De Heemse Heeren typeC

TYPE C

9 gezinswoningen aan de Heemstede - Amstelveen

deheemseheeren.nl

2

Woningtype C Deze negen gezinswoningen liggen aan de Heemstede tussen de bestaande bebouwing en de toekomstige woningen van type B. Ze worden gebouwd in een straat waar geen doorgaand verkeer is. Ideaal dus voor kinderen om te spelen en voor u om rustig te wonen en een veilige omgeving.

De woningen staan in de zogenoemde Kastelenbuurt, waar de straatnamen verwijzen naar bestaande kastelen.

Kastelenbuurt is een onderdeel van Westwijk, en voorlopig de laatste uitbreiding van deze wijk.

3 LEGENDA

De Grote Wielen

Heemstede

Heemstede

Heemstede

Heemstede

47 46 45 44 43 42 41 40 39

Heemstede

45

woning Type C tuin mandelige strook parkeerplaats beplanting bouwnummer

Jane Addamslaan

Heemstede

Westhove Westhove

TYPE C

Bouwnummers: 39 t/m 47

Type C • • • • • • • •

• •

woonoppervlakte van 113 m2 vloerverwarming door hele woning standaard drie slaapkamers mogelijkheid tot 5 slaapkamers complete badkamer met sanitair van Villeroy & Boch tuin, met berging en achterom separate was- en droogruimte standaard voorzien van één (tussenwoning) of twee zonnepanelen (hoekwoning) uitbouw en/of dakkapel mogelijk geen doorgaande straat, dus veilig spelen!

Westhove

9 WONINGEN: 2 hoek- en 7 tussenwoningen

4

Hoek- en tussenwoning De negen woningen van dit type worden in een aaneengesloten rij gebouwd. Er zijn twee hoekwoningen, deze hebben een extra zijraam op de begane grond.

De woningen staan te midden van een speelse, rustige en groene omgeving waar uw kinderen naar hartenlust veilig buiten kunnen spelen.

Maar ook als ze binnenshuis zijn, is er genoeg ruimte!

De tuingerichte woonkamer biedt u een fraai zicht op uw toekomstige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier kunt u met gemak een fraaie hoekkeuken plaatsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met sanitair van Villeroy & Boch. De grote zolder biedt u ruimte genoeg om ĂŠĂŠn of twee extra kamers te maken. Ook is er op de zolderverdieping een separate wasen droogruimte.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, dit geeft een aangename warmte in huis. Tevens kunt u hierdoor optimaal uw woning inrichten omdat u geen rekening hoeft te houden met hinderlijke radiatoren.

PLATTEGROND IMPRESSIES

Desgewenst is de woonruimte vanuit de bouw uit te breiden met dakkapel of een uitbouw.

8300

Een fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 113 m2 en een eigen tuin.

kopgevel hoekwoning

5100 De tuin, voorzien van een berging, ligt grotendeels op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Parkeren kunt u in de directe omgeving van uw woning in de parkeervakken.

BEGANE GROND

5

hoekwoning

tussenwoning

5100

8300

8300

5100

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

6

Waarom een NIEUW huis kopen?

Weegt u de voordelen van een nieuw huis mee in uw beslissing! Er zijn veel pluspunten.

Nergens ontsierende radiatoren dus, wel een heel comfortabel binnenklimaat.

Nieuw

Onderhoud en garantie

Alles aan uw nieuwe huis is fris en nieuw. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt uw huis.

Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaren nauwelijks of geen onderhoud. Daarnaast geldt een uitgebreide garantieregeling omdat er wordt gebouwd onder het keurmerk van Woningborg.

Energiezuinig en comfortabel De Heemse Heeren worden gebouwd volgens de nieuwste bouwmethoden. Ze zijn optimaal geïsoleerd, zowel tegen hitte en kou, als tegen geluid. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere energierekening. Dat scheelt in uw stookkosten, en in uw energieverbruik. Alle woningen hebben daarbij vloerverwarming door het hele huis!

Gelijke start Bij een nieuwbouwproject zoals De Heemse Heeren bent u ‘nieuw’ in de straat en de wijk. Maar dat zijn uw buren, die er net als u een nieuw huis kopen, ook. U gaat gelijktijdig, samen met uw medebewoners, een eigen woonomgeving invullen.

Als u het anders wilt Voor De Heemse Heeren zijn fraaie woningen ontworpen.

Mooie, statige huizen, goed afgewerkt, met standaard veel ruimte. Maar misschien wilt u het toch nét iets anders.

Misschien wilt u wel een dakkapel, of extra slaapkamers op zolder of bijvoorbeeld een separaat toilet. Uiteraard behoren vele varianten tot de ‘meerwerk’-mogelijkheden.

Deze kunt u allemaal bespreken met de kopersbegeleider van de aannemer. Uw nieuwe huis moet tenslotte precies het huis zijn waar u van droomde.

7

Technische omschrijving Vloeren De begane grondvloer is uitgevoerd in prefabbeton, aan de onderzijde voorzien van isolatiemateriaal. Onder een deel van de begane grondvloer is een kruipruimte aanwezig.

Gevels De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, zgn. ‘schoon’ metselwerk. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie van minerale wol aangebracht.

Daken De schuine dakvlakken bestaan uit geisoleerde prefab dakelementen en zijn afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde dakconstructie.

Kozijnen, ramen en deuren Buitengevelkozijnen, ramen en tuindeuren zijn van hardhout. De te openen ramen in de gevel worden uitgevoerd als draaikiepramen. De binnenkozijnen zijn afgelakte metalen kozijnen met een bovenlicht (m.u.v. trapkast en binnendeurkozijnen op de 2e verdieping), waarin afgelakte opdekdeuren worden aangebracht.

In de gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren wordt HR++ isolatieglas geplaatst.

Binnenwanden en plafonds De woningscheidende wanden worden als ankerloze spouwmuren uitgevoerd en zijn, net als de overige dragende binnenwanden van kalkzandsteen. De nietdragende binnenwanden zijn van gipslijmblokken. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. De plafonds en de wandgedeelten boven wandtegelwerk worden voorzien van structuurspuitwerk.

Tegelwerk De vloertegels (20 x 20 cm) in toilet en badkamer zijn antraciet van kleur en worden grijs gevoegd. De wandtegels (20 x 25 cm) zijn wit en worden in het toilet tot 1.20 m aangebracht en in de badkamer plafondhoog. Deze wandtegels worden wit gevoegd.

Sanitair Al het sanitair bij de type C-woningen bestaat uit Villeroy & Boch, serie O’Novo.

Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit: • wandcloset met inbouwreservoir • fonteincombinatie met verchroomde tapkraan Het sanitair in de badkamer bestaat uit: • wandcloset met inbouwreservoir • een wastafel met planchet en spiegel • verchroomde douchethermostaatkraan met handdouche, slang en glijstang

Keuken De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Het leidingwerk wordt aangebracht conform de 0-tekening.

Verwarming De woning krijgt een gasgestookte HR-combiketel. In de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer wordt vloerverwarming aangelegd. De badkamer krijgt aanvullend een decorradiator.

Gas De woningen worden aangesloten op het gasleidingnet.

Zonnepanelen De hoekwoningen van type C krijgen standaard 4 panelen, de tussenwoningen 1 paneel.

Disclaimer Deze verkoopbrochure is geen contractstuk of behorende daartoe.

Aan de foto’s, illustraties, teksten, bemeubelde tekeningen inclusief maatvoering, artist impressies en aankleding van de woningen in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend en zijn alleen bestemd ter illustratie. Deze impressies kunnen meerwerkopties bevatten en zaken die door koper zelf moeten worden aangebracht.

Bij tegenstrijdigheden tussen de inhoud van de contractstukken (technische omschrijving en/of verkooptekeningen) en deze brochure, is de inhoud van de technische omschrijving leidend.

De indeling van de openbare ruimten (b.v. bestrating, groenvoorziening, verlichting, opslagcontainers e.d.) is illustratief. Voor inlichtingen hierover verwijzen wij u naar de gemeentelijke instanties.

Ontwikkeling Eigen Haard Arlandaweg 88 1043 EX Amsterdam T (020) 6 801 801 E info@eigenhaard.nl

Inlichtingen en verkoop EKZ | Makelaars Amstelveen Hueseplein 12 1185 HH Amstelveen T (020) 42 62 452 E nieuwbouw@ekz.nl Brockhoff Nieuwbouwmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen T (020) 54 373 73 E nieuwbouw@brockhoff.nl

deheemseheeren.nl