Un espacio para las herramientas de papá Más casas o más medio ambiente?
Edición # 02
El comercio se mueve al ritmo de la construcción
8 DE JUNIO 2016 Una publicación de
Razones para usar los servicios de una inmobiliaria Derechos del consumidor en la etapa precontractual
metro a metro 8 de junio de 2016
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ÚLTIMAS APTOS. CASAS ÚLTIMOS Sector Boconó
La Floresta
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metro a metro 8 de junio de 2016
contenIDo Edición #02 - 8 de Junio de 2016
pág
06
24
¿Más casas o más medioambiente?
Proteja su hogar contra siniestros
08
28
Avance de planes de vivienda del Gobierno en Norte de Santander
¿Cómo divertirse en familia sin salir de casa?
14
30
Torres de Monserrat: inversión segura y cómoda
Derechos del consumidor en la etapa precontractual
16
32
7 razones para usar los servicios de una inmobiliaria
Piemonte, comodidad y exclusividad para la familia
18
34
Conjunto Cerrado Firenze: amplios espacios, mayor comodidad
20
Un espacio para las herramientas de papá
pág
Espejos al estilo Gaudí, la nueva tendencia en decoración
10
pág
36 Comercio se mueve al ritmo de la construcción
listado de precios
Director: José Eustorgio Colmenares Ossa / Subdirectora: Estefanía Colmenares Hernández / Director Editorial: René Mora Vicuña / Periodistas: Marina Ramírez Rivera, Giovanni Lizcano Sánchez,Darlin Ramírez / Director Comercial: Pablo Sánchez / Ejecutivos Comerciales: Karina Corzo Camargo, Yulieth Acosta Galvis, Ilse Pacheco Montero, Gustavo Gómez / Diseño y diagramación: Carlos Cusgüen Osorio / FOTOS: Juan Pablo Cohen (Portada), Edinsson Figueroa / Diseño Publicitario: Heller Jaimes / Jefe de producción: Miguel Ángel Mantilla Cuadros / Impresión: Opinográfica Impresores / Departamento Comercial: PBX. 582 99 99 Ext.125 / Distribución gratuita con el periódico La Opinión Av. 4 No.16-12 La Playa / Periódico La Opinión / Cúcuta-Colombia
editorial
Evolución urbana El impulso que ha tenido la construcción en los dos últimos años, en gran parte por los planes de vivienda nacional y la exención de impuestos para servicios prestados por nuevos hoteles, viene reconfigurando el panorama urbanístico de Cúcuta y su área metropolitana. A esto se suman los proyectos de centros comerciales, no solo en Cúcuta, sino en Ocaña, que dan cuenta de la confianza que tienen los inversionistas en el departamento, advirtiendo que en esta zona del país no solo vive del comercio fronterizo sino que hay nuevos modelos de negocio por explotar. Uno de los sectores que ha entendido esta dinámica es el restaurantero, que, con alto nivel de competitividad y exclusividad, viene transformando el barrio Caobos en una zona mixta en donde hay espacio
para modernos proyectos de vivienda y de locales comerciales y oficinas. En esta segunda edición de Metro a Metro, el tema central hace una revisión a la evolución de la actividad edificadora en el destino comercial, desde el área aprobada hasta el tipo de proyectos en lanzamiento y en ejecución; así como la inyección de recursos, en el caso de los hoteles. También presentamos una reflexión documentada que hace el Banco Mundial sobre la cuota de responsabilidad que tiene la construcción inmobiliaria para evitar la emisión de gases invernaderos y hace un llamado a las constructoras para que diseñen viviendas sustentables o amigables con el medioambiente. René Mora Vicuña Director Editorial
Feria de Saldos este 17 y 18 de Junio,
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Aniversario
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50,6% creció el área aprobada en el destino comercial
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¿Más casas o más medioambiente?
En el mundo, la construcción inmobiliaria es responsable del 32% del consumo total de energía y del 19 % de las emisiones de gases de efecto invernadero. Se estima que para el 2050 seremos más de 9.000 millones de personas en el mundo. ¿Cuántas viviendas, oficinas y otros espacios serán necesarios construir para cubrir la creciente demanda? Sin duda, la industria inmobiliaria se encargará de esto, pero a medida que se construye también se emitirá una gran cantidad de gases de efecto invernadero que dañará nuestro ecosistema. En el mundo, la construcción inmobiliaria es responsable del 32% del consumo total de energía y del 19 % de las emisiones de gases de efecto invernadero. ¿Qué hacer para reducir una huella ecológica tan grande como miles de edificios de 50 pisos? América Latina tiene una cuota de responsabilidad clave en este problema. Según estimaciones del Banco Mundial, en una región donde 8 de cada 10 habitantes vive en ciudades, las personas en los edificios consumen el 21% del agua tratada, el 42% de la electricidad y causan el 25% de las emisiones de CO2.
Soluciones para aprovechar la energía
Dejar de construir no resulta factible, pero construir de forma diferente sí. Materiales reciclados y edificios ecoamigables han sido parte de la solución hasta ahora. En Nueva York, un edificio de 51 pisos llamado One Bryant Park ha utilizado vidrios aislantes de piso a techo para conservar el calor durante el invierno y el frío durante el verano y maximizar la entrada de luz. Esto, a su vez, se combina con un sistema automático de iluminación, que a través de sensores activa mayores o menores cantidades de luz artificial para el edificio. Además, las tuberías capturan el agua de lluvia para reusarlas en otras tareas. Estas y otras tecnologías, sumadas a materiales reciclados usados en la construcción, le ha permitido obtener la Certificación Platino de LEED, un premio a las construcciones más ecológicas que califica cuán verde es un edificio. Promover información de costos también resulta clave. Por ejemplo, los promotores inmobiliarios tienen la impresión de que los costos de construir en forma sostenible son hasta un 30 % más, cuando en verdad son sólo alrededor de un 3% más altos, sin incluir los beneficios para los dueños en la reducción de los recibos de agua y de electricidad y el de un valor de reventa a futuro más alto que el de un edificio convencional. Para probar que la construcción sostenible brinda una rentabilidad financiera para todos los involucrados, El IFC , brazo financiero para el sector privado del Grupo Banco Mundial, creó un software gratuito llamado EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Este programa es fácil de usar y ayuda a los promotores inmobiliarios a calcular dónde se pueden ahorrar energía y agua y cómo esto impacta positivamente tanto en las utilidades del negocio inmobiliario como en el bolsillo de sus propietarios.
Texto: Julio César Casma / Banco Mundial
¿Está lista Latinoamérica?
En Latinoamérica aún son pocos los países que están utilizando tecnologías verdes en la construcción o en la utilización de los edificios. De acuerdo al Índice Global de Edificaciones Sostenibles de Baker & McKenzie, en Brasil, por ejemplo, la mayoría de iniciativas sobre edificios sostenibles corresponden al sector privado. No existe una regulación que requiera que parte del consumo de energía provenga de fuentes renovables. Sin embargo, existen algunos incentivos y leyes que intentan promover la adopción de la calefacción solar. El BNDES (Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social) cuenta con líneas especiales de financiamiento para la construcción de nuevos edificios o para la renovación de los edificios existentes apuntando a que sean ambientalmente sostenibles y eficientes. Colombia busca principalmente el uso eficiente de la energía en general, también en nuevos proyectos de construcción inmobiliaria. En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores realizó un programa denominado “Hipoteca Verde”
con el cual se ofrecían ayudas económicas a viviendas equipadas con accesorios de bajo consumo de agua, gas y electricidad. Esto incluye grifos con sensores, bombillas led y calentadores solares. Perú, que ha experimentado un “boom” inmobiliario durante los últimos años, también ha mostrado interés en la construcción sostenible. Estudios internacionales demuestran que los edificios del país consumen el 45% del total de la energía, con una tendencia al alza. Para esto, el gobierno peruano, conjuntamente con el IFC y el GBC (Green Building Council - Perú GBC), ha firmado un acuerdo que permitirá la creación de un marco regulatorio para fomentar la
eficiencia en la construcción a través de ahorro de energía y agua en edificaciones y su consecuente reducción en las emisiones de carbono. El recientemente celebrado Foro de Ciudades Sostenibles en Panamá, es una muestra más de que la región está a favor de la construcción sostenible y de la implementación de nuevas tecnologías ecoeficientes. Al invertir en un nuevo departamento u oficina, recuerde que existen nuevas tecnologías para la iluminación y la climatización, e incluso acabados arquitectónicos que reducen la huella en el medio ambiente y que le permitirá ahorrarse varios pesos en el largo plazo.
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Avance de planes de vivienda del Gobierno en Norte de Santander
1
Inversión total en Norte de Santander:
$180.000 millones
Viviendas Gratis
Total de viviendas:
4.423 41.19
(primera fase)
área promedio
Nació como respuesta del Gobierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para obtener su vivienda por los mecanismos tradicionales del mercado. En la primera fase del programa se terminaron 100 mil unidades habitacionales
metros cuadrados
Número total de proyectos:
8
Ábrego: Urbanización Villas del Rosario 300 viviendas $12.371 millones Labateca: Proyecto Lote La Perla 100 viviendas $5.773 millones
3
Mi Casa Ya Ahorradores
Este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de vivienda.
En Norte de Santander hay 6 proyectos en 3 municipios (Cúcuta, Villa del Rosario, Pamplona) para
4.297 viviendas.
A la fecha han sido asignados
2.067 subsidios:
2.015 en Cúcuta
y
52
en Villa del Rosario
El programa del Gobierno Nacional va dirigido a hogares con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos para la compra de vivienda nueva cuyo valor esté entre los 70 y los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes. A los beneficiados se les entrega un subsidio a la cuota inicial entre los 7 y los 13 millones de pesos y se les subsidia, además, 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario.
365
Municipios a los que llegó el programa: Cúcuta: Ciudad El Rodeo 1.020 viviendas - $43.982 millones Cormoranes 900 viviendas - $38.288 millones Urbanización Estoraques 900 viviendas - $38.066 millones Urb. San Fernando del Rodeo 577 viviendas - $23.808 millones
Mi Casa Ya Cuota Inicial
Tibú: Proyecto La Esperanza 300 viviendas $3.994 millones Villa del Rosario: Urbanización Buenavista II 326 viviendas $13.719 millones
4
Cobertura a la tasa
subsidios asignados en total, a la fecha, en Norte de Santander
242
para hogares que ganan entre 2 y 3 salarios
123
para hogares que ganan entre 3 y 4 salarios
El Gobierno Nacional, para el periodo 2015 – 2018, tiene a su disposición 130 mil nuevos cupos de subsidio a la tasa de interés para familias que quieran adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS). El subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional les ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
A la fecha, en Norte de Santander han sido asignados
119
créditos con cobertura a la tasa de interés en 2016
5 114
para VIP
para VIS
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La vivienda, sin duda alguna, es el principal activo del sector de la construcción en Norte de Santander. Pero, en los últimos años, el uso del suelo para las actividades comerciales empezó a reactivarse. Tras la tormenta económica que llegó desde Venezuela y golpeó con fuerza a esta zona del país en 2012, 2013 y 2014, los sectores productivos y comerciales iniciaron un proceso de ajuste que hoy se refleja en los datos de construcción comercial. Si bien es cierto que la dinámica de proyectos presentó una contracción en esos tres años, en 2015 y 2016 el ambiente cambió y el área aprobada con destino comercial creció 50,6% en el primer trimestre del año, frente al mismo periodo de 2012. Si se compara el área aprobada en el primer trimestre de 2013 y de 2014 con las de este año, el aumento es de 139,04% y de 291,3%, respectivamente, según los datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). Pero, ¿qué está generando esta dinámica? ¿Mejoraron en Cúcuta y el área metropolitana las condiciones para los inversionistas? ¿Hay iniciativas del Gobierno que están ayudando a impulsar las construcciones comerciales? ¿Por qué, si estamos en crisis, hay más negocios? Son algunas de las preguntas que usted, como muchos otros, se estará haciendo en este momento. La respuesta a estas inquietudes está en la metamorfosis que está sufriendo la economía regional, antes dependiente de Venezuela. Alexander Botello, economista y director del observatorio económico de la Universidad de Pamplona, explica que la crisis en el vecino país, su relación con Colombia (especialmente con Norte de Santander) y su agudización con el cierre unilateral de las fronteras terrestres, generó una nueva dinámica empresarial y comercial. Con estos hechos, se ha presentado un aumento del consumo interno de los cucuteños y una mayor cercanía de la economía nacional a la regional, dos situaciones que aumentan la confianza y llaman la atención de los inversionistas locales, nacionales y extranjeros. El otro aspecto representativo que puede estar impulsando la dinámica de las edificaciones comerciales es el cambio de uso del suelo en algunos sitios de Cúcuta, como el centro, en donde algunas casas y suelos están siendo modificados para ser
comercio
se mueve al ritmo de la
construcción comerciales. Belkis Contreras Díaz, directora ejecutiva de la Asociación Colombiana de la Industria Gastronómica (Acodrés), capitulo Cúcuta, dice que este movimiento es muy relativo, pues así como hay negocios que abren, también están otros que cierran. Los cierto es que, por lo menos en materia gastronómica, se está abriendo nuevos negocios con un nivel más alto de competitividad y exclusividad, que permite pensar que Cúcuta podría convertirse en un polo de atracción turística en ese segmento.
“Para mantenerse en el mercado los empresarios se están renovando, remodelando sus instalaciones; hay un nivel más alto de calidad”, dijo Contreras Díaz. Todo este salto de competitividad responde a un trabajo encaminado a la creación de una marca de ‘paladar’ propio, desarrollado a partir de los productos que se dan en la región, agregó la vocera. Los empresarios, además, están teniendo especial cuidado en el diseño de sus restaurantes y, sin quererlo, están fortaleciendo la imagen de Cúcuta.
Uso del suelo para actividades comerciales y para la construcciรณn de vivienda (metros cuadrados aprobados) 2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
enero
612 10.205
4.840 16.037
2.982 6.617
380 10.513
1.429 2.230
432 4.261
626 9.372
61 12.392
850 2.630
449 5.313
febrero
589 2.395
1.432 10.851
9.338 7.653
1.933 13.677
4.061 7.377
1.497 24.127
1.182 3.417
620 3.584
4.193 15.530
3.737 7.483
marzo
620 6.085
968 4.134
2.601 28.470
1.489 4.712
697 9.571
940 48.290
8.545
424 18.867
123 11.266
136 10.146
total
1.821 18.685
7.240 31.022
14.921 42.740
3.802 28.902
6.187 19.178
2.869 76.678
1.808 21.334
1.105 34.843
5.166 29.426
4.322 22.942
suelo para actividades comerciales suelo para construcciรณn de vivienda Nota: Fuente Dane
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291,3% aumentó la aprobación de suelos para uso comercial entre el primer trimestre de 2014 y 2016
GRANDES CONSTRUCCIONES
La construcción de los centros comerciales Ventura Plaza y Unicentro representaron en su momento un gran impulso y un cambio de imagen para el comercio de la capital nortesantandereana. Hoy, estos establecimientos son el puerto de llegada para las grandes marcas. Aunque el año pasado hubo un temor por el impacto que pudiera generar para los inversionistas la suspensión momentánea del proyecto Tennis Park, las noticias positivas para este renglón de la economía no dejaron de llegar y hoy ya está confirmada la construcción del centro comercial Jardín Plaza. Además se ha podido establecer que inversionistas santandereanos están proyectando el desarrollo de otros dos centros comerciales de alto nivel. Entre las inversiones venideras también está la remodelación que la marca Éxito tiene prevista en su sede principal en San Mateo. En este tema se han desarrollado reuniones con los propietarios y socios. En Norte de Santander un proyecto que genera grandes expectativas es la construcción de Ocaña Plaza, un centro comercial que impulsa la competitividad de la segunda ciudad más importante del departamento.
En 2015 Cúcuta abrió su primer hotel de marca internacional y al finalizar el 2017 se abrirá el segundo.
LOS HOTELES
El cambio obligado de la industria y el comercio fronterizo ha tocado de manera directa a la oferta hotelera de Norte de Santander, especialmente, la de Cúcuta y el área metropolitana. Aunque el sector ha presentado una baja en la ocupación por la ausencia de venezolanos –antes sus principales clientes–, los empresarios trabajan para convertir el área metropolitana en un receptor de turismo de negocios y eventos, aprovechando el conocimiento adquirido en ese segmento. En este proceso de cambio y crecimiento, los puntos más destacados son la llegada del hotel Holiday Inn, que abrió su sede en 2015, tras una inversión de $35.000 millones y ahora se espera la construcción de un hotel de la marca Ibis, con recursos estimados en $20.000 millones. También está confirmada la llegada a Cúcuta de la reconocida marca Hampton, by Hilton. Su construcción se iniciará en noviembre de este año y contará con 85 habitaciones y 4 locales comerciales.
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Torres de Monserrat: inversión segura y cómoda El blanco y los tonos azules que caracterizan a este proyecto, son apenas el abre bocas para las familias que decidan convertir sus sueños en realidad. Ubicado de forma estratégica sobre la avenida Demetrio Mendoza, a 150 metros de la intersección Arnulfo Briceño, la constructora Monape ofrece un proyecto con apartamentos que van desde los 61,21 metros cuadrados. Con vista a la avenida del Río, los residentes tienen transporte público, universidades y clínicas a la vuelta de la edificación, lo que les garantiza la comodidad y la cercanía que una familia requiere en su diario vivir.
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL CON CLASE
Los residentes de estas torres de 14 pisos harán parte de un proyecto que por su costo entra en la categoría de Vivienda de Interés Social (VIS), pero que, por sus comodidades y diseño, tiene todas las bondades de un proyecto de estrato 4. Los propietarios de cada uno de estos apartamentos, en primer lugar, tendrán a su disposición un parqueadero privado. Para las familias que vivan entre los pisos 9 y 14 el parqueadero será cubierto y desde el primer paso de la compra, el propietario sabrá cual es el parqueadero que le corresponde.
La comodidad en materia de vehículos será también para los visitantes, pues ellos disponen de espacios designados y demarcados para los vehículos. Movilizarse en el interior de las torres será fácil y práctico, gracias a los dos ascensores de última tecnología y a las escaleras de servicio para cualquier emergencia. Los propietarios de Torres de Monserrat tendrán una variada oferta de espacios para su diversión: una zona de juegos, dos piscinas, un parque infantil y un salón para eventos. Con estos espacios, todos los habitantes pueden hacer cualquier actividad en la comodidad y la tranquilidad que da vivir en un conjunto cerrado.
El conjunto en cifras Tres torres de 14 pisos y 4 apartamentos por piso. Dos ascensores por cada torre. Apartamentos desde 61,21 metros cuadrados. 2 piscinas, una para adultos y otra para niños, un parque de juegos y un salón para eventos.
Apartamentos de ensueño
desde $98 millones
La comodidad de Torres de Monserrat empieza desde adentro, las habitaciones, el espacio más íntimo de una persona. El cuarto principal, acompañado por un baño, un clóset y un espacio para vestier, le da un mayor grado de elegancia y privacidad y del que carecen normalmente las VIS. Las dos habitaciones auxiliares –que están acompañadas por la sala, el comedor, la cocina y un baño social–, se pueden dejar como habitaciones o una como auxiliar y la otra como estudio, según la preferencia. Todos los espacios están perfectamente pensados para los niños y los adultos de la casa. Con ventanales de aluminio estratégicamente ubicados y de gran tamaño, cada uno de estos espacios tiene la entrada de aire y luz necesaria para tenar una estancia placentera. Estas características dan además mayor eficiencia a espacios como el área de ropas, esencial para cualquier vivienda. El balcón, que conecta con la sala, es el broche de oro para estos apartamentos que tienen un precio base de $98 millones. Al ser una VIS, los interesados pueden recibir los subsidios del Gobierno Nacional del programa Mi Casa Ya y de las cajas de compensación familiar.
Espacios de los apartamentos Sala, comedor - Balcón Cocina Area de ropas Parqueadero por apartamento Habitación principal con baño y espacio para vestier Dos habitaciones auxiliares con espacio para closet Baño social
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7
razones para usar los servicios de una inmobiliaria
Arrendar, vender o comprar puede convertirse en un dolor de cabeza cuando no se tiene una entidad que lo asesore, lo oriente y lo represente en estos asuntos. En términos generales, su apoyo le ahorrará tiempo, le disminuirá riesgos y le ayudará a la gestión de trámites, ya que las leyes y normas del mundo inmobiliario cambian constantemente. Luz Marina Rojas, gerente de la inmobiliaria Finar, menciona a continuación las razones por las que se deben usar los servicios de una inmobiliaria legalmente constituida. Según Rojas, usar los servicios de cualquier inmobiliaria le va a suponer una búsqueda más rápida y acertada. Recuerde que “no todas las ofertas están a la vista”.
1.
Asesoramiento legal e integral en cada proceso. Los asesores están capacitados para hacer su trabajo adecuadamente. Por lo tanto, este paso es muy importante, ya que cada persona tiene necesidades distintas que serán atendidas debidamente por el asesor.
2.
Contratos legales y actualizados. Esto le permitirá fijar y precisar cánones justos para ambas partes, bajo el amparo de la ley.
3.
Estudios previos de posibles arrendatarios, compradores y fiadores. Las inmobiliarias trabajan con bases de datos que clasifican la información de sus clientes. Así tendrá la posibilidad de conocer el perfil de los arrendatarios, compradores o fiadores, y su comportamiento en las centrales de riesgos.
4.
Asesoramiento y ejecución de reparaciones activas, pagos de impuestos, entre otros. La mayoría de las inmobiliarias cuentan con un conjunto de técnicos profesionales para efectuar reparaciones de todo tipo en el
inmueble. Además, usted se evita gastar su tiempo en largas filas pagando impuestos o haciendo cualquier otra diligencia.
5.
Manejo de los cobros jurídicos y las restituciones. Cuando usted arrienda directamente, debe buscar un abogado para que le haga estas diligencias, incluso para que le desalojen el inmueble. Recuerde que en la inmobiliaria trabajan por usted y pueden hacer estos procesos.
6.
Recibir ofertas de inmuebles de acuerdo con sus requerimientos. Esto le brinda la posibilidad de escoger siempre la mejor oferta que esté dentro del rango de precios que se adapten a su bolsillo y con las características que busca.
7.
Disminución en el tiempo de venta y compra. Las inmobiliarias tienen acceso a todo lo que tiene que ver con publicidad y comunicaciones. Además poseen de una gran base de datos para vender o arrendar cualquier inmueble de manera rápida y acertada.
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Conjunto Cerrado
Firenze: Si sueña en grande y quiere estar siempre un paso adelante de los demás, se sentirá plenamente identificado con lo que el Conjunto Cerrado Firenze tiene preparado para usted. Este proyecto contará con un ambiente completamente natural y la posibilidad de ampliar la vivienda a futuro para darle ese toque personal que la hará única y acogedora gracias al sistema de construcción tradicional con muros en ladrillo y bloque de arcilla que le permitirá hacer reformas. Pero… ¿Qué hace tan especial al Conjunto Cerrado Firenze? No solo cuenta con una ubicación privilegiada, en el sector de Boconó, sobre el anillo vial oriental que conecta al Escobal con Los Patios, sino que además está conformado por 110 viviendas de dos pisos completamente terminadas con zonas verdes, espacios recreativos, senderos peatonales, entre otros lugares ideados para que encuentre el confort que su familia se merece. Las casas tienen un diseño arquitectónico concebido para garantizar el bienestar de los residentes y cuentan con un área construida de 58.92 metros cuadrados.
amplios espacios, mayor comodidad
Los espacios dentro de la vivienda están distribuidos de la siguiente manera: En el primer piso Sala – comedor, cocina, jardín interior para futura ampliación, patio de ropas, baño social.
En el segundo piso Tres alcobas con clóset, la principal con balcón y baño privado y un baño auxiliar.
¡Llene sus días de diversión! En el Conjunto Cerrado Firenze también podrá divertirse en compañía de sus seres queridos gracias a sus amplias zonas comunes. Relajarse y dejar a un lado la rutina ya no será un plan exclusivo de los fines de semana. A cualquier hora tendrá a su disposición espacios agradables para que sus encuentros con amigos y reuniones familiares sean amenos y tranquilos. Esto es lo que Firenze tiene para usted: Dos piscinas (adultos y niños) con duchas y baños. Zona de juegos infantiles. Un kiosko tipo salón social. Zona de BBQ. Zonas verdes.
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Senderos peatonales. 15 parqueaderos para visitantes. Portería vigilada y citofonía. Cerramiento perimetral en muro con cerca eléctrica.
Haga de Firenze parte de su vida
Los precios de cada vivienda van desde $117’000.000. La cuota inicial será del 30% del valor total y podrá ser diferida a 20 cuotas mensuales. Tendrá la posibilidad de separarla con $5’000.000. Y lo más importante, contará con el respaldo de Colproyectos S.A.S., una entidad certificada en calidad que le dará la tranquilidad necesaria para que adquiera la casa que desea haciendo una inversión segura.
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Un espacio para las herramientas de papá Cada cosa en su lugar Tener un sitio dentro del hogar en el que las herramientas sean las protagonistas, sin lugar a duda, es el sueño de todo hombre. Sea en el garaje, la azotea, el patio u otra zona de la vivienda, la decoración de este lugar requerirá de una atención especial. La amplitud de este espacio dependerá de la cantidad de herramientas y del tiempo que se cree pasará dentro de él. Por esa razón, es importante definir un tamaño, de modo que, cada elemento tenga su lugar. El arquitecto Rafael Reyes Colobón explica que del tamaño del lugar dependerá el tipo de mobiliario que se use. “El mobiliario puede ser prefabricado, modular, en metal o en lámina perforada. Aunque ahorita la tendencia en decoración de interiores está enfocada a la reutilización de elementos como la madera” indica. Reyes aconseja instalar el mobiliario en los muros para que en el espacio libre se pueda poner un mesón grande con un elemento colgante, que puede ser una lámpara, y una planta para darle un toque natural.
Para garantizar la seguridad de quienes habitan la vivienda, en especial la de los niños, es necesario que, una vez tenga definido el mobiliario y la organización de esta zona, preste mayor atención a la ubicación de cada una de las herramientas. “La distribución de las herramientas es muy importante. Siempre se busca que las más pesadas queden en la parte baja del mueble y los elementos que sean nocivos para la salud, líquidos o solventes peligrosos, en una parte alta que cuente con excelente ventilación. Asimismo, los elementos con filo deben tener su cubierta protectora. Con esto se busca reducir la probabilidad de accidentes infantiles” afirma Reyes. El éxito de un cuarto de herramientas dependerá del orden que se tenga dentro de él. La organización y el uso de las medidas preventivas necesarias, marcarán la diferencia y le darán mayor estilo.
Tonos claros, espacios amplios
Una forma de contribuir a la concentración que seguramente papá necesitará mientras trabaja en su cuarto de herramientas, es haciendo uso, en paredes y mobiliario, de colores que no resulten irritantes a la vista. “Los tonos claros en contraste con colores cálidos o fríos están de moda. Si tiene un mueble que vaya de piso a techo puede pintarlo y si es de madera puede dejarlo así, de manera que le dé un toque natural al espacio” indica el profesional.
¿Qué no puede faltar?
Buena iluminación y ventilación.
Una mesa de trabajo. Láminas perforadas (sirven para colgar herramientas).
Las herramientas son el tesoro mejor escondido de todo hombre, por lo que darles un espacio preferencial dentro de la vivienda será el mejor regalo para papá.
¡Tome nota! La idea es tener un espacio cómodo, por eso para ubicar las herramientas se recomiendan los muebles que van de piso a techo. Los muebles pueden ser reutilizados o los modulares comunes, estos últimos generalmente son metálicos y, de acuerdo con Reyes, no resultan tan acogedores como los de madera.
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Es importante tener un elemento verde para darle frescura al ambiente. Debe tener mucho cuidado con las conexiones eléctricas y verificar que los cables estén en buen estado, preferiblemente, canalizados. Es aconsejable tener un piso antideslizante. Así evitará posibles caídas al trabajar con las herramientas en esta zona del hogar.
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metro a metro 8 de junio de 2016
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Proteja su hogar contra siniestros Adquirir un seguro de hogar no es algo en lo que se piense cuando se compra o se arrienda un inmueble. Sin embargo, son muchas las ventajas para que decida asegurar su patrimonio y evite pérdidas significativas para su bolsillo. Los seguros de hogar, son contratos con los cuales usted protege su vivienda ante siniestros como incendios, terremotos, inundaciones, explosiones, entre otros. Cada contrato responde a las necesidades y requerimientos del asegurado. Aunque el consumo de seguros ha aumentado, menos del 10% de los hogares en el país están protegidos contra eventos catastróficos, según informa la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda). Los costos de los seguros se determinan por distintas variables en adición al valor asegurado. Por ejemplo, una póliza de hogar puede ofrecer, además de las pólizas básicas, coberturas opcionales y servicios de asistencia con costo adicional. La ubicación de la vivienda es una de las variables más representativas para las aseguradoras, ya que la misma entrega información del tipo de riesgos a los que puede estar expuesto el inmueble. Asimismo, las características particulares de la vivienda como su construcción bajo norma sísmica o si cuenta con puertas de seguridad, vigilancia o sistema de alarmas, pueden influir en la tarifa final del seguro. Por estas y otras razones, es que no se puede dictaminar un costo único para las pólizas de seguros. Es por eso que Fasecolda recomienda cotizar en el mercado la mejor cobertura para su hogar.
¿QUÉ CUBRE? La cobertura básica comprende: incendio y/o rayo, terremoto, hurto, explosión (dentro de la vivienda, por ejemplo: por calentador, olla a presión, sistemas de gas, etc.), granizo, anegación y daños por agua, y vientos fuertes. Entre las coberturas adicionales están: temblores, maremotos, erupciones volcánicas, tsunamis, daño interno a los equipos eléctricos y electrónicos, riesgo a equipos móviles, auxilios funerarios, accidentes, cobertura extendida a bienes, entre otros. Es importante leer todo lo que esté declarado dentro de la póliza, ya que lo que no figura allí, es algo que no va a ser cubierto. Algunos riesgos que comúnmente no son cubiertos son las pérdidas y daños ocasionados por una guerra o intervención militar extranjera o por armas nucleares, los daños ocasionados por voluntad del asegurado. Tampoco se incluyen los daños ocasionales como: falta de mantenimiento o manipulación indebida de ciertos elementos de la vivienda, y los ocasionados por vibraciones generada por vehículos que transiten cerca del inmueble.
Recomendaciones Lea con detenimiento las condiciones de la póliza para entender su funcionamiento, los amparos básicos y adicionales, la vigencia o si debe haber un tiempo de espera antes de que el seguro inicie su cobertura, etc. En la póliza también se especifica de manera clara el proceso de reclamación en caso de siniestro. Cerciórese de conocer claramente el valor asegurado, qué cubre, qué exclusiones tiene y cómo hacer la reclamación. Tenga en cuenta que el valor asegurado es el monto máximo de dinero que puede recibir el afectado por un siniestro. Recuerde indagar sobre qué amparos adicionales puede contratar y sus precios. Revise las diferentes opciones del mercado y las coberturas que le ofrecen. Puede adquirir el seguro directamente con una compañía aseguradora o a través de tres tipos de intermediarios: agentes, agencias y corredores de seguros. Indague sobre quién debe pagar los daños en caso de incendio, si la aseguradora que expidió la póliza que paga con el crédito hipotecario, la compañía con la que contrató la póliza de hogar o ambas. Verifique las formas de pago del seguro, dónde y cada cuánto hacerlo.
Ventajas de una póliza de seguro Permite reponer a un bajo costo y en corto tiempo lo que tendría que reponer en muchos años, de no tener un ahorro. Es la mejor opción de proteger sus bienes de cualquier imprevisto. Le brinda la tranquilidad de proteger su inmueble y contenidos, gracias al respaldo de la compañía aseguradora.
Compruebe cuál es el proceso para renovar la póliza. Tenga en cuenta que si usted es arrendatario y quiere adquirir un seguro, solamente podrá asegurar los contenidos de la vivienda ya que ésta no le pertenece.
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metro a metro 8 de junio de 2016
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Hágalo usted mismo
¿Cómo
divertirse
en familia sin salir de casa? Encuentre el paso a paso para crear una tienda para niños y aprovechar los días festivos en familia. Erika Taubert, imagen de Homecenter y experta en proyectos de mejoramiento del hogar, asegura que el tiempo es más provechoso cuando se disfruta en familia y por ello le explica cómo crear una carpa rústica para sus hijos, lo que les permitirá vivir horas de diversión sin necesidad de incurrir en grandes presupuestos.
Herramientas
Materiales Lámina de MDF de 13 mm de 1 x 1 m 8 varas de bambú Laca mate en aerosol Vinilo verde Lija para madera Cordel o piola Pegamento blanco Tela blanca Cinta de enmascarar
Brocha pequeña Rodillo de espuma Sierra Caladora Taladro Pistola y barras de silicona
6 fáciles pasos para crear la tienda
1. Pinte una cara y los laterales de la base con pintura verde. Deje secar y aplique la segunda capa. Para proteger el color, cúbralo con laca de aerosol.
2. Con el taladro y la broca de ¼”, abra un orificio en cada esquina de la tabla de base que servirá para ajustar las varas de bambú en su lugar.
3. Corte dos varas de bambú de 1 metro de largo y dos de 96 centímetros. Ubíquelas sobre los lados de la base intercalando los tamaños y péguelas con silicona caliente.
4. Asegure los vértices de la base con varias vueltas de piola o cordel de algodón. Haga movimientos en cruz con la cuerda.
5. Aplique silicona caliente en las esquinas y ubique una vara de bambú de manera vertical. Júntelas arriba y péguelas con cinta ancha a 20 centímetros de las puntas.
6. Cubra el punto en el que se juntan las varas en la parte superior con varias vueltas de cabulla. Cosa la tienda y decórela con triángulos de tela estampada.
resultado final
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Preguntas y respuestas sobre los derechos del
CONSUMIDOR en la etapa precontractual ¿Qué información me deben suministrar sobre el proyecto de construcción?
¿Qué debo tener en cuenta sobre el lugar donde se desarrolla el proyecto? Identifique vías de acceso, rutas de transporte público, establecimientos de comercio, hospitales cercanos. Recorra el lote y revise los alrededores de la construcción. Verifique si el lote está en una zona de cables de alta tensión, humedales, ríos y/o montañas con riesgo de deslizamientos o desbordamientos.
Quién construye el proyecto y cuál es su experiencia. En caso de que sea una constructora, verifique que esté legalmente constituida, cuál es su capital e identifique a su representante legal. Si el proyecto cuenta con los permisos de construcción y de ventas necesarios. Si el proyecto se construye con recursos propios o mediante financiación.
Solicite la información relativa al estudio de suelos.
COMPRE DE CONTADO & PAGA EN
3 CUOTAS
Si existe una sociedad fiduciaria que administre los recursos de los compradores hasta cumplir el punto de equilibrio. Prefiera proyectos donde los dineros para la reserva del inmueble y las demás cuotas sean administradas por una fiduciaria y solo sean entregadas al constructor hasta el cumplimiento del punto de equilibrio.
¿Existe otra información relevante? Si el proyecto se va a construir por etapas debe verificar cuál es el cronograma de entrega de las unidades privadas y los bienes comunes. Igualmente, solicite información sobre las zonas comunes que conforman cada etapa y verifique si los propietarios de todas las etapas pueden hacer uso de dichos bienes. Solicite un estimado del valor de la cuota de administración. Tenga en cuenta el estrato del inmueble para el costo de los servicios públicos.
¿Dónde puedo obtener información sobre la constructora? La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las sociedades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial. Las Cámaras de Comercio expiden los certificados de existencia y representación legal de las sociedades legalmente constituidas en Colombia. Solicite un certificado de la constructora y verifique cuándo se constituyó la sociedad, su capital y su representante legal. En Cúcuta, las personas naturales o jurídicas que ejercen actividades de ventas de inmuebles deben obtener previamente un permiso de venta ante Planeación municipal. Verifique que ese permiso le haya sido concedido a la constructora.
Tenga en cuenta que… Si en la publicidad del proyecto encuentra leyendas como: “Con el respaldo de la fiduciaria Z” o “Este proyecto es financiado por Banco X o Y”, dichas entidades no son responsables de la ejecución del proyecto y por lo tanto no aseguran la ejecución del mismo.
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PIEMONTE, comodidad y exclusividad para la familia
Naturaleza, comodidad y exclusividad, son las tres características que hacen del conjunto cerrado Piemonte el mejor lugar para vivir en familia. Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano presenta un proyecto con cuatro mil metros cuadrados de espacios verdes, que se integran de forma natural con los tonos blanco y amarillo que identifican las cuatro torres de apartamentos perfectamente diseñadas. Ubicado en el exclusivo sector de La Floresta, al sur de Cúcuta, Piemonte ofrece a las familias un lugar seguro y tranquilo, tanto para adultos como para niños. Los arquitectos lo describen como el lugar soñado para cualquier persona. Invertir en este proyecto, es más que comprar apartamentos de tres habitaciones con acabados de alta calidad. Allí, los padres están asegurando un espacio para que sus hijos se desarrollen de manera integral.
VIVIR CON CLASE
Para hablar de Piemonte, lo primero que se debe resaltar es el diseño de sus torres, las cuales se destacan por su elegancia y buena ubicación. El equipo de diseño y arquitectura de Paisaje Urbano pensó en cada detalle, para ofrecer bienestar a las familias que tendrán el placer de vivir allí. Ante las altas temperaturas de Cúcuta y el área metropolitana, los apartamentos tienen un nivel de ventilación garantizado y entradas de luz natural que iluminan el interior, sin necesidad de mantener las luces encendidas por mucho tiempo. Con un área construida que va desde los 76,18 metros cuadrados hasta los 94,57 metros cuadrados, cada apartamento tiene terraza, salacomedor, cocina, sala de ropas y dos baños, todos con el sello de calidad de Paisaje Urbano. En el exterior, el conjunto cerrado da a sus
ocupantes la posibilidad de interactuar en espacios verdes, modernos y amplios. Si llega cansado del trabajo y quiere relajarse encontrará dos piscinas, una para adultos y otra para niños. Pero si la idea es hacer un poco más de ejercicio, también está la cancha múltiple y el parque, espacios que cumplen requisitos de seguridad y el toque de elegancia que caracteriza a los proyectos de esta constructora. Las zonas verdes sobresalen en todo el conjunto, por esto caminar por senderos verdes, disfrutar de una charla en un parque o simplemente recostarse en el prado, serán actividades del diario vivir de sus residentes. Pero, en ocasiones, más que un espacio para la familia, las personas también requieren un lugar para compartir con los amigos, celebrar un cumpleaños, tener una reunión con las personas más cercanas y pasar momentos especiales. Pensando en esto, se diseñó una zona y un salón social, elegantes y espaciosos, adecuados para cualquier actividad. La movilidad no será un problema dentro ni fuera del conjunto. Con vías en buen estado y parqueadero privado para los residentes y una social para las visitas, todos estarán tranquilos mientras estén en el conjunto.
Los apartamentos
Área construida desde 76,18 hasta 94,57 mts2 Tres habitaciones (una principal con baño privado) Sala, comedor y cocina. Un baño auxiliar Terraza Zona de ropas
Así serán las torres Cuatro torres de 17 pisos. 2 ascensores en cada torre (1 para pisos pares y 1 para pisos impares). Shut de basuras por cada torre. Una escalera de emergencia en cada estructura. Una planta eléctrica.
desde $176 millones
FACILIDAD DE INVERSIÓN
Con un precio base de $176 millones, la inversión en estos apartamentos en torres de 17 pisos, se hará de acuerdo a las posibilidades de cada familia. El objetivo de Paisaje Urbano es desarrollar un plan de pago que se adapté a las necesidades de los clientes, teniendo en cuenta aspectos como los ahorros programados, las primas y el Frech 2 del Gobierno Nacional, que ofrece beneficios para viviendas de hasta $230 millones. Todo esto se hace entendiendo que la realidad financiera de cada familia es diferente, por eso lo importante es que usted se acerque para que pueda conocer y ajustar su plan de pago.
decoración metro a metro 8 de junio de 2016
Espejos al estilo
Gaudí,
la nueva tendencia en decoración “Renueve su espejo y transfórmelo en una pieza decorativa para su hogar en seis sencillos pasos”. “No es necesario incurrir en grandes costos para tener en casa un elemento decorativo moderno. Con un poco de tiempo e imaginación, podemos transformar ese espejo que hemos tenido por años, en una verdadera pieza decorativa renovada y actual”, afirma Erika Taubert, imagen de Homecenter y presentadora de Vive Tu Casa. La experta en proyectos de mejoramiento del hogar te explica cómo hacerlo.
Materiales Herramientas Espátula
Pegante Papel de lija Boquilla Toalla Espejo sin marco Lámina de madera Mosaicos
6 pasos para transformar su espejo
1.
Consiga un espejo sin marco y ubíquelo sobre un pedazo grande de madera pulida para calcular el espacio y así elaborarle un marco. Corte la pieza de madera y asegúrese de que ésta no sea muy gruesa. Pula los bordes con la lija.
2.
Delinee el espacio donde debe ir el espejo y utilice el pegante en el recuadro en el que lo va a ubicar. Luego, con cuidado y precisión, ponga el espejo y asegúrese de que esté bien centrado.
3. Esparza el pegante en los alrededores y acomode los mosaicos, teniendo en cuenta que no vayan a quedar espacios entre estos. Cerciórese de utilizar cinta en los bordes para no ensuciar la superficie brillante.
Mientras se seca, corte algunos azulejos de las lonjas de mosaico para darle más profundidad y diseño. Aplique el pegante sobre una porción de la superficie y adhiera la pieza suelta. Repita esto alrededor del marco para lograr un toque rústico.
4.
Recuerde que la elección de los mosaicos dependerá de la decoración del espacio en donde desea ubicar su nuevo espejo.
5. Con la espátula, rellene los espacios entre los mosaicos con la boquilla. Con sus manos protegidas con guantes, asegúrese de penetrar todas las ranuras. Esto hará que su espejo sea más resistente y se vea mejor terminado.
6.
Deje secar un rato y limpie la superficie con una toalla húmeda. Remueva el exceso de boquilla, para que los azulejos no pierdan su brillo. Finalmente, déjelo secar durante dos horas. *Con información de Homecenter.
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LISTADO de proyectos
zona 1
San Faustino
zona 2
Buena Esperanza
Villa del Rosario
Carmen de Tonchalá
zona 3
Los Patios
zona 4
zona 1
zona 2
zona 3
zona 4
Aeropuerto Chapinero Atalaya
El Salado Pescadero Prados del Este Zulima Niza
Atalaya Centro Loma de Bolívar Santander Carmen de Tonchalá
Centro San Luis Quinta Oriental Bellavista La Libertad Boconó
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zona 2
zona 1
NOMBRE DEL PROYECTO
COMPAÑÌA VENDEDORA
Los Estoraques – Antonia Santos
Urbanizadora Los Estoraques
Trigal Contemporáneo – Trigal del norte
TIPO
CLASE PRECIO VENTA
Apartamento
VIP
$30.000.000
Constructora JR Ltda.
Casa
VIS
$56.000.000
Quinta de Molinos – Anillo vial
Constructora Sancor
Casa
VIS
$70.000.000
Parques de Bolívar - Anillo vial occidental
Constructora Bolívar
Apartamento
VIP
$43.120.000
Torres del Norte – Cenabastos
Constructora San Fernando del Rodeo S.A.S.
Apartamento
NO VIS
$67.000.000
Conjunto Residencial Los Azafranes – García Herreros
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Apartamento
VIS
$68.000.000
Bonavento – Prados del este
Viviendas y Valores
Apartamento
VIS
$69.000.000
Torre Morano – Niza
Constructora Moresa S.A.S
Apartamento
NO VIS
$78.950.000
Conjunto Residencial La Manuela – García Herreros
Inversiones Arkamar
Apartamento
VIS
$84.000.000
Torres de Monserrate – Prados del este
Constructora Monape
Apartamento
VIS
$95.000.000
Torres del Bosque – El Bosque
Constructora Vivienda y Proyecto S.A.S
Apartamento
NO VIS
$96.000.000
Concordia Suite – La Concordia
Grupo Inurco
Casa
NO VIS
$105.000.000
Torres de Portachuelo – El Bosque
Inmobiliaria Marelsa
Apartamento
NO VIS
$119.900.000
Torres de Santa Bárbara – Prados del este
Inversiones P y P Proyectistas Constructores Ltda. Apartamento
NO VIS
$130.000.000
Pacific Blue - Prados del este
Inversiones Arkamar
Apartamento
NO VIS
$134.500.000
Torres del Centenario – Guaimaral
Constructora Yadel
Apartamento
NO VIS
$135.000.000
Picabia – Vía La Gazapa
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Apartamento
NO VIS
$138.000.000
Callejas del Este 2 – Prados del este
Viviendas y Valores
Casa
NO VIS
$139.500.000
Callejas Reservado – Prados del este
Viviendas y Valores
Casa
NO VIS
$152.000.000
Niza Park House – Niza
Constructora Moresa S.A.S
Casa
NO VIS
$179.000.000
Asturias Imperial – Prados del este
Viviendas y Valores
Apartamento
NO VIS
$187.425.000
Ámbar del Este – Prados del este
Viviendas y Valores
Apartamento
NO VIS
$ 129.000.000-$ 139.000.000
Bilbao – El Salado
Constructora Esfera
Apartamento
NO VIS
$ 77.000.000-$ 90.000.000
zona 3
NOMBRE DEL PROYECTO
COMPAÑÌA VENDEDORA
TIPO
CLASE PRECIO VENTA
Altos de Santander – Santander
Inmobiliaria Marelsa
Apartamento
VIS
$74.000.000
Conjunto Cerrado Los Naranjos – Alfonso López
Aycardi Inmobiliaria
Apartamento
NO VIS
$80.000.000
Conjunto Residencial de Almendra – Santander
Constructora Monape
Casa
VIS
$80.000.000
Delta Park Towers – Lleras
Constructora Viviendas y Proyectos
Apartamento
NO VIS
$ 129.000.000-$ 135.000.000
Edificio Elektra – Lleras
Constructora Sagonza
Apartamento
NO VIS
$ 45.000.000-$ 163.000.000
Bosques de Yurupari – El Pórtico
Sánchez y Ríos S.A.S
Apartament
NO VIS
$ 85.000.000 - $ 105.000.000
Rincón del Rodeo – Anillo vial occidental
Constructora San Fernando del Rodeo S.A.S.
Casao
NO VIS
$43.000.000
Ciudad de las Flores Orquídea – Anillo vial occidental
Constructora Triada
Apartamento
VIP
$45.000.000
Altos de La Candelaria – Sevilla
Constructora Novac S.A.S
Apartamento
VIS
$79.582.000
Ciudad Rodeo 2 - Los Arrayanes - Anillo vial
Comfanorte
Apartamento
VIP
$30.000.000
UBICACIÓN RADO CONJUNTO CER O DIVINO NIÑ
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Aplican los subsidios que estén vigentes
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Beneficios del proyecto: gas natural, citófonos, muros independientes, redes subterráneas de servicios, parqueadero.
Aplican todos los subsidios
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Matrícula Inmobiliaria No. 11
zona 4
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NOMBRE DEL PROYECTO
COMPAÑÌA VENDEDORA
TIPO
CLASE
PRECIO VENTA
Proyecto Ático – Alto de Pamplonita
Constructora Bizani S.A.S.
Casa
NO VIS
$63.000.000
Urbanización la Fortuna – La Floresta
Constructora JR Ltda.
Casa
VIS
$64.800.000
Altos de San Juan – Boconó
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Apartamento
VIS
$65.500.000,00
Villas de Serranova – Anillo vial
Colproyectos Ltda.
Casa
VIS
$68.000.000
Natura Parque Central – Anillo vial
Constructora Yadel Ltda.
Apartamento
VIS
$69.000.000
Zen City – Trapiches
Inmobiliaria Marelsa
Casa
NO VIS
$69.000.000
Altos del Moral – La Floresta
Oficina de Diseño y Cálculos (Odicco)
Apartamento
VIS
$69.990.000
Conjunto Residencial Maranta – Anillo vial
Constructora Monape
Casa
VIS
$75.000.000
Divino Niño – Lomitas
Gestiones y Proyectos
Casa
VIS
$77.000.000
Edificio Andarríos – San Luis
Constructora JR Ltda.
Apartamento
VIS
$78.000.000
Conjunto Altobelo – El Cují
Colproyectos Ltda.
Casa
VIS
$84.000.000
Villa de Policarpa – Urbanización Bellavista
Sanper S.A.S
Apartamento
VIS
85.000.000
Palmetto – Anillo vial
Constructora Inmobiliaria Codimo S.A.S
Apartamento
NO VIS
$96.400.000
Arboretto – Anillo vial
Inmobiliaria Marelsa
Casa
NO VIS
$106.000.000
Antara – San Luis
Constructora Bizani S.A.S.
Casa
NO VIS
$110.000.000
Brisas de Arkamar – Anillo vial
Arkamar
Casa
NO VIS
$110.000.000
Villa Elisa – Anillo vial
Constructora Ferrari
Apartamento
NO VIS
$115.000.000
Río – San Luis
Constructora Bizani S.A.S.
Apartamento
NO VIS
$130.000.000
Canela Conjunto Residencial – Anillo vial
Constructora Monape
Casa
NO VIS
$150.000.000
Conjunto El Nogal – San Luis
Constructora River House
Casa
NO VIS
$158.000.000
Edificio Oporto – La Riviera
Inmobiliaria Marelsa
Apartamento
NO VIS
$179.000.000
Edificio Verona – Colsag
Inmobiliaria Marelsa
Apartamento
NO VIS
$195.000.000
Praga Park – La Riviera
Celeus Group
Apartamento
Conjunto Casa Real – San Luis
Constructora River House
Casa
NO VIS
$275.000.000
Zakura Green – Lomitas
Viviendas y Valores
Casa
NO VIS
$315.000.000
Moratto de La Floresta – La Floresta
Constructora Monape
Apartamento
NO VIS
$371.610.000
Mirador del Río – San Luis
Acasa
Casa
NO VIS
$ 110.000.000 - $ 125.000.000
Firenze Conjunto Cerrado – Boconó
Colproyectos Ltda.
Casa
NO VIS
$ 115.000.000 - $ 122.000.000
Milano Condominio Club – La Floresta
Aycardi Inmobiliaria
Apartamento
NO VIS
$ 116.000.000-$ 124.000.000
Piemonte – La Floresta
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Apartamento
NO VIS
$ 159.000.000-$ 167.000.000
$214.000.000
zona 4
NOMBRE DEL PROYECTO
COMPAÑÌA VENDEDORA
TIPO
CLASE
PRECIO VENTA
Villas de Santa Cruz – Vía Boconó
Constructora Ferrari
Casa
NO VIS
$ 159.000.000-$ 175.000.000
Torres de Buganviles – Bellavista
Constructora Dingo
Apartamento
NO VIS
$ 160.000.000-$ 384.000.000
Silver Park – San Mateo
Constructora Viviendas y Proyectos
Apartamento
NO VIS
$ 165.000.000-$ 185.000.000
Villa Sofía – Anillo vial
Proyectos y Construcciones Givar
Lotes
NO VIS
$ 18.000.000 - $ 45.000.000
Edificio Dinora - Caobos
Inmobiliaria Luna Román
Apartamento
NO VIS
$ 190.000.000
Riviera Reservado – La Riviera
Constructora Monape
Apartamento
NO VIS
$ 263.500.000- $ 343.200.000
White Country House – Boconó
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Casa
NO VIS
$ 270.000.000 -$ 300.000.000
Trébol – Anillo vial
Constructora Monape
Apartamento
VIS
$ 49.900.000-$ 54.990.000
Terra Viva – El Cují
Constructora Yadel
Apartamento
VIS
$ 53.000.000-$ 58.000.000
Reserva de San Luis – San Luis
Ospinas y Cia S.A.
Apartamento
VIS
$ 60.678.000-$ 85.773.000
Bosques del Venado – San Rafael
Sánchez y Ríos S.A.S
Apartamento
NO VIS
$ 85.000.000-$ 100.000.000
Iguazu – Colsag
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NO VIS
$123.000.000-$204.000.000
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NOMBRE DEL PROYECTO
COMPAÑÌA VENDEDORA
Torre 29
Oficina de Diseño y Cálculos (Odicco)
Valle Alto
TIPO
CLASE PRECIO VENTA
Apartamento
NO VIS
$91.000.000
Quick House
Casa
NO VIS
$95.000.000
Altos de La Sabana
Construidea Ltda.
Casa
NO VIS
$150.000.000
Alto Colorados
Inmobiliaria Marelsa
Apartamento
NO VIS
$160.000.000
Altos de Bhari
Promotora Inmobiliaria Bhari
Lote
NO VIS
$170.000.000
Munn
Oficina de Diseño y Cálculos (Odicco)
Apartamento
NO VIS
$178.000.000
Puerto Madero Platino
Viviendas y Valores
Apartamento
NO VIS
$185.400.000
La Estancia III
Inmobiliaria Arcos Ltda.
Casa
NO VIS
$ 79.500.000-$ 84.000.000
Dubai Club House
Dubai
Casa
NO VIS
$222.000.000-$330.000.000
Torres del Páramo
Constructora JR Ltda.
Apartamento
VIP
$45.000.000
Avellanas
Colproyectos Ltda.
Casa
VIS
$73.000.000
Conjunto Cerrado Los Ciruelos
Viñedos Arijau Ltda.
Casa
NO VIS
$80.000.000
Brisas del Río
Viñedos Arijau Ltda.
Apartamento
NO VIS
$83.160.000
Girasoles
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Casa
VIS
$86.000.000
El Recreo
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Casa
VIS
$87.000.000
La Macarena
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Casa
NO VIS
$118.000.000
Conjunto Residencial Los Mangos
Constructora J.R
Casa
NO VIS
$130.000.000
Conjunto Cerrado La Pradera
Grupo Inmobiliario Paisaje Urbano
Casa
NO VIS
$385.000.000
Torres Villa Cecilia anillo vial
Constructora Rafra SAS
Apartamento
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JULIO 1, 2, 3 Y 4 DE 2016 LUGAR: COLISEO UFPS
Artesanías, autos, belleza, calzado, decoración, educación, emprendimiento, finca raíz, gastronomía, moda, motos, muebles, tecnología, conciertos musicales, salud, zona refrescante y mucha diversión.
4 días de solo compras, música y diversión
Una feria en la que vale la pena invertir
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metro a metro 8 de junio de 2016
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