Tiempo de Construir, La Revista / March 2023

A a la izquierda, la Arq. Vanessa de Mari-Monserrate, en reunión con el representante José Enrique “Quiquito” Meléndez Ortiz, para discutir temas ante su consideración en la Legislatura. Entre estos: la escasez de mano de obra, los aumentos en los límites de la vivienda asequible, incentivos para la compra de vivienda y la situación actual relacionados a los límites de ingreso.

Forjando alianzas y entablando la discusión

EN BUSCA DE SOLUCIONES PARA EL BIEN DE PUERTO RICO, LA ASOCIACIÓN DE CONSTRUCTORES DE PUERTO RICO (ACPR) CONTINÚA ENFOCANDO SU AGENDA EN TEMAS PRIORITARIOS. POR ESO, SEMANALMENTE MANTENEMOS UNA COMUNICACIÓN ABIERTA CON ALTOS FUNCIONARIOS DEL GOBIERNO PARA ATENDER Y DISCUTIR TEMAS RELEVANTES COMO LO ES LA MANO DE OBRA EN PUERTO RICO, VIVIENDA ASEQUIBLE, LOS RETOS EXISTENTES ALREDEDOR DE LA PERMISOLOGÍA, Y LOS LÍMITES DE INGRESOS, ENTRE OTROS TEMAS DE IMPACTO PARA NUESTRO PAÍS. A CONTINUACIÓN, UN RECUENTO DE ALGUNAS DE LAS GESTIONES QUE HA REALIZADO LA ASOCIACIÓN DURANTE LOS ÚLTIMOS MESES.

ASUNTOS LEGISLATIVOS Y ESFUERZOS EJECUTIVOS

Durante los últimos meses, la presidenta de la ACPR, la Arq. Arq. Vanessa de Mari-Monserrate, AIA junto a otros representantes de Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR), han participado de varias reuniones con altos funcionarios de gobierno para atender varios temas que impactan la industria de la construcción. Entre estas:

1. Nuestra Asociación ha estado muy activa, impulsando la aprobación del Proyecto de Ley 1470 de la Cámara, que ajustará el índice de precios de viviendas asequibles en Puerto Rico y modificará la elegibilidad de los compradores de viviendas bajo el Código de Incentivos (Ley 169 de 2020). Esto promoverá la construcción de nuevas unidades de vivienda asequible tan necesarias en la isla.

2. La ACPR ha continuado con su firme oposición al Proyecto de Ley 1242 de la Cámara de Representantes, que representaría restricciones importantes para los propietarios de viviendas de alquiler en el mercado local. Este proyecto de ley ha tenido problemas sustanciales para obtener el mínimo de votos para ser aprobado en la Cámara de Representantes.

3. Nuestra organización participó en la vista pública del Proyecto de Ley 1557, ante la Comisión de Turismo. Esta legislación tiene la intención de regular los alquileres a corto plazo en Puerto Rico. Hicimos énfasis en la urgencia de lograr una norma uniforme en esta materia, en lugar de permitir que los municipios elaboren sus propias normas, promoviendo así la disparidad entre las ordenanzas municipales. También proporcionamos recomendaciones específicas con respecto a la regulación particular que debe adoptarse.

El Lcdo. Armando Vilas junto a la Arq. de Mari-Monserrate, se reunen con con el Portavoz de la Mayoría en el Senado, Javier Aponte Dalmau para discutir asuntos que se encuentran en estos momentos ante la Legislatura, tales como el aumento en los topes de la vivienda asequible, la exención del CRIM a los proyectos de Sección 8, y sacar de la jurisdicción de DACO los proyectos de sobre $1 millón, entre otros temas.

4. Nos hemos reunido con líderes legislativos, tales como el presidente de la Cámara Rafael “Tatito” Hernández; el líder de la mayoría en el Senado, Javier Aponte Dalmau; el representante José Enrique “Quiquito” Meléndez Ortiz; el presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara, Ángel Fourquet; el senador Carmelo Ríos; el presidente de la Asociación de Alcaldes de Puerto Rico, Luis Javier Hernández, y la vicepresidenta del Senado, Marialy González, entre otros miembros y personal legislativo, para abordar las principales preocupaciones y propuestas avaladas por nuestra organización que impulsarán la reconstrucción de nuestra isla y el desarrollo de vivienda segura y asequible. En este esfuerzo, hemos hecho énfasis en la importancia de rechazar restricciones irrazonables a los desarrollos costeros, así como rechazar nueva legislación que afectará, de una forma u otra, los Códigos de Construcción debidamente adoptados en 2019. También hemos planteado nuestras preocupaciones con respecto a nueva legislación para cambiar los requisitos vigentes para los litigios ambientales.

5. En cuanto al tema de permisos, nuestra presidenta se reunió con el presidente del Senado de Puerto Rico, José Luis Dalmau, la senadora Joanne Rodríguez Veve, la senadora Gretchen Hau, el senador William Villafañe, y la pasada secretaria auxiliar de la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe), María Reina Cintrón. Con este mismo fin, nos reunimos con representantes del Departamento de Desarrollo Económico y otros jefes de agencias, para discutir los obstáculos que enfrentamos y posibles soluciones a los mismos.

6. Con el propósito de continuar una comunicación abierta, la arquitecta de Mari se reunió con el presidente de la Cámara de Representantes, Rafael “Tatito” Hernández, para también discutir asuntos pendientes en esta sesión legislativa.

7. Reunión con secretario Designado de DACO, Lcdo. Hiram Torres Montalvo, para retomar el tema de la colaboración y el diálogo con este departamento sobre temas que atañen a nuestra industria.

8. Reunión con el secretario del Trabajo, Gabriel Maldonado, para mantener la colaboración con el departamento y atender el tema de los “Income Limits”, que es prioritario para nuestra Asociación.

9. Reunión con el secretario de la Vivienda, William Rodríguez, para continuar con el diálogo en varios proyectos en agenda.

10. Reunión con el Hon. Luis Javier Hernández, presidente de la Asociación de Alcaldes, para continuar estrechando lazos de colaboración entre la Asociación y la ACPR y discutir la importancia de apoyar los proyectos PC 1479 y PC 1549, entre otros asuntos, que aumenta los topes de la vivienda de interés social.

11. Reunión con el Representante Ángel Fourquet para discutir el PS 353, que otorga poder de veto a los municipios en los decretos del DDEC. También discutimos con el legislador el PC 1470 y el PC 1549, que propone excluir los proyectos de lujo de la jurisdicción de DACO.

ESFUERZOS EJECUTIVOS

La presidenta de la ACPR, Vanessa de Mari-Monserrate, AIA, junto a representantes de la ACPR, también han llevado a cabo varios esfuerzos ejecutivos, entre éstos:

1. Reuniones con ejecutivos claves de otras agencias para continuar discutiendo iniciativas para agilizar el proceso de permisos en Puerto Rico sin menoscabar la responsabilidad con el medio ambiente.

2. Reunión con la secretaria de Estado, Noelia García, asesores del gobernador y ejecutivos clave de varias agencias para discutir el estado de los proyectos de reconstrucción en Puerto Rico con fondos federales, además de abordar temas críticos que afectan el proceso de reconstrucción.

SEMINARIO SOBRE “OPORTUNIDADES EN PROYECTOS GUBERNAMENTALES Y LEYES PREFERENCIALES APLICABLES”. El pasado 28 de febrero, la ACPR llevó a cabo este seminario donde se discutieron varios temas, entre ellos: el progreso de la reconstrucción de Puerto Rico con los fondos FEMA; la política pública del Gobierno para maximizar la participación de contratistas locales y las PYMES en Puerto Rico; y las oportunidades disponibles para el desarrollo laboral y económico para los proyectos de reconstrucción de la Isla. Sobre estas líneas: el Ing. Manuel Laboy, director ejecutivo de COR3; Waleska Rivera, tesorera de la ACPR; Arq. Vanessa de Mari-Monserrate, AIA; el Lcdo. Gabriel Maldonado, secretario del Trabajo, y el Lcdo. Javier Rivera Aquino, principal de Javier A. Rivera-Aquino, LLC.

3. La ACPR participó del Grupo de Trabajo del Sector Privado 2023 de Jenniffer González-Colón, donde la congresista presentó varios proyectos que se están discutiendo en el Congreso y que promoverán el desarrollo económico de Puerto Rico. La Asociación estuvo representada por la Arq. Vanessa de Mari-Monserrate, el Lcdo. Armando Vilas, y Waleska Rivera.

4. La directora ejecutiva de ACPR, la Lcda. Nory Rivera, participó de un evento organizado por COR3, donde Manuel A. Laboy Rivera, PE, director ejecutivo de dicha agencia, presentó una actualización sobre los proyectos programados, los proyectos en construcción y lo último sobre el desembolso de fondos federales.

5. Miembros de la Junta de Directores de la ACPR se reunieron con el secretario de Vivienda, el Lcdo. William Rodríguez, y su equipo para discutir el estado de los proyectos en evaluación para el 4% LIHTC y otros asuntos relacionados con los programas CDBG-DR.

ENTABLANDO ALIANZAS CON EL DEPARTAMENTO DEL TRABAJO

De Mari-Monserrate participó de una Reunión Multisectorial junto al secretario Departamento del Trabajo y Recursos Humanos, Gabriel Maldonado, que tuvo como propósito entablar alianzas con el fin de lograr la inserción de más trabajadores al mercado laboral. En la reunión se discutieron las iniciativas más recientes del Departamento del Trabajo para aumentar la participación laboral, las visas de trabajo para traer mano de obra extranjera, los cambios en el mercado laboral, los programas que serán de beneficio al momento de reclutar y retener empleados, y las preocupaciones de los distintos sectores.

En la reunión también estuvo presente Roberto Carlos Pagán, administrador de la Administración para el Cuidado y Desarrollo Integral de la Niñez (ACUDEN-Departamento de la Familia), quien abundó sobre los fondos para apoyar a trabajadores esenciales y primeros respondedores en el pago de servicios de cuido de infantes, niños y adolescentes.

Sobre estás líneas, de Mari-Monserrate participa de una Reunión Multisectorial junto al secretario Departamento del Trabajo y Recursos Humanos, Gabriel Maldonado.

PRESENTE EN EL INTERNATIONAL BUILDERS’ SHOW 2023

Durante los días del 31 de enero al 2 de febrero de 2023, la ACPR participó del International Builders’ Show (IBS), en Las Vegas.

En este evento cumbre de la National Association of Home Builders (NAHB), uno de los aliados principales de la Asociación, la Arq. Vanessa de Mari-Monserrate, AIA, presidenta de la ACPR, y Alfredo Martínez-Álvarez, Jr, pasado presidente de la Asociación y delegado nacional de la NAHB, tuvieron la oportunidad de compartir con Alicia Huey, presidenta electa de la NAHB.

Alfredo Martínez-Álvarez, Jr. y la la Arq. Vanessa de Mari-Monserrate comparten con Alicia Huey, presidenta de la NAHB, durante el International Builder’s Show 2023 en Las Vegas.

El evento tuvo una participación récord con cerca de 70,000 profesionales de la construcción. Además, este año marco el décimo aniversario del Design & Construction Week (DCW), la co-ubicación del IBS y el National Kitchen & Bath Association’s (NKBA’s) Kitchen & Bath Industry Show (KBIS). El DCW atrajo a casi 110,000 asistentes y 2,000 exhibidores.

HABITAT BUILDS PUERTO RICO ORIENTA A LA MATRÍCULA DE LA ACPR

Siendo la mano de obra uno de los temas más apremiantes en la industria de la construcción, Habitat Builds Puerto Rico llevó a cabo un seminario virtual gratis, exclusivo para la matrícula de la ACPR, con el objetivo de conocer más sobre su programa de adiestramiento en construcción su banco de empleo y talento, sus alianzas, y las formas en que cada una de las empresas socias pueden convertirse en aliado como empleador.

Para conocer más sobre el programa puede acceder a www.habitatbuildspr.org.