Analisis Leed de Sartorius en Yauco

Certificaciรณn LEED Platino para Sartorius Stedim Biotech Yauco, Puerto Rico

2013

20

¿Qué es LEED? Según el U.S. Green Building Council (USGBC)... "LEED es un programa de certificación independiente y es el punto de referencia al nivel nacional aceptado para el diseño, la construcción y la operación de construcciones y edificios sustentables de alto rendimiento. Desarrollado en el año 2000 por el U.S. Green Building Council (USGBC), el consejo deconstrucción sustentable al nivel nacional para los Estados Unidos, mediante un procedimiento consensual, LEED sirve como herramienta para construcciones de todo tipo y tamaño. La certificación LEED ofrece una validación por parte de terceros sobre las características sustentables de un proyecto.

LEED aplica a distintos proyectos: • Diseño y construcción de edificios • Diseño y construcción de Interiores • Operación y mantenimiento de ed ificios • Desarrollo de Vecindarios •Casas ¿Cómo funciona LEED? LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable. En cada una de las siete categorías de créditos LEED, los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos. Las cinco categorías incluyen: Sitios Sustentables (SS), Ahorro de Agua (WE), Energía y Atmósfera (EA), Materiales y Recursos (MR) Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ).

Una categoría adicional, Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así como las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales anteriores. El número de puntos obtenido por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala: Existe una base de 100 puntos; además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional

2013

Certified (Certificado) 40 - 49 puntos

2013

Silver (Plata) 50 - 59 puntos

2013

Gold (Oro) 60 - 79 puntos

2013

Platinum (Platino) 80 puntos o más

¿Qué son los créditos regionales?

Los créditos regionales son otra de las características de LEED a través de lo cual se reconoce la importancia de las condiciones locales en la determinación de las mejores prácticas de construcción y diseño ambientales. Los proyectos LEED podrán obtener “puntos de bonificación” por la implementación de estrategias de construcción sustentable que aborden problemas ambientales importantes que se enfrenten en una región específica.

La asignación de puntos se basa en las estrategias que tendrán un impacto mayor y positivo en lo que al final tiene más importancia: el ahorro energético y reducción en la emisiones de CO2. Cada crédito fue evaluado con respecto a una lista de 13 categorías de impacto ambiental, entre los cuales se encuentra: el cambio climático, la calidad ambiental en los interiores, el consumo de agua y el agotamiento de los recursos, entre otros. ¿Cuáles son los beneficios de la certificación LEED? La certificación LEED es la validación por parte de terceros del rendimiento de una construcción. Los proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental, económico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y mantener y ahorran agua y energía. Además, tienen tasas más altas de arrendamiento que los edificios convencionales en sus mercados, son más saludables y seguras para los ocupantes y son una representación física de los valores de las organizaciones que las poseen y las ocupan.

Certificación LEED Platino para Sartorius Stedim Biotech Yauco, Puerto Rico La calificación más alta posible para el diseño ecológico y sostenible del edificio; primera planta de fabricación certificada platino del mundo para abastecer a la industria biofarmacéutica

Sartorius Stedim Biotech una empresa Alemana, invirtió $20 millones en el nuevo edificio de 55,000 pies cuadrados centro de producción para laboratorio, farmacéutica y la biotecnología "sala limpia" oficina ubicada en la ciudad de Yauco, Puerto Rico.

Sartorius Stedim fabrica sistemas de gestión de fluidos para la industria farmacéutica biotecnológica especializada y filtración.

Sitios Sustentables La selección del sitio Densidad de Desarrollo y la conectividad comunitaria Brownfield reurbanización Transporte alternativo - acceso de transporte público Transporte alternativo - guardar bicicletas y vestuarios Transporte alternativo - bajo de emisión y de vehículos de bajo consumo Transporte alternativo - capacidad de estacionamiento El desarrollo del sitio - proteger o restaurar el hábitat El desarrollo del sitio - maximizar el espacio abierto Diseño de Aguas Pluviales - control de cantidad Diseño de Aguas Pluviales - el control de calidad Efecto de isla de calor - nonroof Efecto de isla de calor - techo Reducción de la contaminación lumínica

1/1 5/5 0/1 6/6 1/1 3/3 2/2 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

• Diseño ambiental incorporando el bajo impacto diseño de sitios urbanos • Utiliza cosechada agua de lluvia y de manejo de aire de la unidad de condensación para la refrigeración de salas limpias.

1993

2002

Vista aerea del cambio en el solar, el antes con el edificio antiguo y despuĂŠs de la contruccion de la planta actual.

2010

2013

Ahorro de Agua Agua paisajismo eficiente Tecnologías de aguas residuales innovadoras Reducción de agua a utilizar

4/4 2/2 4/4

• El nuevo complejo de edificios en Yauco se ha diseñado para ahorrar aproximadamente el 85% del agua que se consume en comparación con las instalaciones convencionales.

Suministro de aguas grises en las instalaciones es utilizado para fines de riego.

Vista de dispositivos de sombreado fachada frontal y rampa de entrada a lo largo de desbordamiento cisterna jardín de lluvia

Energía y Atmósfera Optimizar el rendimiento energético Energía renovable en las instalaciones de Mejoramiento de comisión Mejoramiento manejo de refrigerantes Medición y verificación Energía verde

12/19 7/5 2/2 0/2 3/3 0/2

• Sartorius Stedim Biotech cubre aproximadamente el 10% de sus necesidades de energía para el nuevo edificio con un sistema fotovoltaico, que se instala en el techo de la fábrica.

Materiales y Recursos Reutilización edificio existente- mantener las paredes, pisos y techo 0/3 Reutilización edificio - mantener los elementos no estructurales interiores 0/1 Manejo de residuos de construcción 2/2 Materiales a reutilizar 0/2 Contenido reciclado 2/2 Materiales regionales medio 1/2 Materiales rápidamente renovables 0/1 Madera certificada 0/1 • Durante la construcción, el contratista emplea construcción asamblea fuera de las instalaciones para reducir los residuos, y el 80% de los residuos de la construcción fue desviado de los vertederos se ejecutó el plan de gestión, y los materiales de baja emisión se utilizaron para todos los acabados interiores y exteriores.

80% de residuos escombros de construcción desviada de los vertederos

Calidad Ambiental de los Interiores Monitoreo de suministro de aire al aire libre 0/1 El aumento de la ventilación 0/1 Plan de gestión de la construcción IAQ - durante la construcción 1/1 Plan de gestión de la construcción IAQ - antes de la ocupación 0/1 Materiales de baja emisión - Adhesivos y selladores 1/1 Materiales de baja emisión - Pinturas y revestimientos 1/1 Materiales de baja emisión - Sistemas de pisos 1/1 Materiales de baja emisión - madera y fibras agrícolas productos compuestos 1/1 Química interior y control de fuentes contaminantes 1/1 Control de los sistemas - Iluminación 0/1 Control de los sistemas - confort térmico 0/1 El confort térmico - Diseño 1/1 El confort térmico - verificación 1/1 Luz natural y vistas - luz del día 0/1 Luz natural y vistas - vistas 0/1 • Se utilizó un proceso coordinado de validación y puesta en marcha de sistemas de energía del proyecto para optimizar el rendimiento de la energía, y todo HVAC, sistemas de iluminación.

• Interior de Calidad Ambiental de enfoque: ASHRAE “American Society of Heating, Refrigeration, and Air-Conditioning Engineers” ventilación y control térmico.

• Gestión de la calidad del aire interior durante el diseño y la construcción; baja emisión en materiales de acabado interior y exterior y muebles modulares.

Innovación en el Diseño Para proporcionar los equipos de diseño y proyectos la oportunidad de lograr un rendimiento excepcional por encima de los requisitos establecidos por el Sistema LEED Green Building Rating y / o desempeño innovador en las categorías de construcción verde no abordados específicamente por la Clasificación Building System LEED verde.

Innovación en el diseño +5 LEED Accredited Professional +1 El equipo de diseño y construcción colaboró estrechamente con el propietario durante un intenso proceso de diseño integral que permitió a un nivel más profundo de la interconexión de sistemas y optimización de valor, garantizando tanto el diseño y la integridad económica.

Prioridad Regional La selección del sitio El desarrollo del sitio - maximizar el espacio abierto Reducción de la contaminación ligera Reducción del uso de agua

+1 +1 +1 +1

Logros: Pieri + Arquitectos trabajaron con Sartorius Stedim en la búsqueda de un LEED para Edificios Existentes versión 3 de certificación.

Las estrategias de energía y de eficiencia hídrica del proyecto ahorran Sartorius Stedim aproximadamente $500,000 por año.

En el 2013 el proyecto fue certificado LEED-NC v3 Platinum, y es la primera instalación Pharma-Bio Clean Room Fabricación de adquirir la certificación LEED Platinum en el mundo.

REFERENCIAS: • http://pieriarchitects.com • http://www.genengnews.com/gen-news-highlights/sartorius-puerto-rico-facility-winsleed-certification/81247910/ • http://www.usgbc.org/Docs/Archive/General/Docs10716.pdf • http://www.usgbc.org/articles/understanding-usgbcs-trademark-policy-and-branding-guidelines-tellyour-leed-story • https://www.honestbuildings.com/project/#!/view/68967/sartorius-stedim-biotechmanufacturing-facilities • http://www.cemag.us/news/2013/01/sartorius-facility-puerto-rico-certified-leed-platinum

013

Carlos R. Vega PĂŠrez S00988599 Arch 612 Building Design & Construction Prof. Yan Carlos Oquendo