Mercado inmobiliario: un mercado
de compradores
E
David Guzmán
l mercado inmobiliario en Quintana Roo ha tenido un crecimiento mínimo en comparación al año pasado, aunque sigue atravesando por una situación especial que no permite a la industria alcanzar los niveles del 2008, época en la que se gozaba de estabilidad y confianza. En la actualidad, gran parte de los desarrolladores inmobiliarios califica la situación del mercado como difícil, pero con muchas oportunidades; un mercado que, sin duda, es dominado por los compradores, como afirma Jorge Casab Franco, de Costa Realty / Mirc Corp. Asimismo, Jorge destaca que anteriormente cerrar una operación tenía como plazo máximo 60 días, y hoy los cierres se pueden llevar hasta más de 120 días, ya que el mercado es 100% de compradores y hoy ellos son quienes ponen las reglas. “Desde mi punto de vista –resalta- el mercado inmobiliario está moviéndose mejor que el año pasado, sin embargo, el comprador está muy cauto, por dos factores principales, el primero a causa de las elecciones, porque quiere saber realmente qué va a pasar y, segundo, por la inseguridad”. La demanda, afirma, ahora está enfocada al mercado predominante, que es el de primera necesidad o residencial urbano, aunque el turístico y el residencial de alto nivel se siguen manteniendo como en los últimos 3 años debido a que Quintana Roo, como ninguna otra entidad en el país, ha crecido al cobijo del turismo, por lo que, en buena medida, la lealtad de los visitantes generan el florecimiento de la venta de bienes raíces de todos tipos y niveles. Gente de muchos estados e incluso de diversos países, llega a trabajar, a retirarse y desde luego a divertirse, situación que como en cualquier otra urbe, demanda centros comerciales, educación, vivienda y servicios, lo que detona como en una cadena, un fenómeno económico multiplicador; y todo ello a partir del turismo.
agosto 2012 cancunissimo.com 33