad del residente que lo está utilizando en el momento, previa revisión de la persona o personas que autorizan el préstamo. Este es para uso exclusivo dentro del conjunto.

Carro para el transporte exclusivo de mercado, no se permite el uso indebido de este y cualquier residente puede hacer usarlo.

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Manual de convivencia 2017 TÍTULO XIII VIGENCIA Este manual de convivencia rige a partir de la fecha de su aprobación y deroga las disposiciones que le sean contrarias.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

Ricardo Almanzar Presidente

Rosaura Torres Vicepresidente

Silvano Beltran Tesorero

Nelsy Linares Secretaría

Milton Gamboa Vocal

Johanna Villa Vocal

Eduardo Sosa Vocal COMITÉ DE CONVIVENCIA

Yineth Galindo 42

Alexandra Arango

Raul Reyes

Nit. 830.127.079-9 Calle 2da N. 91-11.

Ciudadela Primavera Tintal E-mail: quejassantamaria2@hotmail.com www.santamariareservadoll.com Tel.: 4029874