Metabolismo urbano y natural
La diversidad y uso de suelo hace referencia a la capacidad de un sector de poseer un amplio número se usos de suelo distintos
Propiciando que la trama urbana se adapte a usos diversos y favorecer la multifuncionalidad.
Un área urbana que permite una flexibilidad de usos es la que mejor se adapta a su evolución y se puede mantener correctamente durante mucho tiempo.
Las zonas costeras poseen cuerpos lagunares y manglares que absorben el agua de lluvia siendo contenedores del vital líquido tan necesario en la vida diaria, por ello la importancia de conservación de las zonas naturales y su entorno ecosistémico el cual puede brindar una coexistencia siendo un metabolismo urbano y natural, las cuales son generadoras de bienestar social y económico.
El funcionamiento y mantenimiento de estos espacios de área verde como la superficie de terreno de uso público dentro del área urbana, provista de vegetación, jardines, arboledas, brinda a la población seguridad y bienestar mitigando a su vez el cambio climático y disminuyendo las denominadas Islas de calor
Siendo determinante, el estudio de impacto ambiental en las posibles zonas de futuros desarrollos, ya que afectan tanto a los habitantes como el entorno climático, ambiental y de movilidad de la ciudad.
La densificación habitacional y vivienda
El aumento de la intensidad del uso habitacional, incrementando el número de niveles para vivienda, cambiando de uso habitacional unifamiliar de los lotes, a uso habitacional plurifamiliar. Conllevando a la clara relación entre la densidad de la vivienda y el consumo de energía. En general, cuanto más compacta y densa sea la tipología de vivienda, mayor será su eficiencia energética. Los principales factores que limitan la densidad están relacionados con el acceso a la luz y la radiación solar, y su aceptación social.
La vivienda puede ser, según como se mire, un capital amortizable a largo plazo o un pasivo: el edificio en sí es, simultáneamente, una inversión financiera y un valor cultural Adicional las transacciones psicológicas que tienen relación con el usuario y los espacios internos, creando un estado pertenencia. La edificación con materiales acorde al clima de la zona, mitigando el consumo de energía eléctrica, así como la utilización de energías limpias.
Arq. María del Carmen lxtepan Turrent Colegio e Instituto de Valuadores en el Estado de Veracruz
Escasez del agua
Tema de la escasez del agua es una asunto de nivel mundial, y en algunos países se reciente más que en otros. De igual manera en México existen estados más afectados en cuanto a la escasez del agua, aunque las proyecciones apuntan que para el año 2050, habrá una crisis hidrológica.
Cuando la demanda de agua es más alta que la cantidad disponible se dice que se está en estrés hídrico, término acuñado por la FAO en elaño 1994. En México la problemática se comporta con mayor estrés hídrico en los estados del norte, como por ejemplo Baja California, Nuevo León, Aguascalientes.
Veracruz es un estado que aglutina el 33% del agua nacional, teniendo Ríos como el Jamapa, Tecolutla, Papaloapan, Actopan, Tuxpan, Coatzacoalcos, Cotaxtla, Panuco, Blanco, Cazones, Nautla, entre otros.
Las causas de laescosez del agua son multifactoriales, teniendo el mayor impacto el crecimiento poblacional, pero también influye el cambio climático. La mala gestión del recurso (fugas y desvíos), la deforestación, la contaminación del agua, la sobre explotación de la industria ganadera, y el uso indiscriminado de las refresqueras por señalar algunas causas.
Las políticas públicas que se proponen para poder atender el problema de la escasez y la calidad del agua son; establecimiento de plantas desalinizadoras, la promoción y apoyo del uso de concretos permeables, establecer programas de reforestación, la promoción del bonoverde, el bono de carbono, y aplicación del sistema MoMo para potabilizar agua.
lng. Alfonso Luna Herrera Colegio de Ingenieros Civiles de Veracruz
Prevención de riesgos catastróficos
Importante que dentro del presupuesto que elaboren los ingenieros y arquitectos en el desarrollo de sus proyectos incluyan la prevención de riesgos catastróficos, esto con la finalidad de no verse afectados económicamente, o quizá hasta penalmente por no tener el suficiente respaldo económico para solventar alguna eventualidad tales como: terremotos, erupciones volcánicas, inundaciones o huracanes como Otis en Acapulco.
Tomemos en cuenta que el riesgo es algo NO previsto, súbito y fortuito que puede llegar afectar a los profesionales de la construcción en su persona, bienes, proyectos entregables y responsabilidad civil, causando perdidas financieras, quiebra de negocios, o incluso responsabilidades penales. Si el riesgo se traslada a una aseguradora, se evitan este tipo de afectaciones, donde el costo financiero que tienen las primas de seguro nunca se van a comparar contra las perdidas que se pueden llegar a sufrir en este sector
Lic. Francisco Anzures Cabrera Agente de Seguros / Asesor Patrimonial
