2 agosto14

Vivienda al Día

/ Agosto 2014

/ año 5 número 68

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V iviend A MiCasaYucatan

AL DIA

www.canadeviyucatan.org.mx

CANADEVIYuc

Vivienda: Primer Semestre Y Avanzando

Feria de Vivienda 2014 En la voz de

Ing. Felipe Rojas Cruz Delegado Estatal INFONAVIT

Haciendo mi casa sustentable

Materiales y sistemas constructivos.

Junio 2014

Vivienda al Día

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Vivienda al DĂ­a

Junio 2014

Carta Editorial

C

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Estimado Lector

ANADEVI Yucatán es una organización que busca ser participativa en las acciones que incentiven una mejor calidad de vida en nuestra sociedad yucateca.

Coherentes con esta convicción, los desarrolladores de vivienda coincidimos en impulsar la Fundación CANADEVI Yucatán, como un organismo paralelo a nuestra agrupación empresarial que sea la responsable de diseñar, coordinar e implementar las acciones necesarias, para desarrollar de manera positiva la vida de nuestra sociedad yucateca, iniciando en la base de toda sociedad, que son las familias, sus niños y sus jóvenes.

La fundación CANADEVI tiene como objetivo, la atención y mejoramiento de las condiciones de vida de la sociedad yucateca partiendo del fortalecimiento del tejido social y la sustentabilidad.

Con el acuerdo logrado con la FEYAC, potenciaremos nuestra capacidad de apoyo a proyectos sociales que podamos identificar con un sentido de alta prioridad, como la generación de becas de estudios para jóvenes universitarios, hijos de familias, pertenecientes al Patronato de los Policías del Estado de Yucatán, con la intervención administrativa de la Organización más profesional en materia de becas de la Entidad, denominada Impulso Universitario.

En días pasados tuvimos la importante visita de los directores de las ONAVIS del país encabezados con el Secretario de SEDATU el Lic. Jorge Carlos Ramirez Marin, con quienes tuvimos la oportunidad de hacer un balance de los avances de la industria de la vivienda en lo que va del año y de lo cual concluimos que se nos presentan retos muy importantes para la segunda mitad del año, ya que se vislumbra un fenómeno interesante donde se percibe cierto nerviosismo en la demanda de la vivienda ya que la oferta continua estable, lo que seguramente traerá ajustes en las estrategias tanto del sector público como el sector privado.

Arq. Carlos Viñas Heredia Presidente de CANADEVI Yucatán Junio 2014

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Contenido

contenido En la Cámara Semáforo Página 5

COMITÉ DIRECTIVO 2014 - 2015 Arq. Carlos Viñas Heredia, Presidente Ing. Carlos Medina Rodríguez, Presidente de Consejo Consultivo Ing. Armando Valencia Castillo, Secretario Ing. Eduardo Ruiz Mendoza, Tesorero VICEPRESIDENTES Arq. Ricardo Combaluzier Medina Ing. Hyrvan Martinez Zapata C.P. Dwight Navarrete Muñoz Ing. Armando Palma Vargas Act. Alejandro Rodriguez Castellanos Lic. Pedro Solis Millet COMISARIO Ing. Pedro Cabrera Carrillo CONSEJEROS C.P. Eduardo Ancona Camara Ing. Alejandro Ceballos Ancona Ing. Pedro Espadas Cervantes Ing. Mauricio Gutierrez Rosado Lic. Jesus Huchim Koyoc Ing. Manuel Morales Mendoza

En la Cámara Feria de Vivienda Página 9

ASESORES Abog. Jorge Correa Mena Abog. Sergio Patron Villegas Abog. Fernando Sauri Campos C.P. Raul Bastarrachea Lara C.P. Alejandro Garcia Ing. Carlos Góngora Ing. Fredy Solis Amaro

En portada Presentación del avance del INFONAVIT

COMITÉ EDITORIAL Arq. Carlos Viñas Heredia C.P. Dwight Navarrete Muñoz Lic. Jesús Huchim Koyoc Act. Alejandro Rodriguez Castellanos Lic. Said Pacheco Cristiani Lic. Flor Fernández Centeno DIRECTORIO CANADEVI YUCATÁN Lic. Said Pacheco Cristiani Gerente General de CANADEVI Yuc. Lic. Gabriela Echeverria Caro Servicio a Socios CP. Ricardo Peña Garcín Administración Lic. Flor Fernández Centeno Comunicación y Medios C. Darwin Piña Yermo Auxiliar Administrativo Vivienda al Día es una publicación mensual, con un tiraje de 7000 revistas, distribuidas en encarte, entidades financieras, dependencias y establecimientos de la zona norte de Mérida. Los artículos y mensajes de la revista son responsabilidad de sus autores. Los editores no son responsables de los mensajes y la autenticidad de las imágenes contenidas en los anuncios.

Página 8

Haciendo mi casa sustentable Vivienda Bioclimática

Página 12

VENTA DE PUBLICIDAD

medios@canadeviyucatan.org.mx Tel.: 161 63 71 y 161 63 72

COMENTARIOS O SUGERENCIAS

yucatan@canadeviyucatan.org.mx Tel.: 161 63 71 y 161 63 72 www.canadeviyucatan.org.mx

En la Cámara Clausura del Diplmado en Derecho Inmobiliario Página 10

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En la Cámara

En la Voz de

Semana Yucatán en México

ING. Felipe Rojas Cruz Delegado Estatal en Yucatán INFONAVIT

N

os encontramos en el segundo semestre de 2014 y las acciones del sector de la vivienda en Yucatán son de suma relevancia para la economía y generación de empleos en el Estado, y es por ello que necesitamos sumar esfuerzos de todos los actores de la industria para que ésta siga siendo motor del país.

En el primer semestre del año, la Delegación Yucatán del Infonavit otorgó 5022 créditos, de los cuales 3577 fueron hipotecarios y de estos, 2359 fueron para vivienda nueva.

Así mismo, este segundo semestre esperamos colocar aproximadamente 5,000 créditos hipotecarios más y el panorama es alentador para el Estado de Yucatán, ya que se cuenta con una oferta de vivienda muy variada en precios, atendiendo desde vivienda económica hasta vivienda residencial, ubicadas en diversos puntos de las ciudades donde se concentra la población laboral del Estado. A esto, hay que sumarle la gran calidad de fraccionamientos y viviendas construidas, lo que en los últimos años ha sido característica sobresaliente de Yucatán a nivel nacional.

Así mismo, contaremos con recursos suficientes de subsidio federal para derechohabientes con ingresos menores a 5 salarios mínimos.

Además, el Infonavit continua innovando, mejorando y ampliando sus opciones de crédito; actualmente, los derechohabientes pueden elegir entre tomar su crédito en salarios mínimos o en pesos con tasa de interés fija para compra de vivienda nueva o usada. A partir del año pasado, tienen disponible el “Segundo Crédito”, un logro de los trabajadores, de tal manera que quienes ya tuvieron crédito y lo liquidaron en tiempo y forma, pueden ampliar su patrimonio usando este magnífico crédito.

En días recientes se anunció, y entrará en operación en el mes de agosto, el incremento en la capacidad de compra de los trabajadores a través de su crédito tradicional, llegando hasta $ 850,000 pesos, dependiendo de su edad y salario. Con esto, se reconoce la capacidad de pago del trabajador para que se refleje en la compra de una mejor vivienda. Cabe recordar que los créditos “Infonavit Total” y “Segundo Crédito” pueden llegar hasta un poco más de $ 1,400,000 pesos según las condiciones financieras del derechohabiente.

Por todo esto, los derechohabientes del Estado deben estar confiados en que éste es el mejor momento para adquirir una vivienda y ofrecer a sus familias la tranquilidad y seguridad que tanto anhelan. Igualmente, los socios de Canadevi deben sentirse con la confianza de continuar desarrollando vivienda, ya que la demanda potencial de trabajadores sigue siendo importante y las opciones de satisfacerlas a través de los esquemas de crédito que ofrece Infonavit y las demás instituciones que atienden el rubro son alentadoras.

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L

a semana de Yucatán en México 2014 superó todas las expectativas con la asistencia a la muestra que se realizó en el Pabellón Oeste del Palacio de los Deportes.

Se pudieron observar largas filas de visitantes ansiosos por degustar las delicias de la cocina yucateca y disfrutar de espectáculos artísticos de gran calidad, como el de la Orquesta Jaranera del Mayab, que permitieron a los visitantes apreciar la gran tradición, historia y cultura de la entidad.

En esta ocasión, la muestra tuvo un ingrediente nuevo que vino a ampliar el panorama de los visitantes, y es que por primera ocasión se contó con un stand de vivienda que llevó por nombre “Vive en Yucatán” En este espacio coordinado por el IVEY y la CANADEVI Yucatán se expusieron 7 de los más importantes desarrollos habitacionales del Estado de Yucatán como son: • Altabrisa Residencial • Gran San Pedro Cholul • Gran Santa Fe • Las Américas • La Vista • Estelas de Cocoyoles • Yucatan Country Los miles de visitantes tuvieron la oportunidad de conocer y constatar con este representativo la alta calidad de los desarrolladores de vivienda en Yucatán.

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En la Cámara

Quién es quién Créditos hipotecarios

infonavit

Avances al 13 de julio de 2014

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FOVISSSTE Avances de julio de 2014

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Semáforo CANADEVI INFONAVIT Por la implementación de manera obligatoria para los desarrolladores de vivienda, del programa Seguro de Calidad, ya que no existe claridad en las ventajas que este seguro otorgará y se vislumbra costos adicionales a la vivienda.

Consejería Jurídica Con un gran trabajo de los sectores involucrados, en abril pasado culminó con gran consenso la Ley de Régimen de Condominios, sin embargo se encuentra estancada en su ingreso en la agenda legislativa.

INFONAVIT Por la implementación de la estrategia que permite a los Desarrolladores de Vivienda elegir a la empresa verificadora para sus viviendas.

Así como el incremento del monto máximo de créditos que otorga de 483,000 pesos a 850,000 pesos, además de ofrecer créditos en pesos y a tasa fija a partir de agosto.

SOP-INCAY Por las obras de infraestructura carretera en la zona de Ciudad Caucel, como el Arco Norte, que darán un gran beneficio a las familias que habitan allá.

JAPAY Se instaló la comisión de análisis de la ley orgánica de esta junta, que tendrá la importante tarea de analizar y encaminar los esfuerzos para la actualización del marco legal en la materia.

SEDATU Por la campaña ¡Ahora es Cuando! Que muestra el compromiso del gobierno con la industria de la vivienda y resalta las ventajas que las personas tienen si están interesadas en un adquirir una vivienda en cualquier tipo de esquema de las ONAVIS.

Convenio CANADEVI-FEYAC

E

n mayo se llevó a cabo la firma del convenio de colaboración entre la CANADEVI y la FEYAC a beneficio del proyecto Impulso Universitario (becas universitarias para los hijos de los integrantes de la SSP).

Con este acuerdo se fomentará la creación de un fondo social denominado Fondo CANADEVI, en el cual empresarios desarrolladores de vivienda apoyaran a proyectos sociales que se identifiquen con un sentido de alta prioridad.

El acto protocolario tuvo lugar en las instalaciones de “La Cancha, Golf Zone” en periférico norte y contó con la presencia del Arq. Carlos Viñas Heredia, Presidente de CANADEVI Yucatán; el Lic. Renán Barrera Concha, Presidente Municipal de Mérida; Guillermo Mendicuti Loría, Presidente de la Feyac; el secretario de Seguridad Pública, Luis Felipe Saiden Ojeda y Eduardo Lizarraga Peniche, representante de Impulso Universitario.

Guillermo Mendicuti Loría, presidente de la FEYAC, señaló que ya son 19 meses de esfuerzos de empresarios que aportan su talento para el impulso de la sociedad, como el programa ADN, que actualmente atiende a 1,100 jóvenes de secundaria que participan en actividades deportivas, actividades lúdico formativas y centro de tareas.

Luego de la firma de convenio entre las dos instituciones y los testigos de honor, se invitó a todos los presentes a pasar a las canchas de futbol para la patada inicial de la Segunda Copa Fundación CANADEVI Yucatán “Desarrollando vidas”. Con esto se dio por concluida la ceremonia e inaugurado el torneo.

ONAVIS Giras de trabajos a los estado del país: “Jornadas por la Vivienda” en especial por la visita al Estado de Yucatán en la inauguración del Feria de Vivienda CANADEVI 2014 .

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Presentación del avance del infonavit

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n días pasados, en las instalaciones de CANADEVI

Informó que en la colocación de vivienda se encuentra

Yucatán, tuvo lugar el desayuno mensual de socios

ligeramente debajo de la meta, pero confía que con

de la Cámara, en el cual se contó con la presencia del

la conjugación de esfuerzos se retome el paso en el

delegado del INFONAVIT Ing. Felipe Rojas Cruz quien

segundo semestre del año, como ha ocurrido cada año.

expuso el avance de metas 2014 en materia de vivienda, de igual manera se contó con la participación de la

Así mismo, el delegado informó sobre los procesos de

empresa IMPERMEA.

mejora continua en los sistemas del INFONAVIT y en echar a andar de nuevo el proyecto que en años pasados se

El evento inició con la presentación por parte de IMPERMEA

patrocinador

del

desayuno,

sobre

denominó “Miércoles de Vivienda”

los

beneficios, las innovaciones y las novedades que tienen

Después de una sesión de preguntas en donde los socios

sus productos.

aclararon algunas de sus dudas y expusieron algunos problema que se presentan, el presidente de la CANADEVI

Luego se le cedió la palabra al delegado para que en

Yucatán, el Arq. Carlos Viñas Heredia, resaltó algunos

una presentación explicara cuales han sido los avances

puntos importantes, en los que recalcó la importancia

que han tenido, las metas planteadas y los resultados

del trabajo unido de los socios para mejorar los planes de

que se esperan obtener durante el resto del 2014. Si

vivienda y la obligación que estos tienen con la sociedad.

bien, dijo que se esperan buenos resultados, mencionó que están conscientes de que existen factores que están

El evento concluyó con unas palabras de agradecimiento

provocando que este años sea algo atípico, ya que,

del Arq. Carlos Viñas hacia los socios, la empresa

como nunca en la historia, existe un vasto presupuesto

proveedora y sobre todo al delegado del INFONAVIT

para subsidios, por lo que las metas y retos se presentan

por estar siempre cerca de la Cámara y

muy importantes.

información, tan importante en la toma de decisiones.

facilitar la

Resaltó que hoy existen infinidad de opciones y posibilidades para que las personas pueda adquirir una vivienda, especialmente en el sector de interés social, por lo que instó en coordinar esfuerzos para hacer llegar toda la información a los derechohabientes.

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Feria de Vivienda

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Feria de Vivienda junio 2014

L

a inauguración de la Feria de Vivienda CANADEVI

de 75 millones de pesos que se ha entregado hasta la

Yucatán contó con la honorable presencia del

fecha se incrementará para rebasar las 888 recámaras

Secretario de la SEDATU Jorge Carlos Ramirez Marín;

adicionales y los 435 techos de losa construidos en lo que

el Gobernador del Estado, Rolando Zapata Bello,

va del año.

y

los directores Nacionales de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena; del Instituto

Durante el evento el Gobernador Lic. Rolando Zapata Bello

del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

y el Secretario Lic. Jorge Carlos Ramírez Marín entregaron

(NFONAVIT), Alejandro Murat Hinojosa; de la Sociedad

las llaves de sus casas a dos beneficiarios del programa

Hipotecaria Federal, Jesús Alberto Cano Vélez; del

Vivienda Digna para personas con alguna discapacidad

Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares

y 7 certificados del esquema Autoproducción de

(FONHAPO), Ángel Islava Tamayo y de la Comisión para

Vivienda, de la colonia La Guadalupana.

la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), Jesús Alcántara Núñez; el vicepresidente nacional de

Tras el protocolo, los funcionarios encabezados por el

la CANADEVI, Carlos Medina Rodríguez, el alcalde de

Gobernador y el titular de la Sedatu recorrieron la feria y

Mérida, Renán Barrera Concha, asi como el director del

entregaron escrituras a personas que obtuvieron su hogar

Instituto para la Vivienda en Yucatán (IVEY) Lic. César

mediante el Fondo de la Vivienda del Instituto de

Escobedo May, los secretarios de Obras Públicas, Daniel

Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del

Quintal Ic; y de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente,

Estado (Fovissste).

Eduardo Batllori Sampedro. Además, el presidente del Tribunal Superior de Justicia Estatal, Dr. Marcos Celis Quintal y de la Coordinación Metropolitana Estatal, Pablo Gamboa Miner.

(Onavis)

La feria contó con 20 expositores que ofertaron más de

arrancaron las Jornadas Estatales de Vivienda “Ahora es

5 mil viviendas, de los cuales cada uno logró la venta

cuando”, para impulsar a este sector, basándose en la

en promedio de tres casas y se pronostican de 4 a 7

nueva Política Nacional de Vivienda del Gobierno de la

más como resultado de su participación en la feria, de

República y en el ejercicio del subsidio federal a cargo

acuerdo a los prospectos que reportaron.

Los

Organismos

Nacionales

de

Vivienda

de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).

Estuvieron también presentes en la feria, dependencias La jornada comenzó con el tradicional corte del listón

como INFONAVIT, FOVISSSTE, SEDATU, CORETT Y CONAVI.

para dar por inaugurada la feria, seguido de unas palabras del secretario de la SEDATU, en donde el Lic.

Al terminar la feria, se estimó que unas 5 mil personas

Jorge Carlos Ramírez Marín informó que durante 2014

visitaron la muestra aún con el clima lluvioso, por lo que

Yucatán obtendrá más recursos para continuar con la

se califica como todo un éxito, ya que se alcanzaron los

Política Nacional de Vivienda, con lo cual la cantidad

parámetros estimados.

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En la Cámara

Clausura del Diplomado en Derecho Inmobiliario

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n mayo pasao, en las instalaciones de la CANADEVI se realizó la clausura del Primer Diplomado en “Derecho Inmobiliario”. En el diplomado participaron personal de las diferentes empresas socias de la CANADEVI Yucatán, de los cuales 23 tomaron el diplomado completo y 3 participaron por módulos.

inauguración de los Lunes, Miercoles Y Viernes de vivienda

La clausura estuvo a cargo del presidente de la Cámara el Arq. Carlos Viñas Heredia y el Director general del Instituto Consilium C.P. Alejandro Garcia Millan.

El presidente de la CANADEVI Yucatán agradeció la valiosa participación de cada una de las personas que se dieron el tiempo de asistir a estos cursos en los 5 meses que duró el ejercicio.

En diplomado abordó temas muy importantes como: 1. Aspectos legales del sector inmobiliario.

2. Regulaciones jurídicas ambientales.

3. Régimen agrario.

4. Aspectos fiscales del sector inmobiliario.

5. Obligaciones en materia de seguridad social en la construcción.

6 .Esquemas estratégicos de asociación y sus efectos Fiscales.

Luego de unas breves palabras del Arq. Carlos Viñas se prosiguió a la entrega de diplomas y reconocimientos a los participantes del curso y la foto oficial.

Con este diplomado se pretende capacitar a cada trabajador con los mejores conocimientos en las ramas de la vivienda y asÍ crear una mayor calidad y competitividad en el mercado, que redunden en mejores condiciones y opciones de vida para los participantes.

A

finales de mayo, se llevó a cabo en las instalaciones del INFONAVIT la inauguración de los “Lunes, Miércoles y Viernes de Vivienda en INFONAVIT” a cargo del presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) Yucatán el Arq. Carlos Viñas Heredia y el delegado del INFONAVIT el Ing. Felipe Rojas Cruz.

El evento comenzó a las 11 de la mañana con la presencia de miembros de las dos instituciones, CANADEVI e INFONAVIT y otras empresas desarrolladoras socios de la Cámara de Vivienda.

Con la presencia de medios de prensa y comunicación, se dio lugar al corte del listón inaugural que dará inició a este proyecto entre estas dos instituciones.

El proyecto pretende impulsar la vivienda, ya que en Yucatán se tiene una gran demanda, especialmente en los segmentos económicos; promover los desarrollos de las distintas partes del Estado y ofrecer a los derechohabientes las mejores opciones para adquirir una vivienda digna y sustentable con las mejores empresas.

El INFONAVIT tiene como objetivo que más desarrolladores se sumen a este proyecto y ofrecer un mayor beneficio de los acreditados.

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Entrevista Lic. Dwight Navarrete Herrera Presidente CANADEVI Jóven

¿De qué se trata el proyecto CANADEVI Joven?

CANADEVI Joven busca reunir a todos los jóvenes que están involucrados en la construcción de la vivienda, ya sea vivienda económica, residencial, departamental.

Busca crear un grupo de trabajo en conjunto, el cual tiene un espíritu formativo.

Se tocan temas de interés general, se visitan proyectos exitosos, y se trata de conocer la experiencia de los Socios de CANADEVI ¿Cuáles son los objetivos de CANADEVI Joven a corto, mediano y largo plazo?

A corto plazo es formar la primer comisión de Canadevi Joven en Yucatán, actualmente la conformamos un grupo entre 15 y 20 jóvenes.

A mediano plazo es ir poco a poco teniendo más actividades para promoverlo entre la sociedad juvenil empresarial, como exposiciones, foros y congresos.

A largo plazo es llevar CANADEVI Joven a todo el país, es decir, poder instituir una Comisión de CANADEVI Joven en todos los Estados de la República, para que de ésa forma vayamos formando una red de negocios y de trabajo a nivel nacional. ¿Quiénes participan o pueden participar en este proyecto?

Puede formar parte de CANADEVI Joven cualquier persona menor a 30 años que se dedique al ramo de la construcción de vivienda, ya sea como constructor o como proveedor.

¿Ya iniciaron actividades? ¿Cuáles han sido estas actividades?

Ya se tuvieron tres actividades: Un seminario de líderes, donde el Arq. Carlos Viñas compartió sus experiencias en CANADEVI. Una visita a los proyectos LAVISTA LUXURY TOWERS y CAMPUS UNIVERSITY CITY donde se recorrieron los dos proyectos y se accedió a las entrañas del modelo arquitectónico y constructivo y también su modelo de negocios. Y por último, una plática impartida por el Ing. Abelardo Alcocer, sobre las perspectivas de la vivienda en Yucatán y el país. ¿Podría hablar del recorrido y la experiencia que dejaron los proyectos CAMPUS UNIVERSITY CITY y LAVISTA LUXURY TOWERS y cuál fue el objetivo?

El objetivo fue poder conocer ambos proyectos que hoy en día ya son una realidad, desde la concepción de la idea de negocio hasta lo que hoy ya son edificios construidos y operando.

Fue muy interesante ya que los proyectos son construcciones verticales y platicamos acerca de técnicas de construcción, el proyecto eléctrico e hidráulico, de la comercialización que hacen de los proyectos exitosos.

El propósito es que como CANADEVI Jóven estemos organizando más de éstos recorridos a los desarrollos más exitosos de la ciudad para observar ejemplos reales y tangibles de lo que marca la teoría de desarrollar un proyecto. En éstos recorridos incluiremos visitas a fraccionamientos de vivienda económica, vivienda media, vivienda vertical etc. Y conocer proyectos que estén en construcción o ya consolidados.

¿Quiénes encabezan el proyecto?

Está conformado por una mesa directiva que encabezan 3 personas: el presidente Lic. Dwight Navarrete; como secretario, Lic. Gerardo Lozano; como tesorero, Arq. Abelardo Alcocer; y por un consejo directivo conformado por: Ing. Eduardo Muñoz, Lic. Antonio Lezama y el Ing. Gustavo Ordain.

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Haciendo mi casa sustentable

Vivienda Bioclimática

Materiales y sistemas constructivos.

Como hemos comentado en ediciones anteriores, en una vivienda son muy importantes la orientación, los dispositivos de control solar y la ventilación… ¿pero qué mas hacer para aprovechar al máximo la energía y a su vez tener el máximo confort?

La respuesta está en la elección de los materiales y sistemas constructivos. En la ciudad de Mérida, con un clima cálido sub-húmedo, necesitamos materiales que impidan que la

Fig 1. Incidencia solar en muros y azotea

temperatura de nuestra vivienda aumente, al grado de ser

En lo que se refiere a los acabados es preferible emplear texturas

incómodo habitarla.

lisas, de alta reflectancia y de colores claros; es recomendable pintar las azoteas de blanco, pues este color absorbe la menor

Existen diversos materiales utilizados en la construcción de

cantidad

techos, muros y pisos; cada uno de ellos “contribuye o evita”

de ondas solares.

la ganancia de calor, por citar un ejemplo, ¿qué elegiría para construir las paredes de su casa, el tradicional muro de block

En cuanto a los pisos, sobre todo en zonas expuestas a los

hueco o un muro sólido de concreto? Es cierto que el sistema

rayos del sol, se recomienda utilizar materiales permeables y de

constructivo de muros sólidos de concreto ahorra tiempo y tal

colores claros, como el adocreto, gravilla o piedra.

vez costo al momento de la construcción, pero este tipo de muro aumenta en 1ºC el promedio de temperatura interior de una casa, en comparación con el muro de block hueco.

El block hueco ayuda por su naturaleza, creando una cámara de aire en su interior y podemos mejorar el ahorro de energía, utilizando diversas técnicas como techos con una altura mínima de 2.70 metros, lo que permite que el aire caliente suba y la sensación térmica en los espacios sea mas confortable; muros dobles que crean una cámara de aire adicional o cristales que filtran los rayos infrarrojos, causantes del aumento de temperatura.

Otro método son los sistemas de aislamiento de muros y azoteas, tales como paneles y bovedillas d e p o l i e s t i r e n o eimpermeabilizantes.

Patio interior de gravilla. (A)

GRUPO ARQUIDECTURE Referencia:

RICARDO COMBALUZIER + WILLIAM RAMIREZ + JOSEFINA RIVAS

“Uso eficiente de la energía en la vivienda” de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI) “Arquitectura Bioclimatica” de Fuentes Freixanet, Victor. Universidad Autónoma Metropolitana.

(A) Villa Cocal. Diseño: R. Combaluzier, E. Duarte, W. Ramírez, J. Rivas / Fotografía: R. Cárdenas.

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XXVII Encuentro Nacional de Vivienda Canadevi

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l XXVII Encuentro Nacional de Vivienda realizado por la CANADEVI tuvo lugar los pasados días 17 y 18 de junio en la ciudad de México.

Durante la inauguración del XXVII Encuentro Nacional de Vivienda, el secretario de la SEDATU indicó que el objetivo primordial es que haya casas de mayor calidad, más cercanas, así como que el desarrollo urbano se guíe por las normas establecidas y se abran nuevos panoramas a los desarrolladores, para que la economía del país alcance una mejora continua.

El titular de la SEDATU destacó que el compromiso del Presidente de la República, Enrique Peña Nieto, respecto al sector, es inalterable, y que las disposiciones gubernamentales en materia de vivienda se tomarán junto con los desarrolladores para garantizar que el trabajo conjunto ofrezca más y mejor vivienda de calidad a los mexicanos.

Jorge Carlos Ramírez Marín subrayó que bajo el esquema de participación conjunta con el Gobierno de la República, el sector de la vivienda se activará y crecerá a los niveles que México necesita.

Durante dicho encuentro cuyo lema fue “Sector vivienda, motor de crecimiento económico en México”, el funcionario federal se dijo confiado en que la actual administración cuenta con el compromiso de los desarrolladores de vivienda para hacer que el sector sea la punta de lanza de la economía nacional.

El valor de mercado del sector de vivienda observará un crecimiento de 10 por ciento al cierre de 2014, por encima emprendido tanto las empresas como el gobierno

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del monto de 310 mil millones de pesos que observó el año anterior, como resultado de las acciones que han para reactivar al sector, dijo Fernando Abusaid, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

“A pesar de que el sector atravesó por momentos difíciles el año pasado, ahora vamos bien tenemos una buena política pública de vivienda y hemos tenido grandes avances de empresas que han crecido a doble dígito”, expresó el directivo de CANADEVI en el marco del XXVII Encuentro Nacional de Vivienda.

Explicó que la industria tiene un valor de 310 mil millones de pesos y genera más de 3 millones de empleos anuales.

Ello se suma a la recuperación que observó el sector en el primer semestre de este año, pues reportó un aumento de 10 por ciento en el Registro Único de Vivienda (RUV), lo que equivale a 42 mil nuevas casas: “Sobre este escenario estimamos que el sector estará creciendo en este año un 10 por ciento. Eso representa que la industria sigue avanzando, gracias a muchas acciones que se han emprendido”, dijo Abusaid.

Por su parte Isidoro Sánchez, representante de la Asociación de Bancos de México (ABM) comentó que el sector de vivienda requiere de hasta 20 mil mdp adicionales al año por concepto de créditos puente, para solventar las necesidades de financiamiento de las desarrolladoras e impulsar la construcción de más viviendas y así atender la creciente demanda de estos bienes. El directivo explicó que en promedio los créditos puente suman actualmente un total de 50 mil millones de pesos: “La industria necesita mínimo 70 mil millones de pesos anuales para emprender más proyectos”, añadió.

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